Um das Haus oder die Wohnung zu reparieren, zerstören Sie nicht die Brieftasche, Sie müssen die Ausgaben richtig optimieren. Wir sagen, wie dies in der Planungsphase und während des Prozesses selbst geht.
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Jedes große Ereignis muss vorbereitet sein. Vor dem Start von Reparaturen sollte das Sanierungsvorgangsprojekt entwickelt und / oder Designer-Skizzen, einen ungefähren Schätz- und Arbeitszeitplan erstellen. Zu diesem Zeitpunkt ist es unmöglich, sich zu beeilen, und wenn Sie zweifeln, ist es besser, sich an professionelle Architekten und Designer zu wenden - ihre Hilfe hilft, Änderungen zu vermeiden, und endet am Ende erhebliche Einsparungen an den Materialien und Dienstleistungen der Bauherren.
So sparen Sie Geld bei der Vorbereitungsstufe
Wenn Sie kosmetische Reparaturen konzipiert haben, möchten Sie das Ziel aktualisieren, Klempnerarbeiten, Türen und Möbel ersetzen, dann die Dienste des Architekten Sie nicht benötigen. Es ist möglich, das Design-Studio zu kontaktieren und 3D-Layouts der zukünftigen Situation zu bestellen, aber 7-10.000 Rubel müssen für jede Visualisierung zahlen, und der Preis einer Apartment mit drei Schlafzimmern kann 150 Tausend Rubel erreichen.
Mit einem bescheidenen Budget ist es besser, kostenlose Konsultationen von Designern in Bauausstellungen zu nutzen und uns auf mehrere Skizzen der Situation einzuschränken, die nur 15-20.000 Rubel kosten werden. Und wenn Sie einen Dekorateur-Schleier haben, können Sie einfach auf speziellen Websites reisen und durch mehrere Innentücher blättern. Es wäre auch schön, eines der verfügbaren Grafikprogramme (z. B. Mixer, Google Sketch Up) zu meistern. Es wird Zeit und Mühe dauern, aber kreative Arbeit profitieren immer, außerdem, am Ende der Reparatur, können Sie stolz auf ziemlich greifbare Früchte unserer eigenen Arbeit sein.
Lassen Sie uns nun über Sanierung "sekundär" oder die Anordnung einer neuen Wohnung ohne Trennwände und geschiedene Kommunikation sprechen. Hier sollten Sie den erfahrenen Architekten wenden. Es berechnet die Belastung der Überlappungen, belegt den Weg der Legenkabel, Rohre und Ventkanalov, kümmert sich um die korrekte Beleuchtung, Bequemlichkeit der Bewegung und Beobachtung von Dimensionsanteilen. Gleichzeitig wird ein Fachmann der Einhaltung der Baustandards folgen. Sie werden von einer Reihe von Ärgernis losgelassen und Nerven sparen - vor allem, wenn er im Voraus das Gesamtplanungs- und Designkonzept vereinbart hat, eine professionelle Freiheit bieten, werden Sie nicht mit ihm in Streitigkeiten eintreten und alle neuen und neuen Wünsche ausdrücken. Und im Voraus mit der Erhöhung der Kosten ausdrücken: Die Kosten des Projekts und der architektonischen Überwachung werden bis zu 10% der Ausgaben aller Reparaturen betragen.
Gipskartonenteile auf einem einzigen Rahmen kostet billiger als Mauerwerk, aber nur ein doppelter Rahmen sorgt für eine zufriedenstellende Schalldämmung. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Vermeiden Sie auf jeden Fall Sanierung, die mit der Demontage der stützenden Strukturen des Gebäudes oder des Geräts in ihnen verbunden sind. Koordinierung solcher Ereignisse mit dem Designer zu Hause- und Wohnungsaufsichtskörpern sowie die Dienste eines spezialisierten (Zulassungen) der Arbeit an der Erzeugung von Arbeiten werden sehr teuer sein.
Es ist auch möglich, den Komplex bei der Herstellung von Stückstrukturen aufzugeben - gewölbte Türen, Radius- und All-Glase-Septum, Caisson-Decken aus dem Holzarray. All dies muss in Möbelstudios oder Workshops bestellt werden, und der Preis der Produkte ist zehntausend Rubel pro 1 m2. Selbst eine nicht standardmäßige Größe, zum Beispiel Türdosen, erhöht ihre Kosten mindestens 20%.
