Kuirejaj renovigaj problemoj: necesa pakaĵo de dokumentoj, kazoj, tempo. Profesiuloj.
Do, okazis! "Longaj Vivaj Riparoj!" - Vi ekkrias, decidante pri ĉi tiu senespera paŝo. Nu, en kuraĝo vi ne rifuzos. Estas ankaŭ vera heroo, kiu kuraĝis ne ripari, sed pri reorganizo, kiu sen troigo povas esti nomata la fluo de faruno. Tamen, pri ĉio en ordo.
Laŭ la letero de la leĝo
Se vi kredas, ke, estante la posedanto de la apartamento, vi povas reorganizi ĝin kiel vi ŝatas, tiam profunde konfuzita. "Vivi en la socio kaj esti libera de socio," aŭ pli ĝuste, estas neeble pro liaj leĝoj. Kio pri ili regas vian estontecon "Kuireja Revolucio"? Unue, ĉi tiu estas la leĝo de la Rusa Federacio "pri la fundamentoj de la Federacia Loĝejo-Politiko" (N-ro 4218-1 de 24.12.1992). Loĝantoj de Moskvo ankaŭ devas konsideri du pliajn dokumentojn: la leĝo de Moskvo de la 29a de septembro 1999. №37 "Parolu pri reorganizo de premisoj en loĝkonstruaĵoj en la teritorio de Moskvo" (kun ŝanĝoj prenitaj de 7appl 2004) kaj la ordono de la urbestro de la ĉefurbo Yu.mmluzhkova "la formuladon de re-ekipaĵo kaj renovigo de loĝejo kaj renovigo de loĝejo Ne-loĝejaj premisoj en Moskva loĝkonstruaĵoj "(№166 / 1-Rm datita 07/31/1996).
La echruing de la procezo de kunordigo de renovigo de la registaro de Moskvo volas enkonduki sistemon "sola fenestro", kie la kliento pasos ĉiujn necesajn dokumentojn por akiri la permeson de la MVK. Tra DVNEI, li devus doni la respondon. La ideo estas alloga. Tamen, la kunlaborantaro de konstruado kaj arkitekturaj kaj leĝaj firmaoj implikitaj en la kunordigo de renovigoj rilatas al ĝi sufiĉe skeptika. Unue, ili diras, "la kruroj devas esti bezonataj, alie ĝi ne marŝos." Se nun papero "kun viaj piedoj" pasas la procedon dum ĉirkaŭ ses monatoj, tiam kiel "sen kruroj" havos tempon por du? Due, la rezulto de du-monata atendoj povas esti rifuzo, eble eĉ sen klarigi la kialojn.
Se ĝi estas neebla, sed mi vere volas ...
De komunikado pasanta en la kuirejo, estas malpermesite tuŝi la ventolan skatolon. Se vi planis ĝin malmunti kaj fari niĉon por la fridujo, lasu ĉi tiun ideon. Mi ankaŭ memoras, ke viaj kvadrataj metroj de loĝejo, kaj ĉiuj leviĝas kaj komunikadoj apartenas al tiu, kiu estas ekvilibro hejme. Ne estas facile konsenti pri forno de gaso. Mosgaz malmulte interesas la problemojn de ergonomio de via kuirejo. Baldaŭ viaj bezonoj, por preteriri, kio estas tre malfacila. Lastatempe, la antaŭe konsentitaj kazoj de eksplodo de hejma gaso estas malmulta helpo por pliigi la lojalecon de oficialuloj de ĉi tiu organizo.
Se gasa forno estas instalita en la kuirejo, la kuireja tablo apenaŭ povas esti farita. Laŭ la postuloj de la oficejo de la ŝtata fajro servo, la kuirejo kun la gaso-forno devas esti apartigita de la apuda ĉambro de la pordo aŭ subdisko. Ĝi klarigas per la fakto, ke en la kazo de eksplodo de gaso aŭ fajro kiu ŝprucis de la gaso forno, la pordo estos baro penetri fajron en la apuda ĉambro.
"Lige kun la enkonduko de ŝanĝoj al la leĝo de Moskvo N-ro 37 de la 29-a de septembro 1999." La malo de la premisoj en loĝkonstruaĵoj en Moskvo "La postuloj por renovigo de la kuirejo iĝis pli malmola. ITO ĝuste, ĉar multaj inĝenieraj komunikadoj estas koncentritaj en la kuirejo, kaj en la kuirejo la rekonstrua tempo estas tuŝita al ne nur la "plenigaĵo" de unu apartamento, sed ankaŭ la tuta domo. Alia afero estis, ke ĝi estis supozita simpligi la kunordigan proceduron, sed fakte ĝi estis komplikita. Ekzemple, necesis subskribi la interkonsenton de partioj kun la posedantoj de la apudaj premisoj por la MVK. Nun necesas permesi por renovigi la loĝantojn de la tuta enirejo. Plenumu, ke tia postulo estas malfacila. La eliro De la situacio povas esti asekura politiko, kiu certigos la protekton de interesoj tiel tuŝitaj de triaj partioj kaj la posedantoj de la rekonstruita apartamento. La kosto de la asekura politiko estas ĉirkaŭ 0.2% de la kosto de konstruado - mortero-verkoj, skizaj materialoj kaj ekipaĵo. "
Ankoraŭ, vi povas!
