Wir sagen, welche Artikel im Vertrag geschrieben werden müssen und welches Gesetz auf seiner Vorbereitung basiert.
Wenn Sie eine Wohnung mieten oder im Gegenteil, nehmen Sie es von anderen Bewohnern, ist es wert, sich selbst zu schützen und eine Vereinbarung zu schließen. Es wird von schwerwiegenden Konfliktsituationen sparen. Wir sagen mir, was in der Mietvereinbarung eingeschrieben werden sollte und welche Dokumente benötigt werden, um es zu kompilieren.
Alles über das Mietvertrag
Warum komponierenVorbereitungsstufe
Wichtige Vertragspunkte
Warum brauchst du einen Vertrag?
Der Mietvertrag der Wohnung zwischen Einzelpersonen ist ein Dokument, in dem die Zuständigkeiten der Eigentümer von Wohnungen und Arbeitgebern festgestellt werden. Schreiben werden die Bedingungen, Rechte und Pflichten beider Parteien erfasst. Das Dokument kann als besondere Konsolidierung der Regeln angesehen werden, die die Unterkunft in der Wohnung regulieren, und die Verwendung von Objekten innen. Er schützt auch die Interessen beider Seiten. Zum Beispiel, ohne ihn, kann eine Person ohne Wohnraum sein, wenn die Vermieter betrügerisch sind. Außerdem wird ein kompetent kompilierter Vertrag von schweren Konflikten sparen.
Beim Entfernen oder Mieten von Gehäuse ist es notwendig, über "Mieten" zu sprechen, und nicht über Mietvertrag. Dieser Begriff wird aus rechtlicher Sicht korrekt angesehen. Dieser Moment ist wichtig, da es notwendig ist, einen Vertrag zum Einstellen einer Wohnung zu erstellen, in der der Prozess durch ein separates Gesetz reguliert wird. Im Gegensatz zu der Vermietung von Nicht-Wohngebäuden ist es möglich, einen Vertrag zur Entfernung der Wohnung, basierend auf dem 35 Kapitel des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation, einen Vertrag zu erstellen. Es heißt "Einstellungswohnheim Räumlichkeiten". Wenn das Wort "Rent" in den Dokumentenkopf geschrieben wird, und nicht "Mieten", wird es keine Rechtskraft haben.
Vorbereitungsphase
Bevor Sie den Vertrag unterzeichnen und Zahlung vornehmen, ist es der Besitzer, den Eigentümer zu bitten, das Eigentum recht zu bestätigen. Dazu muss er die Originaldokumente zeigen. Wenn eine Person auf Kopien besteht, ist es aufmerksam zu sein - sie erscheinen oft in den Schemen von Betrüger. Sie können der Entlastung des Unified State Register of Real Estate (EGRN) vertrauen, das auf der offiziellen Website von Rosreestra oder auf dem öffentlichen Dienstleistungsportal leicht zu ersuchen ist.
Neben den Leerzeichen, das Bestätigen von Eigentum, ist es wert, für die Identität des Eigentümers zu informieren. Daher ist es notwendig, den Pass des Moderators anzusehen. Darüber hinaus wird der Pass des Eigentümers und des Mieters unbedingt alle Papiere ausfüllen.
Es ist auch wichtig, die in IT- und Ausrüstung eingerichteten Räumlichkeiten sorgfältig zu inspizieren. Prüfen Sie, ob der Bodenrisse, nicht aus den Fenstern bläst, ob es Lecks gibt, ob Geräte funktionieren. Achten Sie auf die Temperatur in den Räumen, Wasserdruck. Diese Momente sollten sofort in den Papieren notieren. Vor ihrer Unterzeichnung liegt die Verantwortung für Wohnraum mit dem Besitzer, nachdem er sich zum Mieter bewegt. Um zu beweisen, dass die Pannen, bevor die Pannen, bevor sie die Platzierung mieten, sehr schwierig.
Wie kann man das einfachste Mietvertragswohnung machen?
Sie können mit dem Kompilieren beginnen, nachdem Sie auf Echtheitsprüfung getestet wurden, und der Zustand des Gehäuses wurde überprüft. Im Dokument ist es wichtig, die Elemente anzuzeigen, ohne die es nicht gültig ist. Vergewissern Sie sich, dass Sie das Thema, die Parteien, die Gültigkeitsbedingungen, die Zahlungsbedingungen und die Anzahlung der Sicherheiten sowie die Rechte und Pflichten aller Teilnehmer registrieren.Partys
Im ersten Punkt des Dokuments ist es notwendig, sich zu registrieren, wer ein Wohnagent (diejenigen, die Wohnungen geben), und wer der Arbeitgeber ist (denjenigen, die zum Leben abheben). Die vollständigen Daten beider Seiten sind angegeben: Name, Nachname, Patronymic. Passdetails fit. Wenn andere Personen laufend in der Wohnung leben werden, sollten sie auch im Dokument erwähnt werden. Andernfalls erfordern der Anführer möglicherweise die Beendigung von Vereinbarungen, da diese Zahl der Mieter nicht anfangs nicht bereitgestellt wurde.
