Ζητήματα από την εξάλειψη του πρώην συζύγου από το διαμέρισμα και την εξόφληση της στέγασης από τον ιδιοκτήτη κατά την απομάκρυνση της γης για κρατικές ή δημοτικές ανάγκες.
Ο κώδικας στέγασης, η μυστηριώδης και μερικές φορές τρομακτική, γίνεται όλο και πιο κατανοητή και λιγότερο τρομερή ως ανάγνωση. Συνεχίζουμε να σχολιάζουμε τον ήδη έγκυρο ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 188.
Στο προηγούμενο τεύχος του περιοδικού, μιλήσαμε για τις βασικές αρχές για τις οποίες τώρα, από την 1η Μαρτίου 2005, κατασκευάζονται οι σχέσεις στέγασης μεταξύ του ανθρώπου και του κράτους. Οι πολίτες έχουν την ελευθερία να επιλέξουν μια κατοικία σε οποιοδήποτε σημείο της χώρας και οι κρατικές αρχές και οι τοπικές κυβερνήσεις θα πρέπει με κάθε τρόπο να τους συμβάλουν με κάθε τρόπο στην άσκηση του δικαιώματός τους στη στέγαση. Όλοι οι πολίτες είναι ίσοι και ως εκ τούτου παραβίαση των κανόνων χρήσης στη στέγαση ένα από αυτά σε βάρος άλλων μπορεί να συνεπάγεται μεγάλα προβλήματα, μέχρι τη δίκη και να εκδιώξουν τον παραβάτη. Οι κατοικίες μπορούν πλέον να μεταφραστούν σε μη οικιστικά και αντίστροφα υπό την τήρηση ορισμένων διατυπώσεων και σχετικών οικοδομικών προτύπων. Η διαδικασία έκδοσης αδειών για την αναδιοργάνωση και (ή) η ανάκαμψη της στέγασης απλοποιείται: τα έγγραφα υποχρεούνται να μεγιστοποιούν έξι και στις περισσότερες περιπτώσεις τέσσερις. Ο ιδιοκτήτης, σε σύγκριση με τον εργοδότη, έχει τάξη μεγέθους περισσότερων δικαιωμάτων για τον ζωντανό του χώρο, αλλά και ο κύκλος των ευθυνών του είναι πολύ ευρύτερος. Οι ειδικοί συμβουλεύουν τους πολίτες, ανεξάρτητα από το τι, να ιδιωτικοποιήσει το διαμέρισμα δωρεάν, αν δεν το έχουν κάνει ακόμα. Το Avrevene δεν είναι τόσο πολύ και μισό χρόνια, μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2007.
Δημοσιονομικές σχέσεις
Ένα από τα πιο καυτά σημεία "του νέου κώδικα κατοικίας (εφεξής που αναφέρεται ως LCD είναι ένα άρθρο (στο εξής αναφερόμενο.) 31. Ονομάζεται" το δικαίωμα και οι υποχρεώσεις των πολιτών που ζουν μαζί με τον ιδιοκτήτη στις κατοικίες που ανήκουν σε αυτόν ". Σύμφωνα με τις διατάξεις του, ο σύζυγός του (σύζυγος), τα παιδιά και οι γονείς ανήκουν σε μέλη της οικογένειας του ιδιοκτήτη. Άλλοι συγγενείς, εξαρτώμενοι με ειδικές ανάγκες και ορισμένα άλλα άτομα αναγνωρίζονται από τα μέλη της οικογένειάς του, αν ήταν σύμπαν σε αυτές σε αυτή την ικανότητα. Όλοι αυτοί οι άνθρωποι έχουν το δικαίωμα να απολαύσουν τη στέγαση σε ένα ισοτιμία με τον ιδιοκτήτη, αν δεν υπάρχει άλλη συμφωνία μεταξύ τους και του ιδιοκτήτη (για παράδειγμα, μια σύμβαση γάμου δεν υπογράφεται μεταξύ των συζύγων) και πρέπει να χρησιμοποιήσει αυτή τη στέγαση για το προορισμό τους σκοπός. "Οι οικογενειακές ικανές βουλευτές φέρουν αλληλεγγύη με τον ιδιοκτήτη ευθύνης για τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τη χρήση αυτών των οικιστικών χώρων", δηλαδή, θα πρέπει να συμμετέχουν στο κόστος της κατοικίας και την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.