Konsiletoj, kiuj helpos vin elekti lokon por kampara domo. Eblaj konsekvencoj de netaŭga aĉeto de intrigo en Rusujo.
I okazas tiel: la konstruado de dometo aŭ landa domo finiĝis, kaj nur tiam la posedantoj komprenas, ke estas multaj gravaj eraroj. Tamen, multe riparos, nur permesis tempon kaj monon. Estas neeble ŝanĝi nur unu cirkonstancon estas la malĝusta elekto de tero.
Konata dirante "i ne estas loko por pentri personon, sed la loko de viro." Amplexante rustikan konstruan rusan saĝon ne tute pravas. Por plej multaj aĉetantoj, spaco ĉirkaŭ la estonta domo estas pli grava ol elektinte apartamenton. Bela konstruaĵo povas esti "mortigita" malbelan lokon. Siavice, deca loko pliigos la prestiĝon (kaj koston) de la plej ordinara konstruaĵo.
Kiel trovi lokon sub la suno?
Sensperta persono malfacilas rapide akiri teran intrigon. Ni devos konatiĝi kun multaj diversaj proponoj. La eniro de sennombraj vidpunktoj de vi povas esti laca kiel Realtors kaj via propra familio. Vi konstatos, ke kun grandega elekto de bonaj proponoj preskaŭ ne. Kiel signifa kvanto de nova informo akiras, ŝanĝo en la origino de la celo, malkresko en petoj aŭ orientiĝo al alia prezo kategorio. Estas neeble elekti la landon en abunsio per fotoj aŭ priskribo. Ofte en la vilaĝoj apudaj unu al la alia, la kosto de la teksado varias 2-3 fojojn!Estas multe pli facile por homoj aĉetantaj nemoveblaĵojn por la unua fojo kaj havante sperton en la urbo.
Kio gravas en la mondo?
La fama frazo legas: "Tri aferoj havas plej gravan gravecon kiam vi aĉetas domon: loko, loko kaj denove." Efektive, vi povas disŝiri la malnovan domon kaj en ĝia loko konstrui novan, sed vi ne povas transdoni la pretan konstruaĵon al alia retejo. Ofte, kiam vi elektas landan nemoveblaĵon, homoj multe pensas pri ĉiaj specoj de teknikaj kaj juraj aferoj. Elektu koron: Mi ŝatas ĝin aŭ malŝatas. Isel perdas viajn kapajn aĉetantojn, prizorgante intrigon por la konstruado de la unua domo, ĉar ili serĉas ilian sonĝon! Antaŭ Mensa Rigardo, Ĉiela Bush kaj Manilov Palacoj, kapablaj observi la veran brikon, plifortigitan betonon aŭ lignon.
La sacrier estas vera, la realtor estas la alia, kaj la konstruanto povas havi plurajn el ili. La aĉetanto estas devigita akiri nekredeblan problemon por sia propra mono, sed samtempe li ricevas netakseblan sperton. Ni provu lerni pri la eraroj de aliaj homoj.
Brilliance kaj malriĉeco Vorono Slobodki
Ĉi tiu problemo, bedaŭrinde, povas klare aperi post kiam la domo estas konstruita. Ĉio ŝajnas esti bona, laŭleĝe pura, varma kaj malpeza, sed pro iu kialo ĝi ne plaĉas ... foje la kialo estas la pli malaltaj normoj de loĝado ol tiuj, kiujn vi atendis komence. Sed la kontraŭa situacio ankaŭ verŝajne seniluziigos viajn postulojn kaj financajn kapablojn al pli alta nivelo de medio.Konsideru la demandon pri la vera ekzemplo de unu landa vilaĝo (la persona sperto de la aŭtoro). Ĉi tiu tipo de dometo "konglomeraĵoj" povas esti chlesically nomita la homplena vestiblo. B90s. XXV. La ŝtato asignis la teron al la Tero al la stabo de unu grava potenca strukturo en la prestiĝa Moskva regiono. La lertaĵoj reĝis nekredeblan miksadon de stiloj kaj niveloj de vivo. La dimensioj de la sekcioj variis en la teritorio de 9-50 akreoj. Domoj taŭgas nur sub malkonstruo, apudaj al multekostaj konstruaĵoj. Flanko flanke staris landaj kabanoj, urbetoj, bonaj dometoj kaj multekostaj antaŭurbaj loĝejoj. Ekzistis eĉ nefinita palaco ... Japara nemoveblaĵo ĉi tie dum longa tempo, ankoraŭ ne devante sperton, kaj realtors pri la venontaj problemoj "taktege" silente. Lendinte sur la marko "firmaoj" - la fondinto de la kooperativo, li estis multe kalkulita ... Ne estis mendo en la vilaĝo, la maljunuloj estis dividitaj en du garantioj, unu el kiuj estis indignigita de la foresto de La prezidanto subtenata de alia klano. La pasiva plimulto mallaboreme voĉdonis "por", kvazaŭ ili ne perturbus.
