Περιγράφουμε τι ISP, η σύνθεση των διαχειριστικών αρχών, ο Χάρτης, τα μέτρα ευθύνης, εισφορές και άλλοι σημαντικοί κανόνες.
Πρόσφατα υπήρχαν πολλά νέα σχετικά με τα οποία έχουν αλλάξει οι κανόνες CNT, οι οποίοι δεν είναι πλέον σημαντικοί και εξακολουθούν να παραμένουν σε ισχύ. Σε αυτό το άρθρο, έχουμε συλλέξει έναν πλήρη οδηγό για το γεγονός ότι τέτοιες μη κερδοσκοπικές συνεργασίες κήπων.
Όλα σχετικά με τους κανόνες του SNT
SNT χαρακτηριστικάΈλεγχος
Κουρασμένος
Ποιος μπορεί να γίνει μέλος του SNT
ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Μέτρα ευθύνης
Επιτρεπόμενα κτίρια
Συνεισφορές
Αρχείο
Συλλογή
SNT έξοδος
Ορισμός του SNT
Το SNT είναι μια εθελοντική ένωση πολιτών των οποίων οι χώροι κήπου είναι συμπαγείς στην επικράτεια που χορηγούνται για την κηπουρική. Ο μη κερδοσκοπικός χαρακτήρας της εταιρικής σχέσης εκδηλώνεται με το γεγονός ότι όλοι οι τύποι δραστηριοτήτων που το επιφέρουν εισόδημα πρέπει να καθοριστούν από τον Χάρτη SNT. Τα κέρδη SNT τα κεφάλαια θα πρέπει να χρησιμοποιούνται για τις ανάγκες της εταιρικής σχέσης (για παράδειγμα, να φέρουν δημόσιους δρόμους, τις συλλογικές συσκευές αρτεστών και την οργάνωση της πρόσθετης καταστροφής των απορριμμάτων) και δεν μπορεί να διανεμηθεί μεταξύ των μελών της.
Η εταιρική σχέση έχει όλα τα χαρακτηριστικά που είναι εγγενείς σε οποιαδήποτε νομική οντότητα: το δικό του όνομα, το εγγεγραμμένο χάρτη, την εκτύπωση, έναν τραπεζικό λογαριασμό. Αυτή η Ένωση καταχωρείται στη φορολογική αρχή της θέσης. Επιπλέον, κάθε SNT θα πρέπει να καταχωρηθεί στο ταμείο συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το υποχρεωτικό ταμείο ιατρικής ασφάλισης, το ταμείο κοινωνικής ασφάλισης, καθώς και στις στατιστικές αρχές, έτσι ώστε τα μέλη του προσωπικού της εταιρικής σχέσης (ηλεκτρολόγος, λογιστής) να λάβετε μισθό και τις κουκουβάγιες τους. Η εταιρική σχέση διεξάγει τη λογιστική σύμφωνα με το εφαρμοστέο δίκαιο και η υποβολή εκθέσεων βρίσκεται σε τοπική φορολογική επιθεώρηση.
Η SNT ανήκει σε όλα τα κοινά ακίνητα (για παράδειγμα, δημόσια οικόπεδα που παρέχονται από την κηπουρική, τις μεμονωμένες εγκαταστάσεις υποδομής), η οποία δημιουργείται εις βάρος των αμοιβών μελών και άλλων εσόδων που προβλέπονται από το νόμο.
SNT Controls
- Η Γενική Συνέλευση των μελών της Ένωσης (το ανώτατο όργανο διοίκησης) είναι μια περίεργη συγκέντρωση όλων των μελών της εταιρικής σχέσης, που συγκλήθηκε συνήθως στην αρχή της εποχής της άνοιξης και πριν από το τέλος της. Η συνάντηση λύνει τα πιο σημαντικά θέματα - για παράδειγμα, επιλέγει τον πρόεδρο και το συμβούλιο.
- Το συμβούλιο είναι ένα συλλογικό εκτελεστικό σώμα υπεύθυνο στη Γενική Συνέλευση. Είναι απαραίτητο η υιοθέτηση λειτουργικών λύσεων και διαχείρισης της εταιρικής σχέσης. Ελέγχει η Γενική Συνέλευση, η θητεία είναι συνήθως 2 χρόνια.
- Ο έλεγχος των οικονομικών και οικονομικών δραστηριοτήτων της εταιρικής σχέσης κηπουρικής πραγματοποιείται από την Επιτροπή Ελέγχου (αποτελείται από τουλάχιστον τρία μέλη) ή τον ελεγκτή. Ο όρος των εξουσιών τους είναι επίσης 2 χρόνια. Οι ελεγκτές δεν δικαιούνται να παρεμβαίνουν στην οικονομική δραστηριότητα του SNT και να αντικαταστήσουν τα διοικητικά όργανα του. Ο συνδυασμός των θέσεων του προέδρου ή ενός μέλους του διοικητικού συμβουλίου και ο ελεγκτής είναι επίσης απαράδεκτος.
Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρικής Σχέσης εκλέγεται από τη Γενική Συνέλευση Ο επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου - το δικαίωμα της υπογραφής, διατηρεί τον Τύπο, επιλύει επείγοντα θέματα. Επιπλέον, ο πρόεδρος είναι προικισμένος με ορισμένες συγκεκριμένες λειτουργίες. Για παράδειγμα, σε περίπτωση ακραίας ανάγκης, μπορεί να λειτουργήσει ως συμβολαιογράφος (εάν είναι αδύνατο να καλέσετε το τελευταίο να εξασφαλίσει την απόδειξη), εκδίδει ένα πιστοποιητικό διαμονής στο οικόπεδο στον κήπο κατά τη θερινή περίοδο (χρειάζεται να υποβληθούν Φορείς που χρεώνονται με πληρωμές για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας Εάν ζούμε το καλοκαίρι στο εξοχικό σπίτι και θέλετε να σώσετε λίγο). Οι προθεσμίες για την εξουσία του προέδρου και του συμβουλίου συνήθως συμπίπτουν. Πάρτε τις πιο σημαντικές αποφάσεις (για παράδειγμα, σχετικά με τη μετατροπή του SNT σε μια κοινή εταιρεία μετοχών) Ο πρόεδρος δεν έχει δικαίωμα - αυτό μπορεί να γίνει μόνο από τη Γενική Συνέλευση.
Ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της εταιρικής σχέσης και των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου είναι υπεύθυνος για το SNT και τα μέλη της για αποζημίωση που προκαλούνται από τη σύνδεση των ενεργειών ή της αδράνειας τους.
Εταιρική σχέση Χάρτη
Ο Χάρτης είναι ένα συστατικό έγγραφο οποιασδήποτε κηπευτικής και μη εμπορικής εταιρικής σχέσης κήπου. Σε σχέση με την υιοθέτηση του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 217-FZ, είναι απαραίτητο να αναπτυχθεί ένα νέο κείμενο του Χάρτη, εξοικειωθεί με τα μέλη του έργου της εταιρικής σχέσης, να εγκρίνει το σχέδιο Χάρτη στη Γενική Συνέλευση και να εγγραφεί.
Ο Χάρτης πρέπει να περιέχει
- Πληροφορίες σχετικά με την εταιρική σχέση.
- Διαδικασία διαχείρισης (το όνομα των ελέγχων, τις εξουσίες τους, τη διαδικασία λήψης λύσεων).
- Η σύνθεση του πίνακα, της ομάδας ελέγχου και ελέγχου.
- Ο τρόπος με τον οποίο η ψηφοφορία αλληλογραφίας εφαρμόστηκε στις συναντήσεις της Γενικής Συνέλευσης των μελών της εταιρικής σχέσης.
- Η διαδικασία λήψης στα μέλη της εταιρικής σχέσης, την έξοδο και τις εξαιρέσεις από τον αριθμό των μελών της εταιρικής σχέσης.
- Τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μελών της εταιρικής σχέσης.
- Τη διαδικασία διατήρησης του μητρώου μελών της εταιρικής σχέσης.
- Ως μια εταιρική σχέση αλληλεπιδρά με τους πολίτες.
- Το όνομα και το μέγεθος των συνεισφορών, καθώς και την ευθύνη για παραβίαση των υποχρεώσεων που θα τους πληρώσουν.
- Αλγόριθμος για τη δημιουργία κοινής χρήσης της εταιρικής σχέσης.
- Μέθοδοι αλλαγής του Χάρτη.
- Επιλογές αναδιοργάνωσης και εξάλειψης της εταιρικής σχέσης.
- Μέθοδοι για να εξασφαλιστεί η διαφάνεια των δραστηριοτήτων της εταιρικής σχέσης.
Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι σύμφωνα με τους κανόνες του SNT από το 2019 και πριν από την καταχώριση του νέου κειμένου του Χάρτη, τα στοιχεία του που αντιβαίνουν στον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 217-Fz δεν είναι έγκυρες. Το νέο κείμενο του Χάρτη θα πρέπει να εγκριθεί με την απόφαση της Γενικής Συνέλευσης της Εταιρικής Σχέσης. Συνήθως η Γενική Συνέλευση συγκαλείται στην αρχή της εποχής της άνοιξης-καλοκαίρι. Μπορείτε να συγκρατήσετε μια συνάντηση στο διαδίκτυο.
Πρέπει να υπενθυμιστεί ότι η απόφαση να γίνει αλλαγές στον Χάρτη της Ένωσης και τις προσθήκες σε αυτόν ή την έγκριση του Χάρτη στη νέα έκδοση γίνεται από τη Γενική Συνέλευση των μελών της Ένωσης (Συνέλευση των Επιτρόπων) με πλειοψηφία των δύο τρίτων των ψήφων.
Ποιος μπορεί να γίνει μέλος της εταιρικής σχέσης στον κήπο
Οποιοδήποτε άτομο, δεν υπάρχουν περιορισμοί στην ηλικία. Τα μέλη της εταιρικής σχέσης δεν έχουν αναγκαστικά ένα οικόπεδο που ανήκει, αρκετά ώστε να τα βάζουν στο δικαίωμά τους της κληρονομικής ιδιοκτησίας ή μόνιμης (αόριστης) χρήσης. Ακόμη και οι μισθωτές γης θα γίνουν μέλη της εταιρικής σχέσης με τον περιορισμό του όρου σύμφωνα με τη σύμβαση μίσθωσης.
