Landinventar.

Catastral-Datensätze sind nicht nur erforderlich, um genau zu wissen, wo und wie viele Standorte ausgewählt werden, sondern auch, um sich in dem für den individuellen Wohnungsbau zugewiesenen Territorium zu befinden, und Anlagen erschienen nicht, und auf den Ländern technischer Zwecke wurden die Dacciser wurden keine Sträucher gepflanzt.

Für die üblichen Eigentümer von Landplots, auf denen Sommerhäuser und Landhäuser gebaut sind, sind die ersten beiden Landtypen relevant. Sie können nicht mehr als fünf Kopien gemacht werden, jedoch nicht weniger als zwei. Einige Verwirrung können jedoch auftreten: bis März 2008. Es gab einen Katasterplan des Grundstücks (KPZU), das dem modernen Kadastralpass entspricht, jedoch nicht den Katasterplan des Territoriums. So sollte die Katasterpläne allmählich durch Katasterpässe ersetzt werden. Der Kadastral Passport besteht aus vier Abschnitten: B1, das die Hauptmerkmale der Site enthält; B2 - Diagramm oder Zeichnung der Site; B3 (Informationen enthalten Informationen über Teile und Belastungen der Website, falls vorhanden); B4, ein Plan der Teile des Grundstücks, wenn sie sind.

Lassen Sie uns detaillierter auf den Abschnitten des Katastralpasses wohnen. In diesem Dokument können Sie nützliche Informationen erlernen, insbesondere wenn Sie ein Grundstück erwerben möchten.

Der vollständigste und informative Abschnitt ist der erste, insbesondere, insbesondere wenn die Site keine Belastungen hat (Anschließend ist kein Bedarf an dem B3-Bereich erforderlich), und es ist nicht in Komponenten unterteilt (in diesem Fall gibt es keinen Abschnitt B4).

Was muss sich fokussieren, den ersten Abschnitt studieren? Beginnen wir fast vom Ende - die Spalten 15, die Informationen zum Eigentümer aufgelistet sind. Wuchastka ist möglicherweise kein Besitzer, also seien Sie wachsam und achten Sie besonders auf den Inhalt dieses Graphen. Wenn es sich um ein Zeichen "Joint" oder "Share" handelt, ist es für den Verkauf der Website, die Zustimmung aller seiner Besitzer erforderlich. Gleichzeitig ist es notwendig zu berücksichtigen, dass die Aktien gleiche oder unterschiedliche Größen sind. Denken Sie daher daran: Wenn Sie ein Grundstück erwerben, das mehrere Besitzer hat, müssen Sie mit jedem einen Verkaufsvertrag eingehen (Bei der Unterzeichnung des Dokuments können beide Eigentümer selbst anwesend sein und ihre Vertreter). Wenn der Vertrag nur einen Eigentümer unterzeichnet, und er ist kein Vertreter der Eigentümer anderer Aktien, ein solches Dokument ist ungültig und Sie verlieren Zeit und Geld. Überprüfen Sie dann die Spalte 7, die eine Beschreibung des Standorts der Site enthält. Wenn es natürlich eine genaue Adresse gibt, ist alles ganz einfach: der Name der Siedlung, Straße, Hausnummer (Besitz). Wenn keine Adressen vorhanden sind, wird die Beschreibung relativ zur Richtlinie (z. B. der nächstgelegenen Abwicklung) vorgenommen.

Als nächstes ist es notwendig, Diagramme 12 und 13 zu lernen, Informationen über den Katasterwert des Standorts und dessen spezifischen Indikators. Diese Daten sind eng mit dem Zweck der Website verbunden (Grafik 8). Der spezifische Indikator des Katasterwerts (UEX) ist ein berechneter Wert in Abhängigkeit von der Bezeichnung des Landes. Der Katasterwert wird durch Multiplizieren des spezifischen Indikators auf dem Plotbereich erhalten. Es ist nicht schlecht, das Ergebnis des Zählens zu überprüfen, außerdem ist es ziemlich einfach.

Ein weiterer Punkt: In Spalte 16 kann er geschrieben werden, dass die Grenzen der Website nicht gemäß den Anforderungen der Landgesetzgebung festgelegt werden. Dies bedeutet, dass die Umfragestelle nicht durchgeführt wurde. In diesem Fall ist der Abschnitt B2 im Katasterpass nicht vorhanden, da der Plan der Website nur dann ist, wenn das Interview durchgeführt wird.

