Ni diras, kiujn stadioj devos iri antaŭ la oficiala kunordigo de renovigo kaj kiaj restriktoj eble malhelpos.
Is la komenco de la 2000-aj jaroj, kiam la renovigo estis sponsorita, la malkonstruo de la ekstera muro ne bezonis kunordigon. La situacio en la radiko ŝanĝiĝis kiam estis procezoj pri neaŭtorizitaj ŝanĝoj en la planado de la loĝejo ĉe la leĝdona nivelo. Nun la elimino de la balkona unuo estas ebla nur se kelkaj kondiĉoj estas observitaj. Tia rigoreco estas klarigita ĉefe de sekurecaj konsideroj. Laŭ dizajnistoj, la demando estas - kiel kombini la ĉambron per loggia - estas unu el la plej malfacilaj. Ni diros al vi la detalojn, kiujn vi povas kaj ne povas, same kiel kiel akiri permeson.
Aldonante la loggia al la ĉambro aŭ kuirejo
Vi povas aŭ ne povas- Normoj kaj reguloj
- Listo de restriktoj
Projekta kunordigo
Algoritmo por plenumado de laboro
Vi povas aŭ ne povas
Ekzistas kelkaj limigoj depende de la stato de la konstruaĵo kaj ĝiaj portantaj elementoj. Kompreni ĉu ĝi permesas vin reorganizi, vi devas kontakti la inĝenieran kompanion. La listo de malpermesitaj mezuroj por la reorganizo estas enhavataj en ekzistantaj kodoj, dekretoj kaj teknikaj normoj.
Normoj kaj reguloj
Leĝaro ne donas neambiguan respondon, kiu plenumas ĉiujn kondiĉojn. En la loĝiga kodo de la Rusa Federacio oni diras, ke ĉiu ŝanĝo en la subtenaj strukturoj estas konsiderata kiel renovigo, kiu postulas mapadon laŭ BTI. Tiaj ŝanĝoj inkluzivas la malkonstruon de la balkona bloko kaj la vastiĝo de la malfermo. Tiaj eventoj devus esti efektivigitaj nur post konsenti pri registaraj kazoj. Ĉi tio inkludas projekton bazitan sur konstrua ekzameno kun la helpo de specialaj inĝenieraj ekipaĵoj kaj kalkuloj faritaj de specialistoj de projektaj organizoj. Laŭ la leĝo, projektoj povas nur esti engaĝitaj en kompanioj kun grava permesilo.
Loĝado devas plenumi iujn sanitarajn kaj teknikajn postulojn donitajn en Gost kaj Snips. Kun ilia malobservo, projekto-dokumentado ne povas esti konsekvenca. Legitimigi ĝin per la malantaŭo de la riparaj laboroj, la Komisiono devigos la loĝejan posedanton redoni la loĝejon por la sama apero. Se tio ne eblas fari ĝin, difektitaj dezajnoj devos plifortigi - alie ili prezentos minacon al vivo kaj sano de loĝantoj, kaj ankaŭ hazardaj pasantoj. Ĉu valoras paroli kiom danĝera estas nebone kuna horizontala forno.
Plifortigi, kutime, aspektas tre maloportuna kaj estas larĝaj metalaj traboj, prenu pli ol 20 cm de la ĉambra alteco. Estas malverŝajne, ke tia decido taŭgas al la posedantoj de loĝejo en panela domo, se ili scias anticipe, ke en sia kompakta kuirejo estos grandega malfacila rompi la sojlon.
Aldone al la loĝiga kodo de la Rusa Federacio kaj la Sanitaraj Normoj kaj la Reguloj estas Loka Leĝo. En la dekreto de la registaro de Moskvo N-ro 508-PP, oni diras, ke la aliĝo de la balkono al la interna loko rilatas al malpermesitaj agadoj. Ĉi tio signifis la plenan malmunton de la muro. La decido enkondukas malpermeson pri la transdono de la radiatoro ligita al la GVS-sistemo aŭ la tuboj de centra hejtado, preter la ĉambro aŭ kuirejo. Ajna projekta organizo ne kunordigos tian decidon.
