Gründung der Besitzer der Wohnungsbesitzer: Vor- und Nachteile von HOA, Rechten und Verpflichtungen, mögliche Schwierigkeiten im Vorstand, Bildungstadien
Wenn die Mieter neuer Gebäude oder Häuser, die seit langem gebaut wurden, über die Bildung von HOA entscheiden, sollten sie sich alle Vor- und Nachteile eines solchen Vereins vorstellen. Darüber hinaus, wie die Partnerschaft erstellt wird, werden wir erzählen.
Nach dem neuen Wohnungskodex der Russischen Föderation können die Mieter, die Besitzer ihrer Wohnungen sind, beschrieben werden, um Eigentum zu verwalten, die ihnen gehören. Eine der Art einer solchen Struktur ist eine Gehäusebesitzerpartnerschaft (HOA). Dies ist eine gemeinnützige Organisation, die von den Eigentümern von Räumlichkeiten (Wohn- und Nichtwohnsitz) für das gemeinsame Management eines Wohnungsgebäudes gebildet wird und Fragen des Eigentums, der Nutzung und der Veräußerung von Gemeinschaftsgeräten löst.
Warum sind die Vorteile der Verwaltung der Haustruppen der Partnerschaft? Hier sind nur einige von ihnen. Erstens kann das HOA ein Servierunternehmen auswählen. Wenn daher die Qualität der angebotenen Leistungen nicht den Anforderungen der Mieter entspricht (z. B. aus dem Territorium ausdruckslos oder schlecht entfernen), können Sie den Vertrag kündigen und mit einer anderen Organisation oder Einzelpersonen abschließen. Zweitens plant der Hoa unabhängig voneinander die Reparaturarbeiten in seinem Zuhause, definiert ihre Reihenfolge. Der APACK ist der Plan dieser Arbeiten und die Abschätzung der Kosten für das Jahr werden auf der Hauptversammlung der Mitglieder des HOA genehmigt, es ist nicht notwendig, die Stadtverwaltung zu bitten, Geld zuzuteilen, und warten Sie dann auf die Ankunft der Reparaturmenschen.
Bezirksgesetzgebungspraxis wird oft von den Konzepten der "Partnerschaftsbesitzer von Wohnungen" und "Eigentumswohnungsbedingungen" vereint. Die Eigentumswohnung ist jedoch der Immobilien selbst (einschließlich des Grundstücks in den etablierten Grenzen, das sich an einem Wohngebäude und anderen Immobilienobjekten befindet), und die Partnerschaft der Hausbesitzer ist das Amt des Managements dieser Immobilie. Die Eigentumswohnung kann ohne HOA existieren, aber für das Management von ihnen (Geräte von Spielplätzen und den Erholungsgebieten der Erholung, Reparatur, das Räumlichkeiten der Räumlichkeiten mieten) bilden HOA.
Es gibt einen weiteren benachbarten Begriff - Gehäusegenossenschaft (HSK). Der Unterschied zwischen dem ECC und dem HOA ist, dass der HST für die Bauzeit des Hauses geschaffen wird, und nachdem sie gebaut wurde, organisieren Sie Hoa. Es sei darauf hingewiesen, dass die vorhandenen Wohnungs- und Baugenossenschaften im Laufe der Zeit in hoa umgewandelt werden sollten.
Warum vereinigen?