Πριν από αυτόν τον τόπο ειδικών θεμάτων, ο κωδικός ανάγνωσης δεν συμβαίνει. Αλλά τότε όλα δεν είναι τόσο προφανή. Το υπόλοιπο αυτό το άρθρο μας λέει για το τι πρέπει να συμβεί σε περίπτωση τερματισμού των οικογενειακών σχέσεων με τον ιδιοκτήτη της στέγασης. Θεωρητικά, το δικαίωμα χρήσης των εγκαταστάσεων από το ήδη πρώην μέλος της οικογένειας δεν διατηρείται εάν δεν υπάρχει άλλη συμφωνία σχετικά με αυτόν τον λογαριασμό. Αποδεικνύεται ότι όταν οι σύζυγοι διαζευγνύονται, αυτό που δεν είναι ο ιδιοκτήτης μπορεί να εκδιωχθεί από το διαμέρισμα και να απομακρυνθεί από τη λογιστική εγγραφής, δηλαδή να αποφορτιστεί από ένα διαμέρισμα ή στο σπίτι. Αλλά αν δεν έχει λόγους απόκτησης ή εφαρμογής του δικαιώματος χρήσης άλλων οικιστικών χώρων, καθώς και αν η κατάσταση ιδιοκτησίας του πρώην μέλους της οικογένειας του ιδιοκτήτη των κατοικιών και άλλες συνθήκες, οι συνθήκες δεν του επιτρέπουν Για να παρασχεθεί ο ίδιος με διαφορετική κατοικία, το δικαίωμα χρήσης των οικιστικών χώρων που ανήκει στον καθορισμένο κάτοχο μπορεί να διατηρηθεί για ένα πρώην μέλος της οικογένειάς του για μια ορισμένη περίοδο βάσει απόφασης δικαστηρίου ».
"Κατά τον καθορισμό της τιμής εξαγοράς των οικιστικών χώρων, η αγοραία αξία των οικιστικών χώρων περιλαμβάνεται σε αυτό, καθώς και όλες οι απώλειες που προκαλούνται από τον ιδιοκτήτη των οικιστικών χώρων από την απόσυρσή του, συμπεριλαμβανομένων των ζημιών που ασκεί σε σχέση με την αλλαγή Αντι τα μέρη, συμπεριλαμβανομένων των χαμένων οφέλη. "
Από την τέχνη. 32 LCD RF.
Θα ήξερα την εξαγορά ...
Τέχνη. Το 32 είναι πολύ σημαντικό για τους ιδιοκτήτες οποιασδήποτε στέγασης, τόσο εξοχικό σπίτι όσο και ένα μέτριο διαμέρισμα σε ένα πενταόριστο κτίριο. Αυτό είναι εδώ για να εξασφαλίσει τα δικαιώματα στέγασης του ιδιοκτήτη των κατοικιών στην κατάσχεση του οικόπεδο για κρατικές ή δημοτικές ανάγκες. Πώς πρέπει να συμβεί όλα όσα συμβαίνουν σύμφωνα με μια νέα οθόνη LCD; Η κρατική αρχή ή η τοπική κυβέρνηση λαμβάνει απόφαση σχετικά με την απόσυρση της γης στο σπίτι, στη συνέχεια καταγράφει απόφαση στην αρχή καταχώρισης κρατικών δικαιωμάτων σε ακίνητη περιουσία και εγγράφως εκθέσεις στους ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων. Καλύπτεται από τη στέγαση μόνο με επαναγορά και ο οικοδεσπότης του ιδιοκτήτη πληρώνει ακριβώς την εξουσία για τις ανάγκες των οποίων απαιτείται η γη. "Η εξόφληση ενός μέρους της κατοικίας δεν επιτρέπεται διαφορετικά όπως με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη." Εάν δεν συμφωνεί, μόνο ένα ολόκληρο δωμάτιο μπορεί να εξαργυρωθεί.
