Aĉetante apartamenton en la sekundara nemoveblaĵa merkato. Gvidilo al la stadioj de tia transakcio, permesante eviti kaptilojn.
Se vi decidas aĉeti apartamenton, vi devas elekti monon en la konstruado de nova aŭ aĉeta loĝejo en la sekundara merkato. Pliigitaj kazoj de trompo de akciuloj kuraĝigas multajn eblajn aĉetantojn elekti la duan opcion. Por ili, ni ofertas gvidilon al la stadioj de tia transakcio, kiu permesas eviti submarajn ŝtonojn.
Do la decido estas farita, vi aĉetas apartamenton ne en nova konstruaĵo, sed pri la sekundara merkato, jam malbenita kaj ekipita. Pluses estas sendube, vi ne devas atendi la finon de konstruado kaj diveni, ĉu la domo leviĝos ĝustatempe. Krome, kiam vi aĉetas apartamenton en la konstruo de loĝejo, vi devas fari ĉirkaŭ 6 monatojn por atendi, ke la ŝtata registriĝo de proprieto de ĝi. Tamen, iu, kiu serĉas duarangajn loĝejojn, necesas esti tre atenta. Ĉi tiu segmento de la merkato pliigas riskon. Jen pli sofistika fraŭdo, ol pri la primara, kaj la revena tempo de la loĝejo estas 3 jaroj de la momento de detektado de la kontraŭleĝeco de la transakcio. Iu ajn el la antaŭaj posedantoj de loĝejo povas protesti la transakcion dum la specifa periodo (kaj la teroj por ĉi tiu maso, foje eĉ intence kreitaj). Se estis malobservoj de la leĝaro, la tribunalo revenas partiojn al la origina pozicio. La nombro de finitaj transakcioj en la nemoveblaĵa merkato ne estas tiel malgranda: en Moskvo, ekzemple, ĉirkaŭ 3% de la tuta nombro de ili. Por ne pliigi ĉi tiun malĝojan statistikon, vi devas pensi pri ĉiuj viaj agoj.
Elektu apartamenton
Kie komenci? Kompreneble, kun la serĉado de apartamento. Se vi ne estas limigita al la rimedoj, kontaktu la nemoveblaĵan agentejon kies specialistoj kolektos taŭgan vivan spacon. La unua subakva ŝtono atendas vin ĉi tie. Rilatoj kun nemoveblaĵa kompanio devas esti eldonita dokumentita. I estas tre grava en la teksto de la kontrakto por indiki ĉiujn parametrojn de la apartamento, kiun vi serĉas: distrikto, domo, planko, areo, nombro de ĉambroj. Ju pli kompleksa informo via agento ricevos, des pli facile trovos la taŭgan elekton.Bonvolu noti, ke la interkonsento kun la agentejo devas determini la grandecon de la rekompenco de la Realtor. Mi estas ununura konsilo. Granda turno sur la punkto, ke la agentejo elektos vin almenaŭ tri loĝejajn opciojn, kiuj kontentigas viajn postulojn, kaj ene de certa periodo. En la kontraŭa kazo, la Realtor devos reveni al vi antaŭeniron kaj pagi punon. Kompreneble, ĉi tiu stato de la kontrakto ne signifas, ke vi povas esti kaprica kaj forlasi ĉiujn ofertitajn apartamentojn, kiuj plenumas viajn kondiĉojn. Se la termino estis maltrafita de via kulpo (ekzemple, vi malakceptis la opciojn provizitajn de la agentejo sen klarigo de la kialoj), vi resendos la antaŭeniran pagon de la sumo pasigita de la Realtor por serĉi apartamenton.
Aĉeta apartamento ne pagas impostojn. La vendisto pagos enspezan imposton - 13% de la kosto de la loĝejo (kun depreno de avantaĝoj). Sed se la loĝejo vi vendas al vi pli ol 5 jarojn aŭ kostos malpli ol 1 milionon da rubloj, vi estas liberigita de la pago de imposto. Se la vendisto posedis apartamenton dum malpli ol 5 jaroj, li devos pagi imposton kun la kvanto da enspezoj de la vendo de nemoveblaĵoj superantaj 1 milionon da rubloj.
Eĉ tuj aĉetos apartamenton tra agentejo, komencu per la studado de la merkato. Persono, kiu havas tian informon, ne facilas ĉirkaŭi la fingron - finfine, li havas ideon pri la prezoj en la loĝejmerkato, kaj tial pretas paroli kun la realtor en la sama lingvo.
