Φορολογία των οικόπεδων: Υπολογισμός του ποσού του φόρου, των οφελών, του κόστους της «χώρας» γης, τη διαδικασία καταχώρισης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στον ιστότοπο.
Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, η οποία λαμβάνει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, χρήσης και παραγγελιών, αποκτά ορισμένα καθήκοντα. Ένας από αυτούς είναι ο καθήκον να πληρώσει φόρους.
Αγοράζοντας ένα καλοκαιρινό εξοχικό σπίτι, να είστε προετοιμασμένοι για το τι θα πρέπει να κάνει ένα ορισμένο ποσό στον κρατικό προϋπολογισμό.
Ο φόρος γης καθορίζεται από τον φορολογικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι φόροι υπόκεινται σε σταθερά και τα μέρη τους, οι μετοχές της γης (με κοινή ιδιοκτησία του οικόπεδο). Ο διορισμός της Γης δεν έχει την κύρια αξία του φόρου και της γης που χρησιμοποιείται από την κηπουρική του καλοκαιριού, καθώς και τα αγροκτήματα και εκείνη στην οποία στέκονται κτίρια διαμερισμάτων.
Κατά γενικό κανόνα, ο γαιοκτήμονας πληρώνει ανεξάρτητα τον φόρο γης, και αφού ο φορολογικός έλεγχος αποστέλλει κοινοποίηση, όταν αναφέρεται το ποσό του φόρου και της περιόδου πληρωμής. Ως εκ τούτου, η βοήθεια του προέδρου του συνεταιρισμού της χώρας δεν θα χρειαστεί, αν, φυσικά, το οικόπεδο σας παρέχεται σε ακίνητα.
Ποσό φόρου
Το ποσό του φόρου γης υπολογίζεται με βάση την περιοχή του οικόπεδο (φορολογική βάση). Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι η περιοχή οικόπεδο περιλαμβάνει γη που ασχολούνται με κτίρια και δομές διαφόρων ειδών.Το ποσό του φόρου = έκταση του οικόπεδο της VM2Cadast Value 1m2 της Γης Ο φορολογικός συντελεστής (η περιοχή του χώρου στην ύφανση πρέπει να διαιρείται με 100).
Οι συντελεστές γης καθορίζονται με τη μορφή σταθερών πληρωμών ανά μονάδα γης ετησίως. Δεδομένου ότι ο φόρος γης εφαρμόζεται στον αριθμό των τοπικών, στον φορολογικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας μόνο του μέγιστου δυνατού ονδευνών, των ποσοστών, των συντελεστών τους. Επομένως, προκειμένου να μάθετε τον φορολογικό συντελεστή που ενεργεί στο έδαφος όπου βρίσκεται ο ιστότοπός σας, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον τοπικό νόμο. Ο ευκολότερος τρόπος να γίνει αυτό, καλώντας τη φορολογική επιθεώρηση στον τόπο κατοικίας ή τη μελέτη των πληροφοριών που απευθύνεται στην φορολογική επιθεώρηση της περιοχής σας.
Οι οριακοί συντελεστές σταθεροποιούνται στην τέχνη. 394 nk rf, είναι:
0,3% της κτηματολογικής αξίας - για οικόπεδο γεωργικών σκοπών. που απασχολούνται από το θεμέλιο στέγασης και τα αντικείμενα της μηχανικής υποδομής μιας κατοικίας και ενός κοινόχρηστου συγκροτήματος ή προβλέπονται για την κατασκευή κατοικιών · καθώς και επισημάνθηκε για την προσωπική θυγατρική γεωργία, την κηπουρική, την κηπουρική ή την κτηνοτροφία ·
1,5% της κτηματολογικής τιμής - για άλλα οικόπεδα. Οι ακόλουθοι φορολογικοί συντελεστές εγκαθίστανται στη Μόσχα: 0,1% - για τη γη που καταλαμβάνεται από το θεμέλιο στέγασης και τα αντικείμενα της υποδομής μηχανικής της στέγασης και του κοινόχρηστου συμπλόκου ή προβλέπονται για την κατασκευή κατοικιών. 0,3% - για γεωργικές εκτάσεις και γη που χορηγείται για προσωπικές θυγατρικές εκμεταλλεύσεις, κηπουρική, κηπουρική ή κτηνοτροφία · 1,5% - για όλες τις άλλες γη. Ο συντελεστής φόρου γης είναι ο ίδιος σε πολλές ρωσικές περιοχές. Ομοίως, το ζήτημα με τους συντελεστές γης, για παράδειγμα, σε ορισμένες περιοχές του Καλίνινγκραντ, οι περιοχές Kaluga επιλύθηκαν με τη Μόσχα. Σχεδόν περιοχές, το μέγεθος της ταχύτητας μειώνεται, σε σ. Romanovka της περιοχής Belgorod Ο φορολογικός συντελεστής είναι 0,225%.
