Kiom kostas la riparo

Kio faras la koston de riparaj laboroj (pri la ekzemplo de tipa tri-ĉambra apartamento en la panela domo).

En la somero kaj en la falo preskaŭ de ĉiu enirejo aŭdis la frapon de la marteloj, la muĝo de perforadores, la kriĉilo de la elektraj boriloj kaj la elektra segilo. Nu, la riparas sezono estas en plena balancilo. Agela por fari decajn riparajn kostojn de niaj samurbanoj en tria loko post la deziro akiri aŭton kaj novan loĝejon.

Amasigis iom da kvanto, ĝi kutime komenciĝas per studentaj vojaĝoj por butikumi. En ĉi tiu stadio, ili provas kompreni, ke biletujo estas havebla de granda sortimento de finaj materialoj. Decidi kun la materialoj, civitanoj estas akceptitaj por rezoni la prezojn por ripari laboron. Informoj pri ĉi tiu temo, bedaŭrinde iomete. Do ni decidis plenigi la breĉon por paroli pri la kosto de riparo, kaj ankaŭ pri iuj trajtoj de prezoj en ĉi tiu areo.

Fali reklamajn gazetojn, vi vidos, ke la repair-merkata merkato estas sufiĉe diversa. Ĉi tie kaj la firmaoj de la plej malsama kalibro, kaj la brigadoj de la majstroj plenumas plenan gamon de riparaj laboroj, kaj privataj majstroj de pli mallarĝa specialaĵo. Kiu el ili konfidas vian apartamenton? Kiel akiri decan kvaliton sen pagi la tutan kondiĉon por ĝi? Fine, kiom alta la verŝajneco estas, ke per metado de solida kvanto, ĉu vi ricevos decan rezulton?

La firmaoj ofertas la "plej altan nivelon de kvalito", ĉiujara garantio (samtempe, preskaŭ ĉiuj argumentas, ke ili laboras ekskluzive de lokaj sorĉistoj) kaj prezoj de $ 50 ĝis $ 200 por 1QM. Plejparto de la tuta areo (sen la kosto de materialoj). Ni provu ekscii, estas multe aŭ iomete. Pliigita ekzemplo, ni faras sufiĉe tipan eblon: tri-ĉambra apartamento kun tuta areo de ĉirkaŭ 75kV. En la domo de la P-44-serio (precipe ĉar ĉi tiu serio kaj ĝiaj modifoj estas plej oftaj en moderna konstruaĵo).

Do, se vi uzas la servojn de la kompanio, la riparo "Treshka" kostos laŭ la kvanto de 4,000 USD al $ 15,000. De kie venas tia larĝa forko?

Unue, ni studos la tarifojn de privataj majstroj. Parenteze, inter ili estas sufiĉe justaj specialistoj, kaj ĉi tio ne surprizas. Juĝu por vi mem: Eĉ venanta al la ĉefurbo "gasto-laboristoj" kutime komencas sian laboran praktikon en firmaoj, kaj poste, akirante iom da sperto kaj kvalifikoj, iru al privata komerco. Fiksis la momenton de iliaj enspezoj almenaŭ du, kaj eĉ trifoje la salajron en la meza kompanio. Tarifoj de "individuoj", laŭbezone al veraj laboraj kostoj, vi povas preni la bazon de niaj kalkuloj. Ili ankaŭ inkluzivas salajron por modesta reklamado kaj iloj (kaj sen ĝi estas neeble atingi altan kvaliton). La observita prezo-variaĵo pri la sama laboro dependas de la kvalifiko de la Sorĉisto kaj la kosto de la uzitaj materialoj. Konsideru, pli multekosta estas pli grava por labori kun li: do la majstro certigas ĝian riskon ruinigi la valoran produkton.

Nun ni rigardu la ekzistantajn tarifojn.

Plonĝanta laboro (Nova tubarbo, bano instalado, banado gruoj por bano kaj sink, delineador al la lavmaŝino kaj, ĉe la fino de la riparo, instalado de la necesejo, lavujo kaj gruoj) kostos $ 150-300. Anstataŭante varmigajn bateriojn - $ 20-40 por peco.

Elektra verko - $ 3-5 por punkto (signifanta la instaladon de aldonaj bazoj kaj ŝaltiloj) kaj de $ 1.5 ĝis $ 4 por drataro en la muro 1 drato. La Inhouse de la tipo sub konsidero, ĝenerale, metas pli da pecoj da aldonaj butikoj. Por ĉiu vi devas kavigi la profundigon en la muro kaj certigi specialan skatolon en ĝi. Krome, oni bezonas gason (interna, en puŝitaj strekoj): ĉirkaŭ 40-50m aldonaj dratoj. Totalo - $ 150-250.