De ĉi tie ĝi sekvas, ke unue vi bezonas serĉi la taŭgan medion. Vi volas retiriĝi por trankvile kultivi la ĝardenon kaj plantajn florojn, prenu la malnovan bonan ĝardenan kooperativon por vi mem. Bezonas domon de ekonomia aŭ komerca nivelo - serĉu la vilaĝon por la meza klaso. Se enspezoj permesas, ne savu, aĉetu la landon en la elito-vilaĝo. Kiel vi povas vidi, necesas ne nur elekti la direkton kaj distancon de la urbo, sed ankaŭ klare difinas la specon de vilaĝo. Alie, ĉio suferos.
Unu afero estas viziti la retejon, kiun vi aĉetos, dimanĉe, kune kun la Realtor, sed ĝi estas tute alia ĉiutage por venki la elĉerpan vojon en la pintaj horoj. Seka somera aŭ frosta vintra vojo povas esti tute nesentema dum duona jaro. Kiu pensus, ke en 10 km de la Moskva Ringa Vojo, turnante sin de la Eŭropa Kvalita Aŭtovojo, estis facile atingi la konkursan trakon "Parizo-Dakar"! I estis origine akceptebla vojo. Sed la konstruado de Kamaz veturis en la Distrikto en paro de jaroj. Vojo-riparo fariĝis longdaŭra amplekso kun provo ĉantaĝi monon per la sama seĝo.
Ĉio havas sian lokon
Se vi bezonas bonan doma budo, estas racie elekti intrigon ne pli proksima al 50km de la urbo. Akcepteblaj prezoj por tero, malmultekosta konekto al komunikado (se ili ekzistas), pitoreska naturo, silento ... minus - longa vojo. Sed ĉiutagaj trafikaj konfitaĵoj kreskas pli proksime al la urba trajto. Jes, kaj elteni la vojon unufoje semajne. Estu preta venki la malfacilan "lastan 100 metrojn" vojon.
Sub la individua dometo, estas preferinde aĉeti 10-25 akreojn je distanco de 20-30km de la urbo. Urbodomoj postulas malgrandan blokon de la Tero - nur 2-5 akreoj, sed la totala areo estas neefike uzata en ĉi tiu speco de konstruaĵoj, ĉar la grandeco de la ŝtupoj kaj ŝtupoj ofte prenas pli ol 50% de la areo de tia " Multi-nivela apartamento ". Komparebla probablo de la domo de ĉi tiu kategorio povas esti kadro aŭ farita el ligno, brikoj, ŝaŭma betono aŭ ceramikaj blokoj.
Realaĵoj diros, ke la malproksimo de la domo por konstanta loĝejo ĉe 30km de la urbo estas bona elekto. Sed vi apenaŭ povas ŝati pasigi kelkajn horojn ĉiutage por labori. Persona sperto diras, ke la optimuma distanco estas 10-15km, escepte de iu aparte malaminda aŭtovojo, kie ĉiu ekstra kilometro fariĝas problemo.
Plej multaj homoj marŝante en la lastatempe konstruita domo, tuj komencas pensi pri nova, la sperto de multaj novuloj montras. Sekve, ĝi tute ne galopiĝas por plani la okazon pagi la monon ankoraŭ ne starigitan. Nemoveblaĵoj estas efektivigitaj ne nur en la kazo de bankroto kaj la bezono doni ŝuldojn. Bona domo vendiĝas sur la kresto de sukceso, aĉetante eĉ pli prestiĝan aŭ taŭgan. Tuj estimas la akiron de la tera intrigo kaj la konstruado de la dom-dometo ne kiel la enkorpiĝo de siaj propraj sonĝoj nomataj komuna senso kaj financa inteligenteco, sed kiel normala komerca projekto. Vi investas monon en nemoveblaĵoj. Eĉ se la tera prezo ne kreskas senfine, ĉar nun, do, aĉetinte kaj alportante al la menso, la neprocesita "peco de la Moskva regiono", vi faros ĝin kun viaj propraj manoj, kaj tial pli multekosta (Kaj la konstruado estos finita apud la pordo). Ju pli altaj la arboj kreskos sur via tero, des pli alte la prezo, kiun vi povas vendi la retejon. La pura kampo verŝajne ne plaĉas al eblaj aĉetantoj, sed arbaro aŭ bona ĝardeno pligrandigas signife la valoron de la tero, precipe por multekosta hejmo.
