Kiel fari la ĝustan elekton kiam vi aĉetas apartamenton? Provu solvi ĉi tiun problemon de scienca vidpunkto per la matematika metodo por trovi la optimuman opcion.
Laŭ la kvalito-indikilo, la apartamento "Socia Infrastrukturo" ricevis nur 8 pilojn, malgraŭ la fakto, ke sur la unua etaĝo de la domo estas butiko, proksime al la malgranda placo kaj lernejo kun sporta kampo. Ĉiuj ruinigis la TEC-pipon batante en antaŭaj fenestroj. Havetting Malgranda filino vere ŝatis la ludejon en la najbara korto, plenkreskuloj estis inexorab.
La vigla avenuo povas esti vidata nur de la Loggia, kaj de aliaj fenestroj la panoramo de la urbo malfermiĝas. I estas precipe bona vespere Lumigita Gazprom-konstruaĵo. La vendejo ne estas tre proksima, sed ĝi estas proksime al la najbara lernejo, estas malgranda stadiono, kiu vere ŝatis la sportan paĉjon. Vitoga-10balliloj unuanime laŭ la kvalita indikilo "vido de la fenestro".
La apartamento ricevis 9-pilkojn laŭ la kvalita indikilo "socia infrastrukturo". Malgraŭ la industria pejzaĝo sub la fenestroj - grandega garaĝo kaj tuboj de la CHP kaj la malproksimo de la butiko de hejmo, avino vere ŝatis. I rezultis esti grava por ŝi, ke en la Parko Vonorontsov, dek minuto marŝas, estas malgranda operaciuma preĝejo.
Ĉu vi memoras la frazon portukite: "Estu abundeco ..."? Kaj kiu povus pensi, ke abundo alportus tiom da neatenditaj problemoj kun li! Multaj el ni jam sukcesis certigi, ke la abundo de varoj sur la merkato kreas la tiel nomatan elektan problemon.
Ne malproksime lasis la tempon, pri kiu la maljunuloj jam komencis forgesi, kaj junulojn kaj ne scias kiam, kiam aĉetante meblojn, fridujon, aŭton kaj multajn aliajn aferojn, la ĉefan demandon "kie kaj kiel akiri la ĝustan aferon?". Mi devis stari dum horoj kaj eĉ dum jaroj en linio, venanta ĉiutage markita.
Nun la situacio ŝanĝis rimarkinde: estas preskaŭ neniuj atendovicoj, estas multaj produktoj. Tamen, estas foje tre malfacile decidi pri la aĉeto, eĉ se la prezo ne ĝenas, alia moderna problemo estas la problemo de elekto. Ekzemple, kiel granda nombro da vakuaj purigiloj, elektu malgrandan, malmultekostan, belan, ekonomian, silentan, fortan kaj bone funkciantan. La sama dilemo ekestas kiam aĉetanta apartamenton, elektante lokon de laboro kaj loĝejo, speco de komerca agado aŭ maniero konservi ŝparadojn, infanĝardenon kaj lernejon por infano, feriaj ejoj ktp.
Simpligu la procedon por selekti, igi ĝin vida, kaj la rezulto fidinda permesas al la tekniko, kiu estis sukcese uzata en la tekniko dum serĉado de la optimuma opcio. Ni klarigos ŝian esencon per la tablo. La tekniko provizas sinsekvan ekzekuton de serio de agoj (paŝoj).
Paŝo unu - Determino de la plej gravaj trajtoj (kvalitaj indikiloj) bezonataj por kompari opciojn. La nombro de ĉi tiuj indikiloj (n) estas metita ene de 5-8. Hazarde, elektante markon de malplena purigilo, la ĉefaj kriterioj estos ekonomio, efikeco, prezo, kaj tiel plu. Sed se ĝi supozeble uzas la subjekton kiel elementon de la interno, la koloro kaj formo estas ankaŭ gravaj.
