La rajtoj de loĝantoj de eksedziĝo kaj malkonstruitaj konstruaĵoj: komentoj pri la leĝo. Opcioj por nova loĝejo ofertita de la ŝtataj posedantoj kaj luantoj.
Photoxpress.ru.
Dum pluraj jaroj, ni observis, kiel la programo pri ĝisdatigo de Housing Fund estas efektivigita. Multaj grandaj urboj iom post iom aliĝas al la tubo, multaj gravaj urboj efektivigas revizion de la kvin-etaĝaj konstruaĵoj. Kio povas kalkuli loĝantojn de setlantoj kaj disfaligitaj konstruaĵoj? Ni rakontos pri ĝi.
La sorto de ĉiu aparta domo solvas la interdepartan komisionon formitan en la registaro, urbestro aŭ gubernio. La nivelo sur kiu ĝi estas kreita dependas de la urbo (ekzemple, en Moskvo ĉi tio okazas je la nivelo de gubernioj). La komisiono taksas la staton de la domo kaj decidas ĉu ĝi taŭgas por loĝado aŭ ne se eblas rekonstrui ĝin aŭ ĝi estas subjekto al malkonstruo. Kontaktu la Komisionon rajtas al organizo, kiu konservas ĉi tiun domon (DZ), aŭ reprezentantojn de la partnereco de la domposedantoj (HOA). Tiel ke la komisiono konsideras la aferon pri rekono de la domo netaŭga por vivi, la kandidato (aldone al la aplikaĵo mem) devas submeti notarize kopiojn de la dekstra-fina dokumento por loĝejaj premisoj, la originaloj de ĝia plano kaj teknika pasporto, kiel Kiel la konkludo de sperta organizo specialigita, kiu faras enketon de apartamenta konstruaĵo por la subjekto liaj akcidentoj. La Komisiono necesas post 1 monato por pripensi la peton kaj fari ĝian verdikton. Ekstremaj kazoj per la decido de la Komisiono povas esti efektivigita plia enketo de la konstruaĵo. Post kiam la fina decido estis farita pri malkonstruo aŭ rekonstruo de la domo, la aŭtoritatoj determinos la kondiĉojn por la plia uzo de la premisoj, la tempo kaj ordo de apartigo de loĝantoj.
Eĉ se oni scias, ke via hejmo estos disfaligita, vi rajtas privatigi loĝejon, kiu estas okupita de socia dungada interkonsento. Avot registri familian membron en tia apartamento estas permesita nur kun la konsento de la aŭtoritato (se la postuloj por la kontada ritmo de la viva spaco ne estos malobservita). Tamen, ni memorigas vin, ke vi povas registri vian malgrandan infanon ĉe la loĝloko, kiun vi povas senprobleme
Decido pri malkonstruo
Do, vi devas forlasi la apartamenton dum longa tempo en kazoj se vi produktos:La revizio de la domo - se ne eblas elspezi ĝin sen forigi la luantojn (VERA, homoj, kiuj ne moviĝis dum la revizio, unuanime argumentas, ke ili amus iri al la hotelo aŭ provizora loĝejo, anstataŭ vekiĝi ĉe la akompano de perforadores kaj "bulgaroj");
Rekonstruo de loĝejo;
Re-ekipaĵo de la strukturo kaj premisoj en ĝi, kiu fariĝis netaŭga por vivi, en ne-loĝejo. Ĉi tio estas aparte grava por la historiaj kvartaloj de la urbo: la malnovaj palacoj estas ĉiam pli transdonitaj al la ne-loĝdoma fundamento por faciligi restarigi ilin. Malkonstruo ne estas submetata al ambaŭ hejmoj, kiuj formas karakterizan konstruaĵon de certa historia periodo (ili ankaŭ nomiĝas morfonoj). La Domo Morfothype estas interesa en la karaktero de la planado, do la konstruaĵoj de la 30-40-aj jaroj. XXV., Se ili estas en bona stato, ne malkonstruos;
La malkonstruo de la kriz domo aŭ domo minacanta pri la kolapso (por ĉi tiu konstruaĵo devus esti en la preskribita maniero agnoskita de krizo aŭ netaŭga por loĝado kaj ne submetata al resaniĝo);
La malkonstruo de la domo kiel parto de la urbaj loĝejoj (ekzemple, en Moskvo kaj Sankt-Peterburgo, panelo kvin-etaĝaj konstruaĵoj nun estas disfaligitaj, kaj baldaŭ, kiel planite, la turno de naŭ-etaĝaj "paneloj") venos ;
Retiro de la tera intrigo por ŝtataj aŭ urbaj bezonoj por la celoj de nova konstruado kaj evoluo de teritorioj (ekzemple, se apud via domo konstruos autotrons).
