La kaŭzo de la kverelo en apartamenta konstruaĵo povas esti senĉesa riparo, festoj ĝis la mateno, rubo sur la ŝtuparo. Sed se vi montras persistemon, vi povas trovi regata de preskaŭ ĉiuj maltrankvilaj najbaroj.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Averaĝe ĉirkaŭ la lando, ĉar enketoj eksciis, ke la najbara amikeca indekso estis 7,6 poentoj el 10 eblaj. Problemoj en rilatoj inter najbaroj en malgrandaj urboj (ekzemple, Biysk, Nizhnekamsk) estas malpli ol grandaj. La escepto estis Kazan, Ekaterinburg kaj Sankt-Peterburgo, kie bonaj rilatoj kun najbaroj ankaŭ ŝatas.
Kion fari kun bruaj najbaroj
Desegni kaj konstrui loĝejajn konstruaĵojn, SP 51.13330.2011 "bruo protekto". Laŭ ĉi tiuj reguloj, la muroj de loĝejaj premisoj kaj koincidas en apartamentaj konstruaĵoj devas malfortigi la sonon propagante tra la aero nokte, de 50-55 dB. Efiko bruo (ekzemple, sono de marŝado en ŝuoj sur kalkanoj sur la planko, ne shunk tapiŝo aŭ tapiŝo) devus esti malfiksita de 60 dB.
Permeseblaj bruaj normoj estas instalitaj en ĉiu regiono. En Moskvo, ekzemple, la leĝo "pri plenumado de civitanoj kaj silento nokte en la urbo Moskvo" funkciis, adoptita en 2002 tiaj reguligaj agoj (ili foje nomiĝas "Leĝoj pri Silento") establas, ke prononcata kaj objektive Ekzistanta bruo (laŭta muziko kuranta sur alta volva televido aŭ radio, krias, ludante muzikajn instrumentojn, Rumble pri pirotekniko) estas la bazo por iri al policaj agentejoj kun plendo.
Precipe protektita de bruaj teritorioj estas:
- Premisoj de hospitaloj, sanatorioj, ripozaj domoj;
- premisoj de loĝkonstruaĵoj, infanĝardenoj, internulejoj;
- Ĉambroj en hoteloj;
- Loĝeja premisoj en gastejoj;
- Premisoj de ĝenerala uzo en loĝkonstruaĵoj, hospitaloj, sanatorioj, feriaj hejmoj, hoteloj, gastejoj, internulejoj;
- Teritorioj de konstruaĵoj residenciales, medicinaj institucioj, hejmoj de ferioj, loĝejoj, hoteloj, gastejoj, internulejoj;
- Distro-platformoj.
Normoj
La malfacileco kuŝas en la fakto, ke la bruo-nivelo sendepende ne povas. Por ĉi tio necesas mendi mezurojn de specialistoj de akredititaj organizoj.La normoj de la rajtigebla bruo en salonoj residenciales de apartamentoj kaj domoj (por la tempo de la tago 7 al 23 h) estas 40 dba. Ekzistas ankaŭ ekivalentaj kaj maksimumaj sonaj niveloj.
- Ekvivalento - la sono-nivelo de konstanta bruo, kiu estas mezurita de certa tempo (en malsamaj frekvencaj bandoj).
- Maksimuma - la sono-nivelo de ne-permanenta bruo (sola sono-efiko).
Ni donas kelkajn pliajn ciferojn por komparo: la bruo de la vento-foliaro estas 30-35 dBA, trankvila konversacio - 50 dba, birdoj kantado, griloj - 50 dba (sur la aparato kun filtrilo a).
Monitorado de la bruo-nivelo en Moskvo estas regule. La malobservo de silento provizas averton kaj monpunon, kiun por civitanoj estas 1-2 mil rubloj, por oficialuloj - 4-8 mil rubloj, por laŭleĝaj entoj - 40-80 mil rubloj.
