Μας μας λέμε μια απλή γλώσσα για τα πράγματα που δεν μπορούν να γίνουν κατά τη διάρκεια επισκευών ή πιθανές, αλλά σύμφωνα με αυστηρούς κανόνες και με συντονισμό.
Οι κανόνες αναδιοργάνωσης και αναδιαμόρφωσης περιγράφονται στο κεφάλαιο 4 του "κώδικα στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας", καθώς και ρυθμίζονται από το SNIPM και τους Κανονισμούς, οι οποίοι δημοσιεύουν περιφερειακές αρχές. Αναφέρουμε τα σημαντικά σημεία που πρέπει να γνωρίζετε.
1 δεν μπορεί να επηρεάσει τα συστήματα που σχετίζονται με ολόκληρο το σπίτι
Όλα ισχύουν για αυτή την απαγόρευση όχι μόνο εσείς, αλλά και άλλοι κάτοικοι ενός κτιρίου διαμερισμάτων. Για παράδειγμα, είναι αδύνατο να κάνετε αλλαγές στο σύστημα θέρμανσης. Σύμφωνα με το ψήφισμα της Gosstroya της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 σχετικά με τους κανόνες και τους κανόνες της τεχνικής λειτουργίας του Ταμείου Στέγασης, το σύστημα θέρμανσης είναι γενικής ιδιοκτησίας. Οι αλλαγές θα πρέπει να συντονίζονται και να εισάγονται στο έργο του σπιτιού.
Μπορείτε επίσης, για παράδειγμα, να εγκαταστήσετε μια ντουλάπα στο γενικό διάδρομο ή ένα βέρος ποδηλάτου, το οποίο θα κλείσει ή θα περιπλέξει την πρόσβαση σε μια ηλεκτρική ασπίδα ή έναν εύκαμπτο σωλήνα.
2 Δεν μπορείτε να αποκαταστήσετε τις εγκαταστάσεις, καθιστώντας τους ακατάλληλο για τη ζωή
Σύμφωνα με το Sanpin 2.1.2.2645-10, τα κατοικημένα δωμάτια και οι κουζίνες πρέπει να έχουν τουλάχιστον ένα παράθυρο. Αυτός ο περιορισμός δεν περιλαμβάνει κόγχες που κάνουν σε στούντιο για να ζουν το υπνοδωμάτιο, καθώς δεν είναι επίσημα ένα δωμάτιο.
Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε μια κατοικία για κάτι που δεν παρέχεται για το έργο. Για παράδειγμα, είναι αδύνατο να δημιουργηθεί ένα μικρό κατάστημα για να κάνετε κοσμήματα στο δικό του διαμέρισμα - για οποιαδήποτε επιχείρηση υπάρχουν τεχνικές απαιτήσεις της.
3 Δεν είναι δυνατή η αλλαγή των τοίχων ρουλεμάν
Οι τοίχοι που εδράνων δεν μπορούν να κατεδαφιστούν σε ολόκληρο σε οποιοδήποτε κτίριο διαμερισμάτων κατοικίας, ακόμη και αν θέλετε να συνδυάσετε δύο δωμάτια σε ένα ή να ανοίξετε ένα κατάστημα στον πρώτο όροφο.Είναι δυνατόν να γίνει το άνοιγμα στον τοίχο του ρουλεμάν, εξαρτάται από τον τύπο του σπιτιού και του έτους κατασκευής.
- Εάν το κτίριο χτίστηκε μετά το 2007 και ο συγγραφέας - Mosproekt ή το Mniitep, στη συνέχεια αγγίξτε τις δομές μεταφοράς δεν μπορούν να αγγιχτούν. Σε αυτά τα σπίτια χρησιμοποίησαν τεχνολογία ειδικής προστασίας από την καταστροφή.
- Σε άλλες περιπτώσεις, μπορείτε να προσκαλέσετε έναν αρχιτέκτονα και συμβουλεύεστε όπου και το άνοιγμα μπορεί να συντονιστεί. Αυτό είναι συνήθως εφικτό τουλάχιστον 1 μέτρο από ένα υπάρχον άνοιγμα. Το πλάτος του νέου χωρίου δεν πρέπει να είναι ευρύτερο από 900-1 200 mm.
Αφού καταρτιστεί το έργο, πρέπει να ακολουθήσετε την επίσημη ψήφισμα του. Οι Μουσκοβιέτες πρέπει να επικοινωνήσουν με την επιθεώρηση κατοικιών, τα υπόλοιπα - στη διοίκηση της πόλης τους. Από τα έγγραφα, σύμφωνα με τα 26 του άρθρου του κώδικα στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θα χρειαστείτε τα εξής.
Απαιτούμενα έγγραφα αναδιαμόρφωσης
- Αίτηση επίσημης μορφής.
- Έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι το διαμέρισμα είναι δικό σας ή έχετε έναν πληρεξούσιο από τον ιδιοκτήτη.
- Ετοιμασμένο έργο αναδιοργάνωσης.
- Τεχνικό διαμέρισμα διαβατηρίου.
- Τη συγκατάθεση όλων που ζουν στο διαμέρισμα.
- Το συμπέρασμα ότι το Σώμα δεν ισχύει για αντικείμενα ιστορικής ή πολιτιστικής αξίας.
