Verborgene Arbeit beim Bau des Hauses und der Reparatur von Wohnungen, Kontrolle über ihre Qualität, Erstellung und Unterzeichnung eines Prüfungsakts der versteckten Arbeit
Bei der Konstruktion, Reparatur oder Sanierung werden häufig solche Arbeiten durchgeführt, deren Ergebnisse weiter verweigert werden, um sich weiter abzulehnen: Verstärken Sie die Öffnung in der Tragstruktur, sie peben elektrische Verdrahtung in den Wänden, rüstet den warmen Boden aus. Aber nicht jeder weiß, wie wichtig es ist, sie rechtzeitig vom Performer mitzunehmen und es in einem kompetent zusammengestellten Dokument zu reparieren.
Versteckte Arbeiten müssen auf zwei rein praktischen Gründen untersucht werden. Dies gewährleistet die Sicherheit derjenigen, die im Gebäude leben. Wenn beispielsweise ein Bauteam in einem neuen Eröffnungsgerät in einem Hochhausgebäude den Bau seiner Stärkung vereinfacht, kann nicht nur Ihre Familie leiden, sondern der Rest der Mieter zu Hause kann leiden. Auch der Annahme der verborgenen Arbeiten wird für Sie ein echter Stock sein, wenn Notfälle, sagen, dass Notfälle mit der Sanitärkommunikation auftreten. Stellen Sie sich vor, dass in Ihrer Wohnung die Pfeife gebrochen, während der Sanierung erneut gelegt wird. Wenn jedoch Vertreter von Versorgungsdiensten auf einmal untersucht und diese Arbeit angenommen haben, ist es äußerst schwierig, Ihren Auftragnehmer (und in der Tat - auf Sie) die Schuld zu legen und die Kosten für die Reparatur der Nachbarn auszugleichen.
Eines der sogenannten Murphy-Gesetze heißt: "Nichts und wird niemals innerhalb der Frist und innerhalb der Schätzungen gebaut." Wenn Sie es nicht auf Ihre eigene Erfahrung überprüfen möchten, kümmern Sie sich um das Projekt und starten Sie die Schätzungen und beteiligen Sie sich aktiv an der Reparatur oder dem Bau, und steuern Sie regelmäßig den Fortschritt aller Arbeiten.
Was ist verborgen?
Lassen Sie uns umgehen, mit welcher Arbeit als verborgen angesehen wird. Alle Prozesse können in zwei Gruppen unterteilt werden: hauptsächlich während des Aufbaus von Grund auf Kratzer erzeugt und während der Reparatur oder Fertigstellung durchgeführt. Nicht alle versteckten Werke einer Person kann sich selbst überprüfen: Zum Beispiel, in der Wohnung in ein Hochhaus-Hochhaus eingetreten sind, können Sie wahrscheinlich die Qualität der Verstärkung der Stiftung beurteilen können. Aber zu demjenigen, der ein Landhaus baut, kann dieses Wissen gut in praktisch kommen.Die Arbeit am Bau eines Landhauses muss schnell erfolgen, weil sie die Grundlage für eine Reihe von Folgeaktionen sind, und ihre Ergebnisse werden weiterhin aus den Augen verborgen. Diese schließen ein:
Jetzt werden wir verborgene Werke auflisten, die während der Reparatur oft durchgeführt werden:
Die Akzeptanz der verborgenen Arbeiten sollten immer erstellt werden, bevor die nachfolgenden Prozesse ihr Ergebnis "ausblenden". Sie müssen durch Unterschriften von Vertretern der Konstruktion (manchmal und der Projekt-) Organisation sowie des Kunden oder seines Vertreters bestätigt werden. Bei Bedarf kann eine der Parteien Experten und sogar Mitarbeiter der speziellen Laboratorien einladen
Arbeit annehmen
Er gibt der Arbeit des Auftragnehmers (ein Meister einer Handlung oder Vorarbeiter anwesend), aber Sie können bitten, anwesend zu sein, und der Angestellte selbst, der sie erfüllt hat. Die Unterzeichnung des Vertreters des Auftragnehmers wird im Notfall in einem renovierten oder neu gebauten Gehäuse eine Art Versicherung sein. In der Rolle der Veranstaltungsarbeit, die Arbeit, kann der Kunde oder sein Vertreter sprechen. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie in diesem Bereich ein gutes Wissensmarge haben, können Sie unabhängig voneinander arbeiten. Fühlen Sie sich frei, um Bauwerkzeuge (z. B. ein Level oder ein Plumb) verwenden. Andernfalls können Sie nicht prüfen, wie lange die Wände glatt sind, und die Ecken sind gerade.