Was ist die Partnerschaft? Um günstige und sichere Lebensbedingungen der Bürger zur Verfügung zu stellen, um die Instandhaltung des Hauses zu organisieren und das Recht des jeweiligen Eigentümers der Wohngebäude zu erkennen, um ihr Eigentum zu verwalten.TCG-Mittel werden aus den folgenden Quellen gebildet:
Obligatorische Zahlungen, einleitende und andere Beiträge der Mitglieder der Partnerschaft;
Budgetsubventionen Um den Betrieb und die Reparatur des Hauses zu gewährleisten, die Entschädigung der Stadtbehörden der Zahlungsbehörden bestimmter Arten von Versorgungsunternehmen für Präferenzkategorien von Einwohnern (Um Subventionen zu erhalten, muss Moskau TSZH mit dem einheitlichen Register des Managements von Wohngebäuden registriert sein - Ära, der von Oktober 2007 durchgeführt wird);
Umsätze aus ökonomischen (unternehmerischen) Aktivitäten der Partnerschaft, die auf die Durchführung von Aufgaben und der Erfüllung der Pflichten des HOA ausgelöst wurden.
Der Gehäusecode der Russischen Föderation verbietet nicht, dass HOA die Umsatzerlöse erhalten, um gesetzliche Ziele erforderlich zu machen. Dafür darf die Partnerschaft wirtschaftliche Aktivitäten ausüben. Es ist zu beachten, dass die Liste ihrer Arten für HOA in der Regel auf den Service, den Betrieb und die Reparatur von Immobilien in einem Apartmentgebäude, dem Bau zusätzlicher Räumlichkeiten und Objekte der gemeinsamen Immobilie in einem solchen Haus beschränkt ist, sowie Vermietung eines Teils der gemeinsamen Eigenschaft.
Es ist sehr wichtig, dass Hoa die Gelegenheit erhält, zu verwenden, und das Territorium eines anderen. Sie können in jeder Phase der Tätigkeit des Hoa eine Handlung ausstellen - es ist überhaupt nicht erforderlich, wenn eine Partnerschaft erstellt wird, oder zum Zeitpunkt seiner Registrierung. Die Entscheidung, ein Grundstück in totaler Anteilseigentum zu entwerfen, nimmt Kameraden - den Besitzern der Räumlichkeiten im Haus auf der Hauptversammlung. Auf ihren Anweisungen können alle notwendigen Dokumente den Vorsitzenden des HOA vorbereiten. Danach sollte es auf die örtliche Regierungskörper angewendet werden, die das endgültige Urteil ertragen wird, das das Schicksal der örtlichen Gegend bestimmt. Hinweis: Die Übertragung eines solchen Grundstücks an die Immobilie an die Besitzer der Räumlichkeiten ist kostenlos.
Häuser, in denen Hausbesitzer geformt oder gebildet werden, umfassen zunächst das Programm der Überholung auf Kosten des Stadtbudgets. Damit Ihr Zuhause rechtzeitig renoviert wird, ist es auf der Hauptversammlung der Mitglieder des HOA zu renovieren, über die Erstellung eines Kapitalreparaturfonds zu entscheiden. Das Spiel als Inhaber von Wohn- und Nicht-Wohngebäuden ist verpflichtet, Geld gemäß der Entscheidung der Versammlung an diesen Fonds zu überweisen
Eulen. Die Mitglieder verschiedener HOA-Mitglieder befragen waren besorgt, dass die Partnerschaften folgende Vorteile haben:
Die Besitzer der Räumlichkeiten, die in der HOA vereinigten, können die Politik der Verwaltungsgesellschaft wirklich beeinflussen. Niemand hat das Recht, die Mieter zu zwingen, Geld auf der Installation in den gemeinsamen Linien aus Ledermöbeln zu sammeln, aber es ist notwendig, zu entscheiden, was die zusätzliche Parkmaschine ausgestattet sein sollte, und die Mitglieder der Partnerschaft sind dafür zu finden;