Οι τοπικές κυβερνήσεις μπορούν να αυξήσουν τους συντελεστές γης, αλλά όχι περισσότερο από 2 φορές. Ένας από τους λόγους για την αύξηση των ποσοστών ευνοϊκών συνθηκών για την τοποθέτηση οικόπεδων. Επιπλέον, ο φόρος επί της γης της γεωργικής χρήσης εντός των χαρακτηριστικών της πόλης (χωριό) καθορίζεται στο διπλό μέγεθος των φορολογικών συντελεστών για τη γεωργική γη παρόμοια ποιότητα στο χωριό. Ο φορολογικός συντελεστής αυξάνεται και σε περίπτωση που δεν χρησιμοποιείτε το οικόπεδο γη για μεγάλο χρονικό διάστημα ή χρησιμοποιήστε το όχι με σκοπό (στην περίπτωση αυτή το ποσοστό διπλασιάζεται).
Τη φορολογική βάση- Χαρακτηριστικά του αντικειμένου της φορολογίας που χρησιμεύει ως βάση για τον προσδιορισμό του μεγέθους του φόρου.
Επιστροφή φόρου- Το έγγραφο της καθιερωμένης μορφής που υπέβαλε ο φορολογούμενος, ο οποίος αντικατοπτρίζει όλες τις πληροφορίες που απαιτούνται για τη φορολογία.
Φορολογική ειδοποίηση Υπολογισμός του υπολογισμού του ποσού του φόρου και της διαδικασίας για το έγγραφο πληρωμής του που απευθύνεται η φορολογική αρχή στον φορολογούμενο.
Φορολογικά οφέλη Διάφορα πλεονεκτήματα που παρέχονται από το κράτος ή σε σχέση με μεμονωμένες κατηγορίες φορολογουμένων ή για ορισμένες ομάδες εισοδήματος.
Φορολογούμενος- Ένα φυσικό ή νομικό πρόσωπο στο οποίο ο νόμος αναλαμβάνει να καταβάλει φόρους και αμοιβές που καθορίζονται από τον φορολογικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Φορολογητέα περίοδο- Το χρονικό διάστημα για το οποίο σχηματίζεται η φορολογική βάση και ο φόρος καταβάλλεται.
Φορολογικό αντικείμενο Νομική πραγματικότητα, η οποία αποτελεί τη βάση για τη συλλογή φόρων. Η σειρά πληρωμής του φόρου είναι η μέθοδος πληρωμής του φόρου από τον φορολογούμενο. Ο φόρος μπορεί να καταβληθεί σε ανεξάρτητα ή να την αναθέτει σε αυτό στον φορολογικό παράγοντα ή τον διαχειριστή φορολογίας.
Περίοδο πληρωμής φόρου Ο χρόνος κατά τον οποίο ο φορολογούμενος πρέπει να εκπληρώσει το καθήκον του να κάνει το ποσό των υποχρεωτικών πληρωμών στον κρατικό προϋπολογισμό.
Φορολογικός συντελεστής Το ποσό του φόρου από τη μονάδα φορολογικού αντικειμένου. Μπορεί να είναι επίπεδη (το ίδιο για όλα τα αντικείμενα) προοδευτική (αύξηση με αυξανόμενο φορολογικό αντικείμενο) ή regressive (μείωση με αυξανόμενο φορολογικό αντικείμενο).
