Das Problem des Beitritts von Loggien und Balkone in den Wohnbereich. Wie harmlos sind solche Absichten harmlos?
Der logische Abschluss des Innern des Landes im Stil eines Landhauses war eine angehängte Loggia mit zwei Eingängen (Fünf-Hub nach dem Wiederaufbau erworbener Dachgeschoss), der in Form eines ländlichen Innenhofs dekoriert wurde
Das "französische" Fenster der Loggia war für Sicherheitszwecke mit geschmiedeten Gitters abgedeckt. Die Sonnenstrahlen, die morgens durch die großen Gesichter des neuen Erker in den Raum eindringen, schaffen eine Atmosphäre der Fröhlichkeit, was für das raue Klima der mittleren Ural wichtig ist, wo sich dieses Haus befindet
Ein erwärmter Loggia geschütztes Mini-Büro, nicht übermäßig für "Odnushki" im Panelhaus. Es wird von einem zusätzlichen Elektrokondektor erhitzt
Originalfrage Lösung: Nature der Natur, erstellt auf Loggia (Wintergarten, Brunnen, Wildstein), diente als Ausgangspunkt für das Erstellen eines "umweltfreundlichen" Schlafzimmerinnenraums
Der Boden an der Loggia hob das Podium auf. Es beherbergte den Boudoir der Gastgeberin, und am Nachmittag eilt das Klappbett. Das Ende des Podiums ist mit Laminat ausgekleidet
Vom Sofa-Bereich des Wohnzimmers runden Marmor Erker und angehängter Loggia mit falscher Blass, Ketten und Couchtisch aus wie der landschaftliche Raum des Theaters des Lebens
Im "seltsamen Shop" -Bettpodium "setzte den Windows-Teil der Öffnung ab und erhitzt von unter dem gespeicherten Kühler
Isoliert, aber keine angehängte Loggia kann perfekt eingesetzt werden, und ohne ultrasierte Vereinbarung
Querschnitt zur Einfachheit;
Brechen Sie den Platz zum oberen Teller;
Boden niedriger Teller
A- Querschnitt auf dem Fenster zum Fenster;
B- Struktur des Outdoor "Sandwiches": Fliesen; Estrich 40mm; Pholoisol; SlaughterSp; Platte "leichte Batts" 100mm; Rahmen (Board 10050mm); w / blut
Heute nimmt die Anzahl derer, die ihren Wohnraum erweitern möchten, indem er mit der Loggia oder dem Balkonen danach anschließt. Wie harmlos sind solche Absichten harmlos?
Zerbrechliche Stabilität
Das Problem des zulässigen Problems beim Umstrukturieren von Wohnungen verliert nicht ihre Relevanz. In der frühen Zeit verschlimmerte sie sich sogar aufgrund der Massenverkäufe des Gehäuses, was ein unvollständiges Layout hat.
Winoteca als seltener Gast mit inländischen Innenräumen gibt den Bereich des Wohnzimmers nicht vor, um die Loggia der drei Optionen für Neuentwicklungen mit Loggias verbunden zu sein: a) Kälteverglasung; b) Verglasung mit der Isolierung des Einschließens der Loggia-Designs; c) Kombinieren von Inoorraum mit Loggia, dh die Umwandlung einer glasierten Loggia (Balkon) in der Erker - in der Verwendung wird genau als Beitritt der Loggia genannt. Es bedeutet tatsächlich die Entfernung von Teil der Außenwand des Hauses mit Blick auf die Loggia.
Laut dem neuen Wohnungskodex Russlands (Gesetz Nr. 188-Fz vom 29. Dezember 2004), alle Neuentwicklung und Umstrukturierung, einschließlich natürlich, sollte das oben genannte in Übereinstimmung mit den Anforderungen der Gesetzgebung und in Abstimmung mit der lokale Regierungsbehörde. Nur nicht an unsere Bevölkerung gewöhnt, um alle Gesetze zu erfüllen! Die Gefahr der nicht autorisierten Bindung ist nicht, dass die METRAH, "aus der Luft aus der Luft rollten", groß oder was getan wird "ohne Nachfrage". Das eigentliche Problem ist wie folgt: Diese Praxis ist mit der Zerstörung von Gebäuden, der Verschlechterung der Lebensbedingungen der Nachbarn und des Verlusts der architektonischen Integrität des Erscheinungsbildes der Stadt. Um sicher zu gehen, reicht es aus, es reicht aus, um den Bunt der Probenahme von glasierten Loggiens anzusehen, die auf unserer Straße gehen. Überlassen Sie alles, da die Behörden nicht genauer gesagt, sondern auch nicht, sondern auch, um in die Ausgangsposition von Millionen von Apartments im Land zurückzukehren, der niemand in der Lage ist. Solange der Zustand des Problems der Umstrukturierung der Loggia stetig genannt werden darf. Die Suche nach einer angemessenen Entschließung der Widersprüche zwischen "Want" und "Sie können weitergehen.