Die Partnerschaft ermöglicht es, eine ausführliche Gesellschaft auszuwählen. In der Praxis bedeutet dies, dass die Eigentümer selbst die Qualität der ihnen zur Verfügung gestellten kommunalen Dienstleistungen kontrollieren. Eine solche "Revision" erfolgt beispielsweise mit Mitarbeitern des HOA (Ingenieur-Dispatcher), Vorsitzender oder Mitglieder des Verwaltungsrats. Wenn etwas Verletzung gefunden wird, wird diese Tatsache geklärt und kann die Grundlage für den Vertrag mit dieser Verwaltungsgesellschaft sein. AAKT, das die unangemessene Qualität der Wohn- und Gemeinschaftsdienste verzeichnete, ist die Grundlage für die Neuberechnung von Zahlungen für die zur Verfügung gestellten Gemeinschaftsdienste;
Obwohl die Hauptüberholung der Hausmitglieder des HOA auf eigene Kosten verpflichtet ist, weist der Staat den Subvention aus dem Budget auf;
Das Gesamteigentum von Hoa kann seinen Mitgliedern erhebliche Gewinne bringen. Das Recht, unternehmerische Aktivitäten der Partnerschaften zu führen, ermöglicht Ihnen, dass Sie bei der Lieferung von Nicht-Wohngebäuden oder sogar die Wände des Gebäudes Geld verdienen können (zum Beispiel unter der Platzierung von Werbetüchern oder technischen Geräten);
Mitglieder des HOA können einfach (aber leider so selten) die Freuden des Lebens genießen - ein gepflegter Eingang, ihr eigener Parkplatz, ein gepflegter Innenhof, ein Spielplatz, auf dem Ihr Kind mithalten wird.
Es sollte auch gesagt werden, dass die Verfügbarkeit von Hoa den Marktwert von Wohnungen im Haus erhöht. Immerhin wünscht jeder, dass die Blumenbetten ordentlich sein, die Treppe ist sauber, Concierge, und die Intercoms funktionierten (diese Liste kann unendlich wieder aufgefüllt werden).
Der Staat will dem HoA-System helfen. Daher wurde es nicht lange vor einer Reihe von Regionen (insbesondere in Moskau), die Partnerschaft wurde von der Landsteuer freigelassen. Gleiches gilt für Wohnungsgenossenschaften, die ECC und andere spezialisierte Verbrauchergenossenschaften, die den Bedürfnissen der Bürger in der Wohnung erfüllen können. Jetzt sollten sie nicht steuerlich auf den von ihnen verwendeten Grundstücken zahlen, um gesetzliche Ziele gemäß dem Wohnungskodex der Russischen Föderation zu erreichen .
Experten glauben, dass es profitabler ist, mehrere Wohngebäude zu verwalten. Das Gesetz stört nicht - ein HOA kann von Mietern von zwei oder mehr Häusern erstellt werden. Darüber hinaus ist das HOA berechtigt, jedes Hausmanagement-Formular auszuwählen: unabhängig von Direktverträgen mit ressourcenversorgenden Organisationen oder durch eine Vereinbarung mit einer eingeladenen Partnerschaftsbetriebsgesellschaft. Der volle Übertragung der professionellen Verwaltungsorganisation aller Befugnisse in der Größenordnung von gemeinsamen Anwesen ist möglich.
Ominus. Nicht alles ist so wolkenlos - es gibt ein HOA und seine Nachteile:
Oft finden die Initiativen von Eigentümer keine Unterstützung von lokalen Behörden. Der Krankenhausaufenthalt, der Mechanismus der Wechselwirkung zwischen Partnerschaften und Behörden, die so notwendig, dass sie die Menge von integrierten Themen beherrschen, nicht ausreichend verankert ist. Ein typisches Beispiel: Wenn jemand von den Mietern zu Hause, in dem es einen HOA gibt, nicht Beiträge zahlen möchte und obligatorische Nutzenzahlungen trifft, um die Schulden nur über das Gericht zu erholen. Solange der Gerichtshof entscheiden wird, kann viel Zeit vergehen, und es werden Dienstprogramme in dieser Zeit angesetzte Mitglieder des HOA zahlen.
