Neuentwicklung einer Wohnung in einem Panel-Haus: So umgehen Sie Lagerwände und andere nützliche Tipps

Wir verstehen, welche Änderungen nach der Reparatur gemeldet werden können, für die es notwendig ist, sich zu koordinieren und wie man die Neuentwicklung legitimiert.

Möchten Sie die Sanierung in der Wohnung machen, aber haben Angst, die Lagerwände des Panel House zu verletzen? Unser Rat wird helfen.

Alles über Sanierung in Panelhäusern

Was sagt das Gesetz?

Was kann in den Panelhäusern genau nicht getan werden?

Warum keine Erlaubnis

Wenn Sie eine Vereinbarung benötigen

Was kann ich erklären?

Wann um Neuentwicklung zu melden

Illegale Sanierung: Was tun?

Was sagt das Gesetz?

Seit Dezember 2011 wird die Reihenfolge der Sanierung und Umstrukturierung von Apartments von der Erlass der Regierung von Moskau vom 25. Oktober 2011 N 508-PP "zur Organisation der Neuorganisation und (oder) Sanierung von Wohn- und Nicht-Wohngebäuden fest Wohngebäude "(im Folgenden als Auflösung n 508-PP bezeichnet). Die Hauptunterschiede von den früheren regulatorischen Anforderungen sind wie folgt.

Um viele Ideen umzusetzen, ist es nicht mehr notwendig, eine vorläufige Auflösung zu erhalten, und in den meisten Fällen kann eine zuvor ausgefüllte Neuentwicklung (jedoch nicht immer) postfaktum ausgestellt werden. Dies gilt nur für die Änderungen, die die Sicherheit nicht beeinträchtigen, sowie für Arbeitstechniksysteme, erhöhen die Belastung der Überlappung nicht zulässig, beeinflussen nicht die externen Umschließungsstrukturen (Fassade) und Lagerwände im Panelhaus. Nach einer solchen Arbeit können Sie einfach über die Sanierung an das Moszhyl-System berichten. Danach ist die Zeit mit Ihnen überein, während der der entsprechende Akt zusammengestellt wird. Er wird als Grundlage für Änderungen des technischen Passs der Wohnung und des Grundrisss dienen.

Darüber hinaus ist es nun möglich, vorgefertigte Optionen aus dem Katalog typischer Konstruktionslösungen der Sanierung von Apartments in Wohngebäuden der Massenserie einzusetzen. Er wurde vom Autor der Projekte der meisten Häuser in Moskau-GuP-Mnetz vorbereitet. Sie können den Katalog auf dem Gelände von Moszhilospects kennenlernen.

Schließlich wird die Koordination von Projekten mit allen Aufsichtsbehörden abgesagt, mit Ausnahme der Inspektion der Wohnungen. Der Eigentümer oder der Mieter der Wohnung sollte dem Mindestpaket von Dokumenten eingereicht werden, und nach 20 Tagen (dieser Begriff steigt auf 35 Tagen, wenn das Haus ein Objekt des kulturellen Erbes ist, wird die Erlaubnis zur Neuentwicklung oder einem motivierten Versagen erteilt.

Änderungen im Zusammenhang mit der Neuentwicklung können herkömmlicherweise in vier Gruppen aufgeteilt werden, je nach Bedarf an den verbrannten fachkundigen Schlussfolgerungen.

Was kann genau nicht tun?

Diese Änderungen während der Umstrukturierung und der Neuentwicklung sind vollständig inakzeptabel.

• Die Verschlechterung der Arbeitsbedingungen des Hauses und der Residenz der Bürger, einschließlich der Schwierigkeit des Zugangs von Konstruktionskommunikation, Trennvorrichtungen usw. Bans und an Wohn- und Nichtwohnungsräumlichkeiten (z. B. Keller, Treppenhäuser, gemeinsame Tamburas usw. ). Typische Beispiele: Installation im gesamten Trennwand-Korridor, überlappender Zugriff auf den elektrischen Schneider oder den Feuerkabinett; Die Wohnung ist ein Gerät mit Böden ohne schalldichte Schicht oder geräuscharme Isolierung. Es dürfen auch nicht die Gasleitungen an den Paneelen schließen, in den Wänden klettern und mit Keramikfliesen schließen. Die Gaspipeline sollte für Inspektion und Wartung zur Verfügung stehen.

