Ένωση διαμερισμάτων σε ένα: Πώς να κάνετε τα πάντα σωστά;

Λένε πώς να αποφύγουμε τα λάθη κατά τον συνδυασμό και ποια έγγραφα να προετοιμαστούν για το συντονισμό.

Η αγορά ταυτόχρονα δύο κατοικίες που βρίσκονται στην ίδια προσγείωση είναι ένα μάλλον σπάνιο φαινόμενο. Αλλά αν έχετε την ευκαιρία να διπλασιάσετε το χώρο διαβίωσής σας, θα εξετάσουμε τις επιλογές, πώς να συνδυάσετε δύο διαμερίσματα σε ένα και νομιμοποιούν τους.

Συνδυάζουμε δύο διαμερίσματα

Εκκίνηση σκηνής και προετοιμασία εγγράφων

Νόμιμοι λόγοι και λόγοι

Κανόνες σχεδιασμού

Προετοιμασία εγγράφων

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν δύο τρόποι σύνδεσης του χώρου διαβίωσης. Οριζόντια, στην οποία υπάρχουν δύο μόνιμα διαμερίσματα στον ίδιο όροφο. Όταν η Ένωση εμφανίζεται σε γειτονικά δάπεδα.

Ωστόσο, το πιο δύσκολο στάδιο δεν θα επισκευαστεί, αλλά ο συντονισμός της ένωσης διαμερισμάτων σε ένα.

Πριν ξεκινήσετε την εργασία, πρέπει να επικοινωνήσετε με το BTI. Θα είναι σε θέση να προτείνουν όπου βρίσκονται οι τοίχοι μεταφοράς και σημαντικές δομές που δεν υπόκεινται σε κατεδάφιση. Επιπλέον, μπορούν να αποσαφηνιστούν πληροφορίες σχετικά με τη σειρά των ενώντων λογαριασμών για τις υπηρεσίες στέγασης και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Εάν το προετοιμασμένο σχέδιο επιτύχει να συντονίσει, τότε η επιχείρησή σας θα κερδίσει.

Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι το πιο προβληματικό για την Ένωση είναι σπίτια πάνελ, όπου σχεδόν κάθε τοίχο που μεταφέρει και οποιαδήποτε διαταραχή της ακεραιότητας των κατασκευών μπορεί να συνεπάγεται την κατάρρευση του κτιρίου. Επομένως, για την εφαρμογή των σχεδίων σας, επιλέξτε μονολιθικά κτίρια ή παλιά σπίτια.

Απαραίτητη τεκμηρίωση

Προκειμένου όλα τα στάδια της συγχώνευσης της στέγασης, πήγαν ομαλά, φροντίζουν τα σημαντικά έγγραφα εκ των προτέρων. Από όλα τα τεκμηρίωση μπορείτε να επιλέξετε πολλά. Θα σας χρησιμοποιήσουν κατά την επίσκεψη κρατικών οργανισμών και διάφορες περιπτώσεις:

• Εγκρίθηκε στο σπίτι και ελέγχεται και στις δύο κατοικημένες περιοχές.
• Από το βιβλίο του σπιτιού.
• Λογαριασμούς και στις δύο εγκαταστάσεις.
• Έγγραφα που σας πιστοποιούν ως ιδιοκτήτης.
• Τη συγκατάθεση των γειτόνων να πραγματοποιήσει προγραμματισμένη εργασία. Το παρόν έγγραφο μπορεί αργότερα να είναι μια λύση στα προβλήματα που έχουν προκύψει και διαφορές. Αλλά δεν είναι απαραίτητο να το έχουμε.

Εάν η επαλήθευση όλων των εγγράφων που παρέχονται θα είναι επιτυχώς και ανακατασκευασμένα, θα συμφωνήσετε σε εσάς, τότε στα χέρια σας θα έχετε τέσσερα αγαπημένα έγγραφα, μετά από τα οποία μπορείτε να ξεκινήσετε με ασφάλεια το φινίρισμα:

• Συμπέρασμα αρχιτεκτόνων και το έργο του Συλλόγου.
• Ψήφισμα της πυρκαγιάς, Sanepidemstation, Vodokanal και άλλα όργανα.
• Τεχνικό διαβατήριο στον συνδεδεμένο χώρο διαβίωσης.
• Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της συνολικής έκτασης.

Η διαδικασία αντιστοίχισης όλων των εγγράφων μπορεί να περάσει σε έξι μήνες. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι κάθε περίπτωση αξιολογεί χωριστά τους κινδύνους. Μετά από όλα, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, η ευθύνη θα πέσει σε ένα από τα όργανα, τα οποία ενέκριναν τα έγγραφα σε εσάς. Επομένως, πρέπει να είστε υπομονετικοί και να περιμένετε μια απάντηση από κάθε περίπτωση.

