Asekuro de riparo kaj civila respondeco: ecoj de asekuraj produktoj, asekuraj riskoj kaj la kosto de la politiko.
Ni parolas pri la asekuro de riparo kaj civila respondeco, la proprecoj de asekuraj produktoj, asekuraj riskoj kaj la kosto de la politiko.
Riparo estas serioze kaj dum longa tempo. Komencante ĝin, ni esperas, ke ni restos kontentaj pri la rezulto kaj ke la sekva tia procedo devas esti ankoraŭ tre kaj tre baldaŭ. Tamen, foje niaj atendoj ne estas pravigitaj: en iuj kazoj ni suferas pro la kulpo de forgesemaj najbaroj, en aliaj - pro la neglektemaj riparoj, sed plej ofte - pro la nescio pri kiel vi povas protekti vin kaj vian riparon. Do, kia speco de ruza plano por protekti nian freŝe re-konektitan loĝejon povas esti ofertata? La respondo estas simpla: asekuras lin.
La asekuro (persono eldonas politikon kaj kontribuon), finante la asekuran kontrakton, en la kazo de damaĝo al ĝia riparita proprieto, ricevas de la asekuristo (asekura kompanio kun kiu interkonsento finiĝis) kompenso por damaĝo en mona terminoj. La asekuro eble ne estas nur la posedanto de la loĝejo - vi rajtas certigi kaj la apartamenton de viaj gepatroj aŭ doni geedziĝan asekuron al infanoj. Tiam en la kontrakto vi estos nomata Asekuro, sed la posedanto de nemoveblaĵoj estos la asekurita persono (aŭ profitanto).
Informo pri bazaj riparaj asekuroj
La celo de protekto kiu estas provizita de la asekura politiko, kiam asekura riparo ne estas apartamento, sed finado (planko kaj plafono kovras, vandoj, brulaĵo pordo kaj fenestroj dezajnoj, glazing balkonoj kaj logias, korpigita mebloj, tapeto, stuko. , lignaj aŭ ajna alia muro-tegaĵo) kaj inĝenieraj ekipaĵoj. La listo de ĉi-lasta estas ankaŭ ampleksa - ĝi inkluzivas gason aŭ elektran fornon, senmovan lumon, televidon, telefonon kaj aliajn kablojn, varmajn ekipaĵojn, fontantojn, elektrajn metrojn kaj akvo-metrojn. Bonvolu noti, ke la inĝenieraj ekipaĵoj ne inkluzivas meblojn (enmetitaj, kiel jam notite, estas elemento de finado) kaj hejmaj aparatoj: ili estas certigitaj aparte, finante nemovebla asekuran kontrakton. Tamen, ĉiu kontrakto de riparo estas unika - listo de nemoveblaĵoj, kiuj estas protektitaj de la politiko, povas esti vastigitaj.
La diferenco inter la riparaj inspektaj politikoj faritaj antaŭ iom da tempo, kuŝas en la kvanto de asekuraj pagoj specifitaj en ili kaj la kvanto de kompenso, kiu estos pagata sur la okazo de la asekurita evento. La kosto de riparo produktita de longa tempo, la spertulo determinos la prezon de materialoj kaj laboro farita, sed konsiderante eluziĝon.
Asekuristo bezonas scii la koston de via riparo. Kiel ĝenerala regulo, la prezo de la asekurita nemoveblaĵo determinas la asekuran posedanton, sed ofte la asekuristo proponas konfirmi la deklaritan koston, aŭ rimedon al la pretaj servoj. La problemo estas, ke determini pli-malpli precize la kosto de asekurita proprieto povas sperti sperta, ĉar ĉiu apartamento ankaŭ ne similas al alia, kaj ankaŭ iliaj posedantoj. Se vi havas dokumentojn, atestante la prezon de la riparo (ekzemple, kontroloj pri aĉeto de konstruado kaj finaj materialoj, kiuj ligitaj al la konstru-kontrakto de la takso de laboro, pago-ricevoj), por establi la asekuran koston estos multe. pli facila.