Imagu, ke ses domoj formas mini-vilaĝon de 1 hektaro kun komuna ekstera barilo kaj aŭtomata pordego. Ĉi tiu vilaĝo estas akre malsama de la ĉirkaŭa, malegaleciitaj vilaĝoj, estante harmonia kaj agrabla loĝejo. Ĉar ne ekzistas internaj bariloj kaj okuloj vidas ĉiujn domojn tuj mergantajn en Greenery, la efiko de grandega kara teritorio ekestas. La posedanto de unu domo amas hortikulturon kaj ricevas grandan plezuron de li. Li sukcesis infekti lian pasion kaj najbarojn. Vitoga anstataŭ la nuda "kolektiva bieno" kampoj formis belan pejzaĝon kaj artefaritan lageton.
Ĉar sen akvo ...
Se vi aĉetas la landon por la konstruado de dometoj (por ripozi somere dum semajnfinoj), tiam la temo de komunikado ne estas tiel grava. Unufoje semajne vi povas alporti akvon kun vi per aŭto. Vintra hejtado (ekzemple, gaso) ne necesas, kloakaĵoj ne tiom (naturo digestas). La domo desegnita por permanenta loĝejo postulos pli gravan aliron.Estu atenta, ĉar la informoj ricevitaj de viaj kompaniaj partneroj foje estas misgvidantaj. B1999G. Realtor de fama kompanio diris al mi, ke, kune kun intrigo kaj hejmo, nur 100 m de la Klyazmin Reservoir mi ricevos ĉiujn komunikadojn. Ion preskaŭ pravis. La elektra linio pasas proksime al la domo, sed vi devas doni al la peranto pakaĵo de fakturoj por konekti. La gasa tubaro situas sur la kontraŭa flanko de la vojo, sed la pakaĵo de mono, kiun la peranto devas esti dufoje. Estas puto en la retejo, malprofunda (en la sablo) kaj forlasita, - mi devis bori la artesian kaj meti multekostan teknikon per purigada ekipaĵo. Ito ankoraŭ bonŝanca! Estas homoj, kiuj ne povas konekti akvon, gason kaj elektron en prestiĝaj vilaĝoj. Kial? Jes, tiom da domoj antaŭe konektita antaŭe, ke estis manko de rimedoj! Kaj neniuj subaĉetaĵoj ĉi tie helpos. La problemo povas esti solvita, nur elspezis multan monon - metu viajn proprajn komunikadajn retojn. Popularaj vilaĝoj, situantaj proksime al la Moskva Ringa Vojo (ĝis 20-30km), estas tre ofte kiel "malsano". Sed kiel konsenti pri la bezono investi centojn da miloj da rubloj kun avanther-pensiuloj kreskantaj terpomoj sur ilia ĝardeno?
Rigardu la haveblecon de abonaj libroj kaj traktatoj kun Mosoblenergo, Mosoblgaz kaj aliaj organizoj. Certigu, ke la elektra potenco sufiĉas, kaj la diametro de la gasa tubo permesas al la moderna kaldrono kun brulaĵo. La konstruado de nova domo en ĉi tiu kazo bezonos esti eldonita kiel la rekonstruo de la malnova (aŭ ne ekzekuti), ĉar akirado de permeso al la nova strukturo plifortiĝos en la saman burokratan muron. Kontrolu la Metro-Ateston kun la plej nova pago (estas pli bone nomi servajn provizantojn). Kontrolu ĉu la nombra numero kongruas kun la kontrakto difinita en la kontrakto. Ĉu vi pensas, ke ĝi estas ankaŭ? Okazas, ke la aĉetanto akiras domon kun nepagitaj kontoj pri lumo kaj gaso de konstrufirmao (kun la mediacio de Realtors), kies kvanto estas 15 mil rubloj. Post ĉio, dum konstruado, multe da energio estas elspezita por la hejtado de la "skatolo", kaj la akvo verŝiĝas per tunoj!
