Τι είναι το Townhouse και αυτό που διαφέρει από άλλους τύπους ακινήτων

Δίνουμε τον ορισμό του αρχοντικού, ενημερώστε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και συμβουλευτείτε ότι δώστε προσοχή όταν αγοράζετε.

Οι μεμονωμένες άνετες εξοχικές κατοικίες θεωρούνται το πιο άνετο για τη ζωή. Δυστυχώς, η τιμή τους είναι πολύ υψηλή. Ωστόσο, υπάρχει μια πλήρης αντικατάσταση που δεν δίνει λιγότερη άνεση. Αυτά είναι αρχοντικά. Άνετο και σχετικά φθηνό αρχοντικό και διαμερίσματα συμβιβασμού. Ας μιλήσουμε για τις ιδιαιτερότητες του νέου σπιτιού για τη Ρωσία.

Όλα για μπλοκ διαμερίσματα

Το Townhouse διαθέτει

Υπέρ και κατά

Τηλεφωνικές ποικιλίες

Συμβουλές για αγορά

Νομικές αποχρώσεις

Τι είναι ένα αρχοντικό και αυτό που διαφέρει από το σπίτι

Το όνομα προήλθε από τα αγγλικά, μεταφρασμένο "City House". Στη σύγχρονη εκτέλεση, αυτό είναι ένα είδος υβριδίου ανάμεσα στο εξοχικό σπίτι και ένα καλά διατηρημένο διαμέρισμα. Ένα ενιαίο συγκρότημα χαμηλών κτιρίων με γενικές στέγες και τοίχους φορέα. Οι προσόψεις τους είναι σχεδιασμένες σε ένα μόνο αρχιτεκτονικό στυλ. Το ύψος της δομής δεν είναι περισσότερο από τρεις ορόφους. Ο αριθμός των μπλοκ είναι επίσης περιορισμένος, συχνότερα όχι περισσότερο από δέκα.

Τα μικρά σπίτια συνδυάζονται σε ένα κοινό σύστημα. Κάθε ένας από αυτούς έχει το δικό του σύστημα θέρμανσης, μια μεμονωμένη έξοδο προς το δρόμο, μια μικρή κατοικία, ένα γκαράζ ή ένα χώρο στάθμευσης. Οι επικοινωνίες μηχανικής μπορούν να συνδυαστούν επειδή τόσο οικονομικά. Οι διαστάσεις της γης εξαρτώνται από τη θέση της δομής. Στην πόλη, είναι πολύ μικρό ή απουσιάζει, στα χωριά της χώρας σας επιτρέπει να βάλετε μια μικρή πισίνα, να χωρίσετε τον κήπο, να εγκαταστήσετε την παιδική χαρά κ.λπ.

Μια τέτοια μορφή επιλέξτε εκείνους που θέλουν να ζήσουν στο δικό τους διαμορφωμένο σπίτι, αλλά δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα για την αγορά του. Με την αγορά ενός μπλοκ, λαμβάνουν υψηλό επίπεδο άνεσης και εξοικονομούν περίπου το ένα τρίτο του κόστους της αγοράς αγοράς της χώρας. Στη Ρωσία, ένα τέτοιο κτίριο βρίσκεται σπάνια μέσα στην πόλη. Είναι συχνότερα ένα προάστιο, το οποίο προσελκύει όσους θέλουν να ζήσουν σε ένα φιλικό προς το περιβάλλον τόπο. Είναι καλό για το κτίριο και για μεγάλες οικογένειες όπου η έλλειψη ελεύθερης πλατείας βιώνει.

Townhouse και Ρετιρέ: Ποια είναι η διαφορά; Τα ονόματα είναι τόσο παρόμοια που μερικές φορές οι πιθανοί αγοραστές είναι συγκεχυμένοι, δεν καταλαβαίνουν τη διαφορά μεταξύ των δύο τύπων ακινήτων. Όπως είπαμε, το Townhouse είναι ένα κτίριο που αποτελείται από ξεχωριστές ενότητες. Κάθε ένας από αυτούς είναι ένα διαμέρισμα διασταύρωσης ή δύο ή τριών ή τριών οχημάτων, ο ιδιοκτήτης του οποίου παραλαμβάνει επιπλέον τη δική του είσοδο, ένα μικρό μέρος της περιοχής, ένα μέρος για στάθμευση ή ένα γκαράζ.

