Ekzemplo de la transformo de du normaj apartamentoj en la "plibonigita planado" domo en du-nivela ekonomia-klasa loĝejo.
Vali ĝuste sur la instalaĵo, fleksante, preparante kaj konektante en malsamaj versioj kaj kombinaĵoj komplika metalo "liana"
Duplex-apartamentoj iom post iom fariĝis pli ol unu normo de moderna urba loĝejo. Riĉaj Muskovitoj estas ĉiam pli kunigitaj de la aliaj spacoj en la ĝenerala interno komplekso. Kiajn problemojn devas renkonti en tiaj kazoj de specialistoj en reorganizo de loĝejoj kaj konstruantoj? Ni parolos pri ĝi hodiaŭ kaj parolos.
"Venu, frato, atendu!"
Komunuma vivo kiel la normo de la vivo sendube savis en la muŝo. Same kiel la konata 8m2 socialisma loĝejo por persono. La sukcesaj civitanoj mallarĝigas se ne akiranta mansardon, tiam almenaŭ akiri apartamenton kun mansardo aŭ fari ĝin du-nivela ene de multi-etaĝa konstruaĵo. Konsenti, venanta de laboro, estas agrabla por elvoki la ŝtupojn al la hejmaj imperioj, retiriĝi en ili de la zoom da pladoj en la kuirejo, bruo de la lavmaŝino, konversacioj en la salono kaj aliaj irritantes faktoroj. Supra la sanktaj sanktuloj: dormoĉambroj, malstreĉiĝaj ĉambroj kaj kompleksa distro: gimnastikejo, saŭno, bilardĉambro, trinkejo, hejma kinejo ... tamen, ĉiuj havas siajn ideojn pri tio, kion du-etaĝa loĝejo devus esti.Kompreneble, la du-nivela apartamento ne estas ĉiu havebla. Figurate parolante, vivo en ĝi estas kiel rajdado en la reprezentanto de la reprezenta klaso: komforta, prestiĝa, sed evidente ne malmultekosta. Tamen, konsideru la pozitivan, kiel ŝajnas al ni, ekzemplo de la transformo de du normaj apartamentoj en la "plibonigita planado" domo en la ekonomian-klasan du-nivelan loĝanton. Ne estas ordinara, sed ĉi tie ne ekzistas specialaj "luksaĵoj".
"Kiam vi sciis, pro kia sauh ..."
Kontemplante la rezulton de la verkoj de riproĉoj kaj konstruantoj, kun malfacileco, ke vi kredas, ke la grandiozeco de la du-nivela apartamento estas kreita de du normaj "trecracies" de sovetiaj tempoj. Ĉi tiuj du absolute identaj apartamentoj estis lokitaj unu super la alia - pri la tria kaj kvara etaĝoj de multi-etaĝa konstruaĵo. Vere, ĝi estis konstruita laŭ individua projekto kaj sur la tiam normoj estis inkluzivita en la elfluo de elito: kun malpezaj brikaj muroj, kun grandaj loggioj, kun barita korto kaj bluaj abioj sur ambaŭ flankoj de la enirejo. Lostal ĉio estas kiel ĉiuj aliaj: sukcesis uzi komunikadon, ne tro konvenan aranĝon, verkitan de la obscenecoj de la liftoj, blatoj kaj nedetruebla odoro sur la ŝtuparoj. Estas necese kredi firme en la "venko de kapitalismo en aparta apartamento" por preni la aranĝon de du-nivelaj loĝejoj en simila domo!
Tamen, ĉio montriĝis pli bona. Ne nur ĉar novaj loĝejaj posedantoj estis homoj kun karaktero, sed ankaŭ danke al la serioza laboro farita de la firmao "Rekonstruo" kaj ĝia direktoro O.E.Golovach. Firma ne unu jaro traktas la problemojn de kunordigo de renovigo de loĝejaj kaj ne-loĝejaj premisoj. La kompanio kiu estas parto de la kompanio La Konstrua Unueco "Mondo de la Interno" farita tute laŭleĝa realigita unuavide la neeblaj teknikaj kaj dezajnaj solvoj.