Αλλά με τα διαχωριστικά μη μεταφορέα όλα είναι πολύ πιο εύκολα αν δεν είναι ανάμεσα σε διαμερίσματα. Μπορούν να κλείσουν τις πόρτες και να κάνουν νέα, μπορούν να αποσυναρμολογηθούν. Για την αποστολή αυτών των αλλαγών θα πρέπει να είναι ακόμη, σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας Νο. 508-ΡΡ.
4 δεν μπορεί να επιδεινωθεί ή να παραβιάσει τον εξαερισμό
Για παράδειγμα, αν έπιλατε έναν αγωγό αέρα στην κουζίνα σας, δεν μπορείτε να το ξεφορτωθείτε όταν το επισκευάζετε, έχοντας τοποθετήσει ένα διαμέρισμα γυψοσανίδας και λόγω αυτής της αλλαγής την περιοχή του δωματίου.
Οποιαδήποτε εργασία με εξαερισμό στο διαμέρισμα θα πρέπει να πραγματοποιείται σύμφωνα με ένα προκαθορισμένο και συμφωνημένο έργο. Εάν σπάτε ή επιδεινωθείτε το σύστημα εξαερισμού στο σπίτι, οι υπόλοιποι ενοικιαστές θα υποφέρουν από αυτό. Όλες οι τιμές που σχετίζονται με τον εξαερισμό συνταγογραφούνται σε SNIP 41-01-2003 και υπάρχουν επίσης υγειονομικά πρότυπα για την ποιότητα του αέρα στο σπίτι.
5 δεν μπορεί να αυξηθεί φορτίο σε δομές υποστήριξης
Για το σκοπό αυτό, "οι κανόνες και οι κανόνες της τεχνικής λειτουργίας του Ταμείου Στέγασης του MDC 2-03.2003". Η παράγραφος 1.7.2 υποδεικνύει ότι είναι αδύνατο να διαταράξει τη δύναμη των δομών φορέων.
Αυτό είναι, για παράδειγμα, σε πολυκατοικίες με οπλισμένα δάπεδα από σκυρόδεμα, επιπλέον τοίχους από τούβλα, σκυρόδεμα αφρού ή μπλοκ πυριτικού αερίου, οι οποίες φορτώνουν το πάτωμα κατά περισσότερο από 150 kg / m2 είναι αδύνατο. Είναι επίσης απαραίτητο να είστε προσεκτικοί όταν δημιουργείτε στροφές στο πάτωμα, ειδικά σκυρόδεμα - δημιουργούν ένα επιπλέον σοβαρό φορτίο.
6 Δεν μπορείτε να κάνετε μια μπαταρία για loggia
Δυστυχώς, δεν θα είναι δυνατό να μετακινήσετε το κεντρικό ψυγείο θέρμανσης από το δωμάτιο στο μπαλκόνι ή στο Loggia. Αυτός ο κανόνας διευκρινίζεται στην απόφαση της κυβέρνησης της Μόσχας Νο. 508-ΡΡ, και δεν υπάρχουν εξαιρέσεις. Αλλά με αυτό εκεί είναι πολύ δυνατόν να τοποθετήσετε ένα ζεστό δάπεδο ή να εγκαταστήσετε έναν ηλεκτρικό θερμαντήρα. Το κύριο πράγμα είναι ότι το ζεστό δάπεδο δεν είναι συνδεδεμένο με το κεντρικό σύστημα παροχής ζεστού νερού.
7 δεν μπορεί να μεταφερθεί στην υγρή ζώνη
Συχνά, οι ενοικιαστές των διαμερισμάτων θέλουν να επεκτείνουν την περιοχή του μπάνιου εις βάρος άλλων χώρων, να αλλάξουν την είσοδο σε αυτό το δωμάτιο. Αυτό είναι που μπορεί και δεν μπορεί να γίνει με μια υγρή ζώνη στο διαμέρισμα.
- Μπορείτε να αυξήσετε την περιοχή του μπάνιου σε βάρος άλλων μη οικιστικών χώρων, όπως ένας διάδρομος.
- Αλλά για να μειώσετε το υπνοδωμάτιο ή την κουζίνα, δίνοντας ένα κομμάτι χώρου κάτω από το μπάνιο, απαγορεύει τον Sanpin 2.1.2.2645-10 και το SP 54.13330.2016.
- Οποιαδήποτε αλλαγή στα χωρίσματα που ανήκουν στο μπάνιο και τουαλέτα πρέπει να συντονίζονται και να δημιουργούν ένα τεχνικό έργο.
- Υγιεινά και επιδημιολογικά πρότυπα αριθ. 2.1.2.2645-10 άδειες να κάνουν την είσοδο στο μπάνιο μόνο από μη οικιακές εγκαταστάσεις. Αλλά αν έχετε δύο μπάνια στο διαμέρισμά σας, το δεύτερο μπορεί να βγει ήδη, για παράδειγμα, στο υπνοδωμάτιο.
- Για να μεταφέρετε την υγρή ζώνη από ένα μέρος του διαμερίσματος σε ένα άλλο δεν μπορεί, καθώς δεν μπορεί να είναι στο σαλόνι κάποιου.