Ο ιδιοκτήτης πρέπει να ενημερώνεται για την απόφαση που λαμβάνεται "το αργότερο ένα χρόνο πριν από την επερχόμενη κατάσχεση αυτού του δωματίου", και η αγορά κατοικίας επιτρέπεται μόνο κατά τη λήξη της περιόδου μόνο με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Watt 12 μήνες ιδιοκτήτη μπορεί να κατέχει, να χρησιμοποιεί και να διαθέτει τη στέγαση κατά την κρίση του, χωρίς περιορισμούς. Αλλά πρέπει να θυμάστε ότι εάν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου αποφασίσετε να βελτιώσετε σοβαρά τη στέγαση (για παράδειγμα, επισκευάστε με αναδιοργάνωση), τότε αυτό δεν θα επηρεάσει την τιμή εξαγοράς του δωματίου. Ως εκ τούτου, οι παγκόσμιοι μετασχηματισμοί χάνουν κάθε σημασία.
Σημειώστε ότι στη νέα οθόνη LCD δεν υπάρχει καμία λέξη που το διαμέρισμα υποτίθεται ότι βρίσκεται για το διαμέρισμα και για το σπίτι. Αναφέρεται μόνο για τη νομισματική και όχι μια φυσική μορφή αποζημίωσης. Επομένως, για το "Treshka" μπορείτε να πάρετε ένα "δίκλινο δωμάτιο" και την προκύπτουσα διαφορά για να πάρετε χρήματα.
Η τιμή εξαγοράς καθορίζεται από τη συμφωνία μεταξύ του ιδιοκτήτη και της αρμόδιας αρχής. Επιπλέον, εκτός από την αγοραία αξία, ένας πολίτης μπορεί να λάβει αποζημίωση για ζημίες που σχετίζονται με την απόσυρση της στέγασης, τη μετακίνηση, την αναζήτηση άλλων εγκαταστάσεων, που χάθηκαν παροχές και πολλά άλλα. Οι δικηγόροι συνιστούν επίσης πολίτες να συμπεριλάβουν στην τιμή εξαγοράς το κόστος των κεφαλαιουχικών επισκευών στο σπίτι, το οποίο δεν παραχθεί από το κράτος ή τις τοπικές αρχές εγκαίρως. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν συμφωνεί με την απόφαση να αποσύρει τη στέγαση ή με αυτήν, μια συμφωνία για την τιμή εξαγοράς, η κρατική αρχή ή η τοπική αυτοδιοίκηση μπορεί να κάνει αγωγή κατά της εξαγοράς των κατοικιών. Αυτό είναι εφικτό για δύο χρόνια από την ημερομηνία παραπομπής στον ιδιοκτήτη της προαναφερθείσας ειδοποίησης.
Ποια δικαιώματα είναι ο πρώην ιδιοκτήτης συζύγου ενός διαμερίσματος ή στο σπίτι;
Ίσως οι πολίτες να θεωρούν ότι στην περίπτωση διαζυγίου με τη σύζυγό τους μπορούν εύκολα να το εκδιώξουν από ένα διαμέρισμα ή στο σπίτι. Αμέσως θέλω να σημειώσω ότι τα διαβατήρια δεν αφαιρούνται από τη λογιστική εγγραφής (όχι "αποφορτισμένα") πρώην μέλη της οικογένειας του ιδιοκτήτη, σύμφωνα με τη δήλωσή του, αυτό θα πρέπει να είναι μια αντίστοιχη απόφαση του Δικαστηρίου. Επιπλέον, εσείς, ως ιδιοκτήτης του Δικαστηρίου, μπορεί να υποχρεώσει να προβλέψει τις άλλες κατοικίες του πρώην συζύγου και άλλων μελών της οικογένειάς του, υπέρ της οποίας ο ιδιοκτήτης εκτελεί υποχρεώσεις διατροφής, σχετικά με τη ζήτησή τους. Ωστόσο, αυτό θα συμβεί μόνο εάν το πρώην μέλος της οικογένειας του ιδιοκτήτη των οικιστικών χώρων δεν έχει άλλη κατοικία και δεν υπάρχουν κεφάλαια για την εξαγορά της.
