Τμήμα διαμερισμάτων στην υποθήκη όταν διαζευγμένος: απαντήσεις σε 8 βασικές ερωτήσεις

Η συγκατάθεση της Τράπεζας στο τμήμα; Πώς να είστε εάν το διαμέρισμα αγοράζεται πριν από την ολοκλήρωση του επίσημου γάμου και ποιες συνθήκες επιβάλλονται εάν υπάρχουν παιδιά στην οικογένεια; Απαντόμαστε σε αυτές και άλλες ερωτήσεις.

Πώς το διαμέρισμα στην υποθήκη διαιρείται κατά τη διάρκεια του διαζυγίου, και υπάρχει τέτοια πιθανότητα; Σε αυτή την περίπτωση, η ακίνητη περιουσία είναι η κοινή ιδιοκτησία των συζύγων. Μπορούν να την διαθέσουν στη διακριτική τους ευχέρεια εάν οι πράξεις τους δεν αντιβαίνουν στη νομοθεσία. Οι εξαιρέσεις είναι οικογένειες που έχουν συνάψει συνθήκη γάμου που καθορίζει περιορισμούς στο τμήμα ακινήτων. Η κατάσταση περιπλέκεται από το γεγονός ότι υπάρχει επίσης τρίτο μέρος - η τράπεζα. Η στέγαση είναι στην υπόσχεσή του. Αυτό επιτρέπει στο πιστωτικό ίδρυμα να επιβάλει απαγόρευση πώλησης, ανταλλαγής και δωρεάς. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες δεν έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιήσουν το αντικείμενο ως εγγύηση. Απαγορεύεται επίσης η διεξαγωγή αναδιάρθρωσης και αναδιοργάνωσης, καθώς και καταχωρούν νέους ενοικιαστές, ακόμη και αν πέφτουν πλησιέστερους συγγενείς.

Τι πρέπει να ξέρετε για τα διαμερίσματα του τμήματος σε υποθήκη

1. Πρέπει να λάβω τη συγκατάθεση της τράπεζας
2. Τι γίνεται αν τα έγγραφα είναι διακοσμημένα πριν από το γάμο
3. Πώς να είστε αν η υποθήκη είχε παντρευτεί
4. Τι να κάνετε εάν ο γάμος δεν έχει εκδοθεί καθόλου
5. Πώς να μοιραστείτε εάν υπάρχουν παιδιά
6. Τι να κάνετε με τη σύμβαση γάμου
7. Πώς να ενεργήσετε στην περίπτωση της στρατιωτικής υποθήκης
8. Πώς να μοιραστείτε την ιδιοκτησία στο δικαστήριο

1 Η τράπεζα συγχωρεί στην ιδιοκτησία;

Χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σε τέτοιες καταστάσεις αντιδρούν διαφορετικά. Μπορούν να προσπαθήσουν να εξαναγκάσουν τους πελάτες τους να εξοφλήσουν το χρέος πριν από το χρονοδιάγραμμα ή την προσφορά για να επανεισάγουν τη σύμβαση σχετικά με νέες συνθήκες. Εμφανίζεται η πιθανότητα τερματισμού της συμφωνίας. Ένας γάμος αποσύνθεσης μπορεί να προκαλέσει απρόβλεπτες δαπάνες, οπότε οι εμπορικές οργανώσεις προσπαθούν να προστατευθούν από τους αφερέγγυους πελάτες. Οποιεσδήποτε αλλαγές συνδέονται με τους κινδύνους και για τις δύο πλευρές.

Προκειμένου να υπερασπιστούν τα συμφέροντά τους σε σύγκρουση, θα πρέπει να πάτε στο δικαστήριο. Θα χρειαστεί βοήθεια σε έμπειρο δικηγόρο. Ενεργεί καλύτερα με την ακόλουθη σειρά.

