Land RAIDness.

Gartenpartnerschaften, deren Länder neben Großstädten liegen, werden zunehmend gefährdet. Wer sind Räuber und wie man mit ihnen umgeht? Wie schützen Sie sich und verlieren Sie Ihr Landversprechen?

Das Grundstück kann Millionen kosten oder nicht beinahe kostengünstig, sondern um ein Lounge-Stück für Raiders zu sein.

Lebensfälle des Lebens.

Die Unvollkommenheit der derzeitigen Rechtsvorschriften, Inertheit und Unwissenheit von Gesetzen von Mitgliedern der gartenbaulichen Partnerschaften führte dazu, dass es in der gerichtlichen Praxis gegen die sogenannten Raiders immer wahrscheinlicher ist (dieser Begriff ist noch nicht legalisiert). Wie kann man herausfinden, was er in Betracht ziehen soll, und was nicht? Betrachten Sie mehrere Lebenssituationen.

Der häufigste Fall: Geodäten im Shooting-Prozess erfahren, dass die eigentlichen Grenzen der Station von der im Plan angegebenen Gartenpartnerschaft unterscheiden. Dunkle Reiter teilen sich? Nein, nur die natürliche Erleichterung des Geländes ändert sich im Laufe der Zeit, und die Nachbarn einigten sich mit der Übertragung von Zäunen (vergisst, wenn Sie den Vergütung vergessen, um einen neuen Eigentümer zu warnen) oder die Umfrage wurde fälschlicherweise durchgeführt.

Nächste Situation: Die Länder wurden vom Staat benötigt, um städtische Gebiete, den Bau von industriellen oder anderen Gegenständen (z. B. LEP), zu erweitern, und wurde angekündigt, sich zu kaufen. Wir investieren in ein Landhaus und eine Handlung von Seele, und die Behörden können uns nur verabscheuungswürdige Denneraunks anbieten - von welcher Gerechtigkeit sprechen wir? Trotzdem nimmt der Staat den Standort jedoch nicht ab, sondern springt ihn, zumindest der vorgeschlagene Preis entspricht nicht den Arbeitskosten des Gärtners.

Ein anderes Beispiel: Um den artesien Gut, gebohrt und mit Gärtnern eingerichtet, erschien ein Zaun plötzlich und für den Einsatz davon (bedingt kostenlos, weil der Service für den Service bereits an Mitgliedschaftsgebühren stecken war) Nun ist es nun notwendig, eine Runde zu geben Summe. Und das Geld wird "in der Umwelt" gesammelt und nicht auf das Bankkonto übertragen, wie es sein sollte. Sie möchten nicht bezahlen - bleiben Sie ohne zentralisierte Wasserversorgung.

Eine andere Geschichte: In der langjährigen Partnerschaft wurden die Mitgliedsbeiträge in der Nähe der großen Stadt plötzlich zunehmen, die Gebühr, das Gas, die Entfernung des Mülls usw. steigende Tarife war auf das Aufkommen eines neuen Nachbarn - ein weithin beworbenes Dorf unter Sonsurierter Name, zum Beispiel "Landparadies". Für ein paar Jahre Mitglieder der gartenbaulichen nicht-kommerziellen Partnerschaft (SNT) mit Erfahrung haben sie einfach überlebt, und die Erde wurde unter niedrigeren Preisen verbrannt. Dann verschwanden alle Häuser aus dem Gesicht der Erde, und am SNT-Ort gab es ein typisches Cottage-Dorf "Landparadies - 2".

Die letzten beiden Fälle sind typische Beispiele für das Eingreifen von "Gartenräubern" in das Leben der Partnerschaft.

Die Hauptregel des Gärtners: Zum Boden und die Gebäude, die sich darin befinden, ist notwendig, Dokumente zu erstellen, die den Eigentum bestätigen, deren Originale vom Eigentümer aufbewahrt werden sollten. Alle, die sich mit den Dokumenten vertraut machen möchten, sollten gegebenenfalls von Kopien gezeigt werden, falls erforderlich, können sie dem Bord des SNT gegeben werden

Typische Schemata

Die Raidness ist also unfreundlich (dh gegen den Willen des Eigentümers oder der Miteigentümer) die Absorption von Ländern der Gartenpartnerschaft, die in der Regel jede bevorzugte Position, wie z. B. mächtige Mächte in Bezug auf Landgrundstücke, verwendet.