Se vi decidas agi sendepende, sen recurrir al la helpo de la nemoveblaĵa agentejo, la merkata esplorado estas simple necesa, jen kiel vi trovos la opciojn, kiuj staras. Je la sekva etapo, necesos voki la posedantojn de la interesoj interesataj, ĝi postulos tempon kaj forton.
Tuj kiam vi elektos kelkajn taŭgajn eblojn por apartamentoj (aŭ vi trovos ilin mem), vi bezonas konatiĝi kun ili. Ne komprenu tempon al inspektado kaj rimarku, ke plej ofte vi devas kalkuli kun la horaro de la tago de la ebla vendisto.
Post ekzamenado de la apartamento, ne forgesu demandi, kiu ĝuste estas ŝia posedanto kaj kiu estas registrita pri ĉi tiu loĝejo. Ĉi tie kaj atendas la sekvan subakvan ŝtonon, en la kazo de la aĉeto de apartamento ne estas la posedanto, sed ĉe lia kuratoro. Aĉeto per prokurilo estas ekstreme riska. La problemo estas, ke la vendisto eble ne estas nereala - bedaŭrinde, estas preskaŭ neeble kontroli la aŭtentikecon de la potenco de atitust. La sama okazas ke la apartamento mem estas luita dum longa tempo kaj estas kontraŭleĝe privatigita. Por ekscii, kiu estas la vera posedanto de la loĝejo, kontaktante la lokan branĉon de la federacia registra servo por la Rusa Federacio.
Babilante kun la posedantoj de la loĝejo, eksciu, kiam la domo faris revizion kaj ĉu la konstruaĵo ne valoras malkonstruon aŭ rekonstruon. Vi povas kontroli ĉi tiun informon en la Unuigita Klienta Direkto. Sed la plej grava afero estas demandi ĉu la posedantoj de renovigo faris. Ĉi tiu termino nomumas ŝanĝojn, kiujn oni devas reflekti en la BTI-plano. Nekordigita renovigo estas alia subakva ŝtono. La procedo pri renovigo de interkonsento estas sufiĉe da tempo konsumanta kaj postulas konsiderindajn kontantajn kostojn, kaj la laŭleĝigo de la jam farita reorganizo prenas eĉ pli da fortoj, iloj kaj tempo. Sekve, aŭskultu nian konsilon: Por protekti vin, nepre demandu al la posedantoj planon de apartamento eldonita al la Teknika Inventaro-Ministerio. La dokumento devas esti akirita ne pli frue ol 3 monatojn antaŭ ol vi inspektas (kaj eble aĉeti) apartamenton. Faru planon kun vera loĝejo, atentu la lokon de la muroj, la ĉeesto de aldona ekipaĵo. Se estas malfacile mem, petu helpon de amikoj.
Memoru: nekonsekvenca renovigo minacas vin ne nur per monpuno. Laŭ la altaj ligoj (organizo respondeca pri kunordigo de la renovigo), eble vi povas esti devigita alporti apartamenton al la origina stato (se la renovigo estis farita kun malobservo de la leĝo, ekzemple, la kuirejo estis transdonita al unu el la salonoj aŭ malkonstruitaj la portanta muro).
Pretch?
La sekva paŝo, kiun vi devas fari, estas konsenti pri la valoro de la altirita apartamento. Estu preta por la fakto, ke la vendisto nomos la prezon distingitan de la kvanto specifita en la anonco. Vojaĝo - Ĉi tio ne estas avareco, sed komuna senso.