Nu, se vi riparis antaŭ kelkaj jaroj aŭ ne ŝparis dokumentojn, rilatas al la taksistoj de la asekuristo aŭ invitas sendependajn spertulojn. En ĉi tiu kazo, la kalkulo estos efektivigita surbaze de nuntempe funkciigaj prezoj por materialoj nuntempe en la merkato, similaj al tio, kion ili uzis en via hejmo, kaj ankaŭ la kosto de simila riparo kaj konstruado. Taksu vian riparon pli multekostan ol ĝi staras ĉe la tempo de asekuro, la asekuristo estas senutila. Sekve, se vi ne povas konfirmi la koston de riparo, la meza prezo estos prenita.
En iuj situacioj, la riparo ne estas pli profitodona por certigi riparon, kaj en partoj - ekzemple, se vi instalis parquet de valora ligno aŭ instalita multekosta moderna inĝenieraj ekipaĵoj. La sama tekniko povas esti uzata en la kazo, ke la riparo malfruiĝis, tiam estas jam riparitaj partoj de la loĝejo.
Foto: Shutterstock
Kiel aliaj produktoj de asekuro, la asekuro de finado kaj inĝenieraj ekipaĵoj de la apartamento havas espriman version. En ĉi tiu kazo, la sumo determinas la asekuron, kaj la asekuristo ne sendas sian taksadon por kontroli la kvanton, kiun li vokas. Sed la totala kosto de riparo kaj finado de laboro ne devus esti elirita por ĉi tiu speco de asekura kadro (la maksimuma kvanto ĉiu asekuristo establas individue). Sed asekuraj pagoj estos iom malpli ol kun ordinara asekuro.
Bazaj tarifoj de asekuraj kompanioj dum riparaj asekuroj estas 0,5-1,5% de la asekura valoro. La fina kalkulo de la kvanto da pago restas por la asekuristo.
Konstruaĵo pri Civila Respondeco
Kiam vi plenumas riparajn kaj konstruajn verkojn, foje estas diversaj problemoj, por eviti, kiuj kaj trankvilaj denove helpos la asekuron. Vera, jam malsama.
Civila Respondeco-Asekuro estas kalkulita, ke la asekuro protektas sin kaŭzi damaĝon al aliaj personoj (ekzemple, najbaroj). Tiel, se la policano mem, liaj familianoj aŭ de la asekurita persono kaŭzos damaĝon al apartamento aŭ eĉ vivo aŭ sano (ĉio dependas de la terminoj de asekuro) najbaroj, la asekuristo pagos kompenson.
La politiko de pasiva asekuro devus enhavi liston de tiuj personoj, kiujn li protektas: la asekurita kaj vivanta kune kun li. Alie, la asekuristo ne kompensos la damaĝon kaŭzitan de la agoj de tiuj loĝantoj de la apartamentoj, kiuj ne estas inkluditaj en la asekura politiko.
Fakte, nuntempe estas du specoj de respondeco-asekuro aplikebla al apartamentaj posedantoj:
- Unue, respondeco asekuro al triaj partioj dum riparo por difekto kaŭzita de posedaĵo, vivo kaj sano de triaj;
- Dua, asekuro de pasivo al triaj rilatigitaj kun obligacioj de la damaĝo al vivo, sano kaj proprieto de triaj.
Se la damaĝo kaŭzita de via loĝejo estas malgranda, la asekuristo eble rifuzos pagi novajn riparojn. Ni ofertas anticipe por inkludi franĉizon en la politiko (la kvanto en kiu la posedanto de la loĝejo refarigas la damaĝon mem). I reduktos signife la koston de la politiko, kaj alglui kelkajn difektitajn tapetajn bandojn. La ekonomia posedanto de la apartamento kapablas kaj sin.
La unua politiko estos utila al tiuj, kiuj planis riparojn (negrave kiom ĝi estos efektivigitaj - sole aŭ kun la partopreno de profesiaj konstruantoj). En ĉi tiu kazo, la asekura kontrakto finas por la tempo de riparo kaj konstruado. Kiam renovigo de apartamento, la konkludo de civila respondeco-asekura kontrakto estas deviga, alie vi simple ne ricevas oficialan permeson al ĝi.