Erlaube es, dass es unmöglich ist zu verbieten
Die warme Glasschiebeteilung, die anstelle des Fensters und der Windows-Teil der Wand installiert ist, verstößt nicht gegen die Wärmekontur des Gebäudes, was die Koordination des Projekts erheblich vereinfacht, nicht übertrieben, das in Moskau wie in irgendeiner Weise zu sagen Andere Stadt, das Problem des Beitritts der Loggia lenkte örtliche Behörden. Die Geschichte der Frage ist voller Intrige, und der Punkt darin wird nicht geliefert. Das Gesetz von Moskau war die mächtige Barriere gegen die Reparatur- und Bauanarchie vom 29.09.1999. "Das Gegenteil von Räumlichkeiten in Wohngebäuden in Moskau". Er erkannte das Recht der Bürger, Apartments neu zu organisieren, um die Bedingungen für ihre Verwendung zu verbessern. Es stimmte jedoch zu, dass gleichzeitig die bestehenden Normen, den Rechten und legitimen Interessen anderer sowie die Sicherheit von Wohngebäuden nicht verletzen sollte. Lassen Sie mich wissen, sowie in seiner neuen Ausgabe, Gesetz Nr. 23 vom 07.04.2004. "Entwicklung und Ergänzungen zum Gesetz Nr. 37", war der Beitritt der Loggias bei der Neuorganisation verboten, durfte jedoch Gebäude rekonstruieren (Art. 5, Teil 1). "Die Ereignisse, die das architektonische Erscheinungsbild von Wohngebäuden betreffen, werden verhindert (das Gerät von Balkone, Visiere, Erkers, die Umwandlung in Erkern bestehender Loggias und Balkone ...) und dem Entwurf und Umsetzung in der vorgeschriebenen Weise, die den Rekonstruieren von Wohngebäuden vorgeschrieben sind. "
Was die kalte Verglasung von Loggien und Balkone in Moskau ab 2000 anbietet. In neuen und rekonstruierten Gebäuden werden sie bereits glasiert (der Reihenfolge der Regierung von Moskau Nr. 44-RP vom 25. Januar 200g). Gleichzeitig vereinfachte die Bewohner der zuvor errichteten Häuser einiger typischer Serien (z. B. p44m, p55m, p3m, pd4) das Verfahren zum Harmonisieren der Verglasung.
Avot-Bewohner von Häusern typischer Serien in dieser Hinsicht sind weniger. Sie sollten von ihren Plänen in den Konstruktionsinstituten dieser Serien-Datenentwicklern koordiniert werden. Einige ihrer Experten glaubten, dass die Auflösung Nr. 73-PP die Normen des Gesetzes Nr. 37 nicht legal aufheben konnte, und deshalb wirkt das Tabu immer noch auf das Zusammenfügen der Loggia. Diese Kollision der Gesichtspunkte versetzt das neue Gesetz von Moskau Nr. 66 vom 7. Dezember 2005. "Officeonation durch die Stärke des Gesetzes Nr. 37 vom 09.29.1999." Sprechen Sie von der Neuorganisation von Räumlichkeiten in Wohngebäuden auf dem Gebiet der Stadt Moskau "und Gesetz Nr. 2 von 07.04.2004" "Annahme von Änderungen und Ergänzungen an Gesetz Nr. 37 ".
Fadenspitze
Um an der Annullierung des Gesetzes Nr. 37 mit seinen verbotenen Standards mit seinen verbotenen Standards einzuhalten, ist verfrüht. Freiheit ist nicht gleichbedeutend mit Anarchie. Immerhin sind die Verbote nicht das Ergebnis des bösen Willens von Beamten; Sie gehen von den Sicherheitsanforderungen der Bewohner vor. Schauen wir uns die Ursprünge dieser "inkonsistent" an.
Feuerwehrleute prüfen die Anwesenheit verschiedener Wege, um Menschen zu evakuieren und saugt. Wenn die Wohnung über eine Loggia oder einen Balkon verfügt, dann in ihrer Seite
Ein weiterer Aspekt des Themas ist mit dem Ändern des Status der Loggia zugeordnet. Es wird aus der Kategorie des Hilfsraums in der Wohnkategorie übersetzt, erhöht den Apartmentbereich und zwingt die Änderungen an allen Rechnungswesen- und Inventardokumenten. Solche Probleme sind nicht für jeden. Da sich dieser Trend in den neuen Bedingungen ändert, ist es unklar.