Κατά κανόνα, όταν ο γάμος διαλύεται, εμφανίζεται ένα τμήμα κοινής ιδιοκτησίας. Οι οικιστικές εγκαταστάσεις που αποκτήθηκαν από έναν από τους συζύγους πριν από το γάμο ή κατά τη διάρκεια της περιόδου γάμου, αλλά για τις δωρεάν συναλλαγές (με κληρονομιά, σύμφωνα με τη σύμβαση δωρεάς, ως αποτέλεσμα της ιδιωτικοποίησης), είναι η προσωπική του ακίνητη περιουσία, μπορεί να αναγνωριστεί από Κοινή ιδιοκτησία, εάν διαπιστωθεί ότι κατά την περίοδο του γάμου με τους συζύγους έγιναν συνημμένα, αυξημένο σημαντικά το κόστος αυτής της ιδιοκτησίας (επισκευή, επανατοποθέτηση του IDR). Στην περίπτωση, η υπόθεση να μιλάμε για τον τερματισμό του δικαιώματος χρήσης των κατοικιών μετά τη διάλυση του γάμου πρώην η σύζυγός του του ιδιοκτήτη είναι πρόωρη. "
Πώς να εκπληρώσω;
Μόνο με απόφαση του Δικαστηρίου. Οι λόγοι για τους οποίους το άτομο μπορεί να εκδιωχθεί για πάντα από το διαμέρισμα ή στο σπίτι, στην LCD σημείωσε αρκετές (άρθρο 31, 35, 85, 86, 90, 91, 133). Η ίδια η έξωση, σύμφωνα με το νόμο «σχετικά με τις διαδικασίες επιβολής», είναι η απελευθέρωση των εγκαταστάσεων από την κυκλοφορία, το περιουσιακό στοιχείο, τα κατοικίδια ζώα, τα κατοικίδια ζώα και η απαγόρευση εκδιώχθηκαν για να χρησιμοποιήσουν τις απελευθερωμένες εγκαταστάσεις. Η έξωση πραγματοποιείται από τον δικαστικό επιμελητή υπό την ύπαρξη μαρτύρων και στις απαραίτητες περιπτώσεις, με τη συνδρομή των οργάνων εσωτερικών υποθέσεων με την υποχρεωτική περιγραφή της εξαγόμενης περιουσίας.Τέχνη. 35 Αναφέρει ότι ένας πολίτης υποχρεούται να απελευθερώσει μια κατοικία, εάν το δικαίωμα χρήσης του τερματίζεται σύμφωνα με την LCD, άλλοι ομοσπονδιακούς νόμους, σύμβαση ή με βάση απόφαση δικαστηρίου. (Συνήθως, η βάση για τον τερματισμό του δικαιώματος χρήσης της στέγασης είναι η λήξη της προθεσμίας για την οποία χορηγήθηκε στη χρήση. Για παράδειγμα, ο όρος της σύμβασης μίσθωσης ή μίσθωσης έχει ολοκληρώσει, την περίοδο προσωρινής καταχώρισης και PR.) . Εάν ένα άτομο είναι εθελοντικό και εγκαίρως ο ιδιοκτήτης της στέγασης, δεν ελευθερώνει το δωμάτιο, υπόκειται σε αναγκαστική έξωση από την απόφαση του Δικαστηρίου.
"Τα μέλη της οικογένειας του ιδιοκτήτη των κατοικιών έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιήσουν αυτές τις κατοικημένες εγκαταστάσεις σε ισοτιμία με τον ιδιοκτήτη του, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά με συμφωνία μεταξύ του ιδιοκτήτη και των μελών της οικογένειάς του." (Isle 31whkrf)
Γενική ιδιοκτησία
Ο έκτος επικεφαλής της LCD (άρθρο 36-48) ονομάζεται "η κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών των εγκαταστάσεων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. Η Γενική Συνέλευση τέτοιων ιδιοκτητών". Τόκοι, ο ενδιαφερόμενος αναγνώστης θα μπορέσει να βρει πολλές ενδιαφέρουσες στιγμές. Εδώ είναι το πιο σημαντικό: "Οι ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων ανήκουν στο δικαίωμα της συνολικής ιδιοκτησίας των χώρων σε αυτό το Σώμα που δεν είναι μέρη των διαμερισμάτων και προορίζονται για εξυπηρέτηση περισσότερων από ένα δωμάτιο σε αυτό το Σώμα". Τα βιβλία περιλαμβάνουν σκάλες, σκάλες, ανελκυστήρες, ανελκυστήρες και άλλα ορυχεία, διαδρόμους, τεχνικά δάπεδα, σοφίτες, κελάρια στα οποία οι μηχανικές επικοινωνίες, τα τεχνικά υπόγεια, οι στέγες, οι δομές κατασκευής προσαρμογής, οι μηχανικοί, ηλεκτρικοί, ο εξοπλισμός υγιεινής που εξυπηρετεί περισσότερους από έναν χώρους, Οικόπεδο (!), όπου βρίσκεται αυτό το σπίτι, με στοιχεία εξωραϊσμού και βελτίωσης και άλλων αντικειμένων που βρίσκονται σε αυτό το οικόπεδο (άρθρο 36).
