Tempo por serĉi someran domon por pasigi la semajnfinon kaj forlasi la freŝan aeron. Kune kun la advokato Yulia Chernova, ni preparis konsilojn por vi, kiel fari interkonsenton pri luado kaj ne konfuzi pri la elekto, kaj ankaŭ faris recenzon pri prezoj kaj rekomendoj, kie serĉi la domon.
Kion atenti kiam elektante domon
1. Ĉu estas varma akvo?
Kontrolu kiom varman akvon estas efektivigita. Ĉu ĉi tiu elektra akra hejtilo, gasa kaldrono aŭ alia maniero? Se gaso estis efektivigita en la domo, la utilaj pagoj ne estos tro grandaj. Elektro "Manĝu" multe pli da buĝeto.2. Ĉu la aranĝo kaj stabileco
Se vi planas lui domon por la somero por pli aĝaj gepatroj, aŭ movi vin, kaj vi havas malgrandan infanon en via familio - eble duetaĝa konstruaĵo ne estas por vi. Infanoj grimpas la ŝtupojn mem povas esti danĝeraj, kaj la maljunuloj estas malfacilaj. Konsideru la planadon konvena por vi, bazita sur preferoj kaj familia kunmetaĵo.
3. Kio infrastrukturo apud
Eble kiam ni elektas provizoran domon, la ĉeeston de evoluinta infrastrukturo kaj ne ludas grandan rolon. Sed almenaŭ la butiko kun permanenta aro da produktoj en stoko devas esti en marŝa distanco - rajdi urbon, eĉ en via propra aŭto, ĉiutage maloportunas.
4. En kiu kondiĉo estas la domo
Muroj, fenestroj, tegmento - Rigardu ĉion ĝisfunde por esti certa, ke vi ne devas spiri muldilon, el la fenestro ne blovos malvarmetan someran nokton, kaj somera pluvo ne inundos la domon tra likva tegmento.5. Kia meblo
Ĉi tio ankaŭ valoras fokusi. Pensu, ĉu vi povas dormi sur la malnova sofo, kiu staras en la domo, aŭ ĉu vi devos porti liton kun komforta matraco? Kio tekniko estas en la domo, ĉu la lavmaŝino kaj kia stato de ĉi tiu tekniko. En la fino, ripozo devas esti komforta.
Kie serĉi domon por doni?
En tiaj lokoj kiel Avito, Cyan estas pli simpla. Ŝanĝu la deziratajn parametrojn en la serĉado, vi povas limigi la prezan gamon kaj la deziratan areon, kaj konsideri ĉiujn opciojn.
En la interreto estas ankaŭ lokoj kie la anoncoj estas metitaj ekskluzive posedantoj, ekzemple, antiam. Se vi ne volas komuniki kun la Realtor, atentu ĉi tiun direkton.
Koncerne prezojn - la teritorio estas tre malsama. Malgranda domo de 30 kvadratoj troviĝas por 20-25 mil rubloj. La prezo dependas de la stato de la domo kaj, kompreneble, ĝia malproksimo de la urbo.
7 Utilaj konsiloj de advokato
Ni petis profesian advokaton Julia Chernov, atenti la kompilaĵon de la kontrakto, kaj kiel establi komunikadon kun la luiganto.1. Kontrolu dokumentojn
Antaŭ ol iri al la vido, petu la pasporton de la landa intriga posedanto, kiu luos, kaj ankaŭ dokumentojn por la domo kaj tero. Nomoj kaj familinomoj, catastrala nombro, la adreso de la intrigo en la dokumentoj devas nepre koincidi.
2. Petu potencon de advokato
Se vi ne komunikas kun la posedanto mem, tiam kontrolu la advokaton. Ĝi devas nepre enhavi la pasporto datumoj de la fidinda persono, la ĉefa, la valideco periodo, kaj ankaŭ la potencoj kiujn la kuratoro efektivigas. Eble okazos, ke la luo-kapitulaco ne estis inkluzivita en la planoj de la posedanto, kaj la kuratoro nur kolektas dokumentojn por la parto de la retejo.
3. Nepre kontaktu la posedanton
Denove, en kazo de komuniki kun kuratoro - petu vin komuniki kun la posedanto. Tra la mesaĝistoj aŭ Skype estas facile nomi al alia lando, kaj al la alia fino de la urbo laŭ konvena tempo por ĉiuj tempoj. Gravas, ke la posedanto de la dometo vere pasos ĝin, kaj ne serĉi, ekzemple, zorgon pri la retejo por la tempo de lia foresto.4. Enmetu la interkonsenton pri luado
Sendepende de ĉu vi pafos la dometon tra la realtor, la agentejo aŭ rekte de la posedanto, necesas konkludi interkonsenton pri luado. Legu la kontrakton zorge antaŭ ol subskribi.
5. Faru inventaron de nemoveblaĵo
Ekzameni la posedaĵon, kiu estos luita. Vi devas scii, kion aferoj luas kune kun la domo, kaj kio ne povas esti tuŝita. Se la retejo havas hosbler, rigardu tie. Kune kun la posedanto aŭ lia reprezentanto, faru liston. Precipe elektema, esti por gazonaj mejloj, akvobutikoj, gasaj kaldronoj, tiel ke vi ne devas pagi la posedanton en la kazo de kolapso, kiu ne estis. Tia listo devas esti apliko al la interkonsento pri luado.
6. Premu la devojn en la kontrakto
Ĉu vi bezonas zorgi pri la gazono (arbustoj, arboj, lageto), aŭ ĉu la posedanto mem, aŭ la dungitoj dungis ilin? Estas pli bone, ke la specialaj petoj pri la luiganto ankaŭ estos ornamita per aplikaĵo al la interkonsento pri luado.
7. Petu inkluzivi en la kontrakto la instrukciojn pri konduto en la situacio de forto MALEEE
Ekzemple, la puto floris, sepsa tanko "Swarts", la akvo hejtilo rompis, la najbaro postulas, ke la barilo rompita pasintjare la barilo. Kaj ankaŭ specifi kanalajn kanalojn kun la posedanto de la retejo aŭ ĝia kuratoro.