Erstellung von Öffnungen in den Trägerwänden von Wohngebäuden: Methoden der Provilov-Vorrichtung, Versöhnungsprobleme und Erlangung der Sanierungserlaubnis.
A. Vlasov,
O. Lusenkova.
Foto von D. Minkin
Ein Beispiel für eine kohärente Öffnung. Die typischste Lage ist die Kombination von Küche und Zimmer. Zwei angrenzende Räume werden in ein geräumiges Wohnzimmer umgewandelt. Die Öffnung zwischen der Küche und dem Wohnzimmer ist erweitert. Der Eingang zum Schlafzimmer wurde nach rechts übertragen
A. Lyamin,
I. Volkov.
Foto V. Nefedova.
Nichts hilft, sich wie ein riesiges Fenster zwischen benachbarten Räumen zu kommunizieren. Der Eingang zum Schlafzimmer wurde vom Flur vom Flur ins Wohnzimmer übertragen. Es ist auf Kosten des Flurs erheblich erweitert.
D. Smirnov.
Foto V. Nefedova.
Die Öffnung in der Lagerwand kann ein idealer Ort für einen Balkenzähler sein. Um blind die Idee einer solchen Sanierung zu kopieren, ist unmöglich: Es ist möglich, die Küche und das Badezimmer nur im ersten Stock zu ändern. Es sei darauf hingewiesen, dass die Vorrichtung der Öffnungen in den Lagerwänden von etwa 2 m normalerweise inakzeptabel ist
Manchmal für eine harmonische Organisation des Weltraums oder der Bequemlichkeit der gesamten Familie benötigen Sie eine kleinste Sanierung, was zum Erscheinungsbild der Öffnung in der Lagerwand führt. Die rechtliche Verdünnung dieses Lochs wird nicht geeignet sein, sondern sparen Sie Ihre Nerven und sparen in der Zukunft von Problemen. Heute sagen wir, welche Wohngebäude die Öffnungen arrangieren dürfen, wie sie eine solche Operation durchführen kann, sowie ihre Koordination.
Die Erzeugen von Öffnungen in den Lagernwänden ist in der Liste der Aktivitäten enthalten, die bei der Sanierung von Räumlichkeiten in Wohngebäuden erlaubt sind. Führen Sie es gemäß dem Projekt aus, das alle in der früheren Layout vorgenommenen Änderungen widerspiegelt (einschließlich aller Öffnungen). Das Projekt unterliegt der Koordinierung in den entsprechenden Instanzen. Unkoordinierte Sanierung gilt als illegal.
Besser gesetzlich ...
Die Wohnung, in der die Eröffnung durchgeführt wird, kann die Bewohner der Wohneinsichtung auf Ersuchen der Bewohner der Wohnungsabteilung nennen: Deso muss sich deso bei illegaler Sanierung und Beschädigung des Gebäudes berichten. Grundsätzlich kann der Bereich nicht auf der Grundlage eingefügt werden, dass dieses Gehäuse Privateigentum ist. Wenn jedoch die Risse gebildet wurden und Gips fielen, haben die Inspektoren das Recht, in die Wohnung und ohne Erlaubnis zu gelangen. Es sind viele Fälle bekannt, wenn neu kalkulative Bewohner, die die Tür nicht öffnen wollen, das Wasser blockierten und mit Gewalt bedroht, wenn diejenigen im Laufe der Arbeit, beispielsweise eine Spalte, um eine Spalte auswirken.Die illegale Sanierung der Sanierung beträgt nur 1-2,5 Tausend. reiben. Das Hauptmaß der Bestrafung ist, dass die Eigentümer möglicherweise einen bestimmten Zeitraum erfordern, um die Wohnung in den vorherigen Zustand zurückzugeben. Wenn der Violator dies nicht tut, wird die Inspektion den Fall vor Gericht übertragen. Im Falle des Arbeitgebers kann sich der Arbeitgeber veräußern, ohne es ein anderes Gehäuse zu geben. Der Besitzer wird ohne seine Wohnung bleiben, der von der Bietung verkauft wird, und wird dafür nur Geld erhalten, abzüglich der Kosten der Ausführung der Gerichtsentscheidung.
Wie bekomme ich die Erlaubnis?
