Partnerejoj Garden, la terenoj de kiuj troviĝas apud grandaj urboj, estas ĉiam pli endanĝeritaj. Kiu estas Raiders kaj kiel trakti ilin? Kiel protekti kaj ne perdi vian landan komploton?
Partnerejoj Garden, la terenoj de kiuj troviĝas apud grandaj urboj, estas ĉiam pli endanĝeritaj. Kiu estas Raiders kaj kiel trakti ilin? Kiel protekti kaj ne perdi vian landan komploton?
La intrigo de tero povas kosti milionojn aŭ ne kosti preskaŭ nenion, sed esti salono por rajdantoj.
Kazoj de vivo
La malperfekteco de la aktuala leĝaro, inerteco kaj nescio pri leĝoj de membroj de la hortikulturaj partnerecoj kaŭzis, ke estas pli kaj pli verŝajne en juĝa praktiko kontraŭ la tielnomitaj rabatakantoj (ĉi tiu termino ankoraŭ ne estas legalizita). Kiel eltrovi, kion pripensi, kaj kio ne? Konsideru plurajn vivcentojn.La plej ofta kazo: geodesists en la pafada procezo ekscios, ke la faktaj limoj de la stacio diferencas de la ĝardena partnereco designado en la plano. Mallumaj rajdantoj dividas? Ne, nur la natura trankviliĝo de la tereno ŝanĝiĝas tra la tempo, kaj la najbaroj konsentas pri la transdono de bariloj (forgesante vendi la intrigon por averti pri ĝi novan posedanton), aŭ la enketo estis erare farita.
Sekva situacio: la teroj estis bezonataj de la ŝtato por vastigi urbajn areojn, la konstruadon de industriaj aŭ aliaj objektoj (ekzemple, lep), kaj estis anoncita por aĉeti. Ni investas en kampara domo kaj animo, kaj la aŭtoritatoj povas oferti al ni nur malestimindajn Dennaunks - kian justecon ni parolas? Sed ankoraŭ la ŝtato ne reprenas la retejon, sed resaltas, almenaŭ la proponita prezo ne kongruas kun la laboraj kostoj de la ĝardenisto.
Alia ekzemplo: ĉirkaŭ la artesa puto, borita kaj ornamita kun ĝardenistoj, barilo subite aperis, kaj por la uzo de ĝi (kondiĉe libera, ĉar la servo por la servo estis jam fiksita al membrokotizoj) nun necesas rondigi rondon sumo. Kaj la mono estas kolektita "en la koverto", kaj ne transdonita al la banka konto, kiel ĝi devus esti. Vi ne volas pagi - restu sen centralizita akvoprovizado.
Alia rakonto: En la longdaŭra partnereco, membrecaj kotizoj proksime al la ĉefa urbo estis subite komencis pliiĝi, la kotizo, gaso, rubo forigo, ktp. Leviĝanta tarifoj estis pro la alveno de nova najbaro - vaste reklamita vilaĝo sub la Sonorita nomo, ekzemple, "landa paradizo". Dum kelkaj jaroj da membroj de la hortikultura ne-komerca partnereco (SNT) kun sperto, ili simple travivis, kaj la Tero estis bruligita sub pli malaltaj prezoj. Tiam ĉiuj domoj malaperis de la vizaĝo de la Tero, kaj ĉe la SNT-loko estis tipa dometo vilaĝo "landa paradizo - 2".
La lastaj du kazoj estas tipaj ekzemploj de la interveno de "Garden Raiders" en la vivon de la partnereco.
La ĉefa regulo de la ĝardenisto: al la tero kaj la konstruaĵoj situantaj sur ĝi necesas eldoni dokumentojn konfirmante la proprieton, kies originaloj devas esti konservitaj de la posedanto. Ĉiuj tiuj, kiuj volas konatiĝi kun la dokumentoj, devas esti montritaj de kopioj, se necese, ili povas esti donitaj al la Estraro de SNT
Tipaj skemoj
Do, la atako estas malamika (tio estas, kontraŭ la volo de la posedanto aŭ kunposedantoj) la sorbado de teroj de la ĝardena partnereco, kutime uzante ajnan preferan pozicion, kiel potencaj potencoj rilate al teraj intrigoj.
