Ein Beispiel für die Umwandlung von zwei Standardwohnungen in der "verbesserten Planung" Haus in einer zweistufigen Wohnung der Wirtschaftsklasse.
Vali direkt auf der Anlage, Biegen, Vorbereitung und Verbindung in verschiedenen Versionen und Kombinationen mit komplizierter Metall "Liana"
Duplex-Apartments wurden allmählich mehr als ein Standard der modernen Stadtbewohner. Wohlhabende Muskoviten sind zunehmend von einem anderen Raum im gesamten Innenraumkomplex vereint. Welche Probleme haben in solchen Fällen von Spezialisten bei der Umstrukturierung von Wohn- und Bauer auftreten? Wir werden heute darüber reden und reden.
"Komm schon, Bruder, warte!"
Gemeinschaftsleben als Norm des Lebens definitiv in der Fliege gerettet. Sowie das berüchtigte 8m2 sozialistische Gehäuse pro Person. Die erfolgreichen Bürger verengten sich, wenn sie kein Penthouse erwerben, dann zumindest eine Wohnung mit einem Dachboden, oder machen Sie es in einem mehrstöckigen Gebäude mit zwei Ebenen. Stimmen Sie, aus der Arbeit zu kommen, es ist angenehm, die Treppe zu den Heimatmailen zu zaubern, um sich aus dem Zoom der Gerichte in der Küche, dem Geräusch der Waschmaschine, den Gesprächen im Wohnzimmer und anderen irritierenden Faktoren in den Ruhestand zu ziehen. Obere den heiligen Heiligen: Schlafzimmer, Entspannungszimmer und anspruchsvolle Unterhaltung: Fitnessstudio, Sauna, Billardraum, Bar, Heimkino ... Jeder hat jedoch seine Ideen, was ein zweistöckiges Gehäuse sein sollte.Natürlich ist die zweistufige Wohnung nicht jeder verfügbar. Im Figurativ sprechen, das Leben darin ist wie das Reiten im Vertreter der repräsentativen Klasse: komfortabel, prestigeträchtig, aber offensichtlich nicht billig. Berücksichtigen jedoch das Positive, wie es uns scheint, ein Beispiel für die Umwandlung von zwei Standardwohnungen in der "verbesserten Planung" -Anhaus in den Zwei-Level-Bewohner von zwei Ebenen. Es gibt kein gewöhnliches, aber hier gibt es keine speziellen "Rüschen".
"Wenn du wusstest, von welcher Art von Sauh ..."
Wenn Sie das Ergebnis der Werke von Vorwürfen und Bauherren in Betracht ziehen, glauben Sie, dass die Pracht der zweistufigen Wohnung aus zwei Standard-Titels "Titels" der sowjetischen Zeiten erstellt wird. Diese beiden absolut identischen Apartments befanden sich über dem anderen - in der dritten und vierten Etage eines mehrstöckigen Gebäudes. Richtig, es wurde nach einem einzelnen Projekt errichtet, und in den damaligen Standards wurde in der Entlassung von Elite einbezogen: mit leichten Backsteinmauern, mit großen Loggien, mit einem eingezäunten Innenhof und blauen Tannen auf beiden Seiten des Eingangs. Lostal alles ist wie alle anderen: Gelangsgerecht, Kommunikation, nicht zu bequemes Layout, von den Obzeniten der Aufzüge, Kakerlaken und unzerstörbarer Geruch auf den Treppenhäusern geschrieben. Es ist notwendig, an den "Sieg des Kapitalismus in einer separaten Wohnung" fest zu glauben, um die Anordnung von zwei Ebenen in einem ähnlichen Haus aufzunehmen!
Es stellte sich jedoch alles als besser heraus. Nicht nur weil neue Wohneigentümer Menschen mit Charakter waren, aber auch dank der ernsthaften Arbeiten der Firma "Rekonstruktion" und seinem Regisseur O.Golovach. Unerwartung nicht ein Jahr befasst sich mit den Problemen der Koordinierung der Sanierung von Wohn- und Nicht-Wohngebäuden. Das Unternehmen, das Teil des Unternehmens der Baueinheit "Welt des Innenraums" ist, entwickelte sich auf den ersten Blick auf den ersten Blick auf die unmöglichen technischen und Designlösungen.
