Was ist das Stadthaus und was es von anderen Arten von Immobilien unterscheidet?

Wir geben der Definition von Townhouse, erzählen von den Vor- und Nachteilen und konsultieren, dass Sie beim Kauf aufmerksam machen.

Einzelne komfortable Cottages gelten als das angenehmste für das Leben. Leider ist der Preis sehr hoch. Es gibt jedoch einen vollwertigen Ersatz, der keinen weniger Komfort liefert. Dies sind Stadthäuser. Komfortable und relativ preiswerte Symbiose-Herrenhaus und Apartments. Sprechen wir über die Besonderheiten des neuen Zuhauses für Russland.

Alles über Block Apartments

Townhouse-Funktionen

Vorteile und Nachteile

Townhouse-Sorten

Tipps zum Kauf.

Rechtliche Nuancen

Was ist ein Stadthaus und was es von zu Hause unterscheidet?

Der Name kam aus Englisch, übersetzte "Stadthaus". In der modernen Ausführung ist dies eine Art Hybrid zwischen der Hütte und einer gepflegten Wohnung. Ein einziger Komplex von Niederhäusern mit allgemeinen Dächern und Trägerwänden. Ihre Fassaden sind in einem einzigen architektonischen Stil gestaltet. Die Höhe der Struktur ist nicht mehr als drei Etagen. Die Anzahl der Blöcke ist auch begrenzt, meistens nicht mehr als zehn.

Kleine Häuser werden in ein gemeinsames System zusammengefasst. Jeder von ihnen verfügt über ein eigenes Heizsystem, einen individuellen Ausgang zur Straße, einen kleinen Hausgebiet, eine Garage oder einen Parkplatz. Engineering Communications kann kombiniert werden, weil es so wirtschaftlich ist. Die Abmessungen des Landes hängen von der Stelle der Struktur ab. In der Stadt ist es sehr klein oder abwesend, in den Landdörfern können Sie einen kleinen Pool setzen, den Garten aufteilen, den Spielplatz installieren usw.

Ein solches Format Wählen Sie diejenigen aus, die in ihrem eigenen Landschaftslandschaft leben möchten, aber es gibt nicht genug Geld für seinen Kauf. Durch den Kauf eines Blockwohners erhalten sie einen hohen Komfort und sparen etwa ein Drittel der Kosten für den Kauf von Land Immobilien. In Russland wird ein solches Gebäude selten in der Stadt gefunden. Es ist öfter ein Vorort, der diejenigen anzieht, die an einem umweltfreundlichen Ort leben wollen. Es ist gut für den Aufbau und für große Familien, in denen der Mangel an freiem Platz erscheint.

Townhouse und Penthouse: Was ist der Unterschied? Die Namen sind so ähnlich, dass manchmal potenzielle Käufer verwirrt sind, den Unterschied zwischen den beiden Arten von Immobilien nicht verstehen. Wie wir gesagt haben, ist das Stadthaus ein Gebäude, das aus separaten Modulen besteht. Jeder von ihnen ist eine Querlinie oder zwei oder dreistöckige Wohnung, deren Besitzer zusätzlich seinen eigenen Eingang, einem kleinen Teil des örtlichen Gebiets, einem Ort zum Parkplatz oder einer Garage erhält.

Penthouse ist ein Elitegehäuse, das sich in der obersten Etage eines mehrstöckigen Hauses befindet. Meistens ist es eine große quadratische Wohnung (von 300 bis 1000 m2). Es gibt eine umfangreiche Verglasung von Panorama-Typ, die eine hervorragende Aussicht und eine gute natürliche Beleuchtung bietet. Es ist notwendigerweise getrennt von den Rest der Mieter. Eingang zum Aufzug in den obersten Stockwerk. Im Allgemeinen ist Penthouse nichts wie Blockwohnungen, der Preis ist viel höher.

Vor- und Nachteile der Stadthäuser

Stadthäuser werden in den meisten russischen Regionen aktiv gebaut. Und die Nachfrage nach ihnen wächst nur.