Laŭ la leĝo, ĝi estas malpermesita efektivigi riparan laboron sub kiu la forto de portanto strukturas estas perdita. Por kompreni ĉu la reorganizo eblas, necesos fari teknikan inspektadon. Por fari ĉi tion, kontaktu inĝenieran kompanion kun taŭga permesilo.
Listo de restriktoj
Se vi kolektas ĉiujn faktorojn, kiuj influas la ricevon de permeso, vi povas fari liston de restriktoj agantaj sub iuj cirkonstancoj. La apartamento de loĝejo ne rajtas:- Translokigo de la radiatoro ekster la kuirejo kaj ĉambro;
- Plena desensamblaje de la ekstera muro - se ĝi estas forigita, la balkona plato ne fidos;
- Elimino de plifortikigitaj konkretaj saltiloj super la malfermo - sen ĝi, la muro panelo perdos forton;
- Elimino de la vesto - la konzolo-dezajno estas ligita al ĝi;
- Tranĉante la flankajn ruletojn de la Loggia, kaj ankaŭ pliigo de ĝia grandeco, reflektita en la apero de la konstruaĵo;
- Glazing - Se la domo estas arkitektura monumento, kaj ĝia apero devas esti konservita senŝanĝa.
Etapoj de Projekta Kunordigo
Unue, necesas solvi la problemon per la glazura balkono. Se ĝi ne estas, aŭ se ĝi fakte estas, sed laŭ informoj pri BTI-informoj pri ĝi mankas, vi devos kontakti la inĝenierojn konstrui domon en la loĝejo-inspektado aŭ distrikta konsilio. Kiel regulo, problemoj kun akirado de permeso ne okazas. La Komisiono povas respondi kun rifuzo se la domo estas monumento de arkitekturo, kaj ŝanĝoj al lia aspekto ne estas permesitaj.
Glazing ne devus esti malfacile malfortigi la subtenajn strukturojn. Oni bezonos provizi izoladon, kiu plenumas la aktualajn teknikajn regulojn. I devus esti ne malpli efika ol tiu de la portanto ekstera muro. La varmega inĝenierado, kune kun ĉiuj aliaj kalkuloj, estos konsiderataj en petskriboj eldonante permeson por reorganizi.
Gravas, ke la diafana parto prenas sufiĉan areon, sen pasigi la varmon. La afero ĉi tie ne nur estas, ke la apartamento havas panoraman vidon. Ekzistas specialaj postuloj por sunfrapo, kiujn oni devas observi. Do en la kuirejo de la dormoĉambro ĝi estis komforta, vi devos instali tri-tavolon per plibonigita izolaĵo. Tiam la esperoj pri pozitiva respondo pliiĝos kiam konsentite.
Ĉiuj agadoj rilataj al la projekto, kiel kombini la Loggia, povas esti kombinita en unu projekto. Por ĝia kunordigo, vi devos kolekti sufiĉe grandan pakon da dokumentoj.
Dokumenta pakaĵo por kunordigo
- Vastigante dokumentojn aŭ sian notarian fotokopion. Ĉi tiuj inkluzivas ekstrakton de Egrn, kiu povas esti akirita en RosReestre aŭ MFC. La dua opcio daŭros kelkajn tagojn pli, do estas pli bone kontakti RosReestr rekte. En ĉi tiu kazo, atendante ĉirkaŭ unu semajnon.
- Teknika Pasporta Apartamento kaj BTI-Plano. Kun ilia foresto, necesas kontakti BTI kaj ordoni la foriron de specialisto pri la mezuro kaj eldoni pasporton kun la plano;
- La renoviga projekto farita de inĝenierado, kiu havas permesilon por efektivigi similajn verkojn.
- Teknika konkludo pri la stato de la balkona plato kaj portanto strukturoj;
- Permeso de organizo, kiu estas ekvilibra ujo hejme.
