Ripari la domon aŭ apartamenton ne detruas la monujon, vi devas konvene optimigi elspezojn. Ni rakontas kiel fari ĉi tion ĉe la planada stadio kaj dum la procezo mem.
Foto: Atelier 211 / Fotolia.com
Ajna grandskala evento devas esti preta. Antaŭ komenci riparo, la renovigo projekto devus esti evoluigita kaj / aŭ designer skizoj, fari proksimuman takso kaj labora horaro. Je ĉi tiu stadio, estas neeble rapidi kaj, se dubo estas pli bone turniĝi al profesiaj arkitektoj kaj dizajnistoj - ilia helpo helpos eviti ŝanĝojn kaj finfine rezultos signifajn ŝparadojn pri la materialoj kaj servoj de konstruantoj.
Kiel ŝpari monon ĉe la preparado
Se vi koncipis kosmetikajn riparojn, tio estas, vi volas ĝisdatigi la finon, anstataŭigi fontantojn, pordojn kaj meblojn, tiam la servojn de la arkitekto, kiujn vi ne bezonos. Eblas kontakti la desegnan studion kaj ordoni 3D-aranĝojn de la estonta situacio, sed 7-10 mil rubloj devos pagi por ĉiu bildigo, kaj la prezo de tri-dormĉambra apartamento povas atingi 150 mil rublojn.
Kun modesta buĝeto, estas pli bone utiligi senpagajn konsultojn de dizajnistoj ĉe konstruaj ekspozicioj kaj limigi nin al pluraj skizoj de la situacio, kiuj kostos nur 15-20 mil rublojn. Kaj se vi havas decoradora vualo, vi povas simple vojaĝi sur specialigitaj lokoj kaj rulumi tra pluraj internaj ŝtipoj. Ankaŭ estus agrable regi unu el la disponeblaj grafikaj programoj (ekzemple, Blender, Google Sketch Up). I bezonos tempon kaj penadon, sed krea laboro ĉiam profitas, krom, ĉe la fino de la riparo vi povas esti fiera pri sufiĉe palpeblaj fruktoj de nia propra laboro.
Nun ni parolu pri renovigo "malĉefa" aŭ la aranĝon de nova loĝejo sen sekcioj kaj eksedziĝitaj komunikadoj. Ĉi tie vi devas kontakti la spertan arkitekton. Thei kalkulos la ŝarĝon sur superkovroj, ellasas la vojon de kuŝanta kabloj, tuboj kaj ventkanalov, prizorgos la ĝustan lumon, oportunon de movado kaj observado de dimensiaj proporcioj. Samtempe profesia sekvos la plenumon de la konstruaj normoj. Vi liberigas aron de ĝeno kaj ŝparado de nervoj - precipe se, konsentante pri la totala planado kaj dezajno koncepto, provizi profesian liberecon, vi ne eniros en disputojn kun li kaj esprimas ĉiujn novajn kaj novajn dezirojn. Kaj esprimi anticipe kun levi kostojn: la kosto de la projekto kaj arkitektura gvatado estos ĝis 10% de ĉiuj riparoj 'elspezoj.
Plendancoj de gipsoj sur unu kadro kostos pli malmultekostan ol masonaĵo, sed nur duobla kadro certigos kontentigan sonan izoladon. Foto: Saint-Gobain GyProc
Ĉiuokaze, evitu renovigojn asociitaj kun malmuntado de la subtenaj strukturoj de la konstruaĵo aŭ la aparato en ili. Kunordigo de tiaj eventoj kun la dizajnisto hejme kaj loĝantaj korpoj, same kiel la servoj de specialigita (agnosko) de la laboro pri la produktado de laboro estos tre multekostaj.
Eblas ankaŭ forlasi komplekson en la fabrikado de peco strukturoj - arko pordoj, radiuso kaj tut-vitra septum, Caisson plafonoj de la ligna tabelo. Ĉio ĉi devos esti ordigita en mebloj studioj aŭ metiejoj, kaj la prezo de produktoj estos dekoj da mil rubloj per 1 m2. Eĉ ne-norma grandeco, ekzemple, pordaj tedaĵoj, pliigos ilian koston almenaŭ 20%.