Ρετιρέ είναι μια ελίτ στέγαση που βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός πολυώροφου σπιτιού. Πιο συχνά είναι ένα μεγάλο τετράγωνο διαμέρισμα (από 300 έως 1000 m2). Υπάρχει ένα εκτεταμένο τζάμι πανοραμικής τύπου, το οποίο προσφέρει εξαιρετικές απόψεις και καλό φυσικό φωτισμό. Είναι αναγκαστικά τοποθετημένο χωριστό από τους υπόλοιπους ενοικιαστές. Είσοδος στον ανελκυστήρα στον τελευταίο όροφο. Σε γενικές γραμμές, το Ρετιρέ δεν είναι τίποτα σαν μπλοκ διαμερίσματα, η τιμή του είναι πολύ υψηλότερη.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των αρχοντικών

Οι αρχαιολόγοι χτίστηκαν ενεργά στις περισσότερες ρωσικές περιοχές. Και η ζήτηση γι 'αυτούς μεγαλώνει.

Οφέλη

• Τιμή. Το ζωντανό πολυεθνικό επίπεδο, και στη συνέχεια τα δύο και τριώροφα τμήματα είναι λιγότερο από ένα εξοχικό σπίτι ή διαμέρισμα στην κεντρική περιοχή της πόλης.
• Δωρεάν διάταξη. Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να εξοπλίσει την περιοχή της με δική του γεύση.
• Η παρουσία ξεχωριστών εισόδου, οικόπεδο, αν και μικρό, χώρος στάθμευσης ή γκαράζ. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν όπως θέλετε. Βάλτε, για παράδειγμα, αντί για το γκαράζ του cozpostroy.
• Εξοικονόμηση στο περιεχόμενο της στέγασης, ειδικά με την παρουσία αυτόνομης θέρμανσης. Η διαφορά είναι αισθητή ακόμη και σε σύγκριση με το διαμέρισμα της πόλης.
• Μικροί γείτονες. Αυτές είναι συνήθως δύο οικογένειες που βρίσκονται στα τμήματα στα αριστερά και δεξιά. Στα γωνιακά τετράγωνα, οι γείτονες είναι μόνο αφενός. Σε ένα κτίριο διαμερισμάτων για ένα τέτοιο πράγμα μόνο για να ονειρευτεί.

Η προσωπική ασφάλεια και η ασφάλεια των ακινήτων στην ακίνητη περιουσία αυτής της μορφής είναι υψηλότερη, δεδομένου ότι ο αριθμός των ανθρώπων που ζουν εδώ είναι μικρός. Συχνά όλα είναι εξοικειωμένοι μεταξύ τους, οι ξένοι είναι ορατές αμέσως.

μειονεκτήματα

Υπάρχουν ελλείψεις μπλοκ διαμερισμάτων.

• Η έλλειψη απομόνωσης και πλήρης ιδιωτικότητα που μόνο το σπίτι του μπορεί να δώσει.
• Η περιοχή της περιοχής είναι πιο μικρή. Σε κάθε περίπτωση, η σύγκριση με την κατοικημένη περιοχή της εξοχικής κατοικίας θα είναι πάντα υπέρ του τελευταίου.
• Η ζωή έξω από την πόλη σημαίνει μια αλλαγή του γνωστού ρυθμού. Λοιπόν, αν υπάρχει προσωπική μεταφορά, διαφορετικά, οποιαδήποτε προτροπή στην πόλη θα γίνει προβληματική. Θα πρέπει να συνηθίσουμε στην κυκλοφοριακή συμφόρηση αυτοκινήτων, και βρίσκονται στις ώρες αιχμής σε κάθε Μεγαλόπολη.
• Εάν η υποδομή του χωριού για οποιονδήποτε λόγο είναι ανεπαρκώς ανεπτυγμένη, θα πρέπει να αποφασίσει κάποιο τρόπο αυτό το πρόβλημα.