Eblas peti redukton de kosto pro pluraj kialoj: malkomforta loko de la loĝejo (ne bona areo, malproksimo de la metroo, manko de butikoj, infanĝardenoj, lernejoj, klinikoj.), La bezono de urĝa Riparoj, nekonsekvenca renovigo. Sed gravas scii, ke tro malalta prezo estas certa danĝero. Unue, okazas, ke la malmultekosta apartamento rilatas al la kategorio de kontestata - ĉi tio signifas, ke ekzistas juĝa disputo (ekzemple, kun la najbaroj, kiuj kaŭzis damaĝon ripari). Due, la malpura de la vendisto sur lia mano povas iri al tribunalo kaj akiri tre realan ŝancon demandi vin loĝado, se vi pruvas, ke mi konkludis, ke mi klare malavantaĝa transakcio sub premo de kompleksaj vivaj cirkonstancoj (same kiel depresio, ebrieco, minacoj), Tiutempe kiel vi specifis en la kontrakto, la kosto estas signife malpli ol tio, kio fakte pagas. Memoru: ne resti kaj sen mono, kaj sen loĝado, enmetu la kontrakton ĝuste la kvanton, kiun vi donas por la loĝejo, negrave kiom vi kontuzigas vin specifi malpli. Trie, eble bone trovos, ke vi aĉetas loĝejon "sub la ŝarĝo". Ekzemple, la antaŭulo de via vendisto pro iu kialo "forgesis" skribi el la apartamento de parenco, kiu servas punon en malliberejo, aŭ kiam privatigi loĝejojn ne inkluzivis junajn infanojn, aŭ kaŝis, ke la antaŭa edzino (edzino) pretendas esti parto de la areo. Kvare, se aĉetita apartamento iam estis aĉetita de reprezentanto de "riska grupo": soleca maljunulo, handikapulo, aŭ la posedanto, en la familio, ke estas personoj, kiuj estas registritaj en psikosoneurologia aŭ narcologia dispensario. Kompreneble, kun ĉi tiu evoluo de eventoj, vi estos agnoskita kiel konscienca aĉeto, kaj tial la leĝo devas esti ĉe via flanko. Sed vi atendas tribunalon kun li kaj neeviteblaj grandaj elspezoj, perditaj tempo, malagrablaj spertoj ... tamen, vi decidas al vi, do estimu vian estontan elspezon.
En la scenejo de komercado, ankaŭ necesas diskuti la grandecon de la deponejo (la sumo, kiun vi donas al la vendisto por konfirmi, ke viaj intencoj estas kutime ĉirkaŭ 30 mil rubloj) kaj la antaŭeniro. Antaŭeniro estas prepara pago; Lia parto de la partioj diras en ĉiu specifa situacio, sed, ĝenerale, ĝi estas almenaŭ 10% de la ĉefa kosto de la loĝejo kaj estas pagata en la kazo, ke la aĉetanto kaj la vendisto konsentas dividi la tutan sumon en du Partoj. Ĉi tio konvenas se la vendisto prenas tempon por preni aferojn de la loĝejo aŭ solvi iujn laŭleĝajn formalaĵojn ligitajn kun loĝado. Por ne perdi la aĉetanton, la vendisto povas oferti vin konkludi preparan kontrakton de vendo (fakte, ĉi tio estas interkonsento pri intencoj) kaj antaŭenigas. Se ial la transakcio ne okazos, la antaŭenigo devas esti resendita al vi plene. Koncerne la deponejon, ĉio dependas de kio kialoj la kontrakto estis finita. Nu, se vi rifuzis aĉeti apartamenton, tiam la deponejo restos kun la vendisto.
Ofte realoj en la aĉeto prezo de la apartamento inkluzivas siajn komisionojn, kaj la kosto de ekzekuto de la transakcio, sen informi la aĉetanton. Sekve, en la kontrakto, designar la kvanto de rekompenco (pli bona - fiksa kvanto), kaj ankaŭ specifi la aĉetanto aŭ vendisto - portas la kostojn de desegni la transakcio.
Farante kaj deponi, kaj antaŭeniro devas esti eldonitaj skribe. Kiam oni transdonas ambaŭ ambaŭ, kaj nepre faru ricevon por ricevi monon, kiun la loĝejo devas subskribi. I estas skribita en arbitra formo, sed en ĉi tiu dokumento devas esti precizigita:
- Kiu transdonas monon (pasporto de aĉetanto);
- Kiu ricevas monon (pasporto de vendisto);
- Pri kio baza mono estas transdonita - kutime ili skribas en la kvitanco: "... kiel antaŭpago por la apartamento";
- La ĝusta adreso de via estonta loĝejo, por kiu vi donas deponejon aŭ antaŭeniras, ĝis la indiko de la planko;
- La ĉefaj karakterizaĵoj de la apartamento (nombro de ĉambroj, aranĝo, metrah);
- La kvanto raportita de la aĉetanto kaj ĝia celo estas antaŭeniro aŭ deponejo;
- Paga dato.
Fidu sed konfirmu!