Οι αποφάσεις που λαμβάνουν χώρα στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων τους Ο πρόεδρος της εταιρικής σχέσης και (ή) του συμβουλίου της είναι υποχρεωτικοί για την εκτέλεση των μελών της εταιρικής σχέσης (υποχρεωτικές αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης).
Στο πλαίσιο της εταιρικής σχέσης στον κήπο, οι ιδρυτές του έχουν τις ίδιες εξουσίες με τα συνηθισμένα μέλη. Δεν έχουν προνόμια, δεν μπορούν να διαθέσουν κοινές περιουσίες.
Οι κηπουροί που δεν περιλαμβάνονται στην εταιρική σχέση εξακολουθούν να υποχρεούνται να καταβάλλουν εισφορές για την απόκτηση, τη δημιουργία, το περιεχόμενο της κοινής περιουσίας. Το μέγεθος της ετήσιας συνεισφοράς στην προκειμένη περίπτωση είναι ίση ισούται με το συνολικό ετήσιο μέγεθος των συνεισφορών στόχων και ένταξης ενός μέλους της εταιρικής σχέσης.
Δικαιώματα και υποχρεώσεις ενός μέλους του SNT
Θυμηθείτε ότι έχετε ταυτόχρονα δύο κατάστασης - ο ιδιοκτήτης ενός οικόπεδο και μέλος του SNT. Αναμίξτε αυτές τις έννοιες σε καμία περίπτωση, δεν μπορεί - καθένα από την κατάσταση να συνεπάγεται ένα διαφορετικό σύνολο δικαιωμάτων και υποχρεώσεων.Δικαιώματα
Η αρχή του ιδιοκτήτη έχει ανατεθεί σε πρότυπα αστικού δικαίου και κυρίως μεταξύ των αντικειμένων της ίδιας της ιδιοκτησίας, δηλαδή στο οικόπεδο και τα κτίρια της γης και τα κτίρια τους. Η δραστηριότητά σας, καθώς ο ιδιοκτήτης της Γης δεν πρέπει να παρεμβαίνει ή να απειλεί τις ενέργειες των ιδιοκτητών των γειτονικών περιοχών. Τα δικαιώματά τους πρέπει να τηρούνται, να συμμορφώνονται με την περιβαλλοντική νομοθεσία, τους κανονισμούς πυρασφάλειας, τα πρότυπα ασφαλείας κατά το χειρισμό της ηλεκτρικής ενέργειας και του φυσικού αερίου.
Η δεύτερη ομάδα δικαιωμάτων και αρμοδιοτήτων που σχετίζονται με την ιδιότητα μέλους της συμμετοχής σας περιγράφονται και κατοχυρώνονται στον Χάρτη SNT. Αυτά τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις που θα εξετάσουμε.
Κατά την είσοδο στο SNT, προωθήσατε την κύρια αρχή - ενεργοποιώντας ανεξάρτητα την οικόπεδο της γης σύμφωνα με το διορισμό του. Όλοι οι περιορισμοί αυτού του δικαιώματος πέραν του καταστατικού και του νόμου δεν επιτρέπονται. Παίρνετε το δικαίωμα να χρησιμοποιήσετε τη γενική ιδιοκτησία της εταιρικής σχέσης με τον τρόπο και στις συνθήκες που κατοχυρώνεται από τον Χάρτη. Εάν η εταιρική σχέση εξαλειφθεί, κάθε ένα από τα μέλη της μπορεί να πάρει ένα μερίδιο κοινής χρήσης στην υλική έκφραση.
Έχετε την ευκαιρία να απορρίψετε το οικόπεδο και άλλες περιουσίες σας εάν δεν αποσυρθούν βάσει του νόμου ή δεν περιορίζονται στον κύκλο εργασιών (για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια της δράσης στο έδαφος της περιοχής έκτακτης ανάγκης του καθεστώτος έκτακτης ανάγκης εισήχθη λόγω φυσικών κατακλυσμών). Πώληση του δικού σας ιστότοπου ή μέρος του, έχετε το δικαίωμα να ευθυγραμμιστεί ταυτόχρονα υπέρ του αγοραστή του μεριδίου μας στην κοινή ιδιοκτησία.
Έχετε το δικαίωμα να επιλέξετε και να εκλεγούν στους ελέγχους και τους ελέγχους του SNT, μπορείτε να συμμετάσχετε στη συζήτηση της ατζέντας της Γενικής Συνέλευσης, προσφέρετε να συμπεριλάβετε οποιαδήποτε ερώτηση ή ακόμα και να προσφέρετε μια νέα ημερήσια διάταξη, δικαιολογώντας τη θέση σας. Εάν είναι απαραίτητο, ένα μέλος της εταιρικής σχέσης μπορεί να ισχύει για τα όργανα διαχείρισης με διάφορες προτάσεις, αλλά πρέπει να είναι πραγματικές και να πληρούνται.
Από το 2017, τα μέλη των συλλόγων κηπευτικών έχουν δοθεί σε έναν σημαντικό ευρύτερο κατάλογο εγγράφων.
