Σύμβαση ενοικίασης: χαρακτηριστικά της συναλλαγής, της προετοιμασίας και του σχεδιασμού της σύμβασης, πώς να μην εισέλθετε στον αλιευτικό απαστήριο και να αποφύγετε τον κίνδυνο τερματισμού της συναλλαγής
Μπορεί να υπάρχουν μακριά από όλες τις τιμές των κατοικιών, και τόσο πολύ υψηλό, κάθε χρόνο αναπτύσσουμε. Ακόμα και ένα δάνειο δεν είναι πάντοτε σε θέση να βοηθήσει, ειδικά από τους περιορισμούς και τις υποχρεώσεις που επιβάλλει πολλά. Υπάρχει, ωστόσο, μια άλλη εναλλακτική λύση είναι ο σχεδιασμός ενός λογαριασμού ή μιας συμφωνίας διάρκειας ζωής με την εξάρτηση. Ωστόσο, προτού μειώνεται, αξίζει να αξιολογηθεί όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα.
Η συμφωνία δια βίου περιεχομένου με εξάρτηση καθορίζει ότι ο πληρωτής όχι μόνο συμβάλλει ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό, αλλά επίσης εκτελεί τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος (παραλήπτης του ενοικίου).
Συνήθως, τέτοιες συμβάσεις συνάπτουν με τους ανθρώπους τους πρεσβύτερους που για κάποιο λόγο παραμένουν χωρίς τη φροντίδα και τη φροντίδα των συγγενών. Έτσι, ο πληρωτής ενοικίου έχει την ευκαιρία να αγοράσει ένα διαμέρισμα (αφήστε το ότι δεν είναι αμέσως, και μετά από λίγο), και ο ιδιοκτήτης της περίθαλψης και ένα αξιόλογο νομισματικό περιεχόμενο.
Ορισμένα πρακτορεία ακινήτων προσφέρουν την επιλογή των ιδιοκτητών διαμερισμάτων που είναι έτοιμοι να συνάψουν μια παρόμοια σύμβαση. Ακόμη και αν, σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης, ο αγοραστής στέγασης (μελλοντικός πληρωτής ενοικίου) θα πρέπει να πληρώσει μέχρι το ήμισυ του κόστους του, το όφελος εξακολουθεί να είναι προφανές. Ας σκεφτούμε: Θα πληρώσετε ένα μηνιαίο ενοίκιο (το μέγεθος του είναι ατομικές, οι γενικές συνταγές εδώ δεν είναι και δεν μπορούν να είναι) και να πληρώσουν πληρωμές χρησιμότητας. Συμπεριλαμβανομένου ενός παραδείγματος, πάρτε το ποσό του ενοικίου σε 10000 ρούβλια. Προσθέστε 2 χιλιάδες ρούβλια σε αυτό. Οι κοινοτικές πληρωμές (η συνολική συνολική πληρωμή θα είναι 12 χιλιάδες ρούβλια). Για παράδειγμα, τα θερμαντικά σώματα θα ζουν 10 χρόνια. Στη συνέχεια, το διαμέρισμα θα κοστίσει έναν πληρωτή στο ποσό που θα επεξεργαστεί εάν οι ποσότητες πολλαπλασιάζονται κατά τον αριθμό των ετών και ανέρχονται στο ποσό της πληρωμής: 121012000 = 1440000 RUB. Συν μια εφάπαξ χρέωση. Δεδομένων των σημερινών τιμών στέγασης, οι ειδικοί πιστεύουν ότι η εξοικονόμηση μπορεί να φτάσει το 70% του κόστους του διαμερίσματος.
Η προστασία των δικαιωμάτων των μερών της σύμβασης ενοικίασης ή περιεχομένου ζωής μπορεί να αποτελέσει ένα αρμόδιο και προσεκτικά συντηρημένο έγγραφο που επιβεβαιώνει τη σχέση. Νοσοκομείο, πρακτική δείχνει ότι ο παραλήπτης είναι απροστάτευτος πιο συχνά, αλλά ο πληρωτής ενοικίασης.
