Ofte tænker folk ikke på forskellen mellem balkonen og loggia og for at angive objektet Brug det ord, der er vant. Vi fortæller, hvad de adskiller sig i lov og hvad de skal gøre i kontroversielle situationer.
De korrekte definitioner er fastgjort i snip fra 2003, i tillæg B (vilkår og definitioner). Ifølge dette dokument er forskellen mellem balkonen fra loggia - på hans placering i rummet. Det er en platform lavet ud over facaden af huset. Kan være åben eller glaseret. Loggia er værelset, indbygget eller knyttet til bygningen. Det er nødvendigvis indhegnet fra tre eller to sider (hvis det tager bygningsvinklen eller sig selv en usædvanlig form).
Simpelthen sagt, i arkitektoniske termer, ligger forskellen i lokationen i forhold til boligdelen Lejligheder og antallet af lejevægge. Begge disse forskelle mellem designerne er godt synlige på billedet.
Loggia.
Balkoner.
I moderne konstruktion kan udseendet af objekter variere meget. Men der er grundlæggende sorter, som vi vil fortælle om.
Hvad er forskellen mellem balkonen fra loggia i lejligheden: Typer af bygninger, funktioner i drift
Først om balkoner. Den mest almindelige er typisk. Præsentér et åbent område på en forstærket betonbase. Fægtning - Gitteret svejses af parentes. I nogle huse erstattes det med dekorative storslåede plader. De er praktisk talt i alle byer i vores land.Typer af balkoner
- Fransk. De har næsten ingen ledig plads. Et halvcirkelformet eller direkte hegn lukker et lille fremspring, som kun nok til at sætte benet. Monteret ikke kun ved døren, men også ved vinduerne. Nu kaldes det fuldt glaserede bygninger.
- Slidt. Kan være stor og lille. Du kan skelne dem på en smed ornament på gitteret og fundamentet.
- Glaseret. Disse er normalt moderne balkoner. fra Udvidet Firkantet, lukket med briller fra top til bund eller kun halvdelen.
- I de nye bygninger er der en forlængelse, som halvt stikker ud fra huset, halvdelen af det.
Typer af loggia.
De er to typer: med to vægge til højre og venstre eller en, hvis strukturen er halvcirkelformet. Det betragtes som et mere bæredygtigt design. Normalt mere i størrelse - du kan udstyre et fuldt udbygget ekstra værelse med isolering. Og her gemmer sig et af problemerne. Nu, hvis du vil genopbygge nogen af disse objekter, ved lov Anbefales med den lokale boliginspektion.
Hvorfor kan ikke ombygges uden tilladelse og hvad det truer
På grund af ændringer i rummet (nedrivning af partitioner, kan installation af tunge strukturer) lide integriteten og kvaliteten af bygningen, levevilkårene for naboer. I nogle situationer fører dette til ødelæggelsen af andre lejligheder. Overbygningskørsel, der skaber en ny form og andre værker, der fremkalder forskelle Udseendet af facaden fra den oprindelige er heller ikke tilladt.Alle mulige årsager til afslag på arbejde er opført i den 27. artikel i boligkodeksen i Den Russiske Føderation. Og i 25 og 26 - overførsel af handlinger, der falder ind under definitionen af omorganisering eller ombygning. I henhold til artikel 7.21 i kodeksen for administrative lovovertrædelser i Den Russiske Føderation truer overtrædelsen en bøde på 1 til 2,5 tusind rubler og behovet for at returnere alt i sin tidligere stat.
Et andet problem er, at lejligheden med en sådan ombygning vil være vanskelig at sælge, udveksle og sende efter arv, da den næste ejer ved lov skal betale en bøde.
Er der nogen måder at løse problemet på
godt Nyhederne er, at i nogle tilfælde er en delvis ændring i rummet mulig. For at kombinere rummet eller køkkenet med balkon og loggia, får man lov til at nedrive vinduesdøren og Windows-partitionen og udskifte den med glidende eller svingende døre. Glaset skal være minimal til en prøve, med to vejledninger. I dette tilfælde kan du visuelt udvide rummet og gemme støttestrukturen. Andre muligheder vil ikke blive godkendt af inspektionen.
