Τα δικαιώματα των κατοίκων διαζυγίου και κατεδαφισμένων κτιρίων: σχόλια σχετικά με το νόμο. Επιλογές για νέα κατοικία που προσφέρονται από τους κρατικούς ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Photoxpress.ru.
Για αρκετά χρόνια, παρατηρήσαμε πώς εφαρμόζεται το πρόγραμμα ενημέρωσης του ταμείου στέγασης. Πολλές μεγάλες πόλεις συμμετέχουν σταδιακά στον αγωγό, πολλές μεγάλες πόλεις πραγματοποιούνται αναθεώρηση των πέντε ιστορικών κτιρίων. Τι μπορούν να υπολογιστούν οι κάτοικοι των εποίκων και τα κατεστραμμένα κτίρια; Θα το πείτε.
Η τύχη κάθε συγκεκριμένου σπιτιού λύνει τη διυπηρεσιακή προμήθεια που σχηματίζεται στην κυβέρνηση, το γραφείο ή το νομό του δημάρχου. Το επίπεδο στο οποίο δημιουργείται εξαρτάται από την πόλη (για παράδειγμα, στη Μόσχα αυτό συμβαίνει στο επίπεδο των νομαρχίων). Η Επιτροπή εκτιμά την κατάσταση του σπιτιού και αποφασίζει αν είναι κατάλληλο για στέγαση ή όχι εάν είναι δυνατόν να το ανακατασκευαστεί ή υπόκειται σε κατεδάφιση. Επικοινωνήστε με την Επιτροπή έχει το δικαίωμα σε έναν οργανισμό που διατηρεί αυτό το Σώμα (DZ) ή εκπρόσωποι της εταιρικής σχέσης σπιτιού (HOA). Έτσι, η Επιτροπή θεωρεί το ζήτημα της αναγνώρισης του σπιτιού ακατάλληλο για τη διαβίωση, η προσφεύγουσα (εκτός από την ίδια την προσφυγή) πρέπει να υποβάλει συμβολαιογραφικά αντίγραφα των δικαιολογητικών εγγράφων για οικιακές εγκαταστάσεις, τα πρωτότυπα του σχεδίου και του τεχνικού διαβατηρίου του, όπως καθώς και το συμπέρασμα ενός ειδικευμένου οργανισμού εμπειρογνωμόνων που διεξάγει μια έρευνα ενός κτιρίου διαμερισμάτων για το θέμα των ατυχημάτων του. Η Επιτροπή απαιτείται εντός 1 μήνας να εξετάσει την αίτηση και να καταστήσει την ετυμηγορία της. Οι ακραίες περιπτώσεις με την απόφαση της Επιτροπής μπορούν να πραγματοποιηθούν μια πρόσθετη έρευνα του κτιρίου. Μετά την πραγματοποίηση της τελικής απόφασης για την κατεδάφιση ή την ανασυγκρότηση του σπιτιού, οι αρχές θα καθορίσουν τις προϋποθέσεις για την περαιτέρω χρήση των χώρων, το χρονοδιάγραμμα και τη σειρά διαχωρισμού των κατοίκων.
Ακόμα κι αν είναι γνωστό ότι το σπίτι σας θα κατεδαφιστεί, έχετε το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσετε τη στέγαση, η οποία καταλαμβάνεται από μια συμφωνία κοινωνικής πρόσληψης. Η AVOT να καταχωρίσει ένα μέλος της οικογένειας σε ένα τέτοιο διαμέρισμα επιτρέπεται μόνο με τη συγκατάθεση της Αρχής (εάν οι απαιτήσεις για το λογιστικό ποσοστό του χώρου διαβίωσης δεν θα παραβιάζονται). Ωστόσο, σας υπενθυμίζουμε ότι μπορείτε να καταχωρίσετε το μικρό παιδί σας στον τόπο κατοικίας σας χωρίς προβλήματα
Απόφαση σχετικά με την κατεδάφιση
Έτσι, πρέπει να φύγετε από το διαμέρισμα για μεγάλο χρονικό διάστημα σε περιπτώσεις αν πρόκειται να παράγετε:Η αναθεώρηση του σπιτιού - αν δεν είναι δυνατό να το ξοδέψετε χωρίς να αφαιρέσετε τους ενοικιαστές (αληθινά, άνθρωποι που δεν κινούνταν κατά τη διάρκεια της αναθεώρησης, υποστηρίζουν ομόφωνα ότι θα ήθελαν να πάνε στο ξενοδοχείο ή την προσωρινή στέγαση, αντί να ξυπνούν η συνοδεία των διατρυπωτών και των "Βουλγάρων").
Ανασυγκρότηση ενός κτιρίου κατοικιών.
Επαναπροσδιορισμός της δομής και των εγκαταστάσεων που έχει γίνει ακατάλληλη για τη ζωή, σε μη οικιστικά. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τις ιστορικές γειτονιές της πόλης: τα παλιά αρχοντικά μεταδίδονται όλο και περισσότερο στο μη οικιστικό ίδρυμα για να διευκολύνουν την αποκατάστασή τους. Η κατεδάφιση δεν υπόκειται σε αμφότερα τα σπίτια που αποτελούν ένα χαρακτηριστικό κτίριο μιας συγκεκριμένης ιστορικής περιόδου (ονομάζονται επίσης μορφοθεκίες). Το μορφοθευμένο σπίτι είναι ενδιαφέρον για το χαρακτήρα του σχεδιασμού, επομένως τα κτίρια των 30-40 ετών. Xxv., Αν είναι σε καλή κατάσταση, δεν θα κατεδαφίσουν.