Um herauszufinden, ob Sie eine Offenheit arrangieren dürfen, konsultieren Sie im Service "One Window" der Wohneinsparung Ihrer Stadt oder des Bezirks. Der Zweck Ihrer Aktion besteht darin, ein Dokument mit dem Namen "Erlaubnis zur Neuorganisation der Räumlichkeiten und die Herstellung von verwandten Reparatur- und Bauarbeiten in einem Wohngebäude zu erhalten." Es wird nach der Koordinierung der erforderlichen Liste von Dokumenten ausgegeben, die das Projekt beinhaltet. Zur Ausgabe der Letztere hilft Ihnen in einer Organisation, die mit Design tätig ist. Die obligatorischen Bedingungen für die Koordinierung mit den einschlägigen Behörden und der Authoring-Aufsicht sollten zur Erstellung des Projekts und der Arbeit bereitgestellt werden.
"Was ist gut und was ist schlecht?"
Nein "typisches" und im Voraus "erlaubte" Revelopments, die angeblich nicht koordiniert werden müssen, existiert nicht. Schließlich hängt alles nicht so viel von der Serie des Hauses ab, sondern vom Boden, dem Zustand der Wände und vielen anderen Umständen. Um herauszufinden, ob der Standort Ihrer Wohnung und anderer Faktoren die Eröffnung arrangieren darf, ist es notwendig, die Designorganisation zu kontaktieren, die eine Lizenz zur Untersuchung von Gebäuden hat. Der Designer-Ingenieur prüft die Wohnung und trägt eine technische Schlussfolgerung über die Position der Trägerstrukturen. Der Zustand der Wände wird auf verschiedene Arten bewertet. Viele Defekte sind leicht zu erkennen und ohne Anwenden von Geräten. Die Stabilität des Materials, aus dem die Wände, das Vorhandensein von Leeren und Rissen hergestellt werden, sowie die Form und der Schritt der Verstärkung, können mit Ultraschallgeräten offenbart werden. Die konkrete Apartment wird beispielsweise mit der Schmidt-Methode ermittelt.Es besteht in keinem Fall, dass es dort vorhanden ist) Informationen über alle vorhandenen Öffnungen im Haus, die auf den Plan angewendet werden sollten. Es ist von großer Bedeutung, da die Öffnungen die unterstützenden Strukturen erheblich schwächen, und jedes Neu ist weniger wahrscheinlich, dass er die Erlaubnis ergibt. Darüber hinaus ist es wichtig, den Ort des Aussichtens relativ zu dem ähnlichen Loch aus den Nachbarn von oben oder unten in derselben Wand zu bestimmen. Zum Beispiel sollte man die Öffnungen eines Ersatzvertrusses in den Schacher nicht schneiden, um sie unter einem anderen zu ordnen. Eine unangenehme Überraschung kann dem Boden dargestellt werden, auf dem das Haus gebaut wird, sowie versteckte Defekte von Tragstrukturen und Fundamenten, die nicht der Erkennung unterliegen.
Es gibt einen wichtigen Boden, auf dem sich die Wohnung befindet, und die Überschwemmung des Hauses. In einem 22-stöckigen Haus der CE-Serie gilt das Öffnungsgerät auf den 2-5. Böden als unpraktisch angesehen. Eher, theoretisch machbar, aber nie umgesetzt, da der Metallrahmen zur Verbesserung bis zur Stiftung alle unteren Etagen überspringen muss. Ein bisschen einfacher für die Bewohner der ersten Etagen, aber der Verstärkungsbau in ihren Wohnungen ist 30 cm, um von der Wand auszuführen und einen Triumphbogen zu erinnern. SYTOM, solche extremen Projekte sind sehr teuer. Lagerwände in alten Panel- und Blockhäusern sollten aufgrund ihres Verschleißs nicht berührt werden, und sie sind zunächst nicht dafür konzipiert. Die Qualität der Häuser, die von 1985 bis 1995 erbaut wurde, und viele moderne neue Gebäude lassen viel zu wünschen übrig. Daher kann das Ergebnis mit verschiedenen höheren Gewalt-Umständen drohbar sein.