Οφέλη και εντολή πληρωμής
Η UNAS ανέπτυξε την πρακτική της καταβολής του φόρου από τους προέδρους των συνεταιρισμών της χώρας. Είναι βολικό για τους ιδιοκτήτες γης των οποίων η ιδιοκτησία του ιστότοπου δεν τεκμηριώνεται. Στην περίπτωση αυτή, το ποσό του φόρου υπολογίστηκε στην περιοχή που κατέχει όλη την εταιρική σχέση στον κήπο στο σύνολό της. Ωστόσο, η εμπειρία υποδηλώνει ότι το ποσό του φόρου που κάθε Dachnik πληρώνει, εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη δομική ευπρέπεια του προέδρου του συνεταιρισμού, διότι κάθε ένα από αυτά παίρνει ένα "τέλος" για την εκτέλεση των αρμοδιοτήτων του φορολογικού πράκτορα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο θα είναι πιο κερδοφόρο για εσάς να εκδώσετε ιδιοκτησία και να πληρώσετε φόρο γης με δικό σας (το ίδιο, παρεμπιπτόντως, ανησυχίες και ιδιοκτήτες γκαράζ ή κουτιά γκαράζ σε συνεταιρισμούς γκαράζ).
Οι ίδιοι οι ειδικοί του φορολογικού επιθεώρησης υπολογίζουν το ποσό του οφειλόμενου φόρου και σας στέλνουν φορολογική προκήρυξη το αργότερο την 1η Αυγούστου. Συνήθως, ο φόρος καταβάλλεται σε ίσες μετοχές σε δύο προθεσμίες - το αργότερο στις 15 Σεπτεμβρίου και στις 15 Νοεμβρίου, αλλά οι αρχές αλλάζουν μερικές φορές το χρονοδιάγραμμα λαμβάνοντας υπόψη τις τοπικές συνθήκες. Μπορείτε να πληρώσετε τον φόρο επί του συστήματος που σας πρότεινε, δηλαδή δύο πληρωμές ή πριν από το χρονοδιάγραμμα.
Τι θα συμβεί αν δεν πληρώνετε φόρο γης; Σύμφωνα με τον κώδικα διοικητικών παραβάσεων, αναρωτιέστε στο ποσό του 20% του μη καταβληθέντος ποσού του φόρου. Εάν καθυστερείτε την πληρωμή του φόρου, τότε το ποσό θα συγκεντρωθεί κατά το ποσό των τριακοσίων ενεργεί αυτή τη στιγμή το ποσοστό αναχρηματοδότησης της Τράπεζας της Ρωσίας για κάθε χαμένη ημέρα.
Τιμή
Για να καθορίσετε με ακρίβεια ποιο είναι το ποσό του φόρου στο οικόπεδο της γης, πρέπει να γνωρίζετε την κτηματολογική του τιμή. Μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2006 Για τον υπολογισμό του ποσού του φόρου που χρησιμοποιήθηκε η κανονιστική τιμή του χώρου, δηλαδή η νομισματική έκφραση του δυνητικού εισοδήματος από ένα τέτοιο οικόπεδο για την υπολογιζόμενη περίοδο αποπληρωμής. Τώρα για να καθορίσετε το ποσό του πληρωτέου φόρου, χρησιμοποιείται η κτηματολογική τιμή. Η κτηματολογική αξία καθορίζεται από την ομοσπονδιακή υπηρεσία για το κτηματολόγιο ακινήτων. Για να το μάθετε, αρκεί να επικοινωνήσετε με το Επαρχιακό Τμήμα του Οργανισμού, έχοντας ένα έγγραφο σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας της γης (θα ασχοληθεί με λίγο αργότερα) και το κτηματολόγιο του χώρου.Το κτηματολόγιο είναι απαραίτητο για τον προσδιορισμό της κατηγορίας της γης, της θέσης του, το μέγεθος του χώρου. Επιπλέον, εάν υπάρχουν κτίρια στο οικόπεδο, θα αντικατοπτριστούν επίσης στο κτηματολόγιο. Το σχέδιο περιέχει τις γεωγραφικές συντεταγμένες του χώρου, μια υποχρεωτική περιγραφή των ορίων της που επιβάλλεται στους περιορισμούς της πληροφορικής (εξυπηρέτηση) και τους δείκτες της πολιτείας γονιμότητας του εδάφους. Εκδίδεται ένα όργανο που εκτελεί τις δραστηριότητες του κρατικού κτηματολογίου, έχει αναπτυχθεί ειδική μορφή για το σχέδιο.
Για να πάρετε ένα κτηματολόγιο, θα χρειαστεί να περάσετε τη διασταύρωση - για να καθορίσετε τα όρια του ιστότοπού σας. Αυτά ασχολούνται με τοπικούς οργανισμούς κτηματολογικής και γης. Οι ειδικοί θα χρειαστούν ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία της γης και η δήλωση σχετικά με την κατασκευή, τα οποία βρίσκονται στον ιστότοπο (η μορφή της δήλωσης θα σας ζητηθεί από εμπειρογνώμονες ή μπορείτε να το βρείτε στην ιστοσελίδα της ομοσπονδιακής υπηρεσίας CADASTRE).
