Λέμε ποια στάδια θα πρέπει να πάνε πριν από τον επίσημο συντονισμό της αναδιαμόρφωσης και ποιες περιορισμοί μπορούν να αποτρέψουν.
Μέχρι την αρχή της δεκαετίας του 2000, όταν η αναδιαμόρφωση χρηματοδοτήθηκε, η κατεδάφιση του εξωτερικού τείχους δεν απαιτούσε συντονισμό. Η κατάσταση στη ρίζα άλλαξε όταν υπήρχαν διαδικασίες σχετικά με μη εξουσιοδοτημένες αλλαγές στον σχεδιασμό του διαμερίσματος στο νομοθετικό επίπεδο. Τώρα η εξάλειψη της μονάδας μπαλκονιών είναι δυνατή μόνο εάν παρατηρηθούν ορισμένες συνθήκες. Μια τέτοια αυστηρότητα εξηγείται κυρίως από τις εκτιμήσεις ασφαλείας. Σύμφωνα με τους σχεδιαστές, το ερώτημα είναι - πώς να συνδυάσετε το δωμάτιο με μια λογαγία - είναι ένα από τα πιο δύσκολα. Θα σας πούμε τις λεπτομέρειες που μπορείτε και δεν μπορείτε, καθώς και πώς να λάβετε άδεια.
Συνδέοντας το Loggia στο δωμάτιο ή την κουζίνα
Μπορείτε ή δεν μπορείτε- Κανόνες και κανόνες
- Κατάλογος περιορισμών
Συντονισμός έργου
Αλγόριθμος για την εκτέλεση εργασίας
Μπορείτε ή δεν μπορείτε
Υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί ανάλογα με την κατάσταση του κτιρίου και των στοιχείων του φορέα. Για να καταλάβετε αν σας επιτρέπει να αναδιοργανώσετε, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία μηχανικών. Ο κατάλογος των απαγορευμένων μέτρων για την αναδιοργάνωση περιέχεται στους υφιστάμενους κώδικες, διατάγματα και τεχνικά πρότυπα.
Κανόνες και κανόνες
Η νομοθεσία δεν δίνει μια ξεκάθαρη απάντηση που πληροί όλες τις προϋποθέσεις. Στον κώδικα στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας λέγεται ότι οποιαδήποτε αλλαγή στις δομές υποστήριξης θεωρείται ότι ανακατεύεται, η οποία απαιτεί χαρτογράφηση σε όρους BTI. Τέτοιες αλλαγές περιλαμβάνουν την κατεδάφιση του μπαλκονικού μπλοκ και την επέκταση του ανοίγματος. Τα γεγονότα αυτά θα πρέπει να διεξάγονται μόνο αφού συμφωνήσουν σε κυβερνητικές περιπτώσεις. Αυτό περιλαμβάνει ένα έργο που βασίζεται σε μια οικοδομική εξέταση με τη βοήθεια ειδικού εξοπλισμού μηχανικού και υπολογισμών που εκτελούνται από ειδικούς από οργανισμούς έργων. Σύμφωνα με το νόμο, τα σχέδια μπορούν να συμμετάσχουν μόνο σε εταιρείες με σχετική άδεια.
Τα καταλύματα πρέπει να συμμορφώνονται με ορισμένες υγειονομικές και τεχνικές απαιτήσεις που δίνονται στο GOST και STIPs. Με την παραβίαση τους, η τεκμηρίωση του έργου δεν μπορεί να είναι συνεπής. Για να το νομιμοποιήσετε με το πίσω μέρος των εργασιών επισκευής, η Επιτροπή θα υποχρεώσει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να επιστρέψει τη στέγαση για την ίδια εμφάνιση. Εάν αυτό είναι αδύνατο να το κάνετε, τα κατεστραμμένα σχέδια θα πρέπει να ενισχύσουν - διαφορετικά θα αποτελέσουν απειλή για τη ζωή και την υγεία των κατοίκων, καθώς και τυχαίους περαστικούς. Αξίζει να μιλάμε πόσο επικίνδυνη είναι κακώς συνδεδεμένη οριζόντια σόμπα.