Κατάλογος εγγράφων σχετικά με τη ζήτηση του κηπουρού
- Ο Χάρτης του κηπουρικού, του λαχανικού κήπου ή της μη εμπορικής ένωσης DACHA, καθώς και τις αλλαγές που έγιναν στον Χάρτη, το πιστοποιητικό καταχώρισης της σχετικής Ένωσης.
- Λογιστική (Οικονομική) Αναφορά του Συνδέσμου, την απόκτηση του Συλλόγου και την έκθεση σχετικά με την εκτέλεση αυτής της εκτίμησης.
- Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα αποτελέσματα της ψηφοφορίας στη Γενική Συνέλευση των μελών του κηπουρικού, του κήπου ή της μη εμπορικής σύνδεσης του κηπουρού ή της Dacha (και ακόμη και των δελτίων και της εξουσίας για την ψηφοφορία), καθώς και τις αποφάσεις των μελών της ένωσης κατά τη Γενική Συνέλευση με τη μορφή της απουσίας ψηφοφορίας.
- Διεύρυνση εγγράφων για κοινή ιδιοκτησία.
- Άλλοι ορίζονται από τον Χάρτη της κηπουρικής, του κήπου ή της χώρας μη εμπορικής ένωσης πολιτών και αποφάσεων της Γενικής Συνέλευσης των μελών των συνδυασμένων εγχώριων εγγράφων.
Ευθύνες
- Το βάρος του περιεχομένου του οικόπεδο και την ευθύνη για τις παραβιάσεις του νόμου. Ο ιστότοπος πρέπει να χρησιμοποιείται σύμφωνα με το σκοπό του στόχου του. Είναι αδύνατο να καταστρέψει τη Γη ως φυσικό και οικονομικό αντικείμενο, ειδικότερα, για την εφαρμογή τέτοιων μεθόδων για την επεξεργασία του εδάφους, την καταπολέμηση των παρασίτων και την εκτέλεση άλλων ενεργειών που οδηγούν σε επιδείνωση της επιδημιολογικής κατάστασης της εξειδίκευσης στην περιοχή SNT και πέρα . Για παράδειγμα, σε συνεργασίες που βρίσκονται σε peatables, μπορεί να κατοχυρωθεί μια απαγόρευση της συσκευής των cesspools στην τουαλέτα.
- Προσεκτική στάση απέναντι στη δημόσια περιουσία.
- Εκτέλεση αγροτεχινών απαιτήσεων, καθιερωμένες λειτουργίες, περιορισμοί, επιβράδυνση και υποτέλεια κατά την κατοχή του ιστότοπου.
- Μετά τους κανόνες του εσωτερικού κανονισμού (πρέπει να είναι γνωστές σε όλα τα μέλη της SNT). Τέτοιες απαιτήσεις περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, τη συμμόρφωση με τη σιωπή από 23 έως 6 ώρες, διατηρώντας την καθαριότητα όχι μόνο στον ιστότοπό της, αλλά και στο έδαφος της εταιρικής σχέσης.
- Η έγκαιρη κατασκευή όλων των συνεισφορών κατά τον τρόπο που ορίζει η Γενική Συνέλευση και η πληρωμή των κυρώσεων σε περίπτωση καθυστέρησης των πληρωμών. Ο ίδιος κανόνας αφορά να πληρώνουν φόρους και τέλη στον κρατικό προϋπολογισμό, καθώς και την πραγματοποίηση πληρωμών για κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας.
- Εξασφάλιση της συμμόρφωσης των κτιρίων και των δομών με πολεοδομικό σχεδιασμό, κατασκευή, περιβαλλοντική, υγιεινή και υγιεινή, πυρκαγιά και άλλες απαιτήσεις.
- Συμμετοχή σε εκδηλώσεις που διεξάγονται από την SNT, συμπεριλαμβανομένων των γενικών συνεδριάσεων, καθώς και την εφαρμογή των αποφάσεων της Γενικής Συνέλευσης και του Συμβουλίου της εταιρικής σχέσης.
Η ευθύνη των μελών της SNT
Το SNT έχει το δικαίωμα να εφαρμόσει τα καθορισμένα μέτρα και τον Χάρτη Ευθύνης στα μέλη της που παραβιάζουν τους κανόνες του κοιτώνα στον κήπο. Όλα τα μέτρα πρόσκρουσης μπορούν να χωριστούν σε πειθαρχικό και υλικό.
Αμέσως σημειώνουμε ότι το διοικητικό συμβούλιο της εταιρικής σχέσης έχει το δικαίωμα να εφαρμόσει τα μέτρα αντίκτυπου όχι σε όλες τις περιπτώσεις. Για παράδειγμα, ο πρόεδρος ή το διοικητικό συμβούλιο του SNT δεν μπορούν να εξαναγκάσουν έναν κηπουρό, ο οποίος κατά παράβαση του Snip 30-02-97 χτίστηκε ένα κτίριο κατοικιών σε 1 μ. Από το φράχτη, το μεταφέρουν στην προκαθορισμένη απόσταση. Ωστόσο, στην περίπτωση αυτή, η πρόληψη της μη συμμόρφωσης με τα πρότυπα του Χάρτη και οι απαιτήσεις των Κανόνων Κατασκευής θα διευκολύνει σημαντικά τη διάρκεια της ζωής του προέδρου κατά τον επόμενο έλεγχο.