Είναι δυνατόν να συνδυάσετε δύο διαμερίσματα σε ένα και παράκαμψη του νόμου

Υπάρχουν προσπάθειες παράκαμψης της νομοθεσίας όταν οι άνθρωποι μάθουν πώς να συνδυάζουν 2 διαμερίσματα σε ένα. Πολλοί φοβίζουν την αφθονία των εγγράφων, τις αναφορές και τις πιθανές επαφές με διάφορες υπηρεσίες. Ωστόσο, οι προσπάθειες για την εύρεση κενών νομικών μπορεί όχι μόνο να οδηγήσουν σε αδιέξοδο, αλλά και να μετατραπεί σε πολύ λυπηρό συνέπειες.

Τι απειλεί παράνομη ένωση

• Η στέγαση και η κοινοτική εταιρεία δικαιούται να καταθέσει μια δίκη σε μια δίκη για ασυνεπή αναδιάταξη. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι στο 90% των περιπτώσεων, οι περιπτώσεις αυτές επιλύονται υπέρ του ενάγοντος.
• Εάν η επισκευή επηρεάσει σημαντικές δομές και έσπασε τη λειτουργία τους, απειλεί την ποινική υπόθεση.
• Στην καλύτερη περίπτωση, η επιθεώρηση στέγασης θα σας αναγκάσει να αντιστρέψετε την αναδιάρθρωση μέχρι το τεχνικό σχέδιο του κτιρίου να αντιστοιχεί στο τεχνικό σχέδιο.

Λόγοι άρνησης

Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να προετοιμάσετε τον εαυτό σας για οποιαδήποτε ανάπτυξη γεγονότων. Μερικές φορές υπάρχουν καταστάσεις που δεν εξαρτώνται πλέον από τους ενοικιαστές. Σύμφωνα με αυτά τα κριτήρια, τα τμήματα μπορούν να αρνηθούν να συνδέσουν τη στέγαση.

• Το σχέδιό σας συνεπάγεται την κατεδάφιση του τοίχου του μεταφορέα ή υπάρχει ένας μεγάλος κίνδυνος να βλάψει το σχεδιασμό μεταφοράς. Αυτό είναι επίσης το γεγονός ότι όταν οι τοίχοι καταστρέφονται, ένα μεγάλο φορτίο θα πέσει μόνο σε ένα διαμέρισμα, το οποίο επίσης αυξάνει σημαντικά τον κίνδυνο κατάρρευσης στο μέλλον. Αν και τα διαμερίσματα έχουν ένα κοινό τοίχο, μπορεί να έχουν διαφορετικές κατοικίες ή εισόδους. Μην εμπιστεύεστε πληροφορίες σχετικά με το Διαδίκτυο που μπορούν να συνδυαστούν δωμάτια από γειτονικές εισόδους. Συχνά μεταξύ τους φέρουν τοίχους ρουλεμάν και αν ο σχεδιασμός είναι σπασμένος, ολόκληρη η είσοδος μπορεί να καταρρεύσει.
• Θέλετε να μεταφέρετε το μπάνιο σε ένα άλλο δωμάτιο, το οποίο σύμφωνα με το σχέδιο θα πρέπει να είναι κατοικημένη.
• Υπάρχει κίνδυνος απομόνωσης του συστήματος εξαερισμού.
• Στο σχέδιό σας υπάρχουν νέοι σωλήνες αερίου που τοποθετούνται μέσα στους τοίχους και δεν έχουν εξωτερική πρόσβαση.
• Η αναδιάταξη κόβει την πρόσβαση σε όλες τις επικοινωνίες της μηχανικής.
• Θέλετε να χτίσετε ένα δωμάτιο όπου δεν θα υπάρχουν θερμαντικά σώματα και παράθυρα.
• Στο έργο σας υπάρχει ένας συνδυασμός ενός δωματίου και μιας κουζίνας όπου έχει πραγματοποιηθεί αέριο.
• Δεν έχετε άδεια από όλους τους ιδιοκτήτες. Αυτό συμβαίνει όταν ένας από τους ιδιοκτήτες δεν επιτύχει την πλειοψηφία.

Εποικοδομητικά χαρακτηριστικά αναδιαμόρφωση

Έχοντας λάβει όλες τις απαραίτητες άδειες και έγγραφα, ενδέχεται να αντιμετωπίσετε νέες δυσκολίες. Συγκεκριμένα, θα έχετε δύο κουζίνες και δύο μπάνια που δεν μπορούν να μεταφερθούν. Μάθετε πώς να το κάνετε σωστά.

Σαγόνι

Ακόμη και στο στάδιο του συντονισμού όλων των εγγράφων, οι αρχιτέκτονες θα σας πουν ότι μια κατοικία δεν μπορεί να βρεθεί κάτω και πάνω από το μπάνιο. Επομένως, θα πρέπει να επιλέξετε: είτε επαναφέρετε το μπάνιο σας στην αποθήκη ή αφήστε τη λεγόμενη "υγρή ζώνη".

Έτσι, παίρνετε πολλά καταλύματα στην περιοχή, η οποία μπορεί να χωριστεί σε δύο ζώνες, για παράδειγμα, στο σαλόνι και ιδιωτικό. Κάθε ζώνη θα έχει το δικό του μπάνιο και τουαλέτα, η οποία είναι πολύ βολική.