Μια τέτοια μορφή ιδιοκτησίας, δηλαδή το συνολικό μερίδιο, προτείνει τη διαχείριση συλλογικών ακινήτων. Ως εκ τούτου, όλα τα αναδυόμενα ζητήματα επιλύονται μόνο με τη συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών, συνήθως στη Γενική Συνέλευση. Κάθε ιδιοκτήτης κατέχει το αναλογικό με το μέγεθος της συνολικής έκτασης που ανήκει σε αυτό (άρθρο 37). Kslov, στη νέα LCD, δεν υπάρχει τέτοιο πράγμα ως καθιστικό (δηλ., Η περιοχή εξαιρεί τους διαδρόμους, κουζίνα, μπάνιο κ.λπ.). Υπάρχει μόνο η περιοχή συνολικά.
Ο ιδιοκτήτης δεν έχει δικαίωμα να «ασκεί τη φύση τους στα δεξιά μιας κοινής περιουσίας για γενική ιδιοκτησία σε ένα κτίριο διαμερισμάτων», καθώς και να αποξενώσει το μερίδιό της και "να εκτελεί άλλες ενέργειες που συνεπάγονται τη μεταβίβαση αυτού του μετοχικού μετοχικού μετοχών ξεχωριστά από το ιδιοκτησία των συγκεκριμένων χώρων. " Αλλά ταυτόχρονα, οι μέτοχοι μπορούν να το διαθέσουν έτσι ώστε η χρήση κοινής περιουσίας να τους φέρνει το εισόδημα. Για παράδειγμα, για να παρέχει χρήση σε άλλα πρόσωπα ή οργανισμούς υπόγειο, στέγες, τεχνικά δάπεδα IT.D., και στη συνέχεια να διανέμει τα κέρδη μεταξύ των ιδιοκτητών των χώρων με συμφωνία μεταξύ τους.
Φυσικά, τα έσοδα είναι υπέροχα. Αλλά οι ιδιοκτήτες του κόστους των δαπανών είναι πολύ μεγαλύτεροι από το εισόδημα. Οι ιδιοκτήτες στέγασης δαπανούν προσωπικά κεφάλαια για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων (άρθρο 39). Το μερίδιο αυτών των υποχρεωτικών εξόδων αυτών των ιδιοκτητών καθορίζεται από το μερίδιο στο δικαίωμα κοινής περιουσίας για γενική ιδιοκτησία σε ένα τέτοιο σπίτι. " Οι κανόνες για το περιεχόμενο της ιδιοκτησίας καθορίζονται από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ενώ δεν έχουν εμφανιστεί.
Σύμφωνα με την τέχνη. 40, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να ενώσει τις παρακείμενες εγκαταστάσεις, αν και οι δύο ανήκουν στον τρόπο που προβλέπεται από το κεφάλι της 4 LCD "Ανασυγκρότηση και αναδιάρθρωση των οικιστικών χώρων". Εάν η αλλαγή στα όρια μεταξύ αυτών των δωματίων δεν συνεπάγεται "αλλαγές στα όρια των άλλων χώρων, τα σύνορα και το μέγεθος μιας κοινής ιδιοκτησίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων ή μια αλλαγή στις μετοχές στο δικαίωμα κοινής περιουσίας στη γενική ιδιοκτησία σε αυτό Σπίτι ", η συγκατάθεση άλλων ιδιοκτητών δεν χρειάζεται να λάβει. Στο αντίθετο, εάν η ανασυγκρότηση, η αναδιοργάνωση και / ή η ανακατασκευή των χώρων είναι αδύνατη χωρίς να συμμετάσχει σε αυτούς μέρος της κοινής περιουσίας, είναι απαραίτητο να αποκτήσουν όλους τους ιδιοκτήτες των χώρων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων σε οποιοδήποτε από αυτά τα είδη αναδιοργάνωσης .