Η κατεδάφιση του σπιτιού έκτακτης ανάγκης ή του σπιτιού που απειλεί με την κατάρρευση (για το κτίριο αυτό πρέπει να είναι με τον καθορισμένο τρόπο αναγνωρισμένο από έκτακτη ανάγκη ή ακατάλληλη για διαμονή και να μην υπόκεινται σε ανάκτηση) ·
Η κατεδάφιση του σπιτιού ως μέρος των προγραμμάτων στέγασης της πόλης (για παράδειγμα, στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη, τα πέντε ιστορικά κτίρια κατεδαφίζονται τώρα και σύντομα, όπως είχε προγραμματιστεί, θα έρθει η σειρά των εννέα ορόφων "πάνελ") ;
Απόσυρση του οικόπεδο για κρατικές ή δημοτικές ανάγκες για τους σκοπούς της νέας κατασκευής και ανάπτυξης εδαφών (για παράδειγμα, εάν δίπλα στο σπίτι σας πρόκειται να οικοδομήσουμε μια αυτομετοποιημένη).
Η Επιτροπή μπορεί να αναγνωρίσει το σπίτι έκτακτης ανάγκης για διάφορους λόγους:
Λόγω της θέσης του (εάν το σπίτι βρίσκεται στη ζώνη των κατολισθήσεων, τα ρέοντα ροών, χιονιού).
Εάν η παραμόρφωση του Ιδρύματος, Τείχος, υποστηρίζοντας δομές του κτιρίου λόγω φυσικών αιτιών (φθορά κτιρίων) ή λόγω πυρκαγιάς, ατυχήματος, έκρηξης, σεισμού, ανομοιογενή ανάληψη εδάφους.
Όταν καταγράφονται παράγοντες που εμποδίζουν την κανονική διάρκεια ζωής των ανθρώπων, όπως ο θόρυβος (μέγιστο επιτρεπόμενο επίπεδο θορύβου κατά τη διάρκεια της ημέρας είναι 55dB, στη νύχτα-45dB). Εάν ο θόρυβος δεν μπορεί να εξαλειφθεί με τη βοήθεια μηχανικών και σχεδιαστικών λύσεων, το σπίτι υπόκειται σε κατεδάφιση.
Η βάση για την κατεδάφιση του σπιτιού είναι η απόφαση της διοίκησης της πόλης. Περίπου έξι μήνες πριν από την κατεδάφιση της ηγεσίας της πόλης (στη Μόσχα-Νομάρχης της Διοικητικής Περιφέρειας) εκδίδει διάθεση της απομάκρυνσης των ζωντανών πολιτών, αλλά οι ενοικιαστές από σπίτια που πρέπει να κατεδαφιστούν στο πλαίσιο του προγράμματος ανασυγκρότησης και το ταμείο στέγασης πρέπει να ειδοποιούνται για τέτοιες μια απόφαση των αρχών της πόλης για 1 έτος. Διεξάγετε έναν επενδυτικό ανταγωνισμό για την ανασυγκρότηση του τριμήνου ή σε κάθε σπίτι. Σύμφωνα με τα αποτελέσματά του με τον νικητή, συνάπτουν σύμβαση και σε ορισμένες περιπτώσεις τα κτίρια κατεδαφίζουν ή ανακατασκευάζονται λόγω του προϋπολογισμού της πόλης. Στην σύμβαση επενδύσεων υπόκειται στην καταχώριση στο Τμήμα Πολιτικής Στέγασης και το Ταμείο Στέγασης. Ο επενδυτής ασχολείται με την ανασυγκρότηση ή την κατασκευή, και οι αρχές της πόλης παρέχουν ένα μεταναστευτικό ταμείο (εις βάρος του επενδυτή).
Μόλις η δομή αναγνωρίζεται ως έκτακτη ανάγκη και να κατεδαφιστεί ή να ανακατασκευαστεί, οι αρχές της πόλης το αναφέρουν στους κατοίκους, αναζητούν νέες κατοικίες. Το μήνυμα κατεδάφισης δεν δημοσιεύεται μόνο σε τοπικές εφημερίδες και μεταδίδεται σύμφωνα με τα σχετικά τηλεοπτικά κανάλια. Κάθε ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος ή διαμερίσματος καλείται στη συζήτηση με την εξουσία της κρατικής εξουσίας, στην οποία έχει δημιουργηθεί μια επιτροπή κατεδάφισης ή ανασυγκρότησης. Η VMOSKWE γνωρίζει τέτοια θέματα το Τμήμα Πολιτικής Στέγασης και το Ταμείο Στέγασης της κυβέρνησης της πόλης. Η είσοδος αυτής της συνομιλίας συζητείται όλες τις συνθήκες επανεγκατάστασης: ο τόπος όπου το διαμέρισμα είναι να μετακινηθεί, τον αριθμό του διαμερίσματος, τον αριθμό των δωματίων, των συνθηκών και της εποχής της κίνησης. Το καθήκον των διαπραγματεύσεων είναι να βρει την επιλογή ότι και οι δύο πλευρές θα κανονίσουν και αν ορισμένες ερωτήσεις παραμένουν ανεπίλυτες, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ή ο μισθωτής δικαιούται να πάει στο δικαστήριο. Για έξι μήνες πριν από την προγραμματισμένη διέλευση, οι κάτοικοι θα πρέπει να εκδίδουν εντολές αναθεώρησης. Οι συμβάσεις πρόσληψης τερματίζονται μόνο μετά την έκδοση νέου εγγράφου στέγασης.