5 principoj de kaŝaj ŝparadoj por riparo
- Kiam renovigas malnovan loĝejon kaj aranĝon de libera planada apartamento, ne malhavas la servojn de la arkitekto. Preparu skizojn por kosmetika riparo povas esti sendepende aŭ konsultita kun dizajnisto.
- Provu la plej precize kiel eble por determini la kvanton da materialoj bezonataj kaj ilia kosto, konsiderante ĉiujn malgrandajn aferojn - de fermiloj kaj gluo al ŝtupoj. Do vi forigas neatenditajn konsumajn artikolojn kaj povas precize distribui financojn.
- Elekti materialojn por la projekta fino, fokusiĝu pri bonkonataj markoj kaj sekvu la bretan vivon de varoj. Antaŭ aĉeti grandajn volumojn, kiel ekzemple seka miksaĵo aŭ konstruaj folioj, kompari prezojn en malsamaj komercaj organizoj.
- Nepre faru detalan skriban kontrakton kun la konstruantoj, kie la kvanto da laboro estos indikita, tarifoj (ekzemple, por 1 M2), la totala kosto kaj maksimuma tempokadro. En kazo de malkonsentoj, vi povas fidi ĉi tiun dokumenton.
- Provu aranĝi, por ke la instalado de fabrikaj strukturoj (pordoj, fenestroj, instalaj sistemoj) ne prokrastis la riparan procezon. Ordigu ilin anticipe kaj decidi, kiu instalos - viajn sorĉojn aŭ specialan brigadon.
Kiel konservi la riparan laboron
Tradiciaj manieroj serĉi brigadajn laboristojn por riparo - rekomendoj de konatoj kaj bultenaj tabuloj en la interreto. Se vi metas specifajn taskojn (ekzemple, vi volas konstrui podion aŭ loĝejan mezgranan), indas rigardi specialajn forumojn kaj blogojn por trovi mastron, kiu havas sperton kiel tia laboro; Nur ne forgesu esplori la recenzojn de pasintaj klientoj. Krome, hodiaŭ servoj pri konstruado kaj riparaj servoj aktive evoluantaj. Ili agas laŭ la principo de la UBER-aplikaĵo: vi proponas proponon, kaj la prezentistojn (por kiuj la servo estas pagita) respondi al ĝi. Samtempe, la mastroj kunlaborantaj kun tia servo respondecas pri la kvalito de servoj, ĉar ilia takso dependas de via respondo kaj la nombro de novaj mendoj.
Unu el la plej malmultekostaj kaj rapidaj manieroj por vicigi la plankon - instalado de seka krio. La dezajno permesas al vi forigi signifajn gutojn kaj plibonigi koincidajn karakterizaĵojn. Foto: Knauf.
Se la oscilas de la nivelo de bazo estas 10-20 mm, ne necesas aranĝi dikan ceramziti-konkretan aŭ ceraneman kravaton: sufiĉe tavolo de mem-nivela miksaĵo. Foto: Saint-Gobain Weber
Se vi tuj gluos dikan tapeton, ne necesas perfekte "eliri" murojn. Sekve, ĝi povas esti ŝparita dum finado de alineación. Foto: Saint-Gobain Weber
Foliaj materialoj bazitaj sur gipso kaj cemento permesas al vi akceli la riparon, atingi altkvalitan finon, konstrui sekciojn kaj meblojn. Kio celas la prezon, tiam ĝi estas komparebla kun la kosto de gipsaj kaj masonaĵoj de la pulmaj blokoj. Foto: Saint-Gobain GyProc
Nun - pri la kosto de laboro. Kutime, ĝi estas kalkulita individue konsiderante specifajn kondiĉojn (ekzemple, kiam la planka skripto estas de la valoro de la nivelo de la baza nivelo kaj la speco de tegaĵo). Tamen, ankaŭ ekzistas averaĝe tarifoj por kiuj vi povas kaj bezonas navigi. Ne timu interkonsenti - ĉi tio estas la normala praktiko de iu ajn merkato. Estas konvene specife (kaj designar en la kontrakto) la kosto de ĉiu specifa stadio aŭ kompleksa de laboro kun kontrolo de la rezulto, kiel ekzemple la konstruado de dispartigoj aŭ gipsaj la plafonoj. La pritaksado devas esti plenumita nur ĉe la instalaĵo post inspektado de bazaj strukturoj kaj surfacoj kun la studado de ilia geometrio kaj lokaj difektoj; Kaj en malnovaj domoj, krome, en ĉi tiu stadio, estas dezirinde ekzameni koincidojn. Kun ĉi tiu aliro kaj konstruantoj, kaj la kliento estas liverita de surprizoj kaj malagrablaj disputoj pri la alĝustigo de la taksoj.
