Le decimos que puede y no se puede cambiar en el baño, así como en qué documentos necesita hacer cambios.
Muchos sueños de un amplio baño para adaptarse a su ducha, bañera, bidet, secado y lavadora. Sin embargo, no todos en el apartamento inicialmente es la capacidad de organizarlos. Encarnar un sueño ayudará a volver a desarrollar el baño. Nos decimos qué es lo realista y qué proyectos nunca estarán de acuerdo.
Todo sobre la reurbanización del baño.
CaracterísticasQue puedo hacer:
- Expansión debido a locales residenciales y cocinas.
- Entrada desde el dormitorio y la cocina.
- Afectar las minas.
Que puedo hacer:
- Incremento debido a locales no residenciales.
- demoler la partición
- Transferencia de plomería y accesorios.
Características de reurbanización
La referencia al baño en Khrushchev o cualquier otra casa debe ser legalizada. Incluso una pequeña extensión o equipo de la partición debe coordinarse, sin mencionar la transferencia de comunicaciones u otros sistemas importantes.
En primer lugar, debe tomar el pasaporte técnico del apartamento. Puede obtenerlo en la Oficina de Inventario Técnica (BTI). También familiarizarse para que con usted fue un paquete completo de documentos. Entre ellos se encontraban a los papeles que confirmaban que la vivienda está en su propiedad. Además, necesita preparar un proyecto para su futuro baño.
Luego, debe enviar documentos a la inspección estatal de viviendas de su ciudad. Es ella que resultará en una decisión final o dar permiso para volver a trabajar, o rechazarlo.
Lo que no se puede hacer cuando se vuelva a desarrollar el baño.
1. Ampliar debido a la sala residencial o a la cocina.
Muchos sueños de reurbanizar un baño pequeño, pero no todos saben que es imposible expandirlo a expensas de locales residenciales. Estas normas se detallan en Sanpin. La prohibición se explica simplemente: el baño no puede estar por encima de un local residencial o la cocina del vecino, que se encuentran debajo de usted.
En consecuencia, si desea mover la pared de la cocina para hacer más un baño o el baño, entonces un proyecto de este tipo no estará de acuerdo. Sin embargo, esto no se aplica a las salas de correos, ya que el BTI no deletrea las normas de la lavadora en el apartamento.
La transferencia del baño a la parte residencial del apartamento también está prohibida: un proyecto de este tipo nunca se acordará. Por lo tanto, si sueña con un baño abierto en el dormitorio, debe olvidarse de ello: tales decisiones se pueden implementar solo en casas o apartamentos privados (tienen el estado de las instalaciones no residenciales).
Una excepción a la regla también puede ser un apartamento de dos niveles: si la vivienda del segundo piso quiere cambiar la ubicación del baño, entonces su transferencia es posible. Y si el apartamento está ubicado en el primer piso y no hay premisas residenciales debajo, por ejemplo, hay un sótano.
2. Hacer una entrada desde la cocina o el dormitorio.
Si la entrada al ÚNICO BAÑO está hecha de la cocina o las habitaciones residenciales: habitaciones, sala de estar o guardería, entonces es ilegal. Las normas se detallan en Sanpin: la entrada a la habitación, equipada con un inodoro, no se puede hacer de cocina o vivienda. En consecuencia, ingrese el único baño en el apartamento solo desde el pasillo.
Sin embargo, en esta regla hay una excepción: si ya tienes un inodoro, la entrada a la que se hace desde el pasillo, entonces puedes equipar una habitación más con un baño con acceso al dormitorio.
Esta regla se refiere solo a la habitación con el baño. Entrada a la habitación en la que no está: en el baño, ducha o simplemente lavado, se puede hacer desde cualquier espacio residencial.
3. Para afectar los ejes.
A menudo en el baño hacen enormes minas de alcantarillado y ventilación. Su tamaño puede ser evaluado en el boceto del plan del apartamento: a veces las minas son realmente demasiado grandes, muchos propietarios tienen un deseo de colocar una pequeña pieza al área de baño. Sin embargo, es imposible hacerlo. De acuerdo con la ley, las minas no pertenecen a los propietarios de viviendas, y se relacionan con la propiedad en general conscientes (esto se indica en el Código de Vivienda de la Federación de Rusia). En consecuencia, el canal no está incluido en el área de apartamentos y no es propiedad del propietario. Troate los metros cuadrados de otras personas.
Reducir o desmontar los canales de ventilación. Si haces esto, el propietario se enfrenta a una multa, y también tendrá que restaurar la mina por su propio gasto.
Lo que se puede hacer cuando se vuelva a desarrollar un baño y un baño.
1. Ampliar desde el corredor o almacenamiento.
Era imposible aumentar el aumento de las habitaciones residenciales y la cocina, ya mencionada anteriormente. Sin embargo, vale la pena mencionar que si desea utilizar una parte de las instalaciones no residenciales: un corredor, un salón o trastero, luego la extensión es bastante posible. La coordinación de dicho proyecto es real. Pero tenga cuidado al volver a desarrollar el baño en las casas del panel: puede resultar que la pared entre el pasillo y el baño es portador.
Sin embargo, es importante tener en cuenta un par de momentos: las comunicaciones que tendrá, no deben interrumpir la circulación general. Por ejemplo, la presión en las tuberías debido a la autopista incorrecta puede caer, por lo tanto, en apartamentos extranjeros, el agua será peor. En este momento necesitas mantenerte en mi cabeza.
También vale la pena considerar que al expandir o transferir un baño, debe realizar el soporte del piso. En consecuencia, será necesario desmontar el antiguo recubrimiento y poner uno nuevo.
Si decide aumentar el baño a expensas del corredor, entonces no dure demasiado. Esto es especialmente cierto para la reurbanización del baño en Khrushchev, donde los corredores y los pasillos no son muy grandes. Según los estándares, el ancho mínimo en el que será conveniente caminar, es de 90 cm. Trate de no hacer este espacio ya. Piense en los casos en que puede ser incómodo, por ejemplo, una persona en muletas en un espacio estrecho será de cerca. No olvide que nadie está asegurado por los accidentes: simplemente puede deslizarse y romper la pierna.
2. Demoler la partición
La coordenada de unirse a la coordenada del baño es bastante simple, confirma un gran número de proyectos de diseñadores. Rara vez cuando la partición entre el baño y el baño es portadora. Por lo tanto, la mayoría de las veces se puede eliminar sin ningún problema.
3. Transferencia de plomería y accesorios.
Puede transferir la ducha, el lavabo, el inodoro y el baño cuando se vuelva a desarrollar un baño y un aseo. Tales acciones también requieren aprobación separada. Este momento sorprende a muchos. Sin embargo, la regla es la siguiente: Si se observa plomería en el plan BTI, significa que también se debe documentar su nuevo lugar.
Existe una excepción en estas normas: los planes no están indicados por el lugar de lavado y máquinas de secado, así como un riel de toallas con calefacción. En respuesta, si necesita transferir uno de estos elementos, no se requiere la coincidencia.
