Zeit, nach einem Sommerhaus zu suchen, um das Wochenende zu verbringen und in der frischen Luft zu gehen. Zusammen mit dem Anwalt Yulia CHERNOVA haben wir einen Rat für Sie vorbereitet, wie man einen Mietvertrag macht und sich mit der Wahl nicht verwechselt und auch die Preise und Empfehlungen überprüft, wohin das Haus suchen können.
Was darauf achtet, wenn Sie ein Haus wählen
1. Gibt es heißes Wasser?
Überprüfen Sie, wie heißes Wasser ausgeführt wird. Ist dies ein elektrischer Warmwasserbereiter, ein Gaskessel oder eine andere Weise? Wenn das Gas im Haus durchgeführt wurde, sind die Versorgungszahlungen nicht zu groß. Strom "essen" viel mehr Budget.2. ist das Layout und die Stabilität
Wenn Sie vorhaben, ein Haus für den Sommer für ältere Eltern zu mieten oder sich selbst zu bewegen, und Sie haben ein kleines Kind in Ihrer Familie - vielleicht ist ein zweistöckiges Gebäude nicht für Sie. Kinder steigen die Treppe selbst, können gefährlich sein, und die älteren Menschen sind schwierig. Betrachten Sie die praktische Planung für Sie, basierend auf Präferenzen und Familienzusammensetzung.
3. Welche Infrastruktur neben
Vielleicht, wenn wir ein temporäres Haus wählen, ist das Vorhandensein einer entwickelten Infrastruktur und spielt keine große Rolle. Zumindest sollte der Laden mit einem permanenten Satz von Produkten auf Lager nur wenige Gehminuten sein - mit einer Stadt, auch auf Ihrem eigenen Auto, ist jeden Tag unbequem.
4. In welchem Zustand ist das Haus
Wände, Fenster, Dach - Auscheuhen Sie alles gründlich, um zuversichtlich zu sein, dass Sie nicht mit der Form atmen müssen, aus dem Fenster wird keine kühle Sommernacht blasen, und Sommerregen überflutet das Haus nicht durch ein Leckdach.5. Was für ein Möbel
Dies ist auch eine Fokussierung wert. Denken Sie, wenn Sie auf dem alten Sofa schlafen können, der im Haus steht, oder müssen Sie ein Bett mit einer komfortablen Matratze tragen? Welche Technik im Haus ist, gibt es eine Waschmaschine und ein welchen Zustand dieser Technik. Am Ende muss sich der Rest bequem sein.
Wo suchst du nach einem Haus zum Geben?
An solchen Standorten als Avito ist Cyan einfacher. Stellen Sie die gewünschten Parameter in der Suche ein, Sie können den Preisbereich und den gewünschten Bereich einschränken und alle Optionen berücksichtigen.
Im Internet gibt es auch Websites, an denen die Anzeigen ausschließlich Eigentümer platziert werden, beispielsweise ein Antiam. Wenn Sie nicht mit dem Weichmacher kommunizieren möchten, achten Sie auf diese Richtung.
Wie für Preise - der Bereich ist sehr unterschiedlich. Ein kleines Haus aus 30 Quadraten ist für 20-25 Tausend Rubel zu finden. Der Preis hängt vom Zustand des Hauses ab und natürlich seine Abgelegenheit aus der Stadt.
7 Nützliche Tipps von einem Anwalt
Wir haben einen professionellen Anwalt Julia Chernov gefragt, um auf die Zusammenstellung des Vertrags zu achten, und wie man Kommunikation mit dem Vermieter herstellt.1. Dokumente überprüfen
Bevor Sie zur Ansicht gehen, fragen Sie den Pass des Land-Plot-Besitzers, der mieten, sowie Dokumente für das Haus und das Land. Namen und Nachnamen, Katasternummer, die Adresse des Grundstücks in den Dokumenten muss notwendigerweise übereinstimmen.
2. Fragen Sie eine Anwaltskraft
Falls Sie nicht mit dem Besitzer selbst kommunizieren, überprüfen Sie die Vollmacht. Es muss notwendigerweise die Passdaten der vertrauenswürdigen Person, den Auftraggeber, die Gültigkeitsdauer sowie die Befugnisse, die der Treuhänder ausführt, enthält. Es kann so passieren, dass die Mietkabinen nicht in die Pläne des Eigentümers enthalten war, und der Treuhänder sammelt nur Dokumente für den Teil der Site.
3. Wenden Sie sich an den Eigentümer
Im Falle einer Kommunikation mit einem Treuhänder - bitten Sie Sie, mit dem Eigentümer zu kommunizieren. Durch die Boten oder Skype ist es leicht, in ein anderes Land anzurufen, und zum anderen Ende der Stadt zu einer günstigen Zeit für alle Zeiten. Es ist wichtig, dass der Besitzer des Häuschens wirklich passieren wird, und nicht nach der Sorge für die Sorge für den Zeitpunkt seiner Abwesenheit sucht.4. Fügen Sie den Leasingvertrag bei
Unabhängig davon, ob Sie das Häuschen über den Makler, der Agentur oder direkt vom Eigentümer erschießen, ist es notwendig, ein Mietvertrag abzuschließen. Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch, bevor Sie unterschreiben.
5. Machen Sie ein Inventar des Eigentums
Untersuchen Sie die Immobilie, die gemietet wird. Sie müssen wissen, was mit dem Haus legte, und was kann nicht berührt werden. Wenn die Site einen Hospen hat, schauen Sie dort aus. Erstellen Sie zusammen mit dem Eigentümer oder seinem Vertreter eine Liste. Besonders wählerisch, sei für Rasenmeilen, Wasserpumpen, Gaskessel, so dass Sie den Eigentümer nicht im Falle eines Zusammenbruchs zahlen müssen, der nicht war. Eine solche Liste sollte ein Antrag auf den Mietvertrag sein.
6. Drücken Sie die Pflichten im Vertrag
Müssen Sie sich um den Rasen (Büsche, Bäume, Teich) kümmern oder den Besitzer selbst tut, oder die Mitarbeiter hielten sie an? Es ist besser, wenn die besonderen Anträge des Vermieters auch mit einem Antrag auf den Mietvertrag verziert werden.
7. Bitten Sie, den Vertragsanweisungen in der Situation der höheren Gewalt in den Vertrag aufzunehmen
Zum Beispiel der geblühten, septische Tank "Swarts" brach der Warmwasserbereiter, der Nachbarn fordert, dass der Zaun den Zaun des letzten Jahres gebrochen hat. Und geben Sie auch Kanalkanäle mit dem Eigentümer der Site oder des Treuhänders an.