Unterbrechung der Wärmekontur des Gebäudes. Dies ist nicht völlig offensichtlich, aber trotzdem ein wirklich bestehender Faktor, der von Designern bei der Bestimmung der Haltbarkeit der Struktur berücksichtigt wird. Jedes Gebäude hat eine gewisse räumliche Steifigkeit und Stabilität. Planen Sie die Werte von Verformungen in verschiedenen Designknoten aus mechanischen Belastungen und Temperatureffekten werden berechnet. Solche Berechnungen produzieren zu einem streng installierten gegenseitigen Ort der warmen und kalten Räume zu Hause. Die Umwandlung einer kalten Loggia ändert das Schema der Verformungsteile der Struktur. Das Niveau der inneren Spannungen bei der Gestaltung der Designknoten kann irgendwo zunehmen und dadurch die Lebensdauer des Knotens reduzieren. Das Haus wird vor dem Zeitplan reparieren. Wo es passieren wird und was die Änderungen sein wird, kann nur der Designer-Rechner oder der Autor des Bauprojekts sagen. Und die Option ist möglich, wenn die Nachbarschaft mit dem Beitritt der Vereinbarung der Loggia vereinbart wird, und Sie wurden abgelehnt, da die Reserve der Zuverlässigkeit des Designs erschöpft ist.
Eingebaute Karkass-monolithisches Design Dieses Problem ist nicht so orthrax wie in Panel- und Blockhäusern. Um den Wärmeumriss in solchen Gebäuden nicht in solchen Gebäuden zu brechen, laut dem Zeugnis der Mitarbeiter "Zhilexpertizi" und Bauherren aus der Firma "Glezer", setzte anstelle einer entfernten Außenwand des Raums eine durchscheinende, gleitende oder faltbare Trennwand. Es ist nur notwendig, dass seine Wärmeübertragungswiderstand mindestens 0,35 m2c / w betrug (nicht der "kalte" alte Fensterblock). Die Wölfe sind also voll, und Schafe sind intakt. Zuverlässige Option - die Verwendung von Einzelkammerfenster.
Die unterstützenden Strukturen des Gebäudes beeinträchtigen. Die Außenwände sind Träger in Backsteinhäusern und teilweise Träger in einigen neuen Gebäuden. Wenn ein Stück solcher Wände entfernt werden, um die Loggia (Balkon) zu befestigen, sollte die Öffnung verstärkt werden (Paare von Spalten, Metallrahmen oder anderweitig) und bestätigen die Berechnungen, dass die anfängliche Festigkeit und Stabilität des Gebäudes nach Ihrer Eingriff in das Design wird nicht verletzt. Beweisen Sie nicht, dass das Projekt nicht zustimmt.
Belastung typischer Reihen von Panel- und Blockhäusern Die Außenwände sind keine Träger, und die Ursache der Kopfschmerzen liegt nicht darin, sondern in den Anhängeknoten der Platten von Balkonen (manchmal Loggien). Sie sind eine montierte Konsole, und beim Entfernen des Windows-Teils der Wand wird die Festigkeit ihrer Verbindung mit der Hauptüberlappung erheblich reduziert. Daher haben die Projekte des Verbindungsbalkers wenig Gelegenheit, grünes Licht zu erhalten. HTUKY Häuser sind Weisheit, den Windows-Teil der Wand nicht zu beseitigen. Die verbleibende Türschwelle und die Schicht des Wärmeisolators auf dem Boden sind durch ein niedriges Podium geschlossen.
Erhöhen Sie die Belastung der Überlappung der Loggia. Die zulässige Belastung der Überlappung der Loggia wird im Laufe der Zeit reduziert (ca. 1-1,5% pro Jahr). Für Häuser bauen 70-hg .xx. Sein Wert sollte auf den Niveau von 200 kg / m2 reduziert werden. Dies bedeutet, dass das Verglasungsbrettern besser ist, um einen Rahmentyp zu bauen oder von Schaumbetonblöcken zu falten, die Gipsschicht darauf ist nicht dicker als 15 mm, die Bindung auf dem Boden beträgt nicht mehr als 30 mm. Und natürlich sollte es während des Betriebs eines neuen Bereichs kein Klavier und Kabinetts geben, die von Dosen mit Gurken erzielt werden.
