Wenn sich die Wohnung in Privateigentum befindet, bedeutet dies nicht, dass es bei Ihnen nach seinem Ermessen wie Ihnen ahnt werden kann. Wir sagen Ihnen, was gesetzlich getan werden kann.
So legalisieren Sie die nicht autorisierte Sanierung der Wohnung:
Wofür ist das
Schreiben des Gesetzes
Was tun, wenn das Projekt nicht koordiniert werden kann
Wo und wie man die Neuentwicklung der Wohnung legitimieren kann
Bühne 1
2 stufe
3 Stufen
4 Stufen
Wie viel kostet die Renovierung der Sanierung in der Wohnung
Fazit
In bestehenden Dekreten gibt es eine Liste von Aktivitäten, die in staatlichen Organisationen genehmigt werden müssen, aber was sollte ich tun, wenn diese Ereignisse illegal abgehalten wurden? Erklären Sie, wie man die Sanierung der Wohnung 2019 allein legitimiert. Die folgende Anweisung eignet sich für alle Arten von Häusern - Ziegel, Paneel und Monolithikum.
Wofür ist das
Der Wiederaufbau Ihres Hauses und der radikalsten Weg wurde immer als guter Ton angesehen, insbesondere bei den Bedingungen der universellen Standardisierung. Am Ende der neunziger Jahre begann ein echter Boom. Vor dem Beginn der zweitausendstel Information darüber, welche Maßnahmen in der Lage sind, dem Gebäude Schaden zu setzen, fehlt praktisch abwesend. Reparaturen und technische Arbeiten wurden unkontrolliert durchgeführt. Änderungen in der Unterstützung von Strukturen und Engineering-Kommunikationen wurden überall nicht angezeigt.
Dann waren viele nicht völlig klar, wie und warum es das tun. Es gab keine richtigen Schritt-für-Schritt-Anweisungen, sodass Sie Ihren Wohnraum schnell in Ordnung bringen können. Wir müssen zugeben, dass jetzt, wenn die Informationen ausreichen, viele skrupellose Besitzer auf eigene Gefahr handeln, wissend, dass das Gesetz verletzt wird. Aber früher oder später ergibt sich die Frage - wie man die in der Wohnung geplante REVERTIMIMIERIMIEREN?
In den folgenden Situationen passiert es in der Regel.
- Beim Verkauf von Immobilien. Illegale Interferenzen, nicht in Bezug auf BTI reflektiert, führt zu einer erheblichen Preissenkung, da die Verantwortung für das neue Eigentümer verläuft. Diejenigen, die einen unruhigen Wohnraum erwerben möchten, hat der Nutzen des Käufers immer die Möglichkeit, den BTI-Plan mit dem, was wirklich ist, überprüft.
- Bei anderen Immobilienoperationen, wenn es notwendig ist, die Datenkonformität in der Erklärung von EGRN und dem BTI-Plan herzustellen, zum Beispiel beim Entwerfen eines Versatzvertrags zum Verkauf, Transfer in Erbschaft.
- Wenn die Unterkunft in einer Hypothek eingerichtet ist. Das Öffnungsgerät in der Wand oder einer anderen nicht autorisierten Aktion kann ein Grund für den Bankausfall sein;
- Bei der Überprüfung der urbanen Dienste. Der Zweck solcher Überprüfungen ist die Abgleich von Daten in den Dokumenten mit der Tatsache, dass tatsächlich vorhanden ist.
Darüber hinaus verursachen inkonsistente Änderungen häufig eine Abschwächung der stützenden Strukturen, was ein Haus in einen Zustand in der Nähe des Notfalls führt. Der Punkt hier ist nicht mehr so viel in der Legalisierung, da die Sicherheit sichergestellt wird. Im Aussehen ist es nicht immer möglich, festzustellen, dass die Wände und Überlappungen an der Grenze arbeiten, jedoch mit einer weiteren zunehmenden Erhöhung der Last, die Zerstörung des Materials kann beginnen. Die Dichte des Belüftungskanals, die Verlängerung des Badezimmers auf Kosten des Flurs oder des Wohnzimmers und anderer gesetzlicher Ebene, die den gesetzlich verbotenen Aktivitäten verboten sind, verschlimmern sich die Lebensbedingungen nicht nur den Besitzer des Wohnraums, sondern auch seine Nachbarn. Diese Probleme erfordern eine dringende Lösung.