Ein solcher Verstoß ist weit verbreitet: Ein Teil der Lüftungskästen in den Küchen typischer Hochhäuser werden reduziert, um Nischen für Haushaltsgeräte herzustellen. Diejenigen, die dies tun, überlappen sich im wörtlichen Sinne des Wortes den Sauerstoff den Bewohnern von Apartments in den unteren Etagen. Nun ist die Schaffung eines Apartmentstudios aufgrund des Abbruchs von Lagerwänden ganz beliebt (zum Beispiel beim Kombinieren der Küche mit Ess- oder anderen Räumen), was eine erhebliche Bedrohung für Nachbarn darstellt. Aber die gefährlichsten - wendeten Apartments auf den ersten Etagen zu Büros und Geschäften: Um den Raum zu bilden und mehrere Räume in einem zu kombinieren, demontiert die Lagerwände oder Spalten, die auf den obigen Elementen basieren.

• Die Rekonstruktion des Raums oder angrenzenden Räumen, in denen sie in der vorgeschriebenen Weise auf der vorgeschriebenen Weise sind, können der Kategorie ungeeignet für das Leben zugeschrieben werden. Die Anforderungen, für die sich die Wohngebühren erfüllen müssen, sind im Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 28. Januar 2006 festgelegt. N 47 "Über die Genehmigung der Verordnung über die Anerkennung der Räumlichkeiten von Wohnhäusern, Wohngebäude, Wohngebäude, die für das Wohn- und ein Apartmenthaus-Notfall ungeeignet sind und dem ABOLITION unterliegen."
• Verletzung der Festigkeit und Stabilität der stützenden Strukturen eines Gebäudes, das zu ihrer Zerstörung führen kann. Beim Aufbau neuer Decken von GLC müssen Sie in den Deckenplatten viele Löcher bohren, dh die Festigkeit der letzteren sollte sich grundsätzlich abnehmen. Wie ist es? Wir klären: Ersetzen der Deckenoberflächen ist keine Neuorganisation oder Neuentwicklung. Solche Löcher beeinflussen nicht die Überlappungsfestigkeit (ihre geringe Tiefe überschreitet normalerweise nicht die Dicke der Schutzschicht aus verstärkten Betonplatten) und zerstören nicht das gesamte Design.
• Installieren von Trenn- oder Regulierungsgeräten im Allgemeinen (allgemein geschweißten) technischen Netzwerken, wenn die Verwendung von ihnen den Ressourcenverbrauch in benachbarten Räumen beeinträchtigen kann. Zum Beispiel ist es nicht möglich, die Auslegerpumpe zu montieren, um den Kopf des kalten Wassers zu erhöhen. Ein Netz des Thermostat-Thermostats für Heizgeräte ist in bestimmten Fällen möglich (abhängig von der Schaltung des Verbindens der Heizeinrichtung an die Riser des CO-Systems).

• Beseitigung, Abnahme des Querschnitts natürlicher Belüftungskanäle. Die Frage stellt sich: Kann ich den Fan in Ventaanal installieren? Ja, und der Lüfter ist in dem einzelnen Apartment-Auspuffkanal installiert, und nicht in der "Kofferraum" (das Design des Lüfters mit einem Rückschlagventil ist sehr nützlich).
• Erhöhen der Belastung der Stützstrukturen, die über das zulässige auf dem Projekt zulässige (gemäß der Berechnung der Lagerfähigkeit, durch Verformungen) in der Vorrichtung der Estrichen in den Fußböden, erhöht werden, ersetzen Trennwände von leichten Materialien durch Partitionen aus schweren, zusätzlichen Aufnahme Ausrüstung in Wohnungen. Zum Beispiel ist es nicht möglich, die Böden auszurichten, die sich in der Höhe von 20 cm unterscheiden, mit einem Beton-Estrich - es ist zu schwer. Dazu müssen Sie eine andere Option auswählen.
• Übertragung von Heizkühler auf Loggien, Balkone und Veranden (auch wenn sie glasiert und isoliert sind).
• Das Gerät von Böden mit erhitzt von den allgemeinen Wasserversorgungssystemen und (oder) Heizen. In diesem Fall sind verschiedene Probleme unvermeidlich: Eine Netzwerkstelle mit erhöhter hydraulischer Widerstand ist ausgebildet, was inakzeptabel ist; Das sogenannte rückwärts warme Wasser (seine Temperatur beträgt etwa 20-25 s) in dieses System und kühlt das Wasser, das an die Nachbarn geht. Darüber hinaus riskieren Sie, dass Sie die Wohnung unterhalb der Wohnung hinuntergießen, ohne es sogar zu bemerken. Um Leckagen zu erkennen, müssen Sie den gesamten Boden öffnen.
• Verletzung der Anforderungen von Bau, sanitärer und hygienischer, operativer Normen und Brandschutzbestimmungen für Wohngebäude. Dies ist die heimtlichste Position. Regeln und Normen So sehr, dass Sie in fast jeder unabhängigen Änderung ihre Verstöße erkennen können. Ausgabe eins - Lead-Arbeiten am genehmigten Projekt, schreibt einen Vertrag mit den Bauherrn.
• Die Öffnungsvorrichtung, die die Nischen abschneiden und die Löcher in den Pylonenwänden, die Wände-Membranen und -Säulen (Racks, Säulen) sowie an den Standorten der Verbindungen zwischen den vorgefertigten Elementen (in Wohngebäuden typischer Serien) stanzen. .