La Komisiono povas rekoni la krizan domon pro pluraj kialoj:
Pro ĝia loko (se la domo situas en la zono de terglitoj, selena fluoj, neĝaj lavangoj);
Se la deformado de la fundamento, muroj, subtenantaj strukturojn de la konstruaĵo pro naturaj kaŭzoj (konstruajxoj) aŭ pro fajro, akcidento, eksplodo, tertremo, neegala grundo-malkuraĝo;
Kiam faktoroj, kiuj interrompas la normalan vivon de homoj, estas registritaj, kiel bruo (maksimuma permesebla nivelo de bruo dum la tago estas 55db, en la nokto-45DB). Se bruo ne povas esti forigita per la helpo de inĝenierado kaj dezajno solvoj, la domo estas sub malkonstruo.
La bazo por malkonstruo de la domo estas la decido de la urba administracio. Proksimume ses monatojn antaŭ la malkonstruo de la ĉefeco de la urbo (en Moskvo-prefekto de la administra distrikto) elsendas dispono de la forigo de vivantaj civitanoj, sed luantoj de domoj por esti disfaligitaj laŭ la rekonstrua programo kaj la loĝeja fonduso devus esti sciigita pri tiaj decido de la urbaj aŭtoritatoj dum 1 jaro. Konduki investan konkurencon por la rekonstruo de la kvartalo aŭ ĉiu hejmo. Laŭ liaj rezultoj kun la gajninto, ili finas kontrakton, kaj en iuj kazoj la konstruaĵoj malkonstruas aŭ rekonstruas pro la urba buĝeto. En la investada kontrakto estas submetata al registriĝo en la Departemento pri Loĝejo-Politiko kaj Loĝejo-Fonduso. Investanto okupiĝas pri rekonstruo aŭ konstruado, kaj la urbaj aŭtoritatoj provizas migran fonduson (koste de la investanto).
Tuj kiam la strukturo estas agnoskita kiel krizo kaj esti malkonstruita aŭ rekonstruita, la urbaj aŭtoritatoj raportas ĝin al loĝantoj, serĉi ilin novajn loĝejojn. La malkonstruo-mesaĝo ne nur estas publikigita en lokaj gazetoj kaj transdonitaj laŭ la koncernaj televidaj kanaloj. Ĉiu posedanto de apartamento aŭ apartamento estas invitita al la konversacio al la aŭtoritato de la ŝtata potenco, en kiu estis kreita malkonstruo aŭ rekonstrua komisiono. Vomoskwe konas tiajn problemojn pri la fako de loĝado-politiko kaj loĝejo de la urbestraro. La eniro de ĉi tiu konversacio estas diskutita ĉiujn kondiĉojn de reloĝigo: la loko kie la loĝejo estas movi, la nombro de la apartamento, la nombro de ĉambroj, kondiĉoj kaj la tempo de movado. La tasko de intertraktadoj estas trovi la opcion, kiun ambaŭ flankoj aranĝos, kaj se iuj demandoj restos nesolvitaj, la posedanto de la loĝejo aŭ la luanto rajtas iri al tribunalo. Dum ses monatoj antaŭ la planita transiro, loĝantoj devas eldoni recenzajn ordonojn. Kontrakti kontraktojn finiĝas nur post kiam nova loĝej-mandato estis eldonita.
Aĉeti apartamenton antaŭe (antaŭ la eksvalidiĝo de 1 jaro de la dato de ricevo de la posedanto de apartamento aŭ luanto sciigo de la malkonstruo de aŭ la rekonstruo de loĝado) eblas nur kun la konsento de la luanto. La sama, se ial vi ne konsentas moviĝi, tiam forpeli vin de la domo por esti malkonstruita aŭ rekonstruo, urbaj aŭtoritatoj eble ne pli frue ol 1 jaro ekde la decido estis farita por malkonstrui.