Laŭ Nia Snipan, la koncepto de "studio" ne ekzistas. Tamen, kreu "studion" en la formo de kuireja salono vere eĉ en domoj kun gasaj platoj, se vi celas al la sama "ruzo" - glitantaj pordoj. En peklakvo kun elektraj platoj de problemoj kun la kunordigo de la kuirejo-salono, ĝi kutime ne okazas: ĝi eblas forigi tute la sensenca muro, kaj en la portanto faras la malfermo de90 al 120 cm.
Pro tio, kio rajtas pligrandigi la kuirejon? Nur koste de ne-loĝdumaj premisoj (stokejo, koridoro). Malutilaj kazoj povas esti kunordigitaj per la pliiĝo de la kuireja areo koste de la loĝejo.
La projekto estas nur la komenco
La unuaj dokumentoj, kiuj devus esti, estas teknika projekto (TP), kiu difinas kiel plani novan kuirejon, kaj teknikan konkludon (TK) pri la statuso de strukturoj. Plena informo pri la dezajno karakterizaĵoj de via hejmo situas en la arkitektura buroo aŭ la instituto kiu estis desegnante ĝin. Se ni parolas pri tipa objekto, tiam kontaktu MOPPROCECT, MOSZHILNIAPROJECT, MNIITEP IDR. La projekto estas la bazo, sed samtempe nur la komenco. Matage ricevi ĝin en la manoj ĝis la permeso de la MVK sur renovigo daŭros multan tempon, fortojn kaj financajn rimedojn.
"I ne estas sekreto por iu ajn (eĉ la kunordigaj aŭtoritatoj informas pri tio), ke en Moskvo estas multaj subskriboj kunlaborantaj kun privataj arkitektoj kaj dizajnistoj, kiuj sendepende evoluigas renovigajn projektojn, kaj ankaŭ preparas teknikajn konkludojn, ne havante permesilon por desegni konstruaĵojn kaj strukturojn . Ili ĝuas la nomon de specialaj dezajnaj organizoj, dum neniu respondeco al la urbaj servoj. La kosto de servoj de tia kunordiga kompanio estas signife reduktita kaj aspektas tre alloga por la kliento. La distanco kiel "kunordigo" povas fariĝi la Bezonas re-veturigi en kazoj, tempo perdo kaj mono ".
"La Vojo al Kalvaria vojo"
Auzho sur burokrataj dratoj kaj ne paroli! Senparably memoru kaj ĉi tio estas hodiaŭ la aktualaj linioj de Mayakovsky sur burokratoj kaj ĉiaj "proseted". Avot kaj listo de dokumentoj, kiuj ankoraŭ devas esti reprezentitaj en la MVK (ĝis la "sola fenestro" sistemo ne gajnas):
1. Kontinua plano de la apartamento kun la ekspliko de la ĉambro, same kiel la lokaj apudaj (BTI).
2.La ideologia konkludo pri la statuso de strukturoj (MoszhilniaProject, MNIITEP IDR.).
3. La renoviga projekto, farita konforme al la aktualaj SNIP-postuloj de la responda speciala organizo (MoszhilniaProekt, MNIITEP, MISPROCECT).
4. Signo sur la superrigardo de la aŭtoro kun la projekta organizo.
5. La statuso de la strukturo kaj ekstrakto de la pasporto BTI (Form1a kaj Form5).
6.La financa kaj vizaĝa konto.
7. Ĉi tiu de la domo-libro.
8.Sanepidenzor (SES), sinjorino Epidezor, ekvilibra (dez, ECC, oficejo), distrikta arkitektura kaj planada fako (Rapap), ŝtata loĝkorapo de la prefektejo de la administra distrikto. Se necese, la re-planado ankaŭ devas esti interkonsentita kun popo "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", la administrado de brulaĵo kaj energio-ekonomio.
9. La asigno de ĉiuj plenkreskaj luantoj kaj la posedantoj de la rekonstruitaj premisoj kun la deklarita renovigo, atestitaj en la loĝej-korpo ĉe la loko de la loĝejo (RA, DEZ). Subskribi atestilon estas devigata al ĉiuj plenkreskaj personoj, kiuj posedis proprieton.