Πώς να ενεργήσετε σωστά

• Πρώτον, γίνεται αξίωση για τη διαίρεση της περιουσίας. Το παρόν έγγραφο δεν σχετίζεται με τις υποχρεώσεις χρέους.
• Με θετική απόφαση του Δικαστηρίου, τη διακριτική ευχέρεια μιας δήλωσης EGRN που καθορίζει το δικαίωμα ιδιοκτησίας. Εισάγει πληροφορίες σχετικά με τις μετοχές του καθενός από τους ιδιοκτήτες. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με τον Rosrestr.
• Μόνο μετά την επανεκάνηση του εκχυλίσματος μπορείτε να επικοινωνήσετε με την τράπεζα. Ο εκπρόσωπος αυτού του θεσμικού οργάνου υποβάλλεται για την επανεγγραφή ενός δανείου, που υποστηρίζεται από έγγραφο από το Δικαστήριο. Εάν υποβάλετε αίτηση στην ενότητα, ένας εμπορικός οργανισμός θα προσπαθήσει να τερματίσει τη συμφωνία ή να προστατευθεί με άλλο τρόπο. Ο σκοπός αυτών των ενεργειών είναι μια προσπάθεια να αφήσετε τα πάντα αμετάβλητα, πιέζοντας τους πελάτες. Όταν το τμήμα έχει ήδη συμβεί και όλη η πιο "τρομερή" τράπεζα είναι ήδη πίσω, τα μέτρα αυτά ενδέχεται να μην χρειαστούν.
• Το επόμενο βήμα είναι ο σχεδιασμός δύο ξεχωριστών συμβάσεων αντί για ένα.

Ο οικογενειακός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο τμήμα επιτρέπει σε κάθε ένα από τους συζύγους να πάρει ίση μετοχές. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες συνθήκες υπό τις οποίες δεν θα είναι δυνατή.

Όταν είναι αδύνατο να πάρουμε ίση μετοχές στο διαμέρισμα

• Η παρουσία ενός παιδιού είναι ανεξάρτητα από την ηλικία του.
• Όροι συμφωνίας γάμου.
• Οι πελάτες έκαναν διαφορετικά ποσά.
• Οι πιστώσεις υποχρεώσεων που υποτίθεται κατά την περίοδο κατά την οποία η σχέση δεν έχει ακόμη διακοσμηθεί.

2 Τι πρέπει να κάνω αν η υποθήκη εκδόθηκε πριν από το γάμο;

Η νομοθεσία αναφέρει ότι οποιαδήποτε περιουσία που αποκτήθηκε πριν από την έναρξη της οικογενειακής ζωής θεωρείται προσωπική και δεν μπορεί να χωριστεί μετά από σπάσιμο σχέσεων. Ταυτόχρονα, ένας από τους συζύγους έχει τα δικά της πονταρίσματα, ακόμη και αν δεν λειτουργεί. Το γεγονός είναι ότι οποιοδήποτε εισόδημα του δεύτερου μέλους της οικογένειας σύμφωνα με το νόμο θεωρείται κοινό. Για να αλλάξετε αυτούς τους κανόνες, πρέπει να καταχωρίσετε τις συνθήκες σας σε σύμβαση γάμου. Όταν καταλήγει, συνήθως δεν σκέφτεται καν να διαζευχθεί ή να ανταλλάξει στέγαση, αλλά εξακολουθεί να υπάρχει δίωξη και να λύσει όλες τις ερωτήσεις εκ των προτέρων.

Εάν η συμφωνία υποθηκών συνήφθη πριν από το σχεδιασμό των σχέσεων, η ευθύνη έγκειται στο πρόσωπο που διέπραξε μια συμφωνία.

Εάν το περίβλημα βρίσκεται σε ένα νέο κτίριο, δεν έχει ακόμη τεθεί σε εφαρμογή, είναι αδύνατο να εκδώσει την ιδιοκτησία της. Στην περίπτωση που το διαζύγιο πραγματοποιείται μέχρι την έκδοση ενός εκχυλίσματος από το EGRN στα χέρια, ένας από τους συζύγους μπορεί να υποβάλει αίτηση για νομισματική αποζημίωση για το διάλειμμα. Υπό την προϋπόθεση ότι το εκχύλισμα είναι στα χέρια και των δύο ιδιοκτητών, ίσες μετοχές βασίζονται σε κάθε μία από αυτές. Μπορείτε να μοιραστείτε μόνο το συνεργαζόμενο τμήμα.