Για να εξαγοράτε ένα διαμέρισμα πριν (πριν από τη λήξη του 1 έτους από την ημερομηνία παραλαβής του ιδιοκτήτη ενός διαμερίσματος ή μια ειδοποίηση ενοικιαστή της κατεδάφισης είτε της ανασυγκρότησης της στέγασης) είναι δυνατή μόνο με τη συγκατάθεση του ενοικιαστή. Το ίδιο, αν για κάποιο λόγο δεν συμφωνείτε να μετακινηθείτε, στη συνέχεια να σας εκδιώξετε από το σπίτι για να κατεδαφιστεί ή να ανασυγκροτεί, οι αστικές αρχές δεν μπορούν να νωρίτερα από 1 έτος, δεδομένου ότι η απόφαση έγινε για να κατεδαφίσει.
Οι κάτοικοι των κατεδαφισμένων σπιτιών πρέπει να παρέχουν νέα διαμερίσματα ή αποζημίωση υλικού, από την επιλογή τους. Από το νόμο, το διαμέρισμα πρέπει να είναι ισοδύναμο και η αποζημίωση είναι ισοδύναμη. Συμφέρον του νόμου της Μόσχας Ν. 31 Μαΐου 2006. "Κατά την παροχή δικαιωμάτων στέγασης των πολιτών στην επανεγκατάσταση και την απελευθέρωση των κατοικιών (κτίρια κατοικιών) στην πόλη της Μόσχας" η έννοια της "ισότητας" δεν αποκαλύπτεται, αλλά η νομική πρακτική και οι αποφάσεις της δικαστικής εξουσίας καθορίζονται ότι το παλιό και το παλιό και Τα νέα διαμερίσματα πρέπει να συγκριθούν όχι μόνο σε ένα ποτό ή έναν αριθμό δωματίων. Οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί για να φιλοξενούν ανθρώπους σε αυτά, οπότε είναι σημαντικό να συγκρίνετε την ποιότητα των καταναλωτών διαμερισμάτων (μέγεθος, διάταξη, βαθμός εξωραϊσμού IT.D.). Το ποσό της αποζημίωσης καθορίζει τα μέρη με βάση μια ανεξάρτητη αξιολόγηση (δηλαδή στην πραγματικότητα αποζημίωση - κάτι μέσο όρο μεταξύ της αγοραίας αξίας και της τιμής του ΔΔΠ). Η αποζημίωση παρέχεται σε μορφή μη μετρητών · Πρέπει να δαπανηθεί για την αγορά κατοικιών. Οι εξαιρέσεις είναι περιπτώσεις όταν ο ιδιοκτήτης έχει ένα διαφορετικό διαμέρισμα στο οποίο θα ζήσει, - η αποζημίωση μπορεί να δαπανηθεί κατά τη διάρκεια άλλων σκοπών.
Οι ιδιοκτήτες που ζουν σε σπίτια που στέκονται στη Γη, οι οποίες ανήκει σε αυτούς (ταυτόχρονα, η ιδιοκτησία της γης πρέπει να είναι κατάλληλα διακοσμημένη και να επιβεβαιωθεί από τα δεξιό σημειακά έγγραφα), η τιμή εξαγοράς θα καταβληθεί και σε μετρητά. Το μέγεθος της τιμής εξαγοράς καθορίζεται με βάση την αγοραία αξία του εξαιρούμενου οικισμού κατοικιών. Επιπλέον, η τιμή εξαγοράς περιλαμβάνει μια νομισματική έκφραση ζημιών που προκαλούνται από τον ιδιοκτήτη σε σχέση με την κατάσχεση ιδιοκτησίας από αυτόν (αυτό μπορεί να είναι, για παράδειγμα, αποζημίωση για καρποφόρα δέντρα ή θάμνους).
Το διαμέρισμά σας θα επισκευαστεί με μια αφαίρεση; Στη συνέχεια, πρέπει να παράσχετε τη στέγαση από το ταμείο από το ταμείο κάτω από μια βραχυπρόθεσμη σύμβαση εργασίας (εάν η επισκευή δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί και ο όρος της σύμβασης έχει λήξει, τότε η σύμβαση παραταθεί αυτόματα). Σε αυτή την περίπτωση, θα πάρετε ένα άνετο διαμέρισμα ή ένα δωμάτιο ξενοδοχείου, αλλά το metrar μιας τέτοιας προσωρινής στέγασης δεν ανταποκρίνεται αναγκαστικά στην περιοχή του διαμερίσματος για να ανακατασκευαστεί.
