Kio estas urbodomo kaj kio diferencas de aliaj specoj de nemoveblaĵoj

Ni donas la difinon de urbodomo, rakontu pri la avantaĝoj kaj malavantaĝoj kaj konsultu, ke vi atentas kiam vi aĉetas.

Individuaj komfortaj dometoj estas konsiderataj la plej komfortaj por la vivo. Bedaŭrinde ilia prezo estas tre alta. Tamen, estas plenplena anstataŭaĵo, kiu ne malpli zorgas. Ĉi tiuj estas urbetoj. Komforta kaj relative malmultekosta palaco kaj apartamentoj de simbiozo. Ni parolu pri la proprecoj de la nova hejmo por Rusujo.

Ĉio pri blokaj apartamentoj

Townhouse Trajtoj

Avantaĝoj kaj malavantaĝoj

Urbaj varioj

Konsiloj por aĉeto

Laŭleĝaj nuancoj

Kio estas urbodomo kaj kio diferencas de hejmo

La nomo venis de la angla, tradukita "Urba Domo". En moderna ekzekuto, ĉi tio estas speco de hibrido inter la dometo kaj bone konservita apartamento. Ununura komplekso de malaltaj konstruaĵoj kun ĝeneralaj tegmentoj kaj portantaj muroj. Liaj fasadoj estas desegnitaj en sola arkitektura stilo. La alteco de la strukturo ne estas pli ol tri plankoj. La nombro de blokoj ankaŭ estas limigita, plej ofte ne pli ol dek.

Malgrandaj domoj estas kombinitaj en komunan sistemon. Ĉiu el ili havas sian propran hejtan sistemon, individuan eliron al la strato, malgranda hejma areo, garaĝo aŭ parkumado. Inĝenieraj komunikadoj povas esti kombinitaj ĉar tiel ekonomie. La dimensioj de la tero dependas de la loko de la strukturo. En la urbo, ĝi estas tre malgranda aŭ forestanta, en la kamparaj vilaĝoj, kiujn ĝi permesas meti malgrandan naĝejon, dividi la ĝardenon, instali la ludejon, ktp.

Tia formato elektu tiujn, kiuj volas vivi en sia propra pejzaĝa hejmo, sed ne sufiĉas mono por sia aĉeto. Aĉetante blok-apartamenton, ili ricevas altan nivelon de komforto kaj ŝparas ĉirkaŭ trionon de la kosto de aĉetado de landaj nemoveblaĵoj. En Rusujo, tia konstruaĵo malofte troviĝas ene de la urbo. I estas pli ofte antaŭurbo, kiu allogas tiujn, kiuj volas vivi en eco-amika loko. I estas bona por konstrui kaj por grandaj familioj, kie la manko de libera kvadrato spertas.

Urbodomo kaj Penthouse: Kio estas la diferenco? La nomoj estas tiel similaj, ke foje eblaj aĉetantoj estas konfuzitaj, ne komprenas la diferencon inter la du specoj de nemoveblaĵoj. Kiel ni diris, Townhouse estas konstruaĵo konsistanta el apartaj moduloj. Ĉiu el ili estas trans-linio aŭ du aŭ tri-etaĝa apartamento, kies posedanto ricevas krome sian propran enirejon, malgrandan parton de la loka areo, loko por parkado aŭ garaĝo.

Penthouse estas elita loĝejo, kiu situas sur la supra etaĝo de mult-etaĝa domo. Plej ofte ĝi estas granda kvadrata apartamento (de 300 ĝis 1000 m2). Ekzistas vasta vitro de panorama tipo, kiu provizas bonegajn vidpunktojn kaj bonan naturan lumon. I estas nepre lokita aparte de la resto de la luantoj. Eniro al la lifto al la supra etaĝo. Enerale, Penthouse estas nenio kiel blokaj apartamentoj, ĝia prezo estas multe pli alta.

Avantaĝoj kaj malavantaĝoj de urbetoj

Urbservoj estas aktive konstruitaj en plej multaj rusaj regionoj. Kaj la postulo de ili nur kreskas.