Loĝantoj de la malkonstruitaj domoj devas provizi novajn apartamentojn aŭ materialan kompenson, laŭ sia elekto. Laŭleĝe, la loĝejo devas esti ekvivalenta, kaj kompenso estas ekvivalenta. Intereso de la Leĝo de Moskvo N 21 de la 31a de majo 2006. "Por provizi loĝejajn rajtojn de civitanoj en la reloĝo kaj liberigo de loĝaj premisoj (loĝkonstruaĵoj) en la urbo Moskvo" la koncepto de "egaleco" ne estas malkaŝita, sed laŭleĝa praktiko kaj decidoj de la juĝistaro, kiun ĝi celas, ke la malnova kaj Novaj apartamentoj devas esti komparataj ne nur en multe da ĉambroj. Loĝejaj premisoj estas desegnitaj por akomodi homojn en ili, do gravas kompari la konsuman kvaliton de apartamentoj (grandeco, aranĝo, grado de pejzaĝigado.). La kvanto de kompenso determinas la partiojn surbaze de sendependa pritaksado (tio estas, fakte kompenso - io mezumo inter la merkata valoro kaj la prezo de BTI). Kompenso estas provizita en ne-kontanta formo; I devas esti elspezita por aĉeto de loĝejaj premisoj. La esceptoj estas kazoj kiam la posedanto havas malsaman apartamenton, en kiu li vivos, -En kompenso povas esti elspezita dum aliaj celoj.
Posedantoj loĝantaj en domoj starantaj sur la tero, kiuj apartenas al ili (samtempe, la proprieto de la tero devas esti konvene ornamita kaj konfirmita de la dekstraj dokumentoj), la redemplora prezo estos pagata, kaj per kontanta mono. La grandeco de la Redemption Price estas determinita surbaze de la merkata valoro de la sendevigita loĝkonstruaĵo. Krome, la redemption-prezo inkluzivas monan esprimon de damaĝoj kaŭzitaj de la posedanto rilate al la kapto de nemoveblaĵo de li (ĉi tio eble estas, ekzemple, kompenso por fruktarboj aŭ arbustoj).
Ĉu via loĝejo estos riparita kun forigo? Tiam vi devas provizi loĝejon de la manovrebla fondaĵo sub mallonga daŭra dungada kontrakto (se la riparo ankoraŭ ne estas finita, kaj la kontraktata termino eksvalidiĝis, tiam la kontrakto aŭtomate etendiĝas). En ĉi tiu kazo, vi reprenos komfortan apartamenton aŭ hotelĉambron, sed la metra de tia provizora loĝejo ne nepre renkontas la areon de la loĝejo por esti rekonstruita.
Por turni salonon en ne-loĝejan, vi devas plenumi plurajn kondiĉojn. Unue, en la ne-loĝdoma fonduso, aŭ la tuta konstruaĵo kiel tuto, aŭ nur apartamentoj pri la unuaj etaĝoj de loĝkonstruaĵoj. Due, tia domo ne devas ĉeesti en la planoj de gravaj riparoj kaj rekonstruo. Se la domo estis agnoskita kiel krizo kaj samtempe ne malkonstrui, ĝi povas esti tradukita al ne-loĝdoma fonduso, sed nur se ĝi estas historia valoro. Trie, se nur parto de la domo estas submetata al re-ekipaĵo, tiam ĝi devas nepre ekzisti la eblo aranĝi apartan enirejon, kiu estos sendependa de la loĝdoma parto de la konstruaĵo. Kvara, ĉi tiu ĉambro ne devas esti ŝarĝita de la rajtoj de iuj personoj (tio estas, antaŭ re-ekipi loĝajn konstruaĵojn, ĉiuj iliaj loĝantoj sen escepto devas esti forpelitaj kaj registritaj kaj registritaj en nova loĝloko).
Fakuloj diras, ke nenecesaj serioj de domoj preskaŭ ne okazas. Konstruaĵoj iom post iom inkluzivas en la listo por malkonstrui kaj rekonstrui. Se apudaj domoj planas rompi, prepariĝi por la fakto, ke via povas ankaŭ eniri la nombron de malkonstruita, kvankam li ne estas laŭ plano. Faras ĝiajn ŝanĝojn kaj vojojn de vojoj: novaj vojoj, kuniĝoj, tuneloj pliigas la nombron de domoj, kiuj ne ignoros
Nova adreso aŭ mono?