Paŝo du - Taksado de la graveco (pezo) de la elektitaj indikiloj. Ekzemple, en la kazo de la sama malplena purigilo, ĝi devus esti malkovrita, ke kaj kiom multe por la aĉetanto estas pli signifa: malalta prezo aŭ pli granda suĉa forto. Tiel, la koeficiento de pezoj estas determinita (a). Lia valoro estas prenita en la gamo de0 al1 (0.05; 0.15; 0.35 ...). Estas klare, ke la pli grava ol la kvalito indikilo, des pli taksanta ĝian faktoron de la pezo. Vere, ekzistas unu limo: la sumo de koeficientoj por ĉiuj esencaj ecoj (A1, A2, ... A) devus esti egala al 1.
Paŝo tria - Komparo de alternativaj opcioj: Kiel plene ĉiu el ili renkontas la postulojn de ĉi tiu kvalito indikilo, rezultigante preparan pritakson (b) sur 10-punkta skalo. La opcio, kiu montriĝas, estas la plej bona maksimuma pritaksado. Do, la plej malmultekosta malplena purigilo nepre ricevos 10 poentojn laŭ "malalta prezo", kaj laŭ la "potenco de suĉado", ekzemple, 7, ĉar ĝia potenco estas malsupera al aliaj.
Paŝo Kvara - Kalkulo de la fina takso (C) de la opcio por ĉiu el la indikiloj. Ĉi tio postulas primarajn taksojn (B1, B2 ... BN) por multiplikiĝi al iliaj koeficientoj A1, A2 ... Ан. Se sur la kvina kvalito indikilo (A5) en la dua enkorpigo, la magazeno koeficiento estas 0.3, kaj la primara pritaksado (B5) 8 poentoj, tiam la finalo (B5) estos 2.4 poentoj.
Tonalta kvina - Kalkulo de la sumo de la finaj taksoj (C) de ĉiu opozicia opcio, kiu estas efektivigita per aldono de ĉiuj finaj taksoj (B1, B2 ... Bn) por ĉiuj kvalitaj indikiloj.
Paŝo Ses - La elekto de la plej bona elekto, la difino de la "gajninto". Sufiĉas kompari la kvantojn ricevitajn kaj registri la rezultojn en la tablo.
Specifa ekzemplo de kiel estas neeble ilustri la rezolucion de la problema selektado situacio uzante la priskribita metodo.
Juna familio (edzo, edzino kaj kvinjara filino) post longa penso akceptis strategian decidon aĉeti novan loĝejon. Tuj estis taktikaj demandoj "Kion ŝi devus esti, kiel trovi ĝin kaj kie aĉeti?". Sur vastigita familia konsilio (la ĉeesto de la avino estas klarigita per ĝia aktiva partopreno en la edukado de nepino) post longaj diskutoj, deziroj kaj financaj kapabloj, sufiĉe modesta listo de devigaj asertoj estis identigitaj, kiuj devus kontentigi la novan apartamenton: tri Apartaj ĉambroj, utila areo de 45-50 m2, loggia aŭ balkono, aparta banĉambro kaj kuirejo almenaŭ 7 m2; Parquet-etaĝoj en loĝejaj ĉambroj, ordinara ornamado de la apartamento (fenestroj, pordoj, tapetoj kaj fonto), modera prezo; Ajna etaĝo, aldone al la unua kaj lasta, distrikto de la Metro-stacio "Akademia" - "Kaluga", ne pli ol 15 minutoj da marŝado; Brick House, panelo, ktp, sed certe nova, Vindozo ne aspektas norde.
La aro da bezonoj por la apartamento estas evidenta kaj ne postulas klarigon.
La decido de la aliaj taktikaj aferoj estis konfidita per nemoveblaĵa kompanio. Kvakera surprizita, ŝi ne instigis ne unu post unu semajno, sed tri apartamentoj, kiuj kontentigis la deklaritajn dezirojn, sed diferencis (cm.risunki) unu de la alia areo, aranĝo, kuireja grandeco, planko, medio, ktp.