Post fari interkonsenton, vi devas iri al la koncernaj organizoj kaj renovigi la kontraktojn. I estas sufiĉe rapida kaj libera. Vere, ĝi devas memori, ke kune kun la ŝanĝo de la posedanto, la telefonnumero estas perdita. Sed kun la moderna evoluo de komunikadaj teknologioj, la telefono ne estas problemo. Estas multaj ebloj, pli malmultekostaj (eĉ konsiderante subaĉetaĵojn) kaj kun la plej bona kvalito ol malnova kablo.
Vi povas provi malhavi minimumon, ĉar mi vere volas konstrui vian sonĝon! En la aŭtuno, maljuna amiko turnis sin al mi, kiu petis helpi pri hejtado en Brude-domo kun areo de 120m2. Antaŭ kvin jaroj li povis konekti nur elektron. La aĵo ne vivis senĉese, kaj la radiatoroj laboris kun minimuma potenco por ke nur ne frosti la strukturon. I estis ĝis 5 mil rubloj por varmiĝi vintre. monate! Tuj kiam la esperoj pri gasificación aperis, li tuj turnis al mi la konsilon pri la selektado kaj instalado de kaldrono-ekipaĵo. Per partioj, la kosto de varmo malpliiĝis al 500 rubloj. monate.
Per aĉeto de komploto, ne fidu la vortojn de realoj, kontrolu la dokumentojn. Estas konvene preteriri la najbarojn kaj ekscii la realan aferon. Jen ekzemplo de mia amara sperto. Gaso-pipo estas havebla, estas konekto, sed en pipo estas tre malalta premo pro la grandega nombro de konektitaj konsumantoj. La plej multaj el la importitaj gasaj kaldronoj ne funkcias je premo de 3-5 mbar, kaj tiuj, kiuj ankoraŭ havas iel funkcion, rapide bruligas la brulilojn kaj falas akre.
La situacio estas relative bone en komercaj vilaĝoj, kie la tero "de Scratch" estas tranĉita en la intrigojn, konstruu la vojon, kreas infrastrukturon, provizi retojn. Lastaj lokoj tero estas kutime venditaj kun ĉiuj komunikadoj, kaj ilia kvalito estas je deca nivelo. Mankas unu: pli alta prezo. Sed se vi planas konstrui bonan domon, tiam ĉi tiu estas la ĝusta elekto.
Kiu pensus ...
Foje kialoj por malkontenta salto neatendite kaj malagrable, kiel diabloj de tabako. Unu homa menso estas senpova. Ekzemploj povas doni multe. Jen la vilaĝo de Troitsky sur la Klyazmin Reservoir: sidloko, bona vojo, ĉiuj komunikadoj. Sed estas unu signifa malavantaĝo, kiu montris nur la unuan nokton. Sheremetyevo-Flughaveno estas sufiĉe malproksima, sed la aviadiloj eniras la surteriĝon ĝuste super la granda akvo, kvankam ne super la kapo mem. Avteda Lando Vivo pri brua komforto estas akre malsama de la urba, kie estas zumado de la aŭtovojo, timas la rubujon, la lifto moviĝas, la najbaraj infanoj ludas. Ni ne plu rimarkas ĉi tion, ĉar la sonoj kunfandiĝas en unu fono kaj la cerbo filtras nenecesan. La urbo ankaŭ aŭdas preskaŭ silentan tiktakon de la gaso-metro en la kelo, la termika ekspansio-kunpremo de la radiatoro fariĝas simila al la pafo, kaj la hundo de la najbaro povas konduki al la "milito de la mondoj". Tiuj sonoj, kiuj ne estis videblaj dum konstruado, poste fariĝas kialo por trovi novan idealan lokon ...