Κατά τη λήψη αποφάσεων, στη Γενική Συνέλευση των ιδιοκτητών εγκαταστάσεων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, εκφράζοντας εικονικά τις μετοχές του δικαιώματος ιδιοκτησίας της κοινής ιδιοκτησίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων και όχι στους ανθρώπους που ανήκουν.
Δημοτικές μάχες
Γρήγορα μεταξύ των οποίων οι ιδιοκτήτες των δωματίων σε δημοσιεύσεις στο XXIV. Δεν κολλάει. Amezh εκείνους που έχουν κάτι να μοιραστούν. Κατ 'αναλογία με τα δωμάτια σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, "Οι ιδιοκτήτες των δωματίων σε ένα κοινό διαμέρισμα ανήκουν στο δικαίωμα της συνολικής ιδιοκτησίας των χώρων σε αυτό το διαμέρισμα που χρησιμοποιείται για την εξυπηρέτηση περισσότερων από ένα δωμάτιο", δηλαδή, η κοινή ιδιοκτησία στο Κοινόχρηστο διαμέρισμα. Σύμφωνα με την ίδια αρχή, "η αλλαγή στο μέγεθος της κοινής ιδιοκτησίας είναι δυνατή μόνο με τη συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών των δωματίων σε αυτό το διαμέρισμα με αναδιοργάνωση και (ή) αναδιαμόρφωση" (αυτό αναφέρεται στο άρθρο 41).Το μερίδιο του ιδιοκτήτη του δωματίου σε ένα κοινό διαμέρισμα καθορίζεται με τον ίδιο τρόπο όπως το ποσοστό του ιδιοκτήτη του δωματίου σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, δηλαδή, είναι ανάλογο με το μέγεθος της συνολικής έκτασης του δωματίου (Άρθρο 42). Το μέρος 6 αυτού του άρθρου δίνει στους ιδιοκτήτες άλλων δωματίων σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα προτιμησιακό δικαίωμα να αγοράσουν ένα αποξενωμένο (πωλούμενο) δωμάτιο. Η χρήση αυτού του ποσοστού θα επιτρέψει τη σταδιακή μείωση του αριθμού των κοινοτικών διαμερισμάτων στη χώρα μας. Στόχος εξακολουθεί να ενοχλεί τους αριθμούς ...
Η μαρμελάδα της μαρκαρίσματος είναι η τοποθέτηση του κληρονόμου προς τη βούληση της εκπλήρωσης ορισμένων υποχρεώσεων υπέρ ενός ή περισσοτέρων κατασκευαστών. Μπορεί να αποτελείται από την υποχρέωση να πληρώσει κάποιον ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό, να δώσει τα πράγματα να παρέχουν το δικαίωμα χρήσης της ιδιοκτησίας κλπ.
Σύμφωνα με την τέχνη. 33 LCD, "Ένας πολίτης ο οποίος, σύμφωνα με την αποτυχία της πρόληψης, έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει το καθιστικό για την περίοδο που ορίζεται στη σχετική βούληση, χρησιμοποιεί τις εγκαταστάσεις αυτές σε ισοτιμία με τον ιδιοκτήτη." Εάν ένας πολίτης είναι ικανός, φέρει αλληλεγγύη με τον ιδιοκτήτη της ευθύνης των χώρων για τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τη χρήση τέτοιων κατοικιών. Επιπλέον, μπορεί να απαιτήσει το δικαίωμα καταχώρισης κρατικής εγγραφής να χρησιμοποιήσει αυτό το δωμάτιο, δηλαδή, μιλώντας στην ηλικία, εγγραφείτε σε αυτό.
Κυβέρνηση
Σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, το διοικητικό όργανο είναι η Γενική Συνέλευση των ιδιοκτητών των χώρων (άρθρο 44). Κάνει αποφάσεις "σχετικά με την ανασυγκρότηση του σπιτιού (συμπεριλαμβανομένης της επέκτασης ή της υπερκατασκευής της), την κατασκευή οικιακών κτιρίων και άλλων κτιρίων, κτιρίων, δομών, επισκευής κοινής περιουσίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων". Σχετικά με τα όρια χρήσης του ιστότοπου, στην οποία βρίσκεται το σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των περιορισμών σχετικά με τη χρήση τους. "Με τη μεταφορά στη χρήση κοινής περιουσίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων", και επιλέγει επίσης έναν τρόπο διαχείρισης του σπιτιού και ασχολείται με άλλα θέματα. Η διαχείριση των πολυκατοικιών είναι αφιερωμένη στο τελευταίο, το όγδοο τμήμα της LCD (άρθρο 161-165). Προσδιορίζοντας αυτά τα άρθρα που γυρίζουμε σε έναν από τους παρακάτω αριθμούς καταγραφής.