Schreiben des Gesetzes
Alle größeren Bestimmungen sind in Kapitel 4 des Wohnungskhemums der Russischen Föderation angegeben. Hier ist die Definition der Reorganisation. Artikel 26 der Kapitel 4 erklärt, dass es während der Umstrukturierung das Projekt koordinieren muss. Es ist keine Ausnahme und Abriss der eingebauten Kleiderschrank, wenn auf dem BTI-Plan angegeben wird. Bei abgerissener Trennwände ist dies jedoch nicht erforderlich, ist jedoch nicht erforderlich, sofern jedoch eine neue Partition an derselben Stelle errichtet wird, auch wenn andere Materialien errichtet werden.
Um alles selbst zu verstehen, müssen Sie in die aktuellen Codes, Dekrees und Sanitärstandards und -regeln untersuchen
Im Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 47 "über Zustimmung der Bestimmungen zur Anerkennung der Wohnhäuser ..." listet die Anforderungen an, für die Wohnräume verantwortlich sein müssen. In dieser Liste können Sie herausfinden, welche Änderungen nicht vorgenommen werden können. Alles, was sich dessen bewusst sein sollte, ob die nicht autorisierte Sanierung der Wohnung nicht legitimieren kann, ist auch in enger Geschwindigkeit, GTALES und lokalen Gesetzen enthalten. Für Moskau gibt es also eine Auflösung Nr. 508 von PP.
Typische Verstöße sind:
- Erweiterung des Badezimmers auf Kosten des Wohnraums der Wohnräume;
- Montage des Kühlers auf dem Balkon oder Loggia;
- vollständiger oder teilweise Abbruch von Trägerstrukturen;
- Kombinieren der Küche und des Raums, falls der Teller mit dem Gasrickery verbunden ist;
- Verbinden der Zentralheizung in den warmen Boden.
Was tun, wenn das Projekt nicht koordiniert werden kann
Wenn die oben aufgeführten Dokumente klar werden, dass die Koordination nicht auf das an der Konstruktion beteiligte Projekt angewendet werden kann. Experten entwickeln einen Plan für die Wiederherstellung von beschädigten Designs und Kommunikationen und werden, wenn möglich, die Anfangsarten an sie zurückgegeben.
Führen Sie eine unbefugte Sanierung mehr schwieriger als zu einigen, bevor Sie mit der Arbeit beginnen, wenn sich alle Ideen auf der Projektstufe befinden
Nicht alle beschädigten Elemente unterliegen der vollständigen Erholung. Beispielsweise muss eine breite Öffnung in der Lagerwandplatte durch einen sperrigen Metallrahmen verbessert werden, der über seine Grenzen hinausgeht. Es gab Fälle, in denen ein solcher Rahmen in den unteren Etagen zugelassen werden musste, so dass er seine Grundlage in der Gründung des Gebäudes wieder aufnehmen konnte. In solchen Situationen ist die Vorbereitung der technischen Dokumentation und deren Erklärung in staatlichen Stellen erforderlich.
Wie und wo Sie die Sanierung der Wohnung legalisieren können
Wenn Änderungen in der Layout- und Engineering-Kommunikation nicht den Rechtsvorschriften und den technischen Vorschriften widersprechen, besteht die Möglichkeit, zu vereinbaren. Es sei darauf hingewiesen, dass es schwieriger ist, diese Postfakte als vor dem Beginn der Arbeit zu machen, wenn sich alle Ideen auf der Projektstufe befinden.Das Verfahren erfolgt in mehreren Bühnen. Ihre Menge hängt davon ab, wie schwerwiegende nicht autorisierte Eingriffe in Layout und Kommunikation waren.
Bühne 1
Sie sollten mit einer Erklärung in BTI von der Arbeit der nicht autorisierten Reorganisation ohne vorherige Genehmigung beginnen. Das Muster ist im Internet leicht zu finden oder direkt in der in dieser Ausgabe tätigen Organisation. Neben der Anwendung ist es notwendig, einen technischen Pass und einen Extrakt aus EgrN bereitzustellen. Dieses Dokument erweist sich als Eigentum an Wohnungen. Sie können es in der nächsten MFC-Niederlassung bringen.
Beginnen Sie mit der Anpassung von einer Erklärung in BTI über unberechtigte Reorganisation oder Sanierung
In vereinbart mit den Mietern lässt der BTI-Mitarbeiter für das Haus. Er muss alle Änderungen beheben und ein neues technisches System mit einem Verletzungsstempel ausgeben. Nach der Umfrage gibt der Mitarbeiter den Eigentümer des Inhabers der Unterkunft eine Liste von Organisationen und Dokumenten aus, die in der Zukunft benötigt werden, sowie die technische Schlussfolgerung der Integrität der Lagerwände, wenn keine Öffnungen in ihnen und die Tiefe waren Stufen wurden gelegt.