3 Πώς να ενεργήσετε εάν η σύμβαση γίνεται στο γάμο;

Κατά κανόνα, οι σύζυγοι είναι προπονητές. Τα καθήκοντά τους διανέμονται εξίσου. Μετά από ένα διαζύγιο, μπορεί να προκύψει μια σύγκρουση - τελικά, τώρα όλοι για τον εαυτό του. Είναι απίθανο κάποιος να θέλει να αναλάβει τις υποχρεώσεις, ειδικά επειδή αυτό δεν μπορεί να γίνει.

Είναι καλύτερα να υπολογίσετε εκ των προτέρων ποιος και τι πρέπει να κάνει κατά τη διαίρεση. Για το λόγο αυτό, δεν είναι απαραίτητο να καταρτιστούν σύμβαση γάμου, αλλά πολλές ερωτήσεις θα λυθούν μαζί του πιο εύκολο. Εάν βάζετε τα πάντα στο Samoneck, οι συνέπειες μπορεί να είναι καταστροφικές. Υπάρχουν καταστάσεις όταν μια Coachorbr αρνείται να κάνει προγραμματισμένες συνεισφορές, πιστεύοντας ότι αυτή είναι η ευθύνη του άλλου. Με τη σειρά του, τηρεί την ίδια γνώμη σχετικά με την πρώτη. Ως αποτέλεσμα, οι καθυστερημένες πληρωμές, οι κυρώσεις και η λήξη της σύμβασης με την τράπεζα.

Αυτό συμβαίνει ότι ένας από τους συμμετέχοντες ενεργεί ως εγγυητής, ο άλλος - ο δανειολήπτης. Ο εγγυητής υποχρεούται να καταβάλει το χρέος εάν ο δεύτερος συμμετέχων της συναλλαγής δεν θα είναι σε θέση να εκπληρώσει τα καθήκοντά του και να κάνει προγραμματισμένες εισφορές.

Πώς να λύσετε ερωτήσεις με ειρήνη

• Η κατανομή των ευθυνών παραμένει η ίδια - ο καθένας πληρώνει το ρόλο της. Για να γίνει αυτό, πρέπει να επανεξετάσουμε τη σύμβαση με την τράπεζα, η οποία ολοκληρώθηκε σε δύο άτομα. Ο καθένας πρέπει τώρα να έχει τη δική τους. Ίσως οι πελάτες θα πρέπει να αποδείξουν τη φερεγγυότητά τους στο δικαστήριο να επεκτείνουν τη συμφωνία.
• Ένας πρώην σύζυγοι αρνείται το ρόλο της υπέρ ενός άλλου.
• Με τη συγκατάθεση όλων των μερών, το ακίνητο πωλείται. Μετά την αποπληρωμή της ισορροπίας του χρέους, τα χρήματα διανέμονται μεταξύ των δανειοληπτών.
• Η ευκολότερη και αξιόπιστη λύση θα εξοφλήσει πλήρως το δάνειο, πωλούν το αντικείμενο της ακίνητης περιουσίας και διαιρέστε τα χρήματα μεταξύ τους. Στις τρεις πρώτες περιπτώσεις, η τράπεζα μπορεί να ανταποκριθεί με άρνηση. Το τελευταίο σχέδιο είναι απίθανο να προκαλέσει αντιρρήσεις.

4 Πώς να μοιραστείτε την ακίνητη περιουσία εάν ο γάμος δεν είναι εγγεγραμμένος;

Η συμφωνία αποτελείται μόνο με έναν δανειολήπτη. Κατά την παραβίαση της σχέσης, το δεύτερο έχει το δικαίωμα να διεκδικήσει το μέρος της ή στη νομισματική αποζημίωση. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να πάει στο δικαστήριο με στοιχεία πληρωμής από τον συνολικό προϋπολογισμό. Επιπλέον, θα πρέπει να αποδείξει ότι συνέχισε με τον δεύτερο συμμετέχοντα. Αυτό είναι πιο εύκολο εάν υπάρχει ένα γράφημα στα χαρτιά, όπου αναφέρεται, στην οποία οι σχέσεις είναι πελάτες - επίσημοι ή ανεπίσημοι.