La decido moviĝi estas akceptita, sed kie moviĝi? Ĉi tiu demando maltrankvilas absolute ĉiujn enmigrintojn. Tamen, ili havas malsaman statuson.
Posedantoj de apartamentoj. Se vi estas la posedanto de loĝado, la nova loĝejo estas provizita ene de la limoj de la areo en kiu vi nuntempe vivas. Sed de ĉi tiu regulo estas pluraj esceptoj:
Se loĝejo estas provizita en kriza ordo (ekzemple, rilate al natura katastrofo), la aŭtoritatoj de la urbo rajtas elekti apartamenton ekster la antaŭa loĝloko;
Kun la kompromiso de domoj en la areo, pro historiaj, geografiaj kaj urb-planaj trajtoj, ne komunaj limoj kun aliaj areoj de la urbo, la loĝantoj de la malkonstruita konstruaĵo estas ofertitaj revizii ordonojn por apartamentoj en hejmoj situantaj ene de la administra. Distrikto, kiu inkluzivas ĉi tiun distrikton;
Se via familio estas malkonstruita kun via familio, ne estas unu apartamento, kaj du aŭ pli, tiam en la sama loĝloko povas esti nur unu el ili, kaj ĉiuj ceteraj estu super liaj limoj. Ĉi tio ne koncernas grandajn familiojn, kie estas neplenaĝuloj, la loĝejo, kiun ili asignas, ke ili devas troviĝi en unu areo;
Por Muskovitoj, la sekva regulo estas grava: loĝantoj de la Centra kaj Zelenograd-administraj distriktoj, kies domo estas siavice pri malkonstruo, povas oferti apartamenton ne ene de la loĝloko, sed ene de la distrikto.
La posedanto de la loĝejo povas elekti unu el la apartamentoj ofertitaj de la urbaj aŭtoritatoj. Sed se li postulas provizi apartamenton ĉe specifa adreso, en la domo elektita de li, sur aparta planko aŭ kun certa nombro da ĉambroj, ĝi ne estas submetata al kontento. Se vi mem volas moviĝi de la hejmta domo al alia areo, vi povas reliefigi la loĝejon tie.
Eble post la reloĝigo, vi intencas moviĝi al alia urbo aŭ atendi aĉeti pli malgrandan kvadratan apartamenton kaj akiri superŝarĝon. Waich-kazoj reguloj de reloĝo provizas la eblon provizi monan kompenson por apartamento en ne-kontanta formo.
Posedantoj de domoj. Kion la ŝtato ofertas al civitanoj vivantaj en siaj propraj hejmoj? La lastatempa historio de la translokado de loĝantoj de la majuskla startigo de privataj domoj al urbaj apartamentoj montras, ke la kvanto da kompenso ofte estas tro malgranda kaj ne ĉiam kontentigas la loĝantojn.
La propreco de ĉi tiu kazo estas, ke la domo apartenas al loĝantoj dekstre de proprieto, sed la lando estas donita al la urbo. La leĝo provizas, ke la elaĉeta prezo de nemoveblaĵoj en ĉi tiu kazo devas inkluzivi ne nur la koston de la sendevigita loĝejo, sed ankaŭ la kvanto de ĉiuj perdoj kaŭzitaj de la posedanto rilate al la venonta translokado. Se la redemption-prezo aŭ la proponita nova apartamento pro iu kialo ne konvenas al vi, vi rajtas iri al tribunalo kun aserto pri la taŭga kvanto aŭ pri la provizo de apartamento laŭ la postuloj establitaj de leĝo. Leĝaro (arto. 32 de la loĝiga kodo de la Rusa Federacio) ĉe via flanko, ĉar la redemption-prezo de loĝejaj premisoj, templimoj kaj aliaj elaĉetaj kondiĉoj estas determinitaj de la interkonsento kun la posedanto de la loĝejaj premisoj.