Kutime al urbaj kondiĉoj, homoj foje nur forgesas pensi pri sia familio. Se la edzino kaj amata bopatrino ne havas personajn aŭtojn, ili aŭtomate fariĝas hermovoj. La areo sen komfortaj kaj diversaj transportaj vojoj (regula buso aŭ elektra trajno) ne taŭgas por permanenta vivo kaj eble kaŭzas eksedziĝon. Krome, estas risko de senspaca malsato pro la manko de butikumado "piedirantan distancon" ... aŭ: Kelkaj feliĉaj jaroj okazis en nova domo, la infano kreskos ... ivdrug ekscios ke ne estas infanĝardeno en la areo, kaj deca lernejo. Tio estas la kialo por trovi novan lokon ...
Kelkfoje okazas: la paŝtista vido de la glito sur kolektiva bieno-kampo kaj pacaj paŝtantaj bovinoj de la fenestroj de la domo subite anstataŭigas paron da jaroj en grandega konstruo. La ellaboranto akiris kolektivan bienon kaj konstruas elitan kompromison. Kadroj bruo ĉe konstruejo, posedantoj de najbaraj domoj gajnas, akirante luksan najbaron, kaj la prezo de tero pliiĝas. Sed en volatila Rusujo kun la sama sukceso, vekiĝante matene, eblas detekti la konstruon de pli malagrabla strukturo. Supozu, apud la aŭtovojo venontjare, butikumado kaj distra centro estos starigita kun grandaj parkejoj. Estas malverŝajne, ke ĝi ŝatos la aĉetantojn de luksaj loĝejoj!
Ĉi tio estas fundamente malsama de civilizitaj landoj, kie la aŭtoritatoj klare reguligas la evoluajn kondiĉojn. Ĉiu havas la rajton konatiĝi kun la planoj por malproksima estonteco. Jen ekzemplo, ĉar la antaŭurboj en Kipro estas engaĝitaj. Metinte la specifitan kvanton por la loka municipo por la retejo kaj finante kontrakton kun la banko por pruntedoni al konstruo (sub la procento, nekompareble pli malgranda ol hipoteko en Rusujo), la posedanto ricevas vojojn kaj komunikadojn. Agenfo, li fidas, ke en la ĉirkaŭaĵo kun li, nenio estos konstruita - larĝa strio de la tero inter la stratoj de la vilaĝo estas ĉiam rezervitaj malantaŭ la herbo kaj arboj. Impliki tian kontrakton povas ruinigi la komunumon!
Tero kaj leĝo
Se la realisto komencas pruvi la avantaĝon aĉeti malbone ekzekutitan nemoveblaĵojn, ne cedu al persvado! Ordo en la dokumento kaj prizorgado de la posedanto. Per aĉeto de la tero kun la ŝarĝo (aŭ ne scii pri li), vi riskas alfronti la neeblon konstrui domon en la marborda strio aŭ la ĉeesto de vilaĝaj komunikadoj en la loko, kie via Dream House devas stari. La bezono provizi la najbarojn la rajton de servuteco (se aliro al iliaj hejmoj estas ebla nur per via honeste aĉetita areo) postulas drenilon de la strio por la paŝo de la aŭtoj de aliaj homoj. Sur via lando kaj por viaj kontoj!La jura pozicio de la Tero aŭ estas facile malkaŝi ĉe la unua serioza studo. Se estas atestilo pri ŝtata registriĝo de proprietaj rajtoj kaj ĝi ne indikas ŝarĝojn, kaj vendante nemoveblaĵojn (kun la deviga kompilaĵo de la vendo kaj re-eldono de proprietaj rajtoj), ne estis procezoj (ekzemple, Deponejo aŭ valida procesoj, ekzemple, kun Rosprirodnadzor aŭ Mosvodokanal), tiam ĉio bonas. Vi estas leĝo-daŭra kaj konscienca akiranto, la leĝo de via flanko. Eĉ se "ŝprucas" la faktojn de fraŭdoj kun la tero, kiuj havis unu aŭ du aŭ tri aĉetantojn, ili ne devigos la kortumon malobservi viajn rajtojn.
Por eviti plendojn, necesas plenumi ĉiujn laŭleĝajn normojn dum aĉeto: Lernu, ĉu la rajtoj de infanoj kaj edzino de la vendisto ne malobservas (devus esti potenco de advokato). Estas pli danĝere aĉeti nemoveblaĵojn ĉe la posedanto, sed ĉe lia reprezentanto kun potenco de advokato. Protekto de protekto kontraŭ eblaj asertoj de la antaŭa posedaĵa posedanto kun konversacioj, ke la potenco de advokato estis nuligita de ili aŭ semajnon antaŭ la transakcio, postulas de la reprezentanto de nova advokato. I ne malhelpas la dezajnon de la transakcio por la vera kvanto, precipe ĉar ĉi tiu fakto ne minacas ĉi tiun fakton. Kun la aĉeto kaj vendo de malmultekosta areo por kaŝi la nunan valoron, ĝi ne havas sencon eĉ al la vendisto.
