Contamos con las principales etapas de la reparación y los términos aproximados que se requieren para su implementación, así como para ofrecer varias vidas, cómo acelerar el proceso.
Guía para el tiempo, etapas y secuencias de trabajo.
Coordinación de reurbanización.
Si no planea redeparecer, elimine este artículo de la lista. Aquellos que desean mejorar la planificación o hacer un cargo de dos asas, deberán coordinar el plan con las autoridades locales. Por lo general, el desarrollo de la documentación del proyecto toma de 5 a 30 días, y la consideración en los organismos de vivienda, de 20 a 35.
No comience a reparar sin recibir documentos oficiales para su consentimiento. Lo más probable es que el representante autorizado vendrá a un objeto para una encuesta, además, el permiso puede no darle: la versión más desagradable del desarrollo de los eventos.
Foto: habitacionesketcher.com.
Compra de materiales
El calendario de adquisiciones, por supuesto, es individual, vale la pena un pre-negociado con una brigada que comprará materiales de borrador y acabado. Si el cliente lo delega al capataz, no demore los pagos por la compra. Si lo haces tú mismo, respectivamente, distribuye su tiempo.Óptimamente, si los proyectos de materiales compras al intérprete, y el cliente es el cliente.
Cómo acelerar: Es mejor hacer gradualmente la entrega de materiales en el objeto, entonces no tiene que moverlos constantemente de un lugar a otro. Hay casos en que la reparación es complicada debido al hecho de que la brigada tuvo que mover constantemente los materiales de un lugar a otro para hacer una regla o enlucir la pared. Al mismo tiempo, comprar materiales por adelantado, también si ordena un azulejo de Europa, por ejemplo. Luego, cuida de un lugar seco, donde lo guardas.
Desmantelando y creando nuevas particiones
A veces, en las casas del fondo antiguo, es más fácil desmantelar las particiones y construir nuevas, con el cumplimiento de las tecnologías modernas y el uso de nuevos materiales que pasar el tiempo para restaurar el viejo.
Cómo acelerar: Elija materiales de partición que requerirán menos recorte. Por ejemplo, los bloques de rompecabezas son suficientes para afilar, y ya no necesitan reflitarse. O en lugar de particiones de yeso, elija poliuretano. Esto ayudará a ahorrar tiempo en las etapas posteriores.
Cableado de electricidad y trabajo de plomería.
Inmediatamente después del final de la reurbanización y la construcción de nuevas particiones, se inicia el cableado de electricidad. En los baños, las aguas residuales, las aguas residuales, las senderos para eliminar el líquido de los acondicionadores de aire y el montaje de dispositivos ocultos.Cómo acelerar: Haga un esquema de pre-cableado junto con el intérprete y controle su ejecución por la brigada.
Enlucido
Las obras de enlucido son alineación de paredes y techos. Puedes iniciarlos durante la construcción de particiones. El proceso requiere mucho tiempo, y este es el caso cuando es mejor no apresurarse. En promedio, se asignan aproximadamente medio día para un metro cuadrado. No es difícil calcular cuánto tiempo necesitará para su apartamento. También se coloca en el secado del recubrimiento (desde dos semanas).
Foto: Castle Rock Drywall Co.
Cómo acelerar: Es mejor comenzar con esas habitaciones en las que el trabajo se llevará a cabo en primer lugar (se sabe con precisión que los materiales terminados ya están comprados), luego, en el momento del final del trabajo en el yeso, todo el apartamento será posible comenzar inmediatamente el acabado de estas instalaciones. También para acelerar el secado de la superficie, algunas brigadas usan pistolas de calor. Otra opción es usar secas en lugar de materiales "húmedos". Por ejemplo, placa de yeso para alineación de paredes en lugar de yeso y techos de estiramiento en lugar de los mismos enlucidos.
Pisado
La formación de una regla del piso por su alineación se considera un proceso "húmedo", es mejor realizarlo por la segunda etapa, después del final del enlucido. El trabajo se realiza más rápido que la nivelación de las paredes, además, a menudo es posible caminar el segundo día a lo largo de la nueva regla. Pero el secado completo se produce después de 10-14 días.Cómo acelerar: Use tecnologías especiales "Pablo en los tornillos" o una corbata seca, que ya se puede colocar en 2-3 días. Pero es más probable que aumente los costos.
Colocación de azulejos
Colocación de azulejos - hecho a mano, es imposible de automatizar. Por lo general, solo un maestro está comprometido en este objeto. En promedio, la baldosa colocada en el pasillo, el baño y la cocina se necesitan 10 días.
Diseño: SmarterBathrooms +
Cómo acelerar: De antemano, distribuya el diseño preciso de trabajo del diseño de las tejas para que no haya preguntas adicionales y retrasos relacionados.
Shpaklevka
La masilla de las paredes y los techos es el escenario frente al final final. Dependiendo del recubrimiento posterior, se requieren varias capas de masilla, y cada vez que necesite esperar por el anterior, y luego su rectificado y su imprimación. En promedio, demore hasta 15 días para cumplir con estas obras. Las fechas se dividen dependiendo del área del apartamento y la profesionalidad de la brigada de trabajo.Trabajos de acabado de corte
La lista de obras de limpieza incluye pintura de paredes, techos, paredes de acabado y piso (fondo de pantalla, pintura, laminado). "El precio del error" en esta etapa es mucho mayor, por lo que es mejor no apresurarse a los maestros y darles para cumplir con el tiempo acordado. En promedio, se tarda entre 7 y 15 días para realizar tales obras.
