La avantaĝoj de monolita mastrumado, trajtoj kaj specoj de monolitaj domoj, teknologiaj perspektivoj.
Hodiaŭ, monolita konstruo estas unu el la plej promesplenaj teknologioj por la konstruado de loĝkonstruaĵoj. Lia ideo estas tre simpla kaj probable konata al multaj, pri la sama principo verŝi antaŭajn fundamentojn. En tuta konstruaĵo, ĝi aspektas kiel la konstruado de strukturaj elementoj de konkreta-enhavanta miksaĵo uzante specialan formadon rekte ĉe la konstruejo. Por paroli pri la karakterizaĵoj de monolita loĝejo, ni petis dungiton de la fako de investaj programoj de konstruado, kvalifikita analizisto de la nemoveblaĵa merkato de la rusa gildo de Realtors Andrei Viktoroviĉ Kupriyanov
Iom da historio
La antaŭenigo de monolita konstruo en la meza bando de Rusujo fariĝis ebla pro la uzo de specialaj aldonaĵoj, kiuj akcelas la hardiĝon de konkreta kaj reduktanta akvokonsumo, same kiel al la cemento, dum la hidratado, kiun granda kvanto da varmego distingiĝas . La uzo de ĉi tiuj modernaj materialoj (malgraŭ la fakto, ke ilia kosto estas relative malalta), ĝi ebligas protekti betonon ĉe temperaturoj al -15с kaj signife pligrandigas la templimojn por la konstruado de monolitaj konstruaĵoj.
La disvastiĝo de monolita konstruo kontribuis al la uzo de inventaraj formwork, kiu povas esti movita al novaj sekcioj post kelkaj tagoj. Ĉi tio ebligis signife redukti materialajn kostojn, plibonigi laborajn produktivecon kaj konstru-ritmon.
Avantaĝoj de monolita domo-konstruaĵo
Pliigo de la desegnaĵaj paŝoj kompare kun granda-pasaĝera konstruo de 12 ĝis 15-16 m, kaj ofte ĝis 20 m kaŭzis la aperon de tute novaj planadaj solvoj de apartamentoj. Krome, kun pliigo de la larĝo de la konstruaĵo, eblas ne nur savi materialojn, sed ankaŭ redukti varman konsumon por varmigi monolitikan domon je 20-30%. Ito kun la samaj varmaj inĝenieraj kvalitoj de enfermaj strukturoj.
La monolita konstruaĵo preskaŭ ne havas kudrojn, kiuj ankaŭ pliigas la indikilojn de ĝia varmo kaj soundproof. Dum la uzo de efika izolaĵo, ĝi permesas vin plibonigi la operacion de la domo vintre, redukti la mason kaj volumon de enfermantaj strukturoj (la dikeco de la muroj kaj koincidoj estas signife reduktitaj). Rezulte, monolitaj konstruaĵoj estas 15-20% pli malpezaj ol brikoj. Al la sama tempo, pro la reliefo de strukturoj, la intenseco materialo de la fundamentoj reduktas kaj lia mekanismo reduktas.
Pro ĝiaj teknologiaj trajtoj, monolitaj domoj estas pli rezistemaj al la efikoj de hom-faritaj kaj aliaj malfavoraj mediaj faktoroj, pli sismaj imunaj. Kaj, kiu estas tute natura, pli fortika. Se la designada dezajno vivo de modernaj paneloj estas 50 jaroj, tiam konstruita de monolita teknologio estas ne malpli ol 200.
Trajtoj kaj specoj de monolitaj domoj
Pli granda rolo en monolita konstruo ludas forman laboron. Estas ĝuste tio determinas la tempigon kaj kvaliton de la konstruado de strukturoj. La uzo de modernaj formaj sistemoj ebligis signife pliigi la manufacturabilidad de monolita konstruo, por fari ĝin konkura. Hodiaŭ, la formaj sistemoj estas klasifikitaj de la aplikaĵo (por muroj, por koincidoj, por kolumnoj, ktp.), Konstruaj trajtoj (kadro, trabo), instalado metodo (senmova, mem-levo, levado, levado, levado), Grandecoj kaj materialoj uzataj. Dum la Universala Formork-Sistemo ankoraŭ ne estis kreita en nia lando, tiel ke ĉefaj eksterlandaj formaj fabrikantoj luktas por la rusa konstruaĵa merkato.