Erwärmung der Loggia. Eine unsachgemäße Isolierung einer angeschlossenen Loggia bringt das Gebäude und die Nachbarn mehr Schaden als gut. Wasserpaare aus der Wohnung penetrieren durch die Dicke der umschließenden Strukturen und mit einer schlechten Wärmedämmung im Winter beginnen sich an den Oberflächen der Überlappungen der nächsten kalten Loggien zu kondensieren. Der Boden der Overlay-Loggia verwandelt sich in eine Eislaufbahn, und die Decke am Nachbarn bezieht sich auf Eiszapfen. Beschwerden, aufrecht, in diesem Fall angerufen, werden in diesem Fall angerufen. Das Rettungsrezept ist bekannt: Von der Seite des Raums ist es notwendig, zuverlässige Dampfsperre (zum Beispiel aus Folienmaterialien) einzulegen, wobei es dick ist, nicht weniger als 130 mm eines guten Wärmeisolators. Warmprofile und Zweikammerfenster werden zur Verglasung verwendet.
Erhitzen von Loggien. Verlängte die Versorgungsrohre und die Übertragungsheizkörper auf glasierte Loggien (für Balkone) ist verboten (Auflösung Nr. 73-PP von 08. 02.2005). Die Logik davon ist sehr einfach. Wasserrohrsysteme, die heißes Wasser in einen entfernten Kühler einstecken, verschlechtert sich, dass die Wasserströmung der Wasserströmung darin fällt, das Wasser wird stärker gekühlt, und die Nachbarn von unten sind nicht warm. Dasselbe alles, was der Heizstreifen der Heizung ist, erfordert eine erneute Hydraulikeinstellung, ohne die der gesamte Eingang instabil erwärmt. Daher ist der Kühler überwiegt, dass der Riser am nächsten am nächsten liegt, und elektrische Heizvorrichtungen werden auf dem angebrachten Bereich verwendet.
Brandschutz. Gemäß den Anforderungen des SNIP 31-01 (Anspruch 7.1.11) sollten Loggia-Zäune aus nicht brennbaren Materialien durchgeführt werden. Daher sollten das Gebäude neuer Fechten, Schaumbeton, Ziegel, Metall für Rahmen und Basaltwolle zur Isolierung verwendet werden. Wenn Polyurethanschaum, Penplex oder andere Hardfüllmaterialien zur Wärmeisolierung verwendet wurden, sollten sie geschlossen sein: auf der Wandschicht aus Gips oder Trockenbau und an einem halbbetonischen Krawatte.
Meinung eines Spezialisten
Beim Übergang in der Reihenfolge der Erbschaft oder Spende der Wohnung, in der nicht autorisierte Sanierung durchgeführt wurde oder eine Umstrukturierung ergab, ergab sich ein rigoroser oder ernster Erhez, der große und manchmal unüberwindliche Schwierigkeiten bei der Gestaltung von Eigentumsrechten und weiteren Transaktionen mit dieser Immobilie. Mal sehen warum.
Dokumente, die für die Annahme des Erbschafts erforderlich sind:
Totenschein;
Geburtsurkunde, Heiratsurkunde (Dokumente werden bereitgestellt, um verwandte Beziehungen festzulegen und zu bestätigen);
Grundriss und Erklärungen ererbter Räumlichkeiten;
Zertifikat der Kosten der Wohnung am Tag des Todes des Testators (Markt oder durch Schätzung von BTI);
Auszug aus dem Hausbuch (für den vererbten Raum);
finanzielles und persönliches Konto;
Zertifikat für gemeinsames Leben IT.D.
Wenn Sie Dokumente in BTI bestellen, sind drei Ausgaben möglich:
Sie können einen Inspektorabbruch zuordnen, um die eigentliche Planung zu klären (wenn die geplante Prüfung der Wohnung lange durchgeführt wurde);
Sofort erteilte die angeforderten Dokumente, auf denen ungelöste Neuentwicklung mit roten Linien gekennzeichnet ist, wenn diese Tatsache aus irgendeinem Grund war, wurde es während der Lebensdauer des Verstorbenen errichtet;
Calci wird ausgegeben, ohne Änderungen in der Projektdokumentation anzugeben, wenn der Abflug des Inspektors aus irgendeinem Grund unmöglich ist. Im frühen Fall fällt die gesamte Verantwortung für unbefugte Veränderungen in der Wohnung automatisch auf den Erben, der die weitere Anordnung der Immobilie bei der Durchführung verschiedener Transaktionen mit ihm verhindert.