Imposto vendota povas esti 1-15%; Se la vendisto posedas la posedaĵon dum pli ol 3 jaroj, tiam ĝi estas liberigita de la imposto. Pro la komplekseco de la leĝo kaj la aro de kondiĉoj, oni rekomendas konsulti la impostan inspektadon. Se vi estas konfuzita per komunikado kun ĉi tiu organizo, vi povas sendi skriban peton (cetere, ĝi garantias pli detalan kaj precizan respondon en monato) aŭ pagas konsilon de advokato. Puntado en la dokumentoj La vera prezo de la retejo, la vendisto ricevos "blankan" kontantan kvanton, kiu ne verŝajne deklaros la postan oficialan aĉeton. Se la vendisto estos obstina, postulo de li almenaŭ manskribita ricevo pri akirado de la plena kvanto da mono. La sumo devas esti indikita en rubloj aŭ en fremda valuto kun la deviga rezervado: "laŭ la indico de la Centra Banko de la Rusa Federacio dum la pago." La ricevo, en kiu ni parolas pri dolaroj aŭ la eŭro, laŭ rusaj leĝoj, ne estas pruvo por la kortumo.
Moderna leĝaro estas tre klare kondiĉas la terminojn de la transakcio. Sekve, estus la plej sekura kiel eble se ĝi ne estus por la amo de rusaj civitanoj al la Nigra Nal kaj Bankaj Ĉeloj. Sed ĉi tie, ne ĉio estas tiel malbona, se ne necesas kontrakti kun la banko pri la kondiĉo de la aliro de la vendisto al la ĉelo (post prezento de registrita kontrakto de vendo). Se la transakcio hazarde rompis aŭ transdonis, ne estu mallaborema por ŝanĝi la ĉelon, kiu fariĝis konata de la vendisto.
Sperto sugestas, ke hasto estas la plej bona maniero perdi monon. Iel sub premo de cirkonstancoj mi hazarde faris monon malfrue vespere. Sed la sekvan matenon post detala studo pri la dokumentoj, oni trovis, ke la nemoveblaĵoj havas seriozajn ŝarĝojn, kiuj pridubis la racionality de perfekta aĉeto. Laŭ la leĝo, la aĉetanto, kiu rifuzis la transakcion perdas la plenan kvanton de la flanka - ĝi iras al la kompenso al la vendisto. Reveni la solidan promeson, necesis altiri al helpantoj pagitaj. ITO malgraŭ la evidenta desinformación de la vendisto kaj la defaŭlta de la Realtor.
Do mia ĉefa konsilo: estu atenta! Kaj la vendisto, kaj realisto, kaj la advokato povas esti volontula aŭ senvole, kaj vi devos pagi la manojn. Ne maltrankviliĝu, ke vi estos miskomprenita, kontrolu la laŭleĝan flankon de la temo plurfoje.
B2006G. Signife pliigis terajn impostojn. Reliefo Areoj de la Moskva regiono Ili leviĝis 4-12 fojojn! En iu ajn civilizita lando, tiaj agoj de la aŭtoritatoj tuj kondukos al manifestacioj kaj protestoj. Ekzemple, imposto sur intrigo de 12 akreoj por individua loĝejo konstruo en la vilaĝo de Troitskoy, Mytishchinsky distrikto estas 2050 rubloj, tio estas, 4 fojojn pliigita. La cooperativo en la distrikto Odincovo estis interkonsentita de la inspektado de impostoj senditaj sciigoj en la kvanto de pli ol 47 mil rubloj. Por la samaj 12 akreoj. Tamen, baldaŭ evidentiĝis, ke la impostaj aŭtoritatoj eraris kaj ĉirkaŭ 9,3 mil rubloj efektive pagos .- Imposto-rozo 12 fojojn! Multaj suspiris libere, sed ankaŭ ĉi tiu "reduktita" kvanto montriĝis neeltenebla por pensiuloj.