Κουζίνα

Εδώ η ίδια κατάσταση με ένα μπάνιο - δεν θα μπορείτε να το επαναλάβετε κάτω από οικιστικές εγκαταστάσεις. Επομένως, στο σχέδιό της, σημειώστε αμέσως ένα από αυτά ως γραφείο, αποθήκη ή τραπεζαρία. Σας συμβουλεύουμε να σκεφτείτε την πρόσθετη προστασία των μυρωδιών, των ήχων και των διαρροών.

Ζώνη εισόδου

Αυτό συμβαίνει επίσης ότι όταν η συγχώνευση δύο livingplaes, είναι απαραίτητο να γίνει μια είσοδος και να δημιουργηθεί ένα προθάλαμο. Μερικές φορές χρειάζονται αρκετά μέτρα της σκάλας.

Σε αυτή την περίπτωση, η πιο σημαντική είναι η πρόσβαση στις επικοινωνίες πυρασφάλειας. Εάν δεν το επηρεάζετε, στη συνέχεια συλλέξτε από τους γείτονες της υπογραφής, επιβεβαιώνοντας τη συγκατάθεσή τους στην αναδιαμόρφωση και στη συνέχεια να επικοινωνήσετε με τη στέγαση και τις δημόσιες επιχειρήσεις σας.

Σκεφτείτε ότι πρέπει να εξαργυρώσετε αυτούς τους μετρητές. Μετά από αυτό, η στέγαση σας θα αυξηθεί και επομένως θα αυξηθεί το μηνιαίο τέλος στέγασης. Στην περίπτωση που δεν μπορείτε να το πάρετε, πάρτε το διάδρομο προς ενοικίαση.

Συνήθως σε οικιακές εγκαταστάσεις αφήνουν μια πόρτα εισόδου. Το δεύτερο δεν καθαρίζεται, αλλά είναι κλειστό με έναν καθρέφτη, μια ντουλάπα ή μια κουρτίνα. Εάν βρίσκονται σε διαφορετικούς ορόφους, τότε μπορείτε να κάνετε δύο διαδρόμους: μεγάλο για τη ζώνη των φιλοξενούμενων και το μικρό - για ιδιωτικό.

Μία από τις εισόδους μπορεί να τοποθετηθεί. Ωστόσο, το ερώτημα αυτό πρέπει να συντονίζεται με την υπηρεσία πυρασφάλειας. Παρ 'όλα αυτά, σας συμβουλεύουμε να φύγετε από την πόρτα, γιατί στο μέλλον μπορεί να χρειαστείτε τον αντίθετο διαχωρισμό των διαμερισμάτων.

Διάταξη δύο επιπέδων

Με μια κάθετη σχέση, θα πρέπει να κάνετε το άνοιγμα σε οριζόντια επικάλυψη και να εξασφαλίσετε τη σταθερότητα της στήλης. Σε αυτή την ερώτηση, δεν πρέπει να υπάρχει αμίαυρος, δεδομένου ότι οποιαδήποτε εσφαλμένη ενέργεια θα έχει ως αποτέλεσμα την κατάρρευση. Εμπιστευθείτε την υπόθεση σε αρχιτέκτονες που υπολογίζουν σωστά το φορτίο και σας βοηθούν να εγκαταστήσετε τη βέλτιστη σκάλα μεγέθους. Ο σχεδιασμός πρέπει επίσης να συμμορφώνεται με τα πρότυπα κατασκευής.

Αξίζει να σημειωθεί ότι σε μικρά δωμάτια υπάρχουν ακατάλληλες σκάλες, επειδή μειώνουν έντονα το χώρο. Μετά από όλα, θα είναι σημαντικό για εσάς ότι δεν είναι μόνο όμορφο και λειτουργικό, αλλά και δεν έτρωγε πολύτιμη περιοχή.

Ο μεγάλος χώρος διαβίωσης είναι όμορφος και βολικός, ωστόσο, όταν επιτυγχάνουμε ένα στόχο για να πάρετε πολλά καταλύματα, μπορείτε να αντιμετωπίσετε πολλά προβλήματα και μεγάλα ταξίδια. Τώρα σπάνια συμβαίνει ότι οι άνθρωποι αγοράζουν πολλά ακίνητα για μια επακόλουθη σύνδεση. Επομένως, έτσι ώστε να μην ξοδεύετε όλη την ώρα είναι σπατάλη, είναι καλύτερο να ψάξετε ένα μεγάλο διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο.

Η σύγχρονη αγορά ακινήτων προσφέρει επιλογές ακόμη και για τους πιο εξελιγμένους και ιδιότροπους αγοραστές.

Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι στα μελλοντικά σχέδια μπορεί να αλλάξει και θα πρέπει να διαιρέσετε ξανά τις εγκαταστάσεις. Και αυτή η διαδικασία είναι πολύ πιο επίπονη, θα χρειαστεί να κάνετε νέα έγγραφα, να λάβετε επιβεβαίωση και άδειες από επιθεωρήσεις.