Ekspliko de apartamentoj
| Premisoj | Apartamentoj | ||
|---|---|---|---|
| Unue, Figuro 1 | Due, Figuro 2 | Tria, Figuro 3 | |
| Salono, M2. | 22,1 | 18.3 | 17.9 |
| Kuirejo, M2. | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Dormoĉambro, M2. | 14.8. | 11.6. | 12.7 |
| Infanoj, M2. | 9,4. | 10.5 | 11.3. |
| Balkono, M2. | - | 3.5 | 2.3. |
| Loggia, M2. | 6.7 | — | 7,2 |
| Tuta areo, m2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| Utila Areo, M2 | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Etaĝo | Kvara | Deka | Sesa |
La kazo helpis ilin konatiĝi kun ĉi tiu tekniko. La "scienca" metodo venis kiel neeble.
Karakterizaĵoj, aŭ kvalito indikiloj, apartamentoj (kie Windows rigardas, kio etaĝo, malproksime al la vendejo, ktp) prezentita en la formo de tablo "kvalito indikiloj", markante kiel asterisko ilia graveco (la pli asteriskoj, des pli signifa).
Plenigi la tablon pasis sen specialaj malkonsentoj. Nun restas elekti la plej bonajn el la ofertitaj apartamentoj. Denove, zorge reviziita, kontrolis siajn diskojn kaj konkludis, ke ĉiuj tri apartamentoj havas egalajn kondiĉojn.
Poste, la situacio evoluigis la sistemon de paŝoj, kiel rezulto de kiu resumas tablon "la rezultojn elekti la plej bonan apartamenton" aperis.
La unua paŝo estas elektita ok plej signifaj kvalitaj kriterioj aldonante novajn gravajn indikilojn. Por ne havi malfacilaĵojn por determini primarajn taksojn (B), la vortumado estis donita, se eble, konkreta. Ekzemple, "maksimuma kuireja grandeco" signifas, ke la prefero por ĉi tiu indikilo havos apartamenton kun la plej granda kuirarto (10 buloj).
Inventis novan kriterion "konvena aranĝo", konsiderante la grandecon de loĝejaj ĉambroj, ilia loko, utileco, ktp. La "socia infrastrukturo" estas forpuŝita de la medio (vido de la fenestroj de la apartamento, la pejzaĝo de la enirejo, la proksimeco de la butikoj, la havebleco de lokoj por marŝado kaj sportaj agadoj, ktp.).
La dua paŝo (difino de koeficientoj a) ne kaŭzis signifajn diferencojn. Prefere alta takso estis akirita de "balkono / loggia". La fakto estas, ke la estro de la familia-fervora atleto, kaj la perspektivo forigi la simulilon de la apartamento sur la Loggia ŝajnis al ĉiuj tre tenta.
La tria paŝo kaŭzis daŭrajn disputojn. Sed ĉar estis multaj taksoj, la kompromiso estis trovita.
La kvara kaj kvina paŝoj (kalkulo kaj sumado de taksoj) okupis preskaŭ kelkajn minutojn.
La sesa paŝo, la lasta, permesis fari la finan elekton. La "gajninto" kun la kvanto de 9,15 taŭro estis la unua apartamento. Nun en ĉi tiu apartamento, nia juna familio estas engaĝita.
Nekredebla leganto povas diri, ke persono fidas por fari erarojn. Ito estas absolute justa. Sed se vi volas fidindan rezulton, ĝi tre zorge pripensos la serĉon de la optimuma opcio kaj tiel minimumigi eblajn erarojn. Ĉi tiu metodo estas aplikebla kaj por kolektiva selektado kaj en la permesoj de unu persono. Oni notu, ke kiam la partoprenantoj en la diskuto pri opcioj ne atingas interkonsenton pri multaj aferoj, necesas apliki pli kompleksan metodon "ranking de la opinio de spertuloj", sed ĉi tio jam estas la temo de alia konversacio.