GRARANTS wollen nicht wirklich dem Hoa beitreten. Nach dem Gesetz sind die Stadtbehörden verpflichtet, den Unterschied zwischen den Zahlungen von Begünstigten zurückzugeben (und sie sind weniger als üblich, da diese Bürgerkategorie Subventionen für die Zahlung von Versorgungsunternehmen verwenden) und die verbleibenden Eigentümer des Wohnraums, aber in der Praxis erfolgt eine solche Entschädigung extrem selten;
Die Gebühr für die Nutzung in der HOA ist höher als in einem gewöhnlichen Haus. Es ist jedoch notwendig zu verstehen, dass der Betrag der obligatorischen Versorgungszahlungen für Mitglieder des HOA absolut gleich ist, und für Bewohner dieser Häuser, in denen die Partnerschaften nicht erstellt werden. Avtid-Entscheidung über zusätzliche Kosten (zum Beispiel an der Ausrüstung einer automatisierten Garage, Auskleidung des Eingangs von Marmorfliesen, der Dekoration der Lobby, der Zahlung von Dienstleistungen des Landschaftsdesigners) nimmt die Hauptversammlung der Bewohner oder des Vorstands von Hoa an . Berechnung und Rückstellung für Wohnhäuser und Versorgungsunternehmen können von Chief Accountant, Buchhalter oder Vorsitzender der Partnerschaft durchgeführt werden. Darüber hinaus ist es notwendig, Fälle von Versäumnissen zu berücksichtigen, Dienstleistungen oder die Bereitstellung von Versorgungsunternehmen zu berücksichtigen, die Organisationen (z. B. nach der sommerlichen Präventionsarbeit dienen, kein heißes Wasser pünktlich einschließen);
Der Erfolg und Wirksamkeit der Aktivitäten von HOA hängen weitgehend von seinem Vorsitzenden und der Regierung ab. Daher müssen die Auswahl von Managern mit dem Geist getroffen werden. Aber selbst dies kann jedoch keine Garantie sein, dass der angesehene Nachbarn aus dem fünften Stock nicht einen Teil des öffentlichen Geldes zuordnen will, und der Kampfnachbareiner vom zweiten Eingang wird ein guter Manager.
Schließlich beschweren sich der Vorsitzende des HOA oft über die Bedeutungslosigkeit der Mieter und das mangelnde Verständnis. Natürlich nimmt die Mitgliedschaft in Hoa einige zusätzliche Kosten an, aber sie zahlen mit hundertfach aus. Welche Mutter würde zum Beispiel sein Kind nicht mit einem geschlossenen und sicheren Innenhof loslassen wollen? Ein solches Problem kann genau das HOA lösen, es erfordert jedoch einige Anstrengungs- und Geldkosten.
Die Partnerschaft der Besitzer des Wohnraums ermöglicht es den Mietern, auf einer allgemeinen Workshop Geld zu verdienen. Dafür trifft die Hauptversammlung der Mitglieder des HOA dazu, eine temporäre Nutzung einiger Objekte dieser Immobilie zu vermitteln (Keller, in dem der Laden zufrieden ist, oder eine taube Mauer des Hauses, auf der der Werbeschild platziert ist). Sie können den Bereich des Gebäudes auch erweitern - zum Beispiel, um den Dachboden zu saugen und herauszugeben. Zusätzliches Einkommen, das das Hoa empfangen wird, sollte nach Hause gehen
Rechte und Pflichten
Um sich vorzustellen, wie sich die Partnerschaft handelt und wie sie den üblichen Bewohnern helfen kann, ist es notwendig, seine Rechte und Verpflichtungen zu studieren. Beginnen wir mit den Dienstprogrammen. Hoa schließt Verträge mit Ressourcenversorgungsorganisationen oder erzeugt unabhängig von den erforderlichen Ressourcen, um den Verbrauchern von Versorgungsqualitätsdiensten in den erforderlichen Volumes zu versorgen. Es ist sehr wichtig, dass die Anforderungen des Gesetzes nicht gebrochen sind, und das Leben, die Gesundheit und das Eigentum von Bewohnern hat keinen Schaden verursacht. Die Partnerschaft kann den inländischen Engineering-Systemen dienen, die zur Bereitstellung von Versorgungsunternehmen für die Verbraucher unabhängig oder mit der Beteiligung anderer Personen verwendet werden.
