Θέματα ανακατασκευής κουζίνας: απαραίτητο πακέτο εγγράφων, περιπτώσεις, χρονοδιάγραμμα. Επαγγελματίες.
Έτσι, συνέβη! "Μεγάλες ζωντανές επισκευές!" - αναφωνώντε, αποφασίζετε για αυτό το απελπισμένο βήμα. Λοιπόν, σε θάρρος δεν θα αρνηθείτε. Είναι επίσης ένας πραγματικός ήρωας που έτρεξε να μην επισκευάσει, αλλά σε μια αναδιοργάνωση, η οποία χωρίς υπερβολή μπορεί να ονομαστεί ροή αλεύρι. Ωστόσο, για τα πάντα.
Σύμφωνα με το γράμμα του νόμου
Εάν πιστεύετε ότι, είστε ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, μπορείτε να το αναδιοργανώσετε όπως σας αρέσει, τότε βαθιά λανθασμένη. "Να ζουν στην κοινωνία και να είμαστε ελεύθεροι από την κοινωνία", ή μάλλον, είναι αδύνατο για τους νόμους του. Τι συμβαίνει με τη μελλοντική σας "επανάσταση κουζίνας"; Πρώτα απ 'όλα, αυτός είναι ο νόμος της Ρωσικής Ομοσπονδίας "σχετικά με τις βασικές αρχές της ομοσπονδιακής πολιτικής στέγασης" (Νο. 4218-1 της 24.12.1992). Οι κάτοικοι της Μόσχας θα πρέπει επίσης να λαμβάνουν υπόψη δύο ακόμη έγγραφα: ο νόμος της Μόσχας από τις 29 Σεπτεμβρίου 1999. №37 "Μιλήστε για την αναδιοργάνωση των εγκαταστάσεων σε κτίρια κατοικιών στην επικράτεια της Μόσχας" (με αλλαγές που λαμβάνονται από το 7Appl 2004) και τη σειρά του δήμαρχου της πρωτεύουσας Yu.Mmluzhkova "τη διαμόρφωση του επανεξαγωγέα και την αναδιάρθρωση των κατοικιών και της αναδιάρθρωσης Μη κατοικημένες εγκαταστάσεις στα κτίρια της Μόσχας "(№166 / 1-RM ημερομηνία 07/31/1996).
Η εκδοχή της διαδικασίας συντονισμού της αναδιαμόρφωσης Η κυβέρνηση της Μόσχας θέλει να εισαγάγει ένα σύστημα "ενιαίου παραθύρου", όπου ο πελάτης θα μεταβιβάσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την απόκτηση της άδειας του MVK. Μέσω του Dveni, θα πρέπει να δώσει την απάντηση. Η ιδέα είναι ελκυστική. Ωστόσο, το προσωπικό της κατασκευής και των αρχιτεκτονικών και δικηγορικών επιχειρήσεων που εμπλέκονται στον συντονισμό των ανατροπών αφορούν αρκετά σκεπτικό. Πρώτον, λένε: "Τα πόδια πρέπει να χρειαστούν, διαφορετικά δεν θα περπατήσει". Εάν τώρα χαρτί "με τα πόδια σας" περνάει τη διαδικασία για περίπου έξι μήνες, τότε πώς "χωρίς πόδια" θα έχει χρόνο για δύο; Δεύτερον, το αποτέλεσμα των δύο μηνών των προσδοκιών μπορεί να αποτελέσει άρνηση, ίσως ακόμη και χωρίς να εξηγεί τους λόγους.
Αν είναι αδύνατο, αλλά πραγματικά θέλω ...