Avantaĝoj

• Prezo. La vivanta multi-nivelo, kaj tiam la du-kaj tri-etaĝaj sekcioj estas malpli ol egala kampara dometo aŭ apartamento en la centra areo de la urbo.
• Senpaga aranĝo. La estonta posedanto povas ekipi sian areon laŭ sia propra gusto.
• La ĉeesto de aparta eniro, tera intrigo, kvankam malgranda, parkuma spaco aŭ garaĝo. Ili povas esti uzataj kiel vi volas. Metu, ekzemple, anstataŭ la garaĝo de la Cozpostro.
• Ŝparadoj en la enhavo de loĝado, precipe en ĉeesto de aŭtonoma hejtado. La diferenco estas rimarkinda eĉ kompare kun la urba apartamento.
• Malgrandaj najbaroj. Ĉi tiuj estas kutime du familioj situantaj en la sekcioj maldekstre kaj dekstre. En la angulaj blokoj, la najbaroj estas nur unuflanke. En apartamenta konstruaĵo pri tia afero nur por revi.

Persona kaj Propra sekureco en la nemoveblaĵoj de ĉi tiu formato estas pli alta, ĉar la nombro da homoj vivantaj ĉi tie estas malgranda. Ofte ĉio konas unu la alian, la fremduloj tuj videblas.

Malavantaĝoj

Estas blokaj apartamentoj.

• La manko de izoleco kaj kompleta privateco, kiun nur sia propra hejmo povas doni.
• La areo de la loka areo estas plej ofte malgranda. Ĉiuokaze, la komparo kun la loĝdoma areo de la landa dometo ĉiam favoros ĉi-lastan.
• La vivo ekster la urbo signifas ŝanĝon de konata ritmo. Nu, se ekzistas persona transporto, alie, iu kaŭzanta al la urbo fariĝos problema. Ni devos kutimiĝi al la aŭtomobilaj trafikŝtopiĝoj, kaj ili estas en la pintaj horoj en ĉiu megalópolis.
• Se la infrastrukturo de la vilaĝo pro iu ajn kialo estas malbone evoluigita, devos iel decidi ĉi tiun problemon.

Tipoj de urbetoj

Sekcia loĝejo estas desegnita laŭ la principo de efikeco kaj raciismo. En ĉi tiu kazo, eblas konoti la sekciojn laŭ diversaj manieroj, kiuj provizas loĝantojn kun malsamaj niveloj de komforto. Ni parolu pri la plej grandaj variantoj.

Linehouse

Linearaj aranĝoj. Ĉiu el la finaj blokoj, tio estas, havas du elirojn. Unu eliro al individua korto, la alia sur la strato. La nombro de tiaj kupeoj estas malsama, sed plej ofte de 5 ĝis 12. Ili troviĝas en rekta aŭ rompita linio. Etaĝoj ne pli altaj ol tri. La plej izolita estas ekstremaj moduloj, do ilia prezo estas pli alta. Loĝejaj premisoj en linioj estas origine desegnitaj rektangulaj. La posedanto povas ŝanĝi ĝin.

Duplex (Twinuse)

La nomo estas donita per la nombro de blokaj moduloj. Do, en la duplex de ili nur du. Ĉi tiu solvo estas tre taŭga por parencoj, kiuj volas vivi proksime, aŭ por proksimaj amikoj. Twinhouse donas la plej grandan enigon ebla por ĉi tiu speco de konstruaĵoj. Kiel en la lineara versio, fin-al-finaj moduloj, malalt-pliiĝo, estas pli ofte vicigitaj en linio. La kapablo elekti agrablajn najbarojn kaj izolitecon, jen kion la duplex diferencas de la norma urbodomo.