Die Berechnungs- und Gebührengebühren für Versorgungsunternehmen zur Verwaltung des HOA werden folgende Aufgaben zugewiesen:
Reduzieren Sie in der vorgeschriebenen Weise den Betrag dieser Zahlungen (zum Beispiel, wenn es Unterbrechungen mit Stromversorgung gab);
Auf Ersuchen des Verbrauchers prüfen Sie den Betrag der Gebühren für Dienstleistungen und spätestens drei Arbeitstage, um Dokumente auszulösen, um die Richtigkeit der Abgrenzung der Zahlungen zu bestätigen, unter Berücksichtigung der Qualität der angebotenen Leistungen sowie von gesetzlichen Angaben Verträge, Strafen, Strafen.
Es ist sehr wichtig, die Öffentlichkeit und Transparenz der Aktivitäten des Boards des HOA sicherzustellen. Dazu ist das Journal of Accounting in Anwesenheit von kollektiven (allgemeinen) Zähler die Aufzeichnungen ihres Zeugnisses, die den Antrag des Verbrauchers für 1 Arbeitstag ermöglicht, ihm einen Auszug aus diesem Magazin bereitzustellen. Bei Fehlfunktion bei der Arbeit von inländischen Ingenieursystemen oder Engineering-Kommunikationen und -geräten, die sich außerhalb des Hauses befinden, ist der Verwaltungsrat nicht nur, um die Inhaber von Wohnungen während des Tages zu informieren, sondern auch eine voraussichtliche Vorhersage: die Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen wird suspendiert oder begrenzt. Darüber hinaus muss die Partnerschaft auf Antrag eines Eigentümers ihm folgende Informationen zur Verfügung stellen: Namen, Adressen und Telefonnummern von Versand- und Notfalldiensten, die Größe der Tarife für Versorgungsunternehmen und Zertifikate für Tarife, die Bestellung und Form der Zahlung dieser Dienstleistungen, die Parameter ihrer Qualität, die Fristen zur Beseitigung von Unfällen und anderen Verstößen des Verfahrens zur Bereitstellung von Dienstprogrammen.
Eine andere unangenehme Verantwortung liegt in der Führung der Partnerschaft - um die Verbraucher über geplante Unterbrechungen in der Bereitstellung von Versorgungsunternehmen zu informieren, und spätestens 10 Arbeitstage vor Beginn dieser Suspendierung.
Um die Ausführung durch die Managementorgane des HOA ihrer Pflichten zu gewährleisten, werden die Verantwortungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt. Die Gründe für die Anwendung solcher Maßnahmen sind die Verletzung der Qualität und das Verfahren zur Bereitstellung von Dienstprogrammen. Schaden, der den Lebens-, Gesundheits- und Verbrauchereigentum verursacht hat, sowie Personen, die mit ihm leben, aufgrund des Versäumnisses, diesen Diensten oder ihrer unangemessenen Qualität zu bieten. Der Mangel an Schuld der Schuld der HOA oder der Managementorganisation wird in diesem Fall nicht berücksichtigt. Sie sind jedoch von der Haftung ausgenommen, um die Qualität der Versorgungsqualität zu verschlechtern, wenn sie nachweisen, dass er die Umstände von höherer Gewalt verursacht hat. Verstoß gegen Verpflichtungen von Gegenparteien (Servierorganisationen) oder fehlerhafte Handlungen des Verwaltungsrats (einschließlich des Mangels an notwendiger Fonds) gehören nicht zu solchen Umständen. Die Liste der Fälle, in denen Mitglieder des Verwaltungsrats von Hoa verantwortlich sind, in der Charta verankert sind.