Instalación de plomería, instalación de enchufes e interruptores.
Cuando finalice el final final, se instalan enchufes, interruptores, dispositivos de plomería y acondicionadores de aire de montaje. Rara vez el proceso se retrasa más de 5 días.
Foto: Leroymerlin.ru.
Cómo acelerar: Las obras se pueden iniciar en los últimos días de la etapa anterior, colocando los recubrimientos de acabado de las paredes y el piso.
Instalación de puertas, zócalos y techo de estiramiento.
Por último, trabaje en la instalación del techo del estiramiento (si está proporcionado) y las puertas. En promedio, el proceso toma hasta 4 días. Dado que estos trabajos con más frecuencia hacen diferentes brigadas, es mejor designarlas de manera consistente para que no interfieran entre sí.Fórmula para calcular el tiempo.
Para calcular aproximadamente el tiempo que se requerirá para reparar el apartamento de su área, use la fórmula:
T = 10 + s (si el apartamento es de hasta 35 m2)
y
T = 10 + 0.9s (si hay más de 35 m2 área),
Donde T es el momento, 10 días, y S es el área de la habitación.
Advesamos que el cálculo condicional, la duración también afecta la característica de la planificación, la necesidad de reurbanización, el número de puertas, la complejidad de la reparación e incluso la época del año.
Cómo acelerar la reparación: consejos generales
1. Hacer un plan y estimar.
Un plan de acción claro salva desde el tiempo de inactividad. Tal vez se sorprenda, pero el proyecto de diseño no es suficiente. Es necesario tener en cuenta la secuencia de etapas (ya lo hemos ayudado anteriormente), estipule las zonas de responsabilidad y el intérprete y también discutan los posibles riesgos. Se debe iniciar la reparación para participar antes del inicio del trabajo. Puede usar programas especiales en línea o contratar a un administrador independiente.
Ejemplo de estimaciones: remplanner.ru. Todos los cálculos aleatorios
2. Supervisión
Si por alguna razón no es posible controlar el proceso en sí, tendrá que contratar a una persona que pueda monitorear la brigada. Tal servicio se llama acompañamiento, supervisión o control técnico, en muchos estudios de diseño.3. Simplificar
Si desea acelerar el proceso, simplifique. Por ejemplo, los techos de un solo nivel reducirán ciertamente el período de reparación durante varios días, pero no es necesario empeorar el interior futuro de la casa.
En el baño, puede rechazar nichos figurados, acabados con mosaico, en las salas de estar, para olvidarse del yeso decorativo: es más difícil y aplicado más tiempo. Incluso el trabajo de la máquina no ahorrará tiempo.
Diseño: Diseño de Paul Kenning Stewart
Los materiales de acabado deben cumplir con los tiempos de reparación. Por ejemplo, poner el parquet es rápidamente imposible, por lo que debe cambiarse en los pulmones en el tablero de parquet de colocación.
4. Ordenar materiales y muebles por adelantado.
A menudo sucede que la reparación está lista, y la encimera para los auriculares de la cocina todavía tiene que esperar. Los diseñadores dicen que simplemente ralentizan el proceso de las cosas exclusivas de la madera y los muebles, que se realiza mediante un proyecto individual. Si bien la cocina típica puede entregar y recoger en un par de días, el pedido individual se realiza el mes y los muebles de las principales fábricas extranjeras, y hasta el año.5. Rechazar los muebles incorporados.
Los muebles incorporados complican y alargan el proceso de reparación, ya que deben realizarse mediciones después de realizar trabajos de acabado, y en la ejecución de 30 días hábiles. Si llevamos muebles de Europa o América, puede posponer de manera segura a las puertas domésticas durante varios meses.
DISEÑO: INTRO INDERTE
conclusiones
La pregunta es cuánto dura la reparación, no tiene una respuesta inequívoca, porque la base de los cálculos hay muchos factores: hay un proyecto si el apoyo se reparará en un nuevo edificio o "secundario", si se planifica la reurbanización, incluso La presencia de un ascensor en la casa (velocidad de elevación de material y muebles en el piso) afecta la duración del proceso.
Si hay un poco de tiempo en stock, y está listo para hacer compromisos con un perfeccionista interno, aquí está nuestra breve lista de verificación para acelerar la reparación.
- Cuida el proyecto de diseño, que también incluye un diseño eléctrico y un plan de iluminación, colocando azulejos y piso. Firma en términos de entrega de materiales y trabajo.
- Deshazte de soluciones de ingeniería complejas, técnicas decorativas, electricistas. La velocidad sigue la simplicidad.
- Materiales de pedido en su ciudad o vaya a ciudades vecinas usted mismo, no espere los servicios de entrega, a menudo demoran el proceso.
- Cuida las características de diseño de los muebles y la tecnología integrados: la producción de tales cosas lleva del mes a seis meses.
- Compre chips decorativos, como escaleras de autor o elementos forjados con antelación.
- Asegúrese de tener dinero en una reserva que exceda el presupuesto del proyecto.
- Busca la mejor brigada y hazles preguntas. Puede encontrarlos en la lista de preguntas que deben establecerse antes de iniciar la reparación.