Η αμοιβή για την κατασκευή κτηματολογίου κτηματολογίου των οικόπεδων από τους αιτούντες δεν χρεώνεται και οι πληροφορίες του κρατικού κτηματολογίου σε ένα συγκεκριμένο οικόπεδο (αποσπάσματα από την απογραφή) παρέχονται στον τόπο λογιστικής αυτού του οικόπεδο στη γη ιδιοκτήτες ή εξουσιοδοτημένα πρόσωπα δωρεάν (Ομοσπονδιακός νόμος N 28-FZ από τις 2 Ιανουαρίου 2000 "σχετικά με το κρατικό γη Κτηματολόγιο").
Η κτηματολογική αξία της γης "χώρας" (σε αντίθεση με την αγορά) είναι μικρή: για παράδειγμα, η Γη σε αρκετά αξιοσημείωτο χοιρίδιο Khimki κοστίζει 957.870. Για 1m2. Επομένως, δεν αξίζει να φοβηθούν τα φορολογικά μεγέθη: ακόμη και η πιο ακριβή γη της περιοχής της Μόσχας - τα οικόπεδα που βρίσκονται στην κατεύθυνση της υπόθεσης ρούβλι εκτιμάται όχι περισσότερο από 2200 ρούβλια. Για 1m2.
Εάν δεν έχετε χρόνο να επικοινωνήσετε με τον φορολογικό έλεγχο, μπορείτε να διευκρινίσετε τον εαυτό σας την κτηματολογική αξία της γης στον ειδικό κτηματολογικό διαδραστικό χάρτη στην επίσημη ιστοσελίδα του Ομοσπονδιακού Κτηματολογίου Κτηματολογίου Κτηματολογίου: www.kadastr.ru
Παρέχουμε ένα οικόπεδο στην ιδιοκτησία
Οι βουλευτές προσφέρουν να αντικαταστήσουν τρεις φόρους: σχετικά με την ιδιοκτησία των οργανισμών, να προσγειωθούν και στην ιδιοκτησία των ατόμων, ο νέος ενιαίος φόρος (δεν υπάρχει ακριβές όνομα). Αυτό θα πρέπει να απλοποιήσει τη φορολογία, καθώς θα δημιουργηθεί η βάση δεδομένων των αντικειμένων ακινήτων και του ενοποιημένου μητρώου ακινήτων. Ένα πείραμα που διεξήχθη στο TVER και το Nizhny Novgorod επιβεβαίωσε την αποτελεσματικότητα της φορολογικής μεταρρύθμισης
Οι κατευθυντήριες γραμμές ενδέχεται να είναι διαφορετικές, ανάλογα με τον τρόπο με τον οποίο αγοράζεται ο ιστότοπος. Εάν αγοράσατε πρόσφατα τη γη, ο ρόλος του εγγράφου δεξιού δείκτη θα διαδραματίσει μια σύμβαση πώλησης. Η θέση παρουσιάστηκε ή ελήφθη από τη βούληση, σύμφωνα με τη σύμβαση δωρεάς ή διαθήκης, αντίστοιχα. Ωστόσο, ενδέχεται να έχετε τέτοια έγγραφα. Yier αυτής της υπόθεσης, μπορείτε επίσης να κανονίσετε το δικαίωμα ιδιοκτησίας. Εάν ο ιστότοπος διατεθεί από τον οργανισμό όπου εργάζεστε ή εργάζεστε, θα χρειαστείτε μια πράξη σχετικά με την παροχή γης που εκδίδεται από την Αρχή ή από το τοπικό οργανισμό αυτοδιοίκησης, το οποίο λειτουργεί στο έδαφος όπου βρίσκεται η τοποθεσία. Iposkolka μέχρι την 1η Μαρτίου 2010 Υπάρχει μια απλοποιημένη διαδικασία εγγραφής, οποιοδήποτε άλλο έγγραφο που δημιουργεί ή πιστοποιεί την κυριότητα (ή τη δια βίου κληρονομική ιδιοκτησία ή μόνιμη μόνιμη χρήση) μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατευθυντήρια γραμμή.
Τα συλλεχθέντα έγγραφα πρέπει να υποβάλετε στις αρχές της resregistration στη θέση του οικόπεδο.