Zorge kontrolu la kvaliton de kaŝitaj (skizoj). Difektoj devas esti detektitaj kaj forigitaj antaŭ la komenco de la sekva etapo de riparo. En kazo de serioza dubo, ĝi havas sencon inviti konstruan spertulon. La kosto de ĉi tiu servo en ĉefaj kompanioj komenciĝas de 10 mil rubloj.
Foje ĉe la konkludo de la kontrakto, la kliento montras detalan pentraĵon de ĉiuj stadioj de finado, inkluzive de mezaj, ekzemple muelado kaj primando. Ĉi tio estas malgranda ruzo de grandaj firmaoj (kies prezoj estas kutime iom superaj), desegnitaj por inspiri klienton, ke ĝiaj financoj estas konsumitaj taŭgaj. Vi ne devas lerni la liston - atentu nur la "totalan" grafeon kaj kompari ĝin per merkataj tarifoj.
| Tipo de laboro | Taksu, frotu. / M2 |
|---|---|
| Muro ŝvelis per lumturoj (tavolo dikeco ĝis 10 mm) | De 380. |
| Rigardi la plafonon sur la kradon (tavolo dikeco ĝis 20 mm) | De 620. |
| Instalado de la plafona dezajno "Holk + Coloring" | De 700. |
| Instalado de streĉa plafono | De 1400. |
| Plata plato + pasta, fluida aŭ bambua tapeto | De 350. |
| Putty + alglui tapeton de vegetala fibro aŭ tekstila | De 600. |
| Kuras + koloran | De 600. |
| Alfrontas murojn kun ceramikaj kaheloj | De 850. |
| Tegante linoleon kaj tapiŝon | De 400. |
| Metado de laminado | De 800. |
| Instalado de la tuko parquet-planko kun laka | De 1200. |
| Metante subĉielajn ceramikajn kahelojn | De 700. |
5 buĝetaj ideoj por riparo
- Kiam vi instalas glitigajn pordojn, la skemo "laŭ la muro" kostos tiel pli malmultekostan. En ĉi tiu kazo, nur la tolo necesos, la mekanismo kaj kadroj de la tago. La puno, eĉ konstruita de konstrua metodo, pliigos la koston de la strukturo preskaŭ 2 fojojn, sed la prezo de fabrikaj punoj - de 30 mil rubloj.
- Streaming de muroj por meti novajn kablojn - sufiĉe multekosta kaj ne ĉie permesebla laboro. Se vi ne havas nur unu aŭ du butikojn kaj vi bezonas pavimi la komunikan linion, helpos la soklon per kablo-kanalo, de kiu vi povas plenumi mallongajn vertikalajn stadiojn.
- Ne rapidu ŝanĝi hejtan radiatoron. La kosto de ĉi tiu servo (ekskluzive de la prezo de nova baterio) - de 5 mil rubloj. Por 1 PC. Konsideru la opcion per la instalado de maskantaj ekranoj de HDF (de 1800 rubloj.) Aŭ lignaj platoj (de 3500 rubloj).
- Kun la vitro de la Loggia (se vi ne planas igi ĝin en la ĉambron) estas pli bone ĉesi la elekton pri glitanta strukturo de malvarma aluminio. Similaj produktoj de PVC ankaŭ estas tre atingeblaj, sed multe malpli fidindaj kaj daŭraj.