Γιατί η διαφορά;
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ των συμβάσεων ενοικίου και του περιεχομένου της ζωής από τις συμβάσεις πώλησης, μίσθωσης και κληρονομεί ιδιοκτησία; Με το ενοίκιο τα πάντα είναι σαφή: σε αυτή την περίπτωση, το κατάλυμα δεν πηγαίνει στην ιδιοκτησία εκείνου που συμβάλλει σε ένα ενοίκιο. Ακόμη και αν ο ενοικιαστής ολοκληρώσει μια συμφωνία για 10 ή περισσότερα, αυτό δεν χρησιμεύει ως βάση για τη μεταφορά της περιουσίας του ιδιοκτήτη.Το ενοίκιο και το διά βίου περιεχόμενο δεν είναι κληρονομική, αν και πολύ παρόμοια με αυτόν. Οι κληρονομικές σχέσεις που συνδέονται πιο συχνά συγγενείς και είναι δύσκολο να φανταστούμε ότι η σχετική βοήθεια θα παραδοθεί αποκλειστικά στις εμπορικές σιδηροτροχίες - κληρονομιά (καθώς και η πράξη δωρεάς σύμφωνα με τη σύμβαση που συνάπτεται) συνεπάγεται την ευγνωμοσύνη της μεταβίβασης ακινήτων.
Στην πραγματικότητα, η σύμβαση ενοικίου είναι ένα από τα είδη συμφωνιών μεταφοράς ακινήτων στην ιδιοκτησία. Οι πλησιέστεροι «συγγενείς» - συμβάσεις αγοράς και πώλησης και ανταλλαγών. Κατά τη σύναψη συμφωνίας αγοράς και πώλησης, ο αγοραστής είναι υποχρεωμένος να πληρώσει για το περιουσιακό στοιχείο που του έχει μεταφερθεί ακριβώς ορίζεται σε προκαταβολή χρημάτων (αυτός ο κανόνας παραμένει αδιανόητος, ακόμη και αν ο αγοραστής πληρώνει σε δόσεις). Σύμφωνα με τη σύμβαση των συμβάσεων, θεωρείται ότι η ανταλλαγή πρέπει να αφορά ισοδύναμα εμπορεύματα (η ίση αξία καθορίζεται με τη σύγκριση του κόστους των ανταλλαγών εμπορευμάτων) · Εάν τα εμπορεύματα είναι άνισα, συνταγογραφούν επιπλέον χρέωση σε είδος ή φόρμα χρήματος.
Έτσι, καταλήγουμε στο συμπέρασμα: το ενοίκιο και το διά βίου περιεχόμενο - ανεξάρτητοι τύποι συμβάσεων, υπό τους όρους των οποίων ο αποδέκτης ενοικίασης ζωής καθιστά τη μετάβαση των ακινήτων της στον πληρωτή μίσθωσης υπό τους όρους των τακτικών πληρωμών της συμφωνηθείσας περίληψης (και στο μερικές περιπτώσεις και φροντίδα). Αυτές οι συμβάσεις διακρίνονται από την παρουσία / απουσία μιας "πρόσθετης επιλογής": Στο πλαίσιο της σύμβασης ενοικίου, ο πληρωτής παρέχει μόνο το υλικό περιεχόμενο του θάλαδου. Εάν συνάπτεται σύμβαση περιεχομένου ζωής, υπονοείται όχι μόνο την υλική στήριξη, αλλά και ήδη αναφερθεί φροντίδα για τους ηλικιωμένους, ο όγκος του οποίου ιδρύθηκε από τη σύμβαση (ίσως θα είναι απαραίτητο να καταβληθούν ιατρική περίθαλψη και φάρμακα ή πλύσιμο μισού μια εβδομάδα και δείπνο μαγειρέματος).
Πριν από την είσοδο σε σύμβαση ενοικίου ή δια βίου περιεχομένου, ελέγξτε αν ανήκει ο μελλοντικός σας θάλαμος στο οποίο περιμένετε. Αυτό συμβαίνει: ο αιτών για τη φροντίδα σας και τα χρήματα από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος δεν είναι, δηλαδή, δεν θα μπορέσει να σας δώσει στέγαση υπό οποιεσδήποτε συνθήκες.
ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Η σύμβαση μίσθωσης καταλήγει εγγράφως στο συμβολαιογράφο και καταγράφει επίσης στο Τοπικό Τμήμα του Κρατικού Τμήματος Καταχώρησης, καθώς και μια συμφωνία, η οποία προβλέπει την αλλοτρίωση των ακινήτων. Αυτό καθορίζεται από το άρθρο 584 του πολιτικού κωδικαρούρ.
Οι πληρωτές ενοικίου έχουν το δικαίωμα να ενεργούν πολίτες, εμπορικούς και μη εμπορικούς οργανισμούς. Ο παραλήπτης μπορεί να είναι μόνο ένα άτομο ή μη κερδοσκοπικός οργανισμός, όπως ένα φιλανθρωπικό ίδρυμα.
Το ενοίκιο της διάρκειας ζωής εκδίδεται νόμιμα λόγω της σύναψης της συμφωνίας αγοράς και πώλησης ή του δώρου της ακίνητης περιουσίας, άλλων περιουσιακών στοιχείων με την κατάσταση της δια βίου περιεχομένου με την εξάρτηση ή την κατάσταση του ενοικίου ζωής.
Μια ισχυρή ανάγκη να προσδιοριστεί το μέγεθος του ενοικίου και του μεγέθους μιας εφάπαξ πληρωμής για την ιδιοκτησία. Το μέγεθός του δεν είναι καθορισμένο από το νόμο, αλλά μπορεί να προκαλέσει τερματισμό της σύμβασης, εάν είναι σαφώς υποτιμημένη (ας πούμε αν αξίζει 10 εκατομμύρια. Προσφέρετε μια πληρωμή 10 χιλιάδων ρούβλια).
Το ποσό του ενοικίου θα πρέπει επίσης να εισαχθεί στο κείμενο της σύμβασης. Ταυτόχρονα, πρέπει να υποτεθεί ότι συνάπτετε η συμφωνία, όχι το naster ή δύο, αλλά για αρκετά χρόνια, επομένως ένας από τους όρους πρέπει να είναι μια αύξηση ή μείωση του όγκου περιεχομένου ανάλογα με την κατάσταση του Ο παραλήπτης του ενοικίου και το επίπεδο του πληθωρισμού (συνήθως υποδεικνύουν ως ποσοστό του αρχικού ποσού του ενοικίου). Για παράδειγμα, όταν ολοκληρώσατε μια σύμβαση, ο χώρος σας χρειάστηκε μια νοσοκόμα και μετά από μια στιγμή που εξαφανίστηκε μια τέτοια ανάγκη (η κατάσταση του βελτιώθηκε).
Επιπλέον, όλες οι ευθύνες των μερών πρέπει να συνταγογραφούνται στη σύμβαση. Για την ενοικίαση πληρωτή, εκτός από τις πληρωμές ενοικίασης περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, τα εξής: εξασφάλιση της ιατρικής περίθαλψης και την απόκτηση ναρκωτικών. Τρόπος αγοράς προϊόντων και μαγειρέματος. τη διαδικασία για τη φροντίδα κάποιου · ΑΓΟΡΑΖΟΝΤΑΣ ΡΟΥΧΑ; βοήθεια από το νοικοκυριό. Πληρωμή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Ο παραλήπτης του ενοικίου, με τη σειρά τους, πρέπει να συντονίσει τις δικές του δαπάνες με τον πληρωτή μίσθωσης, να δικαιολογήσει την αύξηση του ποσού της πληρωμής.
Για την απλούστευση της ζωής μετά τη σύναψη της σύμβασης, δεν είναι κακό να προβλεφθεί η λογιστική διαδικασία για τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Ακριβώς σε περίπτωση που το δυνατόν να διορθωθεί η σύμβαση και η δυνατότητα εκπλήρωσης υποχρεώσεων δεν είναι μόνο προσωπικά, αλλά μέσω τρίτων. Στη συνέχεια, σε περίπτωση σύγκρουσης (ή κατά τη διάρκεια της ασθένειας του πληρωτή μίσθωσης), η υπηρεσία για το περιεχόμενο ενός ηλικιωμένου ατόμου θα έχει ένα άλλο άτομο, φυσικά, εις βάρος του ενοικιαστή.