Asignoj. Kion ĝi supozas, ke tiuj, kiuj uzas la apartamenton pri la kondiĉoj de socia dungado? Ili provizas alian pejzaĝitan ĉambron en la loĝejada fundamento de la urbo, sed sen la konservado de la antaŭa loĝloko, surbaze de la tuta sama interkonsento pri socia dungado. Ekstremaj kazoj de la urbaj aŭtoritatoj povas esti elektitaj por semikonduktaĵo por la akiro de la nemoveblaĵo aŭ konstruado de apartamento, sed ĝi estas malofta.
La areo de nova loĝejo devas esti ekvivalenta al la grandeco de la liberigita. Krome, se la dunganto kaj familianoj kune kun li, ili okupis apartan apartamenton aŭ pli ol unu ĉambron en komunuma loĝejo, tiam ili rajtas postuli la provizon de aparta apartamento aŭ loĝejo, konsistanta el la sama nombro de ĉambroj. Notu, ke post kiam la decido estis detruita aŭ rekonstrui la domon, vi povas privatigi la loĝejon, en kiu ili vivas. Nur memoru, ke ĉi tiu procezo estas sufiĉe longa (de 6 monatoj ĝis 1 jaro). Nu, antaŭ la fino de libera privatigo, ĝi restas relative malmulte da tempo - ĝi estis etendita nur antaŭ la 1-a de januaro 2010.
Se apartamento elsaviĝas en la domo, kiu estas malkonstruita aŭ rekonstruita, tiam ĝia valoro inkluzivas objektive la necesajn kostojn de la posedanto por riparoj kaj plibonigo, certigante la uzon de la ĉambro konforme al ĝia celita celo. Tamen, se vi komencis fari riparojn post kiam vi oficiale sciigas pri la venonta reloĝo, viaj elspezoj en la redemplora prezo de la apartamento ne inkluzivos
Ĉu la apartamento povas fariĝi pli?
Se vi estas la posedanto, tiam kun malkonstruo aŭ rekonstruo, vi gastigos la saman areon. Tamen, eblas pliigi la areon de la loĝejo - finfine, laŭ la leĝo, la socia normo estas 18m2 de la tuta areo por persono. Kion signifas ĉi tio? La fakto, ke la materialo de la nova apartamento dependos ĉefe de la kunmetaĵo de via familio.Se vi estas sola posedanto aŭ loĝado, la maksimuma totala areo de la apartamento asignita al vi povas fari 36 m2, tio estas, 2 fojojn pli reguliga. Tamen, tia eksceso estas permesita nur en la ĉeesto de iuj dezajnaj ecoj de la provizita ĉambro. Apartamento de studio kun tuta areo de 36-44M2, kaj familio de du personoj kiuj ne konsistas en amiko devus esti proponita du-ĉambra apartamento kun areo de 36-50m2 de tuta areo de 36-44M2. Familio de tri povas kalkuli je du-dormĉambra apartamento kun totala areo de 54-62m2 (se ekzistas edzinoj inter familianoj) aŭ sur tri-ĉambra apartamento kun areo de 62-74m2 (se tie estas ne estas edzinoj en la familio). Avot por familio de kvar aŭ pli da homoj estos la ĉefa indikilo ne estos la nombro de ĉambroj, sed la totala areo ne malpli ol 18 m2 por ĉiu.
Se la familio havas malsanan, suferante de unu el kronikaj malsanoj (ilia listo estas establita de leĝo) en severa formo, tiam almenaŭ unu izolita ĉambro por tia persono devas esti en la apartamento donita dum movado. Pliaj metroj estas metitaj kaj en la kazo, ke ekzistas kandidatoj aŭ kuracistoj de scienco inter familianoj. Krome, se estas plenkreska familio en la familio, tiam en la nova loĝejo, ĉiu el ili devus havi ĉambron.
Sed ĉi tie estas viaj kaptiloj. Se vi volas pli ol la apartamento, intence plimalbonigos viajn loĝejajn kondiĉojn (ekzemple, moviĝante al la apartamento, la areo de kiu ne kongruas kun la normo) aŭ vi havas alian apartamenton, tiam pliaj kvadrataj metroj ne provizos vin.