- La enmetita ŝranko povas esti farita sole, kiu provizos almenaŭ du-tempajn ŝparadojn. Bretoj estas facile fari chipboard - segi la deziratan grandecon, ekzemple, la OBI-reto. Pordoj kaj rulilaj mekanismoj de diversaj grandecoj estas venditaj en Lérua Merlen-butikoj, kaj aliaj elementoj estas facile troveblaj en la merkatoj.
Kiel ŝpari materialojn
En grandaj urboj, la akiro de konstruado kaj finaj materialoj estas la plej facila maniero fari en specialaj retaj hipermerkato proponantaj multajn popularajn produktojn ĉe la plej malaltaj prezoj. Sed ĉi tio ne signifas, ke la aĉetanto ne plu devas esti rulseĝo kaj malgrandaj butikoj. La fakto estas, ke prezoj por vario de necesa "malgranda lito" (fiksado, aparataro, farbo kaj mezuriloj, segitaj varoj kaj iuj aliaj pozicioj) en granda vendejo ofte estas multe pli alta ol sur la merkato. Ne trovu ĉi tiun merkatan kaptilon!
Foto: Murexin.
Antaŭ aĉeti materialojn, eltrovu la nomojn de la ĉefaj markoj - iliaj produktoj estas kontrolitaj de tempo. Vi povas provi ŝpari iom post iom veti veto por nova produkto, sed nur enroló la rekomendoj de neprofitema praktikantoj. Atentu la etikedadon kaj la staton de la pakumo de varoj. La fakto estas, ke multaj materialoj havas nemoveblaĵon kiel rezulto de netaŭga stokado kaj havas ne tro longan bretan vivon (pereigeblaj produktoj, ekzemple, generojn por kudroj kaj gipso-polimeroj). Riparado de riparado estas tro multekosta kaj bezonas multan tempon - ĉu ĝi valoras riski, aĉeti "malfruon"?
Disvolvi horaron de laboro kaj livero de materialoj. Facila pliigos kostojn, kaj malobservo de la ĝusta sekvenco de procezoj negative influos la rezulton. Notu, ke la materialoj devas esti aĉetataj kun rezervo almenaŭ 10%.
Unu el la ĉefaj konsumaj aĵoj finas materialojn, kaj sur sia aĉeto, granda kvanto ŝparos grandan sumon. Fortika laminado kostos duoble pli malmultekostan parkentreton, kaj ĝi daŭros malpli, kaj ĝi estas preskaŭ nedistingebla de la ligna tavoloj. Tamen, ĝi ne estas destinita al malsekaj premisoj (escepte de specialaj, sufiĉe multekostaj laminatoj de laminado kun la kondiĉitaj artikoj) - estas pli bone ne salti kaj muran kahelon aŭ linoleon en la kuirejo. Ŝparado ne devus esti malutilo de praktikeco kaj fortikeco, alie vi poste devos reverŝi kaj refari ĝin, kaj ĉi tio promudas ne nur aldonajn kostojn, sed ankaŭ hejmajn ĝenojn.
Kahelo, tapetoj, paneloj kaj fandita farbo devas esti aĉetataj tuj por la tuta ĉambro, kaj ne partoj, ĉar la varoj de la varoj foje diferencas en nuancoj aŭ aliaj parametroj.
Eblas redukti la koston de aĉetado de fenestroj kaj interĉambraj pordoj, aĉetado finis produktojn en hipermerkato aŭ ordigante strukturojn ĉe la komenco aŭ ĉe la fino de la konstrua sezono (en aprilo kaj novembro), kvankam estas malfacile fidi grandan Rabatoj hodiaŭ - la konkurenco estas malgranda.
Buĝetaj kuirejaj moduloj, kulisoj kaj aliaj provizantaj elementoj estas venditaj en konstruaj hipermercedoj - vi povas elekti el pluraj produktaj linioj, forigi plenajn kits kaj kunmeti ilin, ŝparante ĝis 50% kompare kun laŭmendaj produktoj.