La kriminologoj atribuas "nigron" (efektivigante la potencon de kapto), "griza" (apliki formale laŭleĝaj agoj kombine kun kontraŭleĝaj metodoj) kaj "blankaj" (ekzistantaj strikte ene de la leĝo, sed kontraŭ la posedantoj de volo). Al la ataki la SNT, "grizaj" skemoj - potenco teno, kompleksa multidirekta kombinaĵoj, laŭleĝaj trukoj ne necesas en tiaj kazoj.
Advokatoj pritraktas Raider-kaptaĵojn distingi du ĉefajn skemojn, kiuj estas uzataj kontraŭ SNT. La unua estas asociita kun ĝeneralaj landoj kaj forlasitaj areoj. Malgraŭ la tielnomita leĝo "en landa amnestio", estas sufiĉe malfacile aranĝi dokumentojn por posedo de tero sur tero kaj konstruaĵoj. La kosto de servoj de intertempo kaj malfacilaĵoj, neeviteble aperantaj en la procezo de registriĝo de katastrofaj dokumentoj, kaŭzis, ke multaj landaj komunumoj ankoraŭ uzas la ĝeneralajn planojn de la tempo, kiam la tero estis reliefigita. Dum la pasinta periodo, la limo ŝanĝiĝis, la najbaraj kolektivaj farm-ŝtataj Farms-Enterprise-entreprenoj ankaŭ faris intertempon aŭ luantan parton de la teritorioj, do nun SNT povas preni "ne lian" proprieton.
Krome, estas problemoj pri la dokumentoj por la tero, kiuj estis eldonitaj de kolektivaj kultivistoj, - en la fruaj 1990-aj jaroj estis provizoraj atestoj pri la komuna proprieto de ĉiuj bienoj agantaj antaŭ ol eldoni konstantan dokumenton al ĉiu posedanto. Tamen, dum ŝanĝo de registrado de korpoj (teraj komitatoj, katastrofaj ĉambroj, registriĝaj ĉambroj), kiuj estis transdonitaj al la funkcio de konservado de la Registro de Rajtoj al Lando, konfuzo ekestis, kaj informoj pri la rajto de proprieto kaj posedantoj estis parte perditaj.
Tiel, se la limoj de la SNT estas malklaraj kaj ne povas esti konfirmitaj, eblas kun certaj firmaoj akiri la proprieton de tero sur tero, de laŭleĝa vidpunkto de tiuj, kiuj estas desegnitaj (ĉi tio validas por forlasitaj lokoj, Reveno, kiu povas esti resendita al la kortumo). La loka administrado rajtas asigni preteratentan teron al tiuj, kiuj ofertas la planon por ĝia evoluo kaj plibonigo ol la rabistoj ĝuas.
La dua skemo funkcias precipe bone, kie estas malkontenta prezidanto aŭ estraro. Estas tiuj, kiuj estas vizititaj de belaj homoj, kiuj supozeble reprezentas la lokan administradon, aŭ la iniciatan grupon, kiu ekestis ene de la partnereco (kvankam ĝi kutime kondukas la personon de la flanko). La propono sonas tentado: krei novan partnerecon, kaj ni helpos re-registri dokumentojn, kaj tiam organizi amikan teamon kun akvorezista kaj gasa kolumno krome, redukti kontribuojn kaj konstrui vojojn. Kiel rezulto de ĝenerala uzo tero rezultas esti unu el la sola proprieto (ekzemple, membro de la plej iniciata grupo), sed ial neniu kontribuoj estas reduktitaj.
Enerala uzo de tero en la CNT ankaŭ devas esti ornamita laŭleĝe, kaj en la laŭleĝaj dokumentoj necesas registri la procedon por fari iujn ajn decidojn pri ĉi tiuj areoj. Ĉiuj objektoj sur tiaj landaj valvoj devas esti registritaj en la koncernaj aŭtoritatoj.