Η ενίσχυση, κατά κανόνα, φαίνεται πολύ δυσκίνητη και είναι ευρείες μεταλλικές δέσμες, πάρτε πάνω από 20 cm ύψος δωματίου. Είναι απίθανο ότι μια τέτοια απόφαση θα ταιριάζει στους ιδιοκτήτες ενός διαμερίσματος σε ένα σπίτι, αν γνωρίζουν εκ των προτέρων ότι στην συμπαγή κουζίνα τους θα υπάρξει ένα τεράστιο δύσκολο να σπάσει το κατώφλι.
Εκτός από τον κώδικα στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τα υγειονομικά πρότυπα και οι κανόνες είναι ο τοπικός νόμος. Στο διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας αριθ. 508-ΡΡ, λέγεται ότι η ένταξη του μπαλκονιού στην εσωτερική θέση αναφέρεται σε απαγορευμένες δραστηριότητες. Αυτό σήμαινε την πλήρη αποσυναρμολόγηση του τοίχου. Η απόφαση εισάγει απαγόρευση της μεταφοράς του καλοριφέρ που συνδέεται με το σύστημα GVS ή στους σωλήνες της κεντρικής θέρμανσης, πέρα από το δωμάτιο ή την κουζίνα. Οποιοσδήποτε οργανισμός έργου δεν θα συντονίσει μια τέτοια απόφαση.
Σύμφωνα με το νόμο, απαγορεύεται η διεξαγωγή εργασιών επισκευής βάσει των οποίων χαθεί η ισχύς των δομών μεταφοράς. Για να κατανοήσουμε εάν η αναδιοργάνωση είναι δυνατή, θα χρειαστεί να διεξαχθούν τεχνικές επιθεώρηση. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με μια εταιρεία μηχανικής με κατάλληλη άδεια.
Κατάλογος περιορισμών
Εάν συλλέγετε όλους τους παράγοντες που επηρεάζουν την παραλαβή της άδειας, μπορείτε να κάνετε έναν κατάλογο περιορισμών που ενεργούν υπό οποιεσδήποτε συνθήκες. Το διαμέρισμα ενός κτιρίου κατοικιών δεν επιτρέπεται:- Μεταφορά του ψυγείου έξω από την κουζίνα και το δωμάτιο.
- Πλήρης αποσυναρμολόγηση του εξωτερικού τοιχώματος - Εάν αφαιρεθεί, η πλάκα μπαλκονιών δεν θα βασιστεί.
- Εξάλειψη των βραχυκυκλωμάτων οπλισμένου σκυροδέματος πάνω από το άνοιγμα - χωρίς αυτό, ο πίνακας τοίχων θα χάσει τη δύναμη.
- Εξάλειψη του Clad - Ο σχεδιασμός της κονσόλας συνδέεται με αυτό.
- Κόβοντας τις πλευρικές ράβδους της loggia, καθώς και αύξηση του μεγέθους του, αντανακλάται στην εμφάνιση του κτιρίου.
- Τζάμια - Σε περίπτωση που το σπίτι είναι ένα αρχιτεκτονικό μνημείο και η εμφάνισή του θα πρέπει να διατηρηθεί αμετάβλητη.
Στάδια συντονισμού έργου
Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να επιλύσετε το ζήτημα με το μπαλκόνι του τζάμια. Εάν δεν είναι, ή αν είναι στην πραγματικότητα, αλλά από την άποψη της BTI πληροφορίες σχετικά με αυτό λείπει, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τους μηχανικούς που έχτισαν ένα σπίτι στην επιθεώρηση κατοικιών ή στο περιφερειακό συμβούλιο. Κατά κανόνα, δεν συμβαίνουν προβλήματα με την απόκτηση άδειας. Η Επιτροπή μπορεί να ανταποκριθεί με άρνηση εάν το Σώμα είναι μνημείο αρχιτεκτονικής και δεν επιτρέπονται αλλαγές στην εμφάνισή του.
Το τζάμι δεν πρέπει να είναι δύσκολο να μην αποδυναμώσει τις υποστηρικτικές δομές. Θα χρειαστεί να παρέχονται μόνωση που πληροί τους ισχύοντες τεχνικούς κανονισμούς. Δεν πρέπει να είναι λιγότερο αποτελεσματική από εκείνη του εξωτερικού τοιχώματος του μεταφορέα. Η θερμική μηχανική, μαζί με όλους τους άλλους υπολογισμούς, θα εξεταστεί σε περιπτώσεις που εκδίδουν άδεια να αναδιοργανώσουν.