"Mit dem Whing-Kessel" nur in Märchen bauen. Dort über die Koordinierung von Sanierung, MVK, BTI und anderen Fällen hörten die Schichten nicht. Die Inspektoren der Inspektoren von Mrs., Sanepidstation, Architektur- und Planungsabteilung, Wohneinspektung, Mosgaz, Mosenergo, Mosororexpertz, District Council, Direktion des einheitlichen Kunden ...
Nehmen Sie zum Beispiel in einer zweistöckigen Wohnung, die in der Decke oder Öffnung in den Kapitalträgerwänden benötigt wird. Diejenigen, die die Erstellung eines zweistufigen Gehäuses begannen, können ohne diese "Löcher" nicht tun. Die Verschwörung könnte sein, aber wie sind sie damit einverstanden? Schließlich sind in Ordnung und Entschädigung für Nachbarn möglich, und die Entschädigung ihrer Nachbarn bei der Anwendung von Materialschäden (beweisen, dass er nicht anliegt!). Und es wird immer noch Schwierigkeiten beim Verkauf, Austausch, Erbschaft geben. Sogar der Prozess ist möglich, bis zur Anwendung von Artikel 293Gkrf (Verkauf von Apartments mit dem Handel zur Schadensersatzentschädigung). Sie schaffen, dass Sie Beamte, um die Neuorganisation zu kontaktieren, ohne geeignete Schulungen und Qualifikationen zu lösen! Sie werden sofort und flach ablehnen. Aber für diese Wohnung, um alle notwendigen Dokumente zu entwickeln und zu genehmigen, die dem Unternehmen "Reconstruction" verwaltet werden. Was ist nicht überraschend auf dem Bericht solcher vereinbarten Öffnungen und anderen Planungsänderungen Hunderten. Wieder einmal betonen wir: In dieser Wohnung, der Zerstörung oder des Baus von jeder Wand und Trennwände, die jede Öffnung, sowie die Demontage von Bädern, Wiederausrüstungen von Loggias, der Veränderung der Titel der Engineering-Kommunikation - alles erfolgt auf legal Gründe.
Vor der Koordinate wurde natürlich das Projekt erstellt. Die Idee (ganz später implementiert) war wie folgt. Die Räumlichkeiten der unteren Ebene arrangierten dies: Erstens eine kleine Eingangshalle (auf der zweiten Ebene, die es mit einem Ankleideraum ausgestattet war). Dann - Halle. Daraus können Sie in die Küche einsteigen und im Wohnzimmer, im Büro und im Kindergarten, im Badezimmer (in einer Quietschkabine, WC, Waschbecken, Waschmaschine) und auf der Treppe im zweiten Stock. Die aplierte Stufe über dem Küchenraum befand sich (bevor es die Küche der Top-Wohnung war). Das Wohnzimmer verfügt über ein Wohnzimmer, in dem Gäste und Verwandte, über das Büro und das geräumige Hauptschlafzimmer, über ein kleines Badezimmer, ein großes Badezimmer (schwitzt, ein WC, ein Badezimmer, eingebauter Schließfach). Es stellte sich sehr praktisch und rational heraus.
Aber bauen Sie, wie wir bereits wissen, die Hälfte unten. Es ist genauso wichtig, vor dem vollständigen Design vorbedeutend zu gestalten und professionell zustimmen. Was ist die Hauptsache in der Umstrukturierung? Erschrecken Sie keine potenziellen Probleme. Achetoba "Teilen Sie sich mit den Genehmigungen der Behörden, gründlich in einem gesunden Abenteuer und kreativen Inspiration. Gleichzeitig sollte "Kampf" mit Beamten, der den Schreiben des Gesetzes kratzt.
Treppenhaus-Meisterwerk.