Aber vielleicht bezweifeln Sie, ob es gewürzt ist, beispielsweise eine überflutete Fundament zu akzeptieren. In diesem Fall ist es sinnvoll, einen unabhängigen Experten einzuladen (Vertreter des Architektur-, Urheber- oder Energieauftrags). Das Vorhandensein eines Vertreters einer Wohn- und Betriebsorganisation oder Verwaltungsgesellschaft verhindern nicht. Sie können mit dem Personal des Messspeziallabors in eine Vereinbarung eingehen - sagen wir, wenn die Werke mit der Organisation des Erdungskreislaufs zusammenhängen (dies erfordert eine spezielle Toleranz).
Ein fachkundiger Vertreter wird helfen, die Arbeit zu ergreifen, und wenn Sie nicht persönlich teilnehmen können (zum Beispiel haben wir eine Geschäftsreise gefahren). Aber dann muss er angemessene Anwaltskraft von Ihnen erhalten.
Sie müssen die Arbeitsqualität, da die Operationen durchgeführt werden - dies ist die goldene Regel für jede Reparatur. Der Akt der Annahme der versteckten Arbeit besteht auch immer, bevor die anschließenden Reparatur- und Bauprozesse zu einem kurzen Blick ergibt. Beispielsweise haben Sie eine Vertragsorganisation angewiesen, eine elektrische Leitung ebnen und dann Gipskartonstrukturen aufzubauen, die sie verstecken. Es ist notwendig, die erste Art der Arbeit zu nehmen, nachdem alle Kabelbefestigungen an den Wänden reparieren und sich überschneidet und in sie gelegt werden.
Der Kunde muss zusammen mit dem Vorarbeiter zusammen sein, um einen Produktionsplan und die Annahme der Arbeitspläne vorzunehmen, was ein wesentlicher Bestandteil des Vertragsvertrags ist. In diesem Fall können Sie Experten im Voraus einladen oder mit einem Vertreter der Verwaltungsgesellschaft zum Zeitpunkt der Inspektion der Ergebnisse der verborgenen Arbeiten einverstanden sein.
Um eine vollwertige Kontrolle zu gewährleisten, wäre es jeden Tag nett, das Objekt zu besuchen, aber es ist nicht immer möglich. Sie helfen dem Arbeitsprotokoll. Der Brigadier muss es täglich führen. Fordern Sie den Brigadier täglich über den Fortschritt der Charta (oder im Internet) an. Wenn ein Rückzug aus dem Zeitplan vorhanden ist, muss das Protokoll angeben, warum dies passiert ist. Zum Beispiel ist die Verzögerung bei der Versorgung von Baustoffen ein guter Grund, und wenn eines der Mitglieder der Brigade nicht zur Arbeit war, dürfte es wahrscheinlich Strafen führen.
Nehmen Sie im Raum besser arbeiten, wo der Müll bereits entfernt wird - ein unverzichtbarer Satelliten für jede Reparatur, und die Werkzeuge und die Ausrüstung der Bauherren stören die Früchte ihrer Arbeit nicht. Andernfalls können Sie die Qualität der Made nicht bewerten.
Vollständiger Akt
Die Tat besteht in zwei Kopien: Man bleibt beim Kunden, der zweite ist aus dem Auftragnehmer. Es muss folgende Informationen enthalten:
Wenn Abweichungen vom Projekt zulässig waren, ist es notwendig, in der Tat festzuhalten, und die Änderungen selbst müssen mit allen Stakeholdern vereinbart werden: Die Autoren des Projekts, des Kunden, des Auftragnehmers, der Kontrolle der Behörden. Dokumente, die die Genehmigung bestätigen, sind auch dem Akt der Annahme beigefügt. Wir bieten Ihnen eine ungefähre Form eines Gesetzes an.
Um ein Akt der Annahme der verborgenen Arbeit zu erstellen, ist sehr ernst. Nach dem Abschluss der Konstruktion oder Reparatur bestätigt dieses Dokument, das die Qualität ihrer Umsetzung und der Einhaltung des Snifams bestätigt, es ist notwendig, eine Akzeptanzkommission zu präsentieren. Es beinhaltet Personen, die für den Betrieb von Gebäuden und Strukturen verantwortlich sind (insbesondere wenn Sie eine große Sanierung auslösen). Wenn eine solche Tat dieser Kommission nicht dargestellt wird, hat es das volle Recht, sich zu verlangen, dass die Vertragsorganisation eine selektive Demontage von Strukturen trägt, die die Ergebnisse dieser Arbeiten schließen.
Damit die Nachteile, die bei der Erhebung der Arbeit entstanden sind, eliminiert werden, ist es notwendig, in der vertraglich gestalteten Zahlung des Auftragnehmers vorzusehen, und ein Teil der Vergütung sollte bezahlt werden, wenn die offenbaren Mängel endlich beseitigen werden. Sie spart Sie aus Zeitverlust und zusätzlichen Aufwendungen.