Nu: tuj kiam la decido pri malkonstruo aŭ rekonstruo de la domo estas akceptita, nur posedantoj rajtas registri novajn luantojn en la loĝejo. Zorgu: La nombro de posedantoj de la apartamento pligrandiĝas nur se ili estas inkluzivitaj en la atestilo pri proprieto de nemoveblaĵa proprieto (apartamento). Sekve, la fakto de registriĝo en la antaŭa loĝejo de la nova familia membro ne signifas, ke vi povas kvalifikiĝi por apartamento en lastatempe konstruita hejmo. Inesley via filo edziĝinta aŭ filino geedziĝis, tiam elektu junan familion en nova loĝejo dum movado de la malkonstruita aŭ rekonstruita hejmo, kiun vi povas nur se la nova familia membro fariĝos la posedanto de via loĝejo. Eblas pliigi la nombron de loĝejaj posedantoj, aŭ per enirado de vendo-kontrakto kun ili, aŭ donante (finante la kontrakton de donaco) frakcio de apartamento. Tamen, konsideru: praktiko montras, ke la bonfarto de pliigo de la viva spaco, estontaj setlantoj ofte konkludas fikciajn geedzecojn, do ŝtataj aŭtoritatoj konsideras ĉiun kazon aparte. La luantoj povas registriĝi en la apartamento nur siajn malgrandajn infanojn, kaj ĉiuj aliaj familianoj estas ekskluzive kun la konsento de la aŭtoritato, submetita al la postuloj de la leĝo pri la kontado de vivanta spaco.
Se la posedanto aŭ luanto moviĝas provizore (en la kazo de revizio aŭ rekonstruo kun forigo), tiam ĉe la fino de la riparado, ĝi revenas al sia iama loĝejo. I estas tamen tiel, ke la grandeco de la premisoj post gravaj riparoj aŭ rekonstruo malpliiĝas. Tiuj, kiuj loĝis en apartamento aŭ ĉambro pri la kondiĉoj de sociaj dungaj kontraktoj, dungado, senpaga, kaj tiuj, kiuj vivas kun ili, ke iliaj familianoj rajtas akomodiĝi en ĉi tiu loĝejo, se la totala areo ne fariĝis malpli da kalkuladaj normoj por ĉi tiu familio .
Por tiuj, kiuj vivas sur loĝejo
Kurioze, se la posedanto de apartamento aŭ liaj familianoj estas en loĝado-librotenado (sed ili estas agnoskitaj laŭbezone por plibonigi loĝejajn kondiĉojn nur post la 1-a de marto 2005), la novaj loĝejaj premisoj estos donitaj al ili laŭ la normoj, Sed sub la socia dungada kontrakto. Ĉi tio signifas, ke, ricevinte novan loĝejon, la posedanto fariĝos la dunganto, kaj ilia liberigita iama loĝejo estos transdonita al la posedaĵo de la urbo. Tia devivatiga skemo estis ĉefe desegnita por tiuj homoj, kiuj, por malsamaj cirkonstancoj, ne povos enhavi la akiran apartamenton de pli granda areo. I devus esti memorita: se la luanto, la lastaj 5 jaroj intence plimalbonigis siajn vivkondiĉojn, farante nemoveblaĵajn transakciojn, li proponos nur kompenson aŭ elaĉetitan prezon de loĝejaj premisoj.
Eble la posedanto ne konvenas al iu ajn el la apartamentoj proponitaj al li de la urbo. Tiam li ricevas kompenson aŭ elaĉetitan prezon, sed ĝi ne estas forigita de la loĝejo. Por la luanto de la loĝejaj premisoj, aliaj reguloj aplikiĝas: ĝi ricevos apartamenton negrave kiam li estis agnoskita kiel bezono de plibonigo de loĝejaj kondiĉoj. La sola diferenco estas, ke tiuj, kiuj sukcesis leviĝi por loĝigi ĝis la 1-a de marto, 2005, povas provizi loĝejon sub socia dungada interkonsento aŭ duoncirklo (por elekti), kaj tiuj, kiuj poste faris ĝin, proponos nur loĝejajn lokojn sub socia kontrakto Dungado.