Στην πραγματικότητα, η εταιρική σχέση μπορεί να επηρεάσει τον παραβάτη με τη βοήθεια προειδοποίησης και εντάξει. Όσοι σκοπεύουν να συμπεριλάβουν στον Χάρτη σχετικά με τη δυνατότητα να στερήσουν την κυριότητα του ακινήτου στον ιστότοπο πρέπει να γνωρίζουν ότι δεν συμμορφώνεται με το νόμο. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας προστατεύεται από το νόμο, επομένως ούτε ο πρόεδρος ούτε η γενική συνέλευση έχουν την ευκαιρία να λάβουν μια τέτοια απόφαση. Ο παραβάτης μπορεί να αποκλειστεί από τα μέλη της εταιρικής σχέσης και να αρνηθεί να συνάψει συμφωνία μαζί του για τη χρήση κοινών εγκαταστάσεων υποδομής - η SNT έχει τέτοιες εξουσίες.
Υλική ευθύνη
Ας ξεκινήσουμε με την υλική ευθύνη, συνήθως ενδιαφέρεται ιδιαίτερα για τα μέλη της εταιρικής σχέσης. Πρώτα απ 'όλα, ο Χάρτης του SNT μπορεί να προβλεφθεί για την καθυστέρηση στις υποχρεωτικές πληρωμές - κυρώσεις. Για να ελαχιστοποιηθεί η ζημία που προκλήθηκε από τον Σύνδεσμο Μη Πληρωμής, η Γενική Συνέλευση έχει το δικαίωμα να αποφασίσει να χρεώσει από τον οφειλέτη των κυρώσεων για την καθυστέρηση της πληρωμής και να καθορίσει το μέγεθός της (για παράδειγμα, 0,1% για κάθε ημέρα καθυστέρησης). Ωστόσο, ένα υλικό μέτρο αντίκτυπου για έναν μη πληρωτή μπορεί να μην είναι αρκετό. Ως εκ τούτου, παρέχεται συνήθως στον Χάρτη ότι όταν η πληρωμή καθυστερεί περισσότερο από ένα συγκεκριμένο χρόνο (για παράδειγμα, πάνω από 2 μήνες), ο συνδρομητής αποσυνδέεται από το δίκτυο, το οποίο μια εταιρική σχέση διατίθεται υπό τη σύμβαση με πωλήσεις ενέργειας . Η ροή της ηλεκτρικής ενέργειας αποκαθίσταται κατά προτεραιότητα μετά την αποπληρωμή του χρέους και την καταβολή των δαπανών σχετικά με τη συμπερίληψη σύμφωνα με τον υπολογισμό της χορήγησης γάτας.Οι κανόνες για την εγκατάσταση των περιφράξεων στο SNT και στον Χάρτη των απαιτήσεων διαφόρων αποσυνδέων δεν θα βοηθήσουν να εξαναγκάσουν τις αμελητικές οδηγίες να μειώσουν το ύψος του φράχτη που παρεμβαίνουν σε όλους, αλλά προστατεύουν την εταιρική σχέση στους ελέγχους που διεξάγονται από πυροσβέστες, περιβαλλοντικούς και άλλους Υπηρεσίες. Ο πρόεδρος και το διοικητικό συμβούλιο θα έχουν το δικαίωμα να προειδοποιήσουν για την παραβίαση των κανόνων κατασκευής.
Η υλική ευθύνη φέρει έναν κηπουρό και για ζημίες που προκλήθηκαν στην εταιρική σχέση ή τα μεμονωμένα μέλη της. Το μέγεθος των ζημιών αξιολογείται από την Επιτροπή που δημιουργήθηκε ειδικά από το διοικητικό συμβούλιο. Για ορισμένες περιπτώσεις, το μέγεθος του προστίμου είναι εγκατεστημένο εκ των προτέρων - για παράδειγμα, για μη συμμόρφωση με τη σιωπή τη νύχτα ή για να ρίξει τα σκουπίδια των νοικοκυριών στην επόμενη περιοχή.
Για να τιμωρηθούν για εκείνα τα μάσκες, τα οποία καταχωρούνται στον κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τα διοικητικά αδικήματα ή τον ποινικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια εταιρική σχέση στον πρόεδρο του προέδρου, του συμβουλίου ή της γενικής συνέλευσης δεν είναι σωστό. Υπάρχουν μόνο τέτοιες αρμοδιότητες στις υπηρεσίες επιβολής του νόμου.
Πειθαρχική ευθύνη
Τώρα εξετάστε πειθαρχική ευθύνη. Το πιο σοβαρό μέτρο του αντίκτυπου αποτελεί εξαίρεση από τα μέλη της εταιρικής σχέσης. Το μέτρο αυτό είναι εξαιρετικής φύσης και μπορεί να εφαρμοστεί σε περιορισμένο αριθμό καταστάσεων, δηλαδή στις ακόλουθες περιπτώσεις: μη χρήση του χώρου για άμεσο σκοπό κατά την περίοδο που ορίζεται από τον Χάρτη SNT, συστηματική κακόβουλη φοροδιαφυγή από την καταβολή των εισφορών, προκαλώντας σημαντική ζημία στη συνολική υποδομή της εταιρικής σχέσης.