Lassen Sie uns alles auf dieselbe Weise in der intergestoßenen Überlappung zurückgehen. Es stellt sich heraus, dass es möglich ist, zusätzlich mit einem leistungsstarken Referenzdesign zugelassen. Die Ingenieure des Projektworkshops N5mitep boten an, die Stahltreppe für Stahlbasis als Unterstützung einzusetzen, die zustimmen konnte. Die Designer der MIR-Innenarchitekten entwarfen die ursprüngliche Treppe mit einem Metallzaun, der Art davon dem gewählten Innenstil (moderates High-Tech) entsprach, und die Hosts erhielten eine schöne und zuverlässige Konstruktion aus Stahl (Referenzrahmen), Marmor (Schritte) und Holz (Geländer).Die Schaffung der Treppe lieferte nicht nur in der Bühne der technischen Implementierung, sondern auch während der Konstruktionsperiode. Es war notwendig, alle Parameter genau zu berechnen und zu verknüpfen, um sicherzustellen, dass das Design sorgfältig in die Öffnung passt, es stellte sich die gewünschte Höhe heraus, und das, während die Abmessungen der Schritte (Breite, Tiefe, Höhe) optimal waren. Die obere Treppe vor dem Ankleidekabinen konnte nicht zu klein erfolgen, so dass der letzte Schritt nicht "aß". Auf Marmorflugzeugen gab es raue rutschfeste Bands. Das Ergebnis ist, dass sich die Treppe herausstellte, um so angenehm zu sein, dass sich sogar ein Mitglied einer Familie mit schwacher Vision ohne Angst bewegt. Es ist zu einem zusammengesetzten Zentrum, der Achse, dem dominierenden Design des zweistufigen Gehäuses geworden.
Nun berechnen wir die Kosten der Treppe. 20 Moderatoren aus natürlichem Eid-Grau, mit Streifen, Marmor - 100 US-Dollar pro Schritt zusammen mit der Installation; Stahlträgerbau- $ 800 mit der Installation; Einzigartiges Kunstgeländer, gekocht aus gekrümmten Stahlstangen, ist das Material + Operation = 1000 $. Insgesamt 3.800 $. Alle Arbeiten wurden in allen Fällen konzipiert, koordiniert und wurden von den gemeinsamen Bemühungen von Spezialisten der Firmen "Welt des Innenraums" (Bau und Dekoration) und "Rekonstruktion" (alle Koordination) vorgenommen.
Es war möglich, ein neues, großes, grundsätzlich wichtiges, grundsätzlich wichtiges Renovierungsaufenthalt in der Überholung zwischen der Küche und dem Speisesaal (auf erster Ebene) zu vereinbaren. Dazu musste ich die Überlappung mit Stahlnetz stärken. Nun hat die Gastgeberin die Gelegenheit, ohne die Küche zu verlassen, um schnell in die gefertigten Speisen des Esszimmers zu gelangen. Bei der Zählerhöhe wird die Entladung durch eine breite Tischplatte blockiert, die als Stangenzähler verwendet werden kann. Auf dem Teil der Küche befindet sich ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Aus dem Wohnzimmer sind die hintere Seiten der Instrumente vom Bildschirm der Gipskartonplatte gekocht, lackiert im Ton der Wände. Graue Trimm-Arbeitsplatten stecken mit polierter Marmortreppe.
Die Lampe zweier hängender Glaszylinder ist auf einer imaginären Achse montiert, um die sich der Spiralraum der Treppe entwickelt. Künstlicher Stein aus Beton - "Gewölbte Schiefer" der inländischen Firma "Creek". Eine kleine ornamentale Verwendung dieser Fliese schmückt und verschwenden nicht das Innere der Treppe.
Eine andere Öffnung, die einst das Fenster und die Tür eingeschlossen hat (ehemaliger Eingang in die Obergeschoss loggia), wurde zur Grundlage eines kleinen Wintergartens. An den konservierten Fenstern, gefüttert mit künstlicher Stein, montierte einen Tank mit einem Brunnen und Blumen. Avuput Loggia, kombiniert mit dem allgemeinen Bodenbelag, platzierte die thermischliebenden Bäume in der Wanne. Es stellt sich heraus, dass diese Entscheidung den legitimen Sanierungsbedingungen nicht widerspricht, da die Windows-Platte nicht abgerissen wird, und die Heizeinrichtung (Kermi-Kühler) auf seiner Innenseite ist, dh nur dort, wo es angenommen wird. Die Koordination wurde 2000-2001 über die für diesen Zeitraum existierten Standards durchgeführt. In der Early0th haben sich die Anforderungen in verschiedenen Merkmalen geändert und angehäuft, deren Kombination jeweils unterschiedlich ist. Grundsätzlich ist die legitime Ausführungsform der kompetenten technischen Lösung jedoch absolut echt für professionelle Bauwerke und Finisher ", gesichert von" Spezialisten bei der Koordinierung von Sanierung.