Unabhängig von der Anwesenheit von roten Linien auf Pläne gibt der Notar ein Erbschaftszertifikat aus, das in den Registrierungsbehörden registriert sein muss und ein Eigentumszertifikat erhält. Aufgrund dieser roten Linien können Sie sogar ablehnen, Dokumente zu erhalten, bis Sie die Sanierung abschließen. Wenn das Zertifikat ausgegeben wird, wird die Belastung darin erfasst. Um es zu entfernen, sollten Sie die Sanierung legitimieren und ein neues Zeugnis erhalten. Sie sollten also das tun, was ich versagt habe, oder wollte das späte nicht umsetzen.
Wenn die Neuentwicklung nicht erlaubt sein kann, müssen Sie alles zerstören und die Wohnung in den ursprünglichen Zustand zurücksenden. Das Argument, dass es keine Mittel dafür gibt, wird es nicht akzeptiert: Die Wohnung sollte verkauft werden, um zu tauschen, vorausgesetzt, der Käufer erklärt sich damit einverstanden, weitere Neuentwicklung zu befürworten. Nun, wenn die Beweise erteilt werden, werden Sie ruhig mit ihm leben, während der Zhiline-Aspektor nicht mit Ihnen Gues ist (es wird zu Ihnen kommen, da es von Ihrer Wohnung bekannt ist, dass nicht autorisierte Neuentwicklung gemacht wird). Wenn Sie sich vor diesem Zeitpunkt beschließen, es zu verkaufen, muss der Käufer im Verkaufsvertrag angeben, den er mit den durchgeführten Änderungen einverstanden ist und die gesamte Verantwortung für sie übernimmt. Als nächstes wird es gemäß dem beschriebenen Kreis laufen.
V.m. AFANASEV, Sachverkaufsabteilung
"Zentrum für juristische juristische Dienstleistungen"
Operierter Verein
Die Entwicklung des Projekts der Union von Libiy und des Raums und deren Koordination in Moskau kostete etwa 2000 US-Dollar (rund 500 US-Dollar für das Projekt und das Unternehmen des Unternehmens und die offiziellen Zahlungen des Unternehmens und der offiziellen Zahlungen des Unternehmens in der koordinierenden Instanz). Jemand kann diese Aufwendungen übermäßig über die oben beschriebenen Einschränkungen berechnen - optional und neu entwickeln und in ihrem Verständnis und ohne Erlaubnis neu entwickelt werden. Dies geschieht oft in der Praxis. Ist es nur vernünftig? Immerhin hat das weitere Schicksal einer solchen Wohnung nur zwei Szenarien. Wenn die darin vorgenommenen Änderungen für diejenigen, die in der Nähe von Ihnen leben, ärgerlich sind, und am Ende letztendlich ein Projekt erstellen müssen, halten Sie eine Reihe zusätzlicher Fachwissen auf verborgene Arbeit und koordinieren Sie alle Änderungen, die viel mehr Geld und Nerven ausgeben. Und außerdem ist es möglich, es in einem umgebenden zu lassen, wenn dies dem Gericht zulässig ist (Artikel 20 Absatz 4 der ZHCRF)! Wenn die Tatsache, dass Sie "Seil" eine Bedrohung für die Gesundheit der Nachbarn oder der Erhaltung des Hauses verursachten, wird die Wohnung am Ende der Gerichtsentscheidung in den ursprünglichen Zustand zurückerstattet (Artikel 293 von der zivile Codecarf). Es wird Ihnen nicht unbedingt persönlich passieren, sondern mit den Erben oder Käufern ohne Scheitern. Alle Immobilienaktionen sind mit dem Appell an BTI in Verbindung gebracht, und dort wird die Täuschung sofort erkannt. Ja, und neue Aufsichtskörper werden Änderungen an den Fassaden aufzeichnen, so dass der Zhilin-Aspector für Sie geführt ist.
Für diejenigen, die bereits unbefugte Neuentwicklung gemacht haben, nun die bequemste Zeit, um das Verfahren für seine Koordination zu starten. Sicherlich erscheint anstelle von stornierten Gesetzen neue. Es ist notwendig, dass in ihnen die Vereinigung von Räumen mit Loggien erlaubt ist.
Die Redaktion des Unternehmens dankt dem Unternehmen "Glazer", "Fenster des zwanzigsten Jahrhunderts", "ZhilaxPertiza", "ZhilaxPertiza", "Centerreservice", "Zentrum für juristische Rechtsdienste" sowie "Moszhilosect" zur Hilfe bei der Herstellung von Material.