Lassen Sie uns klarstellen, worüber wir sprechen. Beim Schwächung der Verbindungen zwischen den Fertigstrukturelementen an den Stellen ihrer Konjugation (zum Beispiel, wenn die Verbindungen der Ventile und der Hypothekenteile der Wände und der Platten der Überlappungen beschädigt sind) wird die Steifigkeit des gesamten Gebäudes reduziert. Dasselbe passiert, wenn die Entladungsvorrichtung in den Wänden-Membranen ist. Letztere werden in Frame-Panel und rahmenmonolithischen Gebäuden verwendet. Sie sind flache vertikale Strukturen, die durch eine kleine Dicke, erhebliche Höhe und Länge unterschieden werden. Wandmembranen arbeiten als Konsolen, "eingeklemmt" in den Entwürfen der Stiftungen. Ihre "Subtlety" ist täuschend - über die Art der Wand sollte in der Projektorganisation gefunden werden. Wandpylone sind eine Vielzahl von Säulen. Sie sollen die vertikale Last wahrnehmen, und im Abschnitt sind ein langgestrecktes Rechteck. Die Schwächung des Querschnitts der beladenen Elemente ist nicht zulässig.

In der Abbildung Viele der Ideen der inneren Anordnung können nun, ohne eine vorläufige Genehmigung zu erhalten, und eine frühere Sanierung der Wohnung in den meisten Fällen (aber nicht immer) wird nach der Flosse ausgegeben.

• Das Gerät ist in horizontalen Nähten und unter den Innenwandplatten stabil sowie in Wandplatten und Platten mit Überlappungsplatten zum Platzieren der elektrischen Verdrahtung, der Rohrleitungsverdrahtung (in Wohngebäuden typischer Serien). Dies bedeutet nicht, dass in allen Panelhäusern gefälschte und falsche Spannungen, um elektrische Verdrahtung aufzunehmen müssen. Nach den Standards können Sie die Verdrahtung in den Furchen in der Putzschicht, in speziellen Kartons und Rohren, in der Bodenvorbereitungsschicht oder in speziellen Kanälen und Hohlräumen von Baustrukturen legen. Obligatorische Bedingung: Es muss aus dem Kabel hergestellt sein oder ein isolierter Draht in einer Schutzhülle sein.
• Das Gerät neuer Loggien und Terrassen auf der zweiten und über den Böden.
• Rekonstruktion Dachboden, technischer Boden.
• Arbeiten an der Reorganisation und (oder) Neuentwicklung in Häusern, die in der vorgeschriebenen Notfallart erfasst werden.

Beachten Sie, dass sich die Wiederausstattung des Dachbehälters unter dem Dachboden auf den Rekonstruktion bezieht, und nicht auf Neuentwicklung und von völlig anderen regulatorischen Rechtsakten reguliert. Darüber hinaus ist es für eine solche Rekonstruktion erforderlich, alle Besitzer der Räumlichkeiten im Haus zu lösen, da sich der Dachboden auf ihr gemeinsames Eigentum bezieht.

Wenn Sie ein Apartment ohne Fertigstellung gekauft haben, und es gibt keine Partitionen und Klempnerausrüstung darin, die Reparatur mit Sanierung muss auf dem Projekt erfolgen und die Erlaubnis dazu erhalten.