Sola leĝo reganta la bruan nivelon depende de la tago ne ekzistas, tiaj leĝoj estas akceptitaj en ĉiu regiono aparte; Ili estas ĝustigeblaj kaj la tempo, kiam la voĉa volumo devas esti limigita, kaj ĝiaj limaj parametroj
Normoj de la maksimuma sono-nivelo en malsamaj ĉambroj (laŭ la leĝo de Moskvo)
| Maksimuma son-nivelo | Tage (de 7:00 ĝis 23:00) | Nokta Tempo (de 23:00 ĝis 7:00) |
| En la apartamento | 55 dBA | 45 dBA |
| Sur la teritorio rekte apuda al loĝaj konstruaĵoj | 70 dba | 60 dba |
| Ĉe feriaj lokoj sur la teritorio de mikrodistriktoj kaj grupoj de loĝkonstruaĵoj | 60 dba | 60 dba |
| En la hospitaloj kaj sanatorioj, en operaciaj hospitaloj | 50 dba | 40 dba |
Kiel trakti bruajn najbarojn
Unue vi povas provi konatiĝi kun brua najbaro. Eble li simple ne komprenas, kiel malhelpante aliajn. Se, post konversacio kun najbaro, la situacio ne ŝanĝiĝis, necesas kontakti la policon.
Eĉ antaŭ la alveno de la polico, estus utila fari audio aŭ video de la bruo fonto. Krome, estus agrable klarigi de aliaj najbaroj, ĉu ili pretas agi kiel atestantoj.
Post kiam via alvoko, policistoj estas devigitaj teni klarigan konversacion kun loĝantoj de la "maltrankvila" apartamento. En la kazo, ke la agoj de viaj najbaroj falas sub la regionajn "leĝojn pri silento", policistoj devos fari protokolon pri administra ofendo.
La protokolo devas esti sendita al tribunalo dum 3 tagoj por decidi altiri la malobservantojn al justeco.
Se najbaro najbaro ne nur al vi, sed ankaŭ al aliaj loĝantoj de la domo, ĝi havas sencon apliki kun kolektiva plendo al la distrikto rajtigita. Se vi planas peti kompenson por morala damaĝo (ekzemple, se pro la malobservo de la silenta reĝimo, vi devis serĉi traktadon aŭ luitan hotelan ĉambron por kompletigi gravan projekton), nepre konservu la Dua petskribo de la aplikaĵo.
En Moskvo, riparaj laboroj en loĝaj konstruaĵoj povas okazi dum labortagoj kaj sabatoj - de 09:00 ĝis 19:00 kun paŭzo de 2 horoj (13:00 00-15: 00); Loĝejo-posedantoj en nova konstruaĵo povas ene de jaro kaj duono post la livero de la domo riparas en la hela tempo de la tago sen interrompo.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Kion fari pri bruo sur la strato
Vi povas plendi pri la verkoj, kiujn ili ŝajnas esti por la profito de ĉiuj, - la riparo de la vojo, la purigado de la strato, la plibonigo de la loka areo, se ĉi tiuj verkoj estas efektivigitaj laŭ netaŭga tempo.
Observado kun sanitaraj normoj estas kontrolata de Rospotrebnadzor, do la plendo por konstru-bruo devas esti submetita al la teritoria divido de Rospotrebnadzor ĉe la loko de via loĝejo. La plendo povas esti preparita en skribado aŭ elektronika formo.
Ne forgesu indiki:
- F. I. O., preciza adreso de loĝado, retpoŝta adreso (se vi volas respondi tiel);
- Telefonnumero por komunikado;
- Detala priskribo de la problemo (kie kaj kiam konstruaj verkoj estas survoje, kiujn kontrakta organizo estas efektivigita, proksimuma brua nivelo);
- Se vi povas ripari la fakton de malobservoj, alfiksi fotojn aŭ videon.
Se la plendo estas nutrata de la vizaĝo de la najbaroj, ili bezonos subskribi ĉiun el ili; Por la rajtigita reprezentanto de Rospotrebnadzor por kontakti la plendantojn, necesas elekti kontaktulon - persono kiu estos preta klarigi la esencon de via apelacio.
Post ricevado de la plendo, la kunlaborantaro de Rospotrebnadzor devos efektivigi sanitaran kaj epidemiologian ekzamenon (pritaksado) de la brua nivelo, la mezuroj estos faritaj rekte en tiuj apartamentoj (loĝejo), kie ili vivis (sendata) plendo. Estu preta por la fakto, ke dungito de Rospotrebnadzor povas veni nokte - la bruo mezuros en tiuj horoj kiam ĝi interrompas.