Für die Verglasung und Isolierung von Loggien (auf der unteren und auf den oberen Ebenen) ist jedem qualifizierten Builder eine der sehr häufigsten Optionen zur Lösung dieses Problems bekannt:
einer. Installierte Fenster von der PVC-deutschen Firma KBE mit energiesparenden Glasverpackungen.
2 Wand, Boden und Decke sind durch Rühren von REULODUR Deutsch ausdehnt Polystyrol-Schaumstoff isoliert.
3. Die innere Wand der Loggia ist aus schneeweißer reflektierender Vinyl-Abstellgleis hergestellt.
Was zu brechen und was soll man bauen?
Den Bau des unteren Bodenes hauptsächlich demontieren. Zusammen mit dem Trimmen der Öffnungen in der Deckenüberlappung und der Hauptwände musste es die Tragpartitionen in der Lobby, des Esszimmers und in der Küche brechen, um die eingebauten Schränke zu entfernen, die relevant verloren und die Wände der Speisekammer abreißen. Erstellen Sie dieselben neuen architektonischen Elemente, die es sich als notwendig erwies sich als notwendig an der Spitze: Bauen Sie eine Tragetaflichkeit mit einer Tür zum Badezimmer, steigen Sie eine neue Türöffnung im Flur aus, bauen Sie in dem Flur eine Wand auf, bauen Sie eine Wand neben der Treppe im Wohnzimmer auf. Obwohl hier ohne Abbruch, alte sperrige Wandschränke nicht kosten.
Eisenverstärkungsstrukturen schafften es, sich mit Gipskartondecken und Wandplatten zu verbergen. Für sie wurden die Meister in gewellte PVC-Rohre und die meiste elektrische Verdrahtung gelegt: zu zahlreichen eingebauten Leuchten, bequem gelegenen Schaltern und Sockeln. Die Belastung der unteren Etage und in den Bathrooms-Decken machte Spannungen, die der Installation von eingebauten Halogenleuchten, die in der strahlenden Oberfläche des gestreckten synthetischen Films effektiv reflektiert wurden, trugen. Eine solche Entscheidung ermöglichte es, das Design des Räumlichkeiten zu diversifizieren, das Wohnzimmer und die Badezimmer visuell zu erhöhen und sie leichter zu machen. Gipskarton präsentierte Designer und Bauherren die Fähigkeit, eine Vielzahl von Nischen in den Wänden zu schaffen. So machten vier symmetrische hintergrundbeleuchtete Nischen im Schlafzimmer das Bild dieses Zimmers intimer und gleichzeitig etwas theatralisch, lebendig.
Nach der Anwesenheit eines Fitnessstudiums in der Wohnung verhindern die Besitzer ihre körperliche Form. In der Regel wird der Sport mit einem Gewicht von Gewicht oder Stableck, dem Geräusch von Simulatoren, Sprüngen, begleitet. Diese Sounds führen nicht immer zur Freude von Zuhause und Nachbarn. Deshalb sind die Wände, der Boden und die Decke des kompetent entworfenen Mini-Gymnastikers, zusätzlich schallisoliert. Die Wände des Raums werden durch schallabsorbierendes und gleichzeitig dekoratives Material basierend auf dem natürlichen Stopfen von der Firma IPOcork (Portugal) getrennt. Eine zusätzliche Schalldämmung des Bodens wurde von einer Schicht aus geschäumtem Polyethylen der Schweizer Firma Alveo durchgeführt. Ein großer Spiegel an der Wand ist keine weibliche Laune. Es ermöglicht einem Athlet, zu sehen, ob die Übung korrekt durchgeführt wird, und erweitert gleichzeitig das kleine Raum der Halle visuell.