Προκειμένου να μετατραπεί σε ένα καθιστικό σε ένα μη κατοικημένο, πρέπει να εκτελέσετε αρκετές συνθήκες. Πρώτον, στο μη οικιστικό ταμείο, είτε ολόκληρο το κτίριο στο σύνολό του, είτε μόνο διαμερίσματα στους πρώτους ορόφους των κατοικιών. Δεύτερον, ένα τέτοιο σπίτι δεν πρέπει να υπάρχει στα σχέδια σημαντικών επισκευών και ανασυγκρότησης. Εάν το σπίτι αναγνωρίστηκε ως έκτακτη ανάγκη και ταυτόχρονα να μην κατεδαφίσει, μπορεί να μεταφραστεί σε ένα μη οικιστικό ταμείο, αλλά μόνο αν είναι μια ιστορική αξία. Τρίτον, εάν μόνο μέρος του σπιτιού υπόκειται σε επανεξέταση, τότε πρέπει απαραίτητα να υπάρχει η δυνατότητα να οργανώσει χωριστή είσοδο, η οποία θα είναι ανεξάρτητη από το κατοικημένο τμήμα του κτιρίου. Τέταρτον, αυτό το δωμάτιο δεν πρέπει να επιβαρύνεται με τα δικαιώματα των προσώπων (δηλαδή πριν από την επανεξέταση κατοικιών, όλοι οι κάτοικοί τους χωρίς εξαίρεση πρέπει να εκδιωχθούν και να καταχωρηθούν και να καταχωρηθούν σε νέο τόπο κατοικίας).
Οι ειδικοί λένε ότι η περιττή σειρά σπιτιών δεν συμβαίνει πρακτικά. Τα κτίρια περιλαμβάνονται σταδιακά στον κατάλογο για να κατεδαφίσουν και να ανακατασκευάσουν. Εάν τα γειτονικά σπίτια σχεδιάζουν να σπάσουν, προετοιμαστείτε για το γεγονός ότι η δική σας μπορεί επίσης να φτάσει στον αριθμό των κατεδαφισμένων, αν και δεν είναι σε ό, τι δεν το σχέδιο. Κάνει τις προσαρμογές και την οδική κατασκευή του: νέους δρόμους, διασταυρώσεις, σήραγγες αυξάνουν τον αριθμό των σπιτιών που θα είναι μη προγραμματισμένες
Νέα διεύθυνση ή χρήματα;
Η απόφαση κίνησης είναι αποδεκτή, αλλά πού να μετακινηθείτε; Αυτή η ερώτηση ανησυχεί απολύτως όλους τους μετανάστες. Ωστόσο, έχουν διαφορετική κατάσταση.
Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Εάν είστε ο ιδιοκτήτης της στέγασης, το νέο διαμέρισμα παρέχεται εντός των ορίων της περιοχής στην οποία ζείτε σήμερα. Αλλά από αυτόν τον κανόνα υπάρχουν αρκετές εξαιρέσεις:
Εάν η διαμονή παρέχεται με εντολή έκτακτης ανάγκης (για παράδειγμα, σε σχέση με μια φυσική καταστροφή), οι αρχές της πόλης είναι επιλέξιμες για να επιλέξουν ένα διαμέρισμα εκτός της προηγούμενης περιοχής κατοικίας.
Με τον οικισμό των σπιτιών στην περιοχή, λόγω ιστορικών, γεωγραφικών και δημοτικών χαρακτηριστικών σχεδιασμού, όχι κοινά σύνορα με άλλες περιοχές της πόλης, οι κάτοικοι του κατεδαφισμένου κτιρίου προσφέρονται αναθεώρηση παραγγελιών για διαμερίσματα σε σπίτια που βρίσκονται μέσα σε ένα διοικητικό περιοχή, η οποία περιλαμβάνει αυτή την περιοχή.
Εάν η οικογένειά σας κατεδαφιστεί με την οικογένειά σας, δεν υπάρχει ένα διαμέρισμα, και δύο ή περισσότερα, τότε στην ίδια περιοχή της ζωής μπορεί να υπάρχει μόνο ένα από αυτά, και όλα τα υπόλοιπα να είναι πάνω από τα σύνορά του. Αυτό δεν αφορά μεγάλες οικογένειες, όπου υπάρχουν παιδιά ανηλίκων, το διαμέρισμα που τους διαθέτει πρέπει να βρίσκεται σε μια περιοχή.
Για τους Μοσχοβίτες, ο ακόλουθος κανόνας είναι σχετικός: οι κάτοικοι των διοικητικών συνοικιών του Κεντρικού και Zelenograd, των οποίων το σπίτι είναι με τη σειρά της κατεδάφισης, μπορεί να προσφέρει ένα διαμέρισμα που δεν βρίσκεται εντός της περιοχής κατοικίας, αλλά εντός του νομού.
Ο ιδιοκτήτης της στέγασης μπορεί να επιλέξει ένα από τα διαμερίσματα που προσφέρονται από τις αρχές της πόλης. Αλλά αν ζητήσει να παράσχει ένα διαμέρισμα σε μια συγκεκριμένη διεύθυνση, στο σπίτι που επιλέχθηκε από αυτόν, σε ένα συγκεκριμένο όροφο ή με ένα ορισμένο αριθμό δωματίων, δεν υπόκειται σε ικανοποίηση. Εάν ο ίδιος θέλετε να μετακινηθείτε από το οικιακό σπίτι σε μια άλλη περιοχή, μπορείτε να επισημάνετε το διαμέρισμα εκεί.