Είναι σημαντικό το ημιδιαφανές μέρος να πάρει επαρκή περιοχή, χωρίς να διέρχεται η θερμότητα. Το σημείο εδώ δεν είναι μόνο ότι το διαμέρισμα έχει πανοραμική θέα. Υπάρχουν ειδικές απαιτήσεις για την είσοδο που πρέπει να τηρείται. Έτσι, στην κουζίνα του υπνοδωματίου ήταν άνετα, θα πρέπει να εγκαταστήσετε ένα γυαλί τριών στρώσεων με ενισχυμένη μόνωση. Στη συνέχεια, οι ελπίδες για μια θετική αντίδραση θα αυξηθούν όταν συμφωνούνται.
Όλες οι δραστηριότητες που σχετίζονται με το έργο, πώς να συνδυάσουν το loggia, μπορούν να συνδυαστούν σε ένα έργο. Για τον συντονισμό του, θα χρειαστεί να συλλέξετε ένα αρκετά μεγάλο πακέτο εγγράφων.
Πακέτο εγγράφων για συντονισμό
- Διευρύνοντας τα έγγραφα ή τη συμβολαιογραφική φωτοτυπία τους. Αυτά περιλαμβάνουν το εκχύλισμα από το EGRN, το οποίο μπορεί να ληφθεί στο Rosreestre ή MFC. Η δεύτερη επιλογή θα διαρκέσει λίγες μέρες περισσότερο, οπότε είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε απευθείας της Rosrestrest. Σε αυτή την περίπτωση, περιμένοντας περίπου μια εβδομάδα.
- Τεχνικό διαμέρισμα διαμέρισμα και σχέδιο BTI. Με την απουσία τους, είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με την BTI και να παραγγείλετε την αναχώρηση ενός ειδικού για τη μέτρηση και την έκδοση ενός διαβατηρίου με το σχέδιο.
- Το έργο αναδιαμόρφωσης που πραγματοποιείται από την εκστρατεία μηχανικών που έχει άδεια να πραγματοποιήσει παρόμοια έργα.
- Τεχνικό συμπέρασμα σχετικά με την κατάσταση της πλάκας μπαλκονιών και των δομών μεταφοράς.
- Άδεια οργανισμού που είναι ένα δοχείο εξισορρόπησης στο σπίτι.
- Βοήθεια από το Rompatthethelnadzor, το Υπουργείο Καταστάσεων έκτακτης ανάγκης, η πυροσβεστική υπηρεσία, ένας οργανισμός που ασχολείται με την αρχιτεκτονική εποπτεία, εάν το κτίριο βρίσκεται στην ιστορική περιοχή ανάπτυξης.
Η λίστα μπορεί να αλλάξει. Σε διαφορετικές περιφέρειες, έχει σημαντικές διαφορές. Για να καταλάβουμε μόνοι σας, πώς να συνδυάσετε τη Λογγία με κουζίνα ή χώρο, είναι αρκετά δύσκολο, επομένως είναι καλύτερο να ανατεθεί ο συντονισμός των δικηγόρων από την εταιρεία μηχανικής με εμπειρία σε αυτό το θέμα.
Η Επιτροπή αποφασίζει για δύο εβδομάδες, αλλά πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι το έργο θα πρέπει να βελτιώσει και να ξαναδείσει.
Αλγόριθμος για τη σύνδεση της Λογγίας στο δωμάτιο
Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε αν η αναδιαμόρφωση είναι δυνατή. Τα παλιά σπίτια δεν έχουν σχεδιαστεί για τέτοια μέτρα για να αναδιοργανώσουν. Πολλοί από αυτούς φοριούνται τόσο πολύ που απαιτούν μεγάλες επισκευές. Κατά την παρέμβαση, οδηγώντας σε αύξηση των φορτίων που επιτρεπτά, δεν υπάρχει λόγος. Η κατάσταση μπορεί να διορθωθεί χρησιμοποιώντας ένα ενισχυτικό πλαίσιο, αλλά μπορεί να είναι πολύ δυσκίνητο. Σε αυτή την περίπτωση, η ιδέα θα πρέπει να εγκαταλείψει. Η απάντηση είναι αν υπάρχει πιθανότητα να εφαρμοστεί ένα προγραμματισμένο σχέδιο, θα μπορέσει να δώσει μόνο έναν οργανισμό σχεδιασμού μετά την εξέταση των δομικών στοιχείων και τη συνολική κατάσταση του διαμερίσματος.