Instalado de internaj pordoj - $ 30-50 por multekostaj importadoj kaj $ 20-30 por hejma. Totalo por la instalado de sep pordoj (alia aldona enirejo estas aldonita al ses jam ekzistantaj) - $ 150-350.

Kahela laboro . Kutime, oni supozas, ke ĝi kovras la plankon per kaheloj kaj muroj al la plafono en la banĉambro kaj necesejo. Plus ĝi estas brika ekrano (ankaŭ vicigita kun kaheloj). La areo de la vizaĝo estas 50kv.m: en la banĉambro - proksimume 30kv.m, en la kuirejo, 12kv.m kaj en la vestiblo, 8kv.m. Ĉe tarifoj de $ 8-10 por 1QM. Ni kostos $ 400-500 (prezoj por altkvalita metado estas donitaj, kiel rezulto de kiu internaj tegitaj muroj estas efektivigitaj strikte vertikalaj, kaj la kudroj de la sama larĝo inter la kaheloj formas fermitajn liniojn ĉirkaŭ la perimetro de la ĉambro). En justeco, oni notu, ke iuj mastroj por tia laboro daŭras ĝis $ 15 por 1kv.m.

Pentraĵoj Ĝi kostos $ 750-1000, inkluzive de: plafonoj kun areo de 70kv.m- $ 300-350 ($ 3-5 po 1 sq. M); Muroj kun areo de 180kv.m- $ 450-650 ($ 2.5-3,5 per 1kv.m). Ĉi tio estas la pago de ĝisfunda putty de la plafono kaj ĝia du-tri-tavolo-koloro (depende de la kvalito de la farbo), kaj ankaŭ metante la murojn kaj fonajn glumarojn. Se la muroj estas pentritaj, ilia putty estas farita kun pentraĵa krado kaj la fina prezo pliiĝas al $ 4-5 por 1QM.

Parquet funkcias : Ĉe la planko-areo 55kv.m- $ 500-600 ($ 9-11 por 1kv.m). Por ĉi tiu prezo, la parquet estas metita surbaze de 10-milimetro lamenligno, kiu aŭ pafas al la frapeto kun konstruo pistolo, aŭ bastonoj al mastiko. Tiam la Cirkvito Parquet kaj kovrita en pluraj manteloj de glazuro.

Ankoraŭ tiaj malgrandaj verkoj estas la aparato de la nuligita ondo-plafono en la banĉambro kaj la necesejo (ĉirkaŭ 30-50 USD), la kabineto en la necesejo ($ 30-50) kaj plintos (80-120 USD laŭ la indico de $ 1-1.5 por 1POG).

Post krei la koston de la ĉefaj paŝoj de riparo, ni akiras la bezonatan kvanton - de $ 2,200 ĝis $ 3200. Tamen, kiel nia sperto montras, la realaj kostoj estas ĉiam pli altaj ol la kalkulita, ĉar ĉiuj nuancoj de la riparaj procezoj estas neeblaj antaŭeniri. Estas pli bone pliigi la takson je 15-20%. Vitoga realaj kostoj por la laboro pri la riparo de nia "Tresreshka" estos $ 2800-3700.

Kompreneble, vi povas trovi "Masters" laborante por pli malalta kotizo. Sed ĝi ne estos solida kaj altkvalita riparado, kaj eĉ pli da "Eurocardia", kaj ordinaraj "kosmetikaĵoj" kun tre malcerta rezulto, ofte ne pravigas kostojn eĉ pri materialoj. Kiel sincera logaĵo por la kliento. Tiam tre malaltaj prezoj por anoncitaj verkoj estas kompensitaj per pliigita kosto de aldona laboro, kiel regulo aperanta dum la riparaj procezoj. Plie, la malŝarĝo de aldonaj estas tiuj, kiuj kutime estas inkluditaj en la ĉefaj.

Ekzemple, oni taksas instali hejmajn pordojn de $ 15, kaj jam aldonante plian laboron al la seruro de la seruro (de $ 4 ĝis $ 6), la vizaĝo de la pordo kun platbandoj ($ 4-6) kaj eĉ la plej sensignifa (po 1-2) ekspansio de la malfermo. Vitoga Rezultas, ke la instalita pordo kostas la ĝenerale akceptitajn 30 USD aŭ eĉ pli multekostajn. Por informoj: Sub aldonaj laboraj operacioj, la agoj asociitaj kun la mallongigo de la kanvaso ($ 2-4), la planado de la pordo kadroj al la dezirata dikeco ($ 2-3), la segilo de la platbandoj laŭ ($ 1) ) estas kutime komprenataj. Ĉi tio ankaŭ inkluzivas signifan ekspansion de la pordo, pli ol 2-3 cm ($ 1-3); Kaj se ĝi devas fari ĝin en konkreta slabo, tiam la laboro fariĝas pli multekosta kiel ordo kaj pli. Estas klare, ke la simila elspezo de la kliento povas eviti se ili aĉetas pordojn, pordajn skatolojn kaj platbandojn de la dezirata grandeco.