Produktante aparte mezuradojn de la brua nivelo dum la funkciado de la konstruaĵa ekipaĵo kaj aparte kun la ekipaĵo for, la personaro funkcios motivitan konkludon pri ĉu ekzistas malobservoj en la agoj de la Konstrua Kontraktisto.
Se la normoj de Sanpin estas seksperfortitaj, rilate al la entreprenisto, mezuroj de administra respondeco estos aplikitaj (malobservo de arto. 6.3 De la administra kodo, tio estas, malobservo de leĝaro en la kampo provizi sanitaran kaj epidemiologian bonfarton de la loĝantaro, la altrudo de monpuno laŭ laŭleĝa ento en la kvanto de de 10 ĝis 20 mil rubloj aŭ administra pendado de agadoj por ĝis 90 tagoj).
En kazo rospotrebnadzor-malobservoj ne malkaŝis, sed la problemo restas, necesas apliki al la oficejo de la prokuroro aŭ la kortumo.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Kion fari, se la najbaroj forlasis renovigon
Se viaj najbaroj faras (aŭ faris) renovigon, kies rezulto povas minaci la sekurecon de loĝado aŭ prezenti danĝeron por la vivo, necesas trakti la plendon. La unua paŝo estas deklaro al la administrada kompanio, kiu respondecas pri la taŭga enhavo de la komuna proprieto de la apartamenta konstruaĵo kaj la sekureco de homoj vivantaj en ĝi.La plendo estas strekita en arbitra formo. La teksto devas specifi la nomon de la administrada organizo, deklaru la esencon de la problemo.
Responde al plendo, la administrada kompanio estos devigata sendi la posedanton skriban avizon pri la bezono de apartamenta enketo.
Se la posedanto de la "danĝera" apartamento estas preta por komenci reprezentanton de la administrada kompanio, por prezenti permeson por redevidi aŭ pruvi la foreston de iuj ŝanĝoj en la apartamento, la problemo estas solvita per si mem.
Se la posedanto ne malfermas la pordojn, tiam vi mem aŭ reprezentantoj de la administrada kompanio povas sendi plendon al la ŝtata loĝejo-inspektado.
Sur konvertiĝo, la loĝejmuziko devos kontroli. La posedanto de la apartamento estos konata pri la venonta testo, kiu indikas la tempon kaj daton.
Se la posedanto ne trovas hejmon, la inspektado resendos avizon pri la nova tempo de la vizito de la Komisiono.
En la kazo, ke la eksvalidiĝaj reprezentantoj neniam povos atingi la loĝejon por inspektado, ili povas iri al tribunalo.
Se la posedanto donis aliron al la apartamento kaj kiel rezulto de la inspektado, la komisiono malkovris malkonsekvencan renovigon, la reprezentanto de la titolo devas kompili protokolon sur administra ofendo. Puno estas monpuno kaj sindevontigo redoni la apartamenton al la origina stato.
Fine, oni pli eble restas apelacii al la oficejo de la prokuroro. Ĉi tiu versio de la evoluo de eventoj estas ebla se vi estas certa pri la fakto pri kontraŭleĝa renovigo, kaj la loĝejmuziko ne vidis ion ajn malkontente en la agoj de via najbaro.
Krom la plendo mem (ĝi estas skribita en libera formo), estas necese apliki la oficialan respondon de la loĝejmuziko kaj ago de inspektado de loĝado (se la inspektado okazis). Estas necese por forigi la verŝajnecon de rifuzo fari plendon al konsidero ĝis la oficejo de la prokuroro ricevos respondon de la loĝejmuziko.
La oficejo de la prokuroro devas konduki inspektadon pri la faktoj difinitaj en la plendo. Se la faktoj difinitaj estas konfirmitaj, la posedanto de la loĝejo devas esti procesita (eble eĉ plibonigi kriman pasivon, se la agoj de la najbaro povus kaŭzi minacon al vivo kaj sano).
Kiel trakti malpurajn najbarojn
Kiel vi scias, ne malpli ol bruo, iritas la rubon sur la ŝtuparon aŭ multajn bestojn vivantajn en la loĝejo en la centro de la najbaro de la najbaro.