Από τις επικοινωνίες που διέρχονται στην κουζίνα, απαγορεύεται να αγγίξετε το κιβώτιο εξαερισμού. Εάν το σχεδιάσατε να αποσυναρμολογήσετε και να κάνετε μια θέση για το ψυγείο, αφήστε αυτή την ιδέα. Θυμάμαι επίσης ότι τα τετράγωνα μας μέτρα στέγασης, και όλοι οι Risers και οι Επικοινωνίες ανήκουν σε αυτόν που είναι κάτοχος ισορροπίας στο σπίτι. Δεν είναι εύκολο να συμφωνήσετε σε μια σόμπα αερίου. Το Mosgaz ενδιαφέρεται για τα προβλήματα της εργονομίας της κουζίνας σας. Σύντομα οι απαιτήσεις σας, η παράκαμψη που είναι πολύ δύσκολη. Πρόσφατα, οι προηγουμένως συμφωνημένες περιπτώσεις έκρηξης του οικιακού φυσικού αερίου είναι ελάχιστες συμβάλλουν στην αύξηση της πίστης των υπαλλήλων αυτού του οργανισμού.
Εάν μια σόμπα αερίου είναι εγκατεστημένη στην κουζίνα, το τραπέζι της κουζίνας δύσκολα μπορεί να γίνει. Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του γραφείου της κρατικής πυρκαγιάς, η κουζίνα με τη σόμπα αερίου πρέπει να χωριστεί από το παρακείμενο δωμάτιο δίπλα στην πόρτα ή το διαμέρισμα. Εξηγείται από το γεγονός ότι στην περίπτωση έκρηξης αερίου ή πυρκαγιάς που προέκυψε από τη σόμπα αερίου, η πόρτα θα αποτελέσει εμπόδιο για να διεισδύσει στη φωτιά στο κοντινό δωμάτιο.
"Σε σχέση με την εισαγωγή αλλαγών στο νόμο της Μόσχας αριθ. 37 της 29ης Σεπτεμβρίου 1999." Το αντίθετο των εγκαταστάσεων στα κτίρια κατοικιών στη Μόσχα "οι απαιτήσεις για την ανακατεύθυνση της κουζίνας έγιναν πιο σκληρά. Το Ito σωστά, από πολλές μηχανικές επικοινωνίες Συμπυκνωθούν στην κουζίνα και στην κουζίνα ο χρόνος ανασυγκρότησης αγγίζεται όχι μόνο το "πλήρωσης" ενός διαμερίσματος, αλλά και ολόκληρο το σπίτι. Ένα άλλο πράγμα ήταν ότι υποτίθεται ότι υποτίθεται ότι απλουστεύει τη διαδικασία συντονισμού, αλλά στην πραγματικότητα ήταν περίπλοκη. Για παράδειγμα, ήταν απαραίτητο να υπογράψετε τη συμφωνία των μερών με τους ιδιοκτήτες των παρακείμενων χώρων για το MVK. Τώρα είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι κάτοικοι ολόκληρης της εισόδου. Εκτελέστε μια τέτοια απαίτηση είναι δύσκολη. Η έξοδος Από την κατάσταση μπορεί να είναι ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο, το οποίο θα εξασφαλίσει την προστασία των συμφερόντων που επηρεάζονται από τρίτους και τους ιδιοκτήτες του ανακατασκευασμένου διαμερίσματος. Το κόστος του ασφαλιστηρίου συμβολαίου είναι περίπου το 0,2% του κόστους των κατασκευαστικών εργασιών, τα σχέδια υλικών και τον εξοπλισμό. "
Ακόμα, μπορείτε!
Σύμφωνα με τη σόμπι μας, η έννοια του "στούντιο" δεν υπάρχει. Ωστόσο, δημιουργήστε ένα "στούντιο" με τη μορφή μιας κουζίνας-σαλόνι πραγματικά ακόμη και σε σπίτια με πιάτα αερίου, αν καταφύγετε στην ίδια "τέχνασμα" - συρόμενες πόρτες. Σε άλμη με ηλεκτρικές πλάκες προβλημάτων με τον συντονισμό της κουζίνας-σαλόνι, συνήθως δεν συμβαίνει: Είναι δυνατόν να απομακρυνθεί πλήρως το ηλιακό τοίχωμα και στον φορέα να κάνει το άνοιγμα από 90 έως 120 cm.