Hvis du bor i en blok, panel eller murstenhus, er denne mulighed ikke egnet. Det er umuligt at nedrive bundhuldelen i dem, da det er bærer. Ifølge designere er det nogle gange tilladt at fjerne det, men ikke helt. Du skal forlade bunden af væggen, den såkaldte tærskel.
Hvad er det ikke tilladt, når du omskriver:
- Overfør batterier fra boliger.
- Reducere kløften over døråbningen.
- Udvidelse af selve udsigterne. Sleeple nær ham bør være mindst 1,2 meter. Dette skyldes kravene i brandsikkerhed.
Mere detaljeret historie om mulighederne for at genopbygge og besvare hyppige spørgsmål, se videoen fra en specialist til udvikling af sådanne projekter.
Sådan får du tilladelse til at ændre loggia eller balkon
Du skal bruge en pakke af dokumenter. Det omfatter:
- Civil pas af ombygningsinitiatoren.
- En kopi af det færdige projekt eller en skitse udarbejdet uafhængigt eller i projektorganisationen.
- AKT Bekræftelse af projektets overholdelse af lovkrav.
- Teknisk certifikat. Han kan være i dine hænder, eller du skal komme i BTI.
- Det skriftlige samtykke fra alle familiemedlemmer, der er registreret i boliger, herunder dem, der ikke bor der.
- Papir, der bekræfter ejerskabet af ansøgeren.
Listen over dokumenter kan ændre sig afhængigt af den specifikke situation, boligstaten og andre faktorer.
Hvor skal man kontakte:
- Til den lokale boliginspektion.
- Til nærmeste MFC.
Forskellen mellem balkonen og loggia i nye bygninger
Når du køber en lejlighed, kan der opstå problemer på grund af inkonsekvensen af CDD-betingelserne og den reelle position af tingene. Udvikleren kan i kontrakten angive, at der er et design i rummet, men en anden er detekteret under acceptprocessen. I nogle tilfælde skyldes dette, at området for vedhæftede filer i nye hjem er inkluderet i kostprisen for boliger i henhold til snip og byggeordninger.
Til beregning anvendes en nedadgående koefficient: 0,3 og 0,5. Det multipliceres med antallet af kvadratmeter i den endelige udvidelse og skubbe dem til boligområdet. Prisen vil variere betydeligt. Dette betragtes som en overtrædelse, og detergent har ret til at returnere forskellen mellem den påløbne boligpris og den, der skal være i realiteten.
Alle egenskaber ved objektet er angivet i DD. Af dem kan du identificere det. For at gøre dette er det nødvendigt at inspicere lejligheden, før du underskriver accept og transmissionsakt. Hvis afvigelser fra de parametre, der oprindeligt er blevet fundet, er blevet fundet, kan køberen kræve, at sælgeren eliminerer de afslørede afvigelser og går til retten. Teknisk ekspertise udføres i udfordringsprocessen. Ingeniør fra BTI producerer måling og vurdering af strukturen.
Hvis Kommissionen ikke anerkendte tilstedeværelsen af et objekt, når du overgav huset, løses problemet på en smuk måde. Udvikleren nævner uafhængigt aktionæren om inkonsekvens i kontrakten, og han skriver en restitutionsansøgning.
Vi fortalte, hvad en loggia og en balkon, hvad er forskellen på den ene fra den anden. Sammenfatte. Vil du udvide rummet eller køkkenet? Det er nødvendigt at opnå koordinering fra BTI og boliginspektion, forudbestemte et godkendt projekt. De kontroversielle spørgsmål relateret til definitionen af designet i nye bygninger løses efter undersøgelsen i retten eller i en præstationsordre med at skrive krav til sælgerudvikleren.
Hvis du er i færd med at vælge en lejlighed og har brug for praktisk ekstra plads, er den bedste mulighed loggia. Det er normalt mere rummeligt og stabilt. Men omkostningerne ved boliger i dette tilfælde vil være højere.