"Promenante kaldronojn" konstrui nur en fabeloj. Tie, pri kunordigo de renovigoj, MVK, BTI kaj aliaj kazoj, la tavoloj ne aŭdis. UNAS Building Dust Curb La Inspektistoj de Sinjorino, Sanepidstation, Arkitektura kaj Planada Fako, Loĝado Inspekto, Mosgaz, Moserergo, Mosorexpertz, Distrikta Konsilio, Direkto de la Unuigita Kliento ...
Prenu, ekzemple, necesa en duetaĝa apartamento, malfermita en la plafono aŭ malfermo en la majusklaj aviad-kompanioj. Tiuj, kiuj komencis la kreadon de du-nivela loĝejo, sen ĉi tiuj "truoj" ne povas fari. Conspiratividad povus ŝajni esti, sed kiel ili konsentas tiam? Finfine, bone, kaj kompenso por najbaroj estas eblaj, kaj kompenso por siaj najbaroj en kazo de apliki materialan damaĝon (pruvu, ke li ne kaŭzis!). Kaj ankoraŭ estos malfacilaĵoj kun vendo, interŝanĝo, heredo. Eĉ la proceso eblas, ĝis la apliko de Artikolo 293GRF (vendo de apartamentoj kun komerco al kompenso por damaĝo). Vi pentas kontakti oficialulojn por solvi la reorganizon, sen havi taŭgan trejnadon kaj kvalifikojn! Vi rifuzos tuj kaj tute. Sed por ĉi tiu apartamento, por disvolvi kaj aprobi ĉiujn necesajn permesajn dokumentojn al la kompanio "Rekonstruo" administrita. Kio ne estas surprize pri la raporto pri tiaj interkonsentitaj malfermoj kaj aliaj planadaj ŝanĝoj centoj. Denove ni emfazas: En ĉi tiu apartamento, la detruo aŭ konstruado de ĉiu muro kaj sekcioj, metante aŭ tranĉas ĉiun malfermon, kaj ankaŭ malmunti ambaŭ banĉambrojn, re-ekipaĵon de loggias, ŝanĝante la spurojn de inĝenieraj komunikadoj - ĉio estas farita laŭleĝe kialoj.
Antaŭ koordinato, nature, la projekto estis kreita. La ideo (plene efektivigita poste) estis jene. La premisoj de la malsupra parto aranĝis ĉi tion: unue, malgranda enirejo (ĉe la dua nivelo, estis ekipita per tualetejo). Tiam - Halo. De ĝi, vi povas eniri la kuirejon kaj en la salono, en la oficejo kaj en la infanvartejo, en la banĉambro (en grinca kabano, necesejo, lavujo, lavmaŝino) kaj, sur la ŝtupoj, sur la dua etaĝo. Amulita parto super la kuireja spaco estis lokita (antaŭ ol ĝi estis la kuirejo de la supra apartamento). La salono havas salonon, kie gastoj kaj parencoj estas haltigitaj, super la oficejo kaj la infanoj - vasta dormoĉambro, super malgranda banĉambro, granda banĉambro (ŝvitado, necesejo, banĉambro, enmetita ŝranko). I rezultis tre konvena kaj racie.
Sed konstruu, kiel ni jam scias, duono. I estas same grava por antaŭ-plene desegni kaj profesie konsentite. Kio estas la ĉefa afero en la reorganizo? Ne timigu eblajn problemojn. Achetoba "implikas en batalo" kun la permesiloj de la aŭtoritatoj, ĝisfunde en iu sana aventurismo kaj kreiva inspiro. Samtempe, "batali" kun oficialuloj devas, skrupule sekvu la leteron de la leĝo.