Der nächste Schritt ist, an das Haus des Vertreters von Rospotrebnadzor anzurufen. Nach der Inspektion wird er eine Stellungnahme über die Einhaltung von Sanitärnormen stellen.
2 stufe
Zu diesem Zeitpunkt wird eine Skizze erstellt, wenn der Vehopf nicht fast keine Anpassungen oder das Projekt vornehmen muss, wenn die Anpassungen erforderlich sind. Die Skizze kann unabhängig vom BTI-Plan erfolgen. Es reicht beispielsweise aus, wenn Sie eine zusätzliche Partition errichten. Das Design des Projekts ist in Organisationen mit der entsprechenden Lizenz tätig.3 Stufen
Wenn Berechnungen und Zeichnungen bereit sind, müssen Sie in der Gehäuseuntersuchung oder in der Architekturabteilung in der Bezirksverwaltung das folgende Dokumentenpaket einreichen:
- Extrakt aus EGRN, Besitz bestätigen;
- ein neuer Vehicort, der vom BTI-Angestellten ausgestellt wurde;
- Schlussfolgerung von Rospotrebnadzor über die Einhaltung von Sanitärnormen;
- ein Projekt oder eine Skizze, die Änderungen infolge einer Reorganisation anzeigt;
- Antrag auf Genehmigung.
Nach Artikel 7.21 des Verwaltungscodes der Russischen Föderation ist es notwendig, in Höhe von 2000 - 2500 Rubel eine Geldstrafe zu zahlen. Die Eingangszahlung sollte an ein gemeinsam genutztes Paket angehängt werden.
Falls die Kommission eine positive Entscheidung annimmt, muss der BTI einen neuen Katasterpass bestellen und alle notwendigen Anpassungen an EGRN vornehmen.
Für die Herstellung des Katasterpasses dauert es etwa einen Monat. Es ist ein Extrakt aus dem Staatstaat Cadester und umfasst Informationen über Wohnungen und einen Auen-Planungsplan. Um es zu erhalten, müssen Sie Rosreir bereitgestellt werden:
- Projektdokumentation;
- ein Extrakt aus Egrn;
- neuer technischer Transport;
- Hilfe von Rospotrebnadzor und anderen Organisationen, falls erforderlich.
Wenn sich der Bereich geändert hat, nimmt sie die Registrierung in der Roterestre eines neuen Eigentumszertifikats an.
4 Stufen
Wenn die Wohneinsichtungs- oder Architekturabteilung auf die Ablehnung reagiert, müssen Sie am Wohnort vor Gericht gehen. In diesem Fall übermittelt der Besitzer einen Anspruch. Der Angeklagte wirkt eine Gehäuseinspektion oder eine andere staatliche Handelsvereinbarung.
Wenn die Gehäuseinspektion oder der Architekturabteilung auf die Ablehnung reagiert, muss die RE-PLANUNG RE-PLANUNG anstelle des Wohnsitzes an Gericht gehen
Das Paket von Dokumenten kann in verschiedenen Regionen variieren. In Moskau muss der Gerichtshof bereitgestellt werden:
- ein Extrakt aus Egrn;
- Abschluss von Designer mit der Zulassung der SRO-Einhaltung der Änderungen der technischen Vorschriften. Sro ist ein Zertifikat, das Organisationen ermöglicht, um Reparaturarbeiten herzustellen;
- Schlussfolgerung von Rospotrebnadzor;
- technischer Support;
- Die Zustimmung aller Inhaber von Wohnungen, einer Verwaltungsgesellschaft sowie Nachbarn, falls erforderlich;
- wirkt auf versteckte Arbeit, wenn die Lagerwände und die Platten der Überlappungen betroffen waren;
- Die Zustimmung der Bank, wenn die Immobilie in der Hypothek ist.
Das Gericht wird ein Bau- und technisches Know-how ernennen, um die Einhaltung der Wohnung mit sanitären Standards zu bewerten. Nach den Ergebnissen der Prüfung wird die Kommission den Vorhandensein von Verstößen oder deren Abwesenheit abschließen. Wenn es keine Verstöße gibt, unterschreibt die Kommission einen Akt der ausgeführten Sanierung, andernfalls wird ansonsten die Gründe für die Ablehnung hinweisen und verpflichtet, den Wohnraum in den richtigen Zustand zu bringen. Die Tat sollte angezeigt werden, wie Sie das Problem lösen können, und welche Ereignisse dafür erforderlich sind.