Der dritte Abschnitt des Passs verdient Aufmerksamkeit, der Informationen über die Belastungen bietet, dh der Rechte Dritter, die Website zu nutzen. Beispielsweise kann es bedeuten, dass es sich um Ihre Site befindet, dass der Track an den kollektiven artesien Brunnen weitergegeben wird. In dem Ergebnis müssen Sie ständig diejenigen sehen, die in die Quelle hinter dem Wasser gehen, oder die gut dienenden Well-Techniker. Und die Mitarbeiter der SANEPIDEMSTATION, die Prüfungen, werden Ihre häufigen Gäste sein ...

Schließlich ist der letzte, der vierte Abschnitt des Reisepasses, eingefüllt, wenn die Handlung komplex ist, nicht solide. Zum Beispiel besteht das Land wie Sie aus Ländern verschiedener Zwecke (dies kann ihre Verwendung komplizieren).

Dokumente einreichen

Wenn Sie einen Katasterpass Ihrer Website erhalten möchten, ist es notwendig, sich dem Rosreir zu unterwerfen, der für Land-SUP-Arbeit verantwortlich ist, eine eher beeindruckende Liste von Dokumenten:

Eine der Aufgaben der Catastral-Rechnungslegung besteht darin, den Wert des Landgrafiken in Übereinstimmung mit ihrem Standort und dem Zweck zu bestimmen, nicht nur für die Berechnung der Landsteuer, sondern auch, um sich beim Kauf zu verkaufen.

Die Bewerber können Dokumente auf verschiedene Arten einreichen:

Theoretisch, die Registrierung (oder Rücktritt davon) dürfen nicht mehr als 20 Arbeitstage dauern, bis der staatliche Kadastral-Buchhaltungsbehörde eine angemessene Erklärung erhalten wird (Informationen darüber, ob die Site Rechnungswesen innerhalb von fünf Werktagen bereitstellt). In einigen Fällen ist jedoch die Frist für die Anmeldung von Kataster verlängert. Die häufigste Gelegenheit dafür ist die Präsentation der Registrierungsbehörde falsch ausgeführter Dokumente oder ein unvollständiger Dokumentsatz für das Eigentum.

Das Verfahren zur Registrierung ist ausgesetzt, wenn Widersprüche zwischen den Informationen über das in den von den Antragsteller und Katasterinformationen über dieses Eigentum enthaltene Gegenstand von Immobilien widersprechen. Dies gilt nicht für die Situation, wenn Sie nur solche Änderungen anmelden (z. B. zweihundertdreihundertdreihundertdarmen Erde kauften und sie in dem bereits erteilten Katasterdokument erstellen möchten). Solche Fälle entstehen, und wenn es einen Landstreit zwischen Nachbarn gibt, müssen zunächst die Grenzen der Plots vereinbart werden.

Die Buchhaltung wird auch suspendiert, wenn eine der Grenzen des Grundstücks, deren Katasteraufzeichnungen eine Erklärung eingereicht haben, einen der Grenzen eines anderen Standorts überquert, und Informationen zu letzteren sind in der staatlichen Immobilienkadastre enthalten. Deshalb ist es schneller und einfacher, eine Vereinbarung mit Katasteringenieuren abzuschließen, sondern zusammen mit allen interessierten Nachbarn, zum Beispiel ein Block von Websites in der Gartenpartnerschaft. Hier gibt es auch Ausnahmen: Lassen Sie uns sagen, ob ein weiteres Grundstück eine transformierte Eigentum von Immobilien ist, die Katasterregistrierung ist nicht gesperrt.

Wenn sich Änderungen mit dem Objekt der Immobilien befinden (zum Beispiel der Zweck der Erde, wird der Grundstücksbereich) geändert, müssen sie über die Behörde informiert werden, die Katasteraufzeichnungen durchführt. Geben Sie dazu eine Anwendung an, an die sich die Änderungen bestätigen, um Änderungen zu bestätigen. Dies kann ein Vertrag für den Verkauf eines Teils der zuvor gehörten Website oder des Vertrags zum Kauf eines Nachbarn des Nachbarn des Nachbarn sein. Eine Behörde, die Catastral-Datensätze durchführen, ist verpflichtet, diese Änderungen an dem Eintrag vorzunehmen, der im einheitlichen Staatsregister der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm besteht. Danach ist es notwendig, einen neuen Katasterpass des Immobilienobjekts zu beantragen, wobei Änderungen an der Register berücksichtigt werden.

