Asocio de apartamentoj en unu: Kiel fari ĉion bone?

Ni rakontas kiel eviti erarojn kombininte kaj kio dokumentas prepari por kunordigo.

Aĉeti tuj du loĝejajn lokojn situantajn sur la sama alteriĝo estas iom malofta fenomeno. Sed se vi havas la okazon duobligi vian vivan spacon, ni rigardos la opciojn, kiel kombini du apartamentojn en unu kaj legitimi ilin.

Ni kombinas du apartamentojn

Komenca stadio kaj preparado de dokumentoj

Laŭleĝaj kialoj kaj kialoj

Planaj reguloj

Preparado de dokumentoj

Nuntempe estas du manieroj konekti la vivan spacon. Horizontale, en kiu estas du starantaj apartamentoj sur la sama etaĝo. Vertikale kiam la unio okazas ĉe apudaj plankoj.

Tamen, la plej malfacila stadio ne estos riparita, sed la kunordigo de la Asocio de Apartamentoj en unu.

Antaŭ ol komenci laboron, vi devas kontakti BTI. Ili povos sugesti, kie troviĝas la muroj kaj gravaj strukturoj, kiuj ne estas submetataj al malkonstruo. Krome, ili povas klarigi informojn pri la ordo de kunigado de fakturoj por loĝado kaj serviloj servoj. Se la preta plano sukcesas kunordigi, tiam via komerco gajnos.

Bonvolu noti, ke la plej problema por la kuniĝo estas panelaj domoj, kie preskaŭ ĉiu muro portanta kaj iu ajn interrompo de la konstrua integreco povas kunporti la kolapson de la konstruaĵo. Sekve, por efektivigi viajn dezajnojn, elekti monolitajn konstruaĵojn aŭ malnovajn domojn.

Necesa Dokumentado

Por ĉiuj stadioj de la fuzio de la loĝejo, ili iris glate, prizorgi la gravajn paperojn antaŭe. De la tuta dokumentado vi povas elekti plurajn. Ili uzos vin vizitinte ŝtatajn agentejojn kaj diversajn ekzemplojn:

• Aprobita hejme kaj kontrolis ambaŭ loĝejajn areojn.
• Ekstrakto de la domo-libro.
• Kontoj pri ambaŭ premisoj.
• Dokumentoj atestante vin kiel la posedanton.
• La konsento de la najbaroj por efektivigi planitan laboron. Ĉi tiu papero poste povas esti solvo al la problemoj kiuj ŝprucis kaj disputoj. Sed ne necesas havi ĝin.

Se la konfirmo de ĉiuj dokumentoj provizitaj estos sukcese kaj renovigita, vi konsentos pri vi, tiam en viaj manoj vi havos kvar karajn dokumentojn, post kio vi povas sekure komenci laboron:

• Konkludo de arkitektoj kaj la projekto de la Asocio.
• Rezolucio de la Fajro-Servo, SaepidemStation, Vodokanal kaj aliaj organoj.
• Teknika pasporto pri la konektita loĝloko.
• Atestilo pri proprieto de la tuta areo.

La procezo de egalado de ĉiuj dokumentoj povas pasi al ses monatoj. Ĉi tio estas pro la fakto, ke ĉiu okazo aparte taksas riskojn. Post ĉio, en la kazo de krizo, la respondeco falos sur unu el la korpoj, kiuj aprobis la dokumentojn al vi. Sekve, vi devas esti pacienca kaj atendi respondon de ĉiu kazo.

Ĉu eblas kombini du apartamentojn en unu kaj preteriri la leĝon?

Ekzistas provoj por preteriri leĝaron kiam homoj eltrovas kiel kombini 2 apartamentojn en unu. Multaj timigas la abundon de dokumentoj, referencoj kaj eblaj kontaktoj kun diversaj servoj. Tamen, provoj trovi loopholes en leĝo eble ne nur konduki al morta fino, sed ankaŭ turni ĉirkaŭ tre malĝojaj konsekvencoj.

Kio minacas kontraŭleĝan asocion

• Loĝejo kaj komunuma kompanio rajtas prezenti proceson pri provo por malkonsekvenca renovigo. Oni devas memori, ke en 90% de kazoj tiaj kazoj solvas favore al la akuzanto.
• Se la riparo influis gravajn strukturojn kaj rompis sian funkciadon, ĝi minacas kriman kazon.
• En la plej bona okazo, la loĝejmuziko devigos vin inversigi renovigon ĝis la teknika plano de la konstruaĵo korespondas al la teknika plano.

Kialoj por rifuzo

Ĉiuokaze, vi devas prepari vin por iu ajn evoluo de eventoj. Foje estas situacioj, kiuj ne plu dependas de la luantoj. Laŭ ĉi tiuj kriterioj, fakoj eble rifuzas konekti loĝejon.