Ίσως μετά την επανεγκατάσταση, σκοπεύετε να μετακινηθείτε σε άλλη πόλη ή να περιμένετε να αγοράσετε ένα μικρότερο τετράγωνο διαμέρισμα και να πάρετε μια επιπλέον χρέωση. Οι κανόνες επανεγκατάστασης του Waich παρέχουν τη δυνατότητα παροχής νομισματικής αποζημίωσης για ένα διαμέρισμα σε μορφή μη μετρητών.
Ιδιοκτήτες σπιτιών. Τι προσφέρει το κράτος στους πολίτες που ζουν στα σπίτια τους; Το πρόσφατο ιστορικό της μετεγκατάστασης των κατοίκων της κεφαλαιακής εκκίνησης από ιδιωτικά σπίτια προς τα δημοφιλή διαμερίσματα δείχνει ότι το ποσό της αποζημίωσης είναι συχνά πολύ μικρό και δεν ικανοποιεί πάντοτε τους κατοίκους.
Η ιδιαιτερότητα αυτής της υπόθεσης είναι ότι το σπίτι ανήκει στους κατοίκους στα δεξιά της ιδιοκτησίας, αλλά η γη δίνεται στην πόλη. Ο νόμος προβλέπει ότι η τιμή εξαγοράς της ακίνητης περιουσίας σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να περιλαμβάνει όχι μόνο το κόστος του εξαιρούμενου οικιστικού σπιτιού, αλλά και το ποσό όλων των απωλειών που προκλήθηκαν από τον ιδιοκτήτη σε σχέση με την επόμενη μετεγκατάσταση. Εάν η τιμή εξαγοράς ή το προτεινόμενο νέο διαμέρισμα για κάποιο λόγο δεν σας ταιριάζει, έχετε το δικαίωμα να πάτε στο δικαστήριο με αξίωση για το σωστό ποσό ή για την παροχή ενός διαμερίσματος σύμφωνα με τις απαιτήσεις που καθορίζονται από το νόμο. Νομοθεσία (άρθρο 32 του κώδικα στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας) από την πλευρά σας, δεδομένου ότι η τιμή εξαγοράς των οικιστικών χώρων, οι προθεσμίες και άλλες συνθήκες εξαγοράς καθορίζονται από τη συμφωνία με τον ιδιοκτήτη των κατοικιών.
Αποστολείς. Τι αναλαμβάνει εκείνους που χρησιμοποιούν το διαμέρισμα σχετικά με τους όρους μιας συμφωνίας κοινωνικής πρόσληψης; Παρέχουν ένα άλλο διαμορφωμένο δωμάτιο στο Ίδρυμα Στέγασης της πόλης, αλλά χωρίς τη διατήρηση του προηγούμενου τομέα κατοικίας, με βάση ολόκληρη την ίδια συμφωνία κοινωνικής πρόσληψης. Οι ακραίες περιπτώσεις των αρχών της πόλης μπορούν να επιλεγούν για ένα ημιαγωγό για την απόκτηση ιδιοκτησίας ή την κατασκευή ενός διαμερίσματος, αλλά είναι σπάνιο.
Η περιοχή νέων κατοικιών πρέπει να ισοδυναμεί με το μέγεθος των απελευθερωμένων. Επιπλέον, αν οι εργοδότες και τα μέλη της οικογένειας που ζουν μαζί μαζί του, κατέλαβαν ξεχωριστό διαμέρισμα ή περισσότερα από ένα δωμάτιο σε ένα κοινό διαμέρισμα, τότε έχουν το δικαίωμα να απαιτούν την παροχή ξεχωριστών διαμερισμάτων ή οικιστικών χώρων, που αποτελούνται από το ίδιο αριθμός δωματίων. Σημειώστε ότι μετά την απόφαση έγινε για να κατεδαφίσει ή να ανακατασκευάσει το σπίτι, μπορείτε να ιδιωτικοποιήσετε το διαμέρισμα στο οποίο ζουν. Θα πρέπει να θυμάστε μόνο ότι αυτή η διαδικασία είναι αρκετά μεγάλη (από 6 μήνες έως 1 έτος). Λοιπόν, πριν από το τέλος της δωρεάν ιδιωτικοποίησης, παραμένει σχετικά λίγος χρόνος - έχει επεκταθεί μόνο πριν από την 1η Ιανουαρίου 2010.