Im Allgemeinen erklären Spezialisten aus verschiedenen Designorganisationen in einer Stimme, dass es unmöglich ist, die Frage, ob die Öffnung möglich ist, aufgrund der großen Anzahl von Faktoren nicht möglich ist. Ein Weg sein oder nicht nur mit der unmittelbaren Inspektion des Objekts installiert werden. Die Körperhäuser typischer Serien dürfen nicht durch das Gerät der Öffnungen in den Wänden-Membranen, Säulen (Racks, Pfosten) sowie an der Verbindungsstätte zwischen den Fertigelementen (Wagen, Platten überlappender, Balken, Säulen erteilen. D.). Die Wände-Membranen wurden in den in den 80er Jahren gebauten Rahmenbremsgebäuden weit verbreitet. (Entwickler- "MOSPROJECT" und "MOSPROMPROJECT") und sind in modernen monolithischen Häusern recht beliebt. Sie befinden sich zwischen den Säulen und geben diese Elemente der BO / Wäge-Steifigkeit, wodurch sie relativ zueinander reparieren. Finden Sie heraus, wo sich diese Wände im Haus befinden, können Sie sich mit seinem Projekt vertraut machen. Extraktive monolithische Gebäude Alle Wände sind Blende. In der Praxis erhalten Sie die Erlaubnis des Geräts in ihnen, ist recht echt. Die einzige Frage ist, wie der Amplifikationsrahmen aussehen wird und wie viel es kostet.
Es ist strengstens verboten, die Öffnungen näher als 0,5-1m von der Außenwand des Hauses anzuordnen, sowie ein neues Ziel neben dem bereits vorhandenen Treffer, um Inputs zu organisieren. Je größer der Abstand zwischen ihnen ist, desto besser, weil Sie die Last gleichmäßig verteilen können. Darüber hinaus ist das Gerät nicht zulässig, in dem:
Die Betriebsbedingungen des Hauses und des Wohnsitzes der Bürger verschlechtern sich;
Die Festigkeit, Stabilität der stützenden Strukturen des Gebäudes ist gestört, oder ihre Zerstörung kann auftreten;
Es gibt Liquidation oder Abnahme des Querschnitts von natürlichen Belüftungskanälen;
Die Belastungen an den Tragstrukturen steigen über das Projekt zulässig.
Ein Projekt machen
Der Designer-Ingenieur entwickelt ein erfrischendes Projekt für Sie, in dem Ihre Wünsche auf der Grundlage der technischen Schlussfolgerung konsistent sein werden. Die Verantwortung für die Durchführung von Reparatur- und Bauarbeiten aus dem Moment des Abschlusses eines Vertrags trägt einen Auftragnehmer.
Laut dem am meisten "fortschrittlichsten" Dokument in diesem Bereich, dem Bürgermeister von Moskau N 378-PM datiert 11.04.2000. "In der Situation in der Situation des Vorprojekts und der Projektvorbereitung in Moskau" - umfasst die Zusammensetzung der Projektdokumentation:
Grundriss auf Kopien des BTI-Plans, der Partitionen angibt, die angenommen werden, dass sie abgerufen werden, installierten, installierten Partitionen und Teilen des Stanzens von Öffnungen in den Innenwänden;
Beschreibung von Bauteilen und Knoten (falls erforderlich);
Lösungen für interne Engineering-Geräte, Schlussfolgerung zum Funktionieren interner Engineering-Systeme (falls erforderlich);
Technische Schlussfolgerung über die Lagerfähigkeit überlappender und Wandstrukturen (falls erforderlich).
Der Artikel zeigt den Ort von "nassen" Zonen, Belüftung, Heizung, Wasserleitungen und dem gesamten Elektriker an. Das übliche Projekt des Geräts kann von mehreren zehntausend Rubel kosten. Design-Projekt (mit einer detaillierten Untersuchung von Innenteilen, Farbabbildungen in 3D-Grafiken) - von 100-200 Tausend. reiben.
Wir führen eine Vereinbarung durch
Die technische Dokumentation ist in den folgenden Gremien koordiniert:
Gehäuseinspektion;
Zustand der Feuerwehrmannaufsicht;
Staatliche sanitäre und epidemiologische Aufsicht oder rospotrebnadzor;
Gasinspektion;
Architektur- und Planungsmanagement;
Balancer;
Eine staatliche Expertenorganisation, die das Recht hat, Schlussfolgerungen zur Bewertung der Projektdokumentation auszugeben.