Preparado por kapto
Preskaŭ ĉiam estas ŝanco por spuri ĉu la kapto de ĝardenado ne estas preparita, ĉar tia absorción okazas en stadioj kaj postulas longdaŭran preparadon.Taksu la geografian lokon de via SNT kaj ĝiaj najbaroj. Partnerecoj, kies landoj troviĝas proksime al grava urbo aŭ alloga turisma objekto, pitoreska rezervujo, unue suferas de ĝardenaj rajdantoj. En tiaj kazoj, ne gravas, ke, ekzemple, vetkura vojo konstruita en duon-kilometro de someraj dometoj - la plej potenca fonto de bruo, unue ĝi estas fonto de enspezo, ĉar la vetkuro amas multajn, kaj Ekzistas preskaŭ neniuj hoteloj ĉirkaŭ la vetkuro.
Atentu pri landaj posedantoj. Junaj membroj de partnerecoj kutime tuj faras ĉiujn bezonatajn dokumentojn, ne timigu ilin akiri la katastran pasporton. Sed la maljunaj ĝardenistoj ofte ne volas (kaj ne povas) eldoni atestilon pri proprieto, esperante, ke ili sufiĉas por ili. Raiders ne malfacilas akiri dokumentojn por tiaj retejoj.
Rigardu la demandon: Ĉu vi konas la ĉarton de via partnereco? Ne la prezidanto, ne membroj de la estraro en la persono, sed la teksto de tiu dokumento, surbaze de kiu vi estas kombinita en hortikulturo. Plej ofte, someraj loĝantoj konas la prezidanton, librotenisto, elektristo, kaj kun la Ĉarto kutime ne konas, kvankam ĝiaj pozicioj devas esti konstante en publika aliro.
Alia nuanco - kiel amika SNT vivas. Ajna invadinto bezonos informojn unue, kaj tial iu sendube demandos ion, por scii, serĉi malkontentitan, petante taksi la kvaliton de administrado de ĝi. Se ĉiuj decidoj estas akceptitaj kune, membroj de la partnereco diskutos gravajn aferojn, estas la eblo de monitorado de la efektivigo de decidaj solvoj kaj konsumado - la danĝero estas minimuma. Sed se financaj fluoj ne estas travideblaj, la risko de sorbado estas bonega.
Kutime pri la preparado "puĉo" atestas la aperon de iniciata grupo el inter tiuj, kiuj ne iras al kunvenoj, kaj pri la landaj kontribuoj kaj aliaj pagoj regule forgesas. Strange, ĉi tiuj homoj plej ofte konas la long-esti forgesita kaj, ŝajnus jam permesis kontraŭdirojn, kiuj tamen kapablas dividi la partnerecon pri kontraŭaj grupoj. Ilia celo estas konduki alternativan asembleon, kies rezulto estos la ŝanĝo de prezidanto, estraro kaj ĉarto. Se ĉi tio okazis, tiam la registaro laŭleĝe transiris al persono aganta en la interesoj de la rabatakantoj
.
Alarmaj simptomoj
1. - En SNT, multaj teraj intrigoj, kies proprieto ne estis dokumentita. - Eneralaj teraj teroj ne estas ornamitaj en la komuna posedaĵo de la ĝardenistoj. - Laŭ la Ĉarto, la prezidanto de la partnereco eble nur decidas pri ilia sorto.
2. La modesta partnereco aperis "riĉaj najbaroj" - Cottage-vilaĝoj, butikumaj centroj, modaj bonfaraj centroj.
3. Reprezentantoj de certa publika organizo por la protekto de ĝardenistoj okazas kunvenoj (ofte sekretaj) kun individuaj membroj de la partnereco kaj proponas eniri siajn vicojn, elsendi membrokartojn (aŭ "ĝardenistaj kartoj"), kiuj donas mirigajn avantaĝojn kaj Rabatoj en konstruaj butikoj kaj kafejoj frostitaj en la distrikto. I estas nur unu afero - ĝustatempe por doni al ili dokumentojn al landa loko.