Εάν η εξαγορά διαμερισμάτων στο σπίτι, η οποία κατεδαφίζεται ή ανακατασκευάζεται, τότε η αξία του περιλαμβάνει αντικειμενικά το απαραίτητο κόστος του ιδιοκτήτη για επισκευές και βελτίωση, εξασφαλίζοντας τη χρήση του δωματίου σύμφωνα με τον προορισμό του. Ωστόσο, αν ξεκινήσετε να κάνετε επισκευές μετά την επίσημη ειδοποίηση σχετικά με την επόμενη επανεγκατάσταση, τα έξοδά σας στην τιμή εξαγοράς του διαμερίσματος δεν θα περιλαμβάνουν
Μπορεί το διαμέρισμα να γίνει περισσότερο;
Εάν είστε ο ιδιοκτήτης, στη συνέχεια με κατεδάφιση ή ανασυγκρότηση, θα καταλάβετε την ίδια περιοχή. Ωστόσο, είναι δυνατόν να αυξηθεί η περιοχή του διαμερίσματος - τελικά, σύμφωνα με το νόμο, ο κοινωνικός κανόνας είναι 18μ2 της συνολικής έκτασης ανά άτομο. Τι σημαίνει αυτό? Το γεγονός ότι το πλάνο του νέου διαμερίσματος θα εξαρτηθεί κυρίως από τη σύνθεση της οικογένειάς σας.Εάν είστε μοναχικός ιδιοκτήτης ή στέγαση, η μέγιστη συνολική έκταση του διαμερίσματος που διατίθεται για να κάνετε 36m2, δηλαδή 2 φορές περισσότερο ρυθμιστικό. Ωστόσο, μια τέτοια περίσσεια επιτρέπεται μόνο παρουσία ορισμένων χαρακτηριστικών σχεδιασμού της παρεχόμενης δωματίου. Ένα στούντιο διαμέρισμα με συνολική έκταση 36-44m2 και μια οικογένεια δύο ανθρώπων που δεν αποτελούνται από έναν φίλο θα πρέπει να προσφέρονται διαμέρισμα δύο δωματίων με έκταση 36-50m2 από μια συνολική έκταση 36-44m2. Μια οικογένεια τριών μπορεί να βασίζεται σε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με συνολική έκταση 54-62m2 (αν υπάρχουν συζύγους μεταξύ των μελών της οικογένειας) ή σε ένα διαμέρισμα τριών δωματίων με έκταση 62-74m2 (αν υπάρχει δεν υπάρχουν σύζυγοι στην οικογένεια). Η AVOT για μια οικογένεια τεσσάρων ή περισσότερων ανθρώπων θα είναι ο κύριος δείκτης δεν θα είναι ο αριθμός των δωματίων, αλλά η συνολική έκταση δεν είναι μικρότερη από 18m2 ανά κάθε μία.
Εάν η οικογένεια έχει άρρωστο, πάσχει από μια από τις χρόνιες ασθένειες (η λίστα τους καθορίζεται από το νόμο) σε σοβαρή μορφή, τότε τουλάχιστον ένα απομονωμένο δωμάτιο για ένα τέτοιο άτομο πρέπει να βρίσκεται στο διαμέρισμα όταν μετακινείται. Πρόσθετα μέτρα τοποθετούνται και σε περίπτωση που υπάρχουν υποψήφιοι ή γιατροί της επιστήμης μεταξύ των μελών της οικογένειας. Επιπλέον, αν υπάρχει οικογένεια ενηλίκων στην οικογένεια, στη συνέχεια στο νέο διαμέρισμα, κάθε ένα από αυτά πρέπει να έχει ένα δωμάτιο.
Αλλά εδώ υπάρχουν οι παγίδες σας. Εάν θέλετε να πάρετε το διαμέρισμα περισσότερο, επιδεινώστε σκόπιμα τις συνθήκες στέγασης (για παράδειγμα, μετακινώντας το διαμέρισμα, η περιοχή του οποίου δεν ταιριάζει με το πρότυπο) ή έχετε ένα άλλο διαμέρισμα, τότε τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα δεν θα σας παρέχουν.
Λοιπόν: Μόλις γίνει αποδεκτή η απόφαση για την κατεδάφιση ή την ανασυγκρότηση του σπιτιού, μόνο οι ιδιοκτήτες δικαιούνται να καταχωρίσουν νέους ενοικιαστές στο διαμέρισμα. Προσέξτε: Ο αριθμός των ιδιοκτητών του διαμερίσματος αυξάνεται μόνο εάν περιλαμβάνονται στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της ακίνητης περιουσίας (διαμέρισμα). Ως εκ τούτου, το γεγονός της εγγραφής στο πρώην διαμέρισμα του νέου μέλους της οικογένειας δεν σημαίνει ότι μπορείτε να δικαιούστε ένα διαμέρισμα σε ένα νεόκτιστο σπίτι. Inesley ο γιος σας παντρεύτηκε ή κόρη παντρεύτηκε, επιλέξτε μια νεαρή οικογένεια σε ένα νέο διαμέρισμα όταν μετακομίζετε από το κατεδαφισμένο ή ανακατασκευασμένο σπίτι μπορείτε μόνο αν το νέο μέλος της οικογένειας θα γίνει ιδιοκτήτης του διαμερίσματός σας. Είναι δυνατή η αύξηση του αριθμού των ιδιοκτητών κατοικιών ή εισάγοντας σύμβαση πώλησης μαζί τους ή δίνοντας (σύναψη της σύμβασης δωρεάς) ένα κλάσμα ενός διαμερίσματος. Εντούτοις, σκεφτείτε: η πρακτική δείχνει ότι ο χάρτης της αύξησης του χώρου διαβίωσης, οι μελλοντικοί άποικοι συχνά συνάπτουν πλασματικούς γάμους, έτσι οι κρατικές αρχές θεωρούν ξεχωριστά κάθε τέτοια περίπτωση. Οι ενοικιαστές μπορούν να εγγραφούν στο διαμέρισμα μόνο τα μικρά παιδιά τους, και όλα τα άλλα μέλη της οικογένειας είναι αποκλειστικά με τη συγκατάθεση της Αρχής, με την επιφύλαξη των απαιτήσεων του νόμου σχετικά με το λογιστικό επιτόκιο του διαβίωσης.