Το άρθρο 45 περιγράφει λεπτομερώς τη διαδικασία συγκράτησης της Γενικής Συνέλευσης των ιδιοκτητών εγκαταστάσεων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. Είναι αναγκαστικά πραγματοποιηθεί ετησίως, και οι πρόσθετες συναντήσεις θεωρούνται έκτακτες και μπορούν να συγκληθούν με πρωτοβουλία οποιουδήποτε από τους ιδιοκτήτες. "Η Γενική Συνέλευση των ιδιοκτητών εγκαταστάσεων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων είναι αρμόδιο (έχει απαρτία) εάν οι ιδιοκτήτες εγκαταστάσεων σε αυτό το Σώμα ή οι εκπρόσωποί τους που έχουν πάνω από το 50% των ψήφων από τον συνολικό αριθμό ψήφων έλαβαν μέρος σε αυτό . Είναι πολύ σημαντικό να καταλάβουμε ότι ψηφίζουν σε τέτοιες περιπτώσεις, εκφράζουν εικονικά τις μετοχές του δικαιώματος ιδιοκτησίας της κοινής ιδιοκτησίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων και όχι στους ανθρώπους που ανήκουν. Ο αριθμός των ψήφων στους οποίους κατέχει κάθε ιδιοκτήτης είναι ανάλογος με το μερίδιό της στο δικαίωμα κοινής περιουσίας (άρθρο 48). Η παρουσία μιας απαρτίας καθορίζεται από το γεγονός αυτό και όχι η αριθμητική σύνθεση των συμμετεχόντων της συνάντησης.
Οι αποφάσεις σχετικά με θέματα που τίθενται στην ψηφοφορία γίνονται δεκτές στη Γενική Συνέλευση με πλειοψηφία των ψήφων (άρθρο 46). Η μορφή της συνάντησης μπορεί να μην είναι μόνο με πλήρη απασχόληση, αλλά και με αλληλογραφία (άρθρο 47). Οι λύσεις είναι υποχρεωτικές για όλους, συμπεριλαμβανομένων των ιδιοκτητών που δεν συμμετείχαν στην ψηφοφορία. Έξι μήνες ελέγχει τον ιδιοκτήτη που πιστεύει ότι παραβιάζονται τα δικαιώματά του, μπορούν να προσφύγουν στο δικαστήριο απόφαση που έλαβε η Γενική Συνέλευση. Στέγαση διακοπών (και είναι πολύ σημαντικό!) Δεν έχουν το δικαίωμα να ψηφίσουν καθόλου και δεν συμμετέχουν στη λήψη αποφάσεων, αλλά μόνο υπακούστε τον. Τα συμφέροντά τους στη Γενική Συνέλευση των ιδιοκτητών προστατεύονται από τον συντονιστή, δηλαδή συνήθως το κράτος που εκπροσωπείται από τον αντιπρόσωπό του.
Υπάρχουν πολυκατοικίες, όλα τα δωμάτια στα οποία ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη (σωματική, νομική οντότητα, δήμος κλπ.). Στην περίπτωση αυτή, η απόφαση για θέματα σχετικά με την αρμοδιότητα της Γενικής Συνέλευσης γίνεται μόνο αυτός ο ιδιοκτήτης.
Τι είναι γεμάτο με τη χρήση του δωματίου κάτω από μια σύμβαση κοινωνικής πρόσληψης; Ποιος θεωρείται φτωχός; Είναι δυνατόν να ανταλλάξετε ένα κατάλυμα σε άλλο; Τι θα πάρει τους εργοδότες κατά την κατεδάφιση στο σπίτι; Θα το πούμε για αυτό στο επόμενο τεύχος του περιοδικού.
Οι συντάκτες ευχαριστούν τον δικηγόρο Lyubov Danilov και τον δικηγόρο Daria Kononenko για βοήθεια στην προετοιμασία του υλικού.