Οι όροι για τον τερματισμό της είναι ένα πολύ σημαντικό μέρος της σύμβασης. Οι λόγοι τερματισμού είναι δύο: "συστηματική μη συμμόρφωση με τους όρους της σύμβασης" και "παραβίαση των υποχρεώσεων σε αυτό από ένα μέρος, το οποίο έχει αρνητικές συνέπειες για την άλλη πλευρά". Συνιστούμε εκ των προτέρων να αποκρυπτογραφήσει και να καταχωρίσει ότι είναι ο παραλήπτης του ενοικίου σε καθεμία από αυτές τη διατύπωση.
Τέλος, πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι, δεδομένου ότι η υπογραφή της σύμβασης και η εισαγωγή της αρχικής εισφοράς που μεταφέρονται στο πλαίσιο του κράτους συμβάσεων ανήκει στο δικαίωμα ιδιοκτησίας του πληρωτή μίσθωσης. Όμως, οι ενέργειες για την αλλοτρίωσή της (πώληση, ανταλλαγή, δωρεά) μπορούν να εκτελεστούν μόνο με τη συγκατάθεση του παραλήπτη του ενοικίου, η οποία πρέπει να είναι διακοσμημένη γραπτώς και να συμβολίζεται. Ο αποδέκτης του μισθώματος δεν έχει επίσης το δικαίωμα να πραγματοποιεί συναλλαγές με την ιδιοκτησία χωρίς διαπραγμάτευση με τον ενοικιαστή (εάν μόνο η σύμβαση δεν τερματίζεται).
Εάν ένας κρατούμενος προβλέπει όχι μόνο την καταβολή του ενοικίου, αλλά και τη φροντίδα του παραλήπτη του, συνιστούμε το σημείο σχετικά με το κόστος της περίθαλψης (φυσικά, λαμβάνοντας υπόψη τον πληθωρισμό), δεδομένου ότι είναι ευκολότερο να αμφισβητήσει την ποιότητά του, όχι Εκφράζεται σε νομισματικά σημάδια, αλλά για να αποδείξει την καλή στάση σας και η επιθυμία να προκαλέσει σχεδόν το θάλαμο είναι σχεδόν αδύνατο.
Υποβρύχια βράχια
Εξετάστε αυτούς τους "τρόπους" για να μην πιάσετε τους απατεώνες αλιείας.
Την πρώτη μέθοδο ή "που επέστρεψαν οι συγγενείς". Τις περισσότερες φορές, οι συμφωνίες ενοικίασης ή διάρκειας ζωής συνάπτουν ενιαίους συνταξιούχους, δηλαδή, θεωρείται ότι δεν έχουν συγγενείς ή για κάποιο λόγο δεν μπορούν να παρέχουν αξιοπρεπή περιεχόμενο και φροντίδα. Μερικές φορές συμβαίνει έτσι: ωστόσο, οι συγγενείς είναι, ωστόσο, δεν συμμετέχουν στην τύχη ενός ηλικιωμένου προσώπου. Ως εκ τούτου, αποφασίζει να ολοκληρώσει μια συμφωνία λογαριασμού και δέχεται οικονομική (και όχι μόνο) βοήθεια από τους ανθρώπους του άλλου λαού. Ωστόσο, μετά από λίγο, ανακοινώνονται συγγενείς σχετικά με τη μοίρα της ημιτελή ακίνητα και τη ζήτηση από τον παραλήπτη του ενοικίου για να τερματίσει τη σύμβαση, υποσχόμενη ότι θα τους φροντίσουν πριν από τον αγωγό των ημερών. Τις περισσότερες φορές, για να πείσουν ένα ηλικιωμένο πρόσωπο, επιτυγχάνουν και στη συνέχεια ακολουθούν μια δίκη στο δικαστήριο λόγω παραβίασης των όρων της σύμβασης (αμφισβητεί το επαρκές επίπεδο ποιότητας περίθαλψης, δυστυχώς, είναι πολύ απλό).