Kiel praktiko montras, hejme, kiu rekonis krizon, estas malproksime de ĉiam tiuj: loĝantoj de la domo kaj ne aŭdis, ke io misas pri sia loĝejo, kaj ili ne plendis ie ajn. Sed la loko, kie valoras la domo, mi ŝatis la investanton kiel platformon por la konstruado de elita alt-plia konstruaĵo, la sekva komerca centro aŭ oficeja konstruaĵo. Batalante kun sindromo subite "hazarda", kompreneble, ĝi estas ebla kaj necesa, sed nur al ĉiuj loĝantoj de ĉi tiu domo kune kaj per tribunalo
Ordo de movo
Tuj kiam la posedanto de la loĝejo aŭ la luanto kaj la aŭtoritatoj, kiuj kontrolas la organizadon de la relotement (gubernio, urbestro, la fako de loĝado politiko kaj loĝado fonduso), venis al interkonsento sur la apartamento provizita, interkonsento estas finita aŭ apartamenta aĉeto kaj venda interkonsento. Tamen, se vi moviĝas al nova konstruaĵo, kiu ankoraŭ ne pasis la posedaĵon de la urbo, unue finas mallongan dungadon kontrakton. Tuj kiam la dokumentoj sur la domo kaj la tero estas ornamitaj (ĝi povas preni de 6 monatoj ĝis 1,5 jaroj), la kontrakto estas renovigita. Du punktoj estas gravaj ĉi tie. Unue, en la mallongdaŭra dungada interkonsento devus esti mencio, ke ĝi estas submetata al renovigo. Due, la interkonsento ankaŭ devas enhavi informojn, ke loĝado apartenas al vi surbaze de proprieto, necesas ne sperti privatigan procedon (same kiel por la posedanto ne post movado en municipa loĝejo).
Recompute kun la kontrakto, kiun vi provizas kun alia bone konservita loĝdomo, ekvivalenta al la liberigita areo kaj la nombro de ĉambroj. Notu, ke la leĝo ne permesas al la aŭtoritatoj preni ekstran ŝarĝon por la diferenco en la kosto de interŝanĝitaj premisoj. Difino de la Presidium de la Supera Tribunalo de la Rusa Federacio №148PV-02 datita la 2-an de aprilo 2003. I estis agnoskita kiel kontraŭdira federacia leĝaro kaj neaktiva de la dato de ĝia adopto per paragrafo 4 de paragrafo 3.5 de provizaĵoj n-ro 30 de 18 kaj 2000. "Pri la procedo por reloĝigo de posedantoj, dungantoj, luantoj kaj aliaj personoj de loĝejaj premisoj por esti liberaj hejmoj, en kiuj ekzistas municipa kaj ŝtata proprieto de la urbo Moskvo" (ĉi tiu dokumento estas apliko al la Dekreto de la Registaro. de Moskvo N-ro 30 de 18 kaj 2000), kiu provizis por ŝarĝo. Mono kun vi nur povas preni unu kazon: Se vi mem volas pliigi la grandecon de via apartamento. Por fari tion, necesas persone skribi deklaron pri provizado de loĝado por pli kvadrato. Se vi jam faris tian "ekstran ŝarĝon", sed la areo de loĝejaj premisoj ne pliigis la peton por la provizo de apartamento de pli granda areo ne skribis, tiam vi povas postuli la revenon de ĉi tiu kvanto, sed tra kortumo.
Malfacilaĵoj povas okazi se la loĝejo estas uzata surbaze de socia dungada interkonsento. Advokatoj specialiĝantaj pri rilataj konfliktaj situacioj estas agnoskitaj, ke estas ekstreme malfacile defii tian superŝarĝon en tribunalo. Samtempe, la kvanto de superdiko dependas de la solvo de publika loĝejo-komisiono, kaj la metodo de ĝia kalkulo ne ĉiam estas klara eĉ al profesiuloj. Fakuloj donas la jenajn konsilojn: se la bezonata superŝarĝo estas tro granda, vi povas konsenti moviĝi, sed la grandeco de ĝi por defii en tribunalo.
Post kiam la loĝejo estas elektita, la luantoj devos moviĝi. Estas necese liberigi apartamenton ne pli malfrue ol 1 monaton post la konkludo de la kontrakto kaj akirante dokumenton pri la proprieto de la loĝejaj premisoj aŭ kontanta kompenso aŭ redemption-prezo. Avot por loĝejaj dungantoj povas esti instalita kaj alia tempo dependas de la kondiĉoj de la kontrakto. Kiel ĝenerala regulo, urbaj aŭtoritatoj provizas migrantojn kun aŭto por moviĝi. Ĉi tio estas farita en la disko en tiu tago, kiu konvenos al tiuj, kiuj moviĝas.