Πρόκειται να γνωρίζει οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά που θέλουν να χρησιμοποιήσουν το κεφάλαιο μητρότητας για να βελτιώσουν τις συνθήκες στέγασης, λέει ένας εμπειρογνώμονας ακινήτων.
Εκτός από το ομοσπονδιακό οικογενειακό κεφάλαιο της μητρότητας (MSc), οι οικογένειες με παιδιά στις περιοχές της Ρωσίας βασίζονται σε πληρωμές σε τοπικό επίπεδο. Ένας από αυτούς είναι περιφερειακός MSK που ρυθμίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία. Το μέγεθος του ομοσπονδιακού MSc είναι 453 026 ρούβλια. Το ταμείο συντάξεων της Ρωσίας (ΜΧΠ) ασχολείται με ερωτήσεις του σχεδιασμού του και εκδίδει πιστοποιητικό. Περιφερειακό MSK - από 50.000 έως 150.000 ρούβλια. Ανάλογα με την περιοχή.
Πρέπει να επικοινωνήσετε με την άποψη αυτή στη διαχείριση / Τμήμα Κοινωνικής Προστασίας του Πληθυσμού (SZN) ή στο MFC στον τόπο κατοικίας.
Τα κεφάλαια του Ομοσπονδιακού MSC μπορούν να απορριφθούν πλήρως ή μερών. Διαφορετικά τμήματα MSc μπορούν να χρησιμοποιηθούν για διαφορετικές οικογενειακές ανάγκες σύμφωνα με τους ομοσπονδιακούς και περιφερειακούς κανονισμούς. Τις περισσότερες φορές, ο Matkapital πηγαίνει να βελτιώσει τις συνθήκες στέγασης της οικογένειας ή των παιδιών.
Από την 1η Ιανουαρίου 2007, ένα κρατικό ομοσπονδιακό πρόγραμμα συμπληρωματικής υποστήριξης για τις οικογένειες με τα παιδιά τέθηκε σε ισχύ στη Ρωσία. Στο FZ №256 που χρονολογείται από τις 29 Δεκεμβρίου 2006, ο όρος "μητρική (οικογένεια) πρωτεύουσα" (MSc) για τις οικογένειες, στις οποίες εμφανίστηκε (γεννημένος ή υιοθετημένος) του δεύτερου, τρίτου ή μεταγενέστερου παιδιού με ρωσική ιθαγένεια (γεννήθηκε ή ήταν θετός). Ταυτόχρονα, η ιθαγένεια των γονέων δεν παίζει ρόλους.
Αγορά κατοικιών χρησιμοποιώντας το Mathaipal
Εξετάστε την επιλογή: Η οικογένεια με τα παιδιά έχει αρκετά δωρεάν ταμεία (μαζί με το MSK) για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα.
- Πρέπει να ειδοποιήσετε τον πωλητή σχετικά με τη χρήση του Matkapali κατά την αγορά. Όλοι δεν συμφωνούν να πάρουν μέρος των χρημάτων για το πωλημένο διαμέρισμα 30-50 ημέρες μετά την εγγραφή της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας του αγοραστή. Εάν μια συμφωνία μεταξύ του πωλητή και του αγοραστή για την προσέλκυση MSK κατά την αγορά ενός αντικειμένου επιτυγχάνεται (σταθερό σε προκαταβολή), είναι απαραίτητο να προετοιμάσουμε προσεκτικά την κύρια συμφωνία αγοράς και πώλησης (DCP).
- Το διαμέρισμα πρέπει να πλαισιωθεί στην ιδιοκτησία μετοχών όλων των μελών της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένων των παιδιών.
- Στο DCC, η φράση σχετικά με τη χρήση του Matkapali κατά την αγορά και λεπτομέρειες Όλες οι λεπτομέρειες των πιστοποιητικών MSc και τα ποσά των κεφαλαίων στους λογαριασμούς τους υποδεικνύονται σύμφωνα με τα πιστοποιητικά από το FIU και το SZN.
- Το Matkapali σημαίνει δεν μπορεί να εκδοθεί σε μετρητά. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να εντοπιστούν πολύ προσεκτικά ότι οι λεπτομέρειες του τραπεζικού λογαριασμού του πωλητή υποδεικνύονται σωστά στο DCT. Θα παραχωρηθεί από τα κεφάλαια MSK.