Η δεύτερη μέθοδος ή "Ποιος ολοκληρώσατε με ποιον;". Ένας τεράστιος κίνδυνος είναι ότι το διαμέρισμα για να διεκδικήσει τον πληρωτή του ενοικίου δεν μπορεί να ανήκει στον ηλικιωμένο άτομο που ζει σε αυτό. Αλλά αυτό είναι απλά εύκολο να ελέγξετε: στην προετοιμασία της σύμβασης, αρκεί να ζητήσετε το μελλοντικό της θάλαμο να δείξει ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος. Είναι πιο δύσκολο να βρεθεί ο άλλος: αν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είναι ικανός, τότε αν δεν θα δηλώσει στη συνέχεια ότι δεν μπορούσε να συνάψει παρόμοια συμφωνία, δεδομένου ότι ήταν παραπλανητική ή γενικά περιορίζεται για την αιτία της αδύναμης ψυχικής υγείας .
Η τρίτη μέθοδος είναι μόνο για τους ηλικιωμένους "Extremals". Ένας επιχειρηματίας ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να προσπαθήσει να πάρει το αίμα του δύο φορές. Κάντε το, δυστυχώς, ίσως. Πρώτα απ 'όλα, ένα άτομο αντλεί μια σύμβαση ασφάλισης διαμερισμάτων (η οποία είναι από μόνη της αξιοσημείωτη) και ολοκληρώνει μια συμφωνία ενοικίασης (ή περιεχόμενο ζωής). Το Ateper αρχίζει τα κόλπα: η σύμβαση ενοικίασης υποδηλώνει ότι ο τυχαίος θάνατος ή η ζημία του ακινήτου που μεταδίδονται υπό την πληρωμή του μισθωμένου μισθωμένου μισθώματος δεν απαλλάσσει τη μίσθωση ενοίκιο από υποχρεώσεις. Έτσι, ακόμη και αν το διαμέρισμα καίει, ο ενοικιαστής θα πληρώσει ακόμα το περιεχόμενο των χρημάτων στον πρώην ιδιοκτήτη της πρώην ακίνητης περιουσίας. Η πρακτική δείχνει ότι μερικοί ηλικιωμένοι, που θέλουν να κερδίσουν, να κανονίσουν, για παράδειγμα, εμπρησμό, να πάρουν ασφάλιση και στη συνέχεια να ζητήσουν να συνεχίσουν τις μηνιαίες πληρωμές της παραλαβής.
Τη μέθοδο τέταρτη, ή "πώς να εξαπατήσετε και τις δύο πλευρές από ένα". Αναζητήστε τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος που θα συμφωνήσει με τις σχέσεις ενοικίασης είναι θέμα μακράς και δύσκολης και όχι όλα τα κτηματομεσιτικά γραφεία. Το σχέδιο των δράσεων των εταιρειών ακινήτων που προσφέρουν ενδιάμεσες υπηρεσίες κατά τη σύναψη τέτοιων συμβάσεων είναι: ο αγοραστής πραγματοποιεί μια πληρωμή (συχνά μέχρι το ήμισυ του κόστους του διαμερίσματος), μέρος του ενδιάμεσου χρήματος μεταφέρει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος και Το άλλο μέρος παραμένει με τον κτηματομεσιτικό γραφείο ως τέλος για τις υπηρεσίες που παρέχονται. Ταυτόχρονα, ο αγοραστής λέει ότι η φροντίδα του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος θα πραγματοποιηθεί ανεξάρτητα. Μία από τις συνθήκες συνεργασίας είναι ότι εάν η σύμβαση ενοικίασης για κάποιο λόγο τερματίζεται, το τέλος δεν θα επιστραφεί. Έτσι, το κτηματομεσιτικό γραφείο εμφανίζεται μια θαυμάσια ευκαιρία να κερδίσει: ο ιδιοκτήτης των διαμερισμάτων υπόσχονται να αγοράσουν στέγαση και φροντίδα γι 'αυτόν, να αγοράσει μια αγορά ενός διαμερίσματος με καθυστερημένο οικισμό. Ταυτόχρονα, κανείς δεν διεξάγει τη φροντίδα του ιδιοκτήτη και η σύμβαση σύντομα θα τερματίσει. Ο ευσυνείδητος πληρωτής του ενοικίου είναι στο μείον: και το τέλος δεν του επιστρέφει και χάνει τη στέγαση. Είναι επίσης το πιο σημαντικό πράγμα, όχι μόνο ένας ηλικιωμένος ιδιοκτήτης του διαμερίσματος παραμένει χωρίς φροντίδα, αλλά η κατοικία του είναι πιο πιθανό να πάει στην ιδιοκτησία του επιχειρηματικού κτηματομεσιτικού γραφείου.