Kelkfoje okazas, ke la dungitoj de impostaj inspektoj, sen havi bonan juran kaj trejnadon, estas konfuzitaj kun la Accrrual de nemoveblaĵoj, neleĝaj postulas ekstrajn akuzojn aŭ eksponi kontraŭleĝajn monpunojn. Ne timu kontroli kaj defii la agojn de impostaj aŭtoritatoj, precipe ĉar malaltaj impostoj en Rusujo pasis. Aĉetado de nemoveblaĵoj, nepre pensu pri ŝtataj asertoj, nun ni havas multe pli multekostan ol eksterlande. Aŭ elektu pli profitodonan areon laŭ impostoj, en la fiska sento de la vilaĝo estas preferinda al la ĝardena partnereco.
Bezonas helpon de specialisto. Ĉu vi bezonas?
Ajna normala persono konsideras necesan serĉi helpon de profesiaj Realoj. Sed la stilo de la laboro de plej multaj nemoveblaĵaj firmaoj povas esti reduktita al la sekvaj: dungu grandan nombron da junularo sen labora sperto, anstataŭ normala salajro - procento de hipoteza transakcio. Internuloj estas donitaj al la spontaneaj klientoj. La rezulto estos alportita al amasa malpuraĵo al la loko, kiun la agento ne ĝenis vidi kaj taksi sendepende. La agento ne kapablas respondi al plej multaj demandoj kaj ne konas la situacion en la distrikto, ĉi tio estas la normo. Multaj simple ne kapablas kompreni klientajn postulojn. Kiel iama studento, pafante ĉambron en komuna aŭ vivanta en ushruŝtŝov, povas taksi la lokon kaj kvaliton de la konstruado de la domo almenaŭ komerca klaso? Por kompreni la aĉetanton, vi devas leviĝi en lia loko kaj trairi la atenditan vojon.
Pli aŭ malpli sukcese sukcesas labori kun antaŭurbaj nemoveblaĵoj al malgrandaj firmaoj aŭ privataj agentoj. Smart Realtors preferas specialigi en unu-du direktoj. Bona agento devas konstante teni sian manon sur la pulson, spuri la vantajn ŝanĝojn, - foje la intrigoj ŝajnas esti en unu loko (plus-minus 300-500m) je prezo varias sufiĉe signife. Sed la plej bonaj realigantoj, kiuj plene konas la regionon de Moskvo, ofte laboras pri la principo de "Bulteno-Estraro". Interesita pri la Komisiono, kaj ĝi estas dezirinda duobla kaj de la vendisto, kaj de la aĉetanto, ili ne kontrolos ĉiujn laŭleĝajn nuancojn kaj precipe certigas la kvaliton de konstruado. Sed promesis, ili diros ĉion, kion vi volas aŭdi. For la posta apero de kolera aĉetanto simple forgesos siajn promesojn. Cetere, la subtera kontrakto havas trajton esti detruita post la "sukcesa" transakcio.
Kiel esti? Kion fari?
Nu, kiel, kara leganto? Malbone timigita? Aŭ esperi la plej bonan? Via rajto. Multaj aĉetantoj foje memoras: "Ni volis kredi je la plej bonaj ..." Se vi estas kontenta pri la konstruantoj kaj realtoroj, ĝi signifas, ke ĝi ankoraŭ ne estis tempo por detekti la "skeleton en la ŝranko", aŭ vi havas subtaksajn postulojn. . La ŝanco de sen problemoj, senigitaj de la malagrablaj konsekvencoj estas sufiĉe malgranda ol 10%! Kompreneble, se vi ne akiras simplan ĝardenon.
Ĉi tiu artikolo estas nur provo montri la eblajn konsekvencojn de malĝustaj aĉetoj en Rusujo, lando kun neevoluinta nemoveblaĵa merkato. Pagu maksimumajn interkonsentojn, kontrolu ajnan informon kaj ĉiujn dokumentojn. "La savo de la immentable estas la laboro de la manoj de la homoj mem" - la Senmorta Konsilio de la Respubliko de Ligno de la Hejma Komerco. Estas neeble en absentia rakonti pri ĉiuj kazoj kaj antaŭdiri ĉiujn eblajn problemojn. Ni nur volas konvinki vin serioze trakti la taskon de la ĝusta elekto de loko por via revo hejme.
La redaktoroj dankas la spertulon Vladimir ChernomashentsEV por helpo pri la preparo de la artikolo.