5 Prinzipien der verborgenen Ersparnisse für die Reparatur
- Wenn Sie alte Wohnungen und Anordnung einer kostenlosen Planungswohnung neu entwickeln, tun Sie nicht ohne die Dienstleistungen des Architekten. Die Bereitstellung von Skizzen für kosmetische Reparaturen können unabhängig oder mit einem Designer konsultiert werden.
- Versuchen Sie es höchstatisch wie möglich, die erforderlichen Materialmenge und deren Kosten zu bestimmen, wobei Sie alle kleinen Dinge betrachten - von den Befestigungselementen und Kleben bis zum Sanitäranschluss. Sie erhalten also unerwartete Verbrauchsartikel und können die Fonds genau verteilen.
- Die Auswahl von Materialien für den Entwurf der Finish, den Fokus auf bekannte Marken und folgen der Haltbarkeit der Waren. Vergleichen Sie vor dem Kauf großer Mengen, z. B. eine trockene Mischung oder Baumaschinen, vergleichen Sie die Preise in verschiedenen Handelsorganisationen.
- Stellen Sie sicher, dass Sie einen detaillierten schriftlichen Vertrag mit den Bauherren erstellen, wo die Arbeitsmenge angegeben wird, die Preise (z. B. 1 m2), den Gesamtkosten und den maximalen Zeitrahmen. Bei Unstimmigkeiten können Sie sich auf dieses Dokument verlassen.
- Versuchen Sie, so anzuordnen, dass die Installation von Werksstrukturen (Türen, Windows, Installationssystemen) den Reparaturvorgang nicht verzögert hat. Bestellen Sie sie im Voraus und entscheiden Sie, wer installiert wird - Ihre Zauberer oder spezialisierte Brigade.
So sparen Sie auf der Reparaturarbeit
Traditionelle Möglichkeiten zur Suche nach Brigade-Arbeitern für Reparatur - Empfehlungen von Bekannten und Bulletin Board im Internet. Wenn Sie spezielle Aufgaben (zum Beispiel möchten, möchten Sie ein Podium oder ein privatiales Mezzanine bauen), ist es einen Blick auf spezialisierte Foren und Blogges, einen Meister zu finden, der Erfahrung wie diese Arbeit hat; Vergessen Sie einfach nicht, die Bewertungen vergangener Kunden zu erkunden. Darüber hinaus entwickeln sich heute aktive Onlineservice für Bau- und Reparaturdienste aktiv. Sie wirken auf das Prinzip der Uber-Anwendung: Sie platzieren ein Angebot, und die Darsteller (für die der Service bezahlt wird) reagieren darauf. Gleichzeitig sind die Meister, die mit einem solchen Service zusammenarbeiten, für die Qualität der Dienstleistungen verantwortlich, da ihre Bewertung von Ihrer Antwort und der Anzahl der neuen Bestellungen abhängt.
Eine der kostengünstigsten und schnellen Möglichkeiten, den Boden auszurichten - Installation eines trockenen Estrichs. Mit dem Design können Sie erhebliche Pegelabfälle beseitigen und die Überlappungseigenschaften verbessern. Foto: Knauf.
Wenn die Schwingung des Basisbodenniveaus 10 bis 20 mm beträgt, ist es nicht erforderlich, einen dicken Cerzzit-Beton oder ein kemetetisches Krawatten anzuordnen: ausreichend Schicht aus selbstnivellierender Mischung. Foto: Saint-Gobain Weber
Wenn Sie dicke Tapeten kleben, müssen Sie nicht perfekt "Ausgabe" Wände ausgeben. Dementsprechend kann es bei der Endausrichtung gespeichert werden. Foto: Saint-Gobain Weber
Blattmaterialien auf Putz und Zement ermöglichen es Ihnen, die Reparatur zu beschleunigen, ein hochwertiges Finish erreichen, Partitionen und Einrichtungselemente aufbauen. Was ist bis zum Preis, dann ist es vergleichbar mit den Kosten von Putz und Mauerwerk aus den Lungenblöcken. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Jetzt - über die Kosten der Arbeit. In der Regel wird er individuell berücksichtigt, unter Berücksichtigung spezifischer Bedingungen (zum Beispiel, wenn die Bodenstrahlvorrichtung vom Wert des Niveaus des Basispegels und der Art der Beschichtung ist). Es gibt jedoch auch gemittelte Tarife, für die Sie navigieren können und navigieren müssen. Haben Sie keine Angst, sich zu veranlassen - dies ist die normale Praxis eines jeden Marktes. Es ist ratsam, die Kosten für jede bestimmte Etappe oder einen Komplex der Arbeit mit der Kontrolle des Ergebnisses, wie dem Bau von Trennwänden oder Verputzen der Decken, gerecht zu werden. Die Beurteilung sollte nur in der Anlage nach der Inspektion von Grundstrukturen und Oberflächen mit der Untersuchung ihrer Geometrie und lokalen Mängeln durchgeführt werden. Und in alten Häusern, außerdem zu diesem Zeitpunkt es wünschenswert ist, Überschneidungen zu untersuchen. Mit diesem Ansatz und Bauherren und der Kunde wird von Überraschungen und unangenehmen Streitigkeiten über die Anpassung der Schätzungen geliefert.