Πώς να είναι;
Είναι δυνατόν να προστατεύσετε με κάποιο τρόπο; Ναι σίγουρα. Θα ήταν ο ευκολότερος τρόπος να πούμε: Μη συνάπτετε σύμβαση ενοικίου, και όλα θα είναι υπέροχα. Θα προσπαθήσουμε να διατυπώσουμε διάφορους κανόνες για τον πληρωτή ενοικίου που προκύπτει από την ανάλυση των δικαστικών υποθέσεων.
Το πρώτο: είναι απαραίτητο να φέρετε αναφορές σχετικά με τον μελλοντικό σας θάλαμο, να διευκρινίσετε την κατάσταση της υγείας του (συμπεριλαμβανομένου του πνευματικού), καθώς και να μάθετε την κατάσταση της ακίνητης περιουσίας που περιμένετε να πάρετε. Για να γίνει η συναλλαγή δεν μπορούσε να τερματιστεί λόγω της ανεπάρκειας του παραλήπτη του ενοικίου, ζητήστε αναφορές από ψυχο-νευρολογικές και ναρκολογικές διανομέες, καθώς και (περισσότερο για το πιστοποιητικό της φυλακής) από το πολυκλινικό από έναν ψυχίατρο για την πλήρη επάρκεια της ακτίνων Χ για την ημέρα της σύμβασης, και ακόμη καλύτερα, για να ολοκληρώσει μια σύμβαση παρουσία ενός γιατρού. Αυτό θα συνεπάγεται κάποια πρόσθετη δαπάνες, αλλά θα σώσει τα νεύρα και το πορτοφόλι σας σε περίπτωση αξίωσης. Είναι επιθυμητό να μελετηθεί ακόμη και ένα απόσπασμα από την ιατρική κάρτα να αντιπροσωπεύει το κόστος της ιατρικής περίθαλψης του θάλαδου που θα βρίσκεστε (στην περίπτωση της σύναψης μιας συμφωνίας διάρκειας ζωής με την εξάρτηση). Εάν είστε οπλισμένοι με αυτά τα έγγραφα, αποδεικνύουν ότι η ανικανότητα του θάρρου σας στο δικαστήριο είναι εξαιρετικά δύσκολη.
Το δεύτερο πράγμα είναι απαραίτητο να μάθετε στην κατάσταση, αν έχετε βρει τον θάλαμο όχι μόνοι σας: δεν υπάρχει συμφωνία για την αγορά και την πώληση ενός διαμερίσματος με ένα κτηματομεσιτικό γραφείο. Εάν η σύμβαση είναι, είναι απαραίτητο να μελετήσετε τις συνθήκες του και να είστε βέβαιος να συναντήσετε με μελλοντικούς θαλάμους. Ακόμα κι αν ο διαμεσολαβητής σας πείσει ότι θα δώσει μια αξιοπρεπή φροντίδα στους ηλικιωμένους, είναι καλύτερα να διατηρηθεί σε επαφή με το τελευταίο. Τότε θα γνωρίζετε ακριβώς πώς ο Οργανισμός καταναλώνει καταβληθείσες πληρωμές και εάν μπορείτε να αποφύγετε τη λήξη της σύμβασης λόγω δυσαρέσκειας με τον θάλαμο της ποιότητας της φροντίδας ή το μέγεθος του ενοικίου.
