Ώρα να αναζητήσετε ένα καλοκαιρινό σπίτι για να περάσετε το Σαββατοκύριακο και να φύγετε στον καθαρό αέρα. Μαζί με τον δικηγόρο Yulia Chernova, ετοιμάσαμε συμβουλές για εσάς, πώς να κάνετε μια συμφωνία μίσθωσης και να μην κάνετε λάθος με την επιλογή και επίσης να αναθεωρήσετε τις τιμές και τις συστάσεις που να αναζητήσουν το Σώμα.
Τι να δώσετε προσοχή όταν επιλέγετε ένα σπίτι
1. Υπάρχει ζεστό νερό
Ελέγξτε πώς εκτελείται το ζεστό νερό. Είναι αυτός ο ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, ένας λέβητας αερίου ή με κάποιο άλλο τρόπο; Εάν το αέριο έχει πραγματοποιηθεί στο Σώμα, οι πληρωμές χρησιμότητας δεν θα είναι πολύ μεγάλες. Ηλεκτρισμός "τρώνε" πολύ περισσότερο προϋπολογισμό.2. Είναι η διάταξη και η σταθερότητα
Εάν σχεδιάζετε να νοικιάσετε ένα σπίτι για το καλοκαίρι για τους ηλικιωμένους γονείς ή να μετακινήσετε τον εαυτό σας, και έχετε ένα μικρό παιδί στην οικογένειά σας - ίσως ένα διώροφο κτίριο δεν είναι για σας. Τα παιδιά ανεβαίνουν τις σκάλες οι ίδιοι μπορεί να είναι επικίνδυνοι και οι ηλικιωμένοι είναι δύσκολοι. Εξετάστε το σχεδιασμό βολικό για εσάς, με βάση τις προτιμήσεις και την οικογενειακή σύνθεση.
3. Ποια υποδομή δίπλα
Ίσως όταν επιλέγουμε ένα προσωρινό σπίτι, την παρουσία μιας αναπτυγμένης υποδομής και δεν διαδραματίζει μεγάλο ρόλο. Αλλά τουλάχιστον το κατάστημα με ένα μόνιμο σύνολο προϊόντων σε απόθεμα θα πρέπει να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια - βόλτα σε μια πόλη, ακόμη και στο δικό σας αυτοκίνητο, είναι ενοχλητικό κάθε μέρα.
4. Σε ποια κατάσταση είναι το σπίτι
Τοίχοι, παράθυρα, οροφή - Ελέγξτε τα πάντα για να είστε σίγουροι ότι δεν χρειάζεται να αναπνεύσετε καλούπι, έξω από το παράθυρο δεν θα χτυπήσει μια δροσερή καλοκαιρινή νύχτα, και η καλοκαιρινή βροχή δεν θα πλημμυρίσει το σπίτι μέσα από μια στέγη διαρροής.5. Τι έπιπλα
Αυτό αξίζει επίσης να εστιάσετε. Σκεφτείτε αν μπορείτε να κοιμηθείτε στον παλιό καναπέ, το οποίο στέκεται στο σπίτι, ή θα πρέπει να μεταφέρετε ένα κρεβάτι με ένα άνετο στρώμα; Ποια τεχνική βρίσκεται στο σπίτι, υπάρχει ένα πλυντήριο και ποια κατάσταση αυτής της τεχνικής. Στο τέλος, η ανάπαυση πρέπει να είναι άνετη.
Πού να ψάξετε για ένα σπίτι για να δώσετε;
Σε τέτοιες τοποθεσίες όπως το Avito, το Cyan είναι απλούστερο. Ορίστε τις επιθυμητές παραμέτρους στην αναζήτηση, μπορείτε να περιορίσετε το εύρος τιμών και την επιθυμητή περιοχή και να εξετάσετε όλες τις επιλογές.
Στο Διαδίκτυο υπάρχουν επίσης χώροι όπου οι διαφημίσεις τοποθετούνται αποκλειστικά οι ιδιοκτήτες, για παράδειγμα, ένα Antiam. Εάν δεν θέλετε να επικοινωνήσετε με τον Realtor, δώστε προσοχή στην κατεύθυνση αυτή.
Όσον αφορά τις τιμές - το εύρος είναι πολύ διαφορετικό. Ένα μικρό σπίτι από 30 τετράγωνα μπορεί να βρεθεί για 20-25 χιλιάδες ρούβλια. Η τιμή εξαρτάται από την κατάσταση του σπιτιού και, φυσικά, την απομακρυσμένη του από την πόλη.