Überprüfen Sie sorgfältig die Qualität von verborgenen (Entwurfsarbeiten). Mängel sollten vor Beginn der nächsten Reparaturstufe erkannt und beseitigt werden. Bei schwerer Zweifel ist es sinnvoll, einen Bauexperten einzuladen. Die Kosten dieses Dienstes in führenden Unternehmen beginnen von 10.000 Rubel.
Manchmal zeigt der Kunde zum Abschluss des Vertrags ein detailliertes Gemälde aller Endstadien, einschließlich Zwischenprodukt, zum Beispiel Schleifen und Grundierung. Dies ist ein kleiner Trick großer Unternehmen (deren Preise in der Regel etwas überschätzt werden), die einen Kunden inspirieren, der seine Fonds angemessen verbraucht werden. Sie sollten die Liste nicht lernen - achten Sie nicht auf das "Total" -Graphen auf und vergleichen Sie es mit den Marktpreisen.
| Art von Arbeit | Rate, reiben. / M2 |
|---|---|
| Wand von Leuchttürme verputzt (Schichtdicke bis 10 mm) | Ab 380. |
| Ansehen der Decke am Gitter (Schichtdicke bis 20 mm) | Ab 620. |
| Installation des Deckendesigns "holk + farbe" | Ab 700. |
| Installation der Stretchdecke | Ab 1400. |
| Plate + Pasta-Papier, Fliesline oder Bambus-Tapete | Ab 350. |
| Putty + Pasting-Tapete aus Gemüsefaser oder Textilien | Ab 600. |
| Läuft + Färbung. | Ab 600. |
| Mauern mit keramischen Fliesen | Von 850. |
| Futter Linoleum und Teppichboden | Ab 400. |
| Laminat legen. | Von 800. |
| Installation des Tuchparkettbodens mit lackiertem | Ab 1200. |
| Outdoor-Keramikfliesen legen | Ab 700. |
5 Budgetideen zur Reparatur
- Bei der Installation von Gleitentüren wird das Schema "entlang der Wand" so billiger kosten. In diesem Fall ist nur die Leinwand erforderlich, der Mechanismus und die Rahmen des Tages. Die Strafe, sogar von einer Baumethode erbaut, wird die Kosten der Struktur fast zweimal erhöhen, aber der Preis der Fabrikstrafen - von 30 Tausend Rubel.
- Streaming von Wänden zum Verlegen neuer Kabel - recht teure und nicht überall zulässige Arbeit. Wenn Ihnen keine oder zwei Verkaufsstellen fehlt und Sie die Kommunikationslinie ebnen müssen, hilft der Sockel mit einem Kabelkanal, aus dem Sie kurze vertikale Stufen ausführen können.
- Beeilen Sie sich nicht, um Heizkörper zu wechseln. Die Kosten dieses Dienstes (ohne den Preis einer neuen Batterie) - von 5 Tausend Rubel. Für 1 stück Betrachten Sie die Option mit der Installation von Maskierungsbildschirmen aus HDF (ab 1800 Rubel) oder Holzplatten (ab 3500 Rubel).
- Mit der Verglasung der Loggia (wenn Sie nicht planen, es in den Raum drehen möchten), ist es besser, die Wahl auf einer Gleitstruktur aus kaltem Aluminium zu stoppen. Ähnliche Produkte von PVC sind auch recht erschwinglich, aber viel weniger zuverlässig und langlebig.