La aktualaj konstruantoj aplikas du ĉefajn teknologiojn: kun ŝildformwork kaj kun tunela formwork. La unua pli da rapideco, ebligas al vi ricevi tutajn blokojn de apartamentoj kaj konstrui samtempe internajn murojn kaj koincidojn de iu ajn agordo. Kun la helpo de dua teknologia formiko, vi povas konstrui kadran-tipan konstruaĵojn sen traboj. Ĉar la rezulto fariĝas reala ajn planado de apartamentoj. Sekve, la aĉetanto povas aŭ ordigi la necesan aranĝon ĉe la konstruaĵa stadio, aŭ plani la internon post la kompletigo de konstruado. Cetere, nur la grandeco de la apartamento povas esti la sola limigo de fantazio.
Laŭ la tipo de konstruo, ili distingas domojn simple nur monolíticos kaj kolektitaj. Komencitaj monolitoj faras elementojn, kaj la eksteraj muroj estas faritaj el pli konataj materialoj, kiel ekzemple briko aŭ paneloj. Se la uzo de brikoj permesas al vi pliigi la konsumantojn de la objekto, la avantaĝoj de la paneloj estas tre dubindaj, la samaj kudroj kaj aliaj problemoj de grandskalaj panelaj konstruaĵoj.
Por atingi la rajton konstrui ĉiun jaron pli kaj pli malfacila, se nur ĉar la nombro de liberaj platformoj en la urbo estas reduktita. Outroxsers volas uzi la rezultan lokon kun maksimuma reveno.
Realaĵoj de Moskvo
La plej granda distribuo de monolita mastrumado estis akirita en Moskvo. Estas pluraj kialoj por ĉi tio. Unue, la kolosa pliiĝo de domoj konstruitaj en Moskvo. Nur la pasinta jaro en la ĉefurbo 3600 mil estis konstruitaj. M2 totala areo de loĝkonstruaĵoj. Potenco de Moskvo DSC estas limigita, estas neeble malfinie pliigi la produktadon de paneloj. Sekve, la nombro de panelaj domoj ne povas kreski. Jen kiel eblas klarigi la ŝanĝon en la procenta proporcio inter novaj monolitaj kaj panelaj konstruaĵoj. Se antaŭ 3-4 jaroj ĝi estis 10:90, kaj en 1999-1977:70 favore al la "Panelo", tiam en 2001 ĝi fariĝis 50:50. La videbleco de 10-15% atendas por la unua fojo favore al monolita konstruo.
La kreskado de la populareco de monolito inter konstruantoj kaj investantoj kontribuas al la deziro maksimumigi la ekzistantajn teritoriojn, pliigi la likvidecon de nova loĝejo kaj akiri la maksimuman profiton de la vendo (finfine, aĉetantoj pli kaj pli interesiĝas pri kvalitaj apartamentoj). Monolito permesas al la ellaboranto "elpremi" de la nova domo maksimuma loĝloko pro redukto de sociaj premisoj. Sekve tradicie grandaj loĝejoj en monolitaj domoj, - Kprimeru, unu-dormoĉambra apartamento havas tutan areon de 90 m2. La rezulto de tiaj planaj solvoj estas la alta absoluta kosto de loĝado.
Monolita loĝado iom post iom iĝas konata. Iuj de la apartamentoj en tiaj domoj vendiĝas je $ 450-500 por 1m2 (ekzemple, en la sudoriento de Moskvo, kie monolitaj domoj, kiel panelo, estas aĉetitaj malbone). Pli prestiĝaj areoj, ili ĝuas maksimuman peton kaj estas aĉetitaj jam ĉe la investada stadio de 800 USD per 1m2.
Tamen, ĉu la nemoveblaĵaj merkataj partoprenantoj efektivigas monolitan loĝejon en tiaj kvantoj? Ikak influos la kreskadon de konstruaj volumoj pri la prezo de la oferto? Jen kion la opinio pri ĉi tiu konto A. Kupriynova: "La ekonomio disvolviĝas precize, sen recesio. La merkato kondutas trankvile, malstabiligante siajn faktorojn, kiel ekzemple impostŝanĝo, reguligaj novigoj ankoraŭ ne. Vendoj, kiel la pasinta jaro, ni faras. ne atendu, sed la postulo pri bonkvalita loĝejo restos konstante alta. "