Εάν δεν υπάρχει υαλοπίνακα, πρέπει να γίνει. Τα παράθυρα διπλής τζάμια τριών θαλάμων που είναι εγκατεστημένα στην τεχνολογία της αλυσίδας είναι κατάλληλα κατάλληλα. Για να μειώσετε την απώλεια θερμότητας, μπορείτε να εγκαταστήσετε τα πτερύγια ανοίγματος όχι παντού. Μπορείτε να περιορίσετε ένα ή δύο. Το πρόβλημα ανύψωσης θερμότητας είναι ευκολότερο να αποφασιστεί, εναλλασσόμενο υαλοπίνακα με κωφάνες εισπράτησης στην αναλογία 1: 4. Αυτό είναι αρκετά για την πανοραμική θέα από το σπίτι.
Οι λογικές και τα μπαλκόνια δεν έχουν αρκετή θερμομόνωση. Το δωμάτιο θα είναι κρύο αν δεν παρέχεται πριν συνδέσετε επιπλέον τετραγωνικά μέτρα. Αυτό χρησιμοποιεί μεταλλικό μαλλί, αφρό πολυουρεθάνης, αφρώδες πολυστυρένιο, καθώς και άλλα υλικά με παρόμοιες ιδιότητες. Εξωτερικά και από το εσωτερικό είναι απαραίτητο να κλείσετε το στεγανοποιητικό στρώμα, το οποίο εμποδίζει την είσοδο στην υγρασία μέσα και να ξεπλύνετε προσεκτικά τις ρωγμές με σφράγιση μαστίχα. Χρησιμοποιείται συνήθως μια ειδική μεμβράνη με βάση το πολυαιθυλένιο. Από την εσωτερική σόλα, η μόνωση κλείνει από ένα κιβώτιο που δημιουργεί μια σταθερή βάση για τη φινίρισμα και την επένδυση.
Όπως ήδη γνωρίζουμε, είναι δυνατόν να επεκταθεί το άνοιγμα μόνο ελαφρώς. Στο σκοτάδι, η μέρα του φωτός από τον πολυέλαιο δεν θα είναι αρκετό. Ο τοίχος που χωρίζει το μπαλκόνι από τους κύριους χώρους θεωρείται επίσημα να είναι εξωτερικός, οπότε απαγορεύεται η ηλεκτρική καλωδίωση. Θα πρέπει να περιορίσουμε τους λαμπτήρες σημείων. Οι εξόδους πρέπει να βρίσκονται στην κουζίνα ή το δωμάτιο. Εάν πρέπει να δώσετε γεύματα πέρα από αυτά, μπορείτε να στερεώσετε την πλάκα βύσματος στον τοίχο, το οποίο περιλαμβάνει μια υποδοχή.
Το κατώτατο όριο και το άνω άλμπουμ θα πρέπει να παραμείνουν στις θέσεις τους. Πιθανότατα το μπλοκ των Windows θα απαγορευτεί επίσης και στη συνέχεια το ψυγείο δεν χρειάζεται να μεταφέρει. Διαφορετικά, θα χρειαστεί να αναφερθούμε στον κάτοχο της ισορροπίας για την προσωρινή απενεργοποίηση της θέρμανσης. Είναι πιο βολικό να μεταφέρετε αυτή τη διαδικασία για τη ζεστή εποχή, εξάλλου, δεν είναι πάντοτε συναίνεση.
Εάν προγραμματιστεί το άνοιγμα, δεν είναι καλύτερο να μην χρησιμοποιήσετε έναν διάτρητο, ειδικά για ένα sledgehammer. Όλες οι εργασίες πρέπει να εκτελούνται χρησιμοποιώντας μια μηχανή κοπής τοίχου με ένα διαμάντι. Μόνο τότε θα είναι ομαλή και οι δομές τοιχώματος θα παραμείνουν άθικτες. Το αυτοκίνητο κόβει ένα τούβλο και οπλισμένο σκυρόδεμα, αντιμετωπίζει τέλεια με την ενίσχυση.