Εάν ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής μετακινηθεί προσωρινά (στην περίπτωση της επισκευής ή της ανασυγκρότησης με μια αφαίρεση), τότε στο τέλος της εργασίας επισκευής, επιστρέφει στο πρώην διαμέρισμά του. Εντούτοις, έτσι ώστε το μέγεθος των χώρων μετά από σημαντικές επισκευές ή να μειώνεται η ανακατασκευή. Εκείνοι που ζούσαν σε ένα διαμέρισμα ή ένα δωμάτιο με τους όρους των συμβάσεων κοινωνικής απασχόλησης, την πρόσληψη, ευχάριστη και εκείνους που ζουν μαζί τους τα μέλη της οικογένειάς τους δικαιούνται να φιλοξενήσουν σε αυτές τις κατοικημένες εγκαταστάσεις εάν η συνολική έκταση δεν έγινε λιγότερο λογιστικά πρότυπα για αυτή την οικογένεια .
Για όσους ζουν στη στέγαση
Είναι ενδιαφέρον ότι αν ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος ή των μελών της οικογένειάς του βρίσκεται στη λογιστική στέγαση (αλλά αναγνωρίζονται ανάλογα με τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης μόνο μετά την 1η Μαρτίου 2005), οι νέες κατοικίες θα τα παρέχονται σύμφωνα με τους κανόνες, αλλά σύμφωνα με τη σύμβαση κοινωνικής απασχόλησης. Αυτό σημαίνει ότι, έχοντας λάβει ένα νέο διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης θα γίνει ο εργοδότης, και η απελευθερωμένη πρώην στέγαση τους θα μεταφερθεί στην ιδιοκτησία της πόλης. Ένα τέτοιο σύστημα υποτροπιασμού σχεδιάστηκε κυρίως για εκείνους τους ανθρώπους που, για διαφορετικές συνθήκες, δεν θα μπορούν να περιέχουν το ληφθέν διαμέρισμα μιας μεγαλύτερης περιοχής. Θα πρέπει να θυμόμαστε: αν ο ενοικιαστής, τα τελευταία 5 χρόνια επιδεινώθηκαν σκόπιμα τις συνθήκες διαβίωσής του, καθιστώντας τις συναλλαγές σε ακίνητα, θα προσφερθεί μόνο αποζημίωση ή εξαργυρωμένη τιμή των κατοικιών.
Ίσως ο ιδιοκτήτης να μην ταιριάζει σε κανένα από τα διαμερίσματα που του προτείνονται από την πόλη. Στη συνέχεια λαμβάνει αποζημίωση ή εξαργυρωμένη τιμή, αλλά δεν απομακρύνεται από το αρχείο στέγασης. Για τον ενοικιαστή των κατοικιών, ισχύουν και άλλοι κανόνες: θα λάβουν ένα διαμέρισμα ανεξάρτητα από το γεγονός ότι αναγνωρίστηκε ως ανάγκη βελτίωση των συνθηκών στέγασης. Η μόνη διαφορά είναι ότι όσοι κατάφεραν να σταθούν για τη στέγαση μέχρι την 1η Μαρτίου 2005, μπορούν να παρέχουν στέγαση σε συμφωνία κοινωνικής πρόσληψης ή ένα ημικύκλιο (για να επιλέξει) και εκείνους που το έκαναν αργότερα θα προσφέρουν μόνο οικιστικές εγκαταστάσεις υπό κοινωνική σύμβαση την πρόσληψη.
Καθώς η πρακτική δείχνει, στο σπίτι, το οποίο αναγνώρισε έκτακτη ανάγκη, απέχουν πολύ από αυτά: οι κάτοικοι του σπιτιού και δεν έχουν ακούσει ότι κάτι είναι λάθος με τη στέγαση τους και δεν διαμαρτύρονται οπουδήποτε. Αλλά ο τόπος όπου αξίζει το σπίτι, μου άρεσε ο επενδυτής ως πλατφόρμα για την κατασκευή ενός ελίτ υψηλού κτιρίου, το επόμενο εμπορικό κέντρο ή ένα κτίριο γραφείων. Καταπολέμηση του συνδρόμου ενός ξαφνικού "τυχαίου", φυσικά, είναι δυνατόν και απαραίτητο, αλλά μόνο σε όλους τους κατοίκους αυτού του Σώματος μαζί και μέσω δικαστηρίου
Σειρά μετακίνησης
Μόλις ο ιδιοκτήτης της στέγασης ή ο μισθωτής και οι αρχές, οι οποίοι εποπτεύουν την οργάνωση της επανεγκατάστασης (νομαρχίας, του δήμαρχου, το Τμήμα Πολιτικής Στέγασης και το Ταμείο Στέγασης), καταλήγουν σε συμφωνία για το διαμέρισμα που παρέχεται, υπάρχει συμφωνία κατέληξε ή μια συμφωνία αγοράς και πώλησης διαμερισμάτων. Ωστόσο, αν μετακινηθείτε σε ένα νέο κτίριο, το οποίο δεν έχει περάσει ακόμη την ιδιοκτησία της πόλης, καταλήγει πρώτα μια βραχυπρόθεσμη σύμβαση εργασίας. Μόλις διακοσμηθούν τα έγγραφα στο Σώμα και η γη (μπορεί να διαρκέσει από 6 μήνες έως 1,5 έτη), η σύμβαση ανανεώνεται. Δύο σημεία είναι σημαντικά εδώ. Πρώτον, στη βραχυπρόθεσμη συμφωνία απασχόλησης πρέπει να γίνει αναφορά ότι υπόκειται στην ανανέωση. Δεύτερον, η συμφωνία θα πρέπει επίσης να περιέχει πληροφορίες που ανήκει η στέγαση σε σχέση με την κυριότητα, είναι απαραίτητο, προκειμένου να μην υποβληθεί σε διαδικασία ιδιωτικοποίησης (καθώς και για τον ιδιοκτήτη που δεν κυκλοφορεί σε δημοτικό διαμέρισμα).