- Πάντα συνταγογραφείται στο DKP μετά την εγγραφή της ιδιοκτησίας του αγοραστή, μια συγκεκριμένη και πεπιεσμένη προθεσμία για την υποβολή του αγοραστή όλων των απαραίτητων εγγράφων στο ΜΧΠ και το Τμήμα Κοινωνικής Προστασίας, προκειμένου να ξεκινήσει η διαδικασία εξέτασης και μεταφοράς κεφαλαίων. Μπορείτε να δεσμεύσετε αυτό το γεγονός με την ημερομηνία υπογραφής του νόμου μεταφοράς και της φυσικής απελευθέρωσης του διαμερίσματος.
- Ο όρος εξέτασης της εφαρμογής του κατόχου πιστοποιητικού στο ΜΧΠ είναι 21 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία κατάθεσης πλήρους δέσμης εγγράφων. Άλλες 10 εργάσιμες ημέρες θα χρειαστούν για τη μεταφορά χρημάτων στον τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή εάν ληφθεί θετική απόφαση.
- Μέχρι στιγμής, οι αμοιβαίοι υπολογισμοί μεταξύ των μερών της συναλλαγής δεν παράγονται πλήρως, το διαμέρισμα βρίσκεται σε υπόσχεση από τον πωλητή - αυτό γράφει επίσης στο DCP. Μετά την παραλαβή των κονδυλίων της MSK σε τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή, πρέπει να υποβάλει μια δήλωση με τον αγοραστή στο IFC για την απομάκρυνση της κατάθεσης από το διαμέρισμα, να γράψει μια παραλαβή ολόκληρου του ποσού για το διαμέρισμα που πωλείται. Η διάρκεια αυτών των ενεργειών συνταγογραφείται επίσης στο DCC.
Το πρόβλημα θα έχει απλούστερη απόφαση εάν ο μηχανισμός επιστροφής του Matkapalo στον προϋπολογισμό παρέχεται - προσαρμοσμένη για την ισοτιμία ρούβλι και το συσσωρευτικό ενδιαφέρον για όλη τη διάρκεια της χρήσης. Και με την ικανότητα να κάνει τα δικαιώματά τους σε MSc χωρίς διαφορές και εξηγήσεις στο γραφείο του εισαγγελέα. Πολλοί είναι έτοιμοι να επιστρέψουν τα εργαλεία MSK για να επωφεληθούν από την υποθήκη για να βελτιώσουν τις συνθήκες στέγασης της οικογένειας.
Υποθήκη
Σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες, μπορείτε να αναζητήσετε MSK σε τρία χρόνια από τη γέννηση ή την υιοθέτηση του δεύτερου (επόμενου) παιδιού. Αλλά υπάρχουν εξαιρέσεις. Ένας από αυτούς είναι μια υποθήκη χρησιμοποιώντας το μητρικό κεφάλαιο όταν το MSK μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως μόλις το δικαίωμα προέκυψε σε αυτό.
Οι περισσότερες τράπεζες σας επιτρέπουν να προσελκύετε MSK τόσο για την πρώτη συνεισφορά όσο και για να καθαρίσετε το κύριο χρέος ή / και το ποσοστό στην προηγουμένως διακοσμημένη αγορά υποθηκών. Και στις δύο περιπτώσεις, οι γονείς (και άλλοι συν-προπονητές, εάν υπάρχουν) γράψουν μια συμβολαιογραφική υποχρέωση για την ενδυνάμωση της ιδιοκτησίας στο διαμέρισμα που αγοράστηκε μετά την υποθήκη. Το κόστος του μεριδίου του παιδιού δεν μπορεί να είναι μικρότερο από το μερίδιο του MSK (Federal + Reside Range) κατά κεφαλήν.
Η Sberbank επιτρέπει στους δανειολήπτες της να συμπεριλάβουν αμέσως τα παιδιά μεταξύ των ιδιοκτητών του διαμερίσματος υποθηκών. Δεν είναι καν απαραίτητο η συγκατάθεση της κηδεμονίας ότι το διαμέρισμα με μικρούς ιδιοκτήτες θα δεσμευτεί από την τράπεζα.
Εάν το Matthapital, σύμφωνα με τις συνθήκες της Τράπεζας, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αρχική συνεισφορά (ή μέρος της), την ημέρα της σύναψης της αγοράς και της πώλησης του διαμερίσματος για τραπεζικό λογαριασμό / στο τραπεζικό κελί του Ο πωλητής έρχεται / τοποθετείται από την τράπεζα το πλήρες κόστος του διαμερίσματος, συμπεριλαμβανομένων των MSK.