Warum keine Erlaubnis

Diese Ereignisse gelten nicht als neu organisiert oder neu entwickelt und erfordern keine Dokumentation. Dazu gehören Änderungen, die Gehäuseelemente beeinflussen, die nicht auf den Plänen des BTI angezeigt werden oder nicht im Reisepass der Wohnung angegeben sind.

• Kosmetische Reparatur von Räumlichkeiten (einschließlich des Ersatzes von Wandbeschichtungen, Böden, Decken, Außenschrankelemente, insbesondere Windows). So können Sie jetzt die alten Fensterblöcke durch neue mit doppelt verglastten Fenstern ersetzen und sich keine Sorgen machen, dass sich ihre Farb- und Bindungszeichnung vom Anfangsanbieter unterscheidet.
• Gerät (Demontage) von eingebauten Möbeln (Schränke, Antlesen, die keine unabhängigen Räumlichkeiten bilden; Ihr Bereich unterliegt nicht technischer Buchhaltung).
• Ersetzen von Engineering-Geräten Ähnlich durch Parameter und technisches Gerät (z. B. wird das Heizgerät durch moderneres, aber gleicher Leistung ersetzt, aber ein solches Ereignis muss jedoch mit der Verwaltungsgesellschaft koordiniert werden).
• Installation von technischen Außenmitteln (Antennen, Klimaanlagen) auf den Fassaden von Wohngebäuden.
• Die Verglasung von Loggien und Balkone (mit Ausnahme von Häusern, die mit den Objekten des kulturellen Erbes) sind.
• Die Permutation von elektrischen Haushalte in den Dimensionen des Küchenraums.
• Erwärmung der Heizung (Heizung) und Gasgeräte (mit Ausnahme der Installation und Permutation von Gasgeräten mit einer Dichtung zusätzlicher Versorgungsnetze). Zum Beispiel kann der Gasherd umgerüstet werden, was nur das Gasrohr verkürzt oder mit einem flexiblen Metallschlauch erhöht, der zertifiziert werden muss. Diese Arbeiten haben das Recht, nur Mitarbeiter der Moskauer State University "Mosgaz" durchzuführen. Die Handtuchschiene im Badezimmer kann jedoch in eine andere Wand eingesetzt oder übertragen werden (Heizgeräte sind auf dem Zimmerplan nicht dargestellt). Die Übertragung von Heizgeräten muss jedoch mit der Verwaltungsgesellschaft koordiniert werden, um den Betrieb des Zentralheizungssystems oder der DHW nicht zu stören. Um dieselbe Gassäule nur aus dem Badezimmer über die Küche oder andere Nichtwohnküche zu übertragen, und führen Sie dieses Ereignis nur auf dem Projekt aus.

In welchen Fällen müssen die Neuentwicklung koordiniert werden

Dies ist ein Job, um das Projekt zu erfüllen.

• Gerät und Transfer von Toiletten und Badezimmern.
• Es bleibt ein Verbot, sie über Wohnräume und Küchen zu platzieren. Dementsprechend kann die Küche oder sogar ein Teil davon nicht unter dem Badezimmer der oben genannten Wohnung platziert werden.
• Demontage von Partitionen, ein Gerät, das in Trennwohnungen nicht geschlossen ist, umgastete Zimmer einzuschließen.
• Infolgedessen ist es unmöglich, die mit einem Gasherd ausgestattete Küche mit einem Gasherd oder anderen Gasgeräten mit einem Wohnzimmer als Teil des Atelierraums zu kombinieren.
• Das Gerät von Lagerwänden. Solche Arbeiten werden manchmal durchgeführt, wenn es notwendig ist, die Überlappung über dem Raum zu stärken. Gleichzeitig wird jedoch die Last an anderen Wänden umverteilt, was zu inakzeptablen Verformungen führen kann. Daher ist das Projekt erforderlich.
• Erstellung von Öffnungen in Überlappungen (bei kombinierter Vertikaler) mit dem Gerät der inneren Treppe.
• Ein Gerät oder eine Änderung der Überlappungsdesigns, die während der Reparatur oder den Austausch bestehenderweise durchgeführt wurden.
• Erstellung von Öffnungen in den Trägerwänden des Panelhauses und der interkreisförmigen Trennwände.
• Schließen Sie oben von kommerziell abgeschlossenen Öffnungen in den Lagerwänden und Überlappungen. Es spielt keine Rolle, wer die Öffnung in der unterstützenden Struktur gemacht hat - Sie oder der ehemalige Besitzer der Wohnung. Sie müssen sich nicht nur das Projekt vorstellen müssen, sondern auch die technische Schlussfolgerung der Zulässigkeit einer solchen Reorganisation. Die Öffnung, die von Ihrem Vorgänger in der Lagerwand auftaucht, kann die Gipskartonplatten nicht einfach schließen.
• Kombinieren von Loggien mit Innenräumen.