Λόγω αυτού που επιτρέπεται να επεκτείνει την κουζίνα; Μόνο εις βάρος των μη οικιστικών χώρων (αποθήκη, διάδρομο). Οι επιβλαβείς περιπτώσεις μπορούν να συντονιστούν από την αύξηση της περιοχής της κουζίνας εις βάρος του οικιακού δωματίου.
Το έργο είναι μόνο η αρχή
Τα πρώτα έγγραφα που πρέπει να είναι, είναι ένα τεχνικό έργο (TP), το οποίο ορίζει πώς να σχεδιάσει μια νέα κουζίνα και τεχνικό συμπέρασμα (TK) σχετικά με την κατάσταση των δομών. Πλήρεις πληροφορίες σχετικά με τα χαρακτηριστικά σχεδιασμού του σπιτιού σας βρίσκονται στο αρχιτεκτονικό γραφείο ή στο Ινστιτούτο που το σχεδιάζει. Αν μιλάμε για ένα τυπικό αντικείμενο, τότε επικοινωνήστε με το Mosproject, MoszhilniaProject, Mniitep IDR. Το έργο είναι η βάση, αλλά ταυτόχρονα μόνο η αρχή. Ένα πλήθος της παραλαβής του στα χέρια έως ότου η άδεια του MVK στην αναδιαμόρφωση θα πάρει πολύ χρόνο, δυνάμεις και οικονομικούς πόρους.
"Δεν είναι μυστικό σε κανέναν (ακόμη και οι συντονιστικές αρχές ενημερώνουν σχετικά με αυτό) ότι στη Μόσχα υπάρχουν πολλές επιχειρήσεις που συνεργάζονται με τους ιδιωτικούς αρχιτέκτονες και τους σχεδιαστές που αναπτύσσουν ανεξάρτητα τα έργα αναδιαμόρφωσης και προετοιμάζουν τεχνικά συμπεράσματα, χωρίς άδεια για το σχεδιασμό κτιρίων και δομών . Απολαμβάνουν το όνομα των εξειδικευμένων οργανώσεων σχεδιασμού, ενώ καμία ευθύνη για τις υπηρεσίες της πόλης. Το κόστος των υπηρεσιών μιας τέτοιας εταιρείας συντονισμού μειώνεται σημαντικά και φαίνεται πολύ ελκυστική για τον πελάτη. Η απόσταση που βρίσκεται σε σχέση με το "συντονισμό" μπορεί να μετατραπεί στο πρέπει να οδηγείτε ξανά σε περιπτώσεις, απώλεια χρόνου και χρήματα ".
"Ο δρόμος προς το Γολγοθά"
Auzho σε γραφειοκρατικά καλώδια και να μην μιλήσετε! Να θυμάστε αμέσως και αυτό είναι σήμερα οι σημερινές γραμμές του Mayakovsky σε γραφειοκράτες και όλα τα είδη "proseted". Η AVOT και η λίστα των εγγράφων που εξακολουθούν να πρέπει να εκπροσωπούνται στο MVK (έως ότου το σύστημα "ενιαίου παραθύρου" δεν κερδίζει):
1. Συνεχίζοντας σχέδιο του διαμερίσματος με την εξήγηση του δωματίου, καθώς και τις εγκαταστάσεις δίπλα του (BTI).
2. Το ιδεολογικό συμπέρασμα σχετικά με την κατάσταση των δομών (MoszhilniaProject, MniiteP IDR).
3. Το έργο αναδιαμόρφωσης, που γίνεται σύμφωνα με τις τρέχουσες απαιτήσεις SNIP του αντίστοιχου εξειδικευμένου οργανισμού (MoszhilniaProekt, Mniitep, Mosproject).
4. Ένα σημάδι στην εποπτεία του συγγραφέα με τον Οργανισμό Έργων.
