Landa inventaro

Katastrofaj rekordoj necesas ne nur por scii precize kie kaj kiom da retejoj estas elektitaj, sed ankaŭ por esti en la teritorio asignita por individua loĝejkonstruaĵo, kaj plantoj ne aperis, kaj pri la teroj de teknikaj celoj, la daccishers. ne estis plantitaj arbustoj.

Por la kutimaj posedantoj de teraj intrigoj, sur kiuj someraj domoj kaj landaj domoj estas konstruitaj, la unuaj du specoj de teraj subtenaj dokumentoj estas gravaj. Ili povas esti faritaj ne pli ol kvin ekzemplerojn, sed ne malpli ol du. Tamen, iu konfuzo povas okazi: ĝis marto 2008. Estis katastrala plano de la tera intrigo (KPZU), kiu estas ekvivalenta al la moderna katastrofa pasporto, sed ne la katastrala plano de la teritorio. Tiel, la katastrofaj planoj de la tero laŭgrade devus esti anstataŭigitaj per katastrofaj pasportoj. La pasporto catastral konsistas el kvar sekcioj: B1, enhavanta la ĉefajn karakterizaĵojn de la retejo; B2 - diagramo aŭ desegno de la retejo; B3 (informoj inkluzivas informojn pri partoj kaj ŝarĝoj de la retejo, se ekzistas); B4, kiu estas plano de partoj de la tera intrigo se ili estas.

Ni restu sur la sekcioj de la katastrofa pasporto pli detale. De ĉi tiu dokumento, vi povas lerni utilan informon, precipe se vi aĉetos teran intrigon.

La plej kompleta kaj informa sekcio estas la unua, precipe kiam la retejo ne havas ŝarĝojn (tiam ne necesas la B3-sekcio) kaj ĝi ne estas dividita en komponantojn (en ĉi tiu kazo, ne ekzistas sekcio B4).

Kio devas koncentriĝi, studi la unuan sekcion? Ni komencu preskaŭ de la fino - la kolumnoj 15, kiujn informojn pri la posedanto estas listigitaj. Wuchastka eble ne estas unu posedanto, do estu atenta kaj atentu pri la enhavo de ĉi tiu grafikaĵo. Se ĝi estas marko "artiko" aŭ "akcio", por la vendo de la retejo, la konsento de ĉiuj ĝiaj posedantoj estas bezonata. Samtempe necesas konsideri, ke la akcioj estas egalaj aŭ malsamaj grandecoj. Sekve, memoru: iranta akiri intrigon, kiu havas plurajn posedantojn, vi devos eniri en kontrakton de vendo kun ĉiuj (subskribinte la dokumenton, ambaŭ la posedantoj mem povas ĉeesti kaj iliajn reprezentantojn). Se la kontrakto subskribas nur unu posedanton, kaj li ne estas reprezentanto de la posedantoj de aliaj akcioj, tia dokumento estos nevalida kaj vi perdos tempon, kaj monon. Tiam kontrolu la kolumnon 7, kiu enhavas priskribon de la loko de la retejo. Kompreneble, se estas ĝusta adreso, ĉio estas sufiĉe simpla: la nomo de la kompromiso, strato, domo (posedo). Se ne ekzistas adresoj, la priskribo estas farita rilate al la gvidlinio (ekzemple, la plej proksima kompromiso).

Poste, necesas studi grafikaĵojn 12 kaj 13 - informojn pri la katastrala valoro de la retejo kaj ĝia specifa indikilo. Ĉi tiuj datumoj estas proksime rilataj al la celo de la retejo (grafeo 8). La specifa indikilo de la katastrala valoro (UEX) estas kalkulita valoro depende de la nomo de tero. Katastrala valoro akiras multiplikante la specifan indikilon pri la intriga areo. Ne estas malbone kontroli la rezulton de kalkulado, krom, ĝi estas sufiĉe simpla.

Alia punkto: en kolumno 16, ĝi povas esti skribita, ke la limoj de la retejo ne estas establitaj konforme al la postuloj de landa leĝaro. Ĉi tio signifas, ke la enketloko ne estis farita. En ĉi tiu kazo, sekcio B2 en la katastra pasporto forestas, ĉar la plano de la retejo estas nur kiam la intervjuo estas farita.