• Voll- oder teilweise Demontage von unerwünschten Trennwänden, die eine zusätzliche überschüssige Belastung durch Überlappung (Entladen) wahrnehmen. Die Entladung von Holzpartitionen sollen die Verformung der Lagerüberlappungsstrukturen reduzieren, entlang denen sie installiert sind. In Steingebäuden mit starrem Strukturkreislauf ermöglichen Holzpartitionen auch die räumliche Konformität und erhöhen die Stabilität der Konstruktion insgesamt. Solche Trennwände befinden sich in alten Häusern mit hölzernen und gemischten Überschneidungen. Ihre Demontage ist nur möglich, wenn die Überschneidungen verstärkt werden, und es ist notwendig, es durch das Projekt durchzuführen.
• Das Gerät von Partitionen in Häusern mit Holzböden (Bewohner von Gebäuden, die bis in die 60er Jahre des zwanzigsten Jahrhunderts gebaut wurden, müssen zunächst herausfinden, was ihre Überschneidungen sie haben).
• Das Gerät in Wohngebäuden mit verstärkten Betonböden mit Trennwänden, die überschüssige Belastungen erstellen (vorausgesetzt, dass die Trennwände mit einer Dicke von mehr als 10 cm aus Ziegeln, Puzzle, Cerzzitbeton, Schaumbeton- und Gassilikatblöcken oder von Andere Materialien, die Lasten von mehr als 150 kg / m2 haben). Dies bezieht sich auf Häuser - sowohl Vollblut als auch monolithisch, da die Grenzwerte der Lasten und der Auswirkungen auf die Elemente bei der Berechnung der Stahlbetonstrukturen für alle eins sind.
• Funktioniert auf dem Gerät von Böden sowie die Änderung des Designs. In den Böden werden wir detaillierter aufhören, denn wenn er erfreut, sind sie oft mit Frivolous konfrontiert. Die Bodendesign umfasst mehrere Schichten: Basis, Wärmedämmung, Schalldämmung, Estrich, obere (Endbearbeitung) Beschichtung. Es kann zusätzliche Schichten geben. Die Anzahl der Bodenschichten hängt von dem Zweck des Raums ab.

Wenn nur die Endbeschichtung geändert wird oder auf dem alten Laien eine neue Schicht neuer Schicht ohne Verhandlungen ausgeführt werden kann (in den Dokumenten der BTI-Beschichtungstyp noch nicht angeben). Um jedoch die mit der Demontage des alten Designs verbundene Beschichtung zu ersetzen (zum Beispiel, dass Sie beschlossen haben, das Laminat anstelle des Linoleums zu laminieren, und gleichzeitig die Höhe der Decke geringfügig erhöhen), müssen Sie ein Projekt entwickeln, an am wenigsten in einer vereinfachten Version.

Das Projekt des Projektgeräte umfasst Böden von Böden, den Schemen ihres Geräts und des Abdichtungen. Wenn das verbindende Apartment im Boden verläuft, sollte das Projekt Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit und Sicherheit bieten. Das Projekt muss an den Aufsicht des Autors angehängt werden. Im Zuge des Gerätebodens sollten die Prüfung der Untersuchung der versteckten Arbeiten vorgenommen werden. Vor allem alle Ansprüche von den Nachbarn treten bei der Festlegung eines Laminats auf, so dass diese Abdeckung besonders vorsichtig sein muss, um eine Schalldämmung durchzuführen.