La ĉefaj malfacilaĵoj atendas vin ĉe la scenejo de kontrolado de la laŭleĝa pureco de la estonta transakcio. Unue, vi devas kontroli la historion de la apartamento. Se vi decidas ne uzi la servojn de la Realtor, tiam via tasko estas komplikita. De la vendisto vi ricevos la sekvajn dokumentojn, kiuj helpos vin ekscii la realan aferon:- Pasporto aŭ alia identeca dokumento;
- Pligrandigante dokumentojn por apartamento (eldonita de la registra ĉambro-atestilo pri proprieto, interkonsento pri interŝanĝo aŭ donaco, vendoj kontraktas kun la antaŭa posedanto, la atestilo pri heredo kaj aliaj dokumentoj, depende de tio, kion la proprieto de la proprieto de la vendisto estas fondita), kiuj pasis devigan ŝtatan registriĝon. En la dekstra-finaj dokumentoj ĉiam estas la nomo de la posedanto de la loĝejo;
- Helpo pri la taksita kosto de loĝado (pri inventaraj prezoj) kaj teknika pasporto por apartamento (ĉi tiuj dokumentoj eldonitaj al la Teknika Inventaro-Buroo konfirmos, ke vi aĉetos la apartamenton por la placo kaj la aranĝoj specifitaj en la kontrakto);
- Atestiloj de la ERC kaj la imposto-inspektoraro pri la manko de ŝuldoj pri utilaj pagoj kaj nemoveblaĵoj (aŭ kopio de la persona konto aŭ atestilo de la doma administrado);
- Permeso de la kuratoreco kaj kuratoraj korpoj por la komisiono de vendo de vendo (se ĝi influas la interesojn registritajn en la apartamento de neplenaĝuloj) ;
- ekstrakto de la domo-libro pri preskribita (registrita) en la apartamento de personoj;
- Nektarigita konsento de la edzino aŭ edzino, parencoj de la vendisto de loĝejo por la komisiono de vendo kaj vendado (se edzinoj aŭ parencoj estas apartamentaj kunposedantoj).
Kompreneble, eĉ ĉi tiu iom longa listo de dokumentoj ne sufiĉas por kompletigi la transakcion ĉekon. Vi povas varbi la konsenton de la vendisto kaj preni potencon de advokato kaj kopioj de la dekstraj dokumentoj por apartamento, akiru etenditan ekstrakton de la domo-libro. Ŝi helpos vin certigi, ke vi konas ĉiujn homojn registritajn en ĉi tiu apartamento. Ĉi tio signifas, ke post la konkludo de la transakcio vi ne atendos surprizon antaŭ la kandidatoj por vivanta spaco inter la parencoj de la antaŭa posedanto de la loĝejo. Por akiri aldonajn garantiojn, inkluzivi la aĉeton kaj vendan punkton en la devo de la vendisto liberigi loĝejajn lokojn post la konkludo de la kontrakto. Klare specifu en la teksto, ke post la eksvalidiĝo de la distribuita vendisto moviĝi, vi ricevas la plenan rajton enkorpigi viajn serurojn kaj ne plu lasu la antaŭan posedanton en la loĝejo, nun apartenanta al vi.
Sed la kaŝitaj kaptiloj ankoraŭ restas multe. Ekzemple, la posedanto - blower deklaras la ŝtatan registran aŭtoritaton, ke li perdis la antaŭan kontrakton de vendo, kaj petas konfirmi sian rajton je loĝado. Ĉar ĉi tiuj kontraktoj ne ekzistas laŭ la leĝo de duplikatoj, ĝi eldonas ekstrakton de unu ŝtata registro de rajtoj pri nemoveblaĵoj kaj transakcioj kun ĝi. Kun la tempo, la malpura posedanto de la loĝejo eble ricevos plurajn tiajn dokumentojn (sub la sama preteksto de ilia perdo), konkludi kelkajn vendajn kontraktojn denove, certigante ilin en malsamaj notaraj oficejoj, kolekti monon kaj eskapi. Sekve, estas pli bone, ke la vendisto, kiel pruvo de lia rajto je loĝado, montru al vi vian propran kontrakton por la vendo de apartamentoj kun la antaŭa posedanto. Tamen, vi havos kialon por alarmiĝi se, anstataŭe, li montros la referencon de la menciita registro.
Vi devas kontroli la tre vendiston de la apartamento: vi devas certigi, ke ĝi estas plene kapabla (tio estas, ĝi ne estas registrita en la kuracista kuracisto, nek en la psikosoneurologia dispensario), alie la transakcio povas esti rekonita kontraŭleĝa. Rigardu liajn dokumentojn, se eble, deponi siajn fotojn en la pasporto kaj ĉe la konto en la pasporto, demandu al la najbaroj ... nepre ekscii kiom da posedantoj ĉe la apartamento, - ĉiuj devus konsenti vendi sian posedaĵon . Dubas pri la transakcio aŭ enigu la titolan asekuran kontrakton. I garantias repagon de financaj perdoj en kazo de senigo de proprietaj rajtoj, se la kortumo rekonas unu el la transakcioj kun ĝi nevalida. Tarifoj konsistigas 0.3-2,5% de la sumo asekurita.