Τρίτον: Είναι απαραίτητο να γίνει ένας πλήρης κατάλογος των υποχρεώσεων που αποκτάτε, η σύναψη σύμβασης. Μία από τις συχνότερες αιτίες τερματισμού της σύμβασης είναι η δυσαρέσκεια της εκπλήρωσης των υπηρεσιών. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να αμφισβητηθεί διεξοδικά, στην οποία η αναχώρηση μετράει το ακτινοπτερό και αυτό που αναμένει από τη συνεργασία σας. Προσπαθήστε να καθορίσετε κάθε στοιχείο όσο το δυνατόν περισσότερο. Για να κάνετε ένα σημείο που αναλαμβάνετε για να παρέχετε ιατρική περίθαλψη δεν αρκεί - είναι πολύ αφηρημένη. Είναι καλύτερο να παρέχετε ένα στοιχείο στο οποίο αναφέρεται σαφώς ότι, για παράδειγμα, πληρώστε την ιατρική ασφάλιση του θάλαδου σε μια τέτοια κλινική.
Τέταρτον: Προσδιορίστε τη διαδικασία υπολογισμού. Η καλύτερη επιλογή, αν τα χρήματα που μεταφράζετε με τραπεζική μεταφορά, "έχετε ένα επίσημο έγγραφο που πιστοποιείται από την τρίτη, ανεξάρτητη πτυχή. Οι πληρωμές μπορούν να εισέλθουν στο βιβλίο αποταμίευσης ή σε πλαστική κάρτα, αυτό δεν είναι τόσο σημαντικό. Δικαστής αν φέρετε χρήματα στο θάλαμο προσωπικά, στο φάκελο, μην ξεχνάτε (και μην διστάσετε να λάβετε) να λάβετε μια απόδειξη από αυτόν, διαφορετικά το γεγονός ότι το ενοίκιο είναι εύκολο να αμφισβητήσει στο δικαστήριο.
Το επόμενο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να ξεκινήσετε ένα ημερολόγιο, στο οποίο τα αιτήματα του θάλαμου τους και η εκτέλεσή τους. Θα ήταν ωραίο να συμφωνήσουμε ότι η εκτέλεση καθενός από αυτούς ο αποδέκτης του ενοικίου θα πιστοποιηθεί από την υπογραφή. Μην ξεχάσετε να σηκώσετε τις ημερομηνίες και να περιγράψετε λεπτομερώς τα αιτήματα. Εάν ο θάλαμος ζητήσει να τον αγοράσει ένα ηλεκτρικό βραστήρα, συνθέτουν όλες τις λεπτομέρειες: εμπορευματοκιβώτιο, χρώμα, σταθερή, υλικό. Σε αυτή την περίπτωση, λαμβάνετε αδιαμφισβήτητα στοιχεία ότι έχετε εκπληρώσει πλήρως το αίτημα.
Εάν καταλάβετε ότι ο θάλαμος σας γεμίζει κυριολεκτικά όλα τα νέα αιτήματα που δεν έχουν καθοριστεί με τους όρους της σύμβασης, μπορείτε να το τερματίσετε. Ωστόσο, για να αποδείξει ότι το γεγονός ότι η υπέρβαση των απαιτήσεων του αποδέκτη του ενοικίου θα είναι εξαιρετικά δύσκολη εάν δεν διορθώσετε τον όγκο εκ των προτέρων και το επίπεδο απαιτήσεων στη σύμβαση.
Ας συνοψίσουμε: το ενοίκιο (ή το διά βίου περιεχόμενο) είναι ένα πραγματικά κερδοφόρο σημείο. Η σύναψη τέτοιων συμβάσεων είναι η συνήθης και κοινή. Η ρωσική πρακτική από την ευρωπαϊκή εξακολουθεί να υστερεί πίσω, αλλά όλα είναι σταθερά. Η εγγύηση του τι παίρνετε ένα διαμέρισμα είναι προσεκτικός όσο και στο συμπέρασμα ενός λογαριασμού ή μιας συμφωνίας Life-Life και στην εκπλήρωση των συνθηκών της.