Leistungen

• Preis. Das lebende Multi-Level, und dann sind die zwei- und dreistöckigen Abschnitte weniger als ein gleiches Landhaus oder eine Wohnung im zentralen Bereich der Stadt.
• Kostenloses Layout. Der zukünftige Besitzer kann seinen Bereich auf dem eigenen Geschmack ausstatten.
• Die Anwesenheit eines separaten Eingangs, eines Grundstücks, allerdings ein kleiner, Parkplatz oder eine Garage. Sie können wie gewünscht verwendet werden. Setzen Sie zum Beispiel anstelle der Garage der CozPoStroy.
• Einsparungen im Gehäusegehäuse, insbesondere in Gegenwart autonomer Erhitzung. Der Unterschied ist auch im Vergleich zur Stadtwohnung spürbar.
• Kleine Nachbarn. Dies sind in der Regel zwei Familien in den Abschnitten links und rechts. In den Winkelblöcken sind die Nachbarn nur einerseits. In einem Apartmentgebäude um so etwas zu träumen.

Die Sicherheit der persönlichen Anwesenheit in der Immobilie dieses Formats ist höher, da die Anzahl der hier lebenden Personen klein ist. Oft ist alles miteinander vertraut, die Fremden sind sofort sichtbar.

Nachteile

Es gibt eine Blockwohnungen.

• Das Fehlen von Isolation und vollständiger Privatsphäre, dass nur ein eigenes Zuhause geben kann.
• Das Gebiet der örtlichen Gegend ist am häufigsten klein. In jedem Fall wird der Vergleich mit dem Wohngebiet des Landhauses immer zugunsten der letzteren sein.
• Das Leben außerhalb der Stadt bedeutet eine Änderung des bekannten Rhythmus. Nun, wenn es einen persönlichen Transport gibt, andernfalls wird es problematisch. Wir müssen uns an den Autostau gewöhnen, und sie befinden sich in den Spitzenstunden in jedem Megalopolis.
• Wenn die Infrastruktur des Dorfes aus irgendeinem Grund schlecht entwickelt ist, müssen Sie dieses Problem irgendwie entscheiden.

Arten von Stadthäusern.

Das Querschnittsgehäuse ist auf dem Prinzip der Effizienz und Rationalismus ausgelegt. In diesem Fall ist es möglich, die Abschnitte auf unterschiedliche Weise zu konnotieren, was den Einwohnern mit unterschiedlichen Komfortstufen bietet. Sprechen wir über die riesigen Varianten.

Linienhaus

Lineare Layoutgebäude. Jedes der Klemmenblöcke, das heißt, hat zwei Ausgänge. Ein Weg in einen einzelnen Innenhof, der andere auf der Straße. Die Anzahl solcher Fächer ist anders, aber meistens von 5 bis 12 Jahren. Sie befinden sich in einer geraden oder unterbrochenen Linie. Böden nicht höher als drei. Die am liebsten am liebsten sind extreme Module, so dass der Preis höher ist. Wohngebäude in Linienhäusern sind ursprünglich rechteckig gestaltet. Der Besitzer kann es ändern.

Maisonette (TwinHouse)

Der Name wird durch die Anzahl der Blockmodule angegeben. Also, in dem Duplex von ihnen nur zwei. Diese Lösung eignet sich sehr gut für Verwandte, die in der Nähe leben wollen, oder für enge Freunde. TwinHouse bietet den größtmöglichen Beitrag für diese Art von Gebäuden. Wie in der linearen Version sind End-to-End-Module, niedriger, häufiger in der Reihe gefüttert. Die Fähigkeit, eine angenehme Nachbarn und Isolation zu wählen, differiert sich das Duplex vom Standard-Stadthaus.

Quadrojause

Quadrohus besteht aus vier Blöcken. Dies ist ein kompaktes Layout, in dem die Abschnitte in den Ecken des Gebäudes angeordnet sind. Gleichzeitig wechseln die Räumlichkeiten des wirtschaftlichen Zwecks in Richtung der Konstruktionszentrum, und die Wohnreinigungen zu den Trägerwänden. Wie alle Analoga können Quadrochows nicht höher als drei Etagen sein, vielleicht die Anwesenheit von Dachboden und Keller. Layout aller Spiegelblöcke.