Persono ĉiam sonĝas, ke en la nova jaro la vivo estos pli bona, enspezoj estas pli grandaj, impostoj estas pli malgrandaj, la prezoj estas pli malaltaj, la somero estas pli varma, la edzo estas pli lerta, la edzino estas pli juna ... kaj la nova jarcento venas, Tiam la deziroj fariĝas pli ambiciaj. Ni esperas, ke legantoj de nia revuo realiĝos, kaj nur la problemoj de la elekto estos la plej malfacilaj, kiujn ili sekure decidos, inkluzive per la helpo de la konsiderata tekniko.
Rezultoj de komparaj opcioj
| Kvalitaj indikiloj | Bonvenaj koeficientoj (a) | Preliminar (B) kaj Fina (C) Takso de Kvalitaj Indikiloj por Komparaj Elektoj | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unue | Dua | La tria | |||||
| Unue | A1. | B1. | En 1 | B1. | En 1 | B3. | En 1 |
| Dua | A2. | B2. | Je 2 | B2. | Je 2 | B3. | Je 2 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| Lasta | An. | Bn | Bn | Bn | Bn | Bn | Bn |
| Totalo (sumo) | unu | - | En | - | En | - | En |
Kvalitaj indikiloj de apartamentoj
| Kvalitaj indikiloj | Apartamentoj | ||
|---|---|---|---|
| Unue, Figuro 1 | Due, Figuro 2 | Tria, Figuro 3 | |
| Utila Areo, M2 ** | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Tuta areo, m2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| La kosto de la apartamento, mil $ *** | Kvindek | 46. | 42. |
| Ĉambro Grandecoj, M2 ** | 22,1 + 14,8 + 9.4 | 18.3 + 11,6 + 10.5 | 17,9 + 12,7 + 11.3 |
| Kuireja grandeco, m2 ** | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Vojo al Metro, Min * | dek kvin | Kvin | 10 |
| Plato en la kuirejo | Gaso | Elektra | Gaso |
| Balkono / loggia, m2 * | Loggia (6.7) | Balkono (3.5) | Loggia (7.2) Balkono (2,3) |
| Etaĝo | Kvara | Deka | Sesa |
| Plej proksima vendejo, m | En la domo | 100 | 150. |
| Socia infrastrukturo * | Tuboj CHP, Lernejaj, Loĝejaj Konstruaĵoj, Sportsport | Domo "gazprom", kvadrato, korto kun "konkoj" | Garaĝo, korto kun ludejo kaj 14-etaĝa domo |
| Kie fenestroj aperas | Norda kaj sudokcidenta | Orienta kaj Okcidenta. | Orienta kaj Okcidenta. |
La rezultoj elekti la plej bonan apartamenton
| Kvalitaj indikiloj de apartamentoj | Koeficiento de ekzerco | Primara (b) kaj finaj (c) taksoj pri la kvalito de apartamentoj | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unue | Dua | Tria | |||||
| Sed | B. | En | B. | En | B. | En | |
| Maksimuma utila areo | 0.15 | Naŭ | 1.35 | ok | 1.2 | 10 | 1.5 |
| Minimuma kosto de apartamento | 0.20 | 10 | 2.0 | Naŭ | 1.8. | ok | 1.6 |
| Konvena aranĝo | 0.15 | ok | 1.2 | 6. | 0.9 | 10 | 1.5 |
| Maksimuma kuireja grandeco | 0.15 | 10 | 1.5 | ok | 1.2 | Naŭ | 1.35 |
| Minimuma vojo al la metroo | 0.10. | ok | 0.8. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 |
| Kie fenestroj aperas | 0.05 | ok | 0.4. | 7. | 0.35 | 10 | 0,5. |
| Socia infrastrukturo | 0.10. | Naŭ | 0.9 | 10 | 1.0 | ok | 0.8. |
| Balkono / loggia | 0.10. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 | ok | 0.8. |
| Sumo (kvanto e) | 1.0 | - | 9,15 | - | 8.05 | - | 8,65 |