Κανόνες κατασκευής για το SNT
Οι κανόνες για την κατασκευή του SNT καθορίζονται σύμφωνα με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, την κατασκευή, την περιβαλλοντική, υγειονομική και υγιεινή, πυρκαγιά και άλλες καθιερωμένες απαιτήσεις (κανόνες, κανόνες και κανονισμοί) Κατασκευή και αναδιάρθρωση κτιρίων και δομών στη γη.Ο νόμος ορίζει:
- Ένα κτίριο κατοικιών, οικονομικές δομές και δομές μπορούν να ανεγερθούν στο οικόπεδο κήπου.
- Στο οικόπεδο της χώρας - ένα κτίριο κατοικιών ή οικιστικό κτίριο, οικονομικές δομές και δομές.
- Στο οικόπεδο κήπων - μη κενά κτίρια κατοικιών, οικονομικές δομές και δομές.
Από την 1η Ιανουαρίου 2017, τα τεχνικά σχέδια των κτιρίων θα αποτελέσουν τη βάση για την κατάσταση κρατικής κτηματολογικής λογιστικής της ακίνητης περιουσίας. Για να τα καταστήσετε, είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε μαζί μας BTI ή σε κτηματολογικούς μηχανικούς που θα μετρήσουν, να υπολογίζουν τις ακριβείς συντεταγμένες του σπιτιού και να συνθέτουν το τεχνικό σχέδιο.
Οι τιμές για την εργασία εξαρτώνται από την περιοχή του αντικειμένου. Ο ελάχιστος σχεδιασμός του τεχνικού σχεδίου της δομής κοστίζει περίπου 8 χιλιάδες ρούβλια. Και διαρκεί περίπου μια εβδομάδα.
Μπορείτε να παραδώσετε τα έγγραφα για την εγγραφή των δικαιωμάτων και της κτηματολογικής λογιστικής των αντικειμένων ακίνητης περιουσίας σε οποιοδήποτε τμήμα της Rosreestra, όπου πραγματοποιείται η λήψη της υποδοχής των εγγράφων, ανεξάρτητα από τη θέση του ιστότοπού σας και την οικοδόμηση. Επιπλέον, διατηρείται η δυνατότητα απομακρυσμένης πρόσβασης στην υπηρεσία μέσω της πύλης Internet.
Συνεισφορές
Οι νέοι κανόνες SNT ρυθμίζουν τις εισφορές που χωρίζονται σε ένταξη και στοχευμένες.Ποιες αμοιβές συμμετοχής δαπανώνται
- Το περιεχόμενο της περιουσίας της κοινής χρήσης της εταιρικής σχέσης, συμπεριλαμβανομένης της καταβολής των πληρωμών ενοικίασης για αυτό το ακίνητο.
- Η εφαρμογή των υπολογισμών με τους οργανισμούς - τους παρόχους πόρων για τις ανάγκες των μελών της εταιρικής σχέσης και των φορέων εκμετάλλευσης να χειρίζονται τα στερεά κοινοτικά απόβλητα με βάση τους κρατούμενους.
- Βελτίωση των οικόπεδων για γενική χρήση της εταιρικής σχέσης.
- Προστασία της κηπουρικής ή της κηπουρικής και του ζοφερή και παροχή πυρασφάλειας εντός των συνόρων μιας τέτοιας επικράτειας.
- Διεξαγωγή ακροατηρίου της εταιρικής σχέσης.
- Πληρωμή μισθών για συμβάσεις εργασίας.
- Οργάνωση και εκμετάλλευση γενικών συνεδριάσεων.
- Πληρωμή των φόρων και των τελών που σχετίζονται με τις δραστηριότητες της εταιρικής σχέσης.
Ποιες είναι οι εισφορές στόχου
- Προετοιμασία εγγράφων που είναι απαραίτητες για τη δημιουργία οικόπεδο που βρίσκεται σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία, προκειμένου να υποβάλει περαιτέρω ένα τέτοιο οικόπεδο προς την εταιρική σχέση.
- Προετοιμασία τεκμηρίωσης για τον σχεδιασμό της επικράτειας σε σχέση με το έδαφος της διεξαγωγής κηπουρικής ή της κηπουρικής.
- Κτηματολογική εργασία με σκοπό την είσοδο σε ένα ενιαίο κρατικό μητρώο πληροφοριών ακινήτων σχετικά με τα οικόπεδα κήπου ή κήπου, οικόπεδα γενικής χρήσης.
- Δημιουργώντας ή αποκτώντας την απαραίτητη κοινή ιδιοκτησία.
- Εφαρμογή δραστηριοτήτων που ορίζονται από τη Γενική Συνέλευση των μελών της εταιρικής σχέσης.
Το ποσό των εισφορών καθορίζεται με βάση μια οικονομική και οικονομική αιτιολόγηση.