Oni devas diri, ke la konstruaj entreprenistoj, kiuj pruvis sin en la merkato, mem ofertas al klientoj asekuri respondecon de neantaŭviditaj riskoj, kvankam ŝajne respondecos pri la rezulto de iliaj klopodoj. Ofte, la kontraktisto aldone certigas sian brigadon, ĉar malsamaj akcidentoj estas eblaj, kaj la repago de la valoro de ruinigitaj multekostaj butikumaj materialoj estas pli bone konfidi la asekuriston.
La dua eblo de pasiva asekuro estas desegnita por la longdaŭra damaĝo - la asekura politiko ekvalidas post la fino de riparo kaj konstruado kaj la subskribo de akcepta ago kaj agas ene de 1-1,5 jaroj. Ĉi tiu politiko estos bona akiro, se iu kompleksa riparca laboro estis farita en via loĝejo. Bedaŭrinde la kaŝita geedzeco, ne povas aperi dum akcepto, sed iom poste - tiam vi helpos vin pri la asekura politiko de la dua tipo.
Certigu vian respondecon dum riparo, vi povas nur en la asekura kompanio. La kontraktisto rajtas rekomendi la asekuriston - ekzemple, per kiu ĝi kutime funkcias. Tamen, la elekto de asekura kompanio restas por la asekuro (li estas la kliento de riparo kaj konstruado).
La kosto de civila respondeco-asekura politiko establas asekuran kompanion. I estas kalkulita kiel procento de la maksimuma ebla pago, kies grandeco determinas la asekuriston mem. La kvanto da asekuro dependas de la kvalito de la domo, en kiu vi loĝas, kaj pri la dato de ĝia konstruado (aŭ revizio), kaj de la asekurisma informo pri la stato de najbaraj apartamentoj.
Se la apartamento de viaj najbaroj estas damaĝo, la unua farota estas ripari ĉiun damaĝon kaj fari ekzamenon, kiu starigos ilian kaŭzon. Estas verŝajne, ke via riparo ĉi tie tute tute, kaj la totala eluziĝo de komunikado hejme aŭ damaĝo estas kaŭzita de la agoj de la najbaroj mem. La ekzameno estos efektivigita de la asekuristo. Se vi ne konsentas kun ĝiaj rezultoj, vi rajtas apliki al sendependaj spertuloj. Laŭ la rezultoj de la sperta takso, la asekuristo determinos la kvanton da repago.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Alia eblo eblas - ne vi, kaj viaj najbaroj rezultos por damaĝoj. Tiam la procedo iom etendiĝas - viaj najbaroj eble postulas kompensi damaĝon nur en tribunalo. Tamen, en ĉi tiu kazo, ili faros ekzamenon kaj establos la kvanton de asekuraj pagoj pro najbaroj. En la sama maniero, ekzameno efektiviĝos en tribunalo, kiu determinas la kvanton da damaĝo, kaj en tiu situacio, se la najbaroj deklaris apelacii la kvanton de asekura kompenso nomumita de la asekuristo.
Listo de riskoj
Se ne inkluzivita en la asekuratikola listo de riskoj, el kiuj vi ŝatus defendi, la asekura politiko ne estos kompleta. En la listo de asekuraj riskoj, vi povas ebligi la sekvan:- fajro;
- Golfeto kiel rezulto de fugoj kaj akcidentoj de akvoprovizado, kloakaĵo, hejtado aŭ fajra sistemo;
- penetrado de akvo de apudaj ĉambroj (inundado pro la kulpo de najbaroj);
- la eksplodo de hejma gaso aŭ varmiga kaldrono;
- naturaj katastrofoj;
- Kontraŭleĝaj agoj (ŝtelo).
Ekzistas risko de mekanikaj damaĝoj - ni diru, ĉu konstruaj ekipaĵoj aŭ veturiloj manĝas en vian hejmon. Tiaj kazoj, feliĉe, iom malofte.