- Der eingebaute Kleiderschrank kann allein gemacht werden, was mindestens zweimalige Einsparungen bereitstellt. Regale sind einfach, um ein Spanplatten auf der gewünschten Größe zu erstellen, beispielsweise das Obi-Netzwerk. Türen und Rollenmechanismen verschiedener Größen werden in Lerua Merlen-Stores verkauft, und andere Elemente sind in den Märkten leicht zu finden.
So sparen Sie auf Materialien
In großen Städten ist die Beschaffung von Bau- und Endbearbeitungsmaterial die einfachste Möglichkeit, in spezialisierten Netzwerk-Hypermärkten zu tun, die viele beliebte Produkte zu den niedrigsten Preisen anbieten. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Käufer nicht mehr Rollstuhl und kleine Geschäfte ist. Tatsache ist, dass die Preise für eine Vielzahl von notwendigem "Kleinbett" (Befestigung, Hardware-, Farb- und Messinstrumente, gesägte Waren und andere Positionen) in einem großen Laden oft viel höher als auf dem Markt. Kommt nicht auf diese Marketingfalle!
Foto: Murexin.
Finden Sie vor dem Kauf von Materialien die Namen der führenden Marken heraus - ihre Produkte werden von der Zeit überprüft. Sie können versuchen, ein wenig zu sparen, indem Sie auf ein neues Produkt wetten, aber nur die Empfehlungen von desinteressierten Praktizierenden eingesetzt. Achten Sie auf die Kennzeichnung und den Zustand der Verpackung von Waren. Tatsache ist, dass viele Materialien eine Eigenschaft aufweisen, die sich aufgrund einer falschen Lagerung verschlechtert und eine nicht zu lange Haltbarkeit aufweist (verderbliche Produkte sind beispielsweise Mörtel für Nähte und Gips-Polymer-Bulk-Böden). Reparieren beim Reparieren ist zu teuer und dauert viel Zeit - ist es lohnt sich, riskant, kaufen "Verzögerung"?
Entwickeln Sie einen Arbeitsplatz und die Lieferung von Materialien. Einfach wird die Kosten erhöhen, und der Verstoß gegen die korrekte Abfolge von Prozessen wird das Ergebnis beeinträchtigt. Beachten Sie, dass die Materialien mit einer Reserve mindestens 10% erworben werden müssen.
Einer der Hauptverbrauchsgegenstände ist das Beendigung von Materialien, und bei ihrem Kauf speichert ein großer Betrag eine große Summe. Das dauerhafte Laminat kostet ein doppelt günstigeres Parquet-Board, und es dauert nicht weniger, und es ist fast nicht von der Holzbeschichtung nicht zu unterscheiden. Es ist jedoch nicht für nasse Räumlichkeiten (mit Ausnahme von speziellen, ziemlich teuren Laminaten von Laminat mit den festgelegten Gelenken) bestimmt - es ist besser, nicht zu überspringen und Wandfliesen oder Linoleum in der Küche zu bringen. Einsparungen sollten nicht zum Nachteil von Praktikabilität und Haltbarkeit sein, andernfalls müssen Sie es später wieder zurückspulen und wiederholen, und dies verspricht nicht nur zusätzliche Kosten, sondern auch in den Haushaltsunternalen.
Fliesen, Tapeten, Paneelen und geschmolzener Lack sollten sofort für den gesamten Raum gekauft werden, und nicht Teile, da die Waren der Ware manchmal in den Tönen oder anderen Parametern unterscheiden.
Es ist möglich, die Kosten für den Kauf von Fenstern und Interroom-Türen, den Kauf von Fertigerzeugnissen in einem anfangs oder am Ende der Bauzeit (im April und November), den Kauf von Fertigerzeugnissen (im April und November) zu senken, obwohl es schwierig ist, sich auf groß zu verlassen Ermäßigungen heute - der Wettbewerb ist klein.
Budget Küchenmodule, Racks und andere Einrichtungselemente werden in Bau-Hypermarmets verkauft - Sie können aus mehreren Produktlinien wählen, um verpackte Kits zu löschen und sie zusammenzubauen, um bis zu 50% im Vergleich zu maßgeschneiderten Produkten zu sparen.