Kvadrojause

Quadrohus konsistas el kvar blokoj. Ĉi tio estas kompakta aranĝo, kie la sekcioj estas metitaj en la angulojn de la konstruaĵo. Samtempe, la premisoj de la ekonomia celo ŝanĝas al la centro de la konstruado, kaj la residenciales ŝanĝoj al la portantaj muroj. Kiel ĉiuj analogoj, Quadrochows ne povas esti pli alta ol tri plankoj, eble la ĉeesto de mansardo kaj kelo. Aranĝo de ĉiuj spegulaj blokoj.

Blok-apartamento konstruas kun individuaj domoj aŭ en la formo de konstruado de tapiŝo. Ĉi-lasta aspektas tre impresa en la foto. I estas speciale populara en Eŭropo. En ĉi tiu kazo, tutaj kvaronoj estas starigitaj de modulaj konstruaĵoj, apartigante ĉiun barilon malantaŭ kiu situas malgranda tera intrigo. Tia konstruo estas pli ofte kondukita en la urba arto, ĉar la denseco de la evoluo estas signife pliiĝanta.

Kion konsideri dum aĉeto

Akiro de loĝejo estas respondeca paŝo. Antaŭ meti subskribojn pri la dokumentoj kaj listigi la monon, vi devas certigi la ĝustecon de via elekto. Ni listigas kelkajn momentojn por atenti.

• Malproksimo de konstruado de la urbocentro.
• La ĉeesto de evoluinta infrastrukturo, bonaj vojoj.
• La proksimeco de la loko de la viglaj fervojaj aŭ aŭtaj aŭtovojoj.
• Ekologia situacio en la areo, malproksimo de grandaj industriaj entreprenoj.
• Materialoj uzitaj en konstruado.
• Aranĝo, grado de preteco de la interna ornamado, la bezono de riparo.
• Disponeblo kaj kvalito de ĉiuj necesaj inĝenieraj komunikadoj, telekomunikadoj.

Aĉeto povas esti farita ĉe la konstrua stadio. Tiam la reputacio de la ellaboranta kompanio estas kontrolata, projekta dokumentado estas studata. Estos agrable konatiĝi kun la recenzoj de tiuj, kiuj jam vivas en la areo, kaj pli bone en la konstruaĵo, kie aĉeto estas planita. Nur por ke vi povu ricevi objektivajn respondojn al demandoj, lerni pri eblaj problemoj, la ĉeesto de kiu la ellaboranto kaŝos.

Laŭleĝaj subtilecoj

Rusa landa leĝaro faras la aĉeton de tia nemoveblaĵa risko. Sekve, ni elpensos, kio urbodomo estas en nemoveblaĵoj de la vidpunkto de la laŭleĝa kampo. I estas konsiderata kiel ununura konstruaĵo, kie estas komuna akcia proprieto. Ĉiu posedanto laŭ la leĝo ricevas sian parton, laŭ speco de ĉambro en komunuma servo. Tiel, post posta vendo de tia parto, malfacilaĵoj povas okazi. Ĉi tio devas esti komprenita ĉe la scenejo de dokumentaro. Estas iuj pli gravaj laŭleĝaj subtilecoj, kiuj devas esti trovitaj antaŭ ol aĉeti.

Laŭleĝaj momentoj, kiuj gravas por ekscii

• Kategorio de tero, kie valoras konstruado. I povas esti destinita por ILS aŭ agrikulturaj celoj. En la lasta kazo, estas neeble komenci desegni interkonsenton, grandan riskon perdi proprietajn rajtojn.
• Disponeblo de la kompanio-ellaboranto-pakaĵo permisiva dokumentado.
• Se la strukturo ne estas komisiita, necesas certigi, ke la rajtoj pri la tera intrigo konstruis. Krome, vi bezonas scii precize kiel la konstruaĵo estas poziciigita: la konstruado kun la tero de la Tero aŭ nur la konstruaĵo.

Por eviti malagrablajn surprizojn, ĉiuj ĉi tiuj subtilecoj troviĝas anticipe. Estas dezirinde kun la partopreno de kompetenta advokato laboranta kun loĝigo kaj landa leĝaro. Ĉi tio signifas, ke li povos eltrovi ĉiujn nuancojn kaj kontroli la purecon de la interkonsento.