Ni diras al mi, kio ŝanĝis en la procezo de akiro de dokumento pri la tera intrigo kaj kiel nun ĝi devas esti eldonita.
La procezo de akirado de katastrala pasporto
Kion fari se ne estas registriĝoKiel aspektas dokumento
Kiel elsendi ĝin
Reguloj por apartamentaj konstruaĵoj
Ĉi tiu dokumento ĉesis ekzisti en 2017, fariĝante parto de ekstrakto de Egrn, kie la datumoj de la posedaĵo de nemoveblaĵoj estas raportitaj. Ia enhavo ne ŝanĝiĝis, sed la kondiĉoj por ricevi ŝtalon de aliaj. Nun, por akiri la necesan paperon, ne necesas lasi la domon entute kaj pasigi tempon en la atendovicoj. Ne necesas ĉeesti registarajn kazojn, kies nombro iam estis kalkulita dekoj, kaj la kvalito de servo transiris ĉiujn imageblajn limojn. Kio estas katastra pasporto por landa intrigo hodiaŭ, kaj kiel akiri ĝin - diru en la artikolo.
Kion fari se ne estas registriĝo
De 04.08.2018, Federacia Leĝo N-ro 340-F3 "pri amendoj al la urba planada kodo de la Rusa Federacio, ekvalidis ..." De nun, ĉiuj privataj posedaĵoj estas dividitaj en du kategoriojn:
- Por ĝardenado, se la speco de konstruado estas objekto de individua loĝejo (izhs);
- Por ĝardenado, se ekzistas nur ekonomiaj strukturoj kaj ĝardena domo, ne registritaj kiel IZHS-objekto.
La leĝo ankaŭ enkondukis simpligitan registriĝan skemon por konstruaĵoj kaj teroj, nomataj "landa amnestio". Amnestio por konstruaĵoj finiĝis ĉe la fino de marto 2019. Por la intrigoj daŭros ĝis marto 2020. Por akiri ekstrakton de Evern, enhavanta ĉiujn necesajn sekciojn, vi devas kontakti RosReestr.
Kiuj dokumentoj devas esti provizitaj
- deklaro pri la preskribita formo;
- ricevo de la pago de ŝtata devo;
- Pligrandigi Dokumentojn (Testamento, Atestilo pri Leĝo pri Heredaĵo, Vendo-Kontrakto);
- Katastrala plano. Por akiri ĝin devos voki inĝenieron por fari enketon. Kun ĉi tiu procedo, ĉiuj najbaroj devas ĉeesti, ĉar la mezuro estas farita de eksteraj limoj.
Kie apliki
- En la oficejo de RosReestra aŭ tra la oficiala retejo interrete;
- Tra la MFC - en ĉi tiu kazo, la atendilo por pliiĝi dum kelkaj tagoj, ĉar MFC devos transdoni paperon por konsidero, kaj poste reprenu ilin;
- per poŝto.
Kiel aspektas la katastrala pasporto de la tera intrigo
I povas esti ornamita laŭ diversaj manieroj, sed ĝia enhavo ĉiam restas senŝanĝa.Kiel ĝi estis
Ĉi tiu dokumento konsistis el kvar partoj, ĉiu el kiuj troviĝis sur aparta paĝo. Ili enhavis ĉiujn informojn pri la stacio.
La unua sekcio - KP 1 - inkluzivis la objektajn datumojn:
- catastral numero;
- areo en privata proprieto;
- adreso;
- dato de registriĝo kun egrn;
- Kategorio kaj nomumo surmetita
- informoj pri dungitoj, kiuj faris enketon pri proprieto;
- Informo pri naturaj objektoj;
- La kosto establita de la Ŝtata Komisiono.
La dua sekcio - KP 2 - estis grafika parto, kiun limoj kaj ĉiuj konstruaĵoj estis rimarkitaj, inkluzive de ekonomiaj.
La tria parto - KP 3 - estis dediĉita al faktoroj, kiuj malhelpas transakciojn. I estis indikita ĉi tie, ĉu la nemoveblaĵo ne estis arestita aŭ certigita, ĉu ĝi estis submetita por lui kaj ne estis trudita al ĝi al la servuteco. Ankaŭ en la sekcio oni diris, ke ekzistas restriktoj pri konstruado. Kutime ili estas konektitaj kun la fakto, ke la domo situas proksime al la flughaveno, en la loko de historia evoluo, en la akva protekto aŭ sanitara zono.
La kvara paĝo - KP 4 - enhavis la supran informon prezentitan kiel skemo.
En la foresto de restriktoj kaj ŝarĝoj, la dokumento konsistis nur el la unuaj du partoj.
Kiel ĝi fariĝis
La katastra pasporto havas senliman periodon de valideco, sed nuntempe, por fari agojn kun nemoveblaĵoj, vi bezonos preni ekstrakton de Evern, en kiu ĉiuj informoj estos transdonitaj de ĝi. Plie, ne necesas efektivigi la enketon, sed la datumoj ankoraŭ estos kontrolitaj se majuskla konstruo estas planita.
Sekcioj, kiujn vi interesas, estas iomete malsamaj de sia prototipo. Ili konsistas el ses eroj, la unuaj tri el kiuj koincidas kun KP 1, 2 kaj 3. La kvara punkto - KV 4 estas reprezentita de grafika priskribo de anguloj kaj inversigo. Kvina - KV 5 - klarigas limojn. I ankaŭ enhavas la ĉambrojn de najbaraj kunsidoj. Sesa - KV 6 - dediĉita al turnopunktoj kaj koordinatoj kun specialaj markoj. Rotaciaj punktoj estas lokoj kie la limo fleksiĝis, kio komplikas la mezuron.