Με τη λεγόμενη αστική (ανεπίσημη) δέσμευση γάμου παίρνει την οποία είναι διακοσμημένα τα χαρτιά. Εάν πρόκειται για δύο άτομα, με ένα διάλειμμα σχέσεων, θα πρέπει να συμβάλουν ίσες συνεισφορές.

5 Πώς να διαιρέσετε το διαμέρισμα στην υποθήκη, αν υπάρχουν παιδιά;

Σε αυτή την περίπτωση, τα μέρη θα είναι άνισα. Μεγαλύτερη θα λάβει εκείνη που θα ζήσει ένα παιδί. Μόνο μετά το ζήτημα αποφασίσει, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την τράπεζα για επανυπολογισμό.

Εάν ο κληρονόμος έχει το δικό του μερίδιο, προστίθεται στο τμήμα του γονέα με τον οποίο θα ζήσει. Εάν μένει με τον πατέρα ή τη μητέρα του που δεν έχει το δικό του μέρος, και δεν έχει άλλη στέγαση, τα τετραγωνικά του μέτρα εκφορτώνονται. Για παράδειγμα, αν η μητέρα άσκησε έφεση σε μια εμπορική οργάνωση πριν από το γάμο, και ο γιος της παραμένει με τον πατέρα του, τότε ο γιος υποτίθεται ότι είναι μέρος της στέγασης. Από το νόμο, αυτή η περιοχή μεταδίδεται στον πατέρα.

Για την αποπληρωμή του χρέους, οι γονείς χρησιμοποιούν συχνά το κεφάλαιο μητρότητας. Κατά κανόνα, το Δικαστήριο αναγνωρίζει την ιδιοκτησία του συζύγου του. Μπορεί να διαθέσει μια περιοχή που καταβάλλεται από αυτά τα κεφάλαια. Με την απώλεια των γονικών δικαιωμάτων, το ακίνητο πηγαίνει στον πατέρα του.

6 Πώς να ενεργήσετε εάν έχει συναφθεί σύμβαση γάμου;

Η συμφωνία γάμου περιέχει ειδικές συνθήκες. Ας υποθέσουμε ότι ο συμμετέχων της συναλλαγής απαλλάσσεται από τις πληρωμές, ενώ δεν μπορεί πλέον να διεκδικήσει τη στέγαση. Η συμφωνία αποτελεί βασικό παράγοντα κατά την επικοινωνία με το δικαστήριο. Είναι η απάντηση στην ερώτηση - πώς να χωρίσει το διαμέρισμα στην υποθήκη όταν διαζευγμένος.

7 Τι πρέπει να κάνω εάν εκτελείται η στρατιωτική υποθήκη;

Η κύρια διαφορά μεταξύ στρατιωτικού δανεισμού είναι ότι η ευθύνη για την καταβολή των εισφορών δεν είναι σε άτομα, αλλά στο Υπουργείο Άμυνας.

Η συμφωνία συνίσταται μόνο με το μέλος της οικογένειας, το οποίο είναι στρατιωτικό προσωπικό. Δεν μπορεί να επαναλάβει την ιδιοκτησία που αποκτήθηκε σε άλλα πρόσωπα. Η οικογένειά του δεν συμμετέχει στο τμήμα.

Με τη μη πληρωμή συνεισφορών στο πλαίσιο της σύμβασης του στεγαστικού δανείου στόχου (είτε με διαφορετική παραβίαση), η αποζημίωση πρέπει να καταβάλει στρατιώτη. Το τμήμα του διαμερίσματος στην υποθήκη κατά τη διάρκεια του διαζυγίου είναι αδύνατη στην περίπτωση αυτή.

8 Πώς να χωρίσετε το ακίνητο στο δικαστήριο;

Εάν δεν είναι δυνατόν να συμφωνήσουμε με ειρηνικό τρόπο, είναι απαραίτητο να υποβάλει αξίωση σχετικά με τη διαίρεση των περιουσιακών στοιχείων.