Sagen wir außerdem über die Installation von Wasch- und Geschirrspülern sowie Hydromassage-Bädern (im Alltag haben wir den Namen "Jacuzzi") erhalten). Erfordert es die Erlaubnis? Wasch- und Geschirrspülmaschinen, Mikrowellenöfen, wie Eisen, Kaffeemaschinen, Kühlschränke, gehören zu Haushaltsgeräten und koordinieren ihre Installation nicht, und die Verbindung ist nicht notwendig, sondern unterliegen nur dem Teilen von Instrumentendaten innerhalb der engagierten elektrischen Leistung. Dies folgt aus Ziffer 35 des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 23. Mai 2006. N 307 "über das Verfahren zur Bereitstellung von Dienstprogrammen für die Bürger." Die Whirlpool- und Duschkabine sind sanitäre Geräte und derzeit in Häusern mit verstärkten Betonböden können solche Geräte ohne zusätzliche Übereinstimmung in der Rückkehr montiert werden. Die Installation von schweren Whirlpools-Bädern auf Überlappung, die nicht für solche Lasten (z. B. hölzerner) ausgelegt sind, ist jedoch mit schwerwiegenden Folgen für Anwohner von Apartments, die unten sind. Daher ist in diesem Fall ein Projekt erforderlich. Wenn Sie eine Sauna mit einer elektrischen Heizung in der Wohnung organisieren möchten, ist ein Projekt erforderlich, das spezielle Feuerwehrereignisse bietet.

Wenn die Wohnung ohne Fertigstellung gekauft wird, und es gibt keine Partitionen, keine Sanitärgeräte, die Reparatur mit Sanierung des Projekts muss vom Projekt erfolgen und die Erlaubnis dazu bringen.

Der Eigentümer oder der Arbeitgeber der Wohnung muss nur ein Mindestpaket von Dokumenten an den "Einzelfenster" -Vermitteilung einreichen. Nach 20 Tagen (wenn das Haus ein Objekt des kulturellen Erbes - nach 35 Tagen ist), erhält er die Erlaubnis, das Erlöschen oder motivierte Misserfolg zu erheben.

Welche Änderungen können danach gemeldet werden?

Nach Angaben der Entscheidung N 508-PP kann die Leistung bestimmter Werke nach ihrer Fertigstellungsmeldung erteilt werden, die keine vorläufige Erlaubnis erhielt. Mit anderen Worten, Strafen für diese Ereignisse drohten nicht mit Ihnen.

• Umlagerung von Sanitärgeräten in vorhandener Toilettengröße, Bäder, Küchen. Beachten Sie, dass die Befestigung der Instrumente und Pipelines von hygienhygienischen Räumen an den ed-militärischen Wänden, die Wohnräume einschließen, und ihre Fortsetzung außerhalb der Räume nur dann erlaubt, wenn die angegebenen Wände aus Ziegeln bestehen, haben eine Dicke von mindestens 0,38 M und gleichzeitig regulatorische Anforderungen an die Klang- und Vibrationsisolierung eingehalten.
• Schließen Sie oben von den Türen in unerwünschten Trennwänden.
• Das Gerät von Trennwänden ohne steigende Lasten auf überlappender Überlappung über einem zulässigen Niveau (in diesem Fall überschreitet die Trennwände von den Lungen von Schnellstufen - in diesem Fall überschreitet die Last die berechnete).
• Vollständige oder teilweise Demontage von unerwünschten Partitionen (mit Ausnahme von Intercastle).
• Beschäftigungsgerät in unerwünschten Trennwänden (außer Intercucuquy). Die Möglichkeit oder Unfähigkeit, Arbeiten durchzuführen, wird durch die Hauptbedingung bestimmt: Sie sollten keine Beschädigung der sicherheits- oder konstruktiven Zuverlässigkeit des als Ganzes oder dessen getrennten Teils verursachen, dh nicht gegen die Verfassungsrechte anderer Bürgerinnenänderungen mit dem Schutz ihres Lebens und der Gesundheit.

Wann um Neuentwicklung zu melden

Diejenigen, die eine Vielzahl typischer Entscheidungen der Sanierung von Wohnungen untersuchten, die im Katalog typischer Gestaltungslösungen der Sanierung von Apartments in Wohngebäuden von Massenserien auf der Website von Moszhil präsentiert wurden, und fand die entsprechende Option, kann auf zwei Arten gehen. Es hängt alles davon ab, ob ein Projekt erforderlich ist, um eine bestimmte Lösung zu implementieren.

• Wenn es nicht erforderlich ist, ist es möglich, die Arbeit zuerst zu erfüllen, und berichten Sie sie dann an die Gehäuseinspektion.
• Und wenn Sie die Neuentwicklung mögen, ist es möglich, nur das Projekt vorzunehmen, Sie müssen die Erlaubnis im "einem Fenster" des MOSZHIHOSECT erstellen. Sie müssen sich jedoch nicht an die Projektorganisation wenden - in der Redevelopment-Anweisung müssen Sie einfach einen Link zur ausgewählten Option aus dem Katalog angeben. In letzterer werden nicht alle Häuserreihen präsentiert, aber im Laufe der Zeit wird es mit neuen Lösungen aufgefüllt.