Block-Wohnung bauen mit einzelnen Häusern oder in der Form der Teppichkonstruktion. Letzteres sieht auf dem Foto sehr beeindruckend aus. Es ist besonders in Europa beliebt. In diesem Fall werden ganze Viertel aus modularen Gebäuden errichtet, die jeden Zaun trennen, hinter dem sich ein kleines Grundstück befindet. Eine solche Konstruktion wird häufiger in der Stadtkunst durchgeführt, da die Dichte der Entwicklung erheblich zunimmt.

Was soll ich beim Kauf berücksichtigen?

Die Erwerb von Wohnungen ist ein verantwortlicher Schritt. Bevor Sie Unterschriften in die Dokumente einstellen und das Geld auflisten, müssen Sie sicherstellen, dass die Richtigkeit Ihrer Wahl sicher ist. Wir listen ein paar Momente auf, um aufmerksam zu achten.

• Abgelegenheit des Baues aus dem Stadtzentrum.
• Das Vorhandensein einer entwickelten Infrastruktur, guter Einfahrten.
• Die Nähe des Standorts der lebhaften Eisenbahn- oder Autobahnen.
• Umweltsituation in der Region, Abgelegenheit großer Industrieunternehmen.
• Im Bau verwendete Materialien.
• Layout, Bereitschaftsgrad der Innendekoration, der Reparaturbedarf.
• Verfügbarkeit und Qualität aller erforderlichen Engineering-Kommunikation, Telekommunikation.

Der Kauf kann in der Bauphase durchgeführt werden. Dann wird der Ruf des Entwicklerunternehmens geprüft, die Projektdokumentation wird untersucht. Es wird schön sein, die Bewertungen derjenigen kennenzulernen, die bereits in der Umgebung leben, und besser im Gebäude, in dem der Kauf geplant ist. Nur so können Sie objektive Antworten auf Fragen erhalten, über mögliche Probleme erfahren, auf deren Anwesener der Entwickler verstecken wird.

Rechtszuückungen

Die russische Landgesetzgebung macht den Kauf eines solchen Immobiliens riskant. Daher werden wir herausfinden, was das Stadthaus aus der Sicht des Rechtsfelds in Immobilien befindet. Es gilt als ein einzelnes Gebäude, in dem es sich um einen gemeinsamen Anteilseigentum handelt. Jeder Eigentümer nach dem Gesetz erhält ihren Teil, durch Zimmertyp in einem Gemeinschaftsdienst. Bei einem späteren Verkauf eines solchen Anteils können daher Schwierigkeiten auftreten. Dies muss auf der Bühne des Papieraments verstanden werden. Es gibt einige wichtigere rechtliche Feinheiten, die vor dem Kauf gefunden werden müssen.

Rechtsmomente, die wichtig sind, um herauszufinden

• Kategorie des Landes, in dem der Bau wert ist. Es kann für ILS oder landwirtschaftliche Zwecke bestimmt sein. Im letzteren Fall ist es unmöglich, einen Deal zu entwickeln, ein großes Risiko, die Eigentumsrechte zu verlieren.
• Verfügbarkeit des Unternehmens-Entwicklerpakets Erforderliche Dokumentation.
• Wenn die Struktur nicht in Betrieb genommen wird, muss sichergestellt werden, dass die Rechte an dem Grundstück im Baugrundstück im Bau. Außerdem müssen Sie genau wissen, wie das Gebäude positioniert ist: den Bau mit dem Land der Erde oder nur des Gebäudes.

Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, werden alle diese Feinheiten im Voraus gefunden. Es ist wünschenswert mit der Beteiligung eines zuständigen Anwalts, der mit Wohn- und Landgesetze arbeitet. Dies bedeutet, dass er in der Lage sein kann, alle Nuancen herauszufinden und die Reinheit des Deals zu kontrollieren.