Die Kriminologen, die "Black" (die Implementierung der Power of Capture), "grau" zuordnen (einwandfreie Rechtsaktionen in Kombination mit illegalen Methoden) und "Weiß" (bestehend ausschließlich im Gesetz, aber gegen die Wille-Besitzer) Raiders. Bei Angriff auf die SNT, "Grey" -Roducungen - Stromgriffe, komplexe Multi-Wege-Kombinationen, sind in solchen Fällen keine rechtlichen Tricks erforderlich.

Anwälte, die sich mit Raider Captures befassen, unterscheiden zwei Hauptsysteme, die gegen SNT verwendet werden. Der erste ist mit allgemeinen Ländern und aufgegebenen Gebieten verbunden. Trotz des sogenannten Gesetzes "auf Land Amnesty" ist es ziemlich schwierig, Dokumente für das Eigentum an Land an Land und Gebäuden zu arrangieren. Die Kosten der Dienstleistungen von Interimenten und Schwierigkeiten, die bei der Registrierung von Katasterdokumenten unvermeidlich auftauchen, führten dazu, dass viele Landgemeinschaften immer noch die allgemeinen Pläne der Zeit nutzen, wenn die Erde hervorgehoben wurde. Im vergangenen Zeitraum hat sich die Grenze geändert, die benachbarten Collective Farms-State Farms-Enterprise-Unternehmen führten auch eine Intertime- oder Mietstrafe der Territorien aus, so dass nun SNT "nicht sein" das Eigentum nehmen kann.

Darüber hinaus gibt es Probleme mit den Dokumenten für das Land, die von kollektiven Landwirten ausgestellt wurden, - Anfang der 1990er Jahre gab es vorübergehende Zeugnisse auf das gemeinsame Eigentum aller Betriebe, die vor der Ausgabe eines dauerhaften Dokuments an jeden Eigentümer eingestellt wurden. Bei der Änderung der Registrierung von Körpern (Landkomitees, Katasterkammern, Registrierungskammern), die an die Funktion der Aufrechterhaltung des Rechtsregisters an Land übermittelt wurde, entstanden Sie die Verwirrung, und Informationen auf dem Eigentümerrecht und Eigentümer waren teilweise verloren.

Wenn also die Grenzen des SNT verschwommen sind und nicht in dokumentierter Bestätigung bestätigt werden können, ist es mit bestimmten Unternehmen, das Eigentum an Land an Land zu erhalten, aus rechtlicher Sicht derjenigen, die gezogen werden (dies gilt für aufgegebene Sites, Rückkehr, die an das Gericht zurückgegeben werden kann). Die örtliche Verwaltung ist berechtigt, denjenigen, die den Plan für ihre Entwicklung und Verbesserung anbieten, ein mit Blick auf Land zuzuordnen, als die Raiders genießen.

Das zweite Schema arbeitet besonders gut, wo es einen unzufriedenen Vorsitzenden oder einen Vorstand gibt. Sie sind, die von schönen Menschen besucht werden, die angeblich die lokale Verwaltung oder die Initiativgruppe darstellen, die sich in der Partnerschaft entstand (obwohl sie normalerweise die Person von der Seite führt). Der Vorschlag klingt verlockend: Erstellen Sie eine neue Partnerschaft, und wir helfen Ihnen, Dokumente neu zu registrieren, und organisieren zusätzlich ein freundliches Team mit einer wasserdichten und einer Gassäule, reduzieren Sie zusätzlich Beiträge und konstruieren von Straßen. Als Ergebnis der allgemeinen Nutzung erweist sich Land als eines der einzigen Besitzerschaft (zum Beispiel ein Mitglied der meisten Initiativgruppe), aber aus irgendeinem Grund werden keine Beiträge reduziert.

Die allgemeine Nutzung von Land in der CNT sollte auch legal dekoriert werden, und in den gesetzlichen Dokumenten ist es notwendig, das Verfahren zur Entscheidung über diese Bereiche zu registrieren. Alle Objekte an solchen Landventilen müssen in den zuständigen Behörden registriert sein.

Vorbereitung auf Capture.

Fast immer gibt es die Gelegenheit, zu verfolgen, ob die Anfall des Gartens nicht vorbereitet ist, da eine solche Absorption in Phasen auftritt und eine langfristige Vorbereitung erfordert.