Se vi aĉetas apartamenton tra la nemoveblaĵa agentejo, la Realtors partoprenos la problemojn. Ili ekscios ĉion, kio povas malhelpi la konkludon de la transakcio aŭ kompliki vian vivon post registriĝo de la vendo. Tamen, estas tre grava demando - ĉu la realisto respondecos pri la laŭleĝa pureco de la transakcio? Vi ne povas doni neambiguan respondon. Ajna kontrakto teorie povas esti eksigita en tribunalo, ĉar ĝi tute garantias, ke la interkonsento estos finita kaj ĉio pasos glate, neniu al la nemoveblaĵoj, eĉ tre spertaj. Sekve, noto: la agentejo respondecas pri eraroj faritaj de ĝiaj dungitoj rekte kiam vi faras kontrakton pri vendoj, kaj ankaŭ pro malobservo de ĝiaj devoj. La realisto ne povas respondi por la vendisto, sed ne riski sian komercan reputacion, la agentejon, kompreneble, provas kontroli ĉiun klienton kaj la apartamenton proponis al ili.
La interkonsento estas pli valora tiam mono?
Por konkludi vendan interkonsenton, la aĉetanto bezonas nur pasporton. Se vi aĉetas apartamenton ne estas sola, sed en kunlabora posedaĵo, vi bezonos la skriban konsenton de ĉiuj estontaj posedantoj por fari transakcion.
La projekta traktato estas dezirinda prepari anticipe, ke vi havos tempon por klarigi ĝiajn provizaĵojn kaj konsenti pri polemikaj temoj. La preparado de la kontrakto postulas certajn kapablojn, do estas pli bone konfidi ĝin al profesiuloj. La kontrakto estas eldonita en tri kopioj en simpla skribo, kaj ĉiuj ĝiaj folioj estas sendube kudritaj. Konfirmu la subskribojn de la partioj. Plej bone estas konkludi kontrakton en la ĉeesto de notario: kvankam pri la civila kodo de la Rusa Federacio, notarigo de la vendo ne estas deviga, ĉi tiu simpla jura formaleco donos pliajn garantiojn pri la sekureco de via transakcio.
Loĝeja aĉeto devas nepre indiki:
- Dato kaj loko de ĝia konkludo;
- subjekto-kontrakto por vendo;
- Preciza adreso kaj karakterizaĵoj de la apartamento (nombro de ĉambroj, membro); la kosto de la apartamento;
- La grandeco de la deponejo kaj antaŭeniro (se ĝi estis);
- La periodo dum kiu la vendisto entreprenas liberigi la vivan spacon;
- Kiu pagas la kostojn asociitaj kun la dezajno de la kontrakto por la vendo kaj luo de banko sekura;
- Pasportaj detaloj kaj subskriboj de la partioj. (La kontrakto devas subskribi ĉiujn plenkreskajn posedantojn de la loĝejo. Signoj de infanoj de 14 jaroj kaj pli aĝaj, kiuj ankoraŭ ne atingis la aĝon de plimulto, estas atestitaj de subskriboj de siaj gepatroj.)
Sekura aŭ "diplomato"?