Staircase-ĉefverko
Ni revenu ĉion laŭ la sama maniero en la inter-etaĝa koincido. Rezultas, ke ĝi povas esti farita, aldone egalita per potenca referenca dezajno. La inĝenieroj de la projekta laborejo N5Mitep ofertis uzi la ŝtalan ŝtuparon por la ŝtala bazo kiel subteno, kiu sukcesis konsenti. La projektistoj de la mir-internaj projektistoj dizajnis la originalan ŝtuparon per metala barilo, la speco de kiu korespondis al la elektita interno-stilio (modera alt-teknologio), kaj la gastigantoj ricevis belan kaj fidindan konstruon el ŝtalo (referenca kadro), marmoro (paŝoj) kaj ligno (balustrado).La kreado de la ŝtupoj liveris multajn problemojn ne nur ĉe la scenejo de teknika efektivigo, sed ankaŭ dum la perioda periodo. Estis necese precize kalkuli kaj ligi ĉiujn parametrojn por certigi, ke la dezajno zorge konvenas al la malfermo, ĝi rezultis la deziratan altecon kaj ke, dum la dimensioj de la ŝtupoj (larĝo, profundo, alteco) estis optimumaj. La supra ŝtuparo antaŭ la vestĉambro ne povis fari tro malgrandan, tiel ke ŝi ne "manĝis" la lastan paŝon. Sur marmoro-aviadiloj estis malglataj kontraŭ-glitaj bandoj. La rezulto estas la ŝtuparo montriĝis tiel komforta, ke eĉ membro de familio kun malforta vizio moviĝas sen timo. I fariĝis komponigita centro, la akso, la reganta dezajno de la du-nivela loĝejo.
Kaj nun ni kalkuli la koston de la ŝtuparo. 20 prezentistoj de Natura Oath-Gray, kun strioj, marmoro - $ 100 por paŝo kune kun instalado; ŝtalo portanto konstruo- $ 800 kun instalado; Unika arta balustrado, kuirita de kurbaj ŝtalaj bastonoj, estas la materialo + operacio = $ 1000. Sumo $ 3.800. Ĉiu laboro estis desegnita, kunordigita en ĉiuj kazoj kaj estis faritaj de la komunaj klopodoj de specialistoj de la firmaoj "mondo de interno" (konstruado kaj dekoracio) kaj "rekonstruo" (ĉiu kunordigo).
Eblas konsenti kaj fari novan, grandan, fundamente grava por koncipita renovigo en la revizio inter la kuirejo kaj la manĝoĉambro (ĉe la unua nivelo). Por fari tion, mi devis plifortigi la koincidon per ŝtalo. Nun la gastigantino havas la okazon, sen forlasi la kuirejon, rapide pasi en la manĝoĉambron preta plado. Ĉe la metra alteco, la malŝarĝo estas blokita per larĝa tablotuko, kiu povas esti uzata kiel stango. De la kuirejo sub ĝi estas fridujo kaj frostujo. De la salono malantaŭen flankoj de la instrumentoj estas bolitaj de la ekrano de gipsarbo, pentritaj en la tono de la muroj. Griza trim Countertops Stuck kun polurita marmora ŝtuparo.
La lampo de du pendantaj vitraj cilindroj estas muntita sur imaga akso, ĉirkaŭ kiu la spirala spaco de la ŝtupoj disvolviĝas. Alfrontante artefaritan ŝtonon de betono - "volba slate" de la hejma firmao "Creek". Malgranda ornama uzo de ĉi tiu kahelo ornamas kaj ne malŝparas la internon de la ŝtuparo.
Alia malfermo, kiu iam enmetis la fenestron kaj la pordon (iama enirejo al la supra etaĝo Loggia), iĝis la bazo de malgranda vintra ĝardeno. Sur la konservitaj fenestroj, kovritaj de artefarita ŝtono, muntis tankon kun fonto kaj floroj. Avenuput Loggia, kombinita kun la dormoĉambro ĝenerala planko, metis la termikaj amantaj arboj en la kelo. Rezultas, ke ĉi tiu decido ne kontraŭas la laŭleĝajn redevidajn kondiĉojn, ĉar la fenestra plato ne estas malkonstruita, kaj la varmiga aparato (Kermi-radiatoro) estas sur ĝia interna flanko, tio estas, ĝuste kie ĝi estas supozita. La kunordigo estis efektivigita en 2000-2001 pri la normoj, kiuj ekzistis por tiu periodo. En la frua, la postuloj ŝanĝiĝis kaj fariĝis pli malmola en diversaj trajtoj, kies kombinaĵo estas malsama en ĉiu kazo. Sed principe, la laŭleĝa enkorpiĝo de la kompetenta teknika solvo estas absolute reala por profesiaj konstruantoj kaj finistoj, "certigita per" specialistoj en kunordiga renovigo.