Kiel ĉe iu asekuro, eblas inkluzivi ĉiujn riskojn en la loĝantaro aŭ elekti nur tiujn, kiuj plej verŝajne elektas. Krome, vi ĉiam havas la eblon kompletigi aŭ specifi la liston. Ekzemple, se vi loĝas en la unua aŭ dua etaĝo, indas aldoni la riskon de damaĝo al via propraĵo kiel rezulto de huliganaj agoj - simple metu, protektu viajn okulvitrojn de novulo-jardaj futbalistoj.
Legu la kontrakton zorge, kondiĉu ĉiujn siajn detalojn. Tradicie ni atentas la fakton, ke ĉiu risko devas esti tiel priskribita kiel eble plej multe. Kiel ekzemplo, ni donas du malsamajn kazojn: la golfo pro la kulpo de la najbaroj kaj inundado pro la tegmenta liko. Ĉi tiuj riskoj ofte konfuziĝas: do, la asekuristo ne repagos la koston de la nederlanda fonto, se vi ne inkluzivis la riskon de la tegmenta fuĝo, esperante, ke vi loĝas sur la supra etaĝo.
La asekuristo repagos la damaĝon kaŭzitan de:
- subitaj neantaŭviditaj efikoj de akvo kaj (aŭ) aliaj likvaĵoj kiel rezulto de la interveno de la asekuro (aŭ la asekurita persono) en la dezajnon;
- Akvo, hejtado kaj kloakaĵaj retoj aŭ ekipaĵoj konektitaj al ili. Ĉi tio eble okazos pro la fakto, ke la lavmaŝino ruinigis;
- Nekontrolaj efikoj de fajro kapablas sendepende disvastiĝi ekster lokoj speciale destinitaj al ĝia reproduktado kaj bontenado, kaj ankaŭ la influo de brulado produktoj kaj fajro estingi mezurojn prenitaj por malhelpi plian fajro antaŭas (tio estas, fajro);
- Mekanika damaĝo kaŭzita de la kulpo de la asekuristo aŭ triaj partioj dungitaj de li (ekzemple, se la muro, kiu limas kun najbara apartamento) kolapsos kiel rezulto de riparado de la kulpo de la konstrua brigado).
La listo de kazoj kovritaj de la politiko pri civila respondeco estas signife pli mallonga - ĉi tiuj estas la ecoj de ĉi tiu speco de asekuro. En kazo de civila respondeco asekuro, bonvolu noti, ke en iuj situacioj, asekuraj pagoj ne estas provizitaj. Ĉi tio aludas al la intenca kaŭzado de nemoveblaĵoj de la asekuroj aŭ membroj de lia familio. Se damaĝo estas kaŭzita de neglektado (por establi ĉi tion, faru ekzamenon), pagoj plenigas.
Iuj asekuraj kompanioj en la kontrakto provizas malsaman kvanton da kompenso. En la kazo, ke damaĝo kaŭzita de ne-plenumado de la sekurecaj postuloj, la asekura kompanio proponos pagi nur parton de ĝi.
La kosto de la asekura politiko estas kalkulita surbaze de bazaj tarifoj. Taksinte la elementojn de la finiĝo, asekuraj kompanioj venas tiamaniere: la totala kosto de riparoj estas prenitaj por 100%, kaj la komponantoj estas determinitaj en akcioj de ĝi. Samtempe, la plafona finita estas ĉirkaŭkalkulata je 10-15%, la etaĝo finiĝas 30-35%, brulaĵo kaj fenestro-strukturoj estas 15-20%. Noto: Ĉi tiu proporcio ne estas registrita kutime, te ĉi tio estas la volo de la asekuristo. Sekve, konsistigu ĉiujn elementojn de la fino de via loĝejo kun la reprezentanto de la asekura kompanio - ĝi helpos vin elekti politikon kaj kalkuli la koston de riparo. Rezulte, vi ricevos bonan protektan ilon, danke al kiu vi povas restarigi la loĝejon en kazo de inundado aŭ fajro, kaj ankaŭ ne rompi, kompenso por la damaĝo kaŭzita de najbaroj.