Eblas komenci baraktante kun pureco malobservantoj kun la fakto ke eltiri la anoncojn de aliro al najbaroj sur la tabuloj ne forlasi la rubo en la enirejo kaj sekvi la regulojn de la gastejo. Ni nuligos, ke la leĝo ne provizas limigon pri la nombro de bestoj, kiuj povas vivi en la loĝejo, do batalado de amantoj de hejmaj zooj estas la plej malfacilaj.
Se la anoncoj estas ignorataj, vi povas kontakti la administradan kompanion. Sur la krima kodo estas konfidita al la respondeco pri konservado de ordo en la enirejoj de apartamentaj konstruaĵoj. Oni devas diri, ke monpunoj por ne-plenumado de ĉi tiu devo estas sufiĉe palpeblaj, do reprezentantoj de la administrada kompanio trovos kompreneblajn vortojn por la entrudulo.
En la kazo, ke la efiko ne estas atingita, necesas skribi deklaron al la polico (por fiksi la fakton de la malobservo), kaj tiam plendi al Rospotrebnadzor.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Kio se la najbaroj asignis parton de la tuta teritorio
Alia kialo por najbaraj militoj estas la kapto de la teritorio de la enirejo (proksima spaco, turnante la ŝtuparan marŝon, la komunan intertempan vestiblon) aŭ la lokan areon.
Estas bone sciate, ke la tuta posedaĵo de apartamenta konstruaĵo estas en la komuna posedanto de ĝiaj posedantoj. Tial, ĉiuj agoj rilate al la teritorio de ĝenerala uzo estas solvitaj de la enerala Kunveno de Loĝantoj.
Tiel, se vi havas spontanean vintran sauker sur la ŝtuparo, elokventa vintra skuto aperis aŭ neatendite rezultis esti barita kaj fermita sur la kastelo la ludejo sur la unua etaĝo (tradicia loko por bebaj strollers, scooters kaj bicikloj), ĝi estas necesa por kontakti la kompanion pri hejma posedanto (HOA) aŭ Control Company.
Krome, amantoj lasas gravajn aferojn en la ŝtuparo povas memori, ke ĉi tio malobservas la fajran instalaĵon.
Oni devas diri, ke la apelacio al la fajro-superrigardo (li aliĝis al la Ministerio pri Krizaj situacioj) montriĝas pli efika ol plendoj pri la administrada kompanio. Instalaj inspektistoj estas kutime kontrolitaj dum maksimume tri aŭ kvar tagoj, ĉar la aŭdiloj vere minacas sekurecon.
Disputoj por Parkovka
Fine, la milito povas turniĝi ĉirkaŭ la parkuma spaco. Okazas, ke la loko sub la aŭto estas murdita per ĉeno aŭ bastono blokanta aparato en la formo de leviĝanta kolumno (dum la foresto de aŭto). I eĉ okazas, ke persono, kiu konsideras certan parkadejon kun sia propra (same kiel alie, finfine, li parkis ĉi tie dum multaj jaroj, kaj vi nur aĉetis aŭton hieraŭ), difektas la aŭton de najbaro, kiu metis ĝi sur iu alia loko. Aŭ sub la loko de amuzaĵo de la fera ĉevalo estas okupita de gazono aŭ florardeno.
Tamen, nur lia posedanto povas fari la rajton je spaco en la korto. Se parkumaj spacoj sur la loka areo povas esti aĉetataj aŭ lui, la problemo estas simple solvita. La administrada kompanio establas blokajn aparatojn de iu ajn dezajno, kaj la ŝlosiloj de ili estas distribuitaj al la posedantoj (luantoj) de parkumaj spacoj. Alie, por uzi la teritorion de la korto, ĉu iu ajn aŭto entuziasmulo.
Bonvolu noti: la ĝuo de teraj intrigoj falas sub arto. 1 kamer. Se vi havas tian mem-savan parkadon en la korto, fiksas la situacion (kune kun la nombroj de la parkumita veturilo) kaj sendas la plendon al la distrikta gubernio aŭ la kontrola sistemo kun la kontaktaj detaloj.
Konsidero de tiaj plendoj estas sub la jurisdikcio de ŝtataj inĝenieraj servoj de la areo, kiuj respondecas pri la enhavo de la korto-teritorioj. Aŭta posedanto - Alawn-Integrity-difekto alfrontas monpunon de 5 mil rubloj. (En Moskvo), vi povas plendi per la Publika Serva Portalo.