5. Η κατάσταση της δομής και του εκχυλίσματος από το διαβατήριο BTI (Μορφή1Α και Μορφή5).
6.Το χρηματοοικονομικό και λογαριασμό προσώπου.
7.Αυτό από το βιβλίο του σπιτιού.
8.Sanepidenzor (SES), κυρία Epidezor, Balancer (DEZ, ECC, Γραφείο), Τμήμα Αρχιτεκτονικού και Σχεδιασμού (Rapap), Κρατική Στερεά Επιθεώρηση του Νομού Διοικητικής Περιφέρειας. Εάν είναι απαραίτητο, θα πρέπει επίσης να συμφωνηθεί ο προγραμματισμός με το MGP "MOSGAZ", το IHP "Mosvodokanal", τη διαχείριση της οικονομίας των καυσίμων και της ενέργειας.
9. Η ανάθεση όλων των ενοικιαστών ενηλίκων και των ιδιοκτητών των ανακατασκευασμένων εγκαταστάσεων με την αναφερόμενη αναδιαμόρφωση, πιστοποιημένη στο σώμα στέγασης στη θέση του διαμερίσματος (RA, DEZ). Για να υπογράψει ένα πιστοποιητικό είναι υποχρεωμένο σε όλα τα ενήλικα άτομα που ανήκαν στην ιδιοκτησία.
10. Έγγραφα σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας του διαμερίσματος.
11. Συμφωνία συμφωνίας των μερών (με τους κατοίκους της εισόδου).
12. Ασφαλιστική έκθεση.
13. Tagging στη συλλογή απορριμμάτων.
14. Γενική συνέλευση της εταιρικής σχέσης για τη στέγαση (LCD, στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες) - στην περίπτωση που η επανεξέταση επηρεάζει κοινούς τομείς.
Εάν, μετά την ανάγνωση αυτής της λίστας, η επιθυμία σας να συντονίσει τίποτα αμέσως εξαφανίστηκε, σας συμβουλεύουμε να αναφερθείτε στους ειδικούς.
Το Skem συνεργάζεται;
Θα χρειαστεί να δώσετε στους υπαλλήλους της εταιρείας μετά τα ακόλουθα έγγραφα: ένα αντίγραφο του εγγράφου που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία της στέγασης, μια πληρεξουσιότητα σε ένα συγκεκριμένο άτομο που θα ασχοληθεί με περιπτώσεις από περιπτώσεις, καθώς και ένα σχέδιο διαμερισμάτων, πριν και μετά την υποτιθέμενη αναδιοργάνωση.
"Αποφασίζοντας με την επιλογή μιας επιχείρησης που παρέχει υπηρεσίες για τον συντονισμό της ανάπλασης, είναι απαραίτητο να αξιολογηθούν οι προϋποθέσεις που προσφέρονται από αυτήν, δηλαδή: τους όρους έγκρισης (από έξι μήνες έως δύο μήνες), είδος σύμβασης, το ποσό της υπηρεσίας. Πριν από τον συντονισμό, οι ειδικοί της Εταιρείας είναι υποχρεωμένοι να εξετάσουν το αντικείμενο της αναδιοργάνωσης, να μάθουν τα απαραίτητα αρχικά έγγραφα για το σκοπό αυτό και να προσφέρουν στον πελάτη να επιλέξει μερικές επιλογές για την απόκτηση άδειας. Μόνο μετά από αυτό η εταιρεία μπορεί να ορίσει σαφώς το κόστος της υπηρεσίας. Οι Warganizations που ασχολούνται επαγγελματικά με τον συντονισμό πρέπει να είναι δικτυακός τόπος στο Διαδίκτυο, όπου μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τις δραστηριότητες της επιχείρησης, τους τύπους των υπηρεσιών που τους παρέχονται, πιθανές επιλογές για λύσεις σχεδιασμού, καθώς και πολύτιμες συμβουλές για τα αντίστοιχα θέματα. "
Όροι αντιστοίχισης
Ωστόσο, στην πράξη, συχνά ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν θέλει να περιμένει μέχρι να τελειώσει η κουραστική διαδικασία συντονισμού και επιδιώκει να ξεκινήσει τις μετασχηματισμοί όσο το δυνατόν νωρίτερα. Προκειμένου η "επανάσταση της κουζίνας, η οποία άρχισε χωρίς άδεια, η επανάσταση της κουζίνας ήταν νόμιμη, συνάπτονται μια συμφωνία με μια δικηγορική εταιρεία που ασχολείται με το συντονισμό των ανακατασκευών και να φροντίσει το τεχνικό συμπέρασμα σχετικά με την κατάσταση των δομών. Σύμφωνα με την Alexei Tarchenkova, Γενικός Διευθυντής του Centrierswis, αν έχετε αυτά τα δύο χαρτιά, τότε κατά 99% μπορούμε να πούμε ότι θα επιτευχθεί η άδεια του MVK.