Koncerne la vitro kaj izolaĵo de ambaŭ loggias (sur la pli malalta kaj ĉe la supraj niveloj), unu el la tre oftaj ebloj por solvi ĉi tiun problemon estas konata de ĉiu kvalifikita konstruanto:
unu. Instalis Vindozon de la PVC-germana kompanio KBE kun energio-ŝparado de vitraj pakoj.
2. Muro, planko kaj plafono estas izolita de Stirodur germana vastigita poliestireno ŝaŭmo.
3. Alfrontante la internan muron de la Loggia estas farita el neĝblanka reflekta vinila siding.
Kion rompi kaj kion konstrui?
Ĉefe malmunti la dezajnon de la suba etaĝo. Kune kun la garnizono de aperturoj en la plafona koincido kaj kapitalaj muroj, ĝi devis rompi la porti-sekciojn en la vestiblo, manĝoĉambro kaj en la kuirejo, forigi la enmetitajn kabinetojn perditaj gravaj kaj malkonstrui la murojn de la manĝaĵejo. Krei la samajn novajn arkitekturajn elementojn, kiujn ĝi rezultis esti necesa plejparte ĉe la supro: konstruu portan dispartigon kun pordejo al la banĉambro, ekipu novan pordon en la koridoro, konstruu muron apud la ŝtupoj en la salono. Kvankam ĉi tie, sen malkonstruo, malnovaj dikaj kabinetoj ne kostis.
Fero plifortiganta strukturoj sukcesis kaŝi kun plasterboard plafonoj kaj muro paneloj. Por ili, la mastroj estis metitaj en korpigitaj PVC-pipoj kaj la plej multaj el la elektra drataro: al multaj korpigitaj luminaires, konvene lokitaj ŝaltiloj kaj bazoj. La ŝarĝo de la suba etaĝo kaj en la banĉambroj plafonoj faris streĉon, kiuj helpis la instaladon de korpigitaj halogenaj luminaires, kiuj efektive reflektas la radian surfacon de la streĉita sinteza filmo. Tia decido ebligis diversigi la desegnon de la premisoj, vide pliigi la salonon kaj la banĉambrojn kaj fari ilin pli malpezaj. Gypsum Carton prezentis al diseñadores kaj konstruantoj la kapablon krei diversajn niĉojn en la muroj. Do, kvar simetriaj apogilaj niĉoj en la dormoĉambro faris la bildon de ĉi tiu ĉambro pli intima kaj samtempe iom teatra, viva.
Laŭ la ĉeesto de gimnastikejo en la loĝejo, la posedantoj malebligas ilian fizikan formon. Tipe sportoj estas akompanitaj de fugoj de pezoj de la pezo aŭ vergo, la bruo de simuliloj, saltoj. Ĉi tiuj sonoj ne ĉiam kondukas al la ĝojo de hejmo kaj najbaroj. Tial la muroj, la planko kaj la plafono de la kompetente dizajnita mini-gimnastikejo estas aldone sonaj. La muroj de la ĉambro estas apartigitaj per sono-sorbado kaj samtempe ornama materialo bazita sur la natura ŝtopilo de la kompanio iPocork (Portugalio). Plia sono izolaĵo de la planko estis efektivigita de tavolo de ŝaŭmo polietileno de la svisa kompanio Alveo. Granda spegulo sur la muro ne estas ina kaprico. I permesas atleton vidi ĉu la ekzerco estas farita ĝuste, kaj samtempe vide vaste vastigas la malgrandan ĉambron de la halo.