Τι μπορεί να γίνει το μητρώο
Να οργανώνουν αλληλεπίδραση και με ενεργά μέλη της κοινότητας της χώρας και με την ησυχία και με εκείνους των οποίων η "καλύβα με την άκρη" θα βοηθήσει εν μέρει τη λίστα των ιδιοκτητών ιστότοπων που βρίσκονται στο SNT. Η διατήρηση ενός τέτοιου μητρώου έχει καταστεί υποχρεωτική το 2016.Η συλλογή, η αποθήκευση και η επεξεργασία των προσωπικών δεδομένων ρυθμίζονται από τον ομοσπονδιακό νόμο "για προσωπικά δεδομένα". Ο ίδιος νόμος ρυθμίζει την προστασία των πληροφοριών σχετικά με τον καθένα από τους κηπουροί.
Το μητρώο υποδεικνύεται
- Λεπτομέρειες διαβατηρίου του ιδιοκτήτη της γης.
- Αριθμό κτηματολογικού χώρου.
- Τον όρθιο αριθμό της θέσης (σύμφωνα με την αρίθμηση που εγκρίθηκε).
- Επαφές Ιδιοκτησία του ιστότοπου (διεύθυνση αλληλογραφίας, αριθμός τηλεφώνου, διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου).
Οι κηπουροί υποχρεούνται να προειδοποιούν το διοικητικό συμβούλιο εάν αλλάξουν προσωπικά δεδομένα.
Θεωρητικά, ο πρόεδρος (συμβούλιο) μπορεί να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο για τη συλλογή πληροφοριών σχετικά με τα πιο "ταξινομημένα" μέλη του συμβούλου της χώρας. Αλλά υπάρχει λιγότερο ριζοσπαστική διαδρομή. Η επικοινωνία μέσω των αγγελιοφόρων ή μέσω του ιστότοπου της εταιρικής σχέσης στο Διαδίκτυο θα σας επιτρέψει να ενημερώσετε τους κηπουροί για το τι πρέπει να επιλυθούν οι πιεστικές προβληματίες όταν υπάρχει άλλη γενική συνάντηση αν ο πρόεδρος θα επανεξεταστεί, οι οποίες οι εισφορές στοχεύουν προγραμματισμένες για το έτος.
Πολλοί άνθρωποι χρησιμοποιούνται από κινητά τηλέφωνα, τα οποία περιβάλλονται από τον ιδιοκτήτη του ιστότοπου θα έχουν επίσης τους ιδιοκτήτες των smartphones που θα μπορούν να μεταφέρουν πληροφορίες εάν είναι απαραίτητο.
Γενική Συνέλευση των μελών της εταιρικής σχέσης
Η Γενική Συνέλευση εγκρίνεται αν υπάρχει περισσότερο από το 50% των μελών της εταιρικής σχέσης σε αυτό (εάν ο Χάρτης δεν καθορίζει διαφορετικά). Τα μέλη της ένωσης έχουν το δικαίωμα να συμμετέχουν στην ψηφοφορία προσωπικά ή μέσω του αντιπροσώπου τους, οι εξουσίες των οποίων θα πρέπει να εκδίδονται δικηγόρος που πιστοποιούνται από τον πρόεδρο της εταιρικής σχέσης (μια τέτοια λειτουργία μεταξύ των προέδρων των εταιρικών σχέσεων παρέμεινε μετά την υιοθέτηση ομοσπονδιακής Νόμος αριθ. 217-FZ).Εάν η συνεδρίαση πραγματοποιείται με έκτακτη τάξη με πρωτοβουλία μιας ομάδας μελών της εταιρικής σχέσης, μια πληρεξουσιότητα υπογράφει τον Πρόεδρο που εκλέχθηκε στη συνεδρίαση της ομάδας πρωτοβουλίας (μπορεί επίσης να ονομαστεί ηγέτης) της ομάδας πρωτοβουλίας .
Κατά τη διεξαγωγή μιας γενικής συνέλευσης, ο συντονισμός των δράσεων όλων των αρχών είναι σημαντικός.
Τι πρέπει να πρόεδρος στη συνεδρίαση
- Ενημερώστε τα μέλη της εταιρικής σχέσης σχετικά με την ημερομηνία της συνάντησης και της ημερήσιάς του.
- Για να εξασφαλιστεί η συμμόρφωση με το δικαίωμα κάθε κηπουρού να λάβει πληροφορίες σχετικά με τις δραστηριότητες των οργάνων διαχείρισης και ελέγχου της εταιρικής σχέσης.
- Για να μετρήσετε τις ψήφους.
- Οργανώστε την τεκμηρίωση των αποφάσεων που λαμβάνονται από τη συνάντηση.
Πού να τοποθετήσετε πληροφορίες σχετικά με τα αποτελέσματα της συνάντησης
- Στη διεύθυνση που καθορίζεται στο μητρώο εταιρικής σχέσης.
- Στο χώρο της εταιρικής σχέσης (εάν υπάρχει).
- Σε ένα ειδικό περίπτερο πληροφοριών που βρίσκεται εντός των συνόρων της εταιρικής σχέσης.