Das Gericht entscheidet innerhalb eines Monats nach dem Absenden einer Anwendung eine Koordinationentwicklung. Diese Entscheidung tritt in 10 Tagen in Kraft
Normalerweise erfolgt die Entscheidung innerhalb eines Monats und tritt in 10 Tagen in Kraft. Gleichzeitig werden die Interessen der Nachbarn berücksichtigt. Natürlich, wenn der Besitzer ihr Territorium des öffentlichen Eigentums in sein Territorium ohne ihre Zustimmung schließt oder vergisst, um die Abdichtung aufzunehmen, wenn der Boden im Badezimmer im Badezimmer ist, wird eine negative Lösung hergestellt.
Die Gründe für die Ablehnung der Koordinierung sind in Artikel 27 des Wohnungskodex angegeben. (ST27). Normalerweise werden sie auf das Folgende reduziert.
- Der Eigentümer der Immobilie hat keine notwendigen Dokumente. Ihre Sammlung erfolgt 15 Tage. Andernfalls bedroht der Besitzer Versagen.
- Änderungen, die beim Umstrukturierungsprozess auftraten, verletzen sanitäre Standards und Regeln.
- Die Arbeiten werden nicht vom Projekt durchgeführt.
- Der Zustand des Gebäudes oder dessen Design ist nicht für zusätzliche Belastungen über die Norm ausgelegt.
Wenn das Haus ein Denkmal der Architektur ist und unter dem Schutz des Staates steht, ist das Verbot der Veränderungen, unter denen sich das Erscheinungsbild des Gebäudes und der wichtigen Elemente des Innenraums verändern, die Kulturabteilung auferlegt.
Um illegale "Änderungen" zu eliminieren, ist es besser, sich an Fachleuten zu wenden, die die Projektdokumentation kompetent kompilieren und einen Akt der versteckten Arbeiten machen. Darüber hinaus ist der ältere Angestellte verpflichtet, das Magazin-Produktion von Reparatur- und technischen Maßnahmen aufrechtzuerhalten.
Wie viel kostet die Renovierung der Sanierung in der Wohnung
Die Kosten bestimmter Dienstleistungen variieren in großen Grenzen und hängen von vielen Faktoren ab. Die durch die Gesetzgebung festgelegten staatlichen Kleider und die Menge der in der Gehäusecode angegebenen Geldbetrag sind überall gleich. Es ist wichtig, wie viele Papiere erforderlich sind, um zu ernten und dementsprechend, wie viel ständige Zahlen zu bezahlen. Im Durchschnitt ist das Design aus dem Design nicht so groß. Hier sind ihre Liste und gemittelte Kosten:
- Strafe für illegale Reorganisation 2000-2500 Rubel;
- staatliche Pflicht zur Überprüfung einer Klage 300 Rubel;
- Neuer technischer Pass 900 Rubel;
- Neuer Katasterpass 200 Rubel;
Es ist nicht ausgeschlossen, dass andere Rechtskosten erscheinen.
Einer der Hauptverbrauchsgegenstände ist die Dienstleistungen einer Design- und Bauorganisation. Sie hängen nicht nur von der Preisliste des Unternehmens ab, sondern auch auf das Arbeitsvolumen, den Grad ihrer Komplexität. Skizze kann alleine durchgeführt werden. Denn das Projekt muss den Betrag von 10.000 Rubel bezahlen. Die obere Grenze kann eine sechsstellige Zahl sein. In großen Städten ist der Preis höher, in klein - unten.
Mit der Koordination der illegalen Reorganisation ist es besser, nicht zu verzögern
Der Betrag kann riesig sein, wenn die Lagerwände und überlappen in einem neuen Gebäude oder einer Fassade in einem von dem Staat bewachten alten Haus schwer beschädigt werden. Wenn ein Teil der Partition abgerissen wird, kostet der Fall die Kosten der Metallrahmen- und Trockenwallblätter.
Fazit
Zu viele Faktoren müssen in jedem bestimmten Fall berücksichtigt werden. Um mit den eigenen Parteien umzugehen, müssen Sie in die aktuellen Codes, Entscheidungen und Sanitärnormen und Regeln eingehen. In diesem Artikel haben wir nur ein paar Zitate von ihnen geführt. Wie das endgültige Urteil der Gehäuseinspektion oder des Gerichts den Designer ziemlich genau vorhersagen kann, nachdem er beschädigte Strukturen untersucht. Mit voller Sicherheit können Sie nur eine Sache sagen - mit der Koordination der illegalen Reorganisation ist es besser, nicht zu verzögern.