Um das Sanierungsprojekt zu koordinieren, in dem nur die Öffnungsvorrichtung in der Trägerwand in der Regel die recht ersten drei Organisationen (da die Gehäuseinspektion beispielsweise die Funktionen der Gasinspektion erfolgen kann). Wenn neben der Eröffnung nicht mehr Änderungen in der Wohnung in der Wohnung gibt, wird ein Besuch der Feuerwehrleute und der ROPOTREBNADZOR reine Formalität sein, und das Projekt wird in diesen Fällen genehmigt. In allen Städten ist das Verfahren zur Koordinierung der Projektdokumentation unterschieden, aber dieselbe Liste von Dokumenten wird überall in der Wohnungskodex des Landes bereitgestellt. Die Genehmigungsbehörde ist nicht berechtigt, die Bereitstellung anderer offiziellen Papiere mit Ausnahme der in der Technik aufgeführten Personen zu erfordern. 26 lcd rf:
Ein Antrag auf Reorganisation und (oder) Neuentwicklung in der von der Regierung der Russischen Föderation genehmigten Form (es wird auf einem in der Wohneinsichtung ausgestellten Briefkopf geschrieben);
die Richtlinien für das Vorwürfige und (oder) neu entwickelte Wohnhäuser (originelle oder notarialisierte Kopien);
vorbereitet und dekoriert in der vorgeschriebenen Weise Projekt der Reorganisation und (oder) Neuentwicklung von Wohnhäusern;
das Vehicsport der reorganisierten und (oder) erneut veröffentlichten Wohnhäuser;
zustimmen, alle Mitglieder der Familie des Arbeitgebers (einschließlich vorübergehend abwesend) zu schreiben, die durch und (oder) reveloped Wohnungsräume auf der Grundlage eines Sozialarbeitsvertrags (falls der Antragsteller von der von dieser Klausel von dieser Klausel zugelassenen Unterzeichner zu ermächtigen ist Dokumente und (oder) neu entwickelte Wohnhäuser Räumlichkeiten nach einem sozialen Einstellungsvertrag);
Die Schlussfolgerung des architektonischen Denkmals, der Geschichte und der Kulturbehörde zur Zulässigkeit der Reorganisation und (oder) Sanierung von Wohnhäusern, wenn ein solcher Wohngebäude oder ein Haus, in dem es sich befindet, ist ein Denkmal der Architektur, Geschichte oder Kultur.
Die Liste der Dokumente, die erforderlich sind, um die Erlaubnis zur Erhebung der Wohnung und zur Durchführung von Arbeiten zu erhalten, sieht so aus:
aktueller Grundriss BTI;
Erläuterung zum BTI-Grundriss;
BTI-Zertifikat (Formular 1A);
BTI-Zertifikat (Formular 5);
Eigentumsurkunde (oder Kaufvertrag);
Auszug aus dem Hausbuch;
Kopie des finanziellen und persönlichen Kontos;
Technische Schlussfolgerung (ausgeführt von der Organisation, die eine Lizenz hat);
Das Projekt neuer Entwicklung der Wohnung (durchgeführt von der von der Organisation lizenzierten Organisation);
Vereinbarung über die Überwachung des Autors (liegt bei der Projektorganisation);
Zustimmung in der Schreiben aller Familienmitglieder des Eigentümers oder des Arbeitgebers, der ein Wohngebäude einnimmt, in dem die Öffnung erfolgen sollte;
die Zustimmung der Besitzer benachbarter Wohnungen für die Arbeit;
Versicherung (falls der lebende Fonds aufgrund des Geräts der Eröffnung zu Schäden führt, und die Eigentümer der Wohnung präsentierten eine Klage);
Vertrag für Müllsammlung;
Vertrag für die technische Überwachung mit dem Bilanzhalter;
Zusammen mit der Genehmigung gibt das Gehäuseinspektorat eine "Magazin-Reparatur- und Bauarbeiten" aus, die den Performer verpflichtet ist; Es zeichnet den gesamten Verlauf der Sanierung auf, einschließlich der Reihenfolge und Bedingungen der Zerstörung des Mülls.