- Σε ένα μήνυμα στα μέσα που ορίζονται από το θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Είναι δυνατόν να κρατήσετε μια συνάντηση στο διαδίκτυο
Νομικές και τεχνικές ευκαιρίες για αυτό είναι, αλλά υπάρχουν τεχνικές δυνατότητες γι 'αυτό.
Ας ξεκινήσουμε με νομική ευκαιρία. Από τη μία πλευρά, όπως και πριν, στον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 217-FZ, η δυνατότητα ψηφοφορίας μερικής απασχόλησης κατοχυρώθηκε (μέσω αντιπροσώπων ή με πληρεξούσιο). Ο νόμος ενοποιεί επίσης τη δυνατότητα συγκράτησης μιας συνάντησης σε κάθε βολικό χώρο.
Τεχνική ευκαιρία για μια τέτοια ψηφοφορία είναι επίσης διαθέσιμη. Υπάρχουν προγράμματα και υπηρεσίες Διαδικτύου.
Η διεξαγωγή του online συναρμολόγησης είναι βολική, καθώς σας επιτρέπει να προσαρμόσετε στους περισσότερους από τους ιδιοκτήτες και να συντονίσετε μια βολική ώρα για να κρατήσετε μια συνάντηση. Και επίσης να ειδοποιήσετε το σύνολο της συνάντησης, υπολογίστε τα αποτελέσματα της ψηφοφορίας σε αυτόματη λειτουργία και να διορθώσετε όλες τις λύσεις στο πρωτόκολλο.
Τέτοιες υπηρεσίες αναπτύσσονται ξεχωριστά και γι 'αυτό πρέπει να επισημάνετε ένα σημαντικό ποσό από τον προϋπολογισμό.
SNT έξοδος
Εάν είναι επιθυμητό, ο ερασιτέχνος κηπουρός μπορεί να βγεί εθελοντικά από μια μη εμπορική σύνδεση με ταυτόχρονη συμπέρασμα με μια τέτοια ένωση σχετικά με τη διαδικασία χρήσης και λειτουργίας των δικτύων μηχανικών, των οδών και άλλων κοινών περιουσιακών στοιχείων. Δεν έχει το δικαίωμα να παρεμποδίσει τη διαχείριση της εταιρικής σχέσης. Από την άλλη πλευρά, ο νόμος δεν έχει κατοχυρωθεί ότι τα τιμολόγια νερού, το τέλος συντήρησης, το έδαφος, η ηλεκτροκίνηση, η ασφάλεια, η χρήση, για παράδειγμα, ένας κοινός επισκέπτης στάθμευσης ή μια παιδική χαρά για ένα χώρο στάθμευσης κατοικίας μπορεί να μην αυξηθεί.
Κάθε κηπουρός μπορεί να εξέλθει από το SNT γράφοντας μια κατάλληλη εφαρμογή στο διοικητικό συμβούλιο. Ωστόσο, για να βγείτε από το SNT, αποκλείοντας το οικόπεδο από τα εδαφικά σύνορα της εταιρικής σχέσης, είναι εξαιρετικά δύσκολο. Θα χρειαστεί να επιτευχθεί η αλλαγή στο γενικό σχέδιο SNT και να συμμετάσχει στον ιστότοπό σας στον αγροτικό οικισμό ή την αναγνώριση από το αγρόκτημα ή ένα αγρόκτημα και η τοπική διοίκηση είναι απίθανο να το πάει. Η ανωμαλία των ενεργειών κατά την έξοδο από την εταιρική σχέση δεν μπορεί να οδηγήσει στην πολυαναμενόμενη απελευθέρωση από την οικονομική αυθαιρεσία, συνήθως για ορισμένους SNT, αλλά, αντίθετα, σε σημαντικές δαπάνες. Για να συνεχίσουν να χρησιμοποιούν μια κοινή υποδομή, είναι απαραίτητο να ολοκληρωθεί μια συμφωνία με το SNT (αν και η άρνηση δεν εμποδίζει την παραγωγή από την εταιρική σχέση). Εάν οι συνθήκες της πρότυπης σύμβασης για εσάς είναι απαράδεκτοι, μπορείτε να συντάξετε ένα πρωτόκολλο διαφωνίας με τη διευκρίνιση της διαμόρφωσης των αμφιλεγόμενων σημείων (θα επισυνάπτεται στη σύμβαση) ή μια νέα, συμφωνημένη εκδοχή της σύμβασης.
Στην πραγματικότητα, η θέση του ινδικού κηπουρού διαφέρει από το καθεστώς του SNT μέλους του SNT αποκλειστικά στην ψηφοφορία στις γενικές συναντήσεις και το ποσό της πληρωμής για τη χρήση θεωρητικά δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των τελών της ένταξης. Εάν ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου δεν υιοθετήσει μια δήλωση σχετικά με την έξοδο, ο κηπουρός μπορεί να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο με ισχυρισμό αναγνώρισης της συμμετοχής της.
Φυσικά, κάθε εταιρική σχέση μπορεί να παρέχει συγκεκριμένες υποχρεώσεις ή πρόσθετα δικαιώματα για τα μέλη της, εάν είναι απαραίτητο. Το κύριο πράγμα είναι ότι δεν αντιβαίνουν στην ισχύουσα νομοθεσία και στην κοινή λογική.