Alia karakteriza ekzemplo de kahelaro. La kosto de kahela laboro ne pliigas se relative malpli malgranda (ĝis 1-2 ° C) Muro-alineación estas bezonata. Aŭskultante ilian pli rimarkindan devion de la vertikala (ĉirkaŭ 3-5 cm) vicigo jam estas konsiderata plia laboro kaj estas efektivigita per ŝtala gipso.

Enerale, la koncepto de "aldona laboro" estas iom ne-specifa. Sekve, ĉiuj detaloj devas esti diskutitaj antaŭ la komenco de riparo, alie neatendita pliiĝo de kostoj eblas. Do, la kosto de meti parquet ne inkludas etaĝon alineación en la tuta apartamento. Detruo de nivelo gutoj ĉe la kruciĝo de apudaj ĉambroj kaj estas plia (kaj multekosta) laboro. Noto, la principo de "diras ĝi signifas" dum streko de la takso ne funkcias.

Kvalito kaj, sekve, la prezo de riparoj dependas de du faktoroj. Unue, ĝi estas la sperto kaj profesiaj kapabloj de tujaj prezentistoj (majstroj). Dua, kompetenta administrado, te la selektado de specialistoj kaj la ĝusta organizo de ilia ritma laboro (sen malfunkcio kaj abrazio). Tiel, la formado de la riparaj prezo havas kelkajn trajtojn. Ekzistas preskaŭ neniuj leĝoj de malgranda aŭ granda pogranda: pliigo de la kvanto da laboro ne reduktas, sed, male, pliigas la koston de la tuta procezo (ĉar la nombro de organizaj servoj pliiĝas kaj, sekve, ilia prezo. ).

Kiel ekzemplo, konsideru la koston de riparado de "turnkey" banĉambro tute en la sama "triste" P-44 (aparta banĉambro, banĉambraj grandecoj 170170cm, necesejo-13085cm). Kutime brigadoj de majstroj aŭ malgrandaj firmaoj prenas por ĉi tiu laboro de $ 800 al $ 1.200.

Por nia analizo, ni uzas la prezojn priskribitajn supre. Plumbing kaj kaheliza laboro (proksimume 30 kvadrataj metroj. M), la instalado de du pordoj, kabineto en la necesejo kaj suspendita plafono, kaj ankaŭ malgranda elektra laboro en la fino kostos $ 550-800. La diferenco inter ĉi tiu sumo kaj la kosto de laboro "turnkey" - kaj estas pago por organizaj servoj. I faras ĉirkaŭ 50% de la tuta prezo de riparoj.

Do, se vi aldonas al la valoro akirita super la totala komplekso de riparo laboro en la apartamento alia 50% por la organizo, tiam ĝi funkcios $ 4200-5500. Dividante ĉi tiun sumon ĉe 75kv. M., mi rezulte de $ 50-70 por 1kv.m. La organizaj elspezoj povas esti pli altaj ol (ĝis 100%). Unue, ĉi tio estas tro multe. Sed ĉi tie ĝi inkludas la salajron de la ProBA por 1,5-2 monatoj da laboro ($ 500-600), kaj la kostoj de la ilo, kiu, cetere, laŭvorte "brulvundoj", kiel laboristoj, tute nature, ne puŝas ĝi estas kiel ilia propra. Fine, ne forgesu pri impostoj kaj solida reklamado.

Por vere taksi, kiel pravigis ĉi tiun pliiĝon en la komenca prezo, vi povas, se vi mem provas preni la organizadon de laboro kaj la kontrolon de ilia kvalito. Vi devos plenumi la devojn de la dizajnisto, la por-papero, la provizanto, la gardisto, la regilo Sti.d. ktp. Decidi recurrir al la servoj de privataj komercistoj, ne pensu, ke per levado de la telefona tubo, vi tuj akiras profesian. Parenteze, la sukcesa elekto de firmao devas esti farita nur unufoje. For kun privataj metiistoj, la ĝusta solvo bezonos kvin aŭ ses fojojn.

Konkurenco inter "individuoj" kaj firmaoj (plejparte malgrandaj), kompreneble ekzistas, sed ne tiel akraj, ĉar ĝi eble ŝajnas unuavide. Oni taksas, ke ili kompletigas unu la alian kaj servas malsamajn merkatajn segmentojn, donante al konsumantoj la kapablon elekti. Tiuj klientoj por kiuj ŝparas financojn superas ĉiujn aliajn argumentojn, elektu privatan komerciston. Athe, kiun liaj propraj nervoj estas pli gravaj ol mono, serĉas solidan, fidindan kompanion. Gravas, ke ĝi faros kompetentan teknikan projekton, prenos ĉiun kunordigon kaj aprobon ĉe la intera Komisiono (MVK), fine, provizos ĝiajn majstrojn multekostan ilon, neatingeblan al privataj posedantoj.