La lanĉo de la banĉambroj ne taŭgis de la komenco. Ekzistis sur la unua etaĝo de aparta necesejo, ili deziris abolicii, pliigi pro ĉi tiu ĉambro de la halo (ili diras, bela kaj kombinita banĉambro kun duŝa kabano). Sur la dua etaĝo, la kombinita banĉambro estis ankaŭ iomete terura kaj malkonstruis la murajn kabinetojn ligitajn al ĝi. O.E.Golovach multe laboris por kunordigi la novan aranĝon de santechpribors - varma tubo, duŝejo, ŝelo kaj necesejaj bovloj. Pli bona konto trovis inĝenierajn decidajn oficialulojn aranĝitajn. Plena anstataŭigo estis gisita feraj tuboj de kloakigado kaj ŝtalo-varma kaj malvarma akvo. Anstataŭe ili metis tubojn de polipropileno fabrikita de Stroypolymer. Ni devas pagi tributon al la gusto de la posedantoj, kiuj elektis la altkvalitan muron kaj subĉielan germanan kahelon Villeroyboch kaj la italajn pordojn de Barausse (surda kaj vitro por ĉambroj kaj banĉambroj).
La nova fonto-sistemo estis sufiĉe potenca. Tamen, ĝi permesis ĝin munti en Mosenergo registrante kiel du apartaj (por ĉiu el la kombinitaj apartamentoj), kun permesita potenco de potenco ĝis 10kW ĉiu. Ĉi tio ebligis eviti la organizon de tri-fazo (380V) nutrado kaj desegnado de nova linio de la elektra panelo de la domo al la malferma-distribua aparato de la apartamento. Nun je ĉiu nivelo de la apartamento estas ĝiaj propraj elektraj paneloj, la elektraj metroj restas sur la ŝtuparo. Ŝildoj kunvenas sur ABB (Svedio) maŝinoj. Por ĉiu grupo de konsumantoj, aparta maŝino estas provizita, kaj sur la hydromassage bano, aŭtomata kun protekto kontraŭ la aktuala fugo 30ma. Elektra drataro estas farita kupraj dratoj de malsamaj sekcioj, kun deviga grimpado. Ĉiuj elektraj instalaĵoj en la loĝejo estas produktitaj de Gira.
Ne estas facile kontroli la klimaton en arkitekturo kaj diversaj al la celloko. Sen bonorda sistemo de la provizo kaj elĉerpa ventolado kaj klimatizilo, varma aero de la suba etaĝo kreskos tra la ŝtuparo malfermita. Azapakhi-kuirejo kaj lavbutiko apenaŭ liveras la posedantojn kaj gastojn de plezuro en la ripozaj ĉambroj. Sekve, la apartamento desegnis mult-sistemon de ĝustigebla provizo kaj elĉerpa ventolado kaj du Mitsubishi-klimatiziloj estas instalitaj: supre kaj pli malaltaj. Kelkaj vortoj pri la ventolada sistemo. La granda areo de la entuta vitro, la ĉeesto de kvar konstante malfermitaj malfermoj ĉe la plej malalta nivelo, larĝa intertegenera malfermo permesas grandajn aerajn masojn arbitre moviĝi ĉirkaŭ la loĝejo.
I restas rimarki, ke la firmao "rekonstruo" en ĉi tiu kazo certe pravigis ĝian nomon. Ibumagi estas en ordo, kaj renovigo estas fabrikita, kaj la riparo estas efektivigita sur la specifitaj templimoj, kaj la posedantoj estas kontentaj. Cetere, pri la laboro farita de la novaj loĝejaj posedantoj ricevas unu-jaran garantion. Ne estas sekreto, ke ili devis pasigi esence (nur laboro konsentite ĉirkaŭ $ 2,200). Eble iu proponis al la posedantoj fari la saman pli malmultekostan. Ĉu ili ricevus kun aliaj akademiuloj konsentite en legitima renovigo, kvalite realigi rekonstruon kaj riparon, la dian novaĵon. Avot Nerva batalus, ĉi tio estas fakto. La rusa diraĵo "malmultekosta, jes rot" estas malfacile malkonsenti. Profesia laboro por donaco ne estas farita.
La redaktoroj dankas la kompanion "ARNt" por helpo en la preparado de materialo.