10. Dokumentoj dekstre de proprieto de la loĝejo.
11. Interkonsento pri la Interkonsento de la Partioj (kun la loĝantoj de la enirejo).
12. Asekura Raporto.
13. Tagging on Garbage Collection.
14. Enerala kunveno de la loĝejo-partnereco (LCD, loĝejaj kaj komunaj servoj) - en la kazo kiam re-ekipaĵo influas komunajn areojn.
Se, post legado de ĉi tiu listo, via deziro kunordigi ion tuj malaperis, ni konsilas al vi raporti al la specialistoj.
Skem kunlaboras?
Vi devos provizi dungitojn de la kompanio laŭ la sekvaj dokumentoj: kopio de la dokumento konfirmante vian proprieton de loĝado, potenco de advokato al specifa persono, kiu estos engaĝitaj en kazoj, kaj ankaŭ apartamenta plano, antaŭe kaj post la supozata reorganizo.
"Decidi kun la elekto de firmao provizanta servojn por kunordigi renovigon, necesas taksi la kondiĉojn proponitajn de ĝi, nome: la kondiĉoj de aprobo (de ses monatoj ĝis du monatoj), tipo de kontrakto, la kvanto de la servo. Antaŭ pri kunordigo, la specialistoj de la kompanio devas ekzameni la celon de reorganizo, lernu necesajn komencajn dokumentojn por ĉi tiu objekto kaj oferti al la kliento elekti kelkajn eblojn por akiri permeson. Nur post tio la kompanio povas klare nomumi la koston de la servo. Warganizoj profesie engaĝitaj pri kunordigo devas esti retejo en la interreto, kie vi povas ricevi informojn pri la agadoj de la entrepreno, la specoj de servoj provizitaj al ili, eblaj ebloj por dezajnaj solvoj, kaj ankaŭ valoraj konsiloj pri egalaj aferoj. "
Kondiĉoj de egalado
Tamen, en praktiko, ofte la posedanto de la apartamento ne volas atendi ĝis la teda kunordiga procezo finiĝis, kaj serĉas komenci transformojn kiel eble plej frue. Por la "kuireja revolucio, kiu komenciĝis sen permeso, la kuireja revolucio estis laŭleĝa, eniras interkonsenton kun advokata firmao engaĝita pri kunordigo de renovigoj, kaj nepre ricevos teknikan konkludon pri la statuso de strukturoj. Laŭ Alexei Tarchenkova, ĝenerala direktoro de CentriersWIS, se vi havas ĉi tiujn du paperojn, tiam per 99% ni povas diri, ke la permeso de la MVK estos akirita.
Kio sekvas?
Post renovigo, necesas akiri la plej novan dokumenton pri la posedo de la apartamento. Por fari ĉi tion, vi devas subskribi en la Operacia Organizo A Leĝo pri la laboro farita, por mendi novan loĝejan planon en la BTI kaj pasi ĉi tiujn dokumentojn al la establado de justeco por registri rajtojn kaj nemoveblaĵajn transakciojn. La termino elsendi novan atestilon pri proprieto de la apartamento-monato.Alexey Tyrchenkov, ĝenerala direktoro de Centrierswis
"Nova versio de la leĝo enkondukas la aŭtoritatan superrigardon de la projekta organizo. La arkitekto, kiu prezentis teknikan projekton, devas esti konforme al la leĝo kaj la kontrakto kun la posedanto de la apartamento por efektivigi renovigon. Cetere, estas en la intereso de la posedanto de la apartamento. Se iu problemo okazas poste, kaj la reorganizo estas farita laŭ la projekto, tiam la respondeco falas sur la dezajno-organizo.
Teknologia superrigardo ankaŭ okazas. I estas efektivigita de reprezentantoj de ekspluatado de organizoj (RA, Wheck It.d.). Nun ili ricevis la rajton kontroli la reorganizon kaj sciigi la komisionojn en la gubernio, se kontraŭleĝa renovigo estis rivelita. La posedanto de tia apartamento estas eldonita recepton por forigi ĉi tiun malobservon.
La novaj dispozicioj de la leĝo limigas la tempon de riparo. Estas neeble produkti riparon kaj konstruadon dum semajnfinoj kaj ferioj, dum labortagoj - pli frue 9.00 kaj poste 19.00. La punoj estas aplikitaj per punoj - de2 ĝis 20maj salajroj. Astroessive-organizo-kontraktisto povas senigi la licencojn. "
Preskaŭ shakespearev demando
La redaktoroj dankas la kompanion "Leve-Artis", "CenterService", "Rik" kaj la reguliga kaj teknika dokumenta fako de la rusa registaro por helpo pri preparado de materialo.