All dies betrifft jedoch Pflichten. AVT TSZ-Rechte bestehen größtenteils auf die Organisation von Beziehungen zu den Verbrauchern von Dienstprogrammen. Die Partnerschaft ist berechtigt, die Zahlung für konsumierte Dienstleistungen zu verlangen (und dementsprechend die Zahlung von Wettbewerb, Geldstrafen, Strafen in Anwesenheit von Schulden). Der Vorstand der Partnerschaft kann auch erfordern, dass Mitarbeiter oder Vertreter des HOA, das Notfalldienstleistungspersonal für die Untersuchung des technischen und sanitären Zustands der Intraquartierausrüstung und die Erfüllung der notwendigen Reparaturarbeiten in die Wohnungsräume aufgenommen wurden. Die Zeit der Besuche sollte mit dem Verbraucher koordiniert werden (obwohl diese Regel nicht für diejenigen gilt, wenn der Unfall erforderlich ist). Wenn Sie sich nicht ablehnen, die TCG-Vertreter und Ihren Fehler beschädigt zu lassen (zum Beispiel werden Sie die Nachbarn aufgrund der Fehlfunktion des Wasserversorgungssystems ausfüllen), hat die Partnerschaft das Recht, auf volle Schäden aufzusteigen.
Schließlich ist der Board von Hoa mit der Autorität ausgestattet, um die Zufuhr von heißem Wasser, elektrischer Energie und Gas zu suspendieren oder zu begrenzen. Dieses Verfahren ist jedoch ziemlich lang: Um die Erbringung von Versorgungsunternehmen zu begrenzen oder ihre Lieferung auszusetzen, kann nur vom Gericht geschickt werden. Der Eigentümer des Raums muss eine schriftliche Warnung der zu akzeptierenden Maßnahmen sein (es ist am besten, es per E-Mail mit einer Quittungsmitteilung zu senden oder von Hand an den Erhalt zu senden). Es sollte jedoch die Zeiträume berücksichtigt werden, die für die Beseitigung einer Defaultverschuldung vorgesehen sind. Unter Berücksichtigung der Erwärmung, Abwasser- und Kaltwasserversorgung ist verboten.
Probleme
Nun, jetzt versuchen wir, die Probleme von Hoa von innen anzusehen. Die Vorsitzenden der Partnerschaften werden anerkannt, dass sich viele Schwierigkeiten besorgt haben. Sie können in mehrere Kategorien unterteilt werden.
Die erste (und wichtigste) - Nichtzahlung. Zum Beispiel werden der Entwickler und der Käufer, der teilweise bereits für die Wohnung bezahlt, gezeigt, da er auf unterschiedliche Weise gelöst wird. Schulden vor HOA wächst, der Käufer lebt in der Wohnung, repariert, aber für die Ausbeutung zahlt sich jedoch nicht, dass das Gehäuse nicht förmlich zu ihm gehört. Ja, und der Investor ist nicht bereit, Zahlungen vollständig zu zahlen, obwohl es behauptet, dass die Wohnung sein Eigentum bleibt. Rechtlich ist diese Situation nicht abgerechnet, und daher ist in jedem besonderen Fall individuell in der Justiz zulässig.
Das zweite Problem ist eine Beziehung zum Entwickler: Nicht jeder von ihnen ist bereit, die Mängel zu beseitigen, die sich in einem neuen Gebäude befinden. Wenn Sie den Entwickler machen, schlägt es fehl, beseitigen die Mieter Fehler und Fehlfunktionen auf eigene Kosten.