- Helpo de Rompatthelnadzor, Ministerio pri Krizaj Situacioj, Fajro-Servo, organizo engaĝita en arkitektura superrigardo, se la konstruaĵo situas en la historia evoluiga areo.
La listo povas ŝanĝiĝi. En malsamaj regionoj, ĝi havas signifajn diferencojn. Por kompreni sole, kiel kombini la loggia kun kuirejo aŭ ĉambro, estas sufiĉe malfacila, do estas pli bone konfidi la kunordigon de advokatoj de la inĝenieristika firmao kun sperto en ĉi tiu afero.
La Komisiono decidas dum du semajnoj, sed vi devas esti preta por la fakto, ke la projekto devos rafini kaj re-doni denove.
Algoritmo por la aliĝo de la Loggia al la ĉambro
Unue, necesas kompreni ĉu tia renovigo eblas. Malnovaj domoj ne estas desegnitaj por tiaj mezuroj por reorganizi. Multaj el ili estas tiel eluzitaj, ke ili postulas gravajn riparojn. En interveno, kondukante al pliigo de ŝarĝoj super permesebla, ne povas esti parolado. La situacio povas esti korektita per plifortiga kadro, sed ĝi eble estas tro maloportuna. En ĉi tiu kazo, la ideo devos forlasi. La respondo estas ĉu estas ŝanco efektivigi planan planon, povos doni nur dezajno-organizon post ekzamenado de la strukturaj elementoj kaj la totala stato de la apartamento.
Se ne estas vitro, ĝi devus esti farita. Tri-ĉambra duobla-glazurita fenestroj instalitaj sur la ĉena teknologio plej taŭgas. Por redukti varman perdon, vi povas instali malfermajn klapojn ne ĉie. Vi povas limigi unu aŭ du. La problemo pri varmo-levo estas pli facile decidi, alternante glacing kun surdaj enigaĵoj en la proporcio de 1: 4. Ĉi tio sufiĉas por la panorama vido de la domo.
Loggias kaj balkonoj ne havas sufiĉe da varmega izolaĵo. La ĉambro malvarmiĝos se ĝi ne estas provizita antaŭ ol konekti pliajn kvadratajn metrojn. Ĉi tio uzas mineralan lanon, poliuretan ŝaŭmon, ŝaŭman poliestireno, kaj ankaŭ aliajn materialojn kun similaj trajtoj. Ekstere kaj de interne necesas fermi la akvokulan tavolon, kiu malebligas al humido eniri enen, kaj plene lavu la fendojn per sigelanta masko. Speciala filmo bazita sur polietileno kutime uzas. De la Insole, la izolaĵo estas fermita per kesto kreanta solidan bazon por fini kaj kovri.
Kiel ni jam scias, eblas vastigi la malfermon nur iomete. En la mallumo, la tago de lumo de la lustro ne sufiĉos. La muro apartiganta la balkonon de la ĉefa premiso estas formale konsiderata ekstera, do ĝi estas malpermesita de elektra drataro. Ni devos limigi nin al atentigi lampojn. Outlets devus esti lokita en la kuirejo aŭ ĉambro. Se vi bezonas provizi manĝojn preter ili, vi povas ripari la ŝtopilon sur la muro, kiu inkluzivas truon.
La malsupra sojlo kaj la supra jumper devos resti en siaj lokoj. Plej verŝajne la fenestra bloko ankaŭ estos malpermesita, kaj tiam la radiatoro ne devas porti. Alie, necesos raporti al la bilanco por provizore malŝalti la hejtadon. Estas pli oportune transdoni ĉi tiun procedon por la varma sezono, cetere, ĝi ne ĉiam konsentas.
Se la malfermo estas planita, estas pli bone ne uzi perfortoron, precipe por sledgehammer. Ĉiu laboro devas esti farita per muro-tranĉanta maŝino kun diamanta cirklo. Nur tiam estos glata, kaj la muraj strukturoj restos sendifektaj. La aŭto tranĉas brikan kaj plifortikigitan betonon, perfekte tenante la plifortigon.