Durante las reparaciones en el apartamento, a menudo surge la necesidad de eliminar total o parcialmente algunas paredes o para organizar nuevos bucles en ellos. Contamos con las complejidades técnicas y legales de tales redesarrollo en el formato de formato.
El método de realizar el diseño de refuerzo depende de muchos factores: el material de las paredes, el ancho y la ubicación de la prueba, los pisos del edificio, etc. En las particiones anormales, se permite cortar de tamaños y formas arbitrarias. Foto: Grupo Profine
¿Qué desasignidad se necesita para coordinar, y qué no?
No es necesario obtener permiso solo para el desmontaje de muebles incorporados: gabinetes, antígoles que no se forman independientes (es decir, incluidos en la documentación de BTI) de las instalaciones, así como a la demolición (plena y parcial) que indeseabilite particiones . Tenga en cuenta que en el segundo caso, después de completar el trabajo, el cambio en el plan del apartamento todavía tendrá que organizar los órganos de la supervisión de la vivienda.En cualquier reconstrucción que afecte las estructuras de apoyo del edificio y / o asociado con un aumento en la carga en la superposición, es necesario obtener permiso en la inspección de la vivienda. Este requisito se aplica, en particular, a un dispositivo, un cambio en la ubicación o tamaños o el sellado de las aberturas en las paredes de los rodamientos, así como el desmantelamiento de las particiones de indebordamiento que perciben la carga de superposición adicional (descarga).
Antes de comenzar el trabajo de desmantelamiento, debe buscar consejos en el servicio "Una ventana". Capture una copia del plan del plan con usted, después de observar los cambios proyectados en él, y se le consultará sobre el procedimiento de coordinación.
Cuando el trabajo de desmontaje está prohibido:
- La construcción de los bolsos, corta los nichos, ponche en los orificios en las paredes de los pilones, las paredes de diafragma y las columnas (bastidores, pilares), así como en la ubicación de los ligamentos entre los elementos prefabricados.
- Es posible organizar los bolsos entre habitaciones residenciales y cocinas gasificadas sin una puerta bien cerrada, así como combinar habitaciones gasificadas con residencial.
- Eliminar los canales de ventilación natural y reducir su sección transversal.
- Aumente la carga en las estructuras de soporte en exceso permisible en el proyecto (cálculo de la capacidad de cojinete, por deformaciones) cuando las particiones se reemplazan de materiales pulmonares a similares de pesados.
- Para transferir radiadores de calefacción conectados a un nuevo sistema de suministro de agua caliente y (o) calefacción central, en la logia, en balcones y verandas.
- Para hacer etapas en costuras horizontales y debajo de los paneles de pared interiores, así como en los paneles de pared y placas de superposición debajo de la colocación de cableado eléctrico, tuberías (en las casas de la serie típica).
¿Quién debería hacer el trabajo de desmantelamiento?
Solo una firma especializada, que tiene un certificado correspondiente emitido por la Asociación SRO NP "Asociación de Contratistas Generales en Construcción". Las tarifas dichas compañías son bastante altas, pero no hay alternativas, porque la brigada aleatoria puede causar daño irreparable al edificio. A menudo, solo hay un perforador de bajo poca potencia en brazos con tales "maestros", un pequeño búlgaro y un martillo, y la mayoría a menudo entra en el curso del último. Las vibraciones fuertes que se producen con un método de desmantelamiento se reflejan adversamente en todos los diseños de la casa cercanos: debilita la adhesión del concreto con refuerzo, las costuras de Interpanel son divergentes, las comunicaciones pueden sufrir. Incluso el almacenamiento inadecuado de los restos de la pared (con un aumento en la carga local en la superposición) puede conducir a la deformación y el desplazamiento de los elementos portadores del edificio.
Foto: "Recursos"
¿Cuál es la tecnología del dispositivo de las aberturas en las paredes del rodamiento?
El procedimiento para la producción de obras siempre se detalla en el proyecto de reurbanización. En la versión estándar, primero, con la ayuda de bastidores de espaciador, la superposición del techo sobre el lugar del pasaje es descargar parcialmente la pared. Luego, la máquina de corte de pared fue realizada por el contorno del futuro del esquema (si el grosor de la pared es de más de 220 mm, use una sierra de cadena para hormigón). Luego, en la sección desmantelada de la pared, un marrón de diamante se perfora por varias filas de agujeros. Después de eso, el fragmento de la pared se destruye por hidroclina, eliminando gradualmente las piezas pequeñas (que pesan hasta 30 kg). El perforador está finalizado por la abertura en las esquinas, donde el discurso de propilo tiene una profundidad insuficiente.
Como regla general, la organización de diseño establece el fortalecimiento de la proyección en la documentación. Para este propósito, estructuras de metal soldadas de esquinas, conductos, latón, chavas y tuberías. El método y el orden de su instalación para cada caso es individual. Por ejemplo, a veces en la pared durante el futuro descubrimiento en ambos lados, primero haga estadías en las que se colocan dos canales y se aprietan con pernos, formando así un haz de puente. Luego, nuevamente, los viernes se instalan en las etapas y solo luego retire el fragmento de la pared.
El método de realizar una estructura de refuerzo depende de muchos factores: el material de las paredes, anchos y ubicación de la prueba, los pisos del edificio, etc. Foto: "Servicio de bloqueo"
¿Es posible demoler el fragmento de la pared debajo de la ventana que va al balcón o en la logia?
Esta decisión no siempre es permisible. Todo depende del método de fijación del balcón del rodamiento o la placa de logia. En muchas casas estándar (construidas principalmente en 1960-1970s). La estufa de balcón se encuentra en la consola, no está relacionada con la superposición principal y se mantiene debido a la pellizco (atascos) con el panel de fachadas. Extracción del fragmento de este panel, usted arriesga a perder el balcón (especialmente si tiene en cuenta el desgaste general del diseño).
En la mayoría de los edificios nuevos, tal reurbanización es posible, pero solo de acuerdo con el proyecto acordado.
Enfatizamos que la amplia gama entre la logia y la habitación no se puede abrir. El problema se resuelve debido a la instalación en este punto de la partición translúcida (incluido el deslizamiento), que no es inferior a la resistencia a la transferencia de calor a las ventanas de habitaciones residenciales.
En lugar de una ventana y una puerta de balcón, en algunos casos, puede instalar un "portal" deslizante o plegable con ventanas de doble acristalamiento. Foto: "Windows de Moscú"
¿Qué es Santechkabine y cómo desmantelarlo?
Santechkabina es una habitación de bloques listosizados de una construcción liviana que la grúa de la torre reduce los pisos de construcción. Antes de principios de la década de 1990. Sus paredes y techo se hicieron de placas de cemento de asbesto en un marco de madera, y la bandeja del piso, desde hormigón pesado. Más tarde, las placas de cemento de asbesto fueron reemplazadas por un yeso reforzado monolítico con un espesor de 50 mm.
El desmantelamiento de Santechkabina es un proceso bastante intensivo en mano de obra que se llevará a cabo solo en las etapas iniciales de la reparación, antes de que comience el trabajo. La cabina se destruye gradualmente, cortando pequeños fragmentos y aserrando el marco de refuerzo. Lo principal es evitar cargas de choque significativas en la superposición y no dañar las tuberías de agua y alcantarillado. Tales obras son de 12 mil rublos. Más 3-4 mil rublos. Para la eliminación de la basura de la construcción.