Para reparar la casa o el apartamento no devastar la billetera, debe optimizar adecuadamente el gasto. Demos que hacer esto en la etapa de planificación y durante el proceso en sí.
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Cualquier evento a gran escala debe estar preparado. Antes de comenzar la reparación, el proyecto de reurbanización debe ser desarrollado y / o bocetos de diseño, haga una estimación aproximada y un horario de trabajo. En esta etapa, es imposible apresurarse y, si es más dudas, es mejor convertirse en arquitectos y diseñadores profesionales, su ayuda ayudará a evitar alteraciones y, al final, resultará de ahorros significativos en los materiales y servicios de los constructores.
Cómo ahorrar dinero en la etapa de preparación
Si ha concebido las reparaciones cosméticas, es decir, desea actualizar el final, reemplace la plomería, las puertas y los muebles, luego los servicios del arquitecto que no necesitará. Es posible ponerse en contacto con el estudio de diseño y pedir diseños 3D de la situación futura, pero 7-10 mil rublos tendrán que pagar por cada visualización, y el precio de un apartamento de tres dormitorios puede alcanzar los 150 mil rublos.
Con un presupuesto modesto, es mejor aprovechar las consultas gratuitas de diseñadores en las exposiciones de la construcción y restringirnos a varios bocetos de la situación, que costarán solo 15-20 mil rublos. Y si tiene un velo de decoración, puede simplemente viajar en sitios especializados y desplazarse por varios registros interiores. También sería bueno dominar uno de los programas gráficos disponibles (por ejemplo, Blender, Google Sketch Up). Tomará tiempo y esfuerzo, pero el trabajo creativo siempre se beneficia, además, al final de la reparación, puede estar orgulloso de las frutas bastante tangibles de nuestro propio trabajo.
Ahora hablemos de la remodelación "secundaria" o el arreglo de un nuevo apartamento sin particiones y comunicaciones divorciadas. Aquí debe contactar al arquitecto experimentado. Calculará la carga en las superpuestas, desembolsará la ruta de los cables de colocación, las tuberías y Ventkanalov, se encargará de la iluminación correcta, la conveniencia del movimiento y la observancia de las proporciones dimensionales. Al mismo tiempo, un profesional seguirá el cumplimiento de los estándares de construcción. Se deshace de un conjunto de problemas y ahorrando nervios, especialmente si, habiendo acordado de antemano el concepto general de planificación y diseño, proporciona una libertad profesional, no entrará en disputas con él y expresará todos los deseos nuevos y nuevos. Y expresar con antelación con los costos de elevación: el costo del proyecto y la vigilancia arquitectónica será de hasta el 10% de los gastos de todas las reparaciones.
Las particiones de placas de yeso en un solo marco costarán más baratas que la mampostería, pero solo un marco doble garantizará un aislamiento acústico satisfactorio. Foto: Saint-Gobain GyPROC
En cualquier caso, evite la reurbanización asociada con el desmantelamiento de las estructuras de apoyo del edificio o el dispositivo. La coordinación de tales eventos con el diseñador en el hogar y los órganos de supervisión de la vivienda, así como los servicios de una especialización (que tenga ingreso) del trabajo en la producción de trabajo será muy caro.
También es posible abandonar el complejo en la fabricación de estructuras de piezas: puertas arqueadas, radio y tabiques de vidrio, techos de caisson de la matriz de madera. Todo esto deberá ordenarse en estudios de muebles o talleres, y el precio de los productos será decenas de mil rublos por 1 m2. Incluso un tamaño no estándar, por ejemplo, las latas de las puertas, aumentarán su costo al menos el 20%.
5 principios de ahorro oculto para reparación
- Cuando se denomina viviendas y arreglos antiguos de un apartamento de planificación gratuito, no lo hacen sin los servicios del arquitecto. Preparar bocetos para la reparación cosmética puede ser independiente o consultada con un diseñador.
- Intente la mayor precisión posible para determinar la cantidad de materiales requeridos y su costo, considerando todas las pequeñas cosas, desde sujetadores y pegamento hasta accesorios de plomería. Así que se deshace de los artículos de consumo inesperados y puede distribuir fondos con precisión.
- Elegir materiales para el borrador del acabado, centrarse en marcas conocidas y seguir la vida útil de los bienes. Antes de comprar grandes volúmenes, como una mezcla seca o hojas de construcción, compare precios en diferentes organizaciones comerciales.
- Asegúrese de realizar un contrato escrito detallado con los constructores, donde se indique la cantidad de trabajo, las tarifas (por ejemplo, durante 1 m2), el costo total y el marco de tiempo máximo. En caso de desacuerdos, puede confiar en este documento.