Συμπληρώστε με τη σύμβαση που σας παρέχονται με μια άλλη καλά διατηρημένη κατοικημένη κατοικία, ισοδύναμη με την απελευθερωμένη περιοχή και τον αριθμό των δωματίων. Σημειώστε ότι ο νόμος δεν επιτρέπει στις αρχές να λάβουν επιπλέον χρέωση για τη διαφορά στο κόστος των ανταλλαγών εγκαταστάσεων. Ορισμός του Προεδρείου του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας №148PV-02 ημερομηνία 2 Απριλίου 2003. Αναγνωρίστηκε ως αντίθετη ομοσπονδιακή νομοθεσία και αδρανής από την ημερομηνία έκδοσής της από την παράγραφο 4 της παραγράφου 3.5 των διατάξεων αριθ. 30 από τις 18 και το 2000. "Σχετικά με τη διαδικασία επανεγκατάστασης των ιδιοκτητών, των εργοδοτών, των ενοικιαστών και άλλων προσώπων από οικιακούς χώρους που θα απελευθερωθούν τα σπίτια, στα οποία υπάρχει δημοτική και κρατική ιδιοκτησία της πόλης της Μόσχας" (Το παρόν έγγραφο είναι μια αίτηση στο διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας αριθ. 30 από τις 18 και το 2000), ο οποίος προέβλεπε επιπλέον χρέωση. Τα χρήματα μαζί σας μπορείτε να πάρετε μόνο σε μια περίπτωση: Εάν ο ίδιος θέλετε να αυξήσετε το μέγεθος του διαμερίσματός σας. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να γράψετε προσωπικά μια δήλωση σχετικά με την παροχή κατοικίας για πιο τετράγωνο. Εάν έχετε ήδη πραγματοποιήσει μια τέτοια "επιπλέον χρέωση", αλλά η περιοχή των οικιστικών χώρων δεν αύξησε την αίτηση για την παροχή ενός διαμερίσματος μιας μεγαλύτερης περιοχής δεν έγραψε, τότε μπορείτε να ζητήσετε την επιστροφή αυτού του ποσού, αλλά μέσω δικαστηρίου.
Μπορεί να προκύψουν δυσκολίες εάν το διαμέρισμα χρησιμοποιείται με βάση μια συμφωνία κοινωνικής πρόσληψης. Οι δικηγόροι που ειδικεύονται σε σχετικές καταστάσεις σύγκρουσης αναγνωρίζονται ότι είναι εξαιρετικά δύσκολο να αμφισβητήσει μια τέτοια επιπλέον χρέωση στο δικαστήριο. Ταυτόχρονα, το ποσό της προσαύξης εξαρτάται από την επίλυση μιας δημόσιας επιτροπής στέγασης και η μέθοδος υπολογισμού του δεν είναι πάντοτε σαφής ακόμη και σε επαγγελματίες. Οι ειδικοί δίνουν τις ακόλουθες συμβουλές: Εάν η απαιτούμενη προσαύξηση είναι υπερβολικά μεγάλη, μπορείτε να συμφωνήσετε να μετακινήσετε, αλλά το μέγεθος της για να αμφισβητήσει στο δικαστήριο.
Αφού επιλεγεί το διαμέρισμα, οι ενοικιαστές θα πρέπει να κινηθούν. Είναι απαραίτητο να δωρεάν διαμέρισμα το αργότερο 1 μήνα μετά τη σύναψη της σύμβασης και να λάβει ένα έγγραφο σχετικά με την κυριότητα των οικιστικών χώρων ή της αποζημίωσης σε μετρητά ή την τιμή εξαγοράς. Η AVOT για τις κατοικίες των εργοδοτών μπορεί να εγκατασταθεί και μια άλλη φορά εξαρτάται από τους όρους της σύμβασης. Κατά γενικό κανόνα, οι αστικές αρχές παρέχουν μετανάστες με αυτοκίνητο για τη μετακίνηση. Αυτό γίνεται με την εγγραφή εκείνη την ημέρα που θα είναι βολική για όσους κινούνται.