La tria sekcio de la pasporto meritas atenton, kiu provizas informojn pri la ŝarĝoj, te la rajtoj de triaj por uzi la retejon. Ekzemple, ĝi povas signifi, ke ĝi estas tra via retejo, ke la trako pasas al la kolektiva artesa puto. En la rezulto vi devos konstante vidi tiujn, kiuj iros al la fonto malantaŭ la akvo, aŭ la bone servantaj teknikistojn. Kaj la dungitoj de la saĝefida, kondukanta ĉekojn, estos viaj oftaj gastoj ...

Fine, la lasta, la kvara sekcio de la pasporto estas plenigita se la intrigo estas kompleksa, ne solida. Ekzemple, la lando kiel vi konsistas el teroj de diversaj celoj (ĉi tio eble komplikas ilian uzon).

Sendu dokumentojn

Se vi volas ricevi katastrofan pasporton de via retejo, necesas submetiĝi al la RosReestr, kiu prizorgas teran supran laboron, iom imponan liston de dokumentoj:

Unu el la taskoj de katastrala kontado estas determini la valoron de la landa intrigo konforme al ĝia loko kaj celo, necesas ne nur por kalkuli la landan imposton, sed ankaŭ por vendi sin en la aĉeto.

Kandidatoj povas sendi dokumentojn laŭ diversaj manieroj:

Teorie, registriĝo (aŭ retiro de ĝi) ne devus preni pli ol 20 labortagojn de la tago, kiam la ŝtata katastrofa kontada aŭtoritato ricevos taŭgan deklaron (informoj pri ĉu la retejo valoras, devas provizi ene de kvin labortagoj). Sed en iuj kazoj, la limdato por katastrofa registriĝo daŭras. La plej ofta okazo por ĉi tio estas la prezento al la registrado de aŭtoritato de malĝuste plenumitaj dokumentoj aŭ nekompleta aro da dokumentoj por la posedaĵo.

La procedo por registriĝo estas suspendita se ekzistas kontraŭdiroj inter la informoj pri la objekto de nemoveblaĵoj enhavitaj en la dokumentoj submetitaj de la kandidato kaj katastrofaj informoj pri ĉi tiu propraĵo. Ĉi tio ne aplikiĝas al la situacio, kiam vi nur registras tiajn ŝanĝojn (ekzemple, aĉetis ducent du centojn da la tero kaj volas fari ilin en la catastrala dokumento jam eldonita al vi). Tiaj kazoj ekestiĝas, kaj kiam estas landa disputo inter najbaroj, - unue la limoj de la intrigoj devas esti interkonsentitaj.

Kontado ankaŭ estos suspendita se unu el la limoj de la tera intrigo, kies katastrofaj diskoj prezentis deklaron, transiras unu el la limoj de alia retejo, kaj informoj pri ĉi-lasta estas enhavataj en la ŝtata nemoveblaĵa katastro. Tial ĝi estas pli rapida kaj pli facile konkludi interkonsenton kun catastrales inĝenieroj, sed, kune kun ĉiuj interesataj najbaroj, ekzemple, bloko de lokoj en la ĝardeno partnereco. Ekzistas ankaŭ esceptoj ĉi tie: ni diru, ĉu alia landa intrigo estas transformita proprieto de nemoveblaĵoj, la katastrofa registriĝo ne estas nuligita.

Se estas ŝanĝoj kun la objekto de nemoveblaĵoj (ekzemple, la celo de la Tero, la intriga areo) ŝanĝiĝas, ili devas esti informitaj pri la aŭtoritato, kiu efektivigas katastrofajn rekordojn. Por fari tion, donu aplikon al kiu dokumentoj konfirmas ŝanĝojn. Ĉi tio eble estas kontrakto por la vendo de parto de la antaŭe apartena retejo aŭ la kontrakto por la aĉeto de la najbara najbaro de najbaro. Aŭtoritato plenumanta katastrofajn rekordojn estas devigata fari ĉi tiujn ŝanĝojn al la eniro, kiu ekzistas en la unuigita ŝtata registro de rajtoj pri nemoveblaĵoj kaj transakcioj kun li. Post tio, necesas peti novan katastran pasporton de la nemoveblaĵa objekto, konsiderante ŝanĝojn faritajn al la registro.