Vielleicht keine der im Katalog enthaltenen Optionen, Sie sind nicht zufrieden oder Ihr Zuhause wird nicht nach einem typischen, aber nach einem individuellen Projekt gebaut. In diesem Fall müssen Sie sich dem Autor des Projekts dieses Gebäudes oder an eine andere Organisation wenden, die die Erlaubnis zur Ausführung von Designarbeiten (der entsprechenden sro-Toleranz) aufweist, damit Sie das Sanierungsprojekt erfüllen.

Sie haben illegale Sanierung: Was tun?

Für diejenigen, die bereits die Planung ihrer Wohnung geändert haben, aber nicht alles richtig gemacht haben, ist die Frage relevant: Es ist nun notwendig, wenn es nicht mehr erforderlich ist, um die Erlaubnis, viele Werke auszuführen, und die Strafen drohen?

Der in der BTI erhaltene Wohnungsplan, auf dem es keine roten Linien gibt, braucht notwendigerweise in Fällen, in denen es notwendig ist, Vorgänge mit dieser Immobilie vorzunehmen, wodurch ein Notarzertifikat erforderlich ist. Wenn Sie ein Hypothekendarlehen zum Kauf einer Wohnung auf dem Sekundärmarkt mit einer geänderten Planung erstellen, trifft die Bank eine Entscheidung, je nachdem, ob die Arbeit geleistet ist. Manchmal fordert die Bank diese Informationen im MOSZHILOSECT an. Die Kosten einer Wohnung mit unpassierbarer Sanierung sind deutlich niedriger, da der neue Eigentümer es legalisieren und neue technische Daten ergeben muss. Nach Angaben der Rechtsvorschriften beginnt der neue Eigentümer, das Recht auf Wohngebäude, das Recht auf Wohngebäude zu erwerben, die Verantwortung, die mit ihrer illegalen Verwendung verbunden ist.

So registrieren Sie das Eigentum an der gekauften Wohnung (es spielt keine Rolle, ob nicht autorisierte Sanierung darin erfolgt), benötigen wir nur einen Immobilienplan. In diesem Fall machen in der Zählung des Zertifikats der staatlichen Registrierung, die das Objekt beschreibt, eine Markierung erstellen: "Referenz wird erstellt, nicht in der vorgeschriebenen Weise vereinbart."

Jetzt ein paar Worte über die Geldstrafe für illegale Sanierung. Obwohl Kunst. 7.21 des Codes der Russischen Föderation auf Verwaltungsstraftaten, die niemand storniert hat, bezieht sich die MoszhilPection loyally auf diejenigen, die sich für diejenigen entschieden haben, sich freiwillig "an den Behörden ergeben". In Bezug auf solche Bürger gibt es eine Art "Amnestie", das heißt, sie kosten ohne Geldbußen, aber die Analyse von Änderungen wird noch durchgeführt.

Wenn die Tragstrukturen und allgemeinen Eigenschaften nicht betroffen sind, stellt das Design der durchgeführten Arbeiten keine Schwierigkeiten dar und ist rein benachrichtigt. Etwas komplizierter, wenn die Änderungen in der Liste der Tätigkeiten enthalten sind, für die Umsetzung, deren Projekt notwendig ist.

In diesem Fall, um die Neuentwicklung zu legalisieren, ist es notwendig, dem technischen Schluss zu der Zulässigkeit und Sicherheit der von einer autorisierten Projektorganisation, insbesondere dem moszhilniaIPROEKT-staatlichen Unternehmen, und für typische Häuser - GuP Mnicht.

Wenn die Änderungen gegen die aktuellen Normen verstoßen, und es ist unmöglich, sie zu harmonisieren, muss ein unvorhergesehener erneuerter Raum in seinen ursprünglichen Staat gemäß dem BTI-Plan zurückgegeben werden. Nun, wenn der Eigentümer oder der Arbeitgeber weigert, die gesetzlichen Anforderungen der Wohnsitzinspektion zu erfüllen, wird der Fall angerichtet. Eine detaillierte kostenlose Beratung zu jedem spezifischen Fall der Neuentwicklung von Muscoviten kann immer in der Inspektion über die Überwachung der Neuorganisation von Räumlichkeiten in Wohngebäuden in ihrem Verwaltungsbezirk erhalten werden.