Registrado de dokumento
Se estas dekstra papero por meti, kaj se ĉiuj ĝiaj datumoj estas fiksitaj ĝuste, la dezajno de la katastrala pasporto de la landa intrigo fariĝos simpla procezo.
Tia bezono ekestas kiam fremdigo, dum la vendo kaj aĉeta procezo, kiam la aĉetanto devas kontroli informojn pri la posedanto, dum farado de aliaj nemoveblaĵoj, ekzemple, kiam vi ĝisdatigas la objekton. La dokumento necesos kiam la gasificación de la domo, kiam borante puton kaj kiam konektita al la elektra linio. Ĝi bezonas en la kazo de kunordigi la projekton de la konstruaĵo kaj lia kopio al la objekto IZHS.
Vi povas fari ĉi tion ĉe la RosReesta oficejo, en sia oficiala retejo, en la plej proksima fako de la MFC, kaj ankaŭ sendante peton per poŝto.
Kiom kostas la dezajno?
- Kiam vi kontaktas la oficejon de la Ŝtata Registro, la dezajno-procezo daŭros tri tagojn. Estos necese plenigi la aplikaĵon malplenan, prezenti vian pasporton aŭ advokaton. La servo ne estas senpaga. La kvanto de devo difinita en la retejo estas 400 rubloj, sed eble pli-malpli. Eble ĝi ne estos superflua klarigi ĉi tiun momenton antaŭ vizito al la registaro. Ĉe la akcepto vi povas aliĝi anticipe. Akcepti deklaron, dungito eldonos numeron, kiu ebligas al vi spuri la staton de la apliko en la interreto.
- Se vi metas interretan mendon, la kvanto da ŝtata devo estos 250 rubloj. Estos necese registri kaj plenigi la formularon elektante la deziratan sekcion. Papero povas esti prenita persone post tri tagoj, prezentante pagitan kvitancon. Multaj klientoj preferas ricevi ĝin en elektronika formo. La ligilo venos al la poŝto indikita kiam plenigas la petan formularon.
- En MFC, la servo kostas 400 rublojn. Pago povas esti farita ĉe la kaso aŭ en la plej proksima ATM. Neniuj ekstraj valorpaperoj bezonos. La dokumento estos preta en ĉirkaŭ unu semajno, ĉar la MFC bezonas la tempon por pasigi la peton al RosReestr, kaj tiam ricevi la respondon.
- Se vi petas per poŝto, vi bezonos plenigi la formularon sur la retejo kaj pagi la ricevon. Pagi ĝin ne necesas presi. Vi povas simple diri la bankon de ĝiaj detaloj. Nektarigita kopio de la pasporto ankaŭ estos bezonata. Kune kun la ricevo, necesos sendi registrita poŝto al la plej proksima divido.
Kiel Akiri Katastralan Pasporton de la Landa Intrigo por MKD
Loĝantoj de apartamentaj konstruaĵoj (mallongigita MKD) rajtas postuli apudan teritorion. Estas necese por libere administri la rajtojn de posedantoj. Ĉiuj deziroj estas esprimitaj en ĝeneralaj kunvenoj. Loĝantoj povas decidi pri la instalado de la barilo, konstruado en la teritorio, luante ĝin. Ne ekzistas restriktoj krom ekzistantaj leĝaroj kaj sanitaraj normoj. Se la posedantoj malhelpas la bruon de la ludejo sub la fenestroj, ili rajtas forigi ĝin, sed ili ne povas konstrui la konstruaĵojn, kiuj kovras siajn domojn, ili ne povas, ĉar ĝi malobservas la normon por sunfrapo.
La teritorio estas eldonita en Egaleco-Nemoveblaĵo en la kazo de pozitiva decido de luantoj. Unue vi bezonas kontroli ĉu la retejo estas formita sub la konstruaĵo. Ĉi tio povas esti farita sur la retejo RosReestra per elektronika mapo, kiu enhavas informojn pri ĉiuj objektoj. La adreso estas enmetita en la serĉan ĉenon. Se la datumoj montriĝas, la ekstrakto de Emrn estas eldonita de la kutima skemo priskribita supre. Ricevinte ĝin, vi devas kontakti la IFC por akiri ekstrakton por la rajto dividi en publika proprieto. Ini estas eldonita ene de tri tagoj post pago de la ricevo. La sumo estas 600 rubloj.
Se la retejo ne havas la numerojn, la luantoj devas preni ĝin per registriĝo. Ĉi tiu decido estas farita ĉe la enerala Kunveno. Ĝi atribuas reprezentanto de kiu vi volas plenigi la aplikon kaj sendi paperon al la registaro. La teritorio estas kaŭzita de la catastrala inĝeniero. I preparas limŝtonon bazitan sur la limoj de najbaraj posedaĵoj. Iliaj linioj konsentas kun la posedantoj de najbaraj domoj aŭ kun la urbestraro, se la tero apartenas al la ŝtato. La plano aprobas la Fakon de Urba Posedaĵo. Post tio, vi povas fari intertime. Ia valoro varias de 25 ĝis 40 mil rubloj de unu domo. Tiam la registriĝo estis efektivigita.
Pako de dokumentoj por prezenti al RosReestr
- deklaro;
- Pasporta reprezentanto de la Asembleo;
- Decido de la kunveno de posedantoj;
- Kunveno-plano preparita de inĝeniero;
- protokolo difinanta la parton de ĉiu posedanto;
- Spektaklaj dokumentoj.