Ο πωλητής δεν χρειάζεται να περιμένει την απόφαση του FIU / SZN και τη μεταφορά της MSK από τον προϋπολογισμό. Μια τέτοια καταχώριση θα γίνει υπέρ της Τράπεζας κατά την υποβολή όλων των εγγράφων υποθηκών και το DCP από τον αγοραστή στο FIU / SZN.
Εάν το κύριο χρέος ή μέρος της υποθήκης ή μέρος της υποθήκης, τότε η Τράπεζα απλώς κοινοποιείται από την αίτηση του δανειολήπτη, αναφέροντας τα ποσά και τα στοιχεία των πιστοποιητικών που υποβάλλονται τα σχετικά έγγραφα στις απαραίτητες περιπτώσεις.
Ο όρος εξέτασης της εφαρμογής του κατόχου πιστοποιητικού στο ΜΧΠ είναι 21 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία κατάθεσης πλήρους δέσμης εγγράφων. Άλλες 10 εργάσιμες ημέρες θα χρειαστούν για τη μεταφορά χρημάτων στον τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή εάν ληφθεί θετική απόφαση.
Ανάγλυφα το μερίδιο στο περίβλημα για τα παιδιά - να είστε σίγουροι
Συχνά οι γονείς, χρησιμοποιώντας matkapital στην αγορά υποθηκών, δεν βλάπτουν ή δεν θέλουν να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους για να δώσουν παιδιά με περιουσία. Μερικές φορές μετά από μερικά χρόνια απλά το ξεχάσετε. Η ταλαιπωρία είναι προφανής. Η σύμβαση δωρεάς μετοχών παιδιών αποτελεί υποχρεωτική συμβολοσειρία. Μαζί με το κρατικό καθήκον κατά την υποβολή της εγγραφής - τουλάχιστον 27.000 ρούβλια. Η περαιτέρω πώληση ενός τέτοιου διαμερίσματος είναι υποχρεωτική άδεια των οργάνων κηδεμονίας. Εάν θέλετε να βελτιώσετε τις συνθήκες στέγασης με υποθήκη - ένα πρόβλημα. Παράδειγμα: Δεν ήταν δυνατή η λήψη αδειών κηδεμονίας για την πώληση ενός διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων, όπου το 1/5 της μετοχής ήταν δύο παιδιά n / s. Οι γονείς είχαν εγκεκριμένη υποθήκη Sberbank για την ταυτόχρονη αγορά ενός μεγαλύτερου διαμερίσματος τριών υπνοδωματίων. Η τράπεζα επεσήμανε με μια συμφωνία δανείου ότι τα παιδιά θα είναι ιδιοκτήτες εκτός από τις γονικές ανησυχίες. Το έργο DCP συνταγογραφείται από το μερίδιο των παιδιών, όχι μικρότερο από την περιοχή και το κόστος των μετοχών τους στο πωλημένο διαμέρισμα. Η συναλλαγή ανέλαβε τρεις τύπους ασφάλισης, συμπεριλαμβανομένης της ασφάλισης τίτλου. Τίποτα δεν βοήθησε. Έπρεπε να λάβω ένα καταναλωτικό δάνειο σε πολύ μικρότερο χρονικό διάστημα και με δρακόντια ποσοστά.
Το κόστος του μεριδίου του παιδιού δεν πρέπει να είναι μικρότερο από το μερίδιο των εταίρων του Evertoripal (Federal + Warrent) κατά κεφαλήν.
Μην διαθέτετε τα παιδιά των παιδιών όταν χρησιμοποιείτε MSc. Αγοράστε ένα διαμέρισμα όπου δεν γίνεται, επικίνδυνο. Κατά την επίτευξη 18 ετών, το "στερημένο" παιδί ή νωρίτερα ο θεματοφύλακας του μπορεί να καταθέσει μια δίκη και η συναλλαγή σε ένα διαμέρισμα με μη συμμετοχικά παιδιά θα τερματιστεί από το δικαστήριο. Εάν το διαμέρισμα έχει προγραμματιστεί για την αγορά υποθηκών και ιδιοκτητών έχουν παιδιά κατάλληλης ηλικίας, ζητήστε να δώσετε ένα πιστοποιητικό από το FIU για το υπόλειμμα του MSK.
Κείμενο: L. Starshinova, εμπειρογνώμονας ακινήτων.
Το άρθρο δημοσιεύθηκε στο περιοδικό "Σπίτι" αριθ. 2 (2019). Μπορείτε να εγγραφείτε στην εκτυπωμένη έκδοση της δημοσίευσης.