- Trate de organizar para que la instalación de estructuras de fábrica (puertas, ventanas, sistemas de instalación) no haya retrasado el proceso de reparación. Ordenalos con anticipación y decida quién instalará: sus asistentes o brigadas especializadas.
Cómo ahorrar en el trabajo de reparación
Formas tradicionales de buscar trabajadores de la brigada para reparación: recomendaciones de conocidos y tablones de anuncios en Internet. Si pone tareas específicas (por ejemplo, desea construir un podio o un entresuelo residencial), vale la pena analizar foros y bloggos especializados para encontrar un maestro que tenga experiencia como tal trabajo; Simplemente no olvide explorar las reseñas de los clientes anteriores. Además, hoy en día se están desarrollando servicios de servicio de construcción y reparación. Actúan sobre el principio de la aplicación Uber: usted realiza una oferta, y los artistas (para los cuales se le pagan el servicio) responden a él. Al mismo tiempo, los maestros que colaboran con un servicio de este tipo son responsables de la calidad de los servicios, ya que su calificación depende de su respuesta y la cantidad de nuevos pedidos.
Una de las formas más económicas y rápidas de alinear el piso: la instalación de una regla seca. El diseño le permite eliminar las caídas de nivel significativo y mejorar las características de superposición. Foto: Knauf.
Si los oscilados del nivel de piso base son de 10-20 mm, no es necesario organizar un empate de concreto ceramzita grueso o cementerés: la capa suficientemente de mezcla autonivelante. Foto: Saint-Gobain Weber
Si va a pegar el fondo de pantalla grueso, no es necesario que "salgan" perfectamente. En consecuencia, se puede ahorrar en la alineación del acabado. Foto: Saint-Gobain Weber
Los materiales de hojas basados en yeso y cemento le permiten acelerar la reparación, lograr un acabado de alta calidad, construir particiones y elementos de mobiliario. Lo que pasa hasta el precio, entonces es comparable con el costo del enlucido y la mampostería de los bloques de pulmón. Foto: Saint-Gobain GyPROC
Ahora, sobre el costo del trabajo. Como regla general, se calcula individualmente teniendo en cuenta las condiciones específicas (por ejemplo, cuando el dispositivo de la regla del piso es del valor del nivel del nivel base y el tipo de recubrimiento). Sin embargo, también hay tasas promediadas para las que puede y necesita navegar. No tenga miedo de negociar, esta es la práctica normal de cualquier mercado. Es aconsejable específicamente (y designar en el contrato) el costo de cada etapa específica o un complejo de trabajo con control del resultado, como la construcción de particiones o enlucir los techos. La evaluación debe llevarse a cabo solo en la instalación después de la inspección de estructuras y superficies básicas con el estudio de su geometría y defectos locales; Y en casas antiguas, además, en esta etapa, es deseable examinar las superposiciones. Con este enfoque y constructores, y el cliente se entrega de sorpresas y disputas desagradables sobre el ajuste de las estimaciones.
Verifique cuidadosamente la calidad de las obras ocultas (borrador). Los defectos deben detectarse y eliminarse antes del comienzo de la siguiente etapa de reparación. En caso de duda, tiene sentido invitar a un experto en la construcción. El costo de este servicio en las empresas líderes comienza a partir de 10 mil rublos.
A veces, al final del contrato, el cliente demuestra una pintura detallada de todas las etapas de acabado, incluido el intermedio, por ejemplo, la molienda y el cebado. Este es un pequeño truco de grandes empresas (cuyos precios generalmente son algo sobreestimados), diseñados para inspirar a un cliente que sus fondos se consumen apropiados. No debe aprender la lista: preste atención solo al gráfico "Total" y compárelo con las tasas de mercado.
| Tipo de trabajo | Tarifa, RUB. / M2 |
|---|---|
| Muro enlucido por los faros (grosor de la capa hasta 10 mm) | De 380. |
| Observando el techo en la cuadrícula (grosor de la capa hasta 20 mm) | A partir de 620. |
| Instalación del diseño de techo "Holk + Coloring" | De 700. |
| Instalación de techo estirado. | A partir de 1400. |
| Placa + Papel de Pasta, Flisineline o Bamboo Wallpaper | A partir de 350. |
| PuTYTY + PAGAR Fondo de pantalla de fibra vegetal o textil | A partir de 600. |
| Corre + colorear | A partir de 600. |
| Frente a las paredes con azulejos de cerámica. | A partir de 850. |
| Forro de linóleo y alfombra. | A partir de 400. |
| Tendido de laminado | A partir de 800. |
| Instalación de los pisos de parquet de tela con lacado. | De 1200. |
| Colocación de azulejos de cerámica al aire libre | De 700. |
5 Ideas presupuestarias para la reparación.
- Al instalar puertas de interrooroom deslizantes, el esquema "a lo largo de la pared" costará tan más barato. En este caso, solo se requerirá el lienzo, el mecanismo y el encuadre del día. La penalización, incluso construida por un método de construcción, aumentará el costo de la estructura casi 2 veces, pero el precio de las sanciones de la fábrica, de 30 mil rublos.