Bewerten Sie den geografischen Ort Ihres SNT und seiner Nachbarn. Partnerschaften, die Länder, die sich in der Nähe einer großen Stadt oder eines attraktiven touristischen Objekts befinden, ein malerischer Reservoir, zunächst an Gartenräumen. In solchen Fällen spielt es keine Rolle, dass zum Beispiel ein Rennspur, der in einem Halbkilometer von den Sommerhäusern erbaut wurde - die stärkste Lärmquelle, zunächst ein Einkommensquelle, weil das Rennen viele und viele Es gibt praktisch keine Hotels rund um das Rennen.

Achten Sie auf Landbesitzer. Junge Mitglieder der Partnerschaften erkennen in der Regel umgehend alle erforderlichen Unterlagen aus, erschrecken sie nicht, um den Kadastral-Pass zu erhalten. Die älteren Gärtner wollen jedoch oft nicht (und können es nicht) eine Eigentumsurkunde ausgeben, in der Sie hoffen, dass sie nur für sie ausreichen. Raiders sind nicht schwierig, Dokumente für solche Websites zu erhalten.

Schauen Sie sich die Frage an: Kennen Sie die Charta Ihrer Partnerschaft? Nicht der Vorsitzende, keine Mitglieder des Verwaltungsrats in der Person, sondern der Text dieses Dokuments, auf deren Grundlage Sie in den Gartenbau kombiniert werden. Am häufigsten kennen Sommerbewohner den Vorsitzenden, einen Buchhalter, einen Elektriker, und mit der Charta sind in der Regel nicht vertraut, obwohl seine Positionen ständig im öffentlichen Zugang sein sollten.

Eine andere Nuance - wie freundlich snt lebt. Jeder Eindringling benötigt Information aus erster Hand, und daher wird jemand definitiv etwas fragen, zu wissen, nachsichtig zu suchen, um die Qualität des Managements von ihm zu bewerten. Wenn alle Entscheidungen zusammen akzeptiert werden, diskutieren Mitglieder der Partnerschaft wichtige Fragen, es besteht die Möglichkeit, die Umsetzung von Entscheidungslösungen und den Verzehr zu überwachen - die Gefahr ist minimal. Wenn die finanziellen Strömungen jedoch nicht transparent sind, ist das Risiko der Absorption großartig.

In der Regel über den vorbereitenden "Putsch" zeugt der Entstehung einer Initiativgruppe aus denjenigen, die nicht zu Meetings gehen, und über die Länderbeiträge und andere Zahlungen vergisst regelmäßig. Seltsamerweise kennen diese Leute am häufigsten das Langwesen vergessen, und es scheint bereits widersprüchliche Widersprüche, die dennoch die Partnerschaft auf gegnerische Gruppen teilen können. Ihr Ziel ist es, eine alternative Versammlung durchzuführen, dessen Folge die Änderung des Vorsitzenden, des Vorstands und des Charters sein wird. Wenn dies passiert ist, dann überquerte die Regierung legal zu einer Person, die in den Interessen der Raiders handelte

Alarmsymptome

1. - In SNT, viele Grundstücke, deren Eigentum nicht dokumentiert wurde. - General Land Länder sind nicht in der Gemeinsamen Eigentum der Gärtner eingerichtet. - Laut der Charter kann der Vorsitzende der Partnerschaft ausschließlich über ihr Schicksal entscheiden.

2. Die bescheidene Partnerschaft erschien "wohlhabende Nachbarn" - Cottage-Dörfer, Einkaufszentren, modische Wellness-Zentren.

3. Vertreter einer bestimmten öffentlichen Organisation für den Schutz von Gärtnern werden Treffen (oft geheim) mit individuellen Mitgliedern der Partnerschaft abgehalten und vorschlagen, in ihre Reihen einzugehen, ergeben Mitgliederkarten (oder "Gärtnerkarten"), die atemberaubende Vorteile geben und Rabatte in Bauläden und Cafés-Eiscremes im Bezirk. Es ist nur eine Sache - pünktlich, um ihnen Dokumente an eine Landeseite zu geben.

4. "Gute Samaritaner" aus einer kommerziellen Organisation, "Aktuell im Namen der örtlichen Verwaltung", dabei, Dokumente für allgemeine Land auszustellen, und als Reaktion darauf gibt es ein kleiner Service - Arbeit an der Verbesserung wird genau was und "sehr, sehr billig."