Manchmal führt der Entwickler zukünftige Besitzer in Bezug auf die Größe des örtlichen Gebiets ein. Als die Mieter Apartments erwerben, zeigen sie Prospekte, und auf dem Satz: "Das Territorium ist angegeben", der im Vertrag enthalten ist, nimmt niemand aufmerksam zu. Die Unterkunft der IVOT wurde gekauft, der Innenhof ist ausgestattet, Geschäfte und Sandkästen sind installiert - und in dem Hof haben Sie bereits begonnen, eine neue Grube zu graben! .. oder die Leute gaben Geld für eine Wohnung mit einer sogenannten freien Planung, und dann hatten sie Um die Sanierung zu zahlen, was nicht, weshalb, denn wenn sie eintraten, waren in dem neuen Gehäuse nur Außenwände. (Tatsache ist, dass in unserer Wohnungsgesetzgebung den Begriff "freie Planung der Wohnung" nicht sorgt, sodass alle Käufer eines solchen Wohnraums ein schwieriges Verfahren für die Reduzierung der Sanierung haben müssen.)
Das dritte Problem ist der Mangel an Informationen zu den Aktivitäten des HOA. Viele Bewohner gehen nicht in Hauptversammlungen, aber alle Fragen, die sich auf ihr Heimathaus beziehen, werden genau dort gelöst. Daher gilt oft der Hoa auf die Hilfe von "Gesprächen" - jene Mitglieder des Verwaltungsrats, die alle Wohnungen im Haus umgehen können, und diskutieren dringende Fälle mit den Besitzern.
Isaway Akutproblem - Indifferenzwohner. Viele Menschen sind bereit, Geld zu geben, wollen aber nicht an der Verbesserung teilnehmen oder zumindest mögliche Optionen, um das Leben des Hauses zu verbessern.
Summ an, Sie können sagen: Hoa ist ein bewusster Bedarf. Sie müssen Ihr Zuhause mit dem Geist verwalten. Bester als der Besitzer, niemand wird es tun.
Hoa ist nicht berechtigt, den Versorgungstarifen zu ändern: Sie werden von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt. Avtot-Größengebühr für die Wartung und Reparatur des Hauses (zuvor als Wartung des Gebäudes genannt) wird bei der Hauptversammlung der Mitglieder des HOA festgelegt. Dieselbe Partnerschaft ergibt sich aus den Budgetsubventionen der Stadtbudget für die Wartung und Reparatur der Wohnungsbestand in Wohngebäuden - diese Art von Zulässigkeit ermöglicht Ihnen, ein Haus in der richtigen Bedingung aufrechtzuerhalten
Reihenfolge der Stufen der Bildung der Wohnsitzinhaber
1. Bildung einer Initiativgruppe von Eigentümern oder zukünftigen Wohnsitzern
2. Vorbereitungsarbeiten (der Aufpreis von Bewohnern, Klärung der Vorteile der Vereinigung)
3. Die Hauptversammlung der Bewohner, die sich für die Bildung von HOA entscheidet, wählen Sie den Vorstand und seinen Vorsitzenden sowie eine Art des Managements (von den Besitzern der Besitzer der Verwaltungsgesellschaft oder mit HOA), genehmigen die Charter des hoa
4. Registrierung von hoa als juristische Person. Dies erfordert eine Erklärung der staatlichen Registrierung, das Protokoll der Generalversammlung mit Entscheidung über die Erstellung einer Eigenheimbesitzerpartnerschaft (original oder notarialisierter Kopie), zwei Kopien der Charta von Hoa, die von der Hauptversammlung der Hausbesitzer genehmigt werden (genäht und nummeriert) sowie eine Quittung für die Zahlung des staatlichen Dienstes für die Registrierung einer Partnerschaft (zweitausend Rubel)
5. Eröffnung des Abrechnungskontos der Partnerschaft in der Bank
6. Übertragung eines Hauses in der Verwaltung einer speziell geschaffenen Kommission, die Vertreter der Stadtverwaltung und Verwaltungsratsmitglieder des HOA (Annahmeakte und Übermittlung - ein typisches Nebenteilungsformular n OS-1A mit der Anwendung der technischen Dokumentation auf das Gebäude)