• Via plano implicas la malkonstruon de la aviad-kompanio aŭ estas granda risko por vundi la portan dezajnon. Ĉi tio ankaŭ estas la fakto, ke kiam la muroj estas detruitaj, granda ŝarĝo falos nur sur unu subdisko, kiu ankaŭ signife pliigas la riskon de kolapso estonte. Kvankam apartamentoj havas komunan muron, ili eble havas malsamajn loĝejojn aŭ enirejojn. Ne fidu informojn pri interreto, kiujn ĉambroj de najbaraj eniroj povas esti kombinitaj. Ofte inter ili portas kun muroj kaj se la dezajno estas rompita, la tuta enirejo povas kolapsi.
• Vi volas transdoni la banĉambron al alia ĉambro, kiu laŭ la plano devas esti loĝdoma.
• Estas risko izoli la ventolan sistemon.
• En via plano estas novaj gaspioj, kiuj estas metitaj ene de la muroj kaj ne havas eksteran aliron.
• Renovigo tranĉas aliron al ĉiuj inĝenieraj komunikadoj.
• Vi volas konstrui ĉambron, kie ne estos radiatoroj kaj fenestroj.
• En via projekto estas kombinaĵo de ĉambro kaj kuirejo kie gaso estis efektivigita.
• Vi ne havas permeson de ĉiuj posedantoj. Ĉi tio okazas kiam unu el la posedantoj ne atingis la plimulton.

Konstruaj trajtoj renovigo

Ricevinte ĉiujn necesajn permesilojn kaj dokumentojn, vi eble renkontos novajn malfacilaĵojn. Nome, vi havos du kuirejojn kaj du banĉambrojn, kiuj ne povas esti transdonitaj. Eltrovu kiel fari ĝin ĝuste.

Sanusel

Eĉ ĉe la scenejo de kunordigo de ĉiuj artikoloj, arkitektoj diros al vi, ke loĝejo ne povas esti lokita sube kaj super la banĉambro. Sekve, vi devos elekti: ĉu refari vian banĉambron en la stokejo, aŭ lasi la tielnomitan "malsekan zonon".

Tiel, vi ricevas multe da loĝado en la areo, kiu povas esti dividita en du zonojn, ekzemple, sur la salono kaj privata. Ĉiu zono havos sian propran banĉambron kaj necesejon, kiu estas tre konvena.

Kuirejo

Ĉi tie la sama situacio kiel kun banĉambro - vi ne povos refari ĝin sub loĝejaj premisoj. Sekve, en ĝia plano, vi tuj marki unu el ili kiel oficejo, stokejo aŭ manĝoĉambro. Ni konsilas al vi pensi pri la aldona protekto de odoroj, sonoj kaj fugoj.

Eniga zono

Okazas ankaŭ, ke kiam la fuzio de du vivantaj, necesas fari unu enirejon kaj starigi vestiblon. Kelkfoje ĝi prenas plurajn metrojn de la ŝtuparo.

En ĉi tiu kazo, la plej grava estas aliro al fajro-sekurecaj komunikadoj. Se vi ne influas ĝin, tiam kolektu la najbarojn de la subskribo, konfirmante sian konsenton al renovigo, kaj tiam kontaktu viajn loĝejojn kaj publikajn servaĵojn.

Konsideru, ke vi devas elaĉeti ĉi tiujn metrojn. Post tio, via loĝejo pliiĝos, kaj tial la monata loĝejo leviĝos. En la kazo, kiam vi ne povas akiri ĝin, prenu la koridoron por lui.

Kutime en lokaj residenciales eliras de pordon de eniro. La dua ne estas purigita, sed estas fermita per spegulo, ŝranko aŭ kurteno. Se ili troviĝas sur malsamaj etaĝoj, tiam vi povas fari du koridorojn: granda por gastzono, kaj malgranda - por privata.

Unu el la enigoj povas esti metitaj. Tamen, ĉi tiu demando devas esti kunordigita kun la servo de sekureco de fajro. Tamen, ni konsilas al vi forlasi la pordon, ĉar en la estonteco vi eble bezonos la kontraŭan apartigon de apartamentoj.

Du-nivela aranĝo

Kun vertikala asocio, vi devos fari la malfermon en horizontala koincido kaj certigi ĝian kolumnan stabilecon. En ĉi tiu demando devas esti neniu Amaway, ĉar iu malĝusta ago rezultos kolapso. Fidu la kazon al arkitektoj, kiuj ĝuste kalkulas la ŝarĝon kaj helpas vin instali la optimuman grandecon ŝtuparon. La dezajno devas ankaŭ plenumi konstruajn normojn.

Indas noti, ke en malgrandaj ĉambroj estas netaŭgaj ŝtupoj, ĉar ili forte reduktas la spacon. Post ĉio, ĝi estos grava por vi, ke ĝi ne estas nur bela kaj funkcia, sed ankaŭ ne manĝis multe da valora areo.

La granda loĝloko estas bela kaj konvena, tamen, atinginte celon akiri multan loĝadon, vi povas alfronti multajn problemojn kaj grandajn vojaĝojn. Nun ĝi malofte okazas, ke homoj aĉetas multajn nemoveblaĵojn por posta konekto. Sekve, por ne pasigi la tutan tempon malŝparas, estas pli bone serĉi grandan apartamenton en nova konstruaĵo.

La moderna nemoveblaĵa merkato ofertas eblojn eĉ por la plej altnivelaj kaj kapricaj aĉetantoj.

Ankaŭ valoras rimarki, ke en la estontaj planoj eble ŝanĝiĝos kaj vi denove bezonos dividi la lokon. Kaj ĉi tiu procezo estas multe pli laborema, vi bezonos fari novajn dokumentojn, por akiri konfirmon kaj permesojn de inspektoj.