7 χρήσιμες συμβουλές από δικηγόρο
Ζητήσαμε έναν επαγγελματία δικηγόρο Julia Chernov, να δώσει προσοχή στην κατάρτιση της σύμβασης και πώς να δημιουργήσετε επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη.1. Ελέγξτε τα έγγραφα
Πριν από την προβολή, ζητήστε από το διαβατήριο του ιδιοκτήτη της γης, το οποίο πρόκειται να νοικιάσει, καθώς και έγγραφα για το σπίτι και τη γη. Ονόματα και επώνυμα, ο αριθμός κτηματολογίου, η διεύθυνση του οικοπέδου στα έγγραφα πρέπει αναγκαστικά να συμπίπτουν.
2. Ρωτήστε μια πληρεξουσιότητα
Σε περίπτωση που δεν επικοινωνήσετε με τον ίδιο τον ιδιοκτήτη και, στη συνέχεια, ελέγξτε τη δύναμη του πληρεξούσιου. Πρέπει αναγκαστικά να περιέχει τα δεδομένα διαβατηρίου του αξιόπιστου προσώπου, τον κύριο, την περίοδο ισχύος, καθώς και τις εξουσίες που διεξάγεται ο διαχειριστής. Μπορεί να συμβεί έτσι ώστε η παράδοση ενοικίασης να μην συμπεριληφθεί στα σχέδια του ιδιοκτήτη και ο διαχειριστής συλλέγει μόνο έγγραφα για το τμήμα του ιστότοπου.
3. Βεβαιωθείτε ότι έχετε επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη
Και πάλι, σε περίπτωση επικοινωνίας με έναν διαχειριστή - ζητήστε να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη. Μέσα από τους αγγελιοφόρους ή το Skype είναι εύκολο να καλέσετε σε άλλη χώρα, και στο άλλο άκρο της πόλης σε μια κατάλληλη στιγμή για πάντα. Είναι σημαντικό ο ιδιοκτήτης του εξοχικού σπιτιού να το περάσει πραγματικά, και να μην ψάχνει, για παράδειγμα, μια φροντίδα για τον ιστότοπο για το χρόνο της απουσίας του.4. Επισυνάψτε τη σύμβαση μίσθωσης
Ανεξάρτητα από το αν θα πυροβολήσετε το εξοχικό σπίτι μέσω του Realtor, του Οργανισμού ή απευθείας από τον ιδιοκτήτη, είναι απαραίτητο να ολοκληρώσετε μια συμφωνία μίσθωσης. Διαβάστε προσεκτικά τη σύμβαση πριν υπογράψετε.
5. Κάντε μια απογραφή ιδιοκτησίας
Εξετάστε το ακίνητο που θα ενοικιαστεί. Πρέπει να ξέρετε τι μίσθωση μαζί με το σπίτι και τι δεν μπορεί να αγγιχτεί. Εάν ο ιστότοπος έχει ένα hosbler, κοιτάξτε εκεί. Μαζί με τον ιδιοκτήτη ή τον αντιπρόσωπό του, κάντε μια λίστα. Ιδιαίτερα επιλεκτικό, να είναι για χλοοτάπητα, αντλίες νερού, λέβητες αερίου, έτσι ώστε να μην χρειαστεί να πληρώσετε τον ιδιοκτήτη σε περίπτωση βλάβης, η οποία δεν ήταν. Ένας τέτοιος κατάλογος θα πρέπει να είναι μια εφαρμογή στη σύμβαση μίσθωσης.
6. Σπρώξτε τα καθήκοντα στη σύμβαση
Χρειάζεται να φροντίζετε για το γκαζόν (θάμνοι, δέντρα, λίμνη), ή ο ίδιος ο ιδιοκτήτης, ή οι εργαζόμενοι τους προσέλαβαν; Είναι καλύτερα αν τα ειδικά αιτήματα για τον ιδιοκτήτη θα είναι επίσης διακοσμημένα με αίτηση στη σύμβαση μίσθωσης.
7. Ζητήστε να συμπεριλάβετε στη σύμβαση τις οδηγίες συμπεριφοράς στην κατάσταση ανωτέρας βίας
Για παράδειγμα, το καλά ανθισμένο, σηπτικό δεξαμενή "Swarts", ο θερμοσίφωνας έσπασε, ο γείτονας απαιτεί το φράχτη που σπάσει το φράχτη του περασμένου έτους. Και να καθορίσετε επίσης κανάλια καναλιών με τον ιδιοκτήτη του ιστότοπου ή του διαχειριστή του.