4. "Bonaj Samarianoj" de komerca organizo, "Fluo nome de la loka administrado", helpas eldoni dokumentojn por ĝenerala lando, kaj kiel respondo estas negrava servo - laboro pri la plibonigo tenos ĝuste tion kaj "tre, tre malmultekosta."
5. "Nur, kion-kreita-ĉar-nekonata" kompanio estas preta por prizorgi potencan kradon aŭ rapide pavimi gas-dukton ĉe tre favora prezo, sed nur submetata al la transigo de proprieto de ĉi tiuj komunikadoj, kaj ĝardenistoj volas ricevi elektron aŭ gason je malalta prezo. 6. Abandonitaj areoj (ili estas preskaŭ en iu ajn partnereco) komencis interesiĝi pri fremdaj, kaj ne membroj de la SNT, kiuj celas pligrandigi ilian surmetitan aŭ siajn konatajn kaj parencojn, kiuj volas akiri teron en la jam fama "gasto? RAIDS "de la loko.
Medicino de timo
Estas necese batali kun la kapto, eĉ antaŭ la apero de la plej etaj signoj. Kompreneble, vi ne povas haltigi la konstruadon de granda distra centro apud via preferata rivero, sed vi povas fariĝi aktiva membro de la perfida komunumo.
Unue, provu partopreni la vivon de la partnereco. Multe dependas de la prezidanto aŭ estraro, sed ankaŭ la ordinara ĝardenisto povas fari iniciaton - informi SNT-membrojn, ekzemple, per retpoŝto pri ŝanĝo de pagoj kaj elektro-tarifoj. La dissendo devas esti duobligita en la presaĵo: Informo valoras akomodi proksime al la domo de la Storam kaj la butiko - la centroj de publika altiro de iu ajn vilaĝo.
Due, legu la ĉarton kaj eksciu, kiel decidoj estas faritaj pri la sorto de la komuna proprieto. Nekundiro por fari erojn al la Ĉarto, limigante la eblon de unu-tempa decido pri la fremdigo de publikaj instalaĵoj de la prezidanto aŭ la Estraro de la Partnereco. Tiaj potencoj devas aparteni nur al la Ĝenerala Asembleo de Gardeners.
Trie, faru dokumentojn al via retejo, helpu fari la samajn maljunajn SNT-membrojn.
Kvare, partoprenu la laboron de la Auditoraj Korpoj, kontrolu la kvaliton de la preparo de ĝeneralaj kunvenaj protokoloj - alie ili povas ĉiam aldoni la necesajn frazojn.
Se la kapto ankoraŭ okazis, ne malesperu. Ekzistas eblo defendi siajn rajtojn kontaktante la kortumon. Kolektiva aserto estas bona ilo, sed ankaŭ dekduo da individuaj procesoj helpos.
Mezuri per advokatoj, kaj ne en regiona borticultura, sed en la urbo, por minimumigi la riskon de apelacio al la flanko interesiĝas pri nedezirinda rezulto de la kazo. Preparu vin por longa provo - "kuracado" de la lanĉita "malsano" povas esti longa kaj ekstreme malagrabla. Se vi supozas la eblon de forĝas (falsado) de dokumentoj, raportu ĝin al policaj agentejoj, sed memoru: neniu nuligis la respondecon pri la evidente falsa denunco. Plej verŝajne, vi devos ĉirkaŭi kelkajn kazojn kaj viziti multajn kortumajn sesiojn.
Fine, sciigu la publikon - skribu al temaj forumoj en la interreto, al lokaj gazetoj, al la socio de ĝardenistoj. Publika resono estas potenca levilo de influo en la kazo de rajdanto kapto.
Eĉ se la rajdantoj subtenas lokajn aŭtoritatojn, memoru: konforme al arto. 249 de la Civila Proceduro Kodo de la Rusa Federacio, al la apliki al tribunalo kun deklaro pri defia decidoj, agoj aŭ neaktiveco de oficialuloj, ĝi estas sur ili la devo pruvi la laŭleĝecon de la decidoj prenitaj.