Ni nun turnas sin al la plej grava stadio de finanta mono-transakcio. Ĉi tio kutime okazas post kiam la kontrakto estas subskribita kaj la aĉetanto ricevis la ŝlosilojn al la loĝejo. Inter la metodoj transdoni monon, la Palm-Ĉampioneco apartenas al kalkuloj tra la banka ĉelo. Tipe, realaj agentejoj insistas, ke iliaj klientoj uzas la servojn de la depositario kaj transdonis la monon tiel. La aĉetanto finas luan interkonsenton por sekura ĉelo en banko kaj metas monon en ĝin. Laŭ la kondiĉoj de la kontrakto, la ŝlosilo de la banka ĉelo servas kiel "saltetante" al la mono, do post la konkludo de la vendo, interesataj partioj (la vendisto kaj aĉetanto, kutime akompanitaj de realtor) estas senditaj al la banko, kie okazas ĉiuj pliaj kalkuloj. Humidejoj, garantiante konfidencecon kaj sekurecon, la vendisto povas certigi, ke mono vere estas en ĝia ĉelo. Por fari ĉi tion, sufiĉas malfermi la ŝlosilon, kiun la aĉetanto raportas al li, banka sekura. Se la transakcio rompiĝas, la ŝlosilo de la vendisto ne estas donita, kaj tial la aĉetanto ĉiam povas repreni lian sangon de la banko sekura.La dua maniero transdoni monon - transdoni ilin per ne-kontanta pago estas la plej optimuma: ne necesas kontroli la aŭtentikecon de la fakturo (ĉar ĉi tiu operacio en la banko devas pagi). Por ke la vendisto ricevu tion, kio estas pro li, sufiĉas plenigi la taŭgan pagan ordon en la banko. Estas pli konvene fari ĉi tion post subskribi la kontrakton kaj en la ĉeesto de la vendisto: kaj vi certigos, ke la interkonsento okazos, kaj la vendisto certigos, ke la mono estis sendita al sia banka konto.
Ekzistas alia opcio "ne-mono" - bankaj kalkuloj per letero de kredito aŭ kolekta ordo. Por ĉi tio vi antaŭ-rezervas la kvanton egalan al la kosto de la apartamento. Akiru ĝin sur la manojn aŭ traduku al via banka konto, kiun la vendisto povos nur kiam ĝi prezentos bankan dungiton atestitan de ne-notara kontrakto de vendo.
Por defendi sin en kazoj, kie la vendisto montriĝis maljusta, kaj la aĉetanto estis kaŭzita de materia difekto, la nemoveblaĵa agentejo certigas ĝian respondecon. La referenco al la fakto, ke la realtor estas certigita, devas esti nepre enmetita en vian apartamentan aĉeton kaj vendan interkonsenton.
Vendante apartamenton, multaj serĉas redukti la kvanton de la imposto, kiun ili devas pagi, kaj ne volas antaŭenigi la fakton akiri tiel grandan kvanton (laŭ la leĝo, la banko devas informi la impostan inspektoraron Pli ol 90 mil rubloj ricevitaj koste de la kliento). Sekve, vi povas esti ofertata por transdoni monon per kontanta mono. La malpli da ĉi tiu metodo transdoni monon estas multe pli ol la avantaĝoj: necesas alporti grandan monon kaj zorgi transdoni ilin en sekura loko. Krome, la vendisto eble volas ne nur rekalkuli monon, sed ankaŭ kontrolu la aŭtentikecon de la fakturo, kaj por ĉi tio vi bezonos specialajn ekipaĵojn. Donita ĉiuj malfacilaĵoj, ni ne rekomendas transdoni monon tiel. Se ne ekzistas alia opcio, konsentas kun la vendisto pri la transdono de mono ĉe neŭtrala teritorio kaj kun atestantoj. En ĉi tiu kazo, ricevante ricevon de mono, ne forgesu mencii la ĉeeston de atestantoj kaj specifi siajn pasportojn.
Ni eniras en rajtojn
Post la konkludo de la kontrakto kaj la transdono de mono, vi devas esti en viaj manoj ne nur la ŝlosilojn de la nova hejmo, sed ankaŭ la kompromiso-libroj de utilaj pagoj. Estas necese fari agon ricevi apartamenton, kie ili indikas, en kiu kondiĉo vi loĝigis (precipe, ne forgesu mencii la ĉeeston aŭ foreston de aferoj de la antaŭaj posedantoj). Ili skribas lin de la mano en libera formo, sed aliĝu ambaŭ flankoj (aĉetanto kaj vendisto).
La kontrakto por la vendo kaj aĉeto de nemoveblaĵoj estas deviga registrita en la registra ĉambro aŭ ĝiaj branĉoj. Por rekono, konfirmo kaj atestilo pri statuso de nova loĝejo-posedanto devas pagi ĉirkaŭ 500 rublojn. Dokumentoj konfirmantaj informojn, kiujn vi aĉetis apartamenton en ununura ŝtata registro de rajtoj pri nemoveblaj posedaĵoj kaj transakcioj kun ĝi estos preta dum ĉirkaŭ 1 monatoj (akcelita registriĝo, kostos al vi pli ol normalan, sed ĝi bezonos nur ĉirkaŭ 5 labortagojn). ATO Momento vi fariĝos plena-forlasita posedanto de la apartamento.