Τι έπεται?
Μετά την αναδιάρθρωση, είναι απαραίτητο να αποκτήσετε το τελευταίο έγγραφο σχετικά με την ιδιοκτησία του διαμερίσματος. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να υπογράψετε τον επιχειρησιακό οργανισμό πράξη σχετικά με το έργο που εκτελείται, να παραγγείλετε ένα νέο σχέδιο διαμερισμάτων στο BTI και να περάσει αυτά τα έγγραφα στη θέσπιση δικαιοσύνης για την καταχώριση δικαιωμάτων και συναλλαγών σε ακίνητα. Τη διάρκεια της έκδοσης ενός νέου πιστοποιητικού ιδιοκτησίας του διαμερίσματος-μήνας.Alexey Tyrchenkov, Γενικός Διευθυντής του Centrierswis
"Μια νέα έκδοση του νόμου εισάγει την εποπτεία του οργανισμού του έργου. Ο αρχιτέκτονας που έκανε ένα τεχνικό έργο θα πρέπει να είναι σύμφωνος με το νόμο και τη σύμβαση με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να εκτελέσει αναδιάρθρωση. Με την ευκαιρία, είναι προς το συμφέρον του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Εάν συμβαίνει κάποιο πρόβλημα αργότερα και η αναδιοργάνωση γίνεται σύμφωνα με το έργο, τότε η ευθύνη εμπίπτει στον οργανισμό σχεδιασμού.
Η τεχνολογική εποπτεία πραγματοποιείται επίσης. Εκτελείται από εκπροσώπους εκμετάλλευσης οργανισμών (RA, WHECK IT.D.). Τώρα τους δόθηκε το δικαίωμα να ελέγχουν την αναδιοργάνωση και να ειδοποιήσουν τις προμήθειες στο νομό εάν αποκαλυφθεί παράνομη αναδιάρθρωση. Ο ιδιοκτήτης ενός τέτοιου διαμερίσματος εκδίδεται συνταγή για την εξάλειψη αυτής της παραβίασης.
Οι νέες διατάξεις του νόμου περιορίζουν τον χρόνο επισκευής. Είναι αδύνατο να παράγουμε εργασίες επισκευής και κατασκευής τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες, τις καθημερινές - νωρίτερα 9.00 και αργότερα 19.00. Οι κυρώσεις εφαρμόζονται με κυρώσεις - από 2 έως 20mal μισθούς. Ο αστυνομικός οργανισμός-εργολάβος μπορεί να στερήσει τις άδειες. "
Σχεδόν η ερώτηση του Σαίξπηρ
Οι συντάκτες ευχαριστούν την εταιρεία "LEVE-ARTIS", "CENTERRESERVICE", "RIK" και το Τμήμα Κανονιστικής και Τεχνικής Τεκμηρίωσης της ρωσικής κυβέρνησης για βοήθεια στην προετοιμασία του υλικού.