Oni povas noti, ke la ĉefaj financaj kostoj falas en tri specojn de laboro: kahelo, farbo kaj parquet. Sekve, en firmaoj kie la kosto de riparo estas 80 USD kaj pli por 1 kvadrataj metroj. M, la tarifoj estas pli altaj por ĉi tiuj verkoj. Tiel, la kosto de metado de la kahelo kreskas al $ 15 per 1 kV. M, parquet - ĝis $ 20 kaj eĉ $ 30 per 1 kvadrata metro. m, kaj pentraĵa laboro - ĝis $ 8 por 1 sq. M. M kvadrata plafono kaj, sekve, ĝis $ 6 por 1m2 muroj. Por aliaj specoj de laboro, la tarifoj eble ne pliiĝas, ĉar ili preskaŭ ne havas signifan efikon al la fina kvanto.

La kostoj asociitaj kun la renovigo de la apartamento ne estas tre altaj, malgraŭ la ŝajna volumo kaj komplekseco de la problemo (precipe se ĝi solvas la laboristajn malaltajn kvalifikojn). Uzu por ĉi tiu celo, kaj ankaŭ por ŝarĝo kaj malŝarĝo, kvalifikita laboristaro estas, estas kiel gajni ungojn per mikroskopo. La banĉambra malkonstruo estas relative malmultekosta ĉirkaŭ 60-100 USD. Loading kaj Garbage Forigo - $ 30-40, kaj ĝi signifas, ke la forigo de rubo per veturiloj, kaj ne la forigo de la enirejo al la plej proksima rubo aŭ la pordo. La kosto estas la plej malfacila de ĉi tiuj laboraj truoj de la malfermoj en konkretaj muroj - $ 35-50 por 1kv.m (ĉi tie kaj tiam prezoj por muroj kun dikeco de 18-25 cm estas indikitaj). Ĉi tio kutime necesas kiam kombinas apartamentojn kaj efektivigas uzante multekostajn ilojn (perfortores). I estas multe pli multekosta ol $ 150-230 por 1Q. M- estos relative silenta tranĉado de la malfermo per diamantaj diskoj. Estas neeble ne rimarki, ke multe pli da problemoj liveros la permeson por renovigi ĉi tiun specon en la MVK. Rimarkeble pliigas la prezon de riparo de ĉiaj "plezuroj" de la tipo de du-nivelaj plafonoj, podioj ĝin.

La kosto de riparado de apartamentoj en brikdomoj, inkluzive de stalinisma, estas nur individua pritaksado. Iam estos malfacile kalkuli eĉ proksimume. Ĉiuokaze, kompare kun paneloj novaj konstruaĵoj, preskaŭ ĉiam pliiĝas je 50-100%. Certe vi bezonos vicigon de muroj kun plendaj verkoj de $ 4-5 por 1kv.m. Vitoga La prezo de muro finante kaj plafonoj duobligos. Plus, la transdono aŭ profundigo en la muro de tuboj de gaso, ofte elstarante preskaŭ en la mezo de la kuirejo, la forigo de malnovaj falitaj lignaj etaĝoj.

La kosto de riparaj ŝanĝoj dum la jaro. Ĉi tiu artikolo montras la taksis prezojn por la komenco de la somero, ili povas esti konsiderataj mezumo. Ili fariĝos la plej altaj tiel alte en aŭgusto, kaj la plej malalta vintre. La prezoj de la materialoj, kiujn ni parolos pri la venonta fojo, estas submetataj al la samaj laŭsezonaj fluktuoj.

Firmigitaj datumoj pri la kosto de riparaj laboroj en tri-ĉambra apartamento de la P-44-serio

Tipoj de laborpostenoj	Tuta kosto de laboro kaj materialoj, $	La kosto de laboraj kostoj,% de la tuta kosto
Privataj majstroj	Firmoj
Santechnic	700-2500.	20-30	30-45
Elektrateknika	550-1200	25-30	40-45
Kahelo	900-2500	25-45	40-60
Pordo-instalado	1100-2500.	15-20.	25-30
Pentrita	1300-2700	60-65	75-85
Parquet	2000-3000	20-25	40-50

La proporcio de la kosto de laboraj kostoj por la valoro de materialoj *

Tipoj de laborpostenoj	Privataj majstroj	Firmoj
Santechnic	20-30	40-80
Elektrateknika	30-40	70-75
Kahelo	30-80	70-160
Pordo-instalado	15-20.	30-40
Pentrita	130-140.	250-300
Parquet	40.	100

* - Por ĉiu speco de laboro, la kosto de materialoj adoptitaj por 100%