Τι πρέπει να είναι στην αγωγή

• Ημερομηνία αγοράς.
• Πληροφορίες σχετικά με το ποιος κατέγραψε συμφωνία.
• Το ποσό των αμειβόμενων εισφορών.
• Αιτούνται.

Συσκευασία εγγράφων για τη χορήγηση

• Απόσπασμα από το EGRN, το οποίο καθορίζει την ιδιοκτησία της σημείωσης ότι η στέγαση βρίσκεται στην υποθήκη.
• Η συμφωνία δανείου, όπου αναφέρονται οι μετοχές και οι εισφορές κάθε συζύγου.
• Βοήθεια για τα υπολείμματα χρέους. Εκδίδεται από την Τράπεζα.
• Πιστοποιητικό διαζυγίου.
• Αντίγραφα διαβατηρίων.
• Χαρτί που επιβεβαιώνει το γεγονός της πληρωμής για τις εισφορές, τον τύπο του γάμου, άλλες πληροφορίες. Μπορεί να χρειαστείτε πληροφορίες σχετικά με τους μάρτυρες εάν πρέπει να συμμετάσχετε.
• Την παραλαβή της καταβολής του κρατικού δασμού. Το ποσό εξαρτάται από το κόστος της αξίωσης, το οποίο, με τη σειρά του, εξαρτάται από το ποσοστό ενός συζύγου που στράφηκε στο δικαστήριο. Με κόστος 20-100 χιλιάδων ρούβλια, το μέγεθος του κρατικού δασμού θα είναι 800 ρούβλια. Συν 3% του ποσού πάνω από 20 χιλιάδες ρούβλια.

Ο ενάγων μπορεί να απαιτεί χαρτί επιβεβαιώνοντας τις πηγές πληρωμών.

Πακέτο εγγράφων για τον ενάγοντα

• Αποσπάσματα με λογαριασμούς που χρησιμοποιούνται για την πληρωμή.
• Έγγραφα κληρονομιάς, εάν τα κεφάλαια για πληρωμή κληρονόμησαν ή αντιστράφηκαν από την πώληση περιουσιακών στοιχείων που μεταφέρθηκαν με κληρονομιά.
• Αγαπητέ Συμφωνία, εάν παρουσιαστεί χρήματα, συμμετείχαν σε αποπληρωμές χρέους ή εγκαταστάσεις περιουσίας.

Κατά την υποβολή απόφασης σχετικά με την υπό εξέταση υπόθεση, οι απαιτήσεις της τράπεζας διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο. Το ίδρυμα είναι ο ιδιοκτήτης της ακίνητης περιουσίας μέχρι την αποπληρωμή του χρέους, οπότε είναι απαραίτητο να συναινέσουμε σε όλες τις εργασίες. Έτσι, για παράδειγμα, οι πελάτες έχουν μερικές φορές την ανάγκη για πρόσθετο εισόδημα. Ιδιαίτερα καταλύματα μπορούν να ενοικιαστούν, αλλά τι πρέπει να κάνω αν το διαμέρισμα στην υποθήκη είναι διαζευγμένη; Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να λάβετε την άδεια της τράπεζας.

Ο λόγος της προσφυγής στην περίπτωση συχνά γίνεται άρνηση ενός από τους συζύγους να εκπληρώσει τα πιστωτικά καθήκοντα. Με μια κατηγορηματική άρνηση χαρτιού, επαναλαμβάνονται για μια πλευρά του διαλύτη και η αφερέγγυα πλευρά χάνει το ρόλο της. Εάν ο αδίστακτος δανειολήπτης δεν πληρώσει το χρηματικό ποσό για τρεις μήνες και δεν θέλει να αρνηθεί το μερίδιο, η Τράπεζα μπορεί να πουλήσει ακίνητα και τα δεσμευμένα μέσα να πληρώσουν για το χρέος που σχηματίζεται. Κατά την πώληση, μειώνει την τιμή για να πάρει κεφάλαια το συντομότερο δυνατό.

Συμβαίνει ότι και οι δύο σύζυγοι αρνούνται να πληρώσουν. Σε αυτή την περίπτωση, το ίδρυμα έχει το πλήρες δικαίωμα να πάρει το αντικείμενο της ακίνητης περιουσίας.