- Transmisión de paredes para colocar nuevos cables, bastante caro y no en todas partes trabajos permisibles. Si le falta solo uno o dos puntos de venta y necesita allanar la línea de comunicación, ayudará al plinto con un canal de cable desde el que puede realizar etapas cortas verticales.
- No se apresure a cambiar los radiadores de calefacción. El costo de este servicio (excluyendo el precio de una batería nueva), desde 5 mil rublos. Para 1 PC. Considere la opción con la instalación de pantallas de enmascaramiento de HDF (desde 1800 rublos) o placas de madera (de 3500 rublos).
- Con el acristalamiento de la logia (si no planea convertirlo en la habitación) es mejor detener la elección en una estructura deslizante del aluminio frío. Los productos similares de PVC también son bastante asequibles, pero mucho menos confiables y duraderos.
- El guardarropa incorporado se puede hacer por su cuenta, que proporcionará al menos dos veces ahorros. Los estantes son fáciles de hacer un aglomerado: aserrado en el tamaño deseado, por ejemplo, la red OBI. Las puertas y los mecanismos de rodillos de varios tamaños se venden en las tiendas de Lerua Merlen, y otros elementos son fáciles de encontrar en los mercados.
Cómo ahorrar en materiales
En las ciudades grandes, la adquisición de materiales de construcción y acabado es la forma más fácil de hacer en hipermercados de red especializados que ofrecen muchos productos populares a los precios más bajos. Pero esto no significa que el comprador ya no necesita ser silla de ruedas y tiendas pequeñas. El hecho es que los precios para una variedad de "cama pequeña pequeña" necesaria (sujeción, hardware, instrumentos de pintura y medición, productos aserrados y algunas otras posiciones) en una gran tienda a menudo son mucho más altos que en el mercado. ¡No te encuentres con esta trampa de marketing!
Foto: Murexin.
Antes de comprar materiales, averigüe los nombres de las marcas líderes: sus productos se verifican por tiempo. Puede intentar ahorrar un poco apostando una apuesta en un nuevo producto, pero solo habiendo alistado las recomendaciones de los profesionales desinteresados. Preste atención al etiquetado y al estado del envasado de bienes. El hecho es que muchos materiales tienen una propiedad deteriorada como resultado de un almacenamiento inadecuado y tienen una vida útil no larga (productos perecederos, por ejemplo, las lechadas para las costuras y los pisos a granel de polimillos de yeso). Reparación Al reparar es demasiado caro y tomar mucho tiempo, ¿vale la pena arriesgarse, comprando "retraso"?
Desarrollar un calendario de trabajo y entrega de materiales. Fácil aumentará los costos, y la violación de la secuencia correcta de los procesos afectará negativamente el resultado. Tenga en cuenta que los materiales deben comprarse con una reserva al menos el 10%.
Uno de los principales elementos de consumo es el acabado de materiales, y en su compra, una gran cantidad ahorrará una suma grande. El laminado duradero costará el doble de tablero de parquet más barato, y durará no menos, y es casi indistinguible del recubrimiento de madera. Sin embargo, no está destinado a las instalaciones húmedas (con la excepción de laminados especiales y bastante costosos de laminado con las articulaciones estipuladas): es mejor no saltarse y baldosas o linóleo en la cocina. Los ahorros no deben ser en detrimento de la practicidad y la durabilidad, de lo contrario, primero tendrá que volver a rebobinarlo y rehacerlo, y esto promule no solo los costos adicionales, sino también los inconvenientes domésticos.
Azulejos, fondos de pantalla, paneles y pintura derretida deben comprarse inmediatamente para toda la sala, y no piezas, ya que las mercancías de las mercancías a veces difieren en tonos u otros parámetros.
Es posible reducir el costo de comprar ventanas y puertas de interroom, comprando productos terminados en un hipermercado o estructuras de pedidos al principio o al final de la temporada de construcción (en abril y noviembre), aunque es difícil confiar en BIG Descuentos hoy - la competencia es pequeña.
Los módulos de cocina de presupuesto, bastidores y otros elementos de mobiliario se venden en hipermercados de construcción: puede elegir entre varias líneas de productos, para eliminar kits empaquetados y ensamblarlos, ahorrando hasta un 50% en comparación con los productos a medida.
