Ni rakontas al ni simplan lingvon pri aferoj, kiujn oni ne povas fari dum riparoj aŭ eblaj, sed laŭ striktaj reguloj kaj kun kunordigo.
La reguloj de reorganizo kaj renovigo estas priskribitaj en ĉapitro 4 de la "loĝiga kodo de la Rusa Federacio", kaj ankaŭ estas reguligitaj de la Snipm kaj Regularoj, kiuj publikigas regionajn aŭtoritatojn. Ni listigas la gravajn punktojn, kiujn vi devas scii.
1 ne povas influi sistemojn, kiuj rilatas al la tuta domo
Ĉio validas por ĉi tiu malpermeso de ne nur vi, sed ankaŭ aliajn loĝantojn de apartamenta konstruaĵo. Ekzemple, estas neeble fari ŝanĝojn al la hejta sistemo. Laŭ la rezolucio de la Gosstroya de la Rusa Federacio de la 27-a de septembro 2003 pri la reguloj kaj normoj de la teknika funkciado de la loĝej-fondaĵo, la hejta sistemo estas ĝeneralaj posedaĵoj. Ŝanĝoj devas esti kunordigitaj kaj enmetitaj en la projekton de la domo.
Vi ankaŭ povas, ekzemple, instali ŝrankon en la totala koridoro aŭ bicikla monto, kiu fermos aŭ komplikigos aliron al elektra ŝildo aŭ fajra tubo.
2 Vi ne povas rekonstrui la lokon, igante ilin netaŭgaj por la vivo
Laŭ Sanpin 2.1.2.2645-10, loĝejaj ĉambroj kaj kuirejoj devas havi almenaŭ unu fenestron. Ĉi tiu limigo ne inkluzivas niĉojn, kiuj faras en studioj por zoni la dormoĉambron, ĉar ĝi estas formale ne ĉambro.
Vi ankaŭ povas uzi loĝejajn lokojn por io ne provizita por la projekto. Ekzemple, estas neeble krei malgrandan butikon por fari juvelojn en sia propra apartamento - por iu ajn entrepreno estas ĝiaj teknikaj postuloj.
3 ne povas ŝanĝi la portilajn murojn
Portantaj muroj ne povas esti malkonstruitaj entute en iu ajn loĝanta apartamenta konstruaĵo, eĉ se vi volas kombini du ĉambrojn en unu aŭ malfermi butikon sur la unua etaĝo.Eblas fari la aperturon en la portanta muro, dependas de la tipo de domo kaj jaro de konstruado.
- Se la konstruaĵo estis konstruita post 2007 kaj la aŭtoro - Mespproekt aŭ la MNIITEP, tiam tuŝu la portan strukturojn ne povas esti tuŝitaj. En ĉi tiuj hejmoj uzis specialan protektan teknologion de detruo.
- En aliaj kazoj, vi povas inviti arkitekton kaj konsulti kie kaj kiu malfermo povas esti kunordigita. Ĉi tio kutime eblas almenaŭ 1 metron de ekzistanta malfermo. La larĝo de la nova pasejo ne devus esti pli larĝa ol 900-1 200 mm.
Post kiam la projekto estas desegnita, vi devas sekvi la oficialan rezolucion de ĝi. Muskovitoj bezonas kontakti la loĝejan inspektadon, la reston - al la administrado de ilia urbo. De la dokumentoj, laŭ 26 el la artikolo de la loĝdomo de la Rusa Federacio, vi bezonos la sekvan.
Bezonataj renovigaj dokumentoj
- Apliko por formala formo.
- Dokumentoj konfirmantaj, ke la loĝejo estas via aŭ vi havas advokaton de la posedanto.
- Preta projekto de reorganizo.
- Teknika Pasporta apartamento.
- La konsento de ĉiuj vivantaj en la apartamento.
- La konkludo, ke la domo ne validas por objektoj de historia aŭ kultura valoro.
Sed kun ne-portanto-vandoj ĉio estas multe pli facila se ili ne estas inter apartamentoj. Ili povas fermi la pordojn kaj fari novajn, ili povas esti malmuntitaj. Dokumenti tiajn ŝanĝojn ankoraŭ devas esti, laŭ la Dekreto de la Registaro de Moskvo N-ro 508-pp.
4 ne povas plimalbonigi aŭ malrespekti ventoladon
Ekzemple, se vi trinkis aeran tubon en via kuirejo, vi ne povas forigi ĝin, riparante ĝin, kaj metita gipso-subdisko, kaj pro ĉi tiu ŝanĝo la areo de la ĉambro.
Ajna laboro kun ventilación en la apartamento devus esti efektivigita laŭ antaŭdeterminita kaj konsentita projekto. Se vi rompas aŭ plimalbonigas la ventolan sistemon hejme, la resto de la luantoj suferos ĉi tion. Ĉiuj valoroj pri ventilación estas preskribitaj en SNIP 41-01-2003, kaj ankaŭ estas sanitaraj normoj por aera kvalito en la domo.
5 ne povas pliigi ŝarĝon al subtenaj strukturoj
Por ĉi tio, "la reguloj kaj normoj de la teknika funkciado de la loĝejo fondaĵo de la MDC 2-03.2003". Paragrafo 1.7.2 indikas, ke estas neeble interrompi la forton de portantaj strukturoj.
Tio estas, ekzemple, en apartamentaj konstruaĵoj kun plifortikigitaj betonaj plankoj, aldonaj muroj el brikoj, ŝaŭmaj konkretaj aŭ gas-silikataj blokoj, kiuj ŝarĝas la plankon per pli ol 150 kg / m2 estas neebla. Ankaŭ necesas zorgi pri kreado de ŝtupoj sur la planko, precipe konkretaj - ili kreas plian gravan ŝarĝon.
6 Vi ne povas fari baterion por Loggia
Bedaŭrinde, ne eblas movi la centran hejtan radiatoron de la ĉambro al la balkono aŭ sur la loggia. Ĉi tiu regulo estas literumita en la decido de la registaro de Moskvo N-ro 508-PP, kaj ne povas esti esceptoj. Sed kun ĉi tiu tie estas tute eble munti varman etaĝon aŭ instali elektran hejtilon. La ĉefa afero estas, ke la varma planko ne estas ligita al la centra sistemo de varma akvoprovizado.
7 ne povas esti transdonita al la malseka zono
Ofte, la luantoj de la apartamentoj volas vastigi la areon de la banĉambro koste de aliaj premisoj, ŝanĝu la enirejon al ĉi tiu ĉambro. Jen kio povas kaj ne povas esti farita per malseka zono en la apartamento.
- Vi povas pliigi la areon de la banĉambro koste de alia ne-loĝeja premiso, kiel koridoro.
- Sed por redukti la dormoĉambron aŭ kuirejon, donante spacon sub la banĉambro, malpermesas Sanpin 2.1.2.2645-10 kaj SP 54.13330.2016.
- Ajna ŝanĝo en sekcioj, kiuj apartenas al la banĉambro kaj necesejo, devas esti kunordigitaj kaj krei teknikan projekton.
- Sanitaraj kaj Epidemiologiaj Normoj N-ro 2.1.2.2645-10 permesas fari la enirejon al la banĉambro nur de ne-loĝejaj premisoj. Sed se vi havas du banĉambrojn en via apartamento, la dua jam povas eliri, ekzemple al la dormoĉambro.
- Transdoni la malsekan zonon de unu parto de la apartamento al alia ne povas, ĉar ĝi ne povas esti sur la salono de iu.