Katasteringenieure

Eine der Gründe für die Verzögerung der Landregistrierung Ende 2010 - Anfang 2011. Es war die Einführung eines neuen Beitrags von Cadastal Engineer (ab dem 1. Januar 2011. Er wurde der einzige "Spieler" auf dem Gebiet der Landabrechnung). Dieser Spezialist muss ein qualifizierendes Zertifikat haben (in der Tat eine unbestimmte Lizenz). Es hat das Recht unabhängig voneinander (als individueller Unternehmer) oder als Angestellter einer gewerblichen Organisation, die Catastratral-Aktivitäten im Territorium des gesamten Landes durchzuführen, unabhängig davon, wo das Zertifikat ausgestellt wird. Dies bedeutet jedoch nicht, dass jede Person, die eine sekundäre spezielle oder höhere Profilbildung erhielt, selbst einen Katasteringenieur nennen kann - sein Qualifikationszertifikat muss in der Catastral Accounting Authority registriert sein. Die erstellte Registrierung der Katasteringenieure ermöglicht es Ihnen, zu prüfen, ob sich eine Person nicht angibt, die Ihnen die Dienste des Passes an das Landgut für jemanden angeboten hat. Um dies zu tun, reicht es aus, die lokale Anfrage von der Abteilung von Rosreestra in Verbindung zu setzen.

Nachdem Sie einen Vertrag mit dem Katasteringenieur abgeschlossen haben, hält er alle notwendigen Arbeiten und gibt Ihnen eines der drei Dokumente unten: ein Landplan (wenn das Objekt von Katastralarbeiten Grundstücksgrundstück ist), technischer Plan (falls das Objekt des Katasters Werke ist das Gebäude, den Bau, den Raum oder das Objekt der unfertigen Konstruktion) oder einen Akt der Prüfung (in dem Ereignis, dass der Ingenieur auf Antrag des Kunden Dokumente zum Entfernen des Gebäudes, der Einrichtungen, der unfertigen Konstruktion aus dem Kataster vorbereitet Buchhaltung). Andere Dokumente sind in Katasteringenieuren nicht autorisiert.

Bist du abgelehnt? Wir appellieren!

Sie können sich weigern, Katastralakte aufzunehmen, aber dafür müssen gute Gründe geben. Ursachen für die Ablehnung:

Der Grund für das Versagen muss in der schriftlichen Mitteilung angegeben werden. Danach ist es möglich, es zu beseitigen: Zum Beispiel, wenn im Dokumentpaket nicht genügend offizielles Papier vorhanden war, können Sie es erhalten und den Registrieren der Behörden einreichen. Heute ist es oft abgelehnt, Katastralakte dieser Stätten aufzunehmen, deren Intertarien nicht durchgeführt wurden. Eine solche Schlussfolgerung muss möglicherweise vor Gericht eingelegt werden, und die Entscheidung wird häufiger zugunsten des Standortinhabers ergriffen.

Die Situation tritt auf, wenn Sie sich weigert, einen Reisepass für ein zuvor bilanziertes Landgut auszustellen. Wenn die Partition nicht durchgeführt wird, muss es notwendig sein, um eine Beschreibung der Lage und der Grenzen in den staatlichen Kataster von Immobilien zu erstellen. Dazu ist es notwendig, der Behörde zu unterwerfen, die Katasterdatensätze, den Besprechungsplan und eine Kopie des Dokuments durchführt, die die Erlaubnis der Erlaubnis eines Landstreits zur Koordination der Grenzen der zuvor aufgenommenen Landgrafik bestätigt (der Koordinierungsakt von der Lage der Grenzen). Wenn es keinen Konsens mit Nachbarn relativ zu den Grenzen erreicht, muss die Frage vor Gericht gelöst werden.

Catastral Pässe ergeben sich auch auf dem Gebäude (Struktur) und auf dem Objekt der unfertigen Konstruktion. Die territorialen Abteilungen des technischen Inventarbüros sind jedoch in solchen Dokumenten tätig.

Durch den Kauf eines Landgrades, studieren Sie seinen Katasterpass. Es wird dazu beitragen, den Bereich des Grundstücks zu navigieren. Darüber hinaus ist der Kadastral Passport eine Beschreibung der Grenzen des Standorts und der Bestätigung des Landtermins und der Bestimmung der Größe der Basis für die Berechnung der Landsteuer. Das Erhalten eines Katasterpasses kann zeitaufwändig sein, aber dieses Dokument ist notwendig, um sicherzustellen, dass der Landbesitzer in der Rechtsbeziehung ruhig ist.