Die Einführung der Badezimmer war nicht von Anfang an geeignet. Eine existierte auf dem ersten Stock einer separaten Toilette, die sie abschaffen wollten, was aufgrund dieses Zimmers der Halle stieg (sie sagen, hübsches und kombiniertes Badezimmer mit einer Duschkabine). Im zweiten Stock war das kombinierte Badezimmer auch leicht schrecklich und abgerissen die daran angebrachten Wandschränke. O.E.Golovach hatte viel zu arbeiten, um das neue Layout von Santechprester-Layout zu koordinieren - einen Whirlpool, eine Dusche, eine Muschel- und WC-Schüsseln. Besseres Konto gefunden Engineering-Entscheidungsbeamte. Der volle Ersatz war Gusseisenrohre der Abwasserkabel und aus Stahlheiß und kaltem Wasser. Stattdessen setzen sie Rohre aus Polypropylen, die von einem Stroypolymer hergestellt werden. Wir müssen dem Geschmack der Eigentümer, die die hochwertige Mauer und die deutsche Fliese Villeroyboch und die italienischen Türen von Barausse (Taub und Glas für Räume und Badezimmer) gewählt haben, Tribut.
Das neue Stromversorgungssystem war ziemlich mächtig. Es erlaubte es jedoch, es in Mosenergo zu montieren, indem er sich als zwei getrennte (für jede der kombinierten Wohnungen) registriert, mit einer zulässigen Leistung von bis zu je 10 kW. Dies ermöglichte es, die Organisation von dreiphasiger (380V) Ernährung zu vermeiden und eine neue Zeile von der elektrischen Panel des Hauses an das Open-Distributionsgerät der Wohnung zu entwerfen. Jetzt auf jeder Ebene der Wohnung befinden sich eigene elektrische Paneele, die elektrischen Messgeräte sind auf der Treppe gelassen. Schilde werden auf ABB-Maschinen (Schweden) zusammengebaut. Für jede Gruppe von Verbrauchern ist eine separate Maschine vorgesehen, und auf dem Hydromassage-Bad, automatisch mit Schutz gegen Stromleckage 30 mA. Die Elektrikerverdrahtung besteht aus Kupferdrähten unterschiedlicher Abschnitte mit obligatorischer Erdung. Alle elektrischen Installationen in der Wohnung werden von Gira produziert.
Es ist nicht leicht, das Klima in architektonischem und diversenem bis zum Ziel zu kontrollieren. Ohne ein durchdachtes System der Zufuhr- und Abgasbelüftung und der Klimatisierung steigt Warmluft aus der unteren Etage durch die sich öffnende Treppe. Azapakhi Kitchen und Wäscherei werden von den Besitzern und Gästen des Vergnügens in den Ruhenzimmern kaum geliefert. Daher entwarf die Wohnung ein Multichannel-System mit verstellbarer Liefer- und Ablüftung und zwei Mitsubishi-Klimaanlagen installiert: Obergeschoss und niedriger. Ein paar Worte über das Belüftungssystem. Die große Fläche der Gesamtverglasung, das Vorhandensein von vier ständig offenen Öffnungen auf dem niedrigsten Niveau, breites Intertegenerate-Öffnungen ermöglichen große Luftmassen willkürlich um die Wohnung herum.
Es ist weiterhin zu bemerken, dass die Firma "Reconstruction" in diesem Fall definitiv seinen Namen berechtigt hat. Ibumagi ist in Ordnung, und die Neuentwicklung wird hergestellt, und die Reparatur wird an den angegebenen Fristen durchgeführt, und die Besitzer sind zufrieden. Darüber hinaus erteilt die Arbeit der neuen Wohnungsinhaber eine einjährige Garantie. Es ist kein Geheimnis, dass sie im Wesentlichen verbringen mussten (nur in der Vereinbarung in der Vereinbarung kosteten ungefähr 2.200 US-Dollar). Vielleicht bot jemand den Besitzern an, dasselbe günstigere. Würden sie mit einem anderen in legitimen Sanierung vereinbarten Gelehrten erhalten, die in der legitimen Sanierung, der qualitativ erfolgten Wiederaufbaus und der Reparatur, der Gottesnachrichten, erhalten. Avot Nerva würde kämpfen, das ist eine Tatsache. Das russische Sprichwort "billig, ja rot" ist schwer zu stimmen. Professionelle Arbeit für Geschenk wird nicht erledigt.
Die Redakteure dankt dem Unternehmen "Arnt" zur Hilfe bei der Herstellung von Material.