5. "Nur was -erregung-wegen-unbekanntes Unternehmen ist bereit, sich auf die Wartung eines Stromnetzes aufzunehmen oder schnell eine Gaspipeline zu einem sehr günstigen Preis ebnen, sondern nur der Übertragung des Eigentums dieser Mitteilung und Gärtner Erhalten Sie Strom oder Gas zu einem niedrigen Preis. 6. Verlassene Gebiete (sie sind praktisch in jeder Partnerschaft), begannen sich für ausländisches Interesse zu interessieren, und keine Mitglieder des SNT, die ihre Angelegenheit ausbauen möchten, oder ihre vertrauten und Angehörigen, die Land in dem bereits berühmten "Gast erwerben möchten Razzien "des Ortes.

Medizin aus Angst.

Es ist notwendig, mit der Erfassung, auch vor dem Erscheinungsbild der geringsten Anzeichen zu kämpfen. Natürlich können Sie den Bau eines großen Unterhaltungszentrums neben Ihrem Lieblingsfluss nicht aufhalten, aber Sie können jedoch ein aktives Mitglied der tückischen Gemeinschaft werden.

Versuchen Sie zunächst, an dem Leben der Partnerschaft teilzunehmen. Viel hängt von dem Vorsitzenden oder dem Vorstand ab, aber auch der gewöhnliche Gärtner kann eine Initiative erstellen - SNT-Mitglieder, beispielsweise per E-Mail über sich ändernde Zahlungen und Stromtarife informieren. Das Mailing sollte im Drucken dupliziert werden: Die Informationen lohnt sich in der Nähe des Hauses des Storams und des Geschäfts - die Zentren der öffentlichen Attraktion eines jeden Dorfes.

Zweitens lesen Sie die Charta und erfahren Sie heraus, wie Entscheidungen über das Schicksal der gemeinsamen Eigenschaft erfolgen. Inkonvention, um Gegenstände an die Charta zu erstellen, und begrenzt die Möglichkeit einer einmaligen Entscheidung über die Entfremdung öffentlicher Einrichtungen des Vorsitzenden oder des Vorstands der Partnerschaft. Solche Befugnisse sollten nur zur Generalversammlung von Gärtnern gehören.

Drittens, dabei Dokumente an Ihre Site, helfen Sie, dieselben älteren SNT-Mitglieder zu ermöglichen.

Viertens, teilnehmen Sie an der Arbeit der Prüfungsgremien, überprüfen Sie die Qualität der Vorbereitung von Protokollen der Generalversammlung - ansonsten können sie immer die erforderlichen Phrasen hinzufügen.

Wenn die Erfassung noch passiert ist, verzweifeln Sie nicht. Es besteht die Möglichkeit, ihre Rechte durch Kontakt mit dem Gericht zu verteidigen. Ein kollektiver Anspruch ist ein gutes Werkzeug, aber auch ein dutzend individuelles Klagen werden helfen.

Messen Sie mit Anwälten und nicht in der regionalen Gäste, sondern in der Stadt, um das Anrufrisiko auf die Bindung zu minimieren, die an einem unerwünschten Ergebnis des Falls interessiert ist. Machen Sie sich bereit für eine lange Prüfung - "Behandlung" der eingeführten "Krankheit" kann lang und äußerst unangenehm sein. Wenn Sie die Möglichkeit einer Schmiede (Fälschung) von Dokumenten annehmen, melden Sie es an Strafverfolgungsbehörden, aber denken Sie daran: Niemand hat die Verantwortung für die offensichtlich falsche Denunziation storniert. Am wahrscheinlichsten müssen Sie eine Reihe von Instanzen umgehen und viele Gerichtssitzungen besuchen.

Schließlich benachrichtigen Sie die Öffentlichkeit - schreibe in thematische Foren im Internet, an lokale Zeitungen, an die Gesellschaft der Gärtner. Die öffentliche Resonanz ist ein starker Einflusshebel im Falle von Reiter-Capture.

Auch wenn die Raiders lokale Behörden unterstützen, denken Sie daran: In Übereinstimmung mit der Kunst. 249 des Zivilprozess-Codes der Russischen Föderation, bei der Bewerbung für das Gericht mit einer Erklärung zu anspruchsvoller Entscheidungen, Handlungen oder Inaktivitäten der Beamten, ist es die Verpflichtung, die Rechtmäßigkeit der getroffenen Entscheidungen zu beweisen.