Sache
In den Papieren ist es notwendig, das Objekt anzuzeigen - eine Wohnung oder ein anderes Gehäuse, das in der Miete übertragen wird. Normalerweise die vollständige Adresse vorgeschrieben, geben Sie die Größe des Raums und der Katasternummer an. An diesem Punkt ist es wert, dass das Gehäuse nicht mit den Rechten Dritter belastet ist und nicht verpfändet ist. Es kann auch darauf hingewiesen werden, auf welcher Basis er zur Hüfte gehört. In diesem Fall passt Daten aus den Eigentümerpapieren.Zeitliche Koordinierung
Ferner ist die Dauer des Dokuments vorgeschrieben. Sie können trotzdem bis zu einem Tag bis zu einem Tag sein, wenn sich das Gehäuse für kurze Zeit ergeben wird. Normalerweise sind Vereinbarungen in kurz- und langfristig unterteilt. Im ersten Fall wird das Gehäuse in der zweiten bis 11 oder mehr Zeit von 11 Monaten entfernt.
Am häufigsten passen die Lodges nach Fristen auf 11 Monate und geben die Möglichkeit ihrer Verlängerung an. Dokumente, die seit einem Jahr abgeschlossen sind, und müssen in Rosreestre länger registriert sein. Und sie beginnen nur nach der Registrierung zu handeln. Der Vertrag für einen kürzeren Laufzeit wird unmittelbar nach seiner Unterzeichnung gültig betrachtet.
Zahlungsbedingungen
Zu diesem Zeitpunkt muss verschrieben werden, für den die Wohnung zahlen soll. Ob Wohnwohnwohnungen und Gemeinschaftsdienste in der Miete, Fernsehen, Internet und anderen Zahlungen enthalten. Wenn ja, ist es wichtig, sich zu registrieren, dass unter ihnen gemeint ist. Es lohnt sich auch, zu zeigen, wie und wann die monatliche Zahlung die Hüfte leisten wird. Außerdem gibt es in der Regel das Timing an, in dem der Betrag an die Hände übertragen oder mit dem Konto weitergegeben werden soll. Wenn dies nicht passiert, muss der Mieter eine Strafe zahlen.
An diesem Punkt können Sie zusätzlich die Bedingungen für die Überprüfung der Zahlung, ihre Erhöhung oder Abnahme registrieren. Zum Beispiel in Resortstädten erheben viele Besitzer in der Tourismuszeit Preise. Und nach seinem Ende werden die Kosten reduziert. Diese Momente sollten in den Papieren eindeutig angegeben werden.
Versprechen
Eine Anzahlung (oder ein Versprechen) ist der Betrag, der in der Regel mit der ersten Zahlung getroffen wird, und ist gleich einer oder zwei monatlichen Zahlungen. An diesem Punkt ist es notwendig, vorzuschreiben, wann der Betrag erfolgt, in welcher Größe. Der Mieter muss nicht immer alles auf einmal machen, manchmal dürfen Eigentümer es in Teilen tun. Es ist auch wichtig, die Kollateralrücklaufbedingungen anzugeben: Wenn der Vermieter es nicht zurückgeben kann. In der Zukunft wird es die Parteien aus Konflikten retten.Rechte und Pflichten
Dieser Artikel ist einer der voluminössten. Es ist hier, dass alle Lebensbedingungen des Arbeitgebers verschrieben werden, sowie die Pflichten der Parteien aneinander.
Zum Beispiel muss die Lodge zur Verwendung des Arbeitgebers auf das Gehäuse übertragen werden. Geben Sie versprochene Gegenstände wie Möbel und Ausrüstung an. Hier können Sie angeben, wann der Eigentümer an der Wohnung teilnehmen kann, und unter welchen Bedingungen. Der Arbeitgeber verpflichtet sich wiederum, den Raum für das Leben zu nutzen (es sei denn, andere Ziele werden angegeben) sowie in den ursprünglich bereitgestellten Staat zurückgegeben.
Diese Punkte werden auch die Verantwortlichkeiten der Parteien verschrieben. Um beispielsweise Reparaturen vorzunehmen, beseitigen Sie Ausfälle und andere Probleme, die es bezahlen. Sie können Haushaltshaustiere mit Bewohnern sowie Rauchen in Innenräumen herstellen.
Beendigungsbedingungen
Dieser Artikel sollte verschrieben werden, um das Verfahren zur Beendigung von Vereinbarungen zu vereinfachen. Es listet die Gründe auf, aus denen die Parteien Vereinbarungen aufgeben können. Wenn zum Beispiel jemand gegen seine Pflichten verstößt: Der Mieter wird durch das Eigentum des Eigentümers ständig verwöhnt, und der Vermieter ist wiederum über einen wichtigen Zusammenbruch drogestable. Auch der Zeitpunkt wird auch vorgeschrieben, wenn die Parteien einander über die Kündigung informieren sollten: Zum Beispiel kann der Arbeitgeber dem Arbeitgeber dem Peer in 30 Tagen über den Wunsch sagen, aus der Wohnung herauszuziehen. In diesem Fall sollte er keine Strafe zahlen.Inventareigentümer.
Dies ist ein optionaler Punkt, sondern eher wichtig. Bei der Untersuchung des Raums Bevor Sie die Dokumente unterschreiben, ist es eine Bestandsaufnahme aller Punkte wert: Schreiben Sie ihren Namen, ungefähre Kosten und den Zustand. Die Liste der verfügbaren Dinge legt dem Dokument als Anwendung an. Für die Genauigkeit können Sie Fotos von Räumlichkeiten anbringen. Dies schützt beide Seiten im Falle von Konfliktsituationen, beispielsweise zufällige Ausfälle.