Τύποι αρχοντικών

Η διατομή του τμήματος έχει σχεδιαστεί στην αρχή της αποτελεσματικότητας και του ορθολογισμού. Σε αυτή την περίπτωση, είναι δυνατόν να επισημανθούν τα τμήματα με διαφορετικούς τρόπους, οι οποίοι παρέχουν στους κατοίκους με διαφορετικά επίπεδα άνεσης. Ας μιλήσουμε για τις πιο τεράστιες παραλλαγές.

Γραμμή

Γραμμικά κτίρια διάταξης. Κάθε ένα από τα τερματικά μπλοκ, δηλαδή, έχει δύο εξόδους. Μια διέξοδος σε μια μεμονωμένη αυλή, η άλλη στο δρόμο. Ο αριθμός αυτών των διαμερισμάτων είναι διαφορετικός, αλλά πιο συχνά από τις 5 έως τις 12. Βρίσκονται σε μια ευθεία ή σπασμένη γραμμή. Τα δάπεδα που δεν είναι υψηλότερα από τα τρία. Οι πιο απομονωμένες είναι ακραίες ενότητες, οπότε η τιμή τους είναι υψηλότερη. Οι κατοικημένες εγκαταστάσεις στις ευρεσιτεχνίες σχεδιάστηκαν αρχικά ορθογώνιοι. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να το αλλάξει.

Duplex (Twinhouse)

Το όνομα δίνεται από τον αριθμό των μονάδων μπλοκ. Έτσι, στο διπλό από αυτούς μόνο δύο. Αυτή η λύση είναι πολύ κατάλληλη για συγγενείς που θέλουν να ζήσουν κοντά, ή για στενούς φίλους. Το Twinhouse παρέχει τη μέγιστη δυνατή είσοδο για αυτό το είδος κτιρίων. Όπως και στη γραμμική έκδοση, οι μονάδες από άκρο σε άκρο, χαμηλή άνοδος, είναι συχνότερα επενδεδυμένες στη γραμμή. Η ικανότητα να επιλέξετε έναν ευχάριστο γείτονες και απομόνωση, αυτό είναι που η διώλεια διαφέρει από το πρότυπο αρχοντικό.

Quadrojause

Το QuadRohus αποτελείται από τέσσερα τετράγωνα. Πρόκειται για μια συμπαγή διάταξη, όπου τα τμήματα τοποθετούνται στις γωνίες του κτιρίου. Ταυτόχρονα, οι εγκαταστάσεις της μετατόπισης του οικονομικού σκοπού προς το κέντρο της κατασκευής, και οι κατοικημένες μετατοπίζονται στους τοίχους του μεταφορέα. Όπως όλα τα ανάλογα, οι quadrochows δεν μπορούν να είναι υψηλότεροι από τρεις ορόφους, ίσως την παρουσία σοφίτα και υπόγειο. Διάταξη όλων των μπλοκ καθρέφτη.

Block-διαμέρισμα Κατασκευάστηκε με μεμονωμένα σπίτια ή με τη μορφή κατασκευής χαλιών. Το τελευταίο φαίνεται πολύ εντυπωσιακό στη φωτογραφία. Είναι ιδιαίτερα δημοφιλές στην Ευρώπη. Στην περίπτωση αυτή, τα ολόκληρα τέταρτα ανεγέρθηκαν από τα δομοστοιχειωτά κτίρια, χωρίζοντας κάθε φράκτη πίσω από την οποία βρίσκεται ένα μικρό οικόπεδο. Αυτή η κατασκευή γίνεται συχνότερα στην αστική τέχνη, καθώς η πυκνότητα της ανάπτυξης αυξάνεται σημαντικά.

Τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αγορά

Η απόκτηση στέγασης είναι ένα υπεύθυνο βήμα. Πριν τοποθετήσετε υπογραφές στα έγγραφα και απαριθμήστε τα χρήματα, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η ορθότητα της επιλογής σας. Αναφέρουμε μερικές στιγμές για να δώσουμε προσοχή.

• Απομακρυσμένη κατασκευή από το κέντρο της πόλης.
• Η παρουσία μιας αναπτυγμένης υποδομής, καλών δρόμων.
• Η εγγύτητα της θέσης των ζωντανών σιδηροδρόμων ή αυτοκινητοδρόμων αυτοκινήτων.
• Περιβαλλοντική κατάσταση στην περιοχή, απομακρυσμένη μεγάλες βιομηχανικές επιχειρήσεις.
• Υλικά που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή.
• Διάταξη, βαθμός ετοιμότητας της εσωτερικής διακόσμησης, η ανάγκη για επισκευή.
• Διαθεσιμότητα και ποιότητα όλων των απαραίτητων επικοινωνιών μηχανικής, τηλεπικοινωνίες.

Η αγορά μπορεί να πραγματοποιηθεί στο στάδιο κατασκευής. Στη συνέχεια, ελέγχεται η φήμη της εταιρείας προγραμματιστών, μελετάται η τεκμηρίωση του έργου. Θα είναι ωραίο να γνωρίσετε τις ανασκοπήσεις για εκείνους που ήδη ζουν στην περιοχή και καλύτερα στο κτίριο όπου προγραμματίζεται η αγορά. Μόνο έτσι μπορείτε να λάβετε αντικειμενικές απαντήσεις σε ερωτήσεις, να μάθετε για πιθανά προβλήματα, την παρουσία της οποίας ο προγραμματιστής θα κρύψει.

Νομικές λεπτότητες

Η ρωσική νομοθεσία της γης κάνει την αγορά τέτοιων ακινήτων επικίνδυνα. Ως εκ τούτου, θα το καταλάβουμε ποιο αρχοντικό βρίσκεται σε ακίνητα από την άποψη του νομικού τομέα. Θεωρείται ως ένα ενιαίο κτίριο, όπου υπάρχει κοινή ιδιοκτησία μεριδίων. Κάθε ιδιοκτήτης σύμφωνα με το νόμο λαμβάνει το ρόλο της, ανά τύπο δωματίου σε μια κοινόχρηστη υπηρεσία. Έτσι, κατά τη μεταγενέστερη πώληση ενός τέτοιου μεριδίου, μπορεί να προκύψουν δυσκολίες. Αυτό πρέπει να γίνει κατανοητό στο στάδιο της γραφειοκρατίας. Υπάρχουν μερικές πιο σημαντικές νομικές λεπτότητες που πρέπει να βρεθούν πριν από την αγορά.

Νομικές στιγμές που είναι σημαντικές για να μάθετε

• Κατηγορία γης όπου αξίζει η κατασκευή. Μπορεί να προορίζεται για ILS ή γεωργικούς σκοπούς. Στην τελευταία περίπτωση, είναι αδύνατο να αρχίσουμε να σχεδιάζετε μια συμφωνία, ένας μεγάλος κίνδυνος να χάσεις δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
• Διαθεσιμότητα του πακέτου προγραμματιστών εταιρειών Επιτρεπόμενη τεκμηρίωση.
• Εάν η δομή δεν ανατεθεί, είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί ότι τα δικαιώματα στο οικόπεδο γης υπό κατασκευή. Επιπλέον, πρέπει να γνωρίζετε ακριβώς πώς είναι τοποθετημένο το κτίριο: η κατασκευή με τη γη της γης ή μόνο το κτίριο.

Για να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις, όλες αυτές οι λεπτές αποχρώσεις βρίσκονται εκ των προτέρων. Είναι επιθυμητό με τη συμμετοχή ενός αρμόδιου δικηγόρου που συνεργάζεται με τη νομοθεσία στέγασης και γης. Αυτό σημαίνει ότι θα μπορέσει να καταλάβει όλες τις αποχρώσεις και να ελέγχει την καθαρότητα της συμφωνίας.