Inĝenieroj catastrales

Unu el la kialoj de la malakcelo de tera registriĝo en malfrua 2010 - komence de 2011. I estis la enkonduko de nova posteno de catastrala inĝeniero (de januaro 1, 2011. Li iĝis la sola "ludanto" sur la kampo de tera librotenado). Ĉi tiu specialisto devas havi kvalifikan atestilon (fakte, nedifinita permesilo). I havas la rajton sendepende (kiel individua entreprenisto) aŭ kiel dungito de komerca organizo por efektivigi katastrofajn agadojn en la teritorio de la tuta lando, sendepende de kie la atestilo estas eldonita. Tamen, ĉi tio ne signifas, ke iu ajn persono, kiu ricevis sekundaran specialan aŭ pli altan profilon, povas nomi sin en inĝeniero Catastrales - lia kvalifika atestilo devas esti registrita en la Aŭtoritato pri Kontado Cadastral. La kreita Registro de Catastrales-inĝenieroj permesos al vi kontroli ĉu persono ne donas al vi, kiu ofertis al vi la servojn de la pasporto al la tera intrigo por iu alia. Por fari ĉi tion, sufiĉas kontakti la lokan peton de la divido de RosReestra.

Post kiam vi finas kontrakton kun la catastrala inĝeniero, ĝi tenos la tutan necesan laboron kaj donas al vi unu el la tri dokumentoj sube: landa plano (se la objekto de katastrofaj verkoj estas tera intrigo), teknika plano (se la objekto de katastrala) Verkoj estas la konstruaĵo, konstruado, ĉambro aŭ objekto de nefinita konstruo) aŭ ago de ekzameno (en la kazo, laŭ la peto de la kliento, la inĝeniero preparas dokumentojn por forigo de la konstruaĵo, instalaĵoj, instalaĵoj de nefinita konstruo de la katastrala librotenado). Aliaj dokumentoj ne estas rajtigitaj en katastralaj inĝenieroj.

Ĉu vi rifuzis? Ni apelacias!

Vi eble rifuzos meti katastrofajn rekordojn, sed por ĉi tio devas esti bonaj kialoj. Kaŭzoj de rifuzo:

La kialo de la fiasko devas esti specifita en la skriba avizo. Post tio eblas forigi ĝin: ekzemple, se ne sufiĉus oficialan paperon en la dokumenta pako, vi povas akiri ĝin kaj submetiĝi al registranta aŭtoritatojn. Hodiaŭ, oni ofte rifuzas meti katastrofajn rekordojn de tiuj lokoj kies interarioj ne estis faritaj. Tia konkludo eble devas esti apelaciita en tribunalo, kaj la decido estas pli ofte favora al la reteja posedanto.

La situacio okazas se vi rifuzis eldoni pasporton por antaŭe kalkulita tera intrigo. Se la dispartigo ne estas kondukita, necesos priskribi lian lokon kaj limojn al la ŝtata katastro de nemoveblaĵoj. Por fari ĉi tion, necesas submetiĝi al la aŭtoritato, kiu plenumas Cadastral-rekordojn, la renkontiĝan planon kaj kopion de la dokumento, kiu konfirmas la permeson de landa disputo pri la kunordigo de la limoj de la antaŭe registrita tera intrigo (la Akto de Kunordigo) de la loko de la limoj). Se ĝi malsukcesas atingi interkonsenton kun najbaroj rilate al limoj, la demando devas esti solvita en tribunalo.

Katastrofaj pasportoj ankaŭ eldonas pri la konstruaĵo (strukturo) kaj sur la objekto de nefinita konstruo. Sed la teritoriaj departementoj de la Teknika Inventaro-Buroo estas engaĝitaj en tiaj dokumentoj.

Aĉetante landan intrigon, studu ĝian katastran pasporton. I helpos navigi la areon de la intrigo. Krome, la katastra pasporto estas priskribo de la limoj de la retejo, kaj konfirmo de la landa rendevuo, kaj determini la grandecon de la bazo por kalkuli la teran imposton. Akiri katastran pasporton povas esti tempo konsumanta, sed ĉi tiu dokumento estas